公路工程造價(jià)概述

1、公路工程造價(jià)概述第一頁(yè)，共33頁(yè)。| 文本標(biāo)簽| 文本標(biāo)簽第一章：公路工程造價(jià)概述第二頁(yè)，共33頁(yè)。主要內(nèi)容第三頁(yè)，共33頁(yè)。第一節(jié)：公路工程造價(jià)的定義建設(shè)工程造價(jià)的定義及其構(gòu)成 工程造價(jià)的二種含義工程造價(jià)是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)開(kāi)始到建成交付使用預(yù)期花費(fèi)或?qū)嶋H花費(fèi)的全部費(fèi)用。建設(shè)工程造價(jià)包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)組成。工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即為簡(jiǎn)稱(chēng)一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備材料市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。（以社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提，以工程作為交易對(duì)象）通常將工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為建設(shè)工

2、程的承發(fā)包價(jià)格，它是通過(guò)承發(fā)包市場(chǎng)，由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認(rèn)可的價(jià)格。第四頁(yè)，共33頁(yè)。第一節(jié)：公路工程造價(jià)的定義建設(shè)工程造價(jià)的定義及其構(gòu)成 工程造價(jià)的二種含義 從不同的角度把握工程造價(jià)的兩層含義 一種是從投資方和項(xiàng)目法人進(jìn)行投資管理的角度出發(fā)來(lái)看，工程造價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)過(guò)分析決策、設(shè)計(jì)施工到竣工驗(yàn)收、交付使用的各個(gè)階段，完成建筑工程、安裝工程、設(shè)備工器具購(gòu)置及其他相應(yīng)的建設(shè)工作，最后形成固定資產(chǎn)，在這其中投入的所有費(fèi)用總和。 另一種理解是指建設(shè)工程的承發(fā)包價(jià)格，它是通過(guò)承發(fā)包市場(chǎng)，由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認(rèn)可的價(jià)格。第五頁(yè)，共33頁(yè)。第一節(jié)：公路工程造價(jià)的定義建設(shè)工

3、程造價(jià)的定義及其構(gòu)成 工程造價(jià)的二種含義 從不同的角度把握工程造價(jià)的兩層含義工程造價(jià)兩種含義理解的角度不同，其包含的費(fèi)用項(xiàng)目組成也不同。建設(shè)成本含義的造價(jià)是指工程建設(shè)的全部費(fèi)用，這其中包括征地費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、供電配套費(fèi)、項(xiàng)目貸款利息、項(xiàng)目法人的項(xiàng)目管理費(fèi)等等；工程承發(fā)包價(jià)格中，即使是“交鑰匙”工程，其承包價(jià)格中也不包括項(xiàng)目的貸款利息、項(xiàng)目法人管理費(fèi)等。 盡管如此，工程造價(jià)兩種含義的實(shí)質(zhì)是相同的，是站在不同的角度對(duì)同一事物的理解。第六頁(yè)，共33頁(yè)。第一節(jié)：公路工程造價(jià)的定義建設(shè)工程造價(jià)的定義及其構(gòu)成 工程造價(jià)的二種含義 區(qū)別工程造價(jià)的兩種含義的理論在于：為投資者和以承包人為代表的供應(yīng)

4、商在工程建設(shè)領(lǐng)域的市場(chǎng)行為提供理論依據(jù)。區(qū)別兩種含義的現(xiàn)實(shí)意義在于：為實(shí)現(xiàn)不同的管理目標(biāo)，不斷充實(shí)工程造價(jià)的管理內(nèi)容，完善管理辦法，更好地為實(shí)現(xiàn)各自的目標(biāo)服務(wù)，從而利于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。第七頁(yè)，共33頁(yè)。第一節(jié)：公路工程造價(jià)的定義建設(shè)工程造價(jià)的定義及其構(gòu)成 公路工程造價(jià)的定義公路工程造價(jià)是指公路工程建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用所需的全部費(fèi)用。 泛指估算、概算、預(yù)算、標(biāo)底、報(bào)價(jià)、工程結(jié)算和竣工結(jié)算等造價(jià)文件的編審工作第八頁(yè)，共33頁(yè)。第一節(jié)：公路工程造價(jià)的定義建設(shè)工程造價(jià)的定義及其構(gòu)成 工程造價(jià)的職能預(yù)測(cè)職能控制職能評(píng)價(jià)職能調(diào)控職能 第九頁(yè)，共33頁(yè)。第二節(jié)：工程造價(jià)的特點(diǎn)單件性計(jì)價(jià)特征 建設(shè)工

