房屋出租管理系統(tǒng)畢業(yè)論文

1、PAGE PAGE 38房屋出租管理系統(tǒng)摘要 隨著科技的進(jìn)步、信息需求的增加，許多都已經(jīng)是計(jì)算機(jī)辦公了。本系統(tǒng)就是主要完成房產(chǎn)公司對(duì)房屋的管理，包括房產(chǎn)管理、合同管理、租金管理、信息統(tǒng)計(jì)、背景和幫助等幾個(gè)模塊，可以對(duì)房屋出租信息進(jìn)行查詢、添加、修改、刪除等，合同管理可以對(duì)合同信息進(jìn)行管理、瀏覽、查詢、以及到期合同的管理等功能；租金管理可以對(duì)租金信息進(jìn)行管理、瀏覽、查詢；信息統(tǒng)計(jì)模塊可以對(duì)租金、到期合同、履約金以及空閑房屋的統(tǒng)計(jì)；可以使用戶更加快捷，方便的使用該系統(tǒng)。關(guān)鍵字 房屋出租 管理信息系統(tǒng) 目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc199582696 1.系統(tǒng)

2、概述 PAGEREF _Toc199582696 h 4 HYPERLINK l _Toc199582697 2.系統(tǒng)分析 PAGEREF _Toc199582697 h 4 HYPERLINK l _Toc199582698 2.1可行性分析 PAGEREF _Toc199582698 h 5 HYPERLINK l _Toc199582699 2.1.1經(jīng)濟(jì)可行性 PAGEREF _Toc199582699 h 5 HYPERLINK l _Toc199582700 2.1.2技術(shù)可行性 PAGEREF _Toc199582700 h 5 HYPERLINK l _Toc199582701

3、 2.1.4 社會(huì)因素可行性 PAGEREF _Toc199582701 h 5 HYPERLINK l _Toc199582702 2.1.5 結(jié)論 PAGEREF _Toc199582702 h 6 HYPERLINK l _Toc199582703 2.2 系統(tǒng)開發(fā)需求分析 PAGEREF _Toc199582703 h 6 HYPERLINK l _Toc199582704 2.3 系統(tǒng)開發(fā)進(jìn)程 PAGEREF _Toc199582704 h 6 HYPERLINK l _Toc199582705 2.4系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分析 PAGEREF _Toc199582705 h 7 HYPERLIN

4、K l _Toc199582706 2.4.1系統(tǒng)功能模塊 PAGEREF _Toc199582706 h 7 HYPERLINK l _Toc199582707 3.系統(tǒng)設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc199582707 h 10 HYPERLINK l _Toc199582708 3.1開發(fā)工具介紹 PAGEREF _Toc199582708 h 10 HYPERLINK l _Toc199582709 3.2房產(chǎn)管理模塊設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc199582709 h 10 HYPERLINK l _Toc199582710 3.3合同管理模塊設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc199582

5、710 h 11 HYPERLINK l _Toc199582711 3.4租金管理模塊設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc199582711 h 11 HYPERLINK l _Toc199582712 3.5信息統(tǒng)計(jì)模塊設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc199582712 h 12 HYPERLINK l _Toc199582713 3.6背景選項(xiàng)模塊設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc199582713 h 12 HYPERLINK l _Toc199582714 37幫助模塊設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc199582714 h 13 HYPERLINK l _Toc199582715 3.8系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)

6、邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc199582715 h 13 HYPERLINK l _Toc199582716 4.系統(tǒng)實(shí)施 PAGEREF _Toc199582716 h 15 HYPERLINK l _Toc199582717 4.1登陸界面的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582717 h 15 HYPERLINK l _Toc199582718 4.2系統(tǒng)主界面的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582718 h 16 HYPERLINK l _Toc199582719 4.3房產(chǎn)管理模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582719 h 17 HYPERLINK l

