鄭州住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則

1、- PAGE 40 - - PAGE 41 -鄭州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則一、基本規(guī)定（一）概念念1.本細(xì)則則所稱住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收（以以下簡稱稱分戶驗(yàn)驗(yàn)收），是是指建設(shè)設(shè)單位組組織施工工、監(jiān)理理等單位位，在住住宅工程程各檢驗(yàn)驗(yàn)批、分分項(xiàng)、分分部工程程驗(yàn)收合合格的基基礎(chǔ)上，在在住宅工工程主體體結(jié)構(gòu)驗(yàn)驗(yàn)收及竣竣工驗(yàn)收收前，依依據(jù)國家家有關(guān)工工程質(zhì)量量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)對(duì)每戶住住宅及相相關(guān)公共共部位的的觀感質(zhì)質(zhì)量和使使用功能能等進(jìn)行行檢查驗(yàn)驗(yàn)收，并并出具驗(yàn)驗(yàn)收合格格證明的的活動(dòng)。2.分戶驗(yàn)驗(yàn)收以子子單位工工程為驗(yàn)驗(yàn)收對(duì)象象。子單單位工程程是指單單位工程程每套住住宅和相相關(guān)的每每單元或或每

2、樓層層的公共共部位。(二)分戶戶驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容分戶驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)以單位位工程主主體驗(yàn)收收和竣工工驗(yàn)收時(shí)時(shí)的觀感感質(zhì)量、室室內(nèi)主要要空間尺尺寸和使使用功能能為主要要驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)目。主主體階段段分戶驗(yàn)驗(yàn)收應(yīng)在在主體結(jié)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收收前完成成；竣工工階段分分戶驗(yàn)收收應(yīng)在竣竣工驗(yàn)收收前完成成。1.結(jié)構(gòu)外外觀、空空間尺寸寸。包括括結(jié)構(gòu)觀觀感質(zhì)量量、尺寸寸偏差、自然間開間凈尺寸和凈高等。2.樓地面面、墻面面和頂棚棚質(zhì)量。包包括樓地地面裂縫縫、空鼓鼓、材料料環(huán)保性性能；墻墻面和頂頂棚爆灰灰、空鼓鼓、裂縫縫等。3.門窗、欄欄桿質(zhì)量量。包括括窗臺(tái)高高度、滲滲水、門門窗啟閉閉、玻璃璃安裝和和欄桿高高度、間間距、安安裝牢固固、防攀攀爬

3、措施施等。4.防水工工程質(zhì)量量。包括括屋面、外外墻、外外窗、廚廚衛(wèi)間、陽陽臺(tái)、有有防水要要求房間間的防水水等。5.采暖系系統(tǒng)安裝裝質(zhì)量。包包括采暖暖管道、散散熱器、地地面輻射射采暖、熱熱計(jì)量表表等。6.給排水水工程質(zhì)質(zhì)量。包包括給水水管道、排排水管道道、衛(wèi)生生器具、地地漏水封封、給水水口位置置等。7.電氣工工程質(zhì)量量。包括括配電箱箱、配電電線路、燈燈具、開開關(guān)、插插座及接接地、等等電位、電電度表等等。8.建筑節(jié)節(jié)能質(zhì)量量。包括括保溫層層厚度、固固定措施施和外門門窗品種種、規(guī)格格等。9.其他。（三）分戶戶驗(yàn)收依依據(jù)1.國家現(xiàn)現(xiàn)行施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)范。2.經(jīng)審查查合格的的施工圖圖設(shè)計(jì)文文件。

4、3.關(guān)于于推進(jìn)住住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)現(xiàn)代化化提高住住宅質(zhì)量量的若干干意見（國國辦發(fā)1999972號(hào)）。4.關(guān)于于做好住住宅工程程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收收工作的的通知（建建質(zhì)20009291號(hào)）。5.河南南省實(shí)施施住宅工工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)驗(yàn)收工作作的指導(dǎo)導(dǎo)意見（豫建建2006105號(hào)）。6.河南南省建設(shè)設(shè)廳關(guān)于于進(jìn)一步步加強(qiáng)住住宅分戶戶驗(yàn)收監(jiān)監(jiān)督管理理工作的的若干意意見（豫豫建建2000714號(hào)）。7.河南南省住房房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)廳廳關(guān)于做做好住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收工工作的通通知（豫豫建建2011031號(hào)）。8.鄭州州市建設(shè)設(shè)委員會(huì)會(huì)關(guān)于印印發(fā)鄭州州市住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收實(shí)實(shí)施意見見（試行行）的通通知（鄭鄭

5、建2000830號(hào)）。9.鄭州州市城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)委委員會(huì)關(guān)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)住房和和城鄉(xiāng)建建設(shè)部關(guān)關(guān)于做好好住宅工工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)驗(yàn)收工作作的通知知（鄭建建文2011017號(hào)）。（四）符合合下列要要求，方方可進(jìn)行行分戶驗(yàn)驗(yàn)收。1.完成工工程設(shè)計(jì)計(jì)和合同同約定的的各項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容。2.子單位位工程相相應(yīng)檢驗(yàn)驗(yàn)批、分分項(xiàng)和分分部（子子分部）工工程質(zhì)量量均已經(jīng)經(jīng)責(zé)任主主體驗(yàn)收收合格。3.質(zhì)量控控制資料料完整。4.主要安安全和功功能的檢檢測資料料完整。5.制定分分戶驗(yàn)收收方案，明明確以下下內(nèi)容：（1）驗(yàn)收收時(shí)間、驗(yàn)收依據(jù)、主要驗(yàn)收內(nèi)容、項(xiàng)目、數(shù)量和相關(guān)理論參數(shù)等。（2）驗(yàn)收收分組和和職責(zé)分分工。按按照責(zé)任任主體行行為、