5、程都是固定在一定地點(diǎn)的，其結(jié)構(gòu)、造型必須適應(yīng)工程所在地的氣候、地質(zhì)、水文等自然客觀條件， 在建設(shè)這些不同的實(shí)物形態(tài)的工程時(shí)，必須采取不同的工藝、設(shè)備和建筑材料，因而所消耗物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)也必定是不同的，再加上不同地區(qū)的社會(huì)發(fā)展不同致使構(gòu)成價(jià)格和費(fèi)用的各種價(jià)值要素的差異，最終導(dǎo)致工程造價(jià)各不相同。 任何兩個(gè)公路建設(shè)項(xiàng)目其工程造價(jià)不可能是完全相同的，因此，對(duì)建設(shè)工程就不能像對(duì)工業(yè)產(chǎn)品那樣，按品種、規(guī)格、質(zhì)量成批量生產(chǎn)和訂價(jià)，只能是單件性計(jì)價(jià)； 也就是說(shuō)，只能根據(jù)各個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)資料和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況單獨(dú)計(jì)算工程造價(jià)。第十頁(yè)，共33頁(yè)。第二節(jié)：工程造價(jià)的特點(diǎn)多次性計(jì)價(jià)與動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià) 多次性計(jì)價(jià)是

6、逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過(guò)程。 建設(shè)工程一般規(guī)模大，建設(shè)期長(zhǎng)，技術(shù)復(fù)雜，受建設(shè)所在地的自然條件影響大，消耗的人力、物力和資金巨大，為滿(mǎn)足公路基本建設(shè)過(guò)程不同階段投資控制的需要，相應(yīng)地也要在不同階段多次性計(jì)價(jià)，以保證工程造價(jià)確定與控制的科學(xué)性。一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，建設(shè)周期較長(zhǎng)，在預(yù)計(jì)工期內(nèi)不可控制因素較多，如工程變更、設(shè)備材料價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)率、利率、匯率的變化必然會(huì)影響到造價(jià)的變動(dòng)。第十一頁(yè)，共33頁(yè)。提出項(xiàng)目建議書(shū)進(jìn)行可行性研究施工圖設(shè)計(jì)竣工決算竣工驗(yàn)收合同實(shí)施結(jié)算價(jià)合同價(jià)工程招標(biāo)技術(shù)設(shè)計(jì)投資估算施工圖預(yù)算修正總概算設(shè)計(jì)總概算初步設(shè)計(jì)各個(gè)階段是相互銜接、由粗到細(xì)、

7、由淺到深、由預(yù)期到實(shí)際的發(fā)展過(guò)程。前者是后者的依據(jù)，后者是前者的修正和補(bǔ)充。第二節(jié)：工程造價(jià)的特點(diǎn)多次性計(jì)價(jià)與動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)第十二頁(yè)，共33頁(yè)。多次性計(jì)價(jià)與動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)投資估算 工程概算 施工圖預(yù)算 投資估算一般是指在規(guī)劃、項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告階段，建設(shè)單位向國(guó)家申請(qǐng)擬建項(xiàng)目或國(guó)家對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行決策時(shí)，為了測(cè)算建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃、項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的造價(jià)文件。初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)時(shí)編制 在初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、概算定額，各類(lèi)費(fèi)用定額，建設(shè)地區(qū)的自然條件和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。在施

