萬科分包合同范本

1、篇一：萬科總包合同模板萬科總承包合同合同編號：總承包建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議簽約甲方：簽約乙方：簽約日期：合同目錄第一部分補充協(xié)議書第二部分補充協(xié)議通用條款一、定義二、甲方工程部經(jīng)理和甲方現(xiàn)場代表三、乙方的項目經(jīng)理和其他人員四、甲方的基本責任五、付款條件六、工程質(zhì)量七、乙方職責八、甲供及甲指乙供的材料設(shè)備九、材料、工藝及測試十、工程的檢驗十一、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包和分包的規(guī)定十二、設(shè)計文件、資料的收集、整理和查閱十三、施工組織設(shè)計及工程進度計劃十四、放線十五、臨時性工程十六、用水用電十七、場地使用十八、工程照顧十九、現(xiàn)場和周邊環(huán)境的影響二十、現(xiàn)場管理二十一、安全文明環(huán)保施工二十二、設(shè)備和材料的所有權(quán)二十

2、三、工程的驗收及移交二十四、標準和規(guī)范二十五、變更與簽證二十六、結(jié)算二十七、稅款、關(guān)稅和手續(xù)費二十八、工程保險二十九、乙方對工程及勞務(wù)分包支付三十、索賠三十一、專利技術(shù)及特殊工藝三十二、文物等三十三、商業(yè)道德三十四、不可抗力三十五、違約、爭議三十六、本補充協(xié)議的終止第三部分補充協(xié)議專用條款第四部分補充協(xié)議附件附件1施工范圍總平面圖附件2合同造價清單附件3總包交工標準附件4北京萬科相關(guān)管理相關(guān)規(guī)范及規(guī)定附件5室內(nèi)環(huán)境污染控制標準附件6關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議附件7工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件8廉潔合作協(xié)議書附件9施工檢驗標準要求附件10施工管理與技術(shù)要求附件11綠色施工管理辦法附件12綠色施工導(dǎo)則

3、第一部分補充協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：為進一步明確責任，保障雙方的利益，保證工程的順利進行，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在甲乙雙方簽訂的北京市政府備案合同的基礎(chǔ)上，自愿以及完全清楚并理解本補充協(xié)議條款的基礎(chǔ)上按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，根據(jù)本補充協(xié)議中工程的具體情況，于年月日在簽署本補充協(xié)議。鑒于：1、甲方將委托乙方承擔工程的供貨、施工、總包管理、維護、調(diào)試、竣工驗收、修補、保修、工程保險和工程服務(wù)等工作。2、乙方承諾有能力按照甲方的要求，依據(jù)甲乙雙方確認的價格，在本補充協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)保質(zhì)、保量地完成工程

4、的上述工作。3、通過招標、議標到中標，乙方作為一個有資質(zhì)、有實力、有經(jīng)驗的承包商，在技術(shù)和中標價上已包括但不限於：對當?shù)氐恼块T有關(guān)規(guī)定的充分了解、研究，當?shù)丶爸苓吺袌龊托袠I(yè)等狀況，工程當前的進展情況，項目建設(shè)所處的階段，甲方目前的項目準備情況，圖紙，技術(shù)說明，承包范圍，工地周邊環(huán)境，交通道路，地上和地下情況，通訊設(shè)施，現(xiàn)場條件，生活條件，包裝運輸及二次搬運，人員，材料，機械，安全施工，擾民及民擾，與周邊住戶及單位協(xié)調(diào)，與政府部門的協(xié)調(diào)，冬（雨）季施工，夜間、農(nóng)忙及節(jié)假日施工，奧運對工期及施工的影響、外地施工，施工組織設(shè)計，施工技術(shù)措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期間的氣候影響，對

5、分包單位的管理，履行總包管理和配合的責任及義務(wù)，甲方對工期和質(zhì)量的要求，甲方對現(xiàn)場工地及施工的特殊要求、設(shè)計及工程變更，成品和半成品的保護，檢驗，調(diào)試，驗收，樣品，工程管理，工程服務(wù)，各項行政事業(yè)收費、按國家和地方政府相關(guān)部門所有稅費的規(guī)定和繳納等因素。4、施工許可證的辦理：乙方需配合甲方委托的招標代理公司辦理北京市招標投標管理辦公室的相關(guān)手續(xù)，包括提供投標單位，編制投標清單等，甲方配合。在辦理過程中，按規(guī)定各自支付政府招標服務(wù)費。（甲方委托的招標代理公司的委托費用由甲方支付，但乙方須提供配合及其他輔助工作）。5、乙方承諾完全接受本補充協(xié)議內(nèi)容，并保證準確無誤，如有錯漏，概由其自行承擔。甲乙雙

6、方達成如下協(xié)議：工程概況1、工程名稱：工程2、工程地點：3、工程內(nèi)容：1）乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理方的要求（包括圖紙、設(shè)計修改、工程量變更以及甲方確認的施工組織設(shè)計等)，結(jié)合現(xiàn)場實際施工需要，負責組織工程的施工和供貨。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況的需要調(diào)整乙方的工程內(nèi)容包括但不限于增加或減少工程范圍、非乙方承包工程等，由此而引起本補充協(xié)議價款的調(diào)整按本補充協(xié)議造價的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補償。本補充協(xié)議價款1、本補充協(xié)議價款及其計價說明：1)本補充協(xié)議暫定總價：元整(RMB元)計價方式：見專用條款。組成本補充協(xié)議的文件1、本補充協(xié)議包括下述各章及各章中的各條、款、項：1)