6、觀觀感質(zhì)量量、實(shí)測測實(shí)量和和資料等等進(jìn)行分分戶驗(yàn)收收分組，并并確定驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄人員，每每組不少少于2人。（3）實(shí)測測實(shí)量項(xiàng)項(xiàng)目驗(yàn)收收用表。應(yīng)應(yīng)注明設(shè)設(shè)計(jì)值、推推算值等等理論參參數(shù)。（4）分戶戶驗(yàn)收選選點(diǎn)平面面圖。選選點(diǎn)應(yīng)具具有代表表性。（5）有必必備的檢檢測儀器器設(shè)備，并并經(jīng)計(jì)量量檢定合合格。6.分戶驗(yàn)驗(yàn)收前，驗(yàn)驗(yàn)收組應(yīng)應(yīng)首先進(jìn)進(jìn)行樣板板間驗(yàn)收收示范工工作，熟熟悉驗(yàn)收收要求和和驗(yàn)收方方法。7.標(biāo)識(shí)自自然間暗暗埋水、電電管線走走向和測測量控制制點(diǎn)、線線，精裝裝修房間間應(yīng)提供供標(biāo)識(shí)圖圖。8.完成功功能檢驗(yàn)驗(yàn)準(zhǔn)備工工作。9.建筑節(jié)節(jié)能專項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收合合格。10.建設(shè)設(shè)單位應(yīng)應(yīng)當(dāng)在分分戶驗(yàn)收收5個(gè)工作作日

7、前，將將驗(yàn)收時(shí)時(shí)間、地地點(diǎn)及驗(yàn)驗(yàn)收組名名單書面面通知驗(yàn)驗(yàn)收組成成員和工工程質(zhì)量量監(jiān)督機(jī)機(jī)構(gòu)。二、分戶驗(yàn)驗(yàn)收組織織及程序序（一）分戶戶驗(yàn)收的的組織實(shí)實(shí)施分戶驗(yàn)收由由施工單單位提出出申請(qǐng)，建設(shè)單位組織實(shí)施，建設(shè)單位及施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及相關(guān)質(zhì)量、技術(shù)人員參加，對(duì)所涉及的部位、數(shù)量按分戶驗(yàn)收方案進(jìn)行檢查驗(yàn)收。已經(jīng)預(yù)選物業(yè)公司的項(xiàng)目，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)派人參加分戶驗(yàn)收。（二）分戶戶驗(yàn)收程程序1.驗(yàn)收組組組長核核查到場場驗(yàn)收組組人員。2.驗(yàn)收組組組長宣宣布驗(yàn)收收方案、驗(yàn)驗(yàn)收分組組及驗(yàn)收收內(nèi)容、驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)目目、驗(yàn)收收選點(diǎn)和和驗(yàn)收用用表等。3.全體驗(yàn)驗(yàn)收組成成員在樣樣板間進(jìn)進(jìn)行分戶戶驗(yàn)收示

8、示范性操操作。4.子單位位工程分分戶驗(yàn)收收。驗(yàn)收收組人員員應(yīng)填寫寫住宅工工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄表并并進(jìn)行子子單位工工程驗(yàn)收收評(píng)定。5.子單位位工程全全部驗(yàn)收收完成后后，驗(yàn)收組組應(yīng)集體體對(duì)子單單位工程程分戶驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)論論進(jìn)行簽簽認(rèn)。分分戶驗(yàn)收收合格，參參與驗(yàn)收收各方負(fù)負(fù)責(zé)人應(yīng)應(yīng)簽署住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證書并加蓋單位公章；建設(shè)單位完成住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果匯總表并加蓋公章。6.分戶驗(yàn)驗(yàn)收不符符合要求求的，施施工單位位應(yīng)及時(shí)時(shí)進(jìn)行返返修，監(jiān)監(jiān)理單位位負(fù)責(zé)復(fù)復(fù)查。返返修完成成后，重重新組織織分戶驗(yàn)驗(yàn)收。7.分戶驗(yàn)驗(yàn)收可結(jié)結(jié)合實(shí)際際，按照照子單位位工程分分批進(jìn)行行。8.建設(shè)單單位組織織住宅工工程

9、竣工工驗(yàn)收時(shí)時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)分戶驗(yàn)驗(yàn)收情況況進(jìn)行抽抽查復(fù)核核，抽查查復(fù)核發(fā)發(fā)現(xiàn)分戶戶驗(yàn)收不不符合要要求的，應(yīng)應(yīng)整改后后重新組組織分戶戶驗(yàn)收。（三）分戶戶驗(yàn)收不不合格，不不得進(jìn)行行住宅工工程主體體結(jié)構(gòu)驗(yàn)驗(yàn)收和整整體竣工工驗(yàn)收。三、結(jié)構(gòu)外外觀（一）驗(yàn)收收項(xiàng)目：混凝土土、砌體體、預(yù)制制構(gòu)件等等各種結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件件外觀質(zhì)質(zhì)量。（二）驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)：按照有有關(guān)驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)及及規(guī)范執(zhí)執(zhí)行。（三）檢查查方法：觀察或或尺量檢檢查。（四）檢查查數(shù)量：按照子子單位工工程全數(shù)數(shù)檢查。四、空間尺尺寸（一）驗(yàn)收收項(xiàng)目：室內(nèi)空空間幾何何尺寸,包括室室內(nèi)開間間、進(jìn)深深凈尺寸寸和室內(nèi)內(nèi)凈高、墻面垂直度及平整度、室內(nèi)樓梯踏步尺寸、門窗洞口和構(gòu)

10、件截面尺寸等。（二）檢查查方法1.術(shù)語（1）推算算值：根根據(jù)圖審審合格的的施工圖圖設(shè)計(jì)文文件推算算出的凈凈值，一一般由設(shè)設(shè)計(jì)值減減結(jié)構(gòu)實(shí)實(shí)體、裝裝飾裝修修尺寸得得出。（2）偏差差：實(shí)測測值與推推算值之之差。（3）極差差：實(shí)測測值中最最大值與與最小值值之差。2.設(shè)定長長、寬、高高測量的的控制點(diǎn)點(diǎn)（線）。標(biāo)標(biāo)高和軸軸線控制制點(diǎn)（線線）應(yīng)分分別設(shè)在在每個(gè)自自然間四四周墻面面（毛墻墻面）和和地面（毛毛地面）。標(biāo)標(biāo)高控制制點(diǎn)（線線）宜設(shè)設(shè)在每層層樓面標(biāo)標(biāo)高1.00mm處；軸軸線控制制點(diǎn)（線線）宜設(shè)設(shè)在自然然間墻體體內(nèi)側(cè)11.000m處?？乜刂泣c(diǎn)（線線）應(yīng)有有明確標(biāo)標(biāo)識(shí)。（三）檢查查數(shù)量及及驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1.

