國標圖集要點解析課件

1、國標圖集裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅建筑設計示例要點解析國標圖集裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅建筑設計示例裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程JGJ 1-2014 各省市也分別建立了各自地區(qū)的技術標準：北京地方標準裝配式剪力墻住宅建筑設計規(guī)程 DB11/T970-2013上海地方標準裝配整體式混凝土住宅體系設計規(guī)程DG/TJ08-2071-2010安徽地方標準疊合板式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術規(guī)程DB34/T810-2008遼寧地方標準裝配整體式建筑技術規(guī)程(暫行)DB21/T1924-2011江蘇地方標準預制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系技術規(guī)程DGJ32/TJ125-2011深圳地方標準預制裝配整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程SJG0

2、8-2009目前，各項規(guī)程已經(jīng)較為完善，但直觀的資料還較少，本次編制任務是編制一本針對“裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)住宅” 的“設計示例”，希望廣大設計人員通過使用這本圖集，重視裝配式建筑的方案設計、統(tǒng)一裝配式建筑的施工圖設計，對深入了解掌握裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)住宅起到指導和參考作用。本示例表達的是不同設計階段的設計思路與深度要求，具體方案與施工圖設計成果不作為實際工程的設計依據(jù)。編制背景住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的技術支持裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程JGJ 1-2014 編制背景3編制思路以裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)住宅建筑為主線成熟的結(jié)構(gòu)裝配與SI體系兼顧標準化模塊化序列化多樣化土建裝修一體化方案與施工圖、南方與北方兼

3、顧示例的代表性和針對性一條主線裝配式混凝土結(jié)構(gòu)兩個結(jié)合成熟與創(chuàng)新相結(jié)合三個特點3編制思路以裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)住宅建筑為主線成熟的結(jié)構(gòu)裝圖紙目錄圖集主要內(nèi)容包括五部分：A 目錄和總說明B 示例一：裝配式剪力墻住宅方案示例 （方案、商品房）C 示例二：裝配式住宅方案示例（SI體系、公租房） D 示例三：裝配式公租房施工圖示例（南方、公租房）E 示例四：裝配式商品房施工圖示例（北方、商品房）圖紙目錄圖集主要內(nèi)容包括五部分：總說明1.1根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部建質(zhì)函2014223號文住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國家建筑標準設計專項編制工作計劃（第一批）的通知1.2相關國家標準1、編制依據(jù)2、編

4、制目的與國家行業(yè)標準裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程相配套。提高裝配式住宅的設計水平。推廣設計方法及裝配式技術。幫助了解設計思路、方法、深度?？傉f明1.1根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部建質(zhì)函2014223號文總說明3、適用范圍4、編制原則4.1 符合性原則4.2 適用性原則以圖示形式直觀表達，內(nèi)容明晰，易于準確理解和掌握。4.3 多樣性原則從階段看，有建筑方案、內(nèi)裝方案、施工圖和BIM應用。從建筑類型看，有公租房、商品房。從地域特點看，有南方、北方還有西部典型城市。設計深度上，體現(xiàn)了方案階段和施工圖階段各自重要的內(nèi)容。4.4 可持續(xù)性原則本技術要進一步發(fā)展，待完善，待豐富。采用裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)的居住建筑設計總說

5、明3、適用范圍4、編制原則4.1 符合性原則采用裝配式剪總說明5、圖集內(nèi)容5.1 選擇裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)住宅（原因：實踐多，較成熟，符合“穩(wěn)步推進”的要求）5.2 “三加一”的案例組成，三個以結(jié)構(gòu)為主，一個以內(nèi)裝為主。突出“示例”作用。5.3 兩個“二加二”：方案示例和施工圖示例各兩個；商品房示例和公租房示例各兩個。5.4示例一重點表現(xiàn)標準化、模塊化、系列化的平面設計原則和多樣化的立面設計思路。5.5示例二為裝配式內(nèi)裝修方案階段的設計示例，側(cè)重于建立在SI體系下裝配式內(nèi)裝修的應用。總說明5、圖集內(nèi)容5.1 選擇裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)住宅總說明5、圖集內(nèi)容5.6示例三為施工圖階段設計示例，需

