如何控制項(xiàng)目投資

1、怎樣操縱工程投資【摘要】通過對工程建立的各個(gè)階段舉行操縱,公正操縱工程造價(jià)。【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)操縱一、概述近幾年來,隨著石油在高速增長的經(jīng)濟(jì)中所占的職位越來越緊張,石油工程工程標(biāo)投資范圍也在不竭增長,在工程建立歷程中,怎樣操縱投資,到達(dá)總投資不超概算的投資目的,變得非常緊張。眾所周之,任何工程工程標(biāo)建立都離不開質(zhì)量、進(jìn)度、投資這三大操縱點(diǎn),如安在包管質(zhì)量和工期進(jìn)度的條件下操縱投資已成為當(dāng)前一個(gè)緊張課題。恒久以來,對付工程造價(jià)的操縱,人們普及以為重要是在建立工程實(shí)行階段,無視建立歷程中的各個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)辦理,錯(cuò)誤的以為工程施工階段必要大量的人力、物力、財(cái)力的投入,操縱施工的用度付出也就操縱了工程造

2、價(jià)。實(shí)在,工程造價(jià)的操縱有多方面的因素構(gòu)成,投資的操縱要由投資決議階段、工程實(shí)行階段、工程結(jié)算階段,多節(jié)點(diǎn)操縱,才氣到達(dá)既定目的。二、項(xiàng)如今期階段項(xiàng)如今期階段中公正操縱工程造價(jià),需從操縱概算、大宗質(zhì)料采購辦理、施工單元確定等方面做起。(1)操縱概算,起首要深化現(xiàn)場,搜集工程的有關(guān)資料,對工程舉行多方案闡發(fā)比力,從而提出最優(yōu)方案。最優(yōu)方案不但在技能上要先輩、可行,而且在經(jīng)濟(jì)上要公正。一樣平常來說,工程前期階段要詳細(xì)對現(xiàn)場舉行踏勘,不但要有技能職員到場,更要有經(jīng)濟(jì)職員伴同,要從征地補(bǔ)償、裝備選型、各項(xiàng)評價(jià)、工程施工、水工庇護(hù)等方面詳細(xì)計(jì)列子項(xiàng),做到概算不漏項(xiàng)。(2)嚴(yán)酷大宗質(zhì)料采購辦理。對大宗質(zhì)料

3、、關(guān)鍵裝備由業(yè)主自行采購,以低落采購代價(jià),同時(shí)利于包管供貨質(zhì)量。同時(shí),以嚴(yán)酷范例的招標(biāo)采辦為物資采辦的重要情勢,托付專業(yè)機(jī)構(gòu)舉行物資采購供給專項(xiàng)辦理,認(rèn)真訂定物資采購和調(diào)撥籌劃,進(jìn)步物資中轉(zhuǎn)服從,淘汰物資倉儲(chǔ)辦理本錢。(3)施工單元確定。為順應(yīng)大型工程建立工程辦理,科學(xué)公正有用地操縱工程投資,應(yīng)當(dāng)接納與國際老例接軌的工程量清單招投標(biāo)形式,嚴(yán)酷實(shí)行國度?建立工程工程量清單計(jì)價(jià)范例?的劃定,較好地順應(yīng)工期緊、工程量大的建立需求。比年來隨著工程量清單招投標(biāo)在石油工程中的不竭應(yīng)用,按照fidi條約條款,針對招標(biāo)現(xiàn)實(shí)環(huán)境,對招標(biāo)文件不竭地修改、美滿,使招標(biāo)文件越發(fā)范例科學(xué),使工程量清單計(jì)價(jià)的工程量相瞄正