11、房間凈凈高（1）檢查查數(shù)量：除廚房房、衛(wèi)生生間外的的房間抽抽測不少少于5處，其其中，四四個(gè)1.00mm軸線控控制交叉叉點(diǎn)各測1處，房房間幾何何中心點(diǎn)點(diǎn)測1處。廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間等等的凈高高抽測不不少于1處，宜宜在房間間幾何中中心點(diǎn)量量測；地地下室凈凈高抽測測不少于5處，激光光測距儀儀檢查，每每20.000m2檢查一一處，記記錄最小小值。（2）驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)：臥室、起起居室（廳廳）的室室內(nèi)凈高高不應(yīng)低低于2.40mm，局部部凈高不不應(yīng)低于于2.110m,局部凈凈高的面面積不應(yīng)應(yīng)大于室室內(nèi)使用用面積的的1/3。廚房房、衛(wèi)生生間的室室內(nèi)凈高高不應(yīng)低低于2.20mm；住宅宅工程地地下機(jī)動(dòng)動(dòng)車庫車車道凈高高不

12、應(yīng)低低于2.20mm，車位位凈高不不應(yīng)低于于2.000m；住宅工工程地下下自行車車庫凈高高不應(yīng)低低于2.00mm，最大偏偏差不超超過10mmm，極極差不超超過200mm。2.房間開開間、進(jìn)進(jìn)深凈尺尺寸（1）檢查查數(shù)量：每個(gè)房房間各抽抽測兩處處，沿四四個(gè)1.00mm軸線控控制交叉叉點(diǎn)進(jìn)行行。（2）驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)：不超過過長度推推算值的的0.55%，且最最大偏差差不超過過20mmm，極極差不超超過200mm。3.墻面垂垂直度、平平整度（1）檢查查數(shù)量：每個(gè)房房間抽測測數(shù)量由由驗(yàn)收小小組確定定。以墻墻面1.00mm軸線控控制交叉叉點(diǎn)處的的1.000m標(biāo)標(biāo)高控制制點(diǎn)（線線）作為為基準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行量量測。（2）

13、驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)：按照有有關(guān)驗(yàn)收收規(guī)范執(zhí)執(zhí)行。4.室內(nèi)樓樓梯踏步步尺寸（1）檢查查數(shù)量：尺量隨隨機(jī)抽查查三處。（2）驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)：踏步的的寬度、高高度符合合設(shè)計(jì)要要求，相相鄰踏步步高度差差、每踏踏步兩端端寬度差差不應(yīng)大大于100mm。5.門窗洞洞口尺寸寸（1）檢查查數(shù)量：尺量全數(shù)數(shù)檢查。每每個(gè)洞口口寬度、高高度量測測各不少少于1處。（2）驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)：門窗洞洞口的寬寬度、高高度符合合設(shè)計(jì)和和規(guī)范要要求。（四）自然然間的開開間、進(jìn)進(jìn)深、凈凈高等實(shí)實(shí)測實(shí)量量項(xiàng)目，宜宜使用激激光測距距儀或鋼鋼卷尺、靠尺、水平儀等測量儀器設(shè)備。五、樓地面面、墻面面、頂棚棚（一）驗(yàn)收收項(xiàng)目：樓地面面空鼓、裂裂縫、起起砂、材材料環(huán)

14、保保性能；墻面、頂頂棚爆灰灰、裂縫縫、起皮皮、空鼓鼓等。（二）驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)1.樓地面面不得出現(xiàn)現(xiàn)裂縫和和起砂。水水泥砂漿漿面層與與下一層層應(yīng)結(jié)合合牢固、無無裂紋（空空鼓面積積每處不不應(yīng)大于于4000cm22且每自自然間不不多于2處可不不計(jì)）。水水泥砂漿漿或水泥泥混凝土土找平層層與其下下一層應(yīng)應(yīng)結(jié)合牢牢固，不不得有空空鼓。樓樓板為預(yù)預(yù)制構(gòu)件件時(shí)室內(nèi)內(nèi)頂棚不不應(yīng)有板板縫開裂裂。2.墻面和和頂棚的的抹灰層層與基層層之間及及各抹灰灰層之間間必須粘粘結(jié)牢固固，抹灰灰層應(yīng)無無脫層、空空鼓，面面層應(yīng)無無爆灰和和裂縫；有防水水要求房房間頂棚棚不得有有滲漏。（三）檢查查方法及及數(shù)量：1.外觀檢檢查：地地面質(zhì)量量應(yīng)

15、在目目測高度度1.550m左左右俯視視檢查；墻面質(zhì)質(zhì)量應(yīng)在在距墻面面0.880m1.000m處處正視檢檢查。2.面層與與基層粘粘結(jié)：小小錘輕擊擊和觀察察?？蓳魮舴秶鷥?nèi)內(nèi)輕擊點(diǎn)點(diǎn)間距不不得超過過0.440m，均勻勻布點(diǎn)，逐逐點(diǎn)敲擊擊檢查。 六、門窗欄欄桿（一）驗(yàn)收收項(xiàng)目：門窗安安裝、啟啟閉及外窗窗窗臺(tái)高度度的量測測；落地地窗、陽陽臺(tái)等處處的欄桿桿（板）安安裝、高高度的量量測等。（二）驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)：1.護(hù)欄高高度、欄欄桿間距距、安裝裝位置必必須符合合設(shè)計(jì)要要求。護(hù)護(hù)欄安裝裝必須牢牢固。2.外窗窗窗臺(tái)距樓樓面、地地面凈高高或落地地窗防護(hù)護(hù)欄桿高高度不應(yīng)應(yīng)低于00.900m，否否則應(yīng)采采取防護(hù)護(hù)措施。3