6、注意示例三沒有獨立廚房，不是成套住宅，但是由于代表了當前全國公共租賃住房常見的形式，且其標準 化的套型更易于采用裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系建造。通過近年來我國公共租賃住房領域的探索與實踐，積累了一定的工程經(jīng)驗。因此選入本圖集，使圖集更加實用。5.7 示例四為建筑專業(yè)與結(jié)構(gòu)專業(yè)共同選取的施工圖示例，可與部分結(jié)構(gòu)專業(yè)標準圖集配套使用。選取北方某地區(qū)商品房住宅項目，重點表達裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)住宅項目的施工圖在設計說明內(nèi)容、圖紙設計深度及專業(yè)協(xié)同等方面的特點?？傉f明5、圖集內(nèi)容5.6示例三為施工圖階段設計示例，需注意示總說明7、技術要點7.1.2 與現(xiàn)澆的工程建設流程相比，裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)住

7、宅的建設流程更復雜、更精細、更綜合，增加了技術策劃、工廠加工、內(nèi)裝一體化等環(huán)節(jié)。強化了三個協(xié)同：1）方案、內(nèi)裝和工廠生產(chǎn)的協(xié)同；2）工程設計和工廠生產(chǎn)的協(xié)同；3）主體施工和內(nèi)裝施工的協(xié)同?？傉f明7、技術要點7.1.2 與現(xiàn)澆的工程建設流程相比，裝配總說明7、技術要點配置 標準1配置 標準2配置 標準3配置 標準4預制夾心外墻預制內(nèi)墻疊合樓板預制女兒墻預制樓梯疊合陽臺預制空調(diào)板預制外墻掛板裝飾混凝土飾面模數(shù)協(xié)調(diào)預制率15%30%50%50%整體外墻裝配無外架施工太陽能生活熱水更先進的綠色技術工業(yè)化內(nèi)裝綠色星級標準綠色1星綠色2星綠色3星表2.1.1 裝配式剪力墻住宅技術配置表1、水平構(gòu)件的預制是

8、容易推行的；2、垂直承重構(gòu)件的預制難度較大，但也是技術的突破口；3、預制率不是目的，但是裝配式建筑集成程度高低的標準之一。7.1.7 強調(diào)技術策劃的重要性。本階段，要注意的問題：結(jié)合工程實際采用混凝土預制構(gòu)件，類型包括預制墻板（外墻、內(nèi)墻）、疊合樓板、預制樓梯、預制空調(diào)板、預制女兒墻、非承重建筑分格墻板等，相互間形成完整的建筑系統(tǒng)。追求適宜的結(jié)構(gòu)預制率，結(jié)構(gòu)外墻基本實現(xiàn)全裝配化，爭取實現(xiàn)無外架施工，從根本上改變傳統(tǒng)建造方式和施工組織形式。通過設計優(yōu)化，包括用模數(shù)協(xié)調(diào)的原則，集成各種要素，實現(xiàn)“少規(guī)格、多組合”。（比如：使現(xiàn)澆節(jié)點規(guī)格統(tǒng)一化,可以采用少規(guī)格的定型模板和組合模板進行施工，提高質(zhì)量，

9、縮短工期。）總說明7、技術要點配置 標準1配置 標準2配置 標準3配置 裝配式技術策劃 配置標準裝配式技術策劃 配置標準總說明7、技術要點7.1.7 強調(diào)技術策劃的重要性。本階段，要注意的問題：結(jié)合工程實際采用混凝土預制構(gòu)件，類型包括預制墻板（外墻、內(nèi)墻）、疊合樓板、預制樓梯、預制空調(diào)板、預制女兒墻、非承重建筑分格墻板等，相互間形成完整的建筑系統(tǒng)。追求適宜的結(jié)構(gòu)預制率（現(xiàn)階段建議50%左右），結(jié)構(gòu)外墻基本實現(xiàn)全裝配化，爭取實現(xiàn)無外架施工，從根本上改變傳統(tǒng)建造方式和施工組織形式。通過設計優(yōu)化，包括用模數(shù)協(xié)調(diào)的原則，集成各種要素，實現(xiàn)“少規(guī)格、多組合”。（比如：使現(xiàn)澆節(jié)點規(guī)格統(tǒng)一化,可以采用少規(guī)格