4、確、更具有可操縱性,同時(shí)加大了業(yè)主和承包商共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的力度。原油儲(chǔ)藏油庫工程招標(biāo)所用工程量清單報(bào)價(jià)別離由投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表、施工工程量清單單項(xiàng)報(bào)價(jià)表、其他用度報(bào)價(jià)表、綜合單價(jià)闡發(fā)表、其他用度報(bào)價(jià)明細(xì)表構(gòu)成,而且對每張表的填報(bào)要求作了嚴(yán)酷劃定和詳細(xì)說明。在招標(biāo)文件中,根據(jù)招標(biāo)圖紙根據(jù)工程量計(jì)價(jià)特性提供同一的工程量清單,此清單貫串于招標(biāo)投標(biāo)全歷程和工程建立全歷程,并作為測算標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、索賠與反索賠、工程進(jìn)度款付出等的同一根據(jù)。為了防范不服衡報(bào)價(jià)及惡性報(bào)價(jià),工程部在招投標(biāo)歷程中引入了切合標(biāo)底的劃定:復(fù)合標(biāo)底=業(yè)主標(biāo)底50%+投標(biāo)單元有用報(bào)價(jià)均勻值50%;復(fù)合單價(jià)=業(yè)主標(biāo)底單項(xiàng)報(bào)價(jià)50%+投標(biāo)單元單項(xiàng)有

5、用報(bào)價(jià)均勻值50%;假設(shè)投標(biāo)報(bào)價(jià)超出或低于各投標(biāo)單元報(bào)價(jià)均勻值50%的投標(biāo)報(bào)價(jià)不作為復(fù)合標(biāo)底的盤算根據(jù)。如許投標(biāo)單元投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)就會(huì)慎重思量,據(jù)實(shí)報(bào)價(jià)。為表現(xiàn)公然、公平、公平的評標(biāo)原那么,在開標(biāo)前必要訂定詳細(xì)的評標(biāo)步伐和文件,劃定評標(biāo)規(guī)律和保密守那么、細(xì)化評分措施和尺度。通常以綜合評估法“舉行評標(biāo),即商務(wù)標(biāo)分值占評標(biāo)總分的60%,技能標(biāo)分值占評標(biāo)總分的40%。通過對投標(biāo)人的施工構(gòu)造方案、業(yè)主存眷題目的發(fā)起、投標(biāo)人的不成交換施工職員、裝備和同類工程事情履歷、商務(wù)報(bào)價(jià)的公正性和完備性等方面舉行綜合評價(jià)。根據(jù)上述招標(biāo)劃定和評標(biāo)細(xì)那么所評出的中標(biāo)候選人,不單在施工技能方案可行、裝備裝備精良、施產(chǎn)業(yè)績突出

6、,而且報(bào)價(jià)處于中等偏低的程度,表現(xiàn)了國際通行的公正低價(jià)中標(biāo)原那么。通過推廣工程量清單招標(biāo),可有用地低落和操縱工程投資,進(jìn)步工程造價(jià)辦理事情的程度,有用地實(shí)現(xiàn)“公平競爭、風(fēng)險(xiǎn)公正分管、投資的公正操縱、進(jìn)步事情服從進(jìn)步施工企業(yè)的技能和辦理水同等工程辦理目的。三、工程實(shí)行階段起首,嚴(yán)酷條約辦理,包管工程投資的有用操縱。1)全部條約必需顛末條約辦理體系流轉(zhuǎn)審批,嚴(yán)酷條約會(huì)簽制度,普及征求意見,制止條約條款的缺點(diǎn)給本錢操縱帶來風(fēng)險(xiǎn)。2)條約應(yīng)由專人賣力保管,專人賣力全部工程條約的考核、保管、存檔事情。3)施工、監(jiān)理、方案等條約,均由造價(jià)部分賣力構(gòu)造會(huì)審、會(huì)商和簽訂;征地條約以及其他等條約,可以由業(yè)務(wù)主管