16、.門窗應(yīng)應(yīng)安裝牢牢固、開開啟靈活活、關(guān)閉閉嚴(yán)密、無無倒翹；分戶門門等不松松動(dòng)、不不晃動(dòng)。4.推拉門門窗扇須須有防脫脫落裝置置。門窗窗框與墻墻體間縫縫隙應(yīng)填填嵌飽滿滿并采用用密封膠膠密封，密密封膠表表面應(yīng)光光滑、順順直、無無裂紋。5.未經(jīng)設(shè)設(shè)計(jì)單位位和圖審審機(jī)構(gòu)認(rèn)認(rèn)可，門門窗玻璃璃不得用用雙層玻玻璃、普普通玻璃璃替代中中空玻璃璃或安全全玻璃。6.臨空處處欄桿(板)：（1）高度度：六層層及六層層以下住住宅欄桿桿凈高不不應(yīng)低于于1.005m；七層及及七層以以上住宅宅欄桿凈凈高不應(yīng)應(yīng)低于11.100m，不得有有負(fù)偏差差。（2）防護(hù)護(hù)欄桿的的垂直桿桿件間凈凈距不應(yīng)應(yīng)大于00.111m；正正偏差不不大于3

17、3mm。（3）欄桿桿應(yīng)防止止兒童攀攀登。（4）護(hù)欄欄玻璃的的使用須須符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求，護(hù)欄欄玻璃應(yīng)應(yīng)使用公公稱厚度度不小于于12mmm的鋼化化玻璃或或鋼化夾夾層玻璃璃。（三）檢查查方法及及數(shù)量：1.外窗臺(tái)臺(tái)高度：尺量全全數(shù)檢查查。每個(gè)個(gè)窗臺(tái)不不少于1處，量量測窗臺(tái)臺(tái)中間1/2處。2.門窗開開啟：開開啟和關(guān)關(guān)閉檢查查；手扳扳檢查。3.推拉窗窗防脫落落裝置：目測、手手扳全數(shù)數(shù)檢查；密封膠膠表面全全數(shù)目測測檢查。4.中空或或安全玻玻璃：目目測全數(shù)數(shù)檢查。查查驗(yàn)出廠廠合格證證和檢測測報(bào)告。5.臨空處處欄桿(板)：（1）高度度：尺量量全數(shù)檢檢查。每每片欄桿桿不少于于1處，記記錄最小小值。（2）豎桿桿間距

18、：鋼尺檢檢查，每每片欄桿桿不少于于1處，記記錄最大大值。（3）防攀攀登措施施：目測測全數(shù)檢檢查。（4）護(hù)欄欄玻璃：查驗(yàn)出出廠合格格證及目目測、尺尺量全數(shù)數(shù)檢查。七、防水工工程（一）驗(yàn)收收項(xiàng)目：屋面滲滲漏、有有防水要要求的房房間滲漏漏、外窗窗滲漏、外外墻滲漏漏和地下下室滲漏漏；有排排水要求求的建筑筑地面面面層與相相連接各各類面層層的標(biāo)高高差等。（二）驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)：1.屋面防防水層不不得有滲滲漏或積積水現(xiàn)象象。2.樓地面面無滲漏漏、排水水順暢。3.外墻面面無滲漏漏。4.外窗及及外窗周周邊無滲滲漏，外外窗楣滴滴水線無無爬水現(xiàn)現(xiàn)象。5.地下室室應(yīng)采取取有效防防水措施施，嚴(yán)禁禁滲漏。6.有排水水要求的的建

19、筑地地面面層層與相連連接各類類面層的的高差應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求。（三）檢查查方法及及數(shù)量1.屋面：頂層自自然間全全數(shù)檢查查。根據(jù)據(jù)檢測報(bào)報(bào)告及目目測觀察察頂層室室內(nèi)無滲滲漏痕跡跡或雨后后觀察；有條件件作蓄水水或淋水水檢驗(yàn)的的屋面，應(yīng)應(yīng)在蓄水水或淋水水后進(jìn)行行檢查。屋面蓄水時(shí)間不少于24h，屋面持續(xù)淋水檢驗(yàn)不少于2h。2.有防水水要求的的房間：蓄水檢檢驗(yàn)，全全數(shù)檢查查。蓄水水檢驗(yàn)蓄水水深度0.2200.330m，48h內(nèi)無滲滲漏為合合格。3.外墻：全數(shù)檢檢查。目目測觀察察無滲漏漏痕跡或或雨后觀觀察；有有條件的的可進(jìn)行行外墻淋淋水檢驗(yàn)驗(yàn)。4.外窗：全數(shù)檢檢查。目目測觀察察無滲漏漏痕跡或或雨后觀觀察

20、；有條件件的可進(jìn)進(jìn)行外窗窗淋水檢檢驗(yàn)。5.地下室室：全數(shù)數(shù)檢查。目測觀察無滲漏痕跡。6.樓地面面高差：全數(shù)檢檢查。尺尺量檢查查，每一一處不少少于2點(diǎn)。八、公共部部位（一）驗(yàn)收收項(xiàng)目：外墻滲滲漏、裂裂縫；地地面裂縫縫、空鼓鼓、起砂砂；外廊廊、內(nèi)天天井、上上人屋面面等臨空空處的護(hù)護(hù)欄（桿桿、板）高度的量測；公共樓梯梯段寬度、踏步高差、樓梯轉(zhuǎn)向平臺(tái)寬度、扶手高度及豎桿間距、防攀登措施；走廊和公共部位通道凈寬及凈高；地下室（地下車庫）凈高和墻地面、頂棚質(zhì)量；輪椅坡道等。（二）驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)1.外墻無無滲漏、無無墻體裂縫縫。2.樓地面面不得出出現(xiàn)裂縫縫和起砂砂。3.外廊、內(nèi)內(nèi)天井及及上人屋屋面等臨臨空處欄欄

