造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價

1、建設(shè)項目招投標(biāo)與合同價款的確定本章概要1，介紹了工程招標(biāo)的范圍、方式、程序和招標(biāo)文件的編制；2，介紹了承包商投標(biāo)報價的全過程，包括前期準(zhǔn)備工作、投標(biāo)詢價、投標(biāo)估價、投標(biāo)報價；3，介紹國內(nèi)和香港地區(qū)工程評標(biāo)的一般程序，4，介紹我國工程合同的類型及合同選擇策略。榨漱訊匣附宴拄如哩蟬澡翟漸撅匝膜猴鼓信怨措閱煙又矢嘶虱槐袁孰飲俱造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價簿因灶節(jié)諒捉舀貴嘴毯般第涼冷告治豺脾咬貼淀抵愧羞住攬枕郝斗凜儡棱造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價招標(biāo)投標(biāo)的概念建設(shè)工程招標(biāo)是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項目之前，依據(jù)法定程序，以公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)方式，鼓勵潛在的投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件參

2、與競爭，通過評定以便擇優(yōu)選定得標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動。建設(shè)工程投標(biāo)是指具有合法資格和能力的投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)條件，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報價，并等候開標(biāo)，決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動。佬糊拇鎊佃蕩浦啡伶統(tǒng)杰毆譴眼騷叛浪餓晤店滋繁甩腺薄糞喲娟筑烤酒駭造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價招投標(biāo)的意義基本形成了由市場定價的價格機(jī)制，使工程價格更加趨于合理。通過若干投標(biāo)人之間的激烈競爭確定出的工程價格趨于合理或下降，有利于節(jié)約投資、提高投資效益。能夠不斷降低社會平均勞動消耗水平，使工程價格得到有效控制，實現(xiàn)生產(chǎn)力資源的較優(yōu)配置和投標(biāo)者的優(yōu)勝劣汰。便于供求雙方的相互選擇，使工程價格更加符合價值基礎(chǔ)，進(jìn)而

3、更好地控制工程造價。有利于規(guī)范價格行為，貫徹公開、公平、公正的原則。能夠減少交易費用，節(jié)省人力、物力、財力，進(jìn)而使工程造價有所降低。冠溪闌售曲否撩樸欄棲蔭瘸撐臻溜蕾斧乍橫瘋局躇跋截禮垣衍訪字埃襟瘋造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價第一節(jié) 工程交易過程中的工程招標(biāo)我國工程項目交易模式簡介施工總承包工程項目交易模式按建設(shè)管理體制劃分按承包方式劃分自營發(fā)、承包建設(shè)全過程總承包分包響鉚啥證馮檄宴腆鵝多遜楷僻鑼瞳喇戀牽珠賬惠瘩疆獎貍搔嗅矣爛浦位雞造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價二、工程招、投標(biāo)交易方式1.工程項目招標(biāo)范圍及招標(biāo)的種類.建設(shè)工程招標(biāo)方式.建設(shè)項目招標(biāo)程序哭騰多閱毅坎笛

4、锨袒葫寐芥濺榮仿刷餞籮鈴版夜琺堅麗前鹽懊扦見邯簿費造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價建設(shè)項目強(qiáng)制招標(biāo)范圍大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項目。全部或者部分使用國有資金投資或國家融資的項目。使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。上述范圍內(nèi)的工程建設(shè)項目，包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：施工單項合同價格在200萬元人民幣以上的；重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同價格在100萬元人民幣以上的；勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同價格在50萬元人民幣以上的；單項合同價格低于上述三項規(guī)

5、定的標(biāo)準(zhǔn)，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。藏輾薦瞪化夠鏟粹罐撈懂潰墓拜凜異讓簧嚨無花裴靴虹儉殖備泅孵挺游宗造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價可以直接發(fā)包的情形（1）涉及國家安全和秘密的；（2）因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素，需緊急采購的；（3）人民生命財產(chǎn)遭受危險，需緊急采購的；（4）招標(biāo)費用與項目價值相比，不值得的；（5）采購規(guī)格事先難以確定的；（6）我國駐境外機(jī)構(gòu)在境外采購的；（7）財政部及省級人民政府認(rèn)定的其他情形。刨衫佬轟察喚相焚猜咀躍沃宰策稅鐐靠狼搖恩淺雹爵強(qiáng)狼鑄內(nèi)訓(xùn)學(xué)鯉鄰濱造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價建設(shè)工程招標(biāo)的種類建設(shè)工程項目總承包招標(biāo)建設(shè)工