8、工圖設(shè)計(jì)階段編制 是設(shè)計(jì)單位編制的以施工單位為主，必要時(shí)可邀請(qǐng)施工單位及建設(shè)單位參加，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的工程量和施工方案，按預(yù)算定額和各類(lèi)費(fèi)用定額，所編制的反映工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。第二節(jié)：工程造價(jià)的特點(diǎn)第十三頁(yè)，共33頁(yè)。施工預(yù)算 標(biāo)底編制 施工預(yù)算是在施工階段，在施工圖預(yù)算的控制下，施工單位根據(jù)施工圖計(jì)算的分項(xiàng)工程量、施工定額、施工組織設(shè)計(jì)或分部工程施工過(guò)程設(shè)計(jì)以及其他有關(guān)技術(shù)資料，通過(guò)工料機(jī)分析，計(jì)算和確定完成一個(gè)工程項(xiàng)目、一個(gè)單位工程或其中的分部分項(xiàng)工程所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量以及其他相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。 招標(biāo)時(shí)編制。標(biāo)底：建設(shè)單位招標(biāo)時(shí)，對(duì)擬建的工程項(xiàng)目，由自己或委托設(shè)計(jì)單位或咨

9、詢(xún)公司，依設(shè)計(jì)內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定計(jì)算出建成這一項(xiàng)目所需的造價(jià)。要求：不得超過(guò)批準(zhǔn)的概算或預(yù)算、一個(gè)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)底。 由投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件及有關(guān)定額和招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)的自然、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)條件及施工組織方案和投標(biāo)單位自身的情況，計(jì)算完成招標(biāo)工程所需的各項(xiàng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。報(bào)價(jià)=（）標(biāo)底6.報(bào)價(jià) 第二節(jié)：工程造價(jià)的特點(diǎn)第十四頁(yè)，共33頁(yè)。第二節(jié)：工程造價(jià)的特點(diǎn)多次性計(jì)價(jià)與動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)7 工程結(jié)算施工過(guò)程中編制。工程費(fèi)用結(jié)算：指建設(shè)單位同施工單位之間，由于撥付各種預(yù)付款和支付已完工程而發(fā)生的結(jié)算。結(jié)算方式：按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算等。8 竣工決算施工完成后編制?？⒐Q算：指建設(shè)項(xiàng)目完工后竣工驗(yàn)收階

10、段，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至建成投產(chǎn)或使用的全部實(shí)際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。第十五頁(yè)，共33頁(yè)。組合計(jì)價(jià)與市場(chǎng)定價(jià)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可以分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的獨(dú)立和不能獨(dú)立的工程，所以說(shuō)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)也是各分部分項(xiàng)工程造價(jià)組合的結(jié)果。工程交易價(jià)格，是工程造價(jià)的一種重要形式，是業(yè)主與承包商在招投標(biāo)過(guò)程中所形成的市場(chǎng)交易價(jià)格。第二節(jié)：工程造價(jià)的特點(diǎn)第十六頁(yè)，共33頁(yè)。組合計(jì)價(jià)與市場(chǎng)定價(jià)建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程建筑產(chǎn)品的共同要素，是計(jì)算工料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。按其工作內(nèi)容內(nèi)涵的大小可依次分為：第二節(jié)：工程造價(jià)的特點(diǎn)第十七頁(yè)，共33頁(yè)。計(jì)價(jià)方法多樣性投資估算工程比較法生產(chǎn)能力系

11、數(shù)法估算指標(biāo)法初步設(shè)計(jì)總概算概算指標(biāo)法概算定額法估算指標(biāo)法確定概算造價(jià)單價(jià)法實(shí)物量法第二節(jié)：工程造價(jià)的特點(diǎn)第十八頁(yè)，共33頁(yè)。計(jì)價(jià)依據(jù)多樣性計(jì)算設(shè)備和工程量的依據(jù)。包括項(xiàng)目建設(shè)建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等。計(jì)算人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量的依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額。計(jì)算工程單價(jià)的價(jià)格依據(jù)。包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等。計(jì)算設(shè)備單價(jià)的依據(jù)。包括設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù)，主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。政府規(guī)定的稅、費(fèi)。物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)。第二節(jié)：工程造價(jià)的特點(diǎn)第十九頁(yè)，共33頁(yè)。第三