21、桿凈高高，六層層及六層層以下不不應(yīng)低于于1.005m；七層及及七層以以上不應(yīng)應(yīng)低于11.100m。欄欄桿應(yīng)采采取防止止兒童攀攀登措施施，垂直直桿件間間凈距不不應(yīng)大于于0.111m。4.六層及及六層以以下住宅宅，一邊邊設(shè)有欄欄桿的梯梯段凈寬寬不應(yīng)小小于1.000m。樓梯梯平臺(tái)凈凈寬不應(yīng)應(yīng)小于樓樓梯梯段段寬度，并并不得小小于1.20mm。樓梯踏踏步寬度度不應(yīng)小小于0.26mm，踏步步高度不不應(yīng)大于于0.1175mm，樓梯相鄰鄰踏步高高差不得得超過110mmm。樓梯梯扶手高高度不應(yīng)應(yīng)小于00.900m。樓樓梯水平平段欄桿桿長度大大于0.50mm時(shí)，其其扶手高高度不應(yīng)應(yīng)小于11.055m。樓樓梯欄桿桿

22、垂直桿桿件間凈凈距不應(yīng)應(yīng)大于00.111m。樓梯井井凈寬大大于0.11mm時(shí)，須須采取防防止兒童童攀滑措措施。5.走廊和和公共部部位通道道凈寬不不應(yīng)小于于1.220m，局部部凈高不不應(yīng)低于于2.000m。6.住宅的的公共出出入口位位于陽臺(tái)臺(tái)、外廊廊及開敞敞樓梯平平臺(tái)的下下部時(shí)，應(yīng)應(yīng)采取設(shè)設(shè)置雨罩罩等防墜墜落安全全措施。7.七層及及七層以以上的住住宅建筑筑入口或或入口平平臺(tái)、公公共走道道等應(yīng)進(jìn)進(jìn)行無障障礙設(shè)計(jì)計(jì)。建筑筑入口設(shè)設(shè)臺(tái)階時(shí)時(shí)，應(yīng)設(shè)設(shè)輪椅坡坡道和扶扶手；供供輪椅通通行的門門凈寬不不應(yīng)小于于0.880m；供輪輪椅通行行的走道道和通道道凈寬不不應(yīng)小于于1.220m。8.住宅地地下機(jī)動(dòng)動(dòng)車庫車

23、車道凈高高不應(yīng)低低于2.20mm,車位凈凈高不應(yīng)應(yīng)低于22.000m，住住宅地下下自行車車庫地下下室凈高高不應(yīng)低低于2.00mm。地下下室（地下車車庫）應(yīng)采取取有效防防水和排排水措施施，嚴(yán)禁禁滲漏。（三）檢查查方法及及數(shù)量1.外墻滲滲漏、裂裂縫：全全數(shù)檢查查。在距距外墻22.000m范圍圍內(nèi)平視視或仰視視觀察。2.地面裂裂縫、空空鼓、起起砂：全全數(shù)檢查查。小錘錘輕擊和和俯視觀觀察。3.外廊、內(nèi)內(nèi)天井及及上人屋屋面等臨臨空處欄欄桿凈高高：全數(shù)數(shù)檢查。尺尺量檢查查，每片片欄桿不不少于1處，記記錄最小小值。4.樓梯梯梯段寬度度、樓梯梯轉(zhuǎn)向平平臺(tái)寬度度、樓梯梯踏步、扶扶手高度度：全數(shù)數(shù)檢查。激激光測距

24、距儀或尺尺量檢查查，每個(gè)個(gè)樓梯梯梯段、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向平臺(tái)臺(tái)不少于于1處，記記錄最小小值。5.豎桿間間距：全全數(shù)檢查查。每個(gè)個(gè)樓梯梯梯段尺量量不少于于1處，記記錄最大大值。6.防攀登登或攀滑滑措施：全數(shù)檢檢查。尺尺量檢查查和目測測觀察。7.走廊和和公共部部位通道道凈寬及及凈高：全數(shù)檢檢查。激激光測距距儀或尺尺量檢查查。每個(gè)個(gè)通道檢檢查不少少于1處，記記錄最小小值。8.住宅的的公共出出入口安安全措施施：全數(shù)數(shù)檢查。目目測觀察察。9.建筑入入口臺(tái)階階輪椅坡坡道和扶扶手，供供輪椅通通行的門門、走道道和通道道凈寬：全數(shù)檢檢查。目目測觀察察及激光光測距儀儀或尺量量檢查，每每個(gè)走道道和通道道檢查不不少于1處，記記錄

25、最小小值。10.地下下室墻面面、頂棚棚、地面面質(zhì)量和和防水、排排水措施施：全數(shù)數(shù)檢查。平視、仰視、俯視觀察，小錘輕擊觀察。九、采暖工工程（一）驗(yàn)收收項(xiàng)目：采暖管管道、散散熱器、地地面輻射射采暖、熱熱計(jì)量表表。（二）驗(yàn)收收內(nèi)容1.采暖管管道：管管道接口口、支架架及套管管。2.散熱器器：散熱熱器型號(hào)號(hào)、規(guī)格格（片數(shù)數(shù)）、安安裝位置置及支、托托架。3.地面輻輻射采暖暖：每路路盤管材材質(zhì)、規(guī)規(guī)格及鋪鋪設(shè)，加加熱管與與分、集集水器及及其連接接件安裝裝。4.熱計(jì)量量表：熱熱量表型型號(hào)、規(guī)規(guī)格及首首檢鑒定定標(biāo)志。（三）驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)及及檢查方方法1.管道接接口、支支架及套套管：戶戶內(nèi)暗埋埋布置的的管道不不應(yīng)有接

