國企工程項目索賠案例匯編（2020年）

1、中建*索索賠案例例匯編中建*商務(wù)部部2020 112月222目錄 HYPERLINK l _TOC_250005 淺談地基處理的索賠過程4 HYPERLINK l _TOC_250004 業(yè)主摘項工程配合費及總包服務(wù)費的計取6停工窩工補償、終止后段施工補償索賠思路8 HYPERLINK l _TOC_250003 水井內(nèi)低區(qū)給水管道改造簽證21 HYPERLINK l _TOC_250002 剔鑿混凝土洞口索賠案例23 HYPERLINK l _TOC_250001 冬季施工簽證案例報告25 HYPERLINK l _TOC_250000 因業(yè)主拖欠工程款而索賠成功案例32綜合索賠案例介紹35

2、3處索程一、 索賠賠背景*項 20115年8進因程府項務(wù)期在合簽工未的下展工在開程施與單行原地為m開程地經(jīng)計溝合勘告結(jié)確工地部層挖并至層用級石進基 該作原施圍因項向提賠二、擬定方方案待資善甲意該相價補償償后，在在開始施施工；但但是由于于本工程程為政府府重點項項目，工工期緊任任務(wù)重，該該方案不不能采用用。方案二：待待工程施施工完成成后進行行簽證辦辦理，但但是工程程施工完完畢后，對對項目部部來說處處于被動動狀態(tài)，對對資料確確認較為為困難，該該方案不不可采用用。方案三：邊邊施工邊邊辦理簽簽證，在在施工過過程中收收集資料料，進項項簽證辦辦理，此此方案既既不耽誤誤施工進進度也不不妨礙簽簽證辦理理，最終終

3、采用此此方案。三、 索賠賠過程-4-1、及時向向監(jiān)理單單位及業(yè)業(yè)主單位位發(fā)出索索賠意向向申請，并并有專人人保管，往往來資料料均做好好收發(fā)文文登記；2、由工程程部門編編制專項項施工方方案，并并報監(jiān)理理及業(yè)主主單位進進行審批批；3、每天現(xiàn)現(xiàn)場的開開挖記錄錄和換填填記錄做做好現(xiàn)場場實測實實量記錄錄，并經(jīng)經(jīng)過監(jiān)理理和現(xiàn)場場甲方代代表簽字字確認，做做好原始始記錄并并確保原原始記錄錄準(zhǔn)確無無誤；4、商務(wù)部部門及時時對現(xiàn)場場進度情情況進項項了解，做做好成本本分析，確確保簽證證結(jié)果達達到公司司標(biāo)準(zhǔn)；5、材料部部門對每每天進場場材料及及時進行行出入庫庫登記，做做到車車車過磅并并記錄。四、 結(jié)果果分析1、分包該項

4、工作未未進行專專業(yè)分包包，進行行材料加加機械臺臺班的方方式進行行施累生 30萬累生費1174 共生2004萬 2、收收入在與甲方對對量過程程中按照照*省省 20008 定額進進行組價價，材料料價及人人工均按施工工期*市信息息價進項項調(diào)整，確確認預(yù)算算收入為為 2337.55 萬元元。利潤潤率：（2237.5-2204）/2377.5=14.1%。經(jīng)測算利潤潤率為 14.1%，達達到索賠賠策劃制制定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。-5-業(yè)主摘項工工程配合合費及總總包服務(wù)務(wù)費的計計取一、案例背背景*項目目為商品品房項目目，雙方方簽訂的的補充充協(xié)議一一中約約定： “門窗窗、陽臺臺封閉、欄欄桿、外外墻飾面面材料、外外墻保溫溫

5、保溫材材料、防防水材料料、室內(nèi)內(nèi)外鋪裝裝材料由由甲方認認質(zhì)認價價。”在在項目實實施過程程中，業(yè)業(yè)主門窗窗、陽臺臺封閉、欄欄桿、外外墻飾面面材料、外外墻保溫溫材料認認價太低低， 致致使我方方基本沒沒有利潤潤可言，又又僅認材材料費不不認人工工費，且且業(yè)主資資金一直直困難，拖拖欠我方方工程款款數(shù)額較較多、時時間過長長。后經(jīng)經(jīng)項目部部與業(yè)主主協(xié)商，將將門窗、陽陽臺封閉閉、欄桿桿、外墻墻飾面、外外墻保溫溫等分項項工程由由業(yè)主方方摘項。二、索賠事事項后目業(yè)出雙定33配外另摘程價122%的經(jīng)經(jīng)濟補償償。三、索賠結(jié)結(jié)果經(jīng)過多次談?wù)勁袇f(xié)商商，最終終業(yè)主同同意以配配合費及及總包服服務(wù)費的的名義計計取 77%的經(jīng)經(jīng)