12、節(jié)：工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理的含義兩個(gè)方面的含義：工程投資費(fèi)用管理和建設(shè)工程價(jià)格管理第二十頁(yè)，共33頁(yè)。第三節(jié)：工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理的含義全面造價(jià)管理第二十一頁(yè)，共33頁(yè)。第三節(jié)：工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容第二十二頁(yè)，共33頁(yè)。第三節(jié)：工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容(1)可行性研究階段對(duì)建設(shè)方案認(rèn)真優(yōu)選，編好、定好投資估算考慮風(fēng)險(xiǎn)，打足投資。(2)從優(yōu)選擇建設(shè)項(xiàng)目的承建單位、招標(biāo)代表單位、設(shè)計(jì)單位，搞好相府的招標(biāo)(3)合理選定工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，貫徹國(guó)家的建設(shè)方針。(4)按估算對(duì)初步設(shè)計(jì)(含應(yīng)有的施工組織設(shè)計(jì))推行量財(cái)設(shè)計(jì)，積傲、合理地采用新技術(shù)、新工藝、新材料，優(yōu)化設(shè)計(jì)

13、方案，編好、定好概算。(5)對(duì)設(shè)備、主材進(jìn)行擇優(yōu)采購(gòu)，抓好相應(yīng)的招標(biāo)工作。(6)擇優(yōu)選定建筑安裝施工單位、調(diào)試單位，抓好相應(yīng)的招標(biāo)工作第二十三頁(yè)，共33頁(yè)。第三節(jié)：工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容（7）認(rèn)真控制施工圖設(shè)計(jì)，推行“限額設(shè)汁”（8）協(xié)調(diào)好與有關(guān)各方的關(guān)系，合理處理配套工作(包括征地、拆遷、城建等)中的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。（9）嚴(yán)格按概算對(duì)造價(jià)實(shí)行靜態(tài)控制、動(dòng)態(tài)管理（10）用好、管好建設(shè)資金，保證資金合理、自效地使用，減少資壘利息支出和損失。（11）嚴(yán)格臺(tái)同管理，作好工程索賠價(jià)值結(jié)算。（12）搞好合同管理，做好工程索賠、價(jià)款結(jié)算（13）組織好生產(chǎn)人員的培訓(xùn)，確保工程順利投產(chǎn)第二十四頁(yè)，共33

14、頁(yè)。第三節(jié)：工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容(14)強(qiáng)化項(xiàng)目法人責(zé)任制，落實(shí)項(xiàng)目法人對(duì)工程造價(jià)管理的主體地位，在法人組織內(nèi)建立與造價(jià)緊密結(jié)合的經(jīng)濟(jì)責(zé)任制。(15)社會(huì)咨詢(xún)(監(jiān)理)機(jī)構(gòu)要為項(xiàng)目法人確定工程造價(jià)提供全過(guò)程、全方位的咨詢(xún)服務(wù)，遵守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。(16)各造價(jià)管理部門(mén)要強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，強(qiáng)化基礎(chǔ)上怍(定額、指標(biāo)、價(jià)格、工程量、造價(jià)等信息資科)的建設(shè)，為建設(shè)工程造價(jià)的合理確定提供動(dòng)態(tài)的可靠依據(jù)。（17）各單位。各部門(mén)要組織早造價(jià)工程師的選拔、培養(yǎng)、培訓(xùn)工作，加快人員素質(zhì)和工作水平的提高第二十五頁(yè)，共33頁(yè)。第三節(jié)：工程造價(jià)管理國(guó)外工程造價(jià)管理簡(jiǎn)介政府的間接調(diào)控計(jì)價(jià)依據(jù)的來(lái)源造價(jià)工程師的動(dòng)態(tài)估價(jià)通用合同文本重視實(shí)施過(guò)程中的造價(jià)控制第二十六頁(yè)，共33頁(yè)。第四節(jié)：公路工程建設(shè)管理體制項(xiàng)目法人責(zé)任制項(xiàng)目法人的設(shè)立項(xiàng)目法人的組織形式和職責(zé)考核與獎(jiǎng)勵(lì)第二十七頁(yè)，共33頁(yè)。第四節(jié)：公路工程建設(shè)管理體制招投標(biāo)制度工程監(jiān)理制合同管理制第二十八頁(yè)，共33頁(yè)。第五節(jié)：注冊(cè)造價(jià)工程師 和工程造價(jià)咨詢(xún)制度國(guó)外注冊(cè)造價(jià)工程師