10、的定型模板和組合模板進行施工，提高質(zhì)量，縮短工期。）總說明7、技術要點7.1.7 強調(diào)技術策劃的重要性?？傉f明7、技術要點7.2總平面設計裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)住宅的規(guī)劃設計宜優(yōu)先采用標準模塊平面進行規(guī)劃組合。7.3.2 建立不同建造標準、不同布置方式的功能模塊（模塊化設計）。7.3.3 標準模塊組合方式多樣化?？傉f明7、技術要點7.3.2 建立不同建造標準、不同布置方式總說明7、技術要點7.2總平面設計裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)住宅的規(guī)劃設計宜優(yōu)先采用標準模塊平面進行規(guī)劃組合?？傉f明7、技術要點7、技術要點7.3平面設計7.3.1 應遵循模數(shù)協(xié)調(diào)原則，優(yōu)化功能模塊的尺寸和種類，實現(xiàn)住宅部品的系列

11、化和通用化。7.3.4 宜選用大空間的平面布局方式，實現(xiàn)住宅空間的靈活性、可變性。7.4 立面設計7.4.1 應結(jié)合平面組合特點，靈活組合外墻部品，結(jié)合飾面材料、肌理、色彩的變化，形成豐富的立面效果。7.4.4 立面裝飾材料宜選用高耐久性和耐候性的建筑材料。結(jié)構(gòu)優(yōu)化設計1.對齊豎向軸線，平整短肢墻體。實現(xiàn)模數(shù)化，使結(jié)構(gòu)布置更規(guī)則。2.調(diào)整現(xiàn)澆節(jié)點位置，去掉局部墻垛。創(chuàng)造結(jié)構(gòu)大開間。3.墻體開結(jié)構(gòu)洞，設疊合梁。降低結(jié)構(gòu)剛度 4.避免主次梁搭接，疊合梁數(shù)量從21個減為17個，種類從10種減為6種7、技術要點7.3平面設計結(jié)構(gòu)優(yōu)化設計1.對齊豎向軸線，平整7、技術要點7.3平面設計7.3.1 應遵循

12、模數(shù)協(xié)調(diào)原則，優(yōu)化功能模塊的尺寸和種類，實現(xiàn)住宅部品的系列化和通用化。7.3.4 宜選用大空間的平面布局方式，實現(xiàn)住宅空間的靈活性、可變性。7.4 立面設計7.4.1 應結(jié)合平面組合特點，靈活組合外墻部品，結(jié)合飾面材料、肌理、色彩的變化，形成豐富的立面效果。7.4.4 立面裝飾材料宜選用高耐久性和耐候性的建筑材料。7、技術要點7.3平面設計7、技術要點7.3平面設計7.3.1 應遵循模數(shù)協(xié)調(diào)原則，優(yōu)化功能模塊的尺寸和種類，實現(xiàn)住宅部品的系列化和通用化。7.3.4 宜選用大空間的平面布局方式，實現(xiàn)住宅空間的靈活性、可變性。7.4 立面設計7.4.1 應結(jié)合平面組合特點，靈活組合外墻部品，結(jié)合飾面

13、材料、肌理、色彩的變化，形成豐富的立面效果。7.4.4 立面裝飾材料宜選用高耐久性和耐候性的建筑材料。7、技術要點7.3平面設計標準化平面結(jié)構(gòu)墻，柱平面布置圖結(jié)構(gòu)樓板平面布置圖種類數(shù)量太空墻板1134太空樓板658鋼梁736鋼柱239總計26167LB1LB3LB6LB5LB4LB2墻板單元標準化平面結(jié)構(gòu)墻，柱平面布置圖結(jié)構(gòu)樓板平面布置圖種類數(shù)量太空立面多樣性 中式鄉(xiāng)村風格 藝術混凝土+反打面磚四坡屋頂方案 萊特草原風格 仿石材面磚+反打面磚雙坡屋頂方案南方鄉(xiāng)村風格涂料+反打面磚 現(xiàn)代民居風格 涂料+反打面磚平屋頂方案 古典主義風格 仿石材面磚+反打面磚方案概覽立面多樣性 中式鄉(xiāng)村風格四坡屋頂

