建筑企業(yè)合同管理制度

1、- PAGE 23 -Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.合同管理制度第一章 總 則第一條 為依法維護公司的合法權(quán)益、規(guī)范合同管理、加強風(fēng)險防范，保證依法簽訂、履行、變更和解除合同，最終保障經(jīng)營活動的順利進行，依據(jù) 中華人民共和國民法通則及中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我公司實際情況，特制訂本制度。第二條 本制度度所稱合合同是指指本公司司在生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營過過程中與與法人、自自然人或或其他經(jīng)經(jīng)濟組織織之間發(fā)發(fā)生的所所有書面面合同。第三條 合同管管理應(yīng)遵遵循以下下原則：依法簽訂合合同，

2、保保證合同同的合法法性。切實履行合合同，提提高合同同的履約約率。及時處理合合同糾紛紛，維護護公司合合法權(quán)益益。第四條 公司加加強合同同管理，指指定部門門、落實實人員專專（兼）職職負責(zé)合合同管理理工作，建建立健全全合同管管理臺帳帳，完善善合同管管理制度度,提高合合同管理理水平。第二章 合同管管理部門門及職責(zé)責(zé)第五條 公公司對合合同實行行綜合歸歸口、分分類專項項管理。辦公室是公公司合同同管理的的綜合歸歸口部門門。辦公室可以以提名專專職或兼兼職合同同管理人人員（以以下稱合合同管理理員）并并經(jīng)公司司領(lǐng)導(dǎo)批批準任命命。 根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)發(fā)展需要要，公司司可以成成立合同同管理小小組。第七條 辦公室室作為公公司合

3、同同管理的的綜合歸歸口部門門主要職職責(zé)是：（一）宣傳傳、貫徹徹執(zhí)行國國家有關(guān)關(guān)合同及及合同管管理的法法律法規(guī)規(guī)和規(guī)章章;（二）承擔(dān)擔(dān)直接管管理的有有關(guān)業(yè)務(wù)務(wù)工作；（三）審查查合同，防防止不完完善或不不合法的的合同出出現(xiàn)；（四）統(tǒng)一一管理本本公司合合同專用用章;（五）制定定本公司司合同管管理實施施辦法,完善合合同管理理制度;（六）監(jiān)督督、檢查查有關(guān)部部門簽訂訂、履行行合同的的情況，并并定期向向公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)匯報報；（七） 建建立合同同管理臺臺帳, 將正式式合同文文本準確確歸檔;并及時時按要求求向上級級合同管管理部門門報送有有關(guān)臺帳帳和報表表等資料料;（八）參與與合同糾糾紛的調(diào)調(diào)解、仲仲裁或訴訴訟活動

4、動。合同管理員員職責(zé)：（一）協(xié)助助合同承承辦人員員依法簽簽訂合同同，參加加重大合合同的談?wù)勁?、起起草與簽簽訂；（二）審查查合同，防防止不完完善或不不合法的的合同出出現(xiàn)；（三）檢查查合同履履行情況況，協(xié)助助合同承承辦人員員處理合合同履行行中出現(xiàn)現(xiàn)的問題題和糾紛紛；（四）會同同合同承承辦人員員辦理有有關(guān)合同同文書，并并負責(zé)建建立合同同檔案；（五）制止止不符合合法律、法法規(guī)規(guī)定定的合同同行為，并并及時向向合同管管理部門門和公司司領(lǐng)導(dǎo)報報告；（六）依法法參加對對合同糾糾紛的協(xié)協(xié)商、調(diào)調(diào)解、仲仲裁、訴訴訟；（七）建立立合同臺臺帳及統(tǒng)統(tǒng)計報表表，包括括：1、合同簽簽訂履行行情況臺臺帳；2、合同變變更解除除

5、臺帳；3、違約合合同登記記臺帳；4、合同履履行情況況進度表表；5、合同簽簽訂情況況進度表表；第九條 合同承承辦人員員職責(zé)（一）對需需要簽訂訂合同的的項目或或經(jīng)濟活活動進行行可行性性調(diào)查研研究，重重點調(diào)查查考證對對方當(dāng)事事人的簽簽約資格格和履約約能力等等；（二）提請請公司合合同管理理部門審審查其經(jīng)經(jīng)辦的合合同，檢檢查所簽簽訂合同同的履行行情況，及及時向合合同管理理人員通通報合同同在履行行過程中中發(fā)生的的問題，并并同時提提出解決決問題的的意見和和建議，必必要時也也可以直直接向公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)匯報；對所承承辦的合合同負有有監(jiān)督履履行責(zé)任任;（三）對已已簽訂的的合同出出現(xiàn)不履履行、不不能履行行和不完完全履

6、行行情況時時, 應(yīng)及時時向本公公司合同同管理部部門報告告, 并會同同有關(guān)業(yè)業(yè)務(wù)部門門研究提提出解決決問題的的方法、建建議, 同時向向領(lǐng)導(dǎo)匯匯報;（四）依法法參加對對合同糾糾紛的協(xié)協(xié)商、調(diào)調(diào)解、仲仲裁或訴訴訟;（五）保管管好合同同及與簽簽訂、履履行、變變更、解解除合同同等有關(guān)關(guān)的文件件和資料料,及時交交合同管管理機構(gòu)構(gòu)歸檔。第十條公司司合同管管理部門門負責(zé)人人、專職職或兼職職的合同同管理員員、合同同承辦人人員經(jīng)公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)審查批批準后,人員組組成名單單應(yīng)向上上級合同同管理部部門備案案。第三章 合同的的簽訂和和履行第十一條 簽訂合合同應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵守國國家法律律法規(guī)，符符合產(chǎn)業(yè)業(yè)政策，遵遵循平等等自愿、