7、 _Toc199582720 4.3.1房產(chǎn)信息管理子模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582720 h 17 HYPERLINK l _Toc199582721 4.3.2房產(chǎn)總表管理子模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582721 h 18 HYPERLINK l _Toc199582722 4.4合同管理模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582722 h 18 HYPERLINK l _Toc199582723 4.4.1合同信息理子模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582723 h 19 HYPERLINK l _Toc199582724 4.4.2到期

8、合同處理子模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582724 h 19 HYPERLINK l _Toc199582725 4.4.3合同信息查詢子模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582725 h 20 HYPERLINK l _Toc199582726 4.4.4合同總表瀏覽子模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582726 h 21 HYPERLINK l _Toc199582727 4.5租金管理模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582727 h 22 HYPERLINK l _Toc199582728 4.5.1租金收取子模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc

9、199582728 h 22 HYPERLINK l _Toc199582729 4.5.2按合同號(hào)查詢子模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582729 h 23 HYPERLINK l _Toc199582730 4.5.3按發(fā)票號(hào)查詢子模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582730 h 24 HYPERLINK l _Toc199582731 4.6信息統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582731 h 25 HYPERLINK l _Toc199582732 4.6.1本月租金信息統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582732 h 25 HYPER

10、LINK l _Toc199582733 4.6.2到期合同統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582733 h 26 HYPERLINK l _Toc199582734 4.6.3履約金統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582734 h 27 HYPERLINK l _Toc199582735 4.6.4空閑房屋統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582735 h 28 HYPERLINK l _Toc199582736 4.7背景模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582736 h 29 HYPERLINK l _Toc199582737 4.8幫助模

11、塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582737 h 29 HYPERLINK l _Toc199582738 4.9游客登陸模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582738 h 32 HYPERLINK l _Toc199582739 4.9.1房?jī)r(jià)查詢模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582739 h 32 HYPERLINK l _Toc199582740 4.9.2房產(chǎn)咨詢模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582740 h 32 HYPERLINK l _Toc199582741 4.9.3有房出租模塊的實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc199582741 h 3

12、3 HYPERLINK l _Toc199582742 5.結(jié)束語(yǔ) PAGEREF _Toc199582742 h 34 HYPERLINK l _Toc199582743 致謝 PAGEREF _Toc199582743 h 35 HYPERLINK l _Toc199582744 參考文獻(xiàn) PAGEREF _Toc199582744 h 36系統(tǒng)概述為了房屋管理者更好地管理房屋的合同、租金等一系列問題，也為了讓租房者更方便地了解待租房屋的情況，現(xiàn)開發(fā)一個(gè)房屋出租管理系統(tǒng)。房屋出租管理系統(tǒng)是一個(gè)關(guān)于房屋及其出租業(yè)務(wù)的管理信息系統(tǒng)。對(duì)于用戶來(lái)講，主要包括的功能模塊有：房產(chǎn)管理、合同管理、租金管

13、理、統(tǒng)計(jì)等。對(duì)于租房者來(lái)說，主要的功能模塊有：基本房?jī)r(jià)查詢、房產(chǎn)咨詢和待出租房屋瀏覽。本系統(tǒng)的設(shè)計(jì)就是根據(jù)房東和房客的需要，為房東提供主要以房產(chǎn)及出租業(yè)務(wù)管理為基本要求，為房客提供房產(chǎn)信息咨詢。本系統(tǒng)采用Delphi、SQL Server提供實(shí)時(shí)查詢。房屋出租管理系統(tǒng)應(yīng)盡量的方便管理人員對(duì)房屋出租信息進(jìn)行快速而有效地管理，提高房屋出租公司的工作效率。所以系統(tǒng)應(yīng)便于操作，能有效地對(duì)房屋出租信息進(jìn)行添加、修改、查詢、刪除，并能對(duì)出租、租金信息進(jìn)行管理，在一定程度上實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化。此系統(tǒng)開發(fā)的目的是為了進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化，減少人力投資和辦公費(fèi)用，提高辦公效率。2.系統(tǒng)分析2.1可行性分析本系統(tǒng)是一個(gè)基

