造價工程師考試案例分析的公式匯總

1、造價工程師考試案例分析的公 式匯總造價工程師考試案例分析的公式匯總擬建項目主廠房投資=工藝設(shè)備投資X （1+XKi）擬建項目工程費與工程建設(shè)其他費=擬建 項目主廠房投資x（1+ZKi）預(yù)備費=基本預(yù)備費+漲價預(yù)備費基本預(yù)備費=工程費與工程建設(shè)其他費* 基本預(yù)備費率漲價預(yù)備費P=ZIt（1+f）t 一 1（其中：14靜態(tài)投資f=_漲率）靜態(tài)投資=工程費與工程建設(shè)其他費+基 本預(yù)備費投資方向調(diào)節(jié)稅=（靜態(tài)投資+漲價預(yù)備 費）*投資方向調(diào)節(jié)稅率建設(shè)期貸款利息= （年初累計借款+本年新增借款/ 2） *貸款利率固定資產(chǎn)總投資=建設(shè)投資+預(yù)備費+投資方向調(diào)節(jié)稅+貸款利息擬建項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動

2、資產(chǎn)投資流動資金用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算：流動資金：擬建項目固定資產(chǎn)投資*固定資產(chǎn)投資資 金率實際利率=（1+名義利率/年計息次數(shù)） 年計息次數(shù)-1 12.用分項詳細(xì)估算法估算流動資 金流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債其中：流動資產(chǎn) =應(yīng)收（預(yù)付）帳款+現(xiàn)金+存貨應(yīng)收帳款=產(chǎn)成 品=年經(jīng)營成本/年周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金=（年工資福利 +年其他費）/年周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨=外購原材料燃料 動力+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品流動負(fù)債=應(yīng)付帳款=外購 原材料燃料=外購原材料燃料動力費/年周轉(zhuǎn)次 數(shù)在產(chǎn)品=（年工資福利費+年其它制造費+年外 購原材料燃料費+年修理費）/年周轉(zhuǎn)次數(shù)銷售稅金及附加=銷售收入*銷售稅金及 附加稅率所得稅：（銷售收

3、入-銷售稅金及附加-總成本）*所得稅率年折舊費=（固定資產(chǎn)原值-殘值）+折舊 年限=（固定資產(chǎn)總額-無形資產(chǎn)）（1-殘值率）+ 使用年限（固定資產(chǎn)總額應(yīng)包括利息）固定資產(chǎn)余值=年折舊費* （固定資產(chǎn)使 用年限-營運期）+殘值l=Jl=J動態(tài)投資回收期=（累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 出現(xiàn)正值的年份-1）+ （出現(xiàn)正值年份累計折現(xiàn) 凈現(xiàn)金流量絕對值/出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈 現(xiàn)金流量）l=Jl=J18.FIRR=i1+ （ i2-i1 ） xFNPV1v （FNPV1+IFVPN2I）總成本費用=經(jīng)營成本+固定資產(chǎn)折舊費 +維簡費+攤銷費+利息等額本金償還：稅后利潤+折舊費+攤銷 費 該年應(yīng)還本金 未分配利

4、潤=（該年應(yīng)還本金+上年虧損）-折舊費-攤銷費費盈余公積金=（稅后利潤-上年虧損）*10% 稅后利潤=該年利潤總額-（該年利潤總額-上年 度虧損）所得稅率應(yīng)付利潤=應(yīng)付利潤=稅后利潤-盈余公積金-未分配利III攤銷費=無形資產(chǎn)/攤銷年限年平均利潤總額=各年利潤vn年年平 均利稅總額=年平均利潤總額+各年銷售稅金 vn年投資利潤（利稅）率=年平均利潤（利稅） 總額/項目總投資（包括自有資金）資本金利潤率=年平均利潤總額+項目資 本金（包括全部自有資金）各年利潤總額=年銷售收入-年總成本-年 銷售稅金及附加各年利稅總額=年銷售收入-年總成本費產(chǎn)量盈虧平衡點=年固定成本+產(chǎn)品單 價（1-銷售稅金及附

5、加稅率）-單位產(chǎn)品可變成本單價盈虧平衡點=（固定成本+設(shè)計生產(chǎn)能力*可變成本）引設(shè)計生產(chǎn)能力（1-銷售稅金及 附加稅率）III最大可能盈利額R=正常年份總收益正 常年份總成本=設(shè)計能力*單價（1-銷售及附加稅 率）-（固定成本+設(shè)計能力*單位可變成本）III保證利潤最小產(chǎn)量=（利潤+固定成本）/產(chǎn)品單價（1-銷售銳金及附加）-單位產(chǎn)品可變 成本每年按最大償還能力償還：還清貸款前， 稅后利潤=未分配利潤，應(yīng)付利潤=O，盈余公積 金=O還清貸款的當(dāng)年，未分配利潤=該年尚需還 款數(shù)-折舊費-攤銷費應(yīng)付利潤：稅后利潤-未分配 利潤-盈余公積金還清貸款后，應(yīng)付利潤=稅后利 潤-盈余公積金（未分配利潤=O