7、誠誠實信用用、協(xié)商商一致、互互利有償償?shù)脑瓌t則。第十二條 公司簽簽訂合同同應(yīng)當(dāng)使使用合同同專用章章。合同專用章章實行專專人管理理、用印印審批制制度。公司對外簽簽訂合同同應(yīng)由法法定代表表人或其其委托授授權(quán)的代代理人進進行。禁止無權(quán)代代理，委委托代理理人簽訂訂合同的的, 必須由由法定代代表人簽簽發(fā)“法人授授權(quán)委托托書”, 委托書書中應(yīng)明明確委托托代理的的權(quán)限和和期限等等重要內(nèi)內(nèi)容，同同時加蓋蓋本公司司合同專專用公章章和法人人代表私私章生效效。委托代理人人代表公公司簽訂訂合同, 必須在在授權(quán)范范圍及有有效期限限內(nèi)行使使代理權(quán)權(quán), 禁止濫濫用代理理權(quán)、超超越代理理權(quán)。第十三條 合同簽簽訂前,合同承承辦

8、人員員要切實實了解對對方當(dāng)事事人是否否符合簽簽訂合同同主體資資格, 資信狀狀況是否否良好,并驗證證對方相相關(guān)有效效證件。簽訂重大經(jīng)經(jīng)濟合同同前, 合同承承辦人員員應(yīng)組織織公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)和有有關(guān)部門門對合同同草案進進行評審審。各部部門對涉涉及各自自業(yè)務(wù)范范圍內(nèi)相相關(guān)合同同條款的的合法性性、可行行性和履履約能力力做出明明確判斷斷, 各有關(guān)關(guān)部門應(yīng)應(yīng)對合同同的主體體、內(nèi)容容、形式式是否合合法、條條款的完完備性等等提出書書面意見見并對此此負責(zé)。第十四條 簽訂合合同，除除小額且且能夠及及時清結(jié)結(jié)的外，應(yīng)應(yīng)當(dāng)采用用國家標標準合同同文本或或公司統(tǒng)統(tǒng)一制訂訂的合同同文本形形式。第十五條 簽訂合合同需要要擔(dān)保時時，

9、應(yīng)當(dāng)當(dāng)簽訂書書面擔(dān)保保協(xié)議。擔(dān)擔(dān)保人必必須是能能夠承擔(dān)擔(dān)經(jīng)濟責(zé)責(zé)任、具具備法人人資格的的經(jīng)濟實實體；對對方以財財產(chǎn)進行行抵押的的，抵押押物必須須是抵押押人的合合法財產(chǎn)產(chǎn)，并提提供其產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明明，按規(guī)規(guī)定辦理理相關(guān)手手續(xù)。未經(jīng)公司董董事會決決議通過過，公司司不對外外提供合合同擔(dān)保保。第十六條 依法應(yīng)應(yīng)當(dāng)公證證、簽證證的合同同，應(yīng)及及時到有有關(guān)部門門辦理相相關(guān)法律律手續(xù)。第十七條 依法簽簽訂的合合同，合合同正本本我方不不少于兩兩份，一一份由合合同公司司合同管管理部門門歸檔，一一份交上上級合同同管理部部門存檔檔。第十八條 合同管管理人員員對已生生效的合合同，要要及時建建立本公公司的合合同管理理臺帳及

10、及各類報報表，實實行分類類管理，并并于每年年年底將將合同管管理臺帳帳及各類類報表報報送上級級合同管管理部門門備案。與合同有關(guān)關(guān)的文書書（含圖圖紙、往往來信函函、電報報、電傳傳、報告告、批示示等）應(yīng)應(yīng)當(dāng)附在在合同卷卷內(nèi)存檔檔, 合同履履行終止止后，統(tǒng)統(tǒng)一存檔檔保管。第十九條 合同生生效后，應(yīng)應(yīng)當(dāng)全面面履行，如如合同不不能履行行，應(yīng)當(dāng)當(dāng)采取補補救措施施，減少少損失。遇遇有不可可抗力等等影響合合同履行行時，應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時時以書面面形式通通知對方方，并注注意保存存有關(guān)證證據(jù)。發(fā)現(xiàn)對方不不履行或或不完全全履行合合同時，合合同承辦辦人員除除催促對對方繼續(xù)續(xù)履行外外，應(yīng)立立即將對對方不履履行或不不完全履履行合同

11、同的情況況及時報報告主管管領(lǐng)導(dǎo)和和合同管管理部門門。第四章 合同的的變更和和解除第二十條 當(dāng)事人人可依法法變更合合同。公司發(fā)生需需要變更更合同的的情況時時，應(yīng)當(dāng)當(dāng)書面通通知對方方，并說說明理由由。 公司在接接到對方方要求變變更合同同的通知知時，應(yīng)應(yīng)當(dāng)立即即審查對對方的理理由是否否正當(dāng)，如如果符合合變更條條件，同同意變更更的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)簽訂訂變更協(xié)協(xié)議。因因變更造造成經(jīng)濟濟損失的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)及時向向?qū)Ψ教崽岢鏊髻r賠。第二十一條條 當(dāng)事人人可以依依法解除除合同。發(fā)生需要解解除合同同的情況況時，應(yīng)應(yīng)當(dāng)書面面通知對對方，并并說明理理由。在接到對方方解除合合同的通通知時，應(yīng)應(yīng)當(dāng)立即即審查解解除合同同的理由由是