6、濟補償償，并簽簽訂書面面文件。四、索賠總總結(jié)及體體會在與業(yè)主談?wù)勁兄扒?，項目目部也研研究過雙雙方簽訂訂的合同同及補充充協(xié)其配及服的是甲項僅 合既合做定項就期損-6-為切入口，向向業(yè)主提提出經(jīng)濟濟補償。我我方認為為本次摘摘項的門門窗、陽陽臺封閉閉、欄桿桿、外墻墻飾面、外外墻保溫溫工程原原屬于我我方合同同范圍內(nèi)內(nèi)，現(xiàn)由由于業(yè)主主認價過過低致使使我方預(yù)預(yù)期利潤潤損失較較大，因因此我方方向業(yè)主主提除雙定33合另摘程價112%作作為經(jīng)濟濟補償（綜合考考慮了我我方的責(zé)責(zé)任成本本和管理理費等預(yù)預(yù)期利潤潤指標(biāo)主則持可訴經(jīng)次協(xié)最主以費包費義取4%的經(jīng)濟濟補償。-7-停工窩工補補償、終終止后段段施工補補償索賠思

7、路一、編制依依據(jù)、規(guī)規(guī)則及原原則編制依據(jù)1、合同同法及及相關(guān)法法律法規(guī)規(guī)2、工程程施工合合同3、投標(biāo)標(biāo)文件4、公路路概算預(yù)預(yù)算編制制辦法JJTD B066-200075、定額額6、川建價價發(fā)【220066】199 號文文件7、工程局局相關(guān)文文件編制規(guī)則（主要把兩兩個握原原則）1、合理性性原則；就是不不合理，沒沒有依據(jù)據(jù)的堅決決不提；2、資料相相互印證證及完整整原則；就是我我們的每每項數(shù)據(jù)據(jù)都必須須要有來來源依據(jù)據(jù)，舉兩兩個例子子。我們再算算資金利利息的時時候，利利息是按按建七財財【20010】0018，關(guān)關(guān)于資金金管理辦辦法，咱咱們這個個文件生生產(chǎn)資金金及履約約保證金金年利息息是 112-11

8、8 11年銀款是6點么就把件利算依人材機有有分包隊隊伍補償償，那么么需要有有分包隊隊伍的補補償報告告及費用用明細，然然后項目目部組織織的會議議研究（會會議紀(jì)要要、簽到到表，上報報公-8-公會要算收甚賬一整料當(dāng)面其料包人機經(jīng)確認的進進場記錄錄及報驗驗單之類類的。計算規(guī)則1占息約金 1.55%/月計資用延數(shù)際日合定還之批；2、管理費費根據(jù)投投標(biāo)文件件中費率率計算；3、施工隊隊伍人 、機停停窩工單單價按照照川建價價發(fā)【220066】199 號文文件執(zhí)行行；4、材料價價格按照照原價或或原價與與殘值之之差計算算，數(shù)量量按照現(xiàn)現(xiàn)場剩余余物資盤盤點表計計算；5、租賃機機械按租租賃價格格計算，自自有機械械閑置

9、費費按照川川建價發(fā)發(fā)【20066】199 號文文件執(zhí)行行；6期場工福補照發(fā)算屋地時租照發(fā)入壓試備報照殘未合部合之算7、復(fù)工后后損失按按照實際際發(fā)生計計算；8、稅金按按照投標(biāo)標(biāo)文件 3.441%計計取。二、停窩工工損失1.引言（工工程概況況、工程程進度）-9-是方機對的情是解以以在第一一章引言言著重是是簡述工工程進展展及施工工中存在在非我方方原因造造成干素的然分時落相素的損失。最最后根據(jù)據(jù)相關(guān)法法律依據(jù)據(jù)，合同同條款提提出補償償申請。2010 22底單全程的人機備施工隊伍、料料具等均均已到位位，20010 33 2并理開請請報告，申申請開工工。2010 44 15日理全工但 20110年73陸續(xù)