7、補充協(xié)議書2)補充協(xié)議專用條款、補充協(xié)議通用條款補充協(xié)議附件二、三、2、組成本補充協(xié)議的文件有互為注釋的性質(zhì)，甲方招標文件、談判記錄等在簽訂本補充協(xié)議前雙方簽署的全部書面文件，本補充協(xié)議簽定后雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議以及明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議等文件，經(jīng)甲方工程部經(jīng)理簽署的有關(guān)的指令、通知、工程會議紀要，工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和甲方確認簽發(fā)的圖紙以及技術(shù)質(zhì)量標準等均視為本補充協(xié)議的有效組成部分。3、在本補充協(xié)議執(zhí)行期間，甲方簽發(fā)的各種工作程序（指：規(guī)范現(xiàn)場的管理、或明確質(zhì)量標準、或確立雙方業(yè)務(wù)往來的流程和標準、或在本補充協(xié)議中有特殊規(guī)定的、或完成本補充協(xié)議所必須的）及現(xiàn)場

8、管理規(guī)定都視為本補充協(xié)議的組成部分，對乙方均具有約束力，乙方不能以任何理由提出異議（程序本身有錯誤的情況除外）或其他要求。如程序本身有錯誤，乙方應(yīng)在收到這些程序后的七天內(nèi)提出書面意見，否則視為乙方已接受。4、除特別明確外，本補充協(xié)議及補充協(xié)議其他部分的有關(guān)詞語的含義與本補充協(xié)議第二章協(xié)議條件中分別賦予它們的定義相同。協(xié)議生效四、1、本補充協(xié)議為甲乙雙方間二期總承包建設(shè)工程簽署的政府備案合同的補充和更為詳細具體的約定，是雙方的真實意思表示，實際操作時按本補充協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，如本補充協(xié)議與備案合同規(guī)定不一致處，一律以本補充協(xié)議約定為準2、本合同的正本一式陸份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份。本補充協(xié)議經(jīng)甲、

9、乙雙方蓋章，法定代表人或其授權(quán)代表簽字，乙方向北京市建設(shè)主管部門遞交其認可的履約保函后生效。篇二：萬科項目總包和分包協(xié)議萬科項目總包分包施工協(xié)議總包單位：以下簡稱甲方甲委分包單位：以下簡稱乙方根據(jù)建設(shè)單位、監(jiān)理單位要求以及甲方與乙方協(xié)商，關(guān)于乙方分包施工的萬科項目號樓括產(chǎn)品本身質(zhì)量問題）、現(xiàn)場管理及成品及半成品保護、交接驗收問題，達成以下協(xié)議：1甲方有責任和義務(wù)為乙方提供總包合同中規(guī)定的幫助。1.乙方在開工前3日內(nèi)，向甲方提供詳細的施工方案，經(jīng)甲方及監(jiān)理、建設(shè)單位審批后施工。2.乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理，與甲方密切配合。乙方應(yīng)遵守甲方施工現(xiàn)場的一切安全生產(chǎn)、文明施工管理，并負責本分項工程施工人

10、員的安全責任。乙方施工人員進出施工現(xiàn)場應(yīng)接受甲方門衛(wèi)治安管理人員的檢查。乙方進場后5日內(nèi)與甲方共同進行協(xié)商制定各自的成品、半成品保護措施并形成相關(guān)文件，由乙方完成，文件中要明確各自的職責，交接驗收的具體項目和標準，以及分段分批驗收的范圍；措施要切實可行，有可操作性，要求有雙方單位總負責人簽字及公章并由甲方提交建設(shè)和監(jiān)理單位審查備案；如果5日內(nèi)不能形成，將由建設(shè)和監(jiān)理單位形成上述文件，并要求甲乙雙方無條件接受；同時將由建設(shè)單位收取不按時完成的責任單位2001000元違約金。此條款由監(jiān)理單位監(jiān)督執(zhí)行。分包單位應(yīng)按驗收批（層）進行及時自檢，3日內(nèi)形成分項工程質(zhì)量檢查自檢記錄，報與甲方及監(jiān)理相關(guān)負責人

11、。乙方在完成與甲方協(xié)定的分段交接驗收批次后，自檢合格后應(yīng)向甲方及監(jiān)理以書面的形式提出交接驗收申請；甲方及監(jiān)理單位在接到分包單位驗收申請后3日內(nèi)，由監(jiān)理單位組織甲方及乙方共同對乙方的分項工程進行交接驗收，并于驗收后3日內(nèi)形成交接驗收記錄及備忘，三方代表要簽字確認。驗收后將交接驗收記錄各自存檔備案，并提交一份給建設(shè)單位。乙方未經(jīng)甲方驗收的分項工程（或驗收批），甲方有責任及時通知監(jiān)理、建設(shè)單位，由甲方、監(jiān)理單位聯(lián)合出處理意見，報建設(shè)單位批準。對于沒有通過交接驗收的分包工程，由監(jiān)理單位下達整改通知單，乙方應(yīng)在監(jiān)理及甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，并重新提出申請進行交接驗收。甲方接到乙方提出的驗收申請后2個日