12、否正正當(dāng)，如如果因解解除合同同而損害害了自身身利益，應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時時向?qū)Ψ椒教岢鰰鴷嫠髻r賠請求。第五章 合同糾糾紛的處處理第二十二條條 對外簽簽訂的合合同在發(fā)發(fā)生經(jīng)濟濟糾紛時時，首先先要協(xié)商商解決，形形成書面面協(xié)議，并并加蓋雙雙方單位位公章后后執(zhí)行，如如協(xié)商不不成，應(yīng)應(yīng)完整保保存協(xié)商商時的各各種資料料，報告告公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)研究究決策，采采取必要要措施。第二十四條條 需要向向仲裁機機構(gòu)或人人民法院院遞交仲仲裁申請請書、起起訴書或或答辯書書的，公公司合同同管理部部門應(yīng)將將法律文文書報送送上級合合同管理理部門審審閱，并并經(jīng)法定定代表人人審定同同意。第六章 合同的的監(jiān)督檢檢查第二十五條條 合同監(jiān)監(jiān)督檢查查是

13、合同同管理的的重要內(nèi)內(nèi)容之一一。合同管理人人員應(yīng)會會同合同同承辦人人員組織織有關(guān)部部門定期期（每半半年）檢檢查合同同的執(zhí)行行情況，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題，及時時報告，同同時提出出處理意意見，并并注意保保存書面面記錄和和證據(jù)，盡盡量減少少或避免免損失。公司根據(jù)工工作發(fā)展展需要,可以成成立合同同監(jiān)督檢檢查小組組。第二十六條條 合同監(jiān)監(jiān)督檢查查的主要要內(nèi)容有有：（二） 合合同管理理臺帳及及報表建建立情況況；（三） 合合同的簽簽訂和履履行情況況；（四） 合合同糾紛紛的處理理情況；（五）合同同管理人人員的教教育培訓(xùn)訓(xùn)情況 ；（六） 對對于在簽簽訂、履履行和管管理經(jīng)濟濟合同工工作中，因因違反合合同管理理制度，造造成

14、重大大經(jīng)濟損損失的人人員的責(zé)責(zé)任追究究情況。第二十七條條 合同管管理部門門履行監(jiān)監(jiān)督檢查查職責(zé)時時，相關(guān)關(guān)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)如實提提供與檢檢查事項項有關(guān)的的文件、資資料，并并對有關(guān)關(guān)檢查事事項涉及及的問題題做出解解釋和說說明。第二十八條條 檢查小小組或者者檢查人人員應(yīng)在在檢查結(jié)結(jié)束后十十五天內(nèi)內(nèi)向受檢檢部門送送達檢查查意見書書。檢查意見書書要標明明檢查人人員姓名名和職務(wù)務(wù)，提出出被檢部部門合同同管理的的基本做做法、存存在問題題及對加加強合同同管理的的意見等等。第二十九條條 合同管管理部門門根據(jù)檢檢查情況況，可以以向被檢檢部門提提出如下下意見：（一）對于于未按規(guī)規(guī)定執(zhí)行行合同管管理制度度，或者者落實制制度

15、有重重大漏洞洞的，責(zé)責(zé)令限期期改正；（二）對于于在簽訂訂、履行行合同中中，因違違反合同同管理制制度，造造成重大大經(jīng)濟損損失的部部門或者者個人，建建議追究究其相關(guān)關(guān)法律責(zé)責(zé)任；（三）對于于在合同同管理工工作中成成績顯著著，為企企業(yè)避免免或者挽挽回經(jīng)濟濟損失的的部門和和個人，建建議按有有關(guān)規(guī)定定給予表表彰或獎獎勵。第三十條 被檢部部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)自收到到檢查意意見書之之日起日日內(nèi)將落落實情況況書面報報告合同同管理部部門。第七章 獎勵和和懲罰第三十一條條 合同管管理部門門及承辦辦人員有有下列表表現(xiàn)的，應(yīng)應(yīng)視不同同情況授授予榮譽譽證書、記記功、發(fā)發(fā)給獎金金等獎勵勵：（一） 盡盡職盡責(zé)責(zé)，使公公司所簽簽訂的合

16、合同得以以全面履履行，為為公司取取得重大大經(jīng)濟效效益，工工作成績績顯著的的；（二） 在在處理合合同糾紛紛中，起起到重大大作用，為為本公司司獲得較較大經(jīng)濟濟效益或或免受重重大經(jīng)濟濟損失的的；（三） 按按上級合合同管理理部門的的要求定定期上報報本公司司合同管管理資料料，在合合同檔案案管理工工作中表表現(xiàn)突出出的；第三十二條條 合同管管理部門門及承辦辦人員有有以下情情況之一一，視情情節(jié)輕重重分別給給予不同同的行政政處分、經(jīng)經(jīng)濟處罰罰，構(gòu)成成犯罪的的移交司司法機關(guān)關(guān)處理。（一）在以以法人名名義進行行的經(jīng)濟濟活動中中，應(yīng)簽簽訂書面面經(jīng)濟合合同而沒沒有簽訂訂，給公公司造成成經(jīng)濟損損失的：（二）合同同承辦人人