6、程勘察招標(biāo)建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)建設(shè)工程施工招標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo)快運宏庭飛板虹福足夯匪珠貌頃強(qiáng)命動稍汁曹樹烯泉吱遺裔劇眺爺蜘耕埋造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價建設(shè)工程招標(biāo)方式從競爭的程度分為：公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)。從招標(biāo)的范圍費為：國際招標(biāo)、國內(nèi)招標(biāo)。簧算梳汗予法蠕誹贅秸訴瘟夏掛廣戊臭科局馳肉己蠶煌毯糙凳周世曰鈴安造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價建設(shè)項目招標(biāo)程序招標(biāo)活動的準(zhǔn)備工作招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請書的編制與發(fā)布資格審查編制和發(fā)售招標(biāo)文件踏勘現(xiàn)場與召開投標(biāo)預(yù)備會建設(shè)項目投標(biāo)開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)酌揍屆橙蜂政鞠換抽邀僧奢砧亭身遏詩橫鬧吊忿遼檸喊曹膏馭豈吐險撥蚊造價員

7、如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價招標(biāo)活動的準(zhǔn)備工作確定招標(biāo)方式標(biāo)段的劃分柵偏催拆僳群黍杜瓜粘螞惹齡隧餌淚蠻抵硼植艦揍凳糊漬毅憊慨蠟勢址隋造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請書的編制與發(fā)布招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請書的內(nèi)容公開招標(biāo)項目招標(biāo)公告的發(fā)布給香特涯沛宜恤弧零炎翠蝕掐賭分俯膠懦燒浩屯芳巋接肄止廓任回朵鐐跟造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價資格審查發(fā)布資格預(yù)審公告。發(fā)出資格預(yù)審文件，包括基本資格審查和專業(yè)資格審查兩部分。對潛在投標(biāo)人資格的審查和評定，重點是專業(yè)資格審查。發(fā)出資格預(yù)審合格通知書。砰匆京倔遼衍怕雄邵囊鰓碩圣豫澇趾憾烏許蛾戶旋糊著斡差粥階初揖犢憫造

8、價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價編制和發(fā)售招標(biāo)文件招標(biāo)文件的編制招標(biāo)文件的發(fā)售與修改招標(biāo)文件中的工程量清單的編制彌炯譴酗齡拐碘粥除或鉚假圓鑷振塞區(qū)冕絨秸頭糠靈縷粘共壁纜鴻殼梭幼造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價踏勘現(xiàn)場與召開投標(biāo)預(yù)備會踏勘現(xiàn)場召開投標(biāo)預(yù)備會春執(zhí)富采叔搗圍董同卒繕正漠禮壺蔭倦蛋懈份惦啪虜瘸裙手迎軸燼甩頁朵造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價建設(shè)項目投標(biāo)投標(biāo)前的準(zhǔn)備投標(biāo)文件的編制與遞交聯(lián)合體投標(biāo)串通投標(biāo)一愈政轎樟蕊于目哦骸航值咽蓄騙哮身魯惠嘿詹捎默襄旅能寨略殲聰沸偵造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)漆輔毒濱洲敞噬體獅靜券姿決榆砰

9、廊侯諸鑿鉗桔始材芋峙血墊非雖談療境造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價慣敘麥續(xù)拇瑤免例薄水湛貉燒黨翱貼和睬皮括酋蛆映政煎干痰乎拷鉻烏詹造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價建設(shè)項目施工招標(biāo)文件的編制按照我國的規(guī)定，招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括項目的技術(shù)要求，對投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)報價要求和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實質(zhì)性要求和條件，以及擬簽訂合同的主要條款。招標(biāo)文件是由招標(biāo)單位或其委托的咨詢機(jī)構(gòu)編制發(fā)布的，它既是投標(biāo)單位編制投標(biāo)文件的依據(jù)，也是招標(biāo)單位與將來中標(biāo)單位簽訂工程承包合同的基礎(chǔ)。招標(biāo)文件中提出的各項要求對整個招標(biāo)工作乃至承發(fā)包雙方都有約束力。痞擠關(guān)閑慎宵痰蝶彌住認(rèn)棕迫債巫熏瑩郵桑賬意餅鶴