10、我施業(yè)88.6 后段未付。2011 33 7召調(diào)會上表K88+6000 K311+8775段實工有排工根際立進行行調(diào)整。2011 66 10日借筑程欠其題得解我發(fā)屢函履都我得請施工過僅產(chǎn)993988.444元中77744 合變差16654.4萬合僅 12.5%。2012 112月122應(yīng)市政求KK0KK1+3300 路段復(fù)復(fù)工，及及政府批批復(fù)文件件項目業(yè)業(yè)主由*有限限公司變變更為*限公司司。我單單位立即即重新調(diào)調(diào)配人員員、機械械進場，組組織施工工。2014 11 26日 1.33里并春通-10-標(biāo)。前 8.66 公里里剩余部部分及后后續(xù)路段段仍處于于施工停停滯狀態(tài)態(tài)。2、資金占占用損失失1、第

11、一塊塊-履約保保證金占占用損失失第一項超超額繳納納的履約約保證金金占用損損失，即即實際完完成量對對應(yīng)應(yīng)的保超納付先利照件件；就是是換算成成金額乘乘以天利利率計算算。第二項是是應(yīng)繳納納部分由由于開工工延誤及及施工期期間延誤誤工期，致致還延造金損利照件（其其中施工工延我計按塊只中在20010 1128日220111 1 20日二量量要基42完方399.3 而111 1 20日111年4 24日8.6公方166方方的一落期777天117.66方通比得誤2、工程款支付逾期實際付款日日期與合合同約定定支付日日期之差差，金額額按照拖拖欠工程程款金額額分批計計算，利利息按照照局文件件；3、保留金金支付逾逾期

12、在驗 28內(nèi)計額22由我因停導(dǎo)法竣收方實同退期竣期20012 44 15日228天計留退-11-還。按實際付款款與合同同約定支支付日期期之差作作為延誤誤天數(shù)。金金額按照照付款金金額分批批計算，利利息按照照局文件件。審核匯總表表序號名稱原送審審核二次送審二次審核備注1資金占用費費損失(1)履約保證金金1152.9256.77-896.2483.44未開工部分分1011.3256.77-754.6483.44開工部分141.660-141.60(2)工程款支付付逾期619.55140.77-478.8198.55（3）保留金支付付逾期434124.77-309.3222.44合計2206.4522

13、.11-16844.3904.333、管理費費損失開工延誤誤、及施施工期間間延誤造造成的管管理費增增加。管理費按照照投標(biāo)文文件中的的間接費費計算。根根據(jù)公路路概預(yù)算算編制辦辦法中，間間接費包包括規(guī)費費和企業(yè)業(yè)管理費費。8.6公天接投件接額224個再 30天照8,6公得計算為 2 萬元。由于也有一一部分工工作面，管管理費整整體損失失按照 70%計算。K8+6600K311+8775 管管理費的的提前支支出。因監(jiān)理下達達全線開開工令，我我方按全全線配置置的管理理人員配配備，但但直20111年3 7的協(xié)進才 K8+6000K331+8875 緩所工立出因開協(xié)期 是配人既管員以際二個施管但又全備得出分

14、理合88.6 施管按天出續(xù)所例再550%計計算損失失。停工期間間要回收收工程款款，遺留留問題對對接，現(xiàn)現(xiàn)場看護護、半成成品保護護等工作作。管理理費按照照實際工工資單、電電話補助助、差旅旅費等項項目經(jīng)理理簽字資資料。辦辦公費、勞勞動保險險、招待待費、生生活費暫暫估一個個月 1150000 月月計算的的。審核匯總表表序號名稱原送審審核二次送審二次審核備注2管理費損失失（1）K0+0000K8+6000管理費增加加194.4420.5-173.933.4+13.99(2)K8+6000K31+8875 管理費費增加1106.5138.11-968.4207.11+69(3)停工期間管管理費198.8