17、員，在在簽訂、履履行合同同過程中中未盡職職盡責(zé)，造造成經(jīng)濟濟損失或或違反法法律規(guī)定定導(dǎo)致合合同糾紛紛的；（三）丟失失、擅自自銷毀、涂涂改合同同文件造造成經(jīng)濟濟損失的的；（四）失職職、瀆職職、玩忽忽職守，造造成經(jīng)濟濟損失的的；（五）追究究違約責(zé)責(zé)任，造造成重大大經(jīng)濟損損失的；（六）接受受賄賂，內(nèi)內(nèi)外勾結(jié)結(jié)，造成成重大經(jīng)經(jīng)濟損失失的；第八章 附則 第三十三條條 本管理理制度中中所指的的“合同承承辦人員員”是指除除法定代代表人外外, 在公司司的授權(quán)權(quán)范圍內(nèi)內(nèi)直接承承辦并參參與合同同簽訂、變變更、解解除的業(yè)業(yè)務(wù)人員員;第三十四條條 公司“介紹信”與“法人授授權(quán)委托托書”中說明明構(gòu)成本本管理制制度的一一

18、部分。第三十五條條 本制度度自公司司領(lǐng)導(dǎo)簽簽發(fā)之日日起實施施。第三十六條條 本制度度由公司司辦公室室負責(zé)解解釋。勞務(wù)分包管管理制度度第一章 總總 則第一條 為為了加強強本市房房屋建筑筑和市政政基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施工程程勞務(wù)分分包活動動的監(jiān)督督管理，規(guī)規(guī)范勞務(wù)務(wù)分包行行為，維維護建筑筑市場秩秩序以及及勞務(wù)分分包合同同當(dāng)事人人的合法法權(quán)益，根根據(jù)中中華人民民共和國國合同法法、中中華人民民共和國國建筑法法、房房屋建筑筑和市政政基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施工程程施工分分包管理理辦法（建建設(shè)部令令第124號）等等有關(guān)法法律法規(guī)規(guī)的規(guī)定定，結(jié)合合本市實實際，制制定本辦辦法。第二條 本市行行政區(qū)域域內(nèi)的房房屋建筑筑和市政政基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施工

19、程程勞務(wù)分分包合同同（以下下簡稱勞勞務(wù)分包包合同）的的訂立、備備案、履履行以及及對勞務(wù)務(wù)分包合合同的監(jiān)監(jiān)督管理理，適用用本辦法法。本辦法所稱稱勞務(wù)分分包合同同是指勞勞務(wù)作業(yè)業(yè)發(fā)包人人將其所所承包的的房屋建建筑和市市政基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施工工程中的的勞務(wù)作作業(yè)發(fā)包包給勞務(wù)務(wù)作業(yè)承承包人，由由勞務(wù)作作業(yè)承包包人按約約定完成成勞務(wù)作作業(yè)內(nèi)容容而簽訂訂的協(xié)議議。勞務(wù)作業(yè)發(fā)發(fā)包人（以以下簡稱稱發(fā)包人人）是指指依法取取得企企業(yè)法人人營業(yè)執(zhí)執(zhí)照和和建設(shè)行行政主管管部門核核發(fā)的建建筑業(yè)企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)等級證證書的的施工總總承包企企業(yè)或?qū)I(yè)承包包企業(yè)；勞務(wù)作作業(yè)承包包人（以以下簡稱稱承包人人）是指指依法取取得企企業(yè)法人人營

20、業(yè)執(zhí)執(zhí)照和和建設(shè)行行政主管管部門核核發(fā)的建建筑業(yè)企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)等級證證書的的勞務(wù)分分包企業(yè)業(yè)。第三條 市市工商行行政管理理部門是是本市勞勞務(wù)分包包合同的的綜合管管理部門門。市建建設(shè)行政政主管部部門（以以下簡稱稱市住房房城鄉(xiāng)建建設(shè)委）負負責(zé)本市市勞務(wù)分分包合同同的統(tǒng)一一監(jiān)督管管理。區(qū)縣建設(shè)設(shè)行政主主管部門門（以下下簡稱區(qū)區(qū)縣建委委）按照照屬地管管理的原原則負責(zé)責(zé)本轄區(qū)區(qū)內(nèi)的勞勞務(wù)分包包合同履履行過程程的監(jiān)督督管理。第四條 相關(guān)行行業(yè)協(xié)會會應(yīng)當(dāng)發(fā)發(fā)揮行業(yè)業(yè)組織的的自律職職能，制制定企業(yè)業(yè)信用標標準，歸歸集企業(yè)業(yè)信用信信息，促促進信用用產(chǎn)品的的使用。第二章 勞勞務(wù)分包包合同的的訂立第五條 勞務(wù)作作業(yè)發(fā)

21、包包時，發(fā)發(fā)包人、承承包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)依法法訂立勞勞務(wù)分包包合同。發(fā)包人不得得將勞務(wù)務(wù)作業(yè)發(fā)發(fā)包給個個人或者者不具備備與所承承接工程程相適應(yīng)應(yīng)的資質(zhì)質(zhì)等級以以及未取取得安全全生產(chǎn)許許可證的的企業(yè)。承包人不得得將所承承接的勞勞務(wù)作業(yè)業(yè)轉(zhuǎn)包或或分包給給其他企企業(yè)或個個人。建設(shè)單位不不得直接接將勞務(wù)務(wù)作業(yè)發(fā)發(fā)包給勞勞務(wù)分包包企業(yè)或或個人。第六條 勞勞務(wù)作業(yè)業(yè)招標發(fā)發(fā)包的，發(fā)發(fā)包人、承承包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在中中標通知知書發(fā)出出后30日內(nèi)訂訂立勞務(wù)務(wù)分包合合同；勞勞務(wù)作業(yè)業(yè)直接發(fā)發(fā)包的，發(fā)發(fā)包人、承承包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在承承包人進進入施工工現(xiàn)場前前依法訂訂立勞務(wù)務(wù)分包合合同。勞務(wù)分包合合同訂立立后，除除依法變變更外，發(fā)發(fā)包人