12、歷天內(nèi)無故不驗收接收的，由監(jiān)理單位制定驗收備忘經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理公司、乙方三方簽字即生效，并由建設(shè)單位代乙方收取甲方200XX元的違約金。乙方所承包的分項工程在交接驗收前應(yīng)做好相應(yīng)的成品、半成品保護措施，甲方應(yīng)配合乙方進行管理；在此階段內(nèi)出現(xiàn)成品、半成品的損壞如無明確責任人，由乙方負全部責任。乙方在本分項工程施工過程中，不得破壞甲方的其他分項工程的成品、半成品。如果發(fā)現(xiàn)乙方有對成品、半成品保護措施不到位以及破壞其他分項工程成品、半成品的現(xiàn)象，除承擔本次損失責任外，同時將視情節(jié)輕重由建設(shè)單位代甲方收取5005000元違約金。由監(jiān)理公司以書面通知形式進行。11.甲方要合理地安排施工順序，減少交叉干擾

13、的問題并負責協(xié)調(diào)。單位工程竣工驗收且甲方和乙方簽字交接完成后，再發(fā)現(xiàn)的非產(chǎn)品本身質(zhì)量問題的成品損壞由甲方負全部責任，由監(jiān)理單位，建設(shè)單位共同以書面形式要求乙方整改，費用按各單位與甲方簽訂的工程施工（材設(shè)）合同中的相關(guān)部分執(zhí)行，由甲方承擔。如果乙方擅自提高價格或者不配合整改，由監(jiān)理、甲方出具證明材料由監(jiān)理、甲方共同簽字后由建設(shè)單位代甲方收取乙方10005000元的違約金，以上要求自乙方進場起經(jīng)過相關(guān)單位現(xiàn)場負責人簽字后執(zhí)行，至工程交付使用后一年內(nèi)有效。中間涉費用均按照建設(shè)單位存檔合同為依據(jù)。所有發(fā)生的指令、請示，都必須以書面的形式記錄清楚。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各份，建設(shè)單位份，總包單位（甲方）

14、總負責人簽字：蓋章：甲委分包單位（乙方）總負責人簽字：簽定日期：蓋章：篇三：萬科施工合同招標文件之附件四：補充合同寶安恒豐項目（I/II標段）工程施工總承包補充合同中國深圳目錄第一部分：協(xié)議書第二部分：合同條件第一章：詞語定義及合同文件第二章：甲方駐工地負責人及相關(guān)權(quán)利和責任第三章：乙方駐工地代表及其他人員第四章：乙方工作第五章：工程造價第六章：工期管理第七章：工程施工質(zhì)量管理及驗收第八章：工地現(xiàn)場管理第九章：工程分包第十章：工程進度款的核實與支付第十一章：材料、設(shè)備第十二章：設(shè)計變更第十三章：竣工驗收及工程移交第十四章：配合銷售包裝第十五章：質(zhì)量缺陷保修第十六章：爭議、違約及索賠第十七章：新

15、工藝、新技術(shù)、新材料第十八章：文物和地下障礙物第十九章：施工臨時設(shè)施廣告權(quán)益第二十章：保險第二十一章：不可抗力第二十二章：合同生效、解除與終止第二十三章：合同份數(shù)第三部分：附件附件一、乙供材料設(shè)備清單及結(jié)算價格表附件二、指定供貨合同樣本附件三、指定分包合同樣本附件四、廉潔合作協(xié)議附件五、工程保修約定附件六、關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議附件七：質(zhì)量、工期罰則附件八、押金清退所需要的資料清單附件九、防滲漏體系附件十、施工場地文明施工標準附件十一、甲方負責供應(yīng)材料（主材超量扣款單價表附件十二、甲方負責供應(yīng)材料（輔材單價表）附件十三、禁用材料設(shè)備清單附件十四、建筑工程一切險條款附件十五、加氣混凝土砌塊

16、操作規(guī)程附件十六、抹灰工程施工要求及驗收標準附件十七、安裝工程技術(shù)標準附件十八、土建工程技術(shù)標準附件十九、展示區(qū)范圍及水電接駁示意圖附件二十、質(zhì)量獎獎金分配方案第四部分：乙方承諾函件及雙方定標前的來往文件第五部分：其它文件：技術(shù)要求商務(wù)標書編制要求項目經(jīng)理承諾函施工場地文明施工標準承諾函投標人承諾函第一部分協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司承包方（以下簡稱乙方）：本工程經(jīng)寶安區(qū)建設(shè)局批準進行直接發(fā)包，甲方確定由乙方承建。為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本補充合同條款的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國合

17、同法及深圳市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，以及甲乙雙方原已簽訂的“深圳市建設(shè)工程施工合同”（深圳市建設(shè)局印制的標準文本），簽訂“寶安恒豐項目（I/II標段）工程”施工總承包補充合同（以下簡稱本補充合同）。如原“深圳市建設(shè)工程施工合同”（深圳市建設(shè)局印制的標準文本）與本補充合同有不相符合的地方，概以本補充合同為準。工程概況1、工程名稱：寶安恒豐項目（I/II標段）施工總承包工程2、工程地點：深圳市寶安區(qū)新安六路與興華路交匯處3、施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：以現(xiàn)場實際情況為準。工程承包范圍寶安恒豐項目（I/II標段）施工總承包工程：總建筑面積約83615平方米，其中I標段45260平方米，11標段3