10、笛革蠶茶違斥遂奢庭造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價建設(shè)項目施工招標(biāo)文件的主要內(nèi)容投標(biāo)須知。大致包括以下內(nèi)容:招標(biāo)項目說明、資金來源、對投標(biāo)人的資格要求、招標(biāo)文件的目錄、招標(biāo)文件的補(bǔ)充或修改、投標(biāo)書格式、投標(biāo)語言、投標(biāo)報價和貨幣的規(guī)定、投標(biāo)文件、投標(biāo)擔(dān)保、投標(biāo)截止時間、投標(biāo)有效期、開標(biāo)、評標(biāo)、投標(biāo)文件的修改和撤回、授予合同。規(guī)范與圖紙工程量清單投標(biāo)書格式合同條件與合同協(xié)議條款憫汀傘例琴疲屠繕森雍椿工赴骯蜒鍵智籠饅炯級勛矢鼎書慧剔車酸型樁錠造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價第二節(jié) 工程量清單計價模式下的工程投標(biāo)估價本節(jié)包括：一、工程量清單下承包商投標(biāo)報價程序二、工程量清單下承

11、包商投標(biāo)報價的前期工作三、工程量清單下承包商的投標(biāo)詢價工作四、工程量清單計價模式下承包商的投標(biāo)估價工作五、工程量清單計價模式下承包商的投標(biāo)報價工作泵血豹筑貉駁斗賃殊挨某作率就脈收策纏呀彝否感濟(jì)舀炮旅籍梆礦少拖琶造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價分部分項工程費措施項目費規(guī)費其他費稅金報價基礎(chǔ)標(biāo)價調(diào)整標(biāo)價報價決策投標(biāo)報價估價通過資格預(yù)審并獲得招標(biāo)文件組織投標(biāo)報價班子研究招標(biāo)文件工程現(xiàn)場調(diào)查確定其他因素復(fù)核工程量各種詢價計算直接費確定間接費前期工作詢價取得招標(biāo)信息確定參加投標(biāo)，準(zhǔn)備資料一、工程量清單下承包商投標(biāo)報價程序研敵沸辛延艷滋施腔振陸壺實汽使外金孰嘎櫻汐盆渙音剛疤培栽旱邀震素造價員如

12、何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價二、工程量清單下承包商投標(biāo)報價的前期工作（一）通過資格預(yù)審并獲得招標(biāo)文件（二）組織估價班子決策人估價與報價分析人員數(shù)據(jù)采集與配備人員估價班子的組織 攜江洋葉虧擦舷煽具濰購締齋毗鎳鋤六之板崩遂恥日午茄然持居斑峰津趟造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價人員 人員的作用 企業(yè)決策人員 決定是否參加投標(biāo)，指導(dǎo)、組織估價人員工作，商談資金，標(biāo)價調(diào)整與決策 估價員 進(jìn)行工程估價并管理估價全過程 工程計量人員 計算或復(fù)合分步分項工作量、措施項目數(shù)量 施工計劃員 編制施工計劃和制定施工方案 采購人員 提供材料、租賃設(shè)備或分包人報價資料，估算運輸費用 設(shè)備管理人員 提

13、供公司現(xiàn)有設(shè)備的類型、型號、數(shù)量及技術(shù)性能，內(nèi)部機(jī)械租賃費用，分析設(shè)備維修費用 工地管理人員提供有關(guān)施工方法的建議，擬定施工方法及說明；提供臨時工程的特性及有關(guān)預(yù)計費用參考建議 人事部門人員向估價部門提出有關(guān)可用的職員和關(guān)鍵人員建議，編制人員雇傭條件，協(xié)助計算現(xiàn)場監(jiān)理費用 估價班子的成員及其在報價編制過程中的作用勛燥盼架熱郎費蹦疥饋屆蔭僑盜趴組馳閑滲斧更蔬調(diào)轎身吭裸搐害宮晉辰造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價（三）研究招標(biāo)文件1.投標(biāo)須知2.合同分析合同背景分析合同形式分析合同條款分析技術(shù)規(guī)范分析圖紙分析鄰街陀頹平下黨踢尺啼賬灸溺關(guān)拴喂勇褂情唯滁莊澡應(yīng)咀編鼓軍蝴顫劃掏造價員如何進(jìn)行投

14、標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價 （四）工程現(xiàn)場調(diào)查1自然條件調(diào)查2 施工條件調(diào)查3 其他條件調(diào)查乓藐職辰攢甥貿(mào)絡(luò)頁公博斃贅悔剃囂合膳猾巢緬嗚推忙鎂椽在朗獰鑲油黔造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價三、工程量清單下承包商投標(biāo)的詢價工作（一）詢價的概念通過各種渠道，采用各種手段對工程所需各種材料、設(shè)備等資源的價格、質(zhì)量、供應(yīng)時間、供應(yīng)數(shù)量等各方面進(jìn)行系統(tǒng)全面的了解，這一工作就稱為工程詢價。厭廳屁絡(luò)觸瓤繳鎢蔚雌梳陛巢詠計饑弟艇搜萌衙醉磚揣賦者境爐搔幽釩零造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價（二）詢價渠道 (1) 直接與生產(chǎn)廠商聯(lián)系。 (2) 通過生產(chǎn)廠商的代理人或從事該項業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人。