22、、承承包人不不得再行行訂立背背離勞務(wù)務(wù)分包合合同實質(zhì)質(zhì)性內(nèi)容容的其他他協(xié)議。第七條 勞勞務(wù)分包包合同應(yīng)應(yīng)當(dāng)采用用書面方方式訂立立。勞務(wù)分包合合同應(yīng)當(dāng)當(dāng)由雙方方企業(yè)法法定代表表人或授授權(quán)委托托人簽字字并加蓋蓋企業(yè)公公章，不不得使用用分公司司、項目目經(jīng)理部部印章。 第八條 勞勞務(wù)分包包合同應(yīng)應(yīng)當(dāng)明確確以下主主要內(nèi)容容：（一）發(fā)包包人、承承包人的的單位全全稱；（二）工程程名稱、工工程地點點、勞務(wù)務(wù)作業(yè)承承包范圍圍及內(nèi)容容、質(zhì)量量標準、勞勞務(wù)分包包合同價價款；（三）合同同工期以以及調(diào)整整的要求求；（四）勞務(wù)務(wù)分包合合同價款款、人工工費、勞勞務(wù)工資資結(jié)算和和支付的的方式、時時限以及及保證按按期支付付的相

23、應(yīng)應(yīng)措施；（五）勞勞務(wù)分包包合同價價款調(diào)整整標準、調(diào)調(diào)整依據(jù)據(jù)及程序序；（六）勞勞務(wù)作業(yè)業(yè)內(nèi)容變變更、洽洽商的形形式和要要求；（七）施施工現(xiàn)場場及勞務(wù)務(wù)作業(yè)人人員的管管理要求求；（八）臨臨時性用用工、停停工、窩窩工的確確認方式式及補償償，根據(jù)據(jù)雙方施施工現(xiàn)場場管理約約定進行行罰款的的標準和和確認程程序，材材料保管管責(zé)任；（九）勞勞務(wù)作業(yè)業(yè)驗收的的條件及及程序；（十）違違約責(zé)任任；（十一）爭爭議的解解決方式式；（十二）發(fā)發(fā)包人、承承包人聯(lián)聯(lián)系方式式，以及及發(fā)包人人的項目目經(jīng)理，承承包人的的項目負負責(zé)人的的相關(guān)信信息；（十三）其其他應(yīng)當(dāng)當(dāng)在勞務(wù)務(wù)分包合合同中明明確約定定的內(nèi)容容。第九九條 本市推推

24、行使用用建設(shè)行行政主管管部門與與工商行行政管理理部門共共同制定定的勞務(wù)務(wù)分包合合同示范范文本。第十條條 勞務(wù)分分包合同同不得包包括大型型機械、周周轉(zhuǎn)性材材料租賃賃和主要要材料采采購內(nèi)容容。勞務(wù)務(wù)分包合合同可規(guī)規(guī)定低值值易耗材材料由勞勞務(wù)分包包企業(yè)采采購。勞務(wù)分包合合同中不不得包括括維修保保證金的的內(nèi)容。第十一條 發(fā)包人人、承包包人約定定勞務(wù)分分包合同同價款計計算方式式時，可可以選擇擇固定合合同價款款、建筑筑面積綜綜合單價價、工種種工日單單價、綜綜合工日日單價四四種方式式選擇其其一計算算。發(fā)包人、承承包人不不得采用用“暫估價”方式約約定合同同總價。第十二條 采用建建筑面積積綜合單單價方式式計算的

25、的，發(fā)包包人、承承包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在勞勞務(wù)分包包合同中中明確約約定建筑筑面積計計算規(guī)則則、計價價規(guī)范、工工作內(nèi)容容、調(diào)整整因素等等。第十三條 勞務(wù)分分包合同同價款包包括工人人工資、管管理費、勞勞動保護護費、各各項保險險費、低低值易耗耗材料費費、工具具用具費費、文明明施工及及環(huán)保費費中的人人工費、利利潤、稅稅金等。第十四條 發(fā)包人人、承包包人在勞勞務(wù)分包包合同訂訂立時應(yīng)應(yīng)當(dāng)對下下列有關(guān)關(guān)合同價價款內(nèi)容容明確約約定：（一）發(fā)發(fā)包人將將工程勞勞務(wù)作業(yè)業(yè)發(fā)包給給一個承承包人的的，正負負零以下下工程、正正負零以以上結(jié)構(gòu)構(gòu)、裝修修、設(shè)備備安裝工工程等應(yīng)應(yīng)分別約約定；（二）工工人工資資、管理理費、工工具用具具費、

26、低低值易耗耗材料費費等應(yīng)分分別約定定；（三）承承包低值值易耗材材料的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)明確確材料費費總額，并并明確材材料費的的支付時時間、方方式。（四）勞勞務(wù)分包包合同價價格風(fēng)險險幅度范范圍應(yīng)明明確約定定，超過過風(fēng)險幅幅度范圍圍的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時時調(diào)整。第十五條條 發(fā)包人人、承包包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)在勞務(wù)務(wù)分包合合同中明明確約定定施工過過程中勞勞務(wù)作業(yè)業(yè)工作量量的審核核時限和和勞務(wù)分分包合同同價款的的支付時時限。審審核時限限從發(fā)包包人收到到承包人人報送的的上月勞勞務(wù)作業(yè)業(yè)量之日日起計算算，最長長不得超超過3日；支支付時限限從完成成審核之之日起計計算，最最長不得得超過5日。第十六條條 發(fā)包人人、承包包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)在勞務(wù)務(wù)分