14、于為方便各個(gè)房屋出租公司的房屋信息管理而設(shè)計(jì)研發(fā)的系統(tǒng)。在本系統(tǒng)中用戶可以對(duì)房屋出租信息進(jìn)行查詢、添加、修改、刪除等多項(xiàng)操作。開發(fā)軟件名稱：房屋出租管理系統(tǒng)用戶：各房屋出租公司2.1.1經(jīng)濟(jì)可行性房屋出租管理系統(tǒng)的開發(fā)和使用可盡可能的減少資源浪費(fèi)，在硬件上計(jì)算機(jī)的配置方面，系統(tǒng)要求在Windows 2000或Windows XP中運(yùn)行，且內(nèi)存容量要求不高，所以配備一臺(tái)電腦的使用價(jià)格以及安裝上必須的軟件如Delphi7.0編程軟件和SQL Server 2000數(shù)據(jù)庫(kù)。系統(tǒng)一旦投入運(yùn)行，其簡(jiǎn)單易操作的界面幾乎不需要耗費(fèi)人員的培訓(xùn)費(fèi)。2.1.2技術(shù)可行性本系統(tǒng)是對(duì)各房屋出租公司的房屋出租信息的信息

15、化管理。主要運(yùn)用了Delphi 7.0和SQL server數(shù)據(jù)庫(kù)操作程序。前臺(tái)使用Delphi 7.0 便于操作，一目了然。后臺(tái)運(yùn)用SQL server ，使數(shù)據(jù)穩(wěn)定。2.1.4 社會(huì)因素可行性 法律方面的可行性：該項(xiàng)目不存在合同責(zé)任、侵犯專利權(quán)和侵犯版本權(quán)等方面的問題；使用方面的可行性：該項(xiàng)目主要用于房屋出租信息管理。2.1.5 結(jié)論綜上所述，房屋出租管理系統(tǒng)的技術(shù)成熟、完備，測(cè)試手段可靠，具有良好的效益，因此本工程可立即開發(fā)。2.2 系統(tǒng)開發(fā)需求分析本系統(tǒng)建設(shè)方便了房源信息管理。需要達(dá)到以下的要求：（1）界面友好，操作簡(jiǎn)單。本系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用了目前國(guó)內(nèi)外最新的面向?qū)ο蟮拈_發(fā)工具，系統(tǒng)整體結(jié)構(gòu)

16、設(shè)計(jì)合理，數(shù)據(jù)處理功能齊備，界面清晰有好，操作簡(jiǎn)便，用戶幾個(gè)小時(shí)就能學(xué)會(huì)使用。（2）完善組織結(jié)構(gòu)。首先要明確主題，然后圍繞主題進(jìn)行素材、資料的搜集，圍繞主題把要表現(xiàn)的內(nèi)容分成若干部分，每個(gè)部分再進(jìn)行劃分。（3）合理規(guī)劃布局。能夠?qū)崿F(xiàn)以下一些功能：對(duì)于不同的人員有不同的權(quán)限：游客人員：不用登陸可以查看查詢房?jī)r(jià)，咨詢房產(chǎn)，查詢是否有房出租。管理人員：用戶登陸后可以對(duì)房屋、租金、合同信息進(jìn)行查詢、添加、刪除、保存。（4）具備幫助模塊。如果使用系統(tǒng)時(shí)遇到不清楚，可以使用幫助，用戶可以非常容易的在此學(xué)會(huì)如果使用本系統(tǒng)。2.3系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分析本系統(tǒng)包括用戶登陸、房產(chǎn)管理、合同管理、租金管理、信息統(tǒng)計(jì)、背景和幫