14、方案 萊特草原風格雙坡7、技術要點7.5 預制構(gòu)件7.5.2 預制構(gòu)件的設計應盡量減少構(gòu)件類型，提高構(gòu)件標準化程度。7.5.3預制外墻應根據(jù)不同地區(qū)的保溫隔熱要求選擇適宜的構(gòu)造。7.5.4非承重內(nèi)墻宜選用自重輕、易于安裝、拆卸，且隔聲性能良好的隔墻板靈活分隔室內(nèi)空間。7.5.5 用作廚房及衛(wèi)生間等潮濕房間的墻體應具有防水、易清洗的性能。7.5.6宜采用預制疊合樓板。7.5.8空調(diào)室外機擱板宜與預制陽臺組合設置。結(jié)構(gòu)優(yōu)化設計1.樓板尺寸標準化，種類減少。從8種減為5種，數(shù)量從44塊減為36塊。2.全部矩形樓板，無異形樓板。原方案有5處異型樓板。3.衛(wèi)生間降板更加集中，施工方便。（從4處降為3處）

15、 4.使用大開間預制板，提高經(jīng)濟性。（板厚與跨度匹配）7、技術要點7.5 預制構(gòu)件結(jié)構(gòu)優(yōu)化設計1.樓板尺寸標準化，7、技術要點總說明7.6 構(gòu)造節(jié)點7.6.1 連接節(jié)點的構(gòu)造設計是裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)住宅的設計關鍵。應滿足建筑的物理性能、力學性能、耐久性能及裝飾性能的要求。7.6.2 預制外墻板的各類接縫設計應根據(jù)工程特點和氣候條件等，確定防水設防要求，合理進行防水設計。7.6.4 預制外墻板的連接節(jié)點的密封膠應具有與混凝土的相容性、低溫柔性、抗剪切和伸縮變形能力。定期檢查、維護、更新。（國標要求）7.6.5 外墻接縫寬度應考慮熱脹冷縮及風荷載、地震作用等外界環(huán)境的影響。7.6.6 預制外墻

16、上的門窗安裝應確保連接的安全性、可靠性。7.6.8 保溫材料的燃燒性能、導熱系數(shù)、體積比吸水率應符合JGJ1-2014要求。7、技術要點總說明7.6 構(gòu)造節(jié)點7、技術要點總說明7.9 SI住宅體系7.9.1 SI住宅體系是指住宅的支撐體和填充體完全分離的體系。7.9.2 SI住宅體系在提高結(jié)構(gòu)主體和內(nèi)裝部品性能、設備管線維護更新、套內(nèi)靈活可變?nèi)齻€方面具有顯著特征。7.9.3 SI住宅體系以實現(xiàn)主要功能空間的靈活可變?yōu)槟繕?，在支撐體與填充體分離的基礎上，減少套內(nèi)承重墻體，使用易于拆改的內(nèi)隔墻劃分功能空間。7.9.6 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅可形成完整的套內(nèi)大空間，并實現(xiàn)SI分離。7.9.8 在裝配式

17、混凝土結(jié)構(gòu)住宅中應用SI住宅體系應遵守模數(shù)協(xié)調(diào)的原則，實現(xiàn)主體構(gòu)配件和內(nèi)裝部品的標準化和集成化。 7、技術要點總說明7.9 SI住宅體系7、技術要點總說明7.9 SI住宅體系7.9.1 SI住宅體系是指住宅的支撐體和填充體完全分離的體系。7.9.2 SI住宅體系在提高結(jié)構(gòu)主體和內(nèi)裝部品性能、設備管線維護更新、套內(nèi)靈活可變?nèi)齻€方面具有顯著特征。7.9.3 SI住宅體系以實現(xiàn)主要功能空間的靈活可變?yōu)槟繕耍谥误w與填充體分離的基礎上，減少套內(nèi)承重墻體，使用易于拆改的內(nèi)隔墻劃分功能空間。7.9.6 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅可形成完整的套內(nèi)大空間，并實現(xiàn)SI分離。7.9.8 在裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅中應用S

18、I住宅體系應遵守模數(shù)協(xié)調(diào)的原則，實現(xiàn)主體構(gòu)配件和內(nèi)裝部品的標準化和集成化。 7、技術要點總說明7.9 SI住宅體系示例一：裝配式剪力墻住宅方案示例示例一：裝配式剪力墻住宅方案示例方案設計說明1、工程概況2、設計依據(jù)3、技術策劃4、規(guī)劃設計5、建筑單體設計6、消防設計（略）7、綠色建筑設計（略）8、技術經(jīng)濟指標（略）9、投資估算（略）10、BIM專篇表1 裝配式剪力墻住宅技術配置表方案設計說明1、工程概況表1 方案設計說明5、建筑單體設計5.1 模數(shù)協(xié)調(diào) 工業(yè)化生產(chǎn)和部品集成必須建立統(tǒng)一的模數(shù)標準，應符合現(xiàn)行國家相關建筑模數(shù)及模數(shù)協(xié)調(diào)標準的規(guī)定 。 模數(shù)和模數(shù)協(xié)調(diào)在裝配式住宅中非常重要：1）協(xié)調(diào)