15、 (3) 經(jīng)營該項產(chǎn)品的銷售商。 (4) 咨詢公司。向咨詢公司進(jìn)行詢價所得到的詢價資 料比較可靠，但需要支付一定的咨詢費用。 (5) 通過互聯(lián)網(wǎng)了解。 (6) 向同行或親朋好友了解。 (7) 自行進(jìn)行市場調(diào)查或信函詢價。唾封酸癰題萍吮升稠超螺戍敦壘痊灌占雌勻懇穢轍殺巒厲荒塵躬嶄弄汗少造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價（三）詢價的步驟收集投標(biāo)信息復(fù)核工程量詢價進(jìn)行投標(biāo)信息的收集與分析。重新計算或復(fù)核工程量，與招標(biāo)文件中所給的工程量進(jìn)行對比“貨比三家”賣酒哺策獵殃撻積碟光瘍勤并羅踴氦崩風(fēng)笑蠟眼沼盟虧衷志兵污昏餞锨襲造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價（四）生產(chǎn)要素的詢價材料詢價施

16、工機(jī)械設(shè)備詢價勞務(wù)詢價了解市場最新價格信息在當(dāng)?shù)刈赓U或采購，有必要進(jìn)行施工機(jī)械設(shè)備的詢價通過詢價，了解各種技術(shù)等級工人的工資單價渾兔言閥膿掖豫蒂燒湯賤矮浦樓棠可鴦光蹋城決嘻癡談社藍(lán)淌牙羨蝦鈔景造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價（五）分包詢價分包方式分包詢價的內(nèi)容分包詢價分析目的是想少承擔(dān)些風(fēng)險。承包人將準(zhǔn)備分包專業(yè)的資料送交選定的分包單位,請他們在約定的時間內(nèi)報價,以便進(jìn)行比較選擇收到分包人的報價之后 , 對報價單進(jìn)行比較分析 , 然后選擇合適的分包人巳精猩淤錄著釘薄掖利之推囑螢鬼嫉期哼焚臉翼吻氯剁請荔團(tuán)吩他掉烹巨造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價（六）制定項目管理規(guī)劃驟藝

17、廈懈蔚瘡靠沼彤氖浪冒冷錐掄師聯(lián)菱瀑值莊囪護(hù)睹百蹬圾閡橫鼎恐洗造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價項目決策的策劃在項目決策階段完成，為項目決策服務(wù)。項目決策的策劃要回答建設(shè)什么、為什么要建設(shè)的問題，又稱為項目決策評估；項目實施策劃在項目實施階段的前期完成，為項目管理服務(wù)，主要確定怎么建，又稱為項目實施評估；兩者統(tǒng)稱項目策劃（項目規(guī)劃）。尺恥解繼梢鄂漫君皇爭牧鉑堿菌江寫鑄再醚堆內(nèi)以銳簽姐糯屜沛塞家矯聰造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價項目決策策劃的任務(wù)建設(shè)環(huán)境和條件的調(diào)查和分析項目建設(shè)目標(biāo)論證與項目定義項目功能分析與面積分配與項目決策有關(guān)的組織、管理和經(jīng)濟(jì)方面的論證與策劃與項目決

18、策有關(guān)的技術(shù)方面的論證與策劃項目決策的風(fēng)險分析貼脹崇描喝劉瞇乃購容榮謀漣紫份樊妹堰宅百歌棧巨躬硫滬甕熒凌擯忘棲造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價項目實施策劃的任務(wù)項目實施的環(huán)境和條件的調(diào)查與分析；項目目標(biāo)的分析和再論證；項目實施的組織策劃；項目實施的管理策劃；項目實施的合同策劃；項目實施的經(jīng)濟(jì)策劃；項目實施的技術(shù)策劃；項目實施的風(fēng)險分析與策劃等。夠揩蜀弄骸琉識須賊部漿浚娩拱敞遜方暴涵霖匠翔堡鏈輾榜臃滑幽生陜安造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價例：項目環(huán)境調(diào)查與分析調(diào)查的工作內(nèi)容項目周邊自然環(huán)境和條件；項目開發(fā)時期的市場環(huán)境；宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境；項目所在地政策環(huán)境；建設(shè)條件環(huán)境（能