17、助七個(gè)總的模塊。在總模塊下又分為多個(gè)功能模塊。用戶總模塊下分為游客登陸、用戶管理二個(gè)功能模塊。房產(chǎn)管理總模塊下分為房產(chǎn)信息管理和房產(chǎn)總表管理兩個(gè)功能模塊。合同管理總模塊下分為合同信息管理、到期合同處理、合同信息查詢、合同總表瀏覽四個(gè)模塊。租金管理總模塊下分為租金收取、按合同號(hào)租金查詢、按發(fā)票號(hào)租金查詢?nèi)齻€(gè)模塊。信息統(tǒng)計(jì)總模塊下分為本月租金信息統(tǒng)計(jì)、已到期合同信息統(tǒng)計(jì)、履約金統(tǒng)計(jì)、空閑房屋統(tǒng)計(jì)四個(gè)模塊。背景模塊下則可以更換系統(tǒng)背景圖片。幫助模塊下分為幫助主題和系統(tǒng)幫助二個(gè)模塊。2.3.1系統(tǒng)功能模塊合理的系統(tǒng)功能模塊結(jié)構(gòu)能使人耳目一新。在開發(fā)一個(gè)系統(tǒng)前，先構(gòu)想一下系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)是很有需要的。為系統(tǒng)選

18、擇一個(gè)合適的結(jié)構(gòu)，把信息組成頁(yè)的集合，就稱為信息體系結(jié)構(gòu)。房屋出租管理系統(tǒng)由以下部分組成：用戶登陸、房產(chǎn)管理、合同管理、租金管理、信息統(tǒng)計(jì)和幫助組成。用戶通過密碼登錄，可以進(jìn)行添加、修改、刪除和維護(hù)。游客不用登陸，直接可以查看各類房產(chǎn)信息。系統(tǒng)功能模塊層次圖如圖2-1所示。圖2-1系統(tǒng)功能模塊圖用戶登錄模塊，主要用于用戶的登錄。當(dāng)用戶輸入用戶名和密碼后經(jīng)過確認(rèn)，才能進(jìn)入房產(chǎn)管理系統(tǒng)。如果不是用戶，拒絕進(jìn)入，但是，任何人都可以進(jìn)入游客瀏覽窗口，對(duì)房屋的基本情況進(jìn)行了解。房屋管理模塊。該模塊是用戶登錄后進(jìn)入的第一個(gè)模塊，主要用于用戶對(duì)房屋及其業(yè)務(wù)的情況進(jìn)行管理，其中包括：房產(chǎn)信息管理模塊，主要用于

19、房產(chǎn)信息的插入、刪除、修改、保存等基本操作。房產(chǎn)總表瀏覽，用于查看房產(chǎn)信息的總體情況。合同管理模塊。該模塊是用戶對(duì)合同信息的基本情況進(jìn)行管理。包括有：合同信息管理，主要用于對(duì)合同信息進(jìn)行插入、修改、刪除、保存等基本的管理。到期合同處理，主要對(duì)到期的合同進(jìn)行處理，若合同已到期，可結(jié)束其使用權(quán)。合同信息查詢，用于查詢合同的使用情況和基本信息。合同總表瀏覽，用于查看合同信息的總體情況。租金管理模塊。該模塊是用戶對(duì)租金信息的基本情況進(jìn)行管理。主要包括有：租金收取，用于收取租金時(shí)對(duì)租金的收取情況的管理。按合同號(hào)租金查詢，即輸入想要查詢的合同號(hào)，就可查看到有關(guān)此合同的租金收取情況。按發(fā)票號(hào)租金查詢，輸入想