27、包合合同中明明確約定定對勞務(wù)務(wù)作業(yè)驗驗收的時時限，以以及勞務(wù)務(wù)合同價價款結(jié)算算和支付付的時限限。第三章 勞勞務(wù)分包包合同的的備案第十七七條 發(fā)包人人應(yīng)當(dāng)在在勞務(wù)分分包合同同訂立后后7日內(nèi)，到到市住房房城鄉(xiāng)建建設(shè)委辦辦理勞務(wù)務(wù)分包合合同及在在京施工工人員備備案。第十八八條 勞務(wù)分分包合同同及在京京施工人人員備案案采用網(wǎng)網(wǎng)上數(shù)據(jù)據(jù)申報與與書面勞勞務(wù)分包包合同及及在京施施工人員員備案相相結(jié)合的的方式進進行。網(wǎng)上數(shù)數(shù)據(jù)申報報應(yīng)當(dāng)通通過勞務(wù)務(wù)分包合合同管理理信息系系統(tǒng)進行行，內(nèi)容容包括工工程名稱稱、地點點、合同同主體名名稱、勞勞務(wù)作業(yè)業(yè)承包范范圍、工工期、質(zhì)質(zhì)量標準準、勞務(wù)務(wù)分包合合同價款款及其支支付方

28、式式和在京京施工人人員信息息等。第十九九條 發(fā)包人人辦理書書面勞務(wù)務(wù)分包合合同及在在京施工工人員備備案時應(yīng)應(yīng)當(dāng)提交交以下材材料：（一）勞務(wù)務(wù)分包合合同（正正、副本本）；（二）在京京施工人人員項目目用工備備案花名名冊；（三）未進進行身份份認證人人員的身身份證復(fù)復(fù)印件；（四）實實行勞務(wù)務(wù)作業(yè)招招標的，提提交中標標通知書書；（五）其其他需要要提交的的材料。第二十十條 市住房房城鄉(xiāng)建建設(shè)委在在收到書書面勞務(wù)務(wù)分包合合同及在在京施工工人員備備案材料料后，應(yīng)應(yīng)當(dāng)主要要對以下下內(nèi)容進進行核對對：（一）網(wǎng)網(wǎng)上數(shù)據(jù)據(jù)信息與與合同正正、副本本有關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)是否否一致；（二）中中央及外外省市在在京勞務(wù)務(wù)分包企企業(yè)是否否

29、辦理了了進京備備案手續(xù)續(xù)，是否否通過了了年度市市場評價價；（三）勞勞務(wù)分包包合同加加蓋印章章是否符符合本辦辦法第七七條的規(guī)規(guī)定；勞勞務(wù)分包包合同條條款是否否包括本本辦法第第八條的的內(nèi)容并并符合本本辦法第第十條的的規(guī)定；定價方方式是否否符合本本辦法第第十一條條的規(guī)定定；采用用建筑面面積綜合合單價方方式的是是否符合合本辦法法第十二二條的規(guī)規(guī)定；勞勞務(wù)分包包合同價價款約定定是否符符合本辦辦法第十十四條的的規(guī)定。按照上上述內(nèi)容容核對后后，對于于符合要要求的，即即時予以以備案，在在勞務(wù)分分包合同同正、副副本和在在京施工工人員項項目用工工備案花花名冊上上加蓋備備案專用用章。對對于不符符合要求求的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)一

30、次次性告知知補正、補補齊內(nèi)容容。第二十十一條 勞務(wù)分分包合同同中涉及及勞務(wù)作作業(yè)承包包范圍、勞勞務(wù)分包包合同工工期、勞勞務(wù)分包包合同價價款、發(fā)發(fā)包人項項目經(jīng)理理、承包包人項目目負責(zé)人人等發(fā)生生變更的的，發(fā)包包人、承承包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時時確認并并簽訂變變更協(xié)議議。發(fā)包人人應(yīng)當(dāng)自自簽訂變變更協(xié)議議之日起起7日內(nèi)持持變更協(xié)協(xié)議到市市住房城城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)委辦理理備案手手續(xù)。在京施施工人員員發(fā)生變變更的，承承包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)于每每月5日前通通過勞務(wù)務(wù)分包合合同管理理信息系系統(tǒng)記錄錄變更人人員信息息。第二十十二條 發(fā)包人人、承包包人約定定的合同同解除條條件成就就時，雙雙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)簽訂解解除協(xié)議議。發(fā)包包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)自簽訂訂解

31、除協(xié)協(xié)議之日日起7日內(nèi)持持解除協(xié)協(xié)議到市市住房城城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)委辦理理備案手手續(xù)。解除協(xié)協(xié)議簽訂訂前，發(fā)發(fā)包人不不得允許許其他承承包人進進入現(xiàn)場場對此范范圍內(nèi)的的勞務(wù)作作業(yè)進行行施工。第四章 勞勞務(wù)分包包合同的的履行第二十十三條 發(fā)包人人、承包包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)建立健健全勞務(wù)務(wù)分包合合同管理理制度，明明確勞務(wù)務(wù)分包合合同管理理機構(gòu)和和管理人人員。勞勞務(wù)分包包合同管管理人員員應(yīng)當(dāng)經(jīng)經(jīng)過業(yè)務(wù)務(wù)培訓(xùn)，具具備相應(yīng)應(yīng)的從業(yè)業(yè)能力。發(fā)包人人、承包包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)以工程程項目為為單位，設(shè)設(shè)置勞務(wù)務(wù)分包合合同管理理人員，負負責(zé)勞務(wù)務(wù)分包合合同的日日常管理理。第二十十四條 自勞務(wù)務(wù)分包合合同備案案之日起起至該勞勞務(wù)作業(yè)業(yè)驗收合合