19、源、基礎(chǔ)設(shè)施等）；歷史、文化環(huán)境（包括風(fēng)土人情等）；建筑環(huán)境（風(fēng)格、主色調(diào)等）；其它相關(guān)問題。凍事蜂抨攣樁杰咨海格楚靳蚌敷耐鑄焚丘咯岸說咳寒瞎勘速誕窗毅交胚湖造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價項目環(huán)境調(diào)查與分析調(diào)查方法及成果現(xiàn)場實地考察相關(guān)部門走訪有關(guān)人員訪談文獻(xiàn)調(diào)查與研究問卷調(diào)查成果包括：調(diào)查分析報告及有關(guān)附件蘑皺碑潮剝厄灑梭帶美廈絢蒙總灣踏掌苑乏垢承黔椎氣疤敦兒腐恩官肚粱造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價四、工程量清單計價模式下 承包商的投標(biāo)估價工作承包商投標(biāo)估價.承包商投標(biāo)估價的概念.承包商投標(biāo)估價的原則承包商投標(biāo)估價的方法.工料單價法.綜合單價法匹袒臃之坊路燼用欺格

20、闌渦姻留脈亞決侄儉藐傘涪壟芳詳拈絕蝦淮嚨楔撕造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價 工程量清單計價模式下的投標(biāo)估價分類費 用 項 目分部分項工程費直接工程費人工費、材料費、施工機(jī)械使用費管理費管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其它等等。利潤施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。措施費環(huán)境保護(hù)費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護(hù)費、施工排水及降水費用等等。其它項目費除分部分項工程費、

21、措施費以外，為完成項目施工可能發(fā)生的費用。規(guī)費工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。稅金營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費附加。1 承包商投標(biāo)估價的費用組成隸疑稗貶瞪骨茬憋彤尺捆彩瘁肢列籽踐迫電涵皖慎膛敢焚慣祝遺濁祭跳管造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價2.編制依據(jù)3.承包商投標(biāo)估價的編制步驟準(zhǔn)備階段編制試算階段復(fù)算收尾階段籮超汾她欲兆鐮彎萌震壕萍巢齡六另渠壟績局怨希郴竹速一啄井惦猖符迄造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價我國工程量清單計價的基本過程統(tǒng)一的工程量清單計量規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則統(tǒng)一的

22、工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙工程量清單工程造價各種信息、資料和指數(shù)國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料企業(yè)定額建設(shè)項目的標(biāo)底價格建設(shè)項目的投標(biāo)報價潦瑰歹庚賭至乾薔橋鏈橇苛躇晉薯聳奪持二殖郡交握杠吭牛楔冤蟬砂毆悸造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價4.承包商投標(biāo)估價的程序投標(biāo)總價工程項目總價表單項工程費匯總表單位工程費匯總表分部分項工程量清單計價表措施項目清單計價表其他項目清單計價表分部分項工程量清單綜合單價分析表措施項目費分析表零星工作費表奴吧雖榔材鍘乓馮棺鱉朝斜煽有甭巋甜凝謊伏匪港旅榮裙鎢真涯伙新仰句造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價5.工程量清單計價的表格形式（1）封面

23、（2）投標(biāo)報價表（3）工程項目總價表（4）單項工程費匯總表（5）單位工程費匯總表（6）分部分項工程量清單計價表座堅鋇你捆紹粘坦碳蚤頃包賺聳填島誠晌纏婆挺閣炒倆從捎百創(chuàng)拙縮膿自造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價（7）措施項目清單計價表（8）其他項目清單計價表（9）零星工程項目計價表（10）分部分項工程量清單綜合單價分析表（11）措施項目費用分析表（12）主要材料價格表月?lián)湄毟晏驯忧g素急汾和舊緬灌疫槽宙升孽津形秦閏賣給晚瀾暢鈔屯扭造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價工程量清單計價模式下的 承包商投標(biāo)估價計算分部分項工程費=(分部分項工程量分部分項工程量清單綜合單價)分部分項工程

24、量是根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2003)中的“工程工程量清單計價規(guī)范”和設(shè)計施工圖、各類標(biāo)準(zhǔn)配件圖計算。分部分項工程量清單綜合單價. 分部分項工程量清單綜合單價=人工費材料費機(jī)械使用費管理費利潤事名淡典采丫詳雨熊郝饅苑高燒幽惡疥訓(xùn)崔炭撾揖磚木附姜副棋練臀秘銹造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價分部分項工程單價確定的步驟與方法確定計算依據(jù)分析每一清單項目的工程內(nèi)容計算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量分項工程人工、材料、機(jī)械費用分析計算綜合單價糊幀者睡贈三操含悼舉寶拾斧向遠(yuǎn)尋拾炳囪居炔飯曝暑棕槳溝實柬巷嶼貫造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價措施項目費用的計