20、要查詢的發(fā)票號(hào)，可查出該發(fā)票的租金相干情況。統(tǒng)計(jì)模塊。該模塊用于對(duì)房產(chǎn)信息、合同信息、租金信息等的統(tǒng)計(jì)。具體包括有：本月租金統(tǒng)計(jì)，用于對(duì)所輸入年月的租金進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。履約金統(tǒng)計(jì)，對(duì)未退還的履約金進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。到期合同統(tǒng)計(jì)，即對(duì)已到期的合同進(jìn)行統(tǒng)計(jì)?？臻e房屋統(tǒng)計(jì)，對(duì)已空的房屋即可租用的房屋進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。游客瀏覽模塊。主要是讓想了解房產(chǎn)的人對(duì)所要了解的信息進(jìn)行查詢。包括有以下功能：房?jī)r(jià)查詢，是對(duì)所要求的房屋進(jìn)行月租金查詢，看是否滿意。房屋咨詢，對(duì)所想租的房屋類型進(jìn)行咨詢，看是否有符合條件的。有房出租，功能是可以查看所有可出租房屋的總體情況 3.系統(tǒng)設(shè)計(jì)房屋出租管理系統(tǒng)是對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行統(tǒng)一管理。本系統(tǒng)可瀏覽系統(tǒng)

21、數(shù)據(jù)庫(kù)中所有房產(chǎn)信息；通過合同號(hào)、姓名找到與其相符合的所有房產(chǎn)出租信息；也可對(duì)信息資料進(jìn)行錄入；還可對(duì)房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行維護(hù)和刪除，此維護(hù)功能的實(shí)現(xiàn)完善了房屋管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)的正確性；幫助模塊中的幫助功能模塊使用戶在運(yùn)用時(shí)遇到問題能給予解決問題的方案。3.1開發(fā)工具介紹在房屋出租管理系統(tǒng)中，采用了MICROSOFT SQL Server 2000和Delphi 7.0開發(fā)工具進(jìn)行開發(fā)，以下我就簡(jiǎn)單的介紹一下這些功能。SQL Server 2000以其易于掌握，使用靈活，數(shù)據(jù)管理功能強(qiáng)而成為目前在中型系統(tǒng)上使用最廣泛的數(shù)據(jù)庫(kù)管理工具之一。Delphi 7.0不僅是一個(gè)面向?qū)ο蟮目梢暬_發(fā)環(huán)境，而且提供

22、了功能強(qiáng)大的可視化組件庫(kù)，并具備世界頂尖的編譯技術(shù)、簡(jiǎn)捷方便的數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用開發(fā)技術(shù)及世界一流的數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)，可以說Delphi是最優(yōu)秀的可視化開發(fā)工具的象征，是當(dāng)今流行的windows程序開發(fā)環(huán)境之一。3.2房產(chǎn)管理模塊設(shè)計(jì)房管理模塊主要實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)信息管理和房產(chǎn)總表瀏覽這二個(gè)功能，房產(chǎn)管理模塊劃分圖如圖3-1所示。圖3-1房產(chǎn)管理模塊劃分圖3.3合同管理模塊設(shè)計(jì)合同管理模塊主要實(shí)現(xiàn)合同信息管理、到期合同處理、合同信息查詢、合同總表瀏覽的相關(guān)操作。合同管理模塊劃分圖如圖3-2所示。圖3-2合同管理模塊劃分圖3.4租金管理模塊設(shè)計(jì)租金管理模塊主要實(shí)現(xiàn)租金收取、按合同號(hào)收取租金、按發(fā)票號(hào)收取租金這三個(gè)功能

23、。租金收取模塊劃分圖如圖3-3所示。圖3-3租金收取模塊劃分圖3.5信息統(tǒng)計(jì)模塊設(shè)計(jì)信息統(tǒng)計(jì)模塊主要實(shí)現(xiàn)租金信息統(tǒng)計(jì)、到期合同統(tǒng)計(jì)、履約金統(tǒng)計(jì)和空閑房屋統(tǒng)計(jì)這四功能。信息統(tǒng)計(jì)模塊劃分圖如圖3-4所示。圖3-4信息統(tǒng)計(jì)模塊劃分圖3.6背景選項(xiàng)模塊設(shè)計(jì)背景選項(xiàng)模塊主要實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)主題的轉(zhuǎn)換功能，提供五種不同風(fēng)格的主題供用戶選擇。37幫助模塊設(shè)計(jì)此模塊主要提供本系統(tǒng)每個(gè)模塊的功能介紹及功能使用方法，給用戶的使用帶來(lái)幫助。幫助模塊劃分圖如圖3-5所示。圖3-5幫助模塊劃分圖3.8系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 通過對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的模塊分析，這里附上用戶表、合同表、租金表、房產(chǎn)表。具體的表如下：用戶表用戶表是用來(lái)添加用