19、構(gòu)件與構(gòu)件、部品與部品以及構(gòu)件與部品之間的尺寸關系。2）減少、優(yōu)化部件或組合件的尺寸，使各環(huán)節(jié)的配合簡單、精確。3）實現(xiàn)土建、機電設備和裝修的“集成”和裝修部品部件的“工廠化制造”。4）在構(gòu)成預制構(gòu)件的(鋼筋網(wǎng)、預埋管線、點位等)之間形成合理的空間關系， 避免交叉和碰撞。提出了控制空間尺寸的模數(shù)數(shù)列建議方案設計說明5、建筑單體設計5.1 模數(shù)協(xié)調(diào)方案設計說明5、建筑單體設計5.2 套型設計采用模塊化組合設計，用“標準模塊”+“可變模塊”+“核心筒”模塊的方式組合平面。實現(xiàn)平面組合的多樣化，滿足功能和規(guī)劃的需求。方案設計說明5、建筑單體設計5.2 套型設計方案設計說明5、建筑單體設計5.2 套型

20、設計5.2.4廚房衛(wèi)生間標準化設計1）采用了優(yōu)選尺寸系列，以室內(nèi)完成面控制的模數(shù)協(xié)調(diào)設計。2）采用標準化廚衛(wèi)模塊，以干法施工為目標。3）采用新技術，實現(xiàn)油煙直排，取消豎向煙道，簡化豎向管井。方案設計說明5、建筑單體設計5.2 套型設計方案設計說明5、建筑單體設計5.3 立面設計1）標準化設計，固化了外墻立面構(gòu)件的幾何尺寸。2）構(gòu)件的色彩、質(zhì)感、紋理、凸凹、組合方式等是可變的。方案設計說明5、建筑單體設計5.3 立面設計方案設計說明5、建筑單體設計5.3 立面設計1）標準化設計，固化了外墻立面構(gòu)件的幾何尺寸。2）構(gòu)件的色彩、質(zhì)感、紋理、凸凹、組合方式等是可變的。方案設計說明5、建筑單體設計5.3

21、 立面設計方案設計說明5、建筑單體設計5.3 立面設計1）標準化設計，固化了外墻立面構(gòu)件的幾何尺寸。2）構(gòu)件的色彩、質(zhì)感、紋理、凸凹、組合方式等是可變的。方案設計說明5、建筑單體設計5.3 立面設計方案設計說明5、建筑單體設計5.3 立面設計1）標準化設計，固化了外墻立面構(gòu)件的幾何尺寸。2）構(gòu)件的色彩、質(zhì)感、紋理、凸凹、組合方式等是可變的。5.3.3預制構(gòu)件統(tǒng)計及預制率計算方案設計說明5、建筑單體設計5.3 立面設計建筑效果圖及總平面圖建筑效果圖及總平面圖套型平面圖套型平面圖標準層平面圖1）H型塔式布局由一種共八個標準模塊和兩種各四個可變模塊組合而成。2）核心筒模塊按新消規(guī)設計。標準層平面圖1

22、）H型塔式布局由一種共八個標準模塊和兩種各四個立面層次分析圖通過本分析圖，可以清晰地理解構(gòu)成立面的各個“層”。從里到外有：1）預制夾心外墻板2）外門窗3）疊合陽臺4）預制外墻掛板5）成品陽臺欄板6）空調(diào)室外機欄板等立面層次分析圖通過本分析圖，可以清晰地理解構(gòu)成立面的各個“層立面多樣化示意圖通過本分析圖，便于理解裝配式住宅立面多樣化的多種可能性：首先，是平面組合的變化。其次，是“層”的變化：1）僅通過外墻涂料的色彩變化2）通過色彩、質(zhì)感和陽臺組合變化3）通過附加及外門窗的集成構(gòu)件4）通過立體構(gòu)件組合變化立面多樣化示意圖通過本分析圖，便于理解裝配式住宅立面多樣化的示例二：裝配式住宅方案示例（SI體