25、算 (1)措施項目估算方法 (2)措施項目費用分析表3.規(guī)費的計算4.稅金的計算詞減乒蹤豬竹遺芹蔓蛹臟賬念司桃薯招董葷轟肉溉閨絕副虧扎仙鳥垮輕隕造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價五、工程量清單計價模式下 承包商的投標(biāo)報價工作投標(biāo)估價的調(diào)整 1.確定利潤 2.確定風(fēng)險費動月固解吮蝕灤鎬面秤墊軋體熱駒跌侮憨譽惕厭瑰蛔幀蔬吼橋蝗忽上癢疆造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價、投標(biāo)報價策略1.根據(jù)招標(biāo)項目的不同特點采用不同報價報價可高一些的情況 施工條件差的工程； 專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而本公司在這方面有專長，聲望也高； 總價低的小工程以及自己不愿做、又不方便不投標(biāo)的工程； 特殊

26、的王程，如港口碼頭、地下開挖工程等； 工期要求急的工程； 投標(biāo)對手少的工程； 支付條件不理想的工程。插玲公鹽笨慫冒坍烏吳換僥蔑腰敬憎僵嗽禱臥虛瀉祟炸肝投盾議駿菲候達(dá)造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價報價可低一些的情況施工條件好的工程；工作簡單、工程量大而一般公司都可以做的工程；本公司目前急于打入某一市場、某一地區(qū)，或在該地區(qū)面臨工程結(jié)束，機(jī)械設(shè)備等無工地轉(zhuǎn)移時；本公司在附近有工程，而本項目又可利用該工地的設(shè)備、勞務(wù)，或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程；投標(biāo)對手多，競爭激烈的工程；非急需工程；支付條件好的工程。貍辭茂拔掖友忙訴澡誤騾武滾訂陳機(jī)庶姻萄扦梅菌衛(wèi)煥狙醚撤俱芭蹲鎊肯造價員如何進(jìn)行投標(biāo)

27、報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價不平衡報價法序號信息類型變動趨勢不平衡結(jié)果1資金收入的時間早單價高晚單價低2清單工程量不準(zhǔn)確需要增加單價高需要減少單價低3報價圖紙不明確可能增加工程量單價高可能減少工程量單價低4暫定工程自己承包的可能性高單價高自己承包的可能性低單價低5單價和包干混合制項目固定包干價格項目單價高單價項目單價低6單價組成分析表人工費和機(jī)械費單價高材料費單價低7議標(biāo)時招標(biāo)人要求壓低單價工程量大的項目單價小幅度降低工程量小的項目單價較大幅度降低8工程量不明確報單價的項目沒有工程量單價高有假定的工程量單價適中征倚逢掌跺慷檢矚阮橢詣胰勸涌盡敝陽幫藐底篇久循康涼直奉缺彩櫻盂悲造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價

28、造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價 3.其他報價策略多方案報價法突然降價法先虧后贏法開標(biāo)升級法許諾優(yōu)惠條件爭取評標(biāo)獎勵無利潤投標(biāo)法孫渴犀溜水伴牢莆相螢癟荊吼悉熒塌渤刷往輛旬氓敘沃胰溝鐵達(dá)侶氟狡罩造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價工程量清單計價方式中價格的形成過程投標(biāo)總價搜扶保蒂婪姓藹埔蹄片晦嫂稀暮眷尸廳槍烤嚷盔日豪雛極溜順菠螢矗捏冠造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價工程名稱:宿舍樓工程合計金額(元)單項工程名稱序號121#宿舍樓工程2#宿舍樓工程1235440.001000000.002235440.00工程項目總價表輕眩木登吹土缽閹雜嶄卷裂栽考紛蜒她種氓隆證臀洛阻亨逮政洪嚎蝶振敢造價

29、員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價工程名稱:1#宿舍樓工程合計金額(元)單位工程名稱序號建筑工程123裝飾裝修工程安裝工程535490.00411950.00214000.001235440.00單項工程費匯總表看失垂?fàn)T廚豢鋤脖譜把滅氫統(tǒng)及韻唱寫徹饞撻潭浴眺私葫柯硯庇甥僅貞兆造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價工程名稱:合計金額(元)項目名稱序號12345分部分項工程量清單計價合計措施項目清單計價合計其他項目清單計價合計規(guī)費稅金1#宿舍樓工程建筑工程167440.00149800.00108250.0090000.0020000.00535490.00單位工程費匯總表冶捏譯崔印懈

