住宅精裝修工程監(jiān)理工作思路

1、住宅精裝修工程監(jiān)理工作思路2017年對(duì)華潤(rùn)深圳灣商業(yè)中心B區(qū)柏瑞花園后期精裝管理來(lái)講是任務(wù)艱巨的一年，也將是我們迎接嚴(yán)峻挑戰(zhàn)之年。隨著人們生活水平的提高，對(duì)生活品質(zhì)的追求也越發(fā)重視，希望對(duì)自己的住宅獲得健康與美觀(guān)的享受。本文主要討論住宅精裝修過(guò)程中如何做好工程監(jiān)理工作，通過(guò)對(duì)裝修各施工環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制，最終向業(yè)主提供精美的裝修工程。通過(guò)多年的工程管理實(shí)踐深刻體會(huì)到，作為工程管理人員要求具備和加強(qiáng)的不僅是創(chuàng)新能力和其他工作能力，更多是極強(qiáng)的工作責(zé)任心，只有不斷克服懶惰思想，加強(qiáng)勤腿、嘴勤，不厭其煩的工作作風(fēng)，才能更好的完成工程管理的工作任務(wù)，本人結(jié)合柏瑞花園后期精裝工程量大要求標(biāo)準(zhǔn)高，涉及面廣等

2、實(shí)際施工情況，提出住宅精裝修工程總體目標(biāo)和思路。1、認(rèn)真分析住宅裝修工程的特點(diǎn)住宅精裝裝修工程程是由規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)到施工工成為現(xiàn)現(xiàn)實(shí)的一一個(gè)過(guò)程程, 對(duì)于于住宅裝裝修而言言，無(wú)論論其工程程規(guī)?；蚧蚴秋L(fēng)格格如何，都都會(huì)具有有以下特特點(diǎn)：首先是是裝修風(fēng)風(fēng)格和檔檔次有所所不同，施施工時(shí)按按照業(yè)主主所提供供的施工工圖紙進(jìn)進(jìn)行施工工；其次次是對(duì)原原有格局局改動(dòng)較較大，特特別是對(duì)對(duì)配電線(xiàn)線(xiàn)路、上上下水管管道以及及原有墻墻壁改動(dòng)動(dòng)較大，同同時(shí)邊施施工邊改改動(dòng)的現(xiàn)現(xiàn)象也是是較為普普遍的, 存在各各工種交交叉作業(yè)業(yè)較多隱隱蔽驗(yàn)收收和成品品保護(hù)問(wèn)問(wèn)題，然然后就是是在裝修修過(guò)程中中新工藝藝新材料料應(yīng)用較較多，但但是并

3、沒(méi)沒(méi)有相關(guān)關(guān)的規(guī)范范可供參參考, 全憑監(jiān)監(jiān)理人員員的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)對(duì)質(zhì)量量進(jìn)行評(píng)評(píng)定。因因此我們們需對(duì)住住宅精裝裝修工程程的特點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行充充分的了了解，從從而能夠夠使得自自己的工工作有的的放矢，為為更好的的做好監(jiān)監(jiān)理工作作找準(zhǔn)方方向。2、事前的的質(zhì)量控控制各級(jí)監(jiān)理人人員積極極主動(dòng)地地熟悉、理理解設(shè)計(jì)計(jì)文件，掌掌握質(zhì)量量控制技技術(shù)要點(diǎn)點(diǎn)，尤其其是對(duì)裝裝飾工程程及相關(guān)關(guān)配套工工程的施施工質(zhì)量量通病加加強(qiáng)認(rèn)識(shí)識(shí)、并提提出預(yù)防防措施。審審查施工工單位提提交的施施工組織織設(shè)計(jì)和和各工種種施工程程序及施施工方案案的合理理性、完完整性、現(xiàn)現(xiàn)實(shí)性、經(jīng)經(jīng)濟(jì)性、協(xié)協(xié)調(diào)性。審審查施工工單位生生產(chǎn)手段段、管理理手段、施施工環(huán)境

4、境改善措措施及安安全生產(chǎn)產(chǎn)措施；監(jiān)理工工程師積積極主動(dòng)動(dòng)從設(shè)計(jì)計(jì)、施工工、材料料等方面面提出合合理化建建議，節(jié)節(jié)約工程程投資。審查材材料、制制成品、材材料取樣樣及試驗(yàn)驗(yàn)方案、檢檢驗(yàn)方法法、成品品保護(hù)措措施及方方法。加加強(qiáng)工程程所需原原材料、構(gòu)構(gòu)配件、管管材、閥閥件等質(zhì)質(zhì)量控制制，審核核原材料料的質(zhì)保保資料、出出廠(chǎng)證明明等。 配備專(zhuān)專(zhuān)業(yè)見(jiàn)證證取樣人人員跟蹤蹤送檢復(fù)復(fù)檢，控控制不合合格產(chǎn)品品流入現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)使用用。同時(shí)時(shí)對(duì)于一一些裝修修材料雖雖然符合合國(guó)家相相關(guān)規(guī)定定，但是是仍然會(huì)會(huì)具有一一定的毒毒性，施施工時(shí)要要做好現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安全全防護(hù)工工作。3、嚴(yán)格對(duì)對(duì)室內(nèi)墻墻體的改改動(dòng)工程程進(jìn)行控控制室內(nèi)墻體體改動(dòng)對(duì)