26、接頭，如如有接頭頭應(yīng)外露露；管道道應(yīng)采用用與管材材相適應(yīng)應(yīng)的管件件，接口口無滲漏漏；支架架構(gòu)造正正確，埋埋設(shè)平整整牢固，支支架與管管道接觸觸緊密；管道穿穿墻設(shè)置置套管，其其兩端與與裝飾墻墻面平齊齊；觀察察檢查。參參照規(guī)范范、規(guī)程程GB5500119-220033第4.99.5條條；GB5502442-220022第8.66.1條、第3.33.7條、第3.33.9條、第3.33.133條。2.散熱器器型號(hào)、規(guī)規(guī)格（片片數(shù)）、安安裝位置置及支、托托架：散散熱器型型號(hào)、規(guī)規(guī)格（片片數(shù)）、安安裝位置置符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求；散熱熱器支、托托架的數(shù)數(shù)量、位位置應(yīng)準(zhǔn)準(zhǔn)確，埋埋設(shè)牢固固；對(duì)照照設(shè)計(jì)文文件觀察察檢查

27、。參參照規(guī)范范、規(guī)程程GB5502442-220022第3.11.2條條、第8.33.5條。3.每路盤盤管材質(zhì)質(zhì)、規(guī)格格及鋪設(shè)設(shè)，加熱熱管與分分、集水水器及其其連接件件安裝：每路盤盤管材質(zhì)質(zhì)、規(guī)格格符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求；地面面下敷設(shè)設(shè)的盤管管埋地部部分不應(yīng)應(yīng)有接頭頭（查看看隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收）；加熱管管與分、集集水器材材質(zhì)、規(guī)規(guī)格符合合設(shè)計(jì)要要求，連連接處應(yīng)應(yīng)無滲漏漏；對(duì)照照設(shè)計(jì)文文件觀察察檢查。參參照規(guī)范范、規(guī)程程GB5502442-220022第3.11.2條條、第8.55.1條；JGJJ1422-20004第6.33.2條條。4.熱量表表型號(hào)、規(guī)規(guī)格及首首檢鑒定定標(biāo)志：熱量表表型號(hào)、規(guī)規(guī)格、公公稱壓

28、力力及安裝裝位置符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求；熱量表表上應(yīng)有有首檢鑒鑒定標(biāo)志志。對(duì)照照設(shè)計(jì)文文件觀察察檢查。參參照規(guī)范范、規(guī)程程GB5502442-220022第8.22.7條條。十、給排水水工程（一）驗(yàn)收收項(xiàng)目：給水管管道、排排水管道道、衛(wèi)生生器具。（二）驗(yàn)收收內(nèi)容1.給水管管道（1）管道道接口、坡坡度、支支架及套套管。（2）通水水試驗(yàn)。（3）水表表口徑、首首檢鑒定定標(biāo)志。2.排水管管道（1）管道道接口、坡坡度、支支架。（2）伸縮縮節(jié)設(shè)置置。（3）阻火火圈（防防火套管管）設(shè)置置。3.衛(wèi)生器器具（1）衛(wèi)生生器具安安裝固定定、高度度及存水水彎。（2）地漏漏水封：試水觀觀察和尺尺量檢查查。（3）衛(wèi)生生器具滿滿

29、水和通通水檢查查。（三）驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)及及檢查方方法1.給水管管道（1）管道道接口、坡坡度、支支架及套套管：管管道應(yīng)采采用與管管材相適適應(yīng)的管管件，接接口無滲滲漏，坡坡向正確確；支架架構(gòu)造正正確，埋埋設(shè)平整整牢固，支支架與管管子接觸觸緊密，金金屬支架架與塑料料管及復(fù)復(fù)合管之之間加襯襯非金屬屬墊或套套管；衛(wèi)衛(wèi)生間、廚廚房穿樓樓板套管管的頂部部高出裝裝飾地面面50mmm（毛毛坯房為為80mmm）且且套管與與管道之之間縫隙隙用阻燃燃材料和和防水油油膏填實(shí)實(shí)。觀察察檢查。參參照規(guī)范范、規(guī)程程GB5502442-220022第4.11.2條條、第4.22.2條、第4.22.8條、第4.22.9條、第3.33

30、.7條、第3.33.9條、第3.33.133條。（2）通水水試驗(yàn)：各配水水點(diǎn)出水水流量穩(wěn)穩(wěn)定，以以手感覺覺到?jīng)_力力為宜。觀觀察和開開啟閥門門、水嘴嘴放水。參參照規(guī)范范、規(guī)程程GB5502442-220022第4.22.2條條。（3）水表表口徑、首首檢鑒定定標(biāo)志：水表口口徑符合合設(shè)計(jì)要要求，宜宜與給水水管道接接口管徑徑一致；水表上上應(yīng)有首首檢鑒定定標(biāo)志。觀觀察檢查查。參照照規(guī)范、規(guī)規(guī)程GB5500115-220033第3.44.188條。2.排水管管道（1）管道道接口、坡坡度、支支架：接接口無滲滲漏，坡坡向正確確，順直直，無倒倒坡；支支架構(gòu)造造正確，埋埋設(shè)平整整牢固。觀觀察檢查查和水平平尺、拉拉

31、線尺量量檢查。參參照規(guī)范范、規(guī)程程GB5502442-220022第5.22.1條條、第5.22.2條、第5.22.3條。（2）伸縮縮節(jié)設(shè)置置：排水水塑料管管道上安安裝的伸伸縮節(jié)，必必須按設(shè)設(shè)計(jì)要求求及位置置設(shè)置。觀觀察檢查查。參照照規(guī)范、規(guī)規(guī)程GB5502442-220022第5.22.4條條。（3）阻火火圈（防防火套管管）設(shè)置置：阻火火圈（防防火套管管）必須須按設(shè)計(jì)計(jì)要求及及位置設(shè)設(shè)置。觀觀察檢查查。參照照規(guī)范、規(guī)規(guī)程GB5502442-220022第5.22.4條條。3.衛(wèi)生器器具（1）衛(wèi)生生器具安安裝固定定、高度度及存水水彎：衛(wèi)衛(wèi)生器具具固定牢牢固，安安裝高度度和給水水配件安安裝高度度