23、系）（北方）示例二：裝配式住宅方案示例（SI體系）（北方）1、工程概況2、設計依據(jù)3、方案設計原則4、支撐體與填充體設計5、集成技術及部品應用3、方案設計原則3.1體現(xiàn)保障性住房中小套型特征3.2體現(xiàn)設計標準化和內(nèi)裝部品化3.3體現(xiàn)經(jīng)濟性和節(jié)能環(huán)保相結(jié)合3.4體現(xiàn)居住適應性4、支撐體與填充體設計4.1樓棟標準化設計4.2套型適應性設計1、工程概況3、方案設計原則5、集成技術及部品應用5.1架空地板關鍵技術5.2雙層頂板關鍵技術5.3雙層隔墻及輕質(zhì)貼面墻關鍵技術5.4給排水系統(tǒng)關鍵技術5.5電氣系統(tǒng)關鍵技術5、集成技術及部品應用5、集成技術及部品應用5.1架空地板關鍵技術 5.2雙層頂板關鍵技術

24、5.3雙層隔墻及輕質(zhì)貼面墻關鍵技術 5.4給排水系統(tǒng)關鍵技術5.5電氣系統(tǒng)關鍵技術5、集成技術及部品應用國標圖集要點解析課件關鍵技術集成1）主體耐久性2）內(nèi)裝可變性3）內(nèi)裝部品化關鍵技術集成設計理念分析1）規(guī)整化大空間2）模塊化配置3）系列化套型設計理念分析設計理念分析集約功能空間：1）交流性LDK2）多用性居室3）居家性收納4）家務性廚房5）綜合性門廳6）分離性衛(wèi)浴設計理念分析標準層平面圖兼顧日照要求的組合平面標準層平面圖單元平面圖廚房可選用開敞式，也可采用封閉式單元平面圖示例三：裝配式公租房示例（南方地區(qū)適用的兩種體系）示例三：裝配式公租房示例（南方地區(qū)適用的兩種體系）南方地區(qū)適用的兩種體

25、系兩種裝配式體系方案，供選擇：一、PC+標準現(xiàn)澆節(jié)點+疊合樓板，高預制率：預制率50%左右，裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)。二、鋁?，F(xiàn)澆+PC，較低預制率：預制率為30%左右，可用于超高層。南方地區(qū)適用的兩種體系兩種裝配式體系方案，供選擇：PC+標準現(xiàn)澆節(jié)點+疊合樓板，高預制率鋁?，F(xiàn)澆+PC，較低預制率配置 標準1配置 標準1預制外墻（剪力墻）預制內(nèi)墻預制疊合樓板預制陽臺預制女兒墻預制外墻掛板預制樓梯預制外墻（非剪力墻）現(xiàn)澆內(nèi)墻（鋁模施工）現(xiàn)澆樓板（鋁模施工）模數(shù)和模數(shù)協(xié)調(diào)預制率50%30%整體外墻裝配外掛架施工免抹灰輕質(zhì)隔墻板工業(yè)化內(nèi)裝增量成本標準+5%以內(nèi)+5%以內(nèi)南方地區(qū)適用的兩種體系PC+標準現(xiàn)澆節(jié)

26、點+疊合樓板，高預制率鋁?，F(xiàn)澆+PC，較低預50%預制率裝配式技術策劃 50%預制率裝配式技術策劃 50%預制率裝配式構(gòu)件表示南方地區(qū)適用的兩種體系50%預制率裝配式構(gòu)件表示南方地區(qū)適用的兩種體系裝配式構(gòu)件組合示意南方地區(qū)適用的兩種體系裝配式構(gòu)件組合示意南方地區(qū)適用的兩種體系裝配式構(gòu)件組合示意南方地區(qū)適用的兩種體系裝配式構(gòu)件組合示意南方地區(qū)適用的兩種體系裝配式構(gòu)件組合示意南方地區(qū)適用的兩種體系裝配式構(gòu)件組合示意南方地區(qū)適用的兩種體系預制率：29.37%預制構(gòu)件體積合計（63.78立方米）哈工大預制率計算（標準層）特征填充墻預制，免抹灰預制率建造方式現(xiàn)澆部分預制部分結(jié)構(gòu)類型 現(xiàn)澆部位名稱預制構(gòu)件