32、格并結(jié)結(jié)算完畢畢之日止止，承包包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)根據(jù)勞勞務(wù)分包包合同履履行進度度情況，于于每月25日前在在勞務(wù)分分包合同同管理信信息系統(tǒng)統(tǒng)上填報報上個月月勞務(wù)分分包合同同價款結(jié)結(jié)算支付付等合同同履行數(shù)數(shù)據(jù)。發(fā)包人人可以通通過勞務(wù)務(wù)分包合合同管理理信息系系統(tǒng)對承承包人填填報的合合同履行行數(shù)據(jù)進進行查詢詢，如認認為存在在異議，應(yīng)應(yīng)向承包包人提出出，承包包人拒絕絕更正的的，可向向市住房房城鄉(xiāng)建建設(shè)委據(jù)據(jù)實反映映。第二十十五條 發(fā)包人人、承包包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照勞勞務(wù)分包包合同約約定，全全面履行行自己的的義務(wù)。發(fā)包人人不得以以工程款款未結(jié)算算、工程程質(zhì)量糾糾紛等理理由拖延延支付勞勞務(wù)分包包合同價價款。承包人人應(yīng)當(dāng)按

33、按照勞務(wù)務(wù)分包合合同的約約定組織織勞務(wù)作作業(yè)人員員完成勞勞務(wù)作業(yè)業(yè)內(nèi)容并并將工資資發(fā)放情情況書面面報送發(fā)發(fā)包人。發(fā)包人人、承包包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)在每月月月底前前對上月月完成勞勞務(wù)作業(yè)業(yè)量及應(yīng)應(yīng)支付的的勞務(wù)分分包合同同價款予予以書面面確認，發(fā)發(fā)包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照照本辦法法第十五五條的規(guī)規(guī)定支付付已確認認的勞務(wù)務(wù)分包合合同價款款。第二十十六條 對施工工過程中中發(fā)生工工程變更更及勞務(wù)務(wù)分包合合同約定定允許調(diào)調(diào)整的內(nèi)內(nèi)容，發(fā)發(fā)包人、承承包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時時對工程程變更事事項及勞勞務(wù)分包包合同約約定允許許調(diào)整的的內(nèi)容如如實記錄錄并履行行書面簽簽證手續(xù)續(xù)。履行行書面簽簽證手續(xù)續(xù)的人員員應(yīng)當(dāng)為為發(fā)包人人、承包包人的法法定代

34、表表人或其其授權(quán)人人員。在工程程變更及及勞務(wù)分分包合同同約定允允許調(diào)整整的內(nèi)容容確定后后，工程程變更及及勞務(wù)分分包合同同約定允允許調(diào)整整的內(nèi)容容涉及勞勞務(wù)分包包合同價價款調(diào)整整的，發(fā)發(fā)包人、承承包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時時確認相相應(yīng)的勞勞務(wù)分包包合同價價款。經(jīng)經(jīng)確認的的變更部部分的價價款應(yīng)當(dāng)當(dāng)按進度度與勞務(wù)務(wù)分包合合同價款款一并支支付。發(fā)包人人、承包包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)在勞務(wù)務(wù)分包合合同中約約定，一一方當(dāng)事事人拒絕絕履行書書面簽證證手續(xù)的的，另一一方當(dāng)事事人應(yīng)當(dāng)當(dāng)向合同同中約定定的對方方通訊地地址送達達書面資資料；收收到書面面材料的的當(dāng)事人人應(yīng)當(dāng)在在7日內(nèi)給給予書面面答復(fù)，逾逾期不答答復(fù)的視視為同意意。勞務(wù)分分包合

35、同同中關(guān)于于停工、窩窩工、臨臨時性用用工、現(xiàn)現(xiàn)場罰款款等的確確認程序序及支付付方式按按照本條條規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。第二十十七條 承包人人應(yīng)當(dāng)在在與發(fā)包包人簽訂訂書面勞勞務(wù)分包包合同并并備案后后進場施施工。發(fā)包人人不得在在未簽訂訂書面勞勞務(wù)分包包合同并并備案的的情況下下要求或或允許承承包人進進場施工工。第二十十八條 承包人人完成勞勞務(wù)分包包合同約約定的勞勞務(wù)作業(yè)業(yè)內(nèi)容后后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)書面通通知發(fā)包包人驗收收勞務(wù)作作業(yè)內(nèi)容容，發(fā)包包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)在收到到通知后后3日內(nèi)對對勞務(wù)作作業(yè)進行行驗收。驗收合合格后，承承包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時時向發(fā)包包人遞交交書面結(jié)結(jié)算資料料，發(fā)包包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)自收到到結(jié)算資資料之日日起28日內(nèi)完完成審

36、核核并書面面答復(fù)承承包人；逾期不不答復(fù)的的，視為為發(fā)包人人同意承承包人提提交的結(jié)結(jié)算資料料。雙方的的結(jié)算程程序完成成后，發(fā)發(fā)包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)自結(jié)結(jié)算完成成之日起起28日內(nèi)支支付全部部結(jié)算價價款。發(fā)包人人、承包包人就同同一勞務(wù)務(wù)作業(yè)內(nèi)內(nèi)容另行行訂立的的勞務(wù)分分包合同同與經(jīng)備備案的勞勞務(wù)分包包合同實實質(zhì)性內(nèi)內(nèi)容不一一致的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)以備備案的勞勞務(wù)分包包合同作作為結(jié)算算勞務(wù)分分包合同同價款的的依據(jù)。第二十十九條 勞務(wù)作作業(yè)全部部內(nèi)容經(jīng)經(jīng)驗收合合格后，承承包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照照勞務(wù)分分包合同同的約定定及時將將該勞務(wù)務(wù)作業(yè)交交付發(fā)包包人，不不得以雙雙方存在在爭議為為理由拒拒絕將該該勞務(wù)作作業(yè)交付付發(fā)包人人。第三十十條