32、符合要要求；構(gòu)構(gòu)造內(nèi)無無存水彎彎的衛(wèi)生生器具，必必須在排排水口以以下設(shè)置置存水彎彎，水封封高度不不得小于于50mmm。觀察察和尺量量檢查。參參照規(guī)范范、規(guī)程程GB5502442-220022第7.11.2條條、第7.11.3條、第4.11.4條；GB5500115-220033第4.22.6條條。（2）地漏漏水封：有水封封地漏，水水封高度度不得小小于500mm；無水封封地漏，其其排水管管上設(shè)置置S彎或P彎存水水彎，其其水封高高度不得得小于550mmm。參照照規(guī)范、規(guī)程GB50242-2002第7.2.1條。（3）衛(wèi)生生器具滿滿水和通通水檢查查：滿水水后各連連接件不不滲不漏漏，排水水暢通。觀觀察

33、和開開啟閥門門、水嘴嘴放水。參參照規(guī)范范、規(guī)程程GB5502442-220022第7.22.2條條。十一、電氣氣工程（一）驗(yàn)收收項(xiàng)目：配電箱箱、配電電線路、燈燈具、開開關(guān)、插插座及接接地、等等電位、電電度表。（二）驗(yàn)收收內(nèi)容1.配電箱箱（1）配電電箱電擊擊保護(hù)及及接地端端子。（2）每路路配電開開關(guān)及保保護(hù)裝置置的型號(hào)號(hào)規(guī)格、接接線及標(biāo)標(biāo)識(shí)。（3）箱體體（盤）材材質(zhì)防火火性。2.配電線線路：每每路導(dǎo)線線的型號(hào)號(hào)、規(guī)格格，不同同回路無無錯(cuò)接回回路現(xiàn)象象。3.燈具（1）燈具具固定、接接線。（2）距地地高度小小于2.4m的的燈具可可接近裸裸露導(dǎo)體體的接地地。4.開關(guān)、插插座及接接地：開開關(guān)、插插座型號(hào)

34、號(hào)、規(guī)格格及接線線、插座座之間的的PE線連接接。5.等電位位：衛(wèi)生生間局部部等電位位（LEB）端子子箱（板板）與電源插插座的PE線及需需進(jìn)行等等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)的管管道或器器具聯(lián)結(jié)結(jié)。6.電度表表：電度度表電流流、首檢檢鑒定標(biāo)標(biāo)志。（三）驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)及及檢查方方法1.配電箱箱（1）配電電箱電擊擊保護(hù)及及接地端端子：配配電箱應(yīng)應(yīng)有可靠靠的電擊擊保護(hù)，其PE線的截面選擇正確；箱內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部保護(hù)導(dǎo)體的端子。觀察檢查。參照GB50303-2002第6.1.2條觀察檢查。（2）每路路配電開開關(guān)及保保護(hù)裝置置的型號(hào)號(hào)規(guī)格、接接線及標(biāo)標(biāo)識(shí)：每每路配電電開關(guān)及及保護(hù)裝裝置選用用的型號(hào)號(hào)、規(guī)格格、動(dòng)作作

35、電流符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，安安裝牢固固，動(dòng)作作靈活；帶有漏漏電保護(hù)護(hù)的回路路采用漏漏電測試試儀進(jìn)行行測試，其其漏電保保護(hù)裝置置動(dòng)作電電流不大大于30mmA，動(dòng)作作時(shí)間不不大于0.11s；配線接接線整齊齊，無絞絞接現(xiàn)象象；導(dǎo)線線與保護(hù)護(hù)電器接接線端連連接緊密密，不傷傷芯線，不不斷股，防防松零件件齊全；分別設(shè)設(shè)置零線線(N)和保保護(hù)地線線(PE線)匯流排排，零線線和保護(hù)護(hù)地線經(jīng)經(jīng)匯流排排配出；回路編編號(hào)齊全全，標(biāo)識(shí)識(shí)正確。對(duì)對(duì)照設(shè)計(jì)計(jì)文件觀觀察檢查查。參照照規(guī)范、規(guī)規(guī)程GB5503003-220022第6.11.5條條、第6.11.9條、第6.22.8條。（3）箱體體（盤）材材質(zhì)防火火性：箱箱（盤）不

36、不采用可可燃材料料制作。觀觀察檢查查。參照照規(guī)范、規(guī)規(guī)程GB5503003-220022第6.22.8條條。2.配電線線路：每每路導(dǎo)線線的型號(hào)號(hào)、規(guī)格格符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求；分別別按控制制回路通通電檢查查，電線線接線必必須正確確，無錯(cuò)錯(cuò)接和不不同回路路混接現(xiàn)現(xiàn)象。對(duì)對(duì)照設(shè)計(jì)計(jì)文件分分別按控控制回路路通電檢檢查。參參照規(guī)范范、規(guī)程程GB5503003-220022第18.1.44條。3.燈具（1）燈具具固定、接接線：燈燈具固定定，位置置正確；螺口燈燈頭相線線接于螺螺口燈頭頭中間的的端子上上。觀察察檢查和和感應(yīng)測測電筆測測試。參參照規(guī)范范、規(guī)程程GB5503003-220022第19.1.11條、第1

