常見質量通病及防治措施

1、重慶xx工程PAGE 重慶xx集團集團有限責任公司 編制人：xxx 第9頁 共9頁 Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.常見質量通病及防治措施（土建）Xx工程，目前已經進入室內外裝飾裝修、防水等施工作業(yè)，根據公司開展“質量月活動”的安排，和還建房質量要求，結合現(xiàn)場實際，編制了常見質量通病及防治措施（土建）。質量標準按照規(guī)范、標準、設計圖的相關要求，項目管理人員、分包單位應結合以下內容施行實施：一、房間幾幾何尺寸寸超規(guī)范范1、產生原原因樓層放線線時，軸軸線、標標高誤差差較大，控控制不到到位；內抹

2、灰打打巴時隨隨意性較較大；結結構存在在質量問問題，未未處理；2、防治措措施待樓層梁梁板砼達達到強度度后，測測量或工工長、質質檢應對對分包單單位的放放線進行行復測；樓層標標高控制制，在磚磚墻砌體體砌筑到到5000mm高高時，應應對其標標高進行行抄測，并并設置50線；板板的平整整度，在在模板鋪鋪設完畢畢后，質質檢、測測量或工工長應對對標高、板板的平整整度進行行復測。在內墻打打巴完成成后，即即在內抹抹灰前，應應向項目目工長進進行報驗驗；工長長對50線的設設置、內內空尺寸寸、結構構的質量量整改情情況進行行檢查，經經項目組織織檢查同同意后，才才能展開開抹灰施施工。二、樓板裂裂紋1、產生的的原因砼在澆注注

3、時坍落落度控制制不當；表面收收光未進進行二次次振搗；養(yǎng)護不不及時；砼與外外界溫差差較大；鋼筋綁扎扎：附筋筋在施工工時被踩踩移了位位；板筋筋保護層層、鐵馬馬凳的設設置不合合理；模板支撐撐系統(tǒng)產產生不均均勻沉降降；砼澆澆注后未未達到強強度就上上人、上上物；樓樓板集中中荷載超超重；2、防治及及處理措措施砼坍落度度要適宜宜，振搗搗要均勻勻；表面面收光應應進行二二次振搗搗；加強強保濕養(yǎng)護護，砼與與外界溫溫差較大大應采取取保溫措措施。鋼筋綁扎扎：數(shù)量量、規(guī)格格、尺寸寸、位置置應符合合設計要要求，附附筋等綁綁扎完畢畢，應鋪鋪設行人人通道，在在澆注砼砼時應派派專人進進行護筋筋；板筋筋保護層層、鐵馬馬凳的設設置

4、應嚴嚴格按交交底要求求施工。模板支撐撐系統(tǒng)必必須保證證牢固，避避免在施施工時產產生沉降降；在砼砼終凝前前嚴禁上上人和物物；樓板板集中荷荷載嚴格格按照設設計允許許承受的的荷載堆堆碼，杜杜絕超載載。一般裂紋紋的處理理方法：首先應應將裂紋紋兩邊剃剃打100mmm寬、500mm深深，將其其基層沖沖洗干凈凈；在其其晾干后后，用環(huán)環(huán)氧樹脂脂對裂紋紋進行封封閉（特特別是對對鋼筋的的封閉處處理）；剃打后后形成的的槽，鋪鋪設一層層鋼絲網網，然后后用摻10UEA的C30細石砼砼分二次次嵌實；待其達達到強度度在插入入樓地面面施工。三、廚廁滲滲水1、產生原原因地漏標高高超出樓樓地面，形形成倒泛泛水，使使地面積積水，沿

5、沿防水層層薄弱部部位滲漏漏；穿樓板管管道套管管沒有超超出地面面，或套套管周圍圍捻口不不嚴，造造成順穿穿樓板管管道往下下漏水；防水層涂涂刷的高高度不夠夠，水水從防水水層以上上滲入結結構，通通過磚的的縫隙滲滲到墻的的另一面面。2、防治措措施做防水層層前，應應將孔洞洞周邊進進行加強強處理，增增加一附附加層；其地面面坡向應應正確，不不得有反反水、積積水現(xiàn)象象，確保保排水暢暢通。穿樓板管管道的套套管應高高出地面面35ccm，套套管周圍圍捻口應應密實。防水層涂涂刷的高高度必須須保證設設計高度度。防水層施施涂厚度度，必須須保證設設計要求求，避免免造成薄薄弱部位位。出現(xiàn)滲漏漏質量問問題：首首先應找找出其滲滲漏