27、名稱構(gòu)件體積單項構(gòu)件預制率各類構(gòu)件預制率預制率總計豎向結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆外墻32.01預制外墻33.0215.21%28.05%29.37%現(xiàn)澆內(nèi)墻44.38預制內(nèi)墻27.8812.84%水平結(jié)構(gòu)疊合樓板現(xiàn)澆部分0疊合樓板預制部分00.00%1.33%現(xiàn)澆樓板75.4疊合陽臺現(xiàn)澆部分0疊合陽臺預制部分00.00%現(xiàn)澆樓梯平臺1.56預制樓梯2.881.33%圍護結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆非承重外墻預制外墻掛板00.00%0.00%其他其他合計153.3563.7829.37%總計217.13南方地區(qū)適用的兩種體系預制率：29.37%哈工大預制率計算（標準層）特征填充墻預制1、裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的造價對比 目前普遍

28、認為裝配式結(jié)構(gòu)相對于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)工程造價提高很多，我們以深圳市某在建裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)的造價對比分析為參考說明本項目100米板樓采用高預制率仍可進行有效的造價控制。1）對比基本思路與系數(shù)選定分析范圍：本分析僅涉及結(jié)構(gòu)標準層采用預制砼結(jié)構(gòu)部分。地下室、非標準層施工均采用全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，不在本次對比分析范圍內(nèi)。價格選定：預制構(gòu)件單價選用中建科技下屬預制構(gòu)件廠出廠價，預制構(gòu)件安裝費用選用深圳市安裝班組單價?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)部分成本按深圳市一般住宅項目成本情況分析。系數(shù)選定：對比分析中各項含量、系數(shù)，綜合選用中建科技近一年內(nèi)相近工程指標。表1某深圳在建裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)預制部分建筑面積統(tǒng)計表單位工程總建筑面積預制部分建筑

29、面積結(jié)構(gòu)標準層層數(shù)標準層單層建筑面積1#樓18221.2716976.1228606.292#樓-A38697.0415763.5426606.292#樓-A15763.5426606.293#樓19964.1716976.1228606.294#樓17592.7416976.1228606.29合計94475.2282455.44136/南方地區(qū)適用的兩種體系1、裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的造價對比單位工程總建筑面積預南方地區(qū)適用的兩種體系表2預制部分工程量含量表預制部分建筑面積82455.44混凝土含量0.36混凝土工程量29683.96構(gòu)件名稱各構(gòu)件體積占比各構(gòu)件砼工程量現(xiàn)澆混凝土含量預

30、制混凝土含量剪力墻62.95%18686.0546.00%54.00%梁6.50%1929.460.00%100.00%板25.51%7572.3865.00%35.00%陽臺1.90%564.0052.00%48.00%樓梯2.68%795.530.00%100.00%空調(diào)板0.46%136.550.00%100.00%合計100%29683.96南方地區(qū)適用的兩種體系表2預制部分工程量含量表預制部分824南方地區(qū)適用的兩種體系表3現(xiàn)澆、預制構(gòu)件人工費對比典型構(gòu)件名稱構(gòu)件類型尺寸工程量現(xiàn)澆構(gòu)件預制構(gòu)件長寬高砼模板鋼筋砼模板鋼筋合價（元/m3）單價合價（元/m3）WQ2剪力墻2.40 0.20

31、 3.30 1.58 15.84 237.60 65.00 38.00 0.90 918.72 175.00 277.20 DL1疊合梁4.85 0.20 0.26 0.25 3.49 36.57 65.00 38.00 0.90 182.00 440.00 110.97 DBD3224疊合板3.20 2.40 0.06 0.46 7.68 65.89 65.00 38.00 0.90 381.10 550.00 253.44 YTB1陽臺6.10 1.40 0.14 1.20 9.79 197.27 65.00 38.00 0.90 627.13 416.67 498.17 LT2826樓梯