37、9.2.22條。（2）距地地高度小小于2.4m的的燈具可可接近裸裸露導(dǎo)體體的接地地：當(dāng)燈燈具距地地面高度度小于22.4mm時(shí)，燈燈具的可可接近裸裸露導(dǎo)體體必須接接地（PE）可靠靠，并應(yīng)應(yīng)有專用用接地螺螺栓，且且有標(biāo)識(shí)識(shí)。觀察察檢查和和感應(yīng)測測電筆測測試。參參照規(guī)范范、規(guī)程程GB5503003-220022第19.1.66條觀察察檢查和和感應(yīng)測測電筆測測試。4.開關(guān)、插插座及接接地：開開關(guān)、插插座型號(hào)號(hào)、規(guī)格格及安裝裝位置符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求；照明、插插座開關(guān)關(guān)控制相相線，通通斷位置置一致，操操作靈活活、接觸觸可靠；電源插插座均采采用安全全型，逐逐一檢查查“插座相相位檢測測器”顯示接線線正確；接地（

38、PE）線在在插座間間不串聯(lián)聯(lián)連接。對(duì)對(duì)照設(shè)計(jì)計(jì)文件和和感應(yīng)測測電筆、插插座相位位檢測器器測試。參參照規(guī)范范、規(guī)程程GB5503003-220022第22.1.22條、第22.1.33條、第22.1.44條。5.等電位位：衛(wèi)生生間局部部等電位位聯(lián)結(jié)（LEB）端子箱（板）應(yīng)與引入衛(wèi)生間電源插座的PE線及需進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)的管道或器具之間采用BRV-14 mm2，支線間不應(yīng)串接，連接處有專用螺栓，螺帽緊固，防松零件齊全。對(duì)照設(shè)計(jì)文件、標(biāo)準(zhǔn)觀察檢查。參照規(guī)范、規(guī)程GB50303-2002第27.1.1條、第27.2.1條、第27.1.2條。6.電度表表：電度度表最大大電流符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求；電度表表上應(yīng)有

39、有首檢鑒鑒定標(biāo)志志。觀察察檢查。參參照規(guī)范范、規(guī)程程GB5503003-220022第3.11.4條條。十二、其他他規(guī)定（一）住宅宅工程整整體竣工工驗(yàn)收前前，施工工單位應(yīng)應(yīng)制作工工程標(biāo)牌牌，將工工程名稱稱、竣工工日期和和建設(shè)、勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、施施工、監(jiān)監(jiān)理單位位全稱、質(zhì)質(zhì)量保修修電話鑲鑲嵌在該該建筑工工程外墻墻的顯著著部位。（二）住宅宅工程竣竣工驗(yàn)收收前，應(yīng)應(yīng)由建設(shè)設(shè)單位按按規(guī)定組組織進(jìn)行行建筑節(jié)節(jié)能專項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收及及必要的的蓄水試試驗(yàn)、淋淋水試驗(yàn)驗(yàn)、現(xiàn)場場功能性性檢測等等。（三）住宅宅工程竣竣工驗(yàn)收收時(shí)，竣竣工驗(yàn)收收組應(yīng)通通過抽查查的方式式核查分分戶驗(yàn)收收的相關(guān)關(guān)標(biāo)識(shí)，復(fù)復(fù)核分戶戶驗(yàn)收記記錄，并

40、并抽查至至少3戶有防防水要求求的樓、屋屋面蓄水水（提前前24h蓄水）或或淋水試試驗(yàn)情況況。（四）工程程交付使使用前，應(yīng)應(yīng)由建設(shè)設(shè)單位將將住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收合合格證書書在戶戶內(nèi)顯著著位置公公示，并并將住宅工工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)果果匯總表表在樓內(nèi)公公共部位位公示。（五）建設(shè)設(shè)單位應(yīng)應(yīng)將分戶戶驗(yàn)收方方案、住宅工工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄表、住住宅工程程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收收合格證證書、住住宅工程程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收收結(jié)果匯匯總表等等分戶驗(yàn)驗(yàn)收資料料作為單單位工程程竣工資資料歸檔檔。十三、驗(yàn)收收結(jié)果的的判定（一）分戶戶驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容應(yīng)按按照子單單位工程程全數(shù)記記錄。（二）分戶戶驗(yàn)收實(shí)實(shí)測實(shí)量量項(xiàng)目時(shí)時(shí)，應(yīng)

41、確確定推算算值、實(shí)實(shí)測值、偏偏差值，記記錄在相相應(yīng)驗(yàn)收收表格中中。偏差差值在允允許偏差差值范圍圍內(nèi)判為為合格，偏偏差值超超出允許許偏差值值時(shí)為不不合格點(diǎn)點(diǎn)。不合合格點(diǎn)實(shí)實(shí)測偏差差值大于于允許偏偏差值的的1.5倍時(shí)，即即為嚴(yán)重重缺陷點(diǎn)點(diǎn)。（三）當(dāng)子子單位工工程驗(yàn)收收中觀感感質(zhì)量經(jīng)經(jīng)檢查全全部合格格、實(shí)測測實(shí)量項(xiàng)項(xiàng)目合格格率達(dá)到到90%以上（含含90%）且無嚴(yán)嚴(yán)重缺陷陷點(diǎn)時(shí)，該該子單位位工程分分戶驗(yàn)收收評(píng)定為為合格。否否則，評(píng)評(píng)定為不不合格。十四、不合合格的處處理（一）子單單位評(píng)定定結(jié)果不不合格或或工程觀觀感質(zhì)量量、使用用功能不不符合設(shè)設(shè)計(jì)文件件或規(guī)范范要求的的，應(yīng)責(zé)責(zé)成施工工單位整整改并對(duì)對(duì)整改情情況進(jìn)行行復(fù)查或或重新組組織分戶戶驗(yàn)收，整整改與復(fù)復(fù)查情況況應(yīng)記入入住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收記記錄表。（二）經(jīng)整整改仍不不符合設(shè)設(shè)計(jì)文件件或規(guī)范范要求的的，應(yīng)按按建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)有關(guān)關(guān)規(guī)定處處理，并并在住住宅工程程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收收記錄表表中作出出說明。（三）當(dāng)建建筑工程程質(zhì)量不不符合要要求時(shí)，根根據(jù)建建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（GB5503