18、8355平方米。1對于工程承包范圍的補充說明：a）甲方有權(quán)決定是否將各樓棟至配電室的室外電纜敷設(shè)工程及園建飾面工程以外的土建部分、泳池結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土擋墻工程等納入乙方承包范圍。如甲方?jīng)Q定將以上工程委托給乙方施工，乙方必須充分理解甲方對該委托的要求，予以配合并按時完成，如乙方拒絕接受甲方指令，甲方將該項工程委托給分包單位施工，并按照該項工程造價的20%索取違約金。2本工程為施工總承包工程，其中包括但不限于下列：（a）一般土建工程。（b）室內(nèi)電力及照明工程。（c）防雷接地。（d）標段內(nèi)永久道路（瀝青和鋪裝面除外）與室外排水管（e）室內(nèi)給排水工程。其中排水工程施工至室外干管預(yù)留檢查井或排水溝，接入

19、室外檢查井內(nèi)或接入溝內(nèi)（不含該檢查井及排水溝，含接口處理）；給水工程當水表集中設(shè)在首層室外時，以各分戶水表為界（含水表及安裝）；當水表分設(shè)置在各層時，以在底層伸出建筑物投影邊線米并預(yù)留管頭法蘭為界；商業(yè)部分以在底層伸出建筑物投影邊線米并預(yù)留管頭法蘭為界（含水表及安裝）。毛坯房各戶必須安裝一個鍍鉻水嘴（乙供材料）供業(yè)主入伙時試水使用。熱水器位置安裝金屬軟管連接冷熱水管口。（f）負責施工所有設(shè)備的基礎(chǔ)，預(yù)留（埋）所有管道穿墻、板、梁、池壁等部位的全部預(yù)留孔（洞）、預(yù)埋套管（包括地下室、水箱間及人防區(qū)、消防、燃氣等）等，并負責管道與套管及套管與建筑結(jié)構(gòu)間封堵（包括因變更而造成剪力墻、樓板開洞，以及前

20、期預(yù)留多余的套管和洞口的封堵），保證不滲漏。如甲方需要，乙方必須配合消防、泳池、水景等分包工程進行專業(yè)設(shè)備及配件等安裝（包括由于甲方要求或變更導(dǎo)致的各專業(yè)的設(shè)備和移位改動的安裝等），最后的收口、封堵及由此發(fā)生的費用包括在本次報價范圍內(nèi)。（g）空調(diào)冷凝水管安裝。（h）室內(nèi)弱電及消防預(yù)埋管工程敷設(shè)至室外第一個弱電井。（i）甲方指令委托標段紅線范圍內(nèi)的其它工程（包括室外環(huán)境的部分結(jié)構(gòu)工程）。（j）其它與主體工程不可分割之附屬工程。（k）室外場地平整至建筑總圖表示之標高位置。3甲方有權(quán)決定標段紅線范圍內(nèi)及紅線外距離50米范圍之內(nèi)增加零星工程是否由乙方施工，如甲方?jīng)Q定將以上工程委托給乙方施工，乙方必須充

21、分理解甲方對該委托的要求，予以配合并按時完成，價格按照合同內(nèi)同類工程和合同約定條款計取。如乙方拒絕接受甲方指令，甲方將該項工程委托給分包單位施工，并按照該項工程造價（以分包單位的合同價計）的20%向乙方索取違約金。4以上所述的工程承包范圍及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。乙方應(yīng)研究其它文件，特別是圖紙去完全了解本工程的實際范圍。5甲方有權(quán)對指定分包、指定供貨或獨立工程進行隨時調(diào)整，有關(guān)之費用按合同條款之規(guī)定計算。乙方不會因此之安排而提出價款及工期之索償。6乙方按工程承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包施工全部風險。合同工期開工日期：XX年8月15日（以甲方項目經(jīng)理部現(xiàn)場書面

22、通知為準，不包括乙方準備及搭設(shè)臨時設(shè)施時間，由乙方自行考慮在開工之前完善）。展示區(qū)范圍的施工工期和竣工工期按甲方給定的工期執(zhí)行，如開工時間由于甲方原因延遲或推后，工期順延；如開工時間由于乙方原因延遲或推后，其封頂落架竣工日期亦不變。甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮：可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素；甲方分包工程的合理工期；設(shè)計變更對工期的影響；勞務(wù)市場變化的影響。質(zhì)量標準本工程質(zhì)量驗收標準：最低標準：各分項工程要求全部達到優(yōu)良標準?？⒐を炇眨阂淮涡酝ㄟ^，驗收合格。暫定合同價款暫定金額（大寫）：人民幣整壬：元組成合同的文件

23、（以下簡稱合同文件）本補充合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及其他協(xié)議、會議紀要等本補充合同協(xié)議書本補充合同條件本補充合同附件及其余條款招標文件：技術(shù)要求、技術(shù)標書編制要求、商務(wù)標書編制要求、合同條件、投標函、廉潔合作協(xié)議、工程質(zhì)量保修協(xié)議書、關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書乙方承諾函件及雙方定標前的來往文件原“深圳市建設(shè)工程施工合同”（深圳市建設(shè)局印制的標準文本）工程建設(shè)標準強制性條文規(guī)范規(guī)程、驗收標準、政策性規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件施工圖紙、設(shè)計變更若合同文件之間有任何矛盾，以較后時間制訂的為準任何不列在上的其它文件皆不成為合同的一部份，其