32、6.00 1.30 3.30 1.93 13.65 401.44 65.00 38.00 0.90 1005.45 238.34 460.00 LBC9空調(diào)板1.20 0.61 0.08 0.06 0.93 4.68 65.00 38.00 0.90 43.20 1333.33 78.08 構(gòu)件名稱現(xiàn)澆構(gòu)件單方造價預制構(gòu)件單方造價剪力墻1989.263732梁2366.4663608板2649.393718陽臺1859.163843.67樓梯1907.5533406.34空調(diào)板2321.974501.33南方地區(qū)適用的兩種體系表3現(xiàn)澆、預制構(gòu)件人工費對比典型構(gòu)件南方地區(qū)適用的兩種體系2、實體費

33、用對比1） 主體結(jié)構(gòu)增加費用： 經(jīng)測算，結(jié)構(gòu)標準層（建筑面積：82455.44平方米）采用預制裝配式直接費用為89522632.47元；采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)費用：64682771.72元，采用預制裝配式結(jié)構(gòu)增加造價24839860.75元，每平方米增加造價301.25元（詳細數(shù)據(jù)對比分析見附表）。2）裝修免抹灰節(jié)省費用 建筑面積82455.44平方米，按墻面抹灰含量2.2計算，抹灰面181401.97平方米，內(nèi)外墻每平方抹灰平均42元計，共節(jié)省造價7618882.74元。3、措施費用對比1）安全文明施工費減少 采用整體裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場安全文明施工維護成本會較大降低，經(jīng)評估，按建筑面積計算，每平方

34、減少8元成本投入，共計減少659643.52元。2）外架改掛架施工工藝，節(jié)省外架成本 本項目標準層可采用無外架施工工藝，共減少外架搭設面積60060平方米，可減少約30元/平方米計算，外架費用節(jié)約1801800元。南方地區(qū)適用的兩種體系2、實體費用對比南方地區(qū)適用的兩種體系4、總結(jié)采用裝配整體式砼剪力墻結(jié)構(gòu)，會增加造價1390萬元，增加部分占總造價5%。序號組成項目建筑面積現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)預制結(jié)構(gòu)差異說明平方米萬元萬元萬元1實體項目地下室結(jié)構(gòu)5531.51 1438.19 1438.19 0.00 地下室結(jié)構(gòu)（含土方、樁基等）單方造價按2600元/平方計算2非標準層結(jié)構(gòu)6488.27 1167.89

35、1167.89 0.00 上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆單方造價按1800元/平方計算3標準層結(jié)構(gòu)82455.44 14841.98 17325.54 -2483.56 上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆單方造價按1800元/平方計算；上部結(jié)構(gòu)預制單方造價按2100元/平方計算。4裝飾裝修94475.22 11337.03 10575.14 761.89 裝飾裝修造價按1200元/平方計算，預制結(jié)構(gòu)面抹灰節(jié)省造價761.9萬元5措施費安全文明施工費94475.22 519.61 349.56 170.06 安全文明施工費現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)按45元/平方計算，預制結(jié)構(gòu)按37元/平方計算6垂直運輸費94475.22 153.00 300.00 -

36、147.00 垂直運輸費塔吊噸位較大，增加費用150萬元7腳手架費用94475.22 612.85 33.80 579.05 預制結(jié)構(gòu)上部免腳手架施工8合計30070.55 31190.11 -1389.83 采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)增加1390萬元造價，整體造價上浮約5%南方地區(qū)適用的兩種體系4、總結(jié)序號組成項目建筑現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)預制南方地區(qū)適用的兩種體系5、關于本項目成本控制的幾點補充說明：1）建議采用EPC模式；傳統(tǒng)模式設計、生產(chǎn)、施工環(huán)節(jié)嚴重脫節(jié)，工期拖延、資源浪費、成本增加。EPC模式可實現(xiàn)設計-生產(chǎn)-施工一體化、主體-裝修一體化，提高全產(chǎn)業(yè)鏈的整體生產(chǎn)效率和協(xié)同性。是建筑工程項目成本、工期、質(zhì)量、效益等問題的根本解決之道。 2）建議選擇具備設計施工一體化控制能力的設計團隊。并在內(nèi)控管理體系中建立類似EPC的管理模式。中建科技預制構(gòu)件廠（東莞廠+海龍廠）中建科技專業(yè)化施工團隊（中建系統(tǒng)資源) 中建工業(yè)化建筑設計研究院（深圳分院）增量成本可控制在5% 以內(nèi)！甚至持平！南方地區(qū)適用的兩種體系5、關于本項目成本控制的幾點補充說明：示例四：裝配式商品房