6、的部部位，最最好在迎迎水面處處理，處處理具體體方式，根根據現(xiàn)場場的實際際情況進進行；在在處理時時應加強強對成品品的保護護。四、外墻滲滲漏1、產生原原因腳手架眼眼封堵不不密實；外墻面面磚勾縫縫不密實實；外墻墻面磚未未按要求求設置分分割縫；落水管的的安裝支支座時，引引起了墻墻面裂紋紋，使雨雨水從裂裂紋摻入入墻體，引引起墻面面受潮、內內墻涂料料或墻紙紙變色等等；窗楣板由由于倒坡坡引起板板上積水水，造成成滲水； 塑鋼窗臺臺由于勾勾縫不密密實、密密封膠未未施涂到到位；空調套管管外墻口口比內墻墻口高造造成雨水水倒灌。2、防治措措施腳手架眼眼應在抹抹灰前，先用水對洞口充分潤使，然后用C20細石砼封堵密實；外

7、墻面基基層一定定清理干干凈，墻墻面充分分潤濕，在磚與砼的界面應按設計設置鋼絲網，找平層應分二遍成活，找平層應平整而毛糙，使面磚粘貼更牢固；面磚勾縫前應將縫潤濕，再用1：1水泥砂漿勾縫，將面磚用棉紗擦干凈后，最后用8鋼筋勾一遍，直至密實；外墻面磚應按設計要求，每層應設置通長分割縫，在找平層應將面磚的結合層斷開，待上下層的面磚粘貼完和達到70%以上時，再填塞分割縫；落水管的的安裝支支座時，應選擇其為砼基層；在磚砌體的部位，安裝后，應對支座進行防水處理，避免因墻面裂紋，使雨水從裂紋摻入墻體；窗楣板面面層找坡坡坡向應應正確，避避免引起起板上積積水，造造成滲水水； 塑鋼窗臺臺的滴水水線設置置應正確確，嚴

8、禁禁做成“倒勾水”；窗框框的塞縫縫應應用用細石砼砼，框與與塞縫砼砼應留出出一定縫縫隙，再再使用發(fā)發(fā)泡劑塞塞縫密實實，框與與面磚的的縫隙用用1:1水泥砂砂漿勾密密實，最最后在框框的四周周使用密密封膠封封閉；空調套管管的安裝，外外墻口比比內墻口口低23ccm，嚴嚴禁雨水水倒灌。五、屋面滲滲漏1、產生原原因女兒墻、煙煙囪、山山墻等處處滲水：細部處處理不當當，磚墻墻與砼樓樓板或煙煙囪與樓樓板、與與磚墻產產生收縮縮變形，將將防水層層破壞，造造成漏水水；臭氣管根根部、雨雨水口出出滲漏：基層孔孔洞補洞洞未密實實；未設設置加強強層；防防水層包包管的高高度不夠夠；剛性層未未設置變變形縫，將將防水層層破壞；車庫屋

9、面面變形縫縫處理不不當造成成漏水；2、防治措措施防水層施施工時最最基本的的是保證證防水層層設計厚厚度；砼砼板（含含斜板）與與女兒墻墻、煙囪囪、山墻墻應在結結構層上上做砼泛泛水，做做時基層層應清理理干凈，包包括砼、磚磚的界面面應充分分潤濕，在砼達到強度后（避免因收縮變形），應設置加強防水層，防水層施刷的高度從剛性層以上250mm；煙囪與墻面緊貼時，其界面應施刷同屋面設計防水材料，不少于一布三油，兩邊各300mm寬；臭氣管根根部、雨雨水口出出滲漏參參照廚廁廁防治方方法；剛性層設設置變形形縫，面面積不大大于36，連同同鋼筋一一同斷開開；車庫屋面面變形縫縫，首先先應在鐵鐵皮下設設置干鋪鋪卷材層層，鐵皮