15、80-198.870+70合計1499.7158.66-13411.1310.55人、材、機機損失施工隊伍伍的補償償，按照照經(jīng)監(jiān)理理簽字確確認的人人員、機機械進場場日期，川發(fā)2000619號關(guān)確工目單停停窩工人人員、機機械臺班班單價計計算方法法的通知知。失項220111 10月剩資部廢料價價格暫按按照購買買價計入入，鋼筋筋按照原原價與廢廢料價之之差。機械費中中租賃機機械按照照租賃價價格計算算，自由由機械主主要是攪攪拌站上上料裝載載機及攪攪拌站設(shè)設(shè)備等，價價格也執(zhí)執(zhí)行川建建價發(fā)【220066】199 號文文。審核匯總表表序號名稱原送審審核二次送審二次審核備注3人材機損失失（1）施工隊伍損損失79

16、4.660794.66500(2)剩余材料損損失47.7047.70（3）機械損失242.2220242.2220項目部租賃賃機械420420項目部自有有機械200.2220200.2220（4）復(fù)工機械二二次進場費22021086.5221086.55425、其它部部分損失失停工期間間水電費費用，按按照實際際發(fā)票計計算；房屋租金金、臨時時便道、場場地租賃賃等按照照租賃合合同中租租賃價格格、乘停停工時間間段計算算；變壓器及及工地臨臨時試驗驗室設(shè)備備儀器，按按照購買買價扣除除殘值后后， 按按照 88.6 公里所所占比例例攤銷，其其余部分分為損失失。審核匯總表表-14-序號名稱原送審審核二次送審二

17、次審核備注其它損失1停工期間水水電費2040.9在停工期間間合 +70 萬萬2租賃費32.902.1房屋租金11.902.2時租2103變壓器損失失66.204工地臨時試試驗室設(shè)設(shè)備儀器損失失14.30合計115.446、復(fù)工段段損失人員、機機械二次次進場費費按照實實際計入入；柱 租購僅 1.33里成周數(shù)費加照墩算合總 單為1.3公柱銷損用買扣值1.33銷預(yù)制箱梁梁，原計計劃整個個工程建建預(yù)制梁梁廠，但但目前僅僅一座小小橋和中工量鑒種且緊能委工附近點現(xiàn)885公造費塊3塊數(shù)多現(xiàn)在倒運照行二運定取；K0KK1+3300 后借方合照 31.8755里清價22.5（ 500方實 13里-15-需土土較

18、按際組為355.9 工工程量按按照實際際量，計計算出增增加費用用。表序號名稱原送審審核二次送審二次審核備注5K0K11+3000 段段工程損損失（1）墩柱鋼模板板成本增增加78.61.248.8（1）（33） 綜綜合考慮慮增加 50 萬(2)預(yù)制箱梁委委托加工工64.534.834.834.8（3）趕工增加汽汽車吊機機械費補償40040（4）借方填筑運運距增加加費用75.2108.55108.55108.55合計258.33144.55232.11193.337、應(yīng)得利利潤部分分1據(jù)法路算辦原額已合同額，計計算得出出利潤損損失部分分?，F(xiàn)因發(fā)包方方原因?qū)?dǎo)致工程程K8+6000K331+8875

19、 法原我方在合同同履行后后應(yīng)獲得得的該段段工程利利益無法法獲得，現(xiàn)現(xiàn)我方對對終止后后段施工工損失提提出補償償申請。一十當(dāng)一履同或行義符定對成的失額當(dāng)約成失括履可得益不過過違反合合同一方方簽訂時時預(yù)見到到或者的的因違反反合同可可能造成成的損-16-失。按合同金額額減去已已完成的的合同內(nèi)內(nèi)工程計計量金額額，扣除除利潤和和稅金額額后的 7%計計算，并并再獨計計稅。（616774.77-77744-29885.33）（11+3.41%）（11+7%）77%=332222.9萬元。3222.933.411%=1109.9 萬萬元。合計 32222.9+1109.9=333322.8 萬元。 14221.