24、內(nèi)容不能影響合同的含意，除非雙方同意簽認作為本合同的補充。甲方與乙方簽署深圳市規(guī)定的標準合同，但甲方及乙方確認標準合同與本合同內(nèi)容有沖突的，以本合同為準，亦不影響乙方按本工程合同所需承擔義務(wù)、責任和工作。乙方承諾會有效地和及時地協(xié)助辦理好有關(guān)施工許可證和施工及竣工所涉及之政府及其它單位之許可手續(xù)，并承擔政府規(guī)定由乙方承擔之有關(guān)費用，無償協(xié)助甲方辦理所有有關(guān)申請房產(chǎn)證等手續(xù)。若由于乙方原因使甲方未能及時辦理相關(guān)證件則按雙方確認結(jié)算價之10%從乙方價款中扣除。本合同的一切內(nèi)容均不得解釋為或創(chuàng)設(shè)出當事人間的聯(lián)合、結(jié)合、信托或合伙關(guān)系。每一當事人應(yīng)就其各自的雇員和合同所述的義務(wù)負其責任。甲方委托乙方按

25、合同文件的規(guī)定執(zhí)行及完成合同文件所說明的本工程。乙方接受委托。本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本補充合同第二部分合同條件中定義相同。乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔免費工程質(zhì)量保修責任。十甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。十一本補充合同雙方約定由雙方法人代表或授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效。合同訂立地點：深圳甲方：（公章）乙方：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：合同訂立時間：_年_月_日第二部分合同條件第一章、詞語定義及合同文件一、詞語定義及合同文件

26、1、詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：甲方：深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司篇四：建筑工程施工合同范本作業(yè)（萬科）建筑工程施工合同范本第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：萬科建設(shè)集團承包人（全稱）：中國第四建筑公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：國林大廈工程地點：廣州市天河區(qū)沙太南路1111號工程內(nèi)容：國林大廈施工工程（包括基礎(chǔ)、主體、水暖電的裝修、中央空調(diào)，具體內(nèi)容參照工程承保范圍），框剪結(jié)構(gòu)（地上20層，地下3層）建筑面積共計113

27、50平米群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號：粵JZXX0305資金來源：國家貸款70%自籌資金30%二、工程承包范圍承包范圍：見附件1三、合同工期開工日期：XX0301竣工日期：XX0301合同工期總?cè)諝v天數(shù)365天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：符合國家及廣東省建筑行業(yè)相關(guān)驗收規(guī)范的合格標準五、合同價款金額（大寫）：叁仟萬元（人民幣）：30，000，000元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1本合同協(xié)議書2中標通知書3投標書及其附件4本合同專用條款5本合同通用條款6標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7圖紙8工程量清單9工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或

28、文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：XX年02月25日合同訂立地點：廣州市天河區(qū)沙太路1113號本合同雙方約定獲得施工許可證及簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：廣州市天河區(qū)天河路112號住所：廣州市白云區(qū)白云大道南113號法定代表人：*法定代表人：*委托代理人：*委托代理人：*電話：123456789電話：225252傳

29、真：*傳真：*傳真：*傳真：*開戶銀行：中國建設(shè)銀行開戶銀行：中國建設(shè)銀行賬號：254684656956468769賬號：254684656956468769郵政編碼：510000郵政編碼：510000第二部分通用條款第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：投標文件的其它組成部分，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為協(xié)議書的組成部分。1）本合同協(xié)議書（2）中標通知書（3）投標書及其附件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）圖紙、招標文件、答疑紀要、補遺書（若有）及與本工程相關(guān)的資料文件（8）已標價的工程量清

30、單3語言文字和適用法律、標準及規(guī)范31本合同除使用漢語外，還使用無語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國建筑法中華人民共和國合同法、廣州市相關(guān)行政法規(guī)等，包括廣州市建設(shè)管理委員會文件建筑XX1152號“關(guān)于加強項目經(jīng)理配置管理辦法”本工程應(yīng)設(shè)置正項目經(jīng)理一名：房屋建筑專業(yè)，一級注冊建造師資格，副項目經(jīng)理一名：房屋建筑專業(yè)，二級注冊建造師資格，其中三名為專職安全項目經(jīng)理，需具備B類安全項目經(jīng)理培訓合格證書。3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：應(yīng)執(zhí)行當前國家標準、規(guī)范，國家沒有的應(yīng)執(zhí)行行業(yè)標準、規(guī)范及廣州市地方標準的有關(guān)規(guī)定。（1）若發(fā)包人對總承包人就某部工程

31、提出技術(shù)要求，應(yīng)不少于在該部工程實施前7個日歷日以書面形式提出；（2）總承包人應(yīng)在收到技術(shù)要求后7個日歷日內(nèi)向發(fā)包人提供相應(yīng)的技術(shù)施工方案，發(fā)包人于收到后3個日歷日內(nèi)確認，如發(fā)包人未及時確認，總承包人有書面方式催要的權(quán)利。（3）如果由于發(fā)包人的技術(shù)原因及設(shè)計圖紙的更改等原因，造成總承包人返修、補充施工的，發(fā)包人應(yīng)該承擔所發(fā)生的全部費用。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：無約定國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定：雙方協(xié)商4圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供完整施篇五：萬科施工合同書第一章施工合同書建設(shè)單位（簡稱甲方）：施工單位（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法