6、）盈余資金：資金來源-資金運用III借款償還期=(出現(xiàn)盈余年份-開始借款年 份)+出現(xiàn)盈余年份應(yīng)還款額/出現(xiàn)盈余年份可用 于還款額III資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額 x100%流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額 X100%資金來源與運用表：資金來源：貸款： 建設(shè)期分年包括本息自有資金：包括建設(shè)期自有 資金，投產(chǎn)期流動資金分年按達(dá)產(chǎn)比例分配回收 流動資金：流動資金計最后一年資金運用：固定 資產(chǎn)投資：建設(shè)期分年貸款本息流動資金投資： 投產(chǎn)期分年按達(dá)產(chǎn)期比例分配盈余資金=資金來 源-資金運用流動資金達(dá)產(chǎn)比例分配計算：投產(chǎn) 期第一年631.67*0 9=442.17達(dá)產(chǎn)70%投產(chǎn)期第 二年 631

7、.67 (O.9-0.7) =631.67*0.02=1 26 33 達(dá) 產(chǎn)90 %投產(chǎn)期第三年：631.67 ( 1-O 9 )=631.67*0.01=63.17 達(dá)產(chǎn) 100%資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)：流動資產(chǎn)總額=流動資 產(chǎn)（背景材料）+累計盈余資金（資金來源與運 用表）累計盈余資金：資金來源與運用表最后一年 的累計盈余：累計盈余（資金來源與運用最后一 年）-固定資產(chǎn)余值-回收流動資金在建工程：建 設(shè)期第一年：第一年自有資金和貸款本息。建設(shè) 期第二年：包括第一年自有資金和貸款累計固定 資產(chǎn)凈值：投產(chǎn)期第一年：固定資產(chǎn)總額（包括） -無形資產(chǎn)-折舊費第一年后：上一年固定資產(chǎn)凈 值-折舊費無形資產(chǎn)凈

8、值：逐年扣減無形資產(chǎn)余 值負(fù)債：流動負(fù)債：背景材料貸款負(fù)債：取自還 本付息表（分年本息）III資本金：建設(shè)期第一年：第一年投入的自有 資金第二年：包括第一年的自有資金總額投產(chǎn)期 第一年：自有資金總額+第一年應(yīng)攤銷的流動資 金第二年：上一年余額+第二年應(yīng)攤銷的流動資 金第三年：上一年余額+第三年應(yīng)攤銷的流動資 金第三年后：以后各年上年余額照抄累計盈余公 積金：損益表中盈余公積金分年累計分年填入累 計未分配利潤：損益表中未分配利潤分年累計分III年填入第一章建設(shè)項目財務(wù)評價1、建設(shè)項目財務(wù)評價的基本概念。2、建設(shè)項目財務(wù)評價中基本報表的編制。3、建設(shè)項目財務(wù)評價的指標(biāo)體系的分類。4、建設(shè)項目財務(wù)評

9、價主要內(nèi)容（包括：估 算建設(shè)項目投資總額；建設(shè)項目財務(wù)凈現(xiàn)值、投 資回收期和內(nèi)部收益率等盈利能力分析指標(biāo)的 計算；建設(shè)項目借款償還期、資產(chǎn)負(fù)債率等清償 能力分析指標(biāo)的計算；建設(shè)項目抗風(fēng)險能力的不 確定性分析等）。第二章建設(shè)工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng) 濟(jì)分析1、設(shè)計方案評價指標(biāo)與評價方法。2、施工方案評價指標(biāo)與評價方法3、綜合評價法在設(shè)計、施工方案評價中的 應(yīng)用。4、價值工程法在設(shè)計、施工方案評價中的 應(yīng)用。5、工程網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃時間參數(shù)的計算、進(jìn) 度計劃的調(diào)整與優(yōu)化。第三章建設(shè)工程計量與計價I三I三IW1I三I三IW2、建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班消 耗指標(biāo)的確定方法。3、概預(yù)算定額單價的組成

10、、確定、換算及 補充方法。4、工程造價指數(shù)的確定及運用。5、建設(shè)項目投資估算的編制方法。6、4、工程造價指數(shù)的確定及運用。5、建設(shè)項目投資估算的編制方法。6、設(shè)計概算的編制方法。7、單位工程施工圖預(yù)算的編制方法。8、建設(shè)工程概預(yù)算審查的主要方法。第四章建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)1、建設(shè)工程施工招投標(biāo)程序。2、標(biāo)底的編制方法及有關(guān)問題。3、報價技巧的選擇和運用（主要是多方案 報價法、增加建議方案法、突然降價法、不平衡 報價法）。4、決策樹方法的基本概念及其在投標(biāo)決策 中的運用。5、評標(biāo)定標(biāo)的具體方法（如兩階段評標(biāo)法、 百分制打分法）及需注意的問題。第五章建設(shè)工程合同管理與索賠1、建設(shè)工程施工合同的類型及選擇。2、 款。建設(shè)工程施工合同文件的組成與主要條3、工程變更價款的確定。4、建設(shè)工程合同糾紛的處理。5、工程索賠的內(nèi)容與分類。6、工程索賠成立的條件與證據(jù)。