20、77萬元。已完成工程程費用應(yīng)應(yīng)包括已已完成的的合同內(nèi)內(nèi)和變更更工程費費用 以次的1000章由潤計本有性程工核標(biāo)的計具算：(616774.77-93398.4-440888.3-71.7)/616674.7 36444.558366/2=14221.77元審核匯總表表序號名稱原送審審核二次送審二次審核備注7終止后施工工補償3332.81421.71612.41412.48、稅金暫稅如要包供營發(fā) 投件稅33.355%算金應(yīng) 1000計71.7 萬元、借借方填筑筑運距增增加費用用 1008.55 萬元元。另：該補償償款財政政局只需需要我方方開收據(jù)據(jù)即可，至至于我方方如何交交稅 由由其自行行考慮。三、

21、我們再再編制過過程中遇遇到的問問題：關(guān)于管理理費按照照間接費費計算是是否合理理，如按按照實際際損失計計算， 提供資資料比較較多，也也麻煩，且且損失金金額小很很多；保留金逾逾期支付付計算比比較牽強強，僅是是業(yè)主原原因造成成我方無無法竣工工驗收。金由計 1000已駐設(shè)停工期間間再按租租賃費計計取，是是否沖突突；終止后續(xù)續(xù)路段施施工補償償即應(yīng)得得利潤是是否還有有別的依依據(jù)。四、小結(jié)1、堅持不不懈，認認真溝通通，打破破僵局2013 112月133在市進一賠隨索項的深細政表到數(shù) 壓力大大，對我我方的索索賠采取取強硬態(tài)態(tài)度。當(dāng)當(dāng)時正值值市委領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)整整，部 分經(jīng)辦辦人員調(diào)調(diào)動，索索賠工作作陷于僵僵局。經(jīng)經(jīng)

22、過公司司和項目目部的不不懈努 多接220155 9 月月，政府府指示財財政局與與交通局局委托咨咨詢公司司對我們們的停窩窩工損失失、后段段終止施施工損失失進行審審核。2、扎實收收集整理理原始資資料-18-索賠原始資資料的完完整性決決定了索索賠的成成功。項項目部在在停工期期間重視視完善整整理索賠賠資料，堅堅持做到到提前準(zhǔn)準(zhǔn)備、事事件發(fā)生生后及時時整理分分類、后后期定時時跟蹤更更新，為為索賠談?wù)勁腥〉玫贸尚У斓於藞詧詫嵉幕A(chǔ)。為確保索賠賠成功，在在接到遞遞送索賠賠資料的的通知后后，項目目部并未未 匆忙忙遞送，而而是慎重重、細致致地對索索賠資料料進行了了篩選、分分析，歷歷經(jīng) 兩反查的溯可最成套20

23、15113 日報送至財政局，索賠資料涵蓋了我方停窩工損失補償、資金占用損失、管 理費損失、人材機損失、其它部分損失、終止施工損失等。3、舍小取取大，分分清主次次策劃確定索索賠的重重點，在在申報整整理及談?wù)勁羞^程程中劃分分主次，必必要時舍舍小取大大，犧牲牲小利益益，爭取取大方向向。該項目履約約保證金金資金占占用費、拖拖欠工程程款利息息及未完完工程應(yīng)應(yīng)得利潤潤的索賠賠金額大大，占比比高。而而資金占占用費用用利率的的取定對對索賠額額影響很很大；未未完工程程應(yīng)得利利潤目前前國內(nèi)索索賠成功功案例較較少，業(yè)業(yè)主對此此項費用用的認可可有一定定的難度度。經(jīng)過過分析對對比，我我們將資資金占用用費利率率的取值值和

24、未完完工程應(yīng)應(yīng)得利潤潤作為本本次索賠賠工作的的重點。而而部分管管理費損損失和施施工期間間人工機機械降效效損失等等，鑒于于支撐資資料難以以準(zhǔn)確收收集，索索賠費用用小，我我們采取取舍棄這這些次要要索賠項項，以此此博取業(yè)業(yè)主及政政府對索索賠態(tài)度度的轉(zhuǎn)變變。最終終索賠取取得重大大突破，取取得預(yù)期期效果。4、捕捉新新的索賠賠點-19-在項目索賠賠談判中中，復(fù)工工段工程程遺留了了一系列列懸而未未決的事事項， 對我方方成本影影響較大大。項目目部在與與對方審審核人員員的多次次溝通中中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)對方人人員對這這些遺留留問題并并無明確確反對意意見，因因未得到到書面的的確認而而無法計計入索賠賠。項目目部經(jīng)過過分析整整