5、對(duì)建筑物物的結(jié)構(gòu)構(gòu)改動(dòng)較較大，在在工程之之前監(jiān)理理人員一一定要對(duì)對(duì)室內(nèi)結(jié)結(jié)構(gòu)圖紙紙進(jìn)行充充分的了了解，對(duì)對(duì)于那些些對(duì)有損損結(jié)構(gòu)主主體或是是違反工工程建設(shè)設(shè)強(qiáng)制性性文件要要及時(shí)向向業(yè)主提提出意見(jiàn)見(jiàn)，并要要求其修修改裝修修方案，不不允許在在最終裝裝修方案案確定下下來(lái)之前前就對(duì)墻墻體進(jìn)行行亂砸亂亂拆，避避免造成成不必要要的損失失。4、嚴(yán)格控控制住宅宅裝修工工程中的的消防設(shè)設(shè)施工程程質(zhì)量在住宅室內(nèi)內(nèi)裝修時(shí)時(shí)，為了了美觀(guān)的的需求有有時(shí)要對(duì)對(duì)消防火火栓、控控制閘門(mén)門(mén)等設(shè)施施進(jìn)行裝裝飾處理理，導(dǎo)致致部門(mén)設(shè)設(shè)施存在在標(biāo)志不不明、開(kāi)開(kāi)啟困難難等問(wèn)題題，而在在留下了了消防隱隱患。監(jiān)監(jiān)理人員員在對(duì)待待消防設(shè)設(shè)施的改

6、改造時(shí)一一定的要要慎重考考慮，要要確保室室內(nèi)消防防系統(tǒng)不不宜做較較大范圍圍內(nèi)的改改動(dòng)，必必須改動(dòng)動(dòng)時(shí)需經(jīng)經(jīng)過(guò)消防防主管部部門(mén)的同同意方可可進(jìn)行。5、控制好好裝修工工程的施施工質(zhì)量量為了做好好監(jiān)理工工作，監(jiān)監(jiān)理人員員應(yīng)對(duì)施施工單位位的施工工過(guò)程進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)格格的監(jiān)督督，保障障其按照照既定的的施工方方案進(jìn)行行施工，防防止其在在施工過(guò)過(guò)程中因因偷工減減料所造造成的工工程質(zhì)量量問(wèn)題。同同時(shí)還要要對(duì)重點(diǎn)點(diǎn)關(guān)鍵部部位落實(shí)實(shí)旁站制制度，充充分發(fā)揮揮監(jiān)理監(jiān)監(jiān)督作用用。在監(jiān)監(jiān)理工作作當(dāng)中，要要對(duì)施工工過(guò)程中中的各項(xiàng)項(xiàng)交接工工作做好好檢查工工作，并并對(duì)隱蔽蔽工程質(zhì)質(zhì)量做好好檢查，并并就檢查查結(jié)果做做好記錄錄工作。對(duì)對(duì)

7、于不合合格的地地方，要要求施工工方進(jìn)行行處理，否否則不允允許下道道工序的的開(kāi)展。對(duì)對(duì)于住宅宅的保溫溫效果、防防腐處理理、電線(xiàn)線(xiàn)管道、廚廚衛(wèi)房防水施工、通通風(fēng)管道道等相關(guān)關(guān)隱蔽工工作做好好檢查工工作，監(jiān)監(jiān)理人員員應(yīng)該根根據(jù)相關(guān)關(guān)的規(guī)范范和評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)對(duì)其質(zhì)量量進(jìn)行評(píng)評(píng)定，保保障各項(xiàng)項(xiàng)工序的的工作質(zhì)質(zhì)量。6、做好住住宅裝修修工作的的安全工工作在裝修過(guò)過(guò)程中因因防護(hù)措措施不到到位或是是施工人人員違規(guī)規(guī)操作所所造成的的人員傷傷亡事故故時(shí)有發(fā)發(fā)生。因因此監(jiān)理理人員要要對(duì)住宅宅裝修過(guò)過(guò)程中可可能發(fā)生生的化學(xué)學(xué)氣體中中毒、電電氣火宅宅、墜物物打擊做做好防范范工作。具具體而言言是要在在監(jiān)理工工作之前前對(duì)工程程情況進(jìn)進(jìn)行充分分的了解解，同時(shí)時(shí)督促施施工單位位對(duì)施工工人員進(jìn)進(jìn)行安全全教育增增強(qiáng)其安安全防護(hù)護(hù)意識(shí)。7、結(jié)束語(yǔ)語(yǔ)住宅精裝裝修越來(lái)來(lái)越成為為社會(huì)的的主流選選擇，在在施工過(guò)過(guò)程中監(jiān)監(jiān)理人員員要本著著極強(qiáng)的的責(zé)任心心，一切切以公司司利益為為先，堅(jiān)堅(jiān)持甲方方立場(chǎng)。對(duì)施工所用的材料、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)管。同時(shí)為了能夠適