32、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立總包施工合同。鑒于乙方擬承建工程（工程名稱），并通過200年月日的中標通知書接受了甲方以合同價人民幣（大寫萬元為本工程施工、竣工和保修所做的投標，雙方達成以下協(xié)議：第一條：合同組成和解釋順序：總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下：補充協(xié)議條款和招標過程中乙方承諾（如有）；施工合同協(xié)議書；施工合同文件；雙方核對完成的工程預(yù)決算書；施工招標文件、中標通知書、甲方招標過程來往的函件；承諾書（確認函）及外來文、冊（確認函）；工程建設(shè)標準強制性條

33、文；施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)行國家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計方面的規(guī)范、標準和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明；合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀要；施工投標文件及其補充說明和工程量清單、工程報價單；廉政管理協(xié)議書。上述文件應(yīng)互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或甲方選擇指定為準。本合同乙方每頁都必加蓋公章，表示其對該頁的全部內(nèi)容認同。第二條：施工單位向建設(shè)單位承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。第三條：建設(shè)單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當支付的款項。第三條：合同份數(shù)本合同正本一式二份，甲、乙方

34、各執(zhí)一份，副本一式八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有相同法律效力。本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗收交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充合同或協(xié)議。第四條：施工合同生效合同訂立時間：200年月日合同訂立地點：市本合同雙方約定合同在雙方簽章且乙方交付履約保函后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：日期：日期：第二章施工合

35、同協(xié)議條款第一條詞語定義下列詞語除合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：甲方：甲方總代表：甲方駐工地總代表為先生。乙方：項目經(jīng)理：，指乙方指定負責施工管理和合同履行的代表。設(shè)計單位：監(jiān)理單位：，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責。總監(jiān)：總監(jiān)，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位：。安全監(jiān)督檢查單位：。工程：指甲方、乙方在招標、合同中約定承包的工程項目。費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由甲方或乙方承擔的經(jīng)濟支出。工期：指甲方乙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日

36、、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素。三方施工合同：是指在該項工程開工前，由甲方組織招標，甲乙雙方共同推薦施工單位參加投標（乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入圍投標單位），甲方組織進行評標并確定中標單位，由甲乙雙方以及中標單位三方簽訂施工合同（甲方作為該施工合同的第三方），乙方負責總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進度、安全等等向甲方負責，甲方負責直接向中標單位支付工程款（付款條件由甲方確定，乙方對此付款條件確認后，甲方方可付款）,并要求中標單位向乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復(fù)印件。格式見附件三方施工合同樣本。三方訂貨合同：是指為了保證

37、乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時供應(yīng)，解決甲乙雙方對限價材料、設(shè)備價格的爭議，由甲方組織招標，甲乙雙方共同推薦供貨單位參加投標（乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入圍投標單位），甲方組織進行評標并確定中標單位，由甲方、乙方以及供貨方三方簽訂合同，甲方代乙方直接向供貨方支付貨款（付款條件由甲方確定，乙方對此付款條件確認后，甲方方可付款），由乙方負責工程量統(tǒng)計、訂貨（并督促供應(yīng)商按時到貨）、驗收、保管及管理的合同。格式見附件三方訂貨合同樣本。書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責

38、任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。小時或天：本補充合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算，時限的最后一天的截止時間為當日24時。圖紙及樣板：甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙（含破損）及甲方提供的樣板無償退還甲方。雙方同意無保密措施費。第二條工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：建筑面積：結(jié)構(gòu)類型：施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：三通一平，場地標高由甲、乙、監(jiān)

39、理三方現(xiàn)場測定；樁基工程完成；其它以現(xiàn)場實際情況為準。第三條工程承包范圍承包范圍乙方對本工程進行施工總承包，即按施工圖紙包括紅線范圍內(nèi)全部永久性工程，包括全部建筑工程、安裝工程、以及其他配套工程等等均由乙方負責總承包施工，其中，下列工程屬三方施工合同范圍：小區(qū)智能化系統(tǒng)（包括寬帶系統(tǒng)）、高低壓配電工程安裝、污水處理、室外給水、室外排水、燃氣工程、陽臺欄板（桿）制作安裝、單元門制作安裝工程、空調(diào)百葉制作及安裝工程、屋面金屬飄板及VANKELOGO制作及安裝工程、躍層金屬旋轉(zhuǎn)梯制作及安裝工程、櫥浴柜工程、淋浴趟門制安、遠程抄表系統(tǒng)、游泳池設(shè)備供貨及安裝等工程、鋁合金和塑鋼門窗工程、木門及門套供貨及

40、安裝、進戶門防火門制作與安裝工程、煙道供貨安裝工程、外墻保溫工程、永久圍墻工程、外墻涂料工程、外墻裝飾線條工程、園建工程、土方開挖工程、公共部分裝修工程（入口大堂、架空層、樣板房、樣板層及會所）。下列工程屬甲方分包工程：電梯安裝、陽臺遮陽推拉百葉工程、室外綠化。按合同承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包施工全部風險和招標文件第八條中綜合包干單價費用中所列的全部項目。（以上三項條款可根據(jù)每個項目部的實際情況再做調(diào)整乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負責。本工程主體部分應(yīng)由中標單位自行施工不得分包。乙方對乙方總包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、