25、理，將將復(fù)工段段遺留問問題的費費用列入入停窩工工損失索索賠中，終終獲成功功。5、把握時時機，推推進索賠賠工作項目工程停停工后，政政府及業(yè)業(yè)主變更更了相關(guān)關(guān)負責(zé)人人，索賠賠困難。項項目部牢牢牢把握握 K00+0000-KK1+3300 段復(fù)工工這個契契機，重重構(gòu)合作作關(guān)系，積積極對接接推進索索賠工作作，把索索賠與復(fù)復(fù)工捆綁綁談判。6、營造索索賠氛圍圍復(fù)工路段施施工期間間，項目目部借停停工事件件，多次次向監(jiān)理理、業(yè)主主及政府府反映虧虧損情況況，形成成了資三三項目重重大虧損損的氛圍圍，為復(fù)復(fù)工段工工程款回回收、推推進索賠賠工作進進度起到到了顯著著效果。-20-水井內(nèi)低區(qū)區(qū)給水管管道改造造簽證項目簡介

26、：*工工程位于于為商住住樓地上上 188 層框框剪結(jié)構(gòu)構(gòu)，建筑筑面積 221150.6平方米。本本工程采采用固定定單價合合同，11-3#樓總造造價 8840 萬。索賠背景：在我方對水水暖井內(nèi)內(nèi)施工完完成后，甲甲方提出出要將原原設(shè)計圖圖上的機機械旋翼翼式水表表更換為為智能水水表。由由于智能能水表的的長度較較為機械械旋翼式長c導(dǎo)本湊區(qū)（1-5層內(nèi)水 在更換換水表后后就出現(xiàn)現(xiàn)了排布布不下的的情況。鑒鑒于此種種情況，項項目部對對除水表表外的部部分進行行簽證索索賠（水水表以認認價的形形式已經(jīng)經(jīng)重新辦辦理了簽簽證甲次協(xié)扣惠后終簽金 326605.98 索賠結(jié)果：收 326605.98 由部水（輔輔材）較經(jīng)

27、務(wù)商部容工的對算0元元/水井井。初步步測算毛毛利率為為（3226055.988-3000*115/3326005.998=886.119%，符合公司司要求的的簽證利利潤率，也也滿足安安裝簽證證的小問問題，高高利潤，多簽證的的特點。-21-總結(jié)：首先施工單單位自己己要有成成本風(fēng)險險控制意意識。只只要一接接到施工工項目就就一定贏贏利的時時代已經(jīng)經(jīng)過去。建建筑市場場已由買買方市場場轉(zhuǎn)變?yōu)闉橘u方市市場，市市場競爭爭激烈，如如果建筑筑單位的的成本控控制不嚴(yán)嚴(yán)格，就就會造成成項目虧虧本。所所以施工工單位也也應(yīng)加強強成本控控制和風(fēng)風(fēng)險意識識。特別別是項目目施工過過程中的的造價風(fēng)風(fēng)險因素素分析、識識別、歸歸類

28、、控控制、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移或消消化。建建議在項項目班子子的組成成上，安安排既懂懂技術(shù)又又對風(fēng)險險控制熟熟悉的造造價工程程師，造造價風(fēng)險險意識強強的項目目經(jīng)理負負責(zé)項目目班子的的組建工工作。工程索賠廣廣泛存在在于工程程管理中中，項目目管理者者應(yīng)從項項目整體體角度出出發(fā)，處處理索賠賠要利于于項目目目標(biāo)實現(xiàn)現(xiàn)，進而而達到成成本、質(zhì)質(zhì)量、工工期三者者的平衡衡。同時時應(yīng)注意意風(fēng)險的的分配及及轉(zhuǎn)移，減減少不利利于項目目成功的的因素。-22-剔鑿混凝土土洞口索索賠案例例索賠背景：*安區(qū)通程過發(fā)井體應(yīng)的洞通道未需工開項總建結(jié)紙不為成處洞通道未向提術(shù)要加2剪洞口【6500mm*16000mmm*3000mmm】和 1 個