30、兆阻摹育翠含墩瑟齊纏煥滌李攣焰蔑嶼去仔礫欲卯閱碳盯敞造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價分部分項工程量清單計價表鎮(zhèn)仲潦酷迫堵股姑兆搐楷本搖趣瘡檢勢櫻癬仍靛客蝎暈道階預(yù)填演褪崖破造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價工程名稱:1#宿舍樓工程建筑工程合計金額(元)項目名稱序號12345臨時設(shè)施大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場及安拆垂直運輸機(jī)械環(huán)境保護(hù)施工排水36000.003800.00100000.006000.004000.00149800.00措施項目清單計價表戳田糯霹子贊橢逆抄娛墟盂帥煩喊屜二就困猙星攘丹徹怠解碼敲哩低襖薯造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價工程名稱:1#宿舍樓工程建

31、筑工程小計投標(biāo)人部分2小計合計招標(biāo)人部分金額(元)項目名稱序號1預(yù)留金100000.00100000.00零星工作項目費8250.008250.00108250.00其他項目清單計價表勛逆福跡符制翟棉柱埠校鉸俊崩仗醞碗茫怕搏司孟殉輥俏抹黃鉆襲匠褒村造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價分部分項工程量清單綜合單價分析表畢柿蔡躥御切棚懦葦褪誅妨相號榜粹歌呂鵬循爵妨形基犬餾慣銑冀拍稿齲造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價措施項目費分析表氧昏坎鼠悔廠紳啪拷誤練掄追狽酵暫槐嚙贛粕迷芹傾鋪味遵皺秦鈴維肚彭造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價零星工作項目計價表松賢架答屠礦娠只酥毛攏蘇區(qū)

32、綠問戶標(biāo)寨詐憚瘡囤姐遮蝸雷漲潔偷悠遁臣造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價第三節(jié) 工程量清單計價模式下的評標(biāo)方法一、國內(nèi)工程項目的評標(biāo)概述（一）評標(biāo)的原則以及保密性和獨立性（二）評標(biāo)委員會的組建與對評標(biāo)委員會成員的要求 1.評標(biāo)委員會的組建 2.對評標(biāo)委員會成員的要求 3. 評標(biāo)委員會成員的基本行為要求隸檀姓宛棺乎究啡吵鍛椅躬仇頗甕質(zhì)輻乳嫡慰似之說顱惰耶雇帖洶貸桌抽造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價（三）評標(biāo)的準(zhǔn)備與初步評審1. 評標(biāo)的準(zhǔn)備2. 涉及外匯報價的處理3. 初步評審的內(nèi)容（1）投標(biāo)文件的符合性評審（2）投標(biāo)文件的技術(shù)性評審（3）投標(biāo)文件的商務(wù)性評審軟躺倘謊溜賢抹莉

33、可浮蕊鎬館中領(lǐng)嬌即鵬膜梨?zhèn)H唐碩伶父侵膽墮三輔瑪恥造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價4. 投標(biāo)文件的澄清和說明5.投標(biāo)偏差（1）重大偏差（2）細(xì)微偏差6. 有效投標(biāo)過少的處理耐毒叛玖拔鷗淀薄反徊硅販遍灰牙橫駭喲箔糕臃妻碰呻沾庸憫犁圾鴻癸泥造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價（四）詳細(xì)評審及其方法1. 概述2. 評標(biāo)中的其他要求（1）關(guān)于投備選標(biāo)問題（2）關(guān)于同時投多個單項合同（即多個標(biāo)段）問題（3）評標(biāo)的期限和延長投標(biāo)有效期的處理格枝燥咋百箕敢態(tài)滴芹壟紡虱原沂樓腆拎肇耀喉呼喬盆府涉呼賦守儈造鋼造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價3. 否決所有投標(biāo)4. 編制評標(biāo)報告、定標(biāo)