41、安全、工期、文明施工等負完全責任。乙方對施工現(xiàn)場內(nèi)的其他單位、人員負文明施工、安全管理責任。第四條合同文件使用的語言文字、標準和適用法律法規(guī)合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法律、法規(guī)。適用標準、規(guī)范：本合同適用的標準、規(guī)范為國家及市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強制性標準以及施工技術(shù)操作細則。當對同一問題國家和市頒布的標準、規(guī)范以及合同文件要求和施工技術(shù)操作細則產(chǎn)生不一致時，以國家和市頒布的標準規(guī)范和規(guī)定、合同文件和施工技術(shù)操作細則要求嚴格者為準第五條圖紙本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲方向乙方分批提供施工

42、圖紙及說明各八套（包括向甲方提供的三套竣工圖所需圖紙），或另行約定交付圖紙計劃。乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔。甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。第六條工程監(jiān)理甲方委托公司為施工監(jiān)理單位，委托監(jiān)理代表負責本工程施工質(zhì)量、施工進度、安全文明等方面的監(jiān)理工作。甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須篇六：143581_萬科集團分包工程標準合同文本XX項目X期XX工程供貨及安裝合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：合同訂立時間：合同訂立地點：合同編號：目錄第一部分協(xié)議書第二部分合同條款

43、一、通用條款第一章詞語定義及解釋第二章合同文件解釋順序第三章甲方代表第四章乙方代表第五章甲方工作及責任第六章乙方工作及責任第七章工程造價第八章工程施工質(zhì)量管理第九章工期管理第十章工地現(xiàn)場管理第十一章材料與設(shè)備第十二章設(shè)計變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單第十三章銷售配合第十四章工程款的核實與支付第十五章竣工驗收及工程移交第十六章專利技術(shù)及特殊工藝第十七章不可抗力第十八章保險第十九章地下文物第二十章工程保修第二十一章爭議、違約及索賠第二十二章合同生效、解除與終止二、專用條款第二十三章現(xiàn)場人員第二十四章圖紙第二十五章工期要求第二十六章甲供材料/設(shè)備等范圍界定第二十七章質(zhì)量標準第二十八章計價依據(jù)第二十

44、九章合同價款支付11、第三十章合同份數(shù)第三十一章不可抗力不可抗力的自然災(zāi)害的具體內(nèi)容第三十二章其它第三部分合同附件附件1工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件2廉潔合作協(xié)議附件3關(guān)于設(shè)計變更、工程指令及簽證的協(xié)議附件4收款賬號資料證明附件5關(guān)于及時支付勞動者報酬的承諾函附件6禁用材料清單附件7其它第四部分合同計價清單一、報價說明二、工程量清單投標報價表第一部分協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）承包方（以下簡稱乙方）為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法及本工程的具體情況簽訂本補充合同簽訂本合同。、工程概況：22、二、詳見第四部分合同計價清單。三、工期：

45、約300天，具體開竣工時間詳見專用條款。四、本工程質(zhì)量標準為：合格，具體詳見專用條款及相關(guān)附件。五、合同造價為：口暫定總價固定總價1.整。合同暫定造價（模擬清單合同適用）：，大寫：人民合同暫定價格說明：綜合單價包干,工程量按實際結(jié)算措施費六、合同文件組成及解釋次序構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除本合同條款另有約定外，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下：1、本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的約談記錄、變更等書面協(xié)議；2、本合同的協(xié)議書；3、本合同的專用條款；4、本合同的附件；5、本合同的通用條款；6、現(xiàn)行標準、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；7、圖紙或材料樣板；8、本合同的合同計價

46、清單；9、經(jīng)雙方認可的投標書；10、招標文件及招標文件補遺。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分合同條款中定義相同。八、本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對有疑義之條款已進行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對其無異議。九、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效（通用和專用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣有效）。甲方：（公章）乙方：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：日期日期電話：電話：傳真：傳真開戶銀行：帳號：篇七：萬科施工合同完整版寧波萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金色水岸一期二標段項目施工合同文件編號

47、：時間：目錄第一章工程概況第二章合同協(xié)議書第三章廉政管理協(xié)議書第四章合同通用條款第五章合同專項條款第六章萬科住宅防滲漏、防裂指標，單戶報修指標要求及獎懲辦法第七章安全文明工地操作細則第八章安全文明工地平面布置圖第九章關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議第十章保修協(xié)議書第十一章萬科住宅細部檢查范圍、流程及標準第一章工程概況第一條工程概況工程名稱：工程地點：指標和概況：相關(guān)說明：一期二標段住宅建筑面積約為90509平方米，其中地上建筑面積約為70164平方米，建筑型式為花園洋房（5層）、小高層（17、18層）、幼兒園（3層）等，半地下車庫建筑面積為6430平方米，地下車庫建筑面積13915平方米。監(jiān)理單位

48、：甲方代表：；乙方代表：工程內(nèi)容：主體建安：包括樁基、圍墻、土建、安裝（鋁合金門窗等專業(yè)分包工程除外）、公共部位精裝修；室外總體：包括下水道、道路（含側(cè)石及進戶道磚）、停車位、硬景觀（但甲方指定的專業(yè)分包除外）。室內(nèi)精裝修不在總包范圍之內(nèi)。第二條施工工期工程造價暫估為：人民幣元。開工時間：工期基本要求如下表：（可按施工段劃分分別要求）填寫第二章合同協(xié)議書甲方：寧波萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：中國建筑第四工程局第六公司萬元（大寫：一億伍仟壹佰肆拾伍萬陸仟捌佰貳拾玖元整）（暫估）做為本工程施工及竣工保修的總價，雙方達成如下協(xié)議：1本協(xié)議中所有術(shù)語的含義與下文提到的合同條件中相應(yīng)術(shù)語的含義相同。2下