24、戶登陸信息的，主要包括用戶號(hào)、用戶名和密碼，當(dāng)用戶登陸之后，自動(dòng)聯(lián)系到該數(shù)據(jù)表。用戶表表結(jié)構(gòu)如表3-1所示。表3-1 用戶表字段名稱數(shù)據(jù)類型是否為空用戶號(hào)Char(4)否用戶名Char(20)否密碼Char(20)否合同表合同表是用來(lái)記錄房產(chǎn)合同信息的，主要包括合同號(hào)、租期、起租日期、到期日期、付款期限、月租金、租金總額、押金、乙方單位、聯(lián)系人、電話、手機(jī)、備注、標(biāo)志。當(dāng)系統(tǒng)運(yùn)行合同管理模塊時(shí)，使用的數(shù)據(jù)由合同表產(chǎn)生，同時(shí)用戶所操作的各類數(shù)據(jù)也會(huì)保存到該表。合同表表結(jié)構(gòu)如表3-2所示。表3-2 合同表字段名稱數(shù)據(jù)類型是否為空合同號(hào)CHAR（2）否租期CHAR（2）是起租日期CHAR（10）是到

25、期日期CHAR（10）是付款期限CHAR（10）是月租金MONEY（8）是租金總額MONEY（8）是押金MONEY（8）是乙方單位CHAR（10）是聯(lián)系人CHAR（10）是電話CHAR（10）是手機(jī)CHAR（10）是備注CHAR（10）是標(biāo)志CHAR（10）是3.租金表租金表是用來(lái)記錄用戶租金信息的，主要包括發(fā)票號(hào)、合同號(hào)、應(yīng)收日期、應(yīng)收金額、實(shí)收金額、實(shí)收金額。當(dāng)系統(tǒng)運(yùn)行租金管理模塊時(shí)，該表數(shù)據(jù)則會(huì)顯示的各個(gè)模塊上，同時(shí)用戶保存或刪除的各類數(shù)據(jù)也存儲(chǔ)在租金表中。租金表表結(jié)構(gòu)如表3-3所示。表3-3 租金表字段名稱類型是否為空發(fā)票號(hào)CHAR（2）否合同號(hào)CHAR（2）是應(yīng)收日期CHAR（10）

26、是應(yīng)收金額MONEY（8）是實(shí)收金額MONEY（8）是實(shí)收金額CHAR（10）是4.房產(chǎn)表房產(chǎn)表是用來(lái)記錄房產(chǎn)信息的，主要包括房屋號(hào)、坐落位置、面積、類型、狀態(tài)、合同號(hào)、基本月租金。當(dāng)系統(tǒng)運(yùn)行房產(chǎn)管理模塊或者游客登陸查詢各類信息時(shí)，就會(huì)使用到該數(shù)據(jù)表中的資料，同時(shí)用戶操作的各類數(shù)據(jù)也會(huì)保存到該表中。房產(chǎn)表表結(jié)構(gòu)如3-4所示。表3-4 租金表字段名稱類型是否為空房屋號(hào)CHAR（2）否坐落位置CHAR（2）是面積CHAR（10）是類型CHAR（10）是狀態(tài)CHAR（10）是合同號(hào)CHAR（10）是基本月租金MONEY（8）是4.系統(tǒng)實(shí)施4.1登陸界面的實(shí)現(xiàn)登陸界面分為二個(gè)功能，用戶需要密碼登陸，進(jìn)