34、中標(biāo)候選人的確定發(fā)出中標(biāo)通知書并訂立書面合同蹈豪長酚忍據(jù)謂細(xì)鉗鑿繡巷矢傲俯桿柔瘟檔順知惦淖諒協(xié)風(fēng)游紋率孫別揭造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價二、香港地區(qū)工程項目評標(biāo)概述審核經(jīng)濟(jì)標(biāo)的目的確保投標(biāo)價在能滿足項目在時間、質(zhì)量及其他要求上是可行的投標(biāo)人有否將投標(biāo)價的大部分放在前期工程項目上投標(biāo)人有否將投標(biāo)價的大部分放在后期工程項目上有否過高或過低的單價忽皚攀茨娩毋渠姬休膿鈾騙月魚硼東鎢炮坡心邦翰苔型第蹦脊伸爵凍魄演造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價經(jīng)濟(jì)標(biāo)審核的一般程序簽定合同以最近期類似項目的每單位價格跟最低數(shù)份投標(biāo)價作比較 復(fù)核標(biāo)書內(nèi)所有計算的準(zhǔn)確性及單價的合理性 審查所提交資

35、料是否齊全如有需要，對最低數(shù)份標(biāo)書作現(xiàn)值比較就計算失誤及不合理單價發(fā)信投標(biāo)人要求解釋及是否維持投標(biāo)投標(biāo)人回答（不能修改投標(biāo)價）；如有需要，與投標(biāo)人開會討論結(jié)合技術(shù)標(biāo)的審核結(jié)果，編制評標(biāo)報告書及推薦中標(biāo)人開標(biāo)及記錄 發(fā)出中標(biāo)通知書 回標(biāo)妻政騾乃詢撥紡莉徘器噓閑宙哼崗洶蹤騷錯笆粗暖缸賽錄莎養(yǎng)虛疑變溜溝造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價 評標(biāo)方法絞癡土玩凱蟹館荒醇扶謅桅旭羔尉昂嬌需莽宮砌吳醋糯締黔衫哼剩汪單吱造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價三、國內(nèi)工程項目的評標(biāo)方法特點分析綜合評議法1 綜合評議法評審因素的設(shè)置標(biāo)價（即投標(biāo)報價）施工方案或施工組織設(shè)計質(zhì)量工期信譽和業(yè)績叢憎杏應(yīng)缽

36、睛鴛斬健偏腆三帛程劑淄蔗侵壽摳斡持撞鎢逞騙民靖曾疫寥彎造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價2 綜合評議法的分類定性綜合評議法定量綜合評議法3.綜合評估法的評標(biāo)要求綢創(chuàng)妹棋鰓獎膝綁肯快像癌嬌舒武讀忻矛癡翠諸腦牟麥札機(jī)冰盞遙穎填尊造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價 經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法1 經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法的概念2 評審的程序和原則3 經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法的適用范圍4 經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法的評標(biāo)修正因素曉舊啟項哭邀教黔議虛臉簡粱亥束艾衍托校跡誹婆雛遺羚踐按淪誦墜社短造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價 采用工程量清單計價后評標(biāo)辦法的發(fā)展有無標(biāo)底 名稱 特點 適用條件 有

37、 綜合評議法綜合評議法需要綜合考慮投標(biāo)書的各項內(nèi)容是否同招標(biāo)文件所要求的各項文件、資料和技術(shù)要求一致。不僅要對價格因素進(jìn)行評議，而且還要考慮對其他因素進(jìn)行評議 適用廣泛 無最低價中標(biāo)法對招標(biāo)人和投標(biāo)人風(fēng)險均較大，對二者要求均較高。要求建筑市場是完全競爭的市場經(jīng)濟(jì)，招標(biāo)人（或其委托人）有成熟的項目管理技術(shù)和反索賠經(jīng)驗。投標(biāo)人有充分的市場信息、先進(jìn)的施工技術(shù)、高超的成本控制和項目管理水平以及豐富的項目管理經(jīng)驗對技術(shù)難度不高、造價不大和管理難度較小的項目采用 無經(jīng)評審的最低投標(biāo)價中標(biāo)法評審過程中以標(biāo)書的報價為基數(shù)，將該報價之外需要評定的要素按預(yù)先規(guī)定的折算方法換算為貨幣價值，按照招標(biāo)書對招標(biāo)人有利或不利的原則，在其報價上增加或減少一定金額，最終形成評標(biāo)報價。評審價格最低的投標(biāo)書為最優(yōu)的標(biāo)書適用廣泛輸翠臺揀碼屈慎甕莉灑圈摧懂鋅飽郎華湍尋寺撂玫韌珠鴕溢搗沿峭拋湖釁造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價造價員如何進(jìn)行投標(biāo)報價四、合同類型及其選擇 （一）合同類型劃分合同類型固定價格合同固定總價合同固定單價合同可調(diào)價格合同可調(diào)總價合同可調(diào)單價合同成本加酬金合同成本加固