49、列文件應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分：（1）雙方協(xié)商同意的變更紀要、協(xié)議；（2）本合同；（3）中標通知書；（4）投標書；（5）招標文件及招標文件補遺；（6）標準、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；（7）已標價的工程量清單；（8）圖紙；（9）其他有關(guān)文件。3上述文件應(yīng)互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準。4考慮到甲方將按以下合同規(guī)定付款給乙方，乙方在此與甲方立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、竣工和保修。5考慮到乙方將進行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時間付款給乙方。6為此，雙方代表在此簽字并加蓋公章。甲方（公章）乙方（公章）地址：地址：法定

50、代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：郵政編碼：郵政編碼：鑒于乙方擬承建寧波萬科金色水岸一期二標段，甲方接受了乙方以人民幣第三章廉政管理協(xié)議書為了加強工程項目建設(shè)中的廉政管理，確保工程項目高效優(yōu)質(zhì)按時竣工投產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準則。甲方廉政管理職責：1、甲方有責任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項制度和規(guī)定。2、甲方有責任對單位工程項目人員進行廉政教育。3、甲方有權(quán)對乙方在工程項目建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實行監(jiān)督，由甲方每月召開一次甲乙雙方廉政管理會議。4、甲方人員應(yīng)嚴格遵守本單位制定的萬科職員手冊如違

51、反此規(guī)定除給予當事人批評教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟或紀律處罰。5、甲方人員參加乙方單位的宴請及各種會議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6、甲方人員在工程項目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應(yīng)及時采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報告主管領(lǐng)導(dǎo)。乙方廉政管理職責：1、乙方應(yīng)了解甲方單位有關(guān)廉政管理方面的各項制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。2、乙方有責任對本單位工程項目人員進行廉政教育（包括甲方單位制定的萬科職員手冊等有關(guān)廉政方面的制度和規(guī)定），按時出席甲方召集的廉政管理會議。3、乙方不得宴請甲方人員或向甲方人員贈送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如乙

52、方確有特殊情況需宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品、禮券（現(xiàn)金）應(yīng)先征得甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報送甲方人員的名單，如有違反規(guī)定除批評教育外，視情節(jié)輕重，后果大小給予乙方當事人200-500元扣款，后果嚴重的取消乙方單位參加萬科開發(fā)項目施工招投標資格。4、乙方在工程項目建設(shè)中采用不正當?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具體情節(jié)和因此造成的甲方經(jīng)濟損失在乙方相應(yīng)工程款中扣除，甚至終止工程項目合同，移交司法機關(guān)處理。5、如乙方在工程項目建設(shè)中賄賂甲方人員，被檢察機關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程項目施工合同。由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔，并向甲方單位承擔經(jīng)濟賠償責任。6、乙方在工

53、程項目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)甲方人員有不廉政行為應(yīng)及時采取措施，積極有效地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生，并及時告知甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)。7、乙方任何人員向甲方人員行賄，無論是甲方索賄，還是乙方主動行賄，一旦此事被確認，乙方均自愿在原合同基礎(chǔ)上讓利20萬元。篇八：萬科地產(chǎn)施工合同書范本萬科地產(chǎn)施工合同書第一章施工合同書建設(shè)單位（簡稱甲方）施工單位（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立總包施工合同。鑒于乙方擬承建工程（工程名稱），并通過200年月日的中標通知書接受了甲方以合同價人民幣（大寫萬

54、元為本工程施工、竣工和保修所做的投標，雙方達成以下協(xié)議：第一條：合同組成和解釋順序：總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下：補充協(xié)議條款和招標過程中乙方承諾（如有）；施工合同協(xié)議書；施工合同文件；雙方核對完成的工程預(yù)決算書；施工招標文件、中標通知書、甲方招標過程來往的函件；承諾書（確認函）及外來文、冊（確認函）；工程建設(shè)標準強制性條文；施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)行國家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計方面的規(guī)范、標準和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明；合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀要；施工投標文件及其補充說明和工程量清單、工程報價單；

55、廉政管理協(xié)議書。上述文件應(yīng)互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或甲方選擇指定為準。本合同乙方每頁都必加蓋公章，表示其對該頁的全部內(nèi)容認同。第二條：施工單位向建設(shè)單位承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。第三條：建設(shè)單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當支付的款項。第三條：合同份數(shù)本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有相同法律效力。本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗收交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止

56、。本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充合同或協(xié)議。第四條：施工合同生效合同訂立時間：200年月日合同訂立地點：市本合同雙方約定合同在雙方簽章且乙方交付履約保函后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：日期：日期：第二章施工合同協(xié)議條款第一條詞語定義下列詞語除合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：甲方：甲方總代表：甲方駐工地總代表為先生。乙方：項目經(jīng)理：，指乙方指定負責施工管理和合同履行的代表。設(shè)計單位：監(jiān)理單位：，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責?？偙O(jiān)：總監(jiān)，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位：。安全監(jiān)督檢查單位：。工程：指甲方、乙方在招標、合同中約定承包的工程項目。費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由甲方或乙方承擔的經(jīng)濟支出。工期：指甲方乙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不