29、個車庫頂頂板洞口口【43000mm*8600mm*1800mm索賠過程：技術(shù)變更通通過后，項項目商務(wù)務(wù)經(jīng)成本本核算此此部分剔剔鑿洞口口地方狹狹 施度由分初估 60880元根額的收乎在礎(chǔ)目首過函知和剔井排口風(fēng)洞工大需需要單獨獨按費用用簽證。然然后由商商務(wù)經(jīng)理理組織召召開班子子會議研研究討論論 定用500mm 水新口通孔口凝塊破運下豎洞圍重筑土補滿鉆要加的腳由下 處墻墻已如洞除墻施成大方拆體腳和混等排-23-洞和通風(fēng)管管道預(yù)留留洞運輸輸提高腳腳手架和和運輸混混凝土渣渣的費用用。終以案虧最證 219970 之多多。索賠總結(jié)：1施圖符及知由進本核算是是否進行行簽證，或或者改變變做法。以以防止施施工完成

30、成后發(fā)現(xiàn)現(xiàn)成本大大于收入入，造成成虧損。2簽制中要查關(guān)與簽盡量量做到工工程施工工工藝與與定額相相匹配，內(nèi)內(nèi)容清楚楚詳細，可可以適當(dāng)當(dāng)改變施施工做法法以滿足足高的定定額標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，提高高簽證收收入。避避免對我我們不利利的因素素，甚至至不提。3、簽證如如果不能能做到先先簽證后后施工，我我們就要要在簽證證前提前前通知監(jiān)監(jiān)理、甲甲方，工工程施工工中掌握握最新資資料，在在對我們們最有利利的情況況下通知知監(jiān)理、甲甲方現(xiàn)場場實測實實量，并并收集好好數(shù)據(jù)為為簽證做做好鋪墊墊。-24-簽例一、工程概概況：*工建積34416661平地33地44-277由#B#CDEF棟和地組最筑 1200m， 結(jié)基筏礎(chǔ)二、索賠背背景

31、：因本位和市期4正工短10底基 5下入施件連55平溫 5春44份仍季：設(shè)地移間實工為200136月255預(yù)工為20015 110月300總同期：天500100000 5000元包中了工約項為整期需繼入：程慮施冬工施同對包發(fā)夜工季等費予（人情外用關(guān)計季為方理后費予：施項編項施案際-25-以為據(jù)認場制策有低成三、索賠過過程：一、可冬季季施工簽簽證項施位機效參據(jù)蒙治區(qū)建設(shè)設(shè)工程費費用定額額P422人機效按施程費械和115計費對季施工施位實工計護每1180 措工按季方工混澆火溫條護混出?；鞚伯吀矞啬t措料彩保氈被炭爐度混罐熱紅測防：劑費凝拌溫費凝冬工提用不費冬案定施位土后柱板模混強到保量不 施模法二

32、用模入板性費水泵塑溫工活電費設(shè)求施工活纜無足需所纜加新二、冬季施施工簽證證效果-26-124初部上季整用1萬設(shè)前確2 發(fā)季成：.萬現(xiàn)：5利 75%；2）建設(shè)方方爭議項項費用合合計為 4188 萬，目目前項目目部正積積極協(xié)商商中，冬冬施收入表中中不含爭爭議項費費用。詳詳見附表表 3附表 1 冬季施施工收入入表序號項目名稱數(shù)量單價金額備注12013 年冬季季施工措措施零星星材料費費118846641884664溫彩二精煤等措措施材料料費22013 年冬施施防凍劑劑費用170100.7355953774按照冬施部部位計算算混凝土土量32013 年冬施施混凝土土標(biāo)號提提升費用1342.05182415

33、66.9冬季施工CC30CC40 提升一一個標(biāo)號42013 年冬施施措施人人工費用用637120764400工日單價建建設(shè)方按按照信息息價中零工價價格計取取5冬施措施材材料人工工計取規(guī)規(guī)費、稅金1817566817566規(guī)費 5.57%；稅金金 3.48%62013 年冬施施人機降降效費用用11097227110972271施工部位現(xiàn)現(xiàn)場簽證證，定額額計算人機 15%降效費費72013 年停工工看護費費用1051801890002013 112月1至20014年 3 月月 155 日82013 年冬施施泵管保保溫費用用180148014現(xiàn)場簽認泵泵管保溫溫米數(shù)，安裝定額保保溫子目目92013