10、皮安裝應應牢固，鐵皮和卷材伸入墻內的長度不少于設計要求。六、天棚、墻墻面抹灰灰開裂、空空鼓1、產生原原因基層未清清理干凈凈，天棚棚、墻面面未充分分澆水潤潤濕；基基層缺陷陷未處理理；底層、面面層一次次性成活活；也未未對成品品灑水養(yǎng)養(yǎng)護；表面壓光光過早，或或表面過過于光滑滑；2、防治措措施在進入抹抹灰作業(yè)業(yè)層前，應應將腳手手架眼用用C20細石砼砼嵌補密密實，對對暴模的的砼成品品應剔打打到位，應應提前一一天將天天棚、墻墻面充分分澆水潤潤濕；墻面抹灰灰至少采采用二遍遍成活，砼砼基層面面應刮軟軟漿（1：0.5水泥砂砂漿），磚磚體應甩甩水泥漿漿；抹灰灰完成，待待其終凝凝后，應應對表面面進行灑灑水養(yǎng)護護不少

11、于于3天；天棚表面面在槎光光后，基基本達到到初凝，用用泡沫拖拖，不能能有抹問問紋；墻墻面表面面壓光應應掌握好好時間，避避免壓光光過早。七、天棚抹抹灰面掉掉包、起起泡、陰陰角不順順直等1、產生原原因基層清理不不干凈、潤潤濕不夠夠；砼表表面未進進行剔打打；軟漿漿未刮到到位；表表面未找找平。2、防治方方法在抹灰前前，應對對基層進進行清理理（木渣渣、膠條條等），同同時應對對砼的質質量缺陷陷進行剔剔打，直直至達到到要求；在進行抹抹灰前，應應對天棚棚的基層層滿刮軟軟漿一遍遍（1：0.5水泥砂砂漿），不不能漏刮刮；進入室內內抹灰，應應按照室室內的550cmm標高線線對天棚棚進行找找平；在在陰角550cmm的

12、范圍圍應將抹抹灰層厚厚度控制制到位，避避免天棚棚高低不不平、陰陰角方正正和順直直。八、水泥豆豆石樓地地面空鼓鼓、開裂裂1、產生原原因基層表面面清理不不干凈，基層潤潤濕不夠夠；基層表面面有積水水，水泥泥漿未掃掃均勻；水泥豆石石攪拌不不均勻，未使用滾筒碾壓，未進行二次收光，施工完后未進行灑水養(yǎng)護；面層未設設置分割割縫；2、防治措措施基層清理理必須干干凈，基基層潤濕濕應提前前一天充充分潤濕濕，基層層表面不不能有積積水；水泥漿一一定要掃掃均勻；水泥豆石石攪拌必必須均勻勻，鋪設設完畢，應應使用滾滾筒反復復碾壓，碾碾壓遍數(shù)數(shù)不少于于三遍；最后一一遍收光光時間一一定要掌掌握準，不不能過早早或晚；待樓地地面達

13、到到終凝后后，應進進行進行行灑水養(yǎng)養(yǎng)護，養(yǎng)養(yǎng)護不少少于7天；水泥豆石石樓地面面其強度度達到1000%后，應應派人對對門洞口口、面積積大于336使用切切割機進進行變形形縫。九、內墻涂涂料裂紋紋、脫皮皮、起泡泡、反堿堿1、產生原原因基層未清清理干凈凈；兩遍遍膩子間間隔時間間太短；基層不干干燥，墻墻面濕度度大，堿堿性高。2、防治措措施基層應清清理干凈凈；兩遍遍膩子的的間隔時時間不能能太短，第第一遍膩膩子未干干透，不不能刮第第二遍；膩子施工工，應待待抹灰面面充分干干燥，才才能插入入施工，含含水率不不超過8%；涂料料施工時時，基層層膩子不不得有抹抹紋等，必必須待前前一遍涂涂料干燥燥后才進進行后一一遍。十、外墻面面磚空鼓鼓、拼縫縫不直 11、產生生原因基層清理理不干凈凈；找平平層灰一一次抹得得太厚；結合層層砂漿不不飽滿；由于調縫縫不直，造造成錯縫縫不一致致；2、防治措措施首先應清清理好基基層，澆澆水潤濕濕；底層層砂漿要