7、部分賣力構(gòu)造,需要時(shí)造價(jià)部分應(yīng)到場條約會(huì)商歷程。4)條約會(huì)簽記載、條約變動(dòng)備忘錄、條約代價(jià)的形成根據(jù)等原始記載要隨條約一起保管,做到條約責(zé)任的可追蹤性。對付會(huì)商發(fā)包的條約,會(huì)商歷程的書面記載應(yīng)作為條約根據(jù)隨條約保存。會(huì)商歷程中的報(bào)價(jià)文件應(yīng)由工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)職員簽訂和蓋印,作為條約構(gòu)成部分保存。其次,操縱施工圖階段的方案變動(dòng),淘汰變動(dòng)引起的索賠給工程本錢歷程操縱帶來的不確定性。訂定嚴(yán)酷的變動(dòng)、簽證辦理步伐,明白簽證責(zé)任,制止承包商的不公正索賠和虛偽索賠。對工程量較大的現(xiàn)場工程量變動(dòng)的索賠簽證,應(yīng)由工程專業(yè)職員在現(xiàn)場舉行確認(rèn)。對索賠簽證的時(shí)效性,在條約中作出明白劃定,特殊是埋伏工程和土建工程等過后難以

8、正確計(jì)量的工程,簽證職員要在施工前、施工歷程中舉行現(xiàn)場核查丈量,變開工程完成后實(shí)時(shí)舉行簽證確認(rèn)。再次,由于大型工程工程一樣平常均為跨年度工程,以是要認(rèn)真體例年度投資籌劃,訂定科學(xué)公正的資金利用需求籌劃,認(rèn)真體例季度投資籌劃。根據(jù)工程工程標(biāo)進(jìn)度闡發(fā)編報(bào)月度資金籌劃,做到既包管資金的實(shí)時(shí)到位又最大限度地淘汰活動(dòng)資金的占用。末了,嚴(yán)酷實(shí)行目的本錢責(zé)任制,根據(jù)工程總造價(jià),接納指標(biāo)剖析的方法對工程概算和各項(xiàng)用度舉行指標(biāo)操縱,并將目的本錢操縱責(zé)任落實(shí)到部分、落實(shí)到崗?fù)?、落?shí)到小我私家,使工程本錢操縱到達(dá)全員辦理、全歷程操縱,包管工程概算的完成。四、工程結(jié)算階段工程決算考核是一項(xiàng)非常緊張的事情,它直接干系到

9、甲乙兩邊的經(jīng)濟(jì)長處。對建立單元來說,要一個(gè)錢打二十四個(gè)結(jié),盡大概低落工程造價(jià);對施工單元而言,為了尋求經(jīng)濟(jì)效益,通常多報(bào)結(jié)算以增長工程造價(jià)。因此,從某種意義來講,工程決算考核現(xiàn)實(shí)上是兩邊技能本領(lǐng)的比力。建立單元的預(yù)算職員,不單要純熟把握工程量盤算規(guī)矩、定額子目的構(gòu)成內(nèi)容和套用劃定、工程造價(jià)的盤算步伐,而且還要把握三者的體例原理、內(nèi)涵接洽,唯此在應(yīng)用中才氣領(lǐng)悟領(lǐng)悟、得心應(yīng)手。別的,造價(jià)職員還應(yīng)有必然的工程技能知識(shí),既能對現(xiàn)場施工提出公正化發(fā)起,又可對簽證中的不公正因素提出質(zhì)疑。別的,造價(jià)職員還要有耐煩過細(xì)的事情作風(fēng),常常下工地相識(shí)現(xiàn)場環(huán)境,把握工程動(dòng)態(tài)。五、結(jié)論根據(jù)上述闡發(fā)我們可以看出,造價(jià)操縱的各個(gè)環(huán)節(jié)均會(huì)對工程造價(jià)的形成產(chǎn)生影響,只有在工程建立的各個(gè)階段,接納科學(xué)的計(jì)價(jià)要領(lǐng)和切合現(xiàn)實(shí)的計(jì)價(jià)根據(jù),細(xì)化開端方案概算,利用清單報(bào)價(jià)舉行招投標(biāo)、嚴(yán)酷條約辦理與質(zhì)料辦理環(huán)節(jié),據(jù)實(shí)操縱變動(dòng)簽證,公正舉行結(jié)算,才氣對工程造價(jià)的形成