27、入系統(tǒng)，游客不用密碼直接可以進(jìn)入游客瀏覽。登陸設(shè)計(jì)效果圖如圖4-1所示。圖4-1登陸界面效果圖4.2系統(tǒng)主界面的實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理系統(tǒng)主窗體點(diǎn)擊各子菜單就可出現(xiàn)相應(yīng)的窗口，主界面是用戶操作的開始。在主窗體的菜單欄上包括房產(chǎn)管理、合同管理、租金管理、信息統(tǒng)計(jì)、背景、幫助和退出。通過點(diǎn)擊相應(yīng)的按鈕，可以顯示出該頁(yè)面。主窗體設(shè)計(jì)效果圖如圖4-2所示。圖4-2系統(tǒng)主界面效果圖4.3房產(chǎn)管理模塊的實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理模塊分為房產(chǎn)信息管理和房產(chǎn)總表瀏覽二個(gè)功能。主要實(shí)現(xiàn)用戶進(jìn)入本系統(tǒng)后對(duì)房產(chǎn)信息的瀏覽和查詢。4.3.1房產(chǎn)信息管理子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊實(shí)現(xiàn)用戶登錄后對(duì)房產(chǎn)信息的管理，以及瀏覽房產(chǎn)信息總表。通過點(diǎn)擊房產(chǎn)信息管

28、理頁(yè)面，顯示出房屋號(hào)、坐落、狀態(tài)、面積、合同號(hào)、類型、月租金這幾個(gè)房產(chǎn)信息，通過點(diǎn)擊修改、插入、刪除、保存等按鈕，可以對(duì)該房產(chǎn)信息進(jìn)行操作。房產(chǎn)信息管理窗體界面效果圖如圖4-3所示 。圖4-3房產(chǎn)信息管理窗體界面效果圖4.3.2房產(chǎn)總表管理子模塊的實(shí)現(xiàn)通過點(diǎn)擊房產(chǎn)總表管理這個(gè)頁(yè)面，顯示出房屋號(hào)、合同號(hào)、類型、面積、狀態(tài)和坐落位置，可以讓用戶對(duì)房產(chǎn)信息一目了然。房產(chǎn)總表管理窗體界面效果圖如圖4-4所示。圖4-4房產(chǎn)總表管理窗體界面效果圖4.4合同管理模塊的實(shí)現(xiàn) 合同管理模塊分為合同信息管理、到期合同處理、合同信息查詢和合同總表瀏覽這4個(gè)功能，實(shí)現(xiàn)用戶對(duì)相關(guān)信息的添加、修改、查詢、刪除、等功能。4

29、.4.1合同信息理子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊主要為房屋的租用合同管理，顯示合同號(hào)、租期、起租日期、到期日期、付款期限、月租金、租金總額、履約金、乙方單位、聯(lián)系人、電話、手機(jī)和備注等；下面菜單欄上可以進(jìn)行插入、修改、保存和刪除的操作，同時(shí)點(diǎn)擊第一條，上一條等可以對(duì)合同信息進(jìn)行瀏覽。合同信息管理窗體界面效果圖如圖4-5所示。圖4-5合同管理主界面效果圖4.4.2到期合同處理子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊功能為實(shí)現(xiàn)用戶對(duì)到期合同的處理，選擇合同號(hào)，可以選擇結(jié)束此合同，同時(shí)不想操作次操作時(shí)，可以選擇返回，該合同依然有效。到期合同處理窗體界面效果圖如圖4-6所示。圖4-6到期合同處理主界面效果圖4.4.3合同信息查詢子模塊