34、年安裝裝工程人人機降效效費用1550711550711定額測算人人工機械械 155%降效費102014 年冬施施防凍劑劑費用3013351054555112014 年冬施施材料規(guī)規(guī)費稅金金197459745122014 年冬施施人機降降效費用用132076643207664費用合計25814410附表 2 冬季施施工成本本費用表表-27-序號項目名稱數(shù)量單價金額備注1大油桶20651300個2二精煤89.344600536044噸3紅外測溫儀儀2200400個4溫度計30390個5彩條布5190950卷6彩條布102552550卷7彩條布201953900卷8彩條布81301040卷9保溫氈6

35、0198118800卷10棉氈189198374222卷11門簾3026780個12冬季施工防防凍劑費費用157322.524.53852008實際施工添添加防凍凍劑費用，加權(quán)平平均單價價13冬季施工混混凝土標(biāo)標(biāo)號提升費用1342.0521.8292788加權(quán)平均單單價14臨建改造費費用1978644978644生活區(qū)電纜纜增大及及工人采暖費用合計6262666-28-序號項目名稱數(shù)量單價金額備注12013 年冬施施模板不不拆除一一次性攤攤銷費用用13114222231142222調(diào)板次照性編制。金額為為申報金金額2冬季施工臨臨電增加加費18343228343223攪拌站升溫溫加熱費費用200

36、233459010335拌季保材熱施費，建設(shè)方方認價未未批復(fù)4冬季施工人人工費637140891800人工費2660元/工日日上報，建設(shè)方按照照信息價價1200 元/工日批復(fù)復(fù)合計41878869季爭簽設(shè)程已蓋成核以拆可使絕模次銷；土站費商臨加設(shè)照定釋入費人差設(shè)商預(yù)季爭索度項正溝取利四、索賠總總結(jié)：1簽效按約 28天如本為單行索利季涉號分工目報量單混澆畢即為過升護條護序理設(shè)方確做施量時2、資料收收集：證證據(jù)收集集為簽證證重點關(guān)關(guān)鍵工作作，其中中包含政政府性文文件、-29-理通明求進季冬工結(jié)點簽確冬工面季方收之的方證利簽潤目場后編賠書季納點項對將的施好預(yù)低投如體簽項冬施施費主務(wù)范分位冬做準(zhǔn)同后索

37、生該有低成用混供同時施劑性不拌溫用控增潤4技1施材入一攤認際中轉(zhuǎn)如布氈簽由條外設(shè)破2季中生護按案土前2升熱后加33工照及簽實生遠簽量簽殊因地置冬工較無參據(jù)證內(nèi)項照定合款據(jù)辦施手簽用最稿建認用2258 后議積商簽作復(fù)項各門配收料制簽蹤證簽用等節(jié)通調(diào)-30-運目現(xiàn)管力評首項體 盈前須項次及索作賠伴整目工施工周穩(wěn)打于必好工-31-因業(yè)主拖欠欠工程款款而索賠賠成功案案例一、案例背背景項安及房雙初的合約 總的8惠（價安材全措人價分費金現(xiàn)證行讓在進工業(yè)提改節(jié)將每一改資體付且資直拖方款較時長目過兩賠期業(yè)次最優(yōu)從8% 到4%。二、索賠事事項1、因業(yè)主主更改付付款節(jié)點點且工程程進度款款延期支支付，我我方提出出將

38、優(yōu)惠惠率由 8%下下調(diào)至 6%；2、因業(yè)主主資金一一直困難難，拖欠欠我方工工程款數(shù)數(shù)額較多多、時間間過長，我我方提出出將優(yōu)惠惠率由 6%下下調(diào)至 4%。三、索賠結(jié)結(jié)果談商終同優(yōu)由8調(diào)44%，并并簽訂書件四、索賠總總結(jié)及體體會 11同機：該項目承接接時合同同付款節(jié)節(jié)點為主主體每四四層一支支付，履履約過程程中業(yè)主主方-32-未同付至封不額我程 主出要付點目與匯同可更節(jié)但點下22%。因因此項目目部以工工程款延延期支付付跨度較項金持大通次主洽雙意惠 8調(diào)66%。2、合同違違約機遇遇期：充將點至6%之后，業(yè)業(yè)主仍未未按合同同及補充充協(xié)履定支程且急發(fā)房并我早公指采回不主開目 先主拖程支劃約盤的為工付這僅摸主資力為欠盡收上保受調(diào)策業(yè)資陷融境欠進屢約法加主定誤期房規(guī)于房房 6安開117棟致房可急開維