底商租賃協(xié)議精簡（2024年）

底商租賃協(xié)議精簡版（2024年）版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.租賃物的變更與解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2通知條款9.3合同的生效與終止10.附件10.1租賃物清單10.2租賃物圖片11.簽字頁11.1承租人簽字11.2出租人簽字12.附錄12.1租賃物使用規(guī)范12.2租賃物維修流程13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容14.合同的附件14.1相關(guān)法律文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體為_______（房產(chǎn)證編號：_______），建筑總面積為_______平方米。租賃物為_______層底商，現(xiàn)狀為_______。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該底商的目的為_______。承租人應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和商業(yè)區(qū)的整體形象。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期滿前_______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場狀況和租賃物的實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)和其他條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整金額為上一年度租金的_______%。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前_______天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的大修、重建和結(jié)構(gòu)性的改造。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持承租人應(yīng)自費(fèi)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，賠償金用于修復(fù)租賃物，剩余部分按雙方約定分配。第六條租賃物的變更與解除6.1變更條款任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條款在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金總額的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為_______市_______區(qū)人民法院。第九條其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與合同有關(guān)的事項(xiàng)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。9.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第十條附件10.1租賃物清單附件一為本租賃物清單，列明租賃物的具體物品和數(shù)量。10.2租賃物圖片第十一條簽字頁11.1承租人簽字承租人（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________11.2出租人簽字出租人（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________第十二條附錄12.1租賃物使用規(guī)范附錄一為本租賃物使用規(guī)范，詳細(xì)列明租賃物的使用要求和禁止行為。12.2租賃物維修流程附錄二為本租賃物維修流程，列明租賃物維修的申請、審批和實(shí)施流程。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容任何未在本合同中約定的事項(xiàng)，均需以補(bǔ)充協(xié)議的形式明確。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1相關(guān)法律文件附件為本合同相關(guān)的法律文件，包括法律法規(guī)、政策文件等。14.2其他相關(guān)文件附件為本合同其他相關(guān)文件，包括前期談判記錄、相關(guān)協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體物品和數(shù)量，包括家具、設(shè)備、設(shè)施等。附件二：租賃物圖片附件三：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)列明租賃物的使用要求和禁止行為，包括愛護(hù)公共設(shè)施、遵守消防安全規(guī)定等。附件四：租賃物維修流程列明租賃物維修的申請、審批和實(shí)施流程，包括維修申請表格、維修項(xiàng)目列表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人的違約行為遲延支付租金：承租人未按合同約定時(shí)間支付租金。未按約定使用租賃物：承租人未按照合同約定的目的和使用要求使用租賃物。損壞租賃物：承租人因過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過_______天，出租人有權(quán)書面通知承租人解除合同。2.出租人的違約行為遲延交付租賃物：出租人未按照合同約定時(shí)間交付租賃物。未按約定維護(hù)租賃物：出租人未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)租賃物。干涉承租人的經(jīng)營活動(dòng)：出租人未經(jīng)承租人同意，干涉承租人的經(jīng)營活動(dòng)。示例說明：如果出租人遲延交付租賃物超過_______天，承租人有權(quán)要求出租人支付遲延交付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購買的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。租賃物：指由出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于商鋪、辦公室、設(shè)備等。租金：承租人應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式，向出租人支付租金。租賃期限：租賃物的租賃期限為自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。違約金：如一方違約，應(yīng)支付對方違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自費(fèi)購買保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人，以確保租賃物的安全。租賃物清單：應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的具體物品和數(shù)量，以便雙方明確租賃物的內(nèi)容和規(guī)格。租賃物圖片：提供的圖片應(yīng)清晰顯示租賃物的外觀和內(nèi)部情況，以便承租人了解租賃物的實(shí)際情況。租賃物使用規(guī)范：應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的使用要求和禁止行為，以保護(hù)租賃物的完好和使用安全。租賃物維修流程：應(yīng)列明租賃物維修的申請、審批和實(shí)施流程，以便在租賃物需要維修時(shí)雙方能夠按照流程進(jìn)行操作。遲延支付租金：承租人未按合同約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。未按約定使用租賃物：承租人未按照合同約定的目的和使用要求使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)