30、的實(shí)現(xiàn)此模塊功能為合同信息的查詢，用戶通過按合同號(hào)查詢或者按租主名查詢或者按租用單位查詢，都可以顯示出該合同的所有信息。合同信息查詢窗體界面效果圖如圖4-7所示。圖4-7合同信息查詢主界面效果圖4.4.4合同總表瀏覽子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊功能為實(shí)現(xiàn)用戶對(duì)合同總表的瀏覽，通過點(diǎn)擊就會(huì)顯示出合同號(hào)、起租日期、到期日期、付款日期、聯(lián)系電話、聯(lián)系人、手機(jī)、押金、乙方單位等所有的合同信息。合同總表瀏覽窗體界面效果圖如圖4-8所示圖4-8合同總表瀏覽主界面效果圖4.5租金管理模塊的實(shí)現(xiàn)租金管理模塊分為租金收取、按合同號(hào)收取租金和按發(fā)票號(hào)收取租金三個(gè)子模塊，實(shí)現(xiàn)了用戶對(duì)租金信息的查看及維護(hù)。4.5.1租金收取子

31、模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊提供了用戶通過發(fā)票號(hào)、今日日期、合同號(hào)、應(yīng)收日期、實(shí)收日期、應(yīng)收金額、實(shí)收金額來(lái)添加新的合同信息。租金收取界面效果圖如圖4-9所示。圖4-9租金收取界面效果圖4.5.2按合同號(hào)查詢子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊提供了用戶通過輸入合同號(hào)來(lái)查詢租金信息，通過查詢就會(huì)顯示出該合同的應(yīng)收金額、應(yīng)收日期、實(shí)收金額、實(shí)收日期以及發(fā)票號(hào)、標(biāo)志是否已經(jīng)出租等信息。同時(shí)不輸入合同號(hào)，點(diǎn)擊顯示全部按鈕，就會(huì)顯示出所有的合同信息。按合同號(hào)查詢界面效果圖如圖4-10所示。圖4-10租金收取界面效果圖4.5.3按發(fā)票號(hào)查詢子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊提供了用戶通過輸入發(fā)票號(hào)來(lái)查詢租金信息，通過查詢就會(huì)顯示出該合同的應(yīng)收金額、

32、應(yīng)收日期、實(shí)收金額、實(shí)收日期以及發(fā)票號(hào)、標(biāo)志是否已經(jīng)出租等信息。同時(shí)不輸入發(fā)票號(hào)，點(diǎn)擊顯示全部按鈕，就會(huì)顯示出所有的合同信息。按發(fā)票號(hào)查詢界面效果圖如圖4-11所示。圖4-11按票號(hào)查詢界面效果圖4.6信息統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)信息統(tǒng)計(jì)模塊分為本月租金信息統(tǒng)計(jì)、到期合同統(tǒng)計(jì)、未返還履約金統(tǒng)計(jì)和空閑房屋統(tǒng)計(jì)這四個(gè)功能。4.6.1本月租金信息統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊實(shí)現(xiàn)了用戶通過選擇日期，從何時(shí)到何時(shí)，再點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)，就會(huì)顯示出該日期內(nèi)的合同號(hào)、應(yīng)收金額、應(yīng)收日期、實(shí)收金額、實(shí)收日期等信息，包括統(tǒng)計(jì)該日期內(nèi)的所有租金總額。本月租金信息統(tǒng)計(jì)界面效果圖如圖4-12所示。圖4-12本月租金信息統(tǒng)計(jì)界面效果圖4.6.2到期合同統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊實(shí)現(xiàn)了通過點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)按鈕，可以顯示所有到期合同的合同號(hào)、月租金、租金總額、以及押金、乙方單位等信息。到期合同統(tǒng)計(jì)界面效果圖如圖4-13所示。圖4-13到期合同統(tǒng)計(jì)界面效果圖4.6.3履約金統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊實(shí)現(xiàn)了通過點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)按鈕，可以顯示所有未返還得履約金的合同號(hào)、押金以及聯(lián)系人的信息。履約金界面效果圖如圖4-14所示。圖4-14履約金界面效果圖4.6.4空閑房屋統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊功能為通過點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)按鈕，顯示出所有空閑房屋的房屋號(hào)、類型、面積