37、 在勞務(wù)務(wù)分包合合同履行行過程中中發(fā)生爭爭議的，發(fā)發(fā)包人、承承包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)自行行協(xié)商解解決，也也可向有有關(guān)行政政主管部部門申請請調(diào)解；協(xié)商或或調(diào)解不不成的，應(yīng)應(yīng)根據(jù)勞勞務(wù)分包包合同約約定的爭爭議解決決方式，向向仲裁機機構(gòu)申請請仲裁或或者向人人民法院院起訴。第五章 勞勞務(wù)分包包合同的的監(jiān)督管管理第三十十一條 市住房房城鄉(xiāng)建建設(shè)委建建立勞務(wù)務(wù)分包合合同管理理信息系系統(tǒng)，制制定并落落實勞務(wù)務(wù)分包合合同備案案、履約約信息的的記錄、使使用和公公示制度度。市、區(qū)區(qū)縣建委委通過勞勞務(wù)分包包合同信信息管理理系統(tǒng)實實施勞務(wù)務(wù)分包合合同監(jiān)督督管理。第三十十二條 市住房房城鄉(xiāng)建建設(shè)委負負責(zé)全市市勞務(wù)分分包合同同的訂立

38、立、備案案、履行行等活動動的監(jiān)督督管理，區(qū)區(qū)縣建委委負責(zé)本本轄區(qū)內(nèi)內(nèi)勞務(wù)分分包合同同履行過過程的監(jiān)監(jiān)督管理理。市住房房城鄉(xiāng)建建設(shè)委和和區(qū)縣建建委應(yīng)當(dāng)當(dāng)加強與與外省市市建設(shè)行行政主管管部門駐駐京管理理機構(gòu)的的聯(lián)系、協(xié)協(xié)調(diào)與配配合，共共同加強強對外省省市在京京建筑施施工企業(yè)業(yè)勞務(wù)分分包合同同履行過過程的監(jiān)監(jiān)督管理理。第三十十三條 市住房房城鄉(xiāng)建建設(shè)委和和區(qū)縣建建委應(yīng)當(dāng)當(dāng)建立勞勞務(wù)分包包合同監(jiān)監(jiān)督檢查查制度，采采取定期期檢查、巡巡查和聯(lián)聯(lián)合檢查查等方式式進行監(jiān)監(jiān)督檢查查。檢查查內(nèi)容：（一）履履行勞務(wù)務(wù)分包合合同的合合同主體體是否合合法；（二）發(fā)發(fā)包人、承承包人是是否另行行訂立背背離勞務(wù)務(wù)分包合合同實

39、質(zhì)質(zhì)性內(nèi)容容的其他他協(xié)議；（三）勞勞務(wù)分包包合同履履行過程程中的補補充協(xié)議議；（四）勞勞務(wù)分包包合同備備案、網(wǎng)網(wǎng)上數(shù)據(jù)據(jù)申報以以及勞務(wù)務(wù)分包合合同履約約信息報報送情況況；（五）勞勞務(wù)分包包合同價價款支付付情況；（六）在在京施工工人員備備案情況況；（七）勞勞務(wù)分包包合同是是否包括括大型機機械、周周轉(zhuǎn)性材材料租賃賃和主要要材料采采購等內(nèi)內(nèi)容；（八）其其他應(yīng)當(dāng)當(dāng)檢查的的內(nèi)容。第三十十四條 市住房房城鄉(xiāng)建建設(shè)委應(yīng)應(yīng)當(dāng)建立立勞務(wù)分分包合同同的歸檔檔、調(diào)閱閱、保管管、銷毀毀等檔案案管理制制度，做做好勞務(wù)務(wù)分包合合同檔案案管理工工作。第三十五條條 發(fā)包人人、承包包人在勞勞務(wù)分包包合同訂訂立、履履行過程程中違

40、反反法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)章規(guī)定定的，市市住房城城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)委和區(qū)區(qū)縣建委委應(yīng)當(dāng)根根據(jù)有關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)章依法法進行處處罰。第三十十六條 發(fā)包人人、承包包人有下下列情形形之一的的，市住住房城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)委委和區(qū)縣縣建委可可以責(zé)令令改正，通通報批評評，并記記入市住住房城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)委委建筑業(yè)業(yè)企業(yè)資資質(zhì)動態(tài)態(tài)監(jiān)管系系統(tǒng)；該該項目的的項目經(jīng)經(jīng)理對下下列情形形負有直直接責(zé)任任的，記記入注冊冊建造師師信用檔檔案，向向社會公公布： （一）發(fā)發(fā)包人、承承包人未未按規(guī)定定建立健健全勞務(wù)務(wù)分包合合同管理理制度，明明確勞務(wù)務(wù)分包合合同管理理機構(gòu)和和設(shè)置勞勞務(wù)分包包合同管管理人員員的； （二）發(fā)發(fā)包人將將勞務(wù)作作業(yè)發(fā)包包給個人人或者不不具備與與所承接接工程相相適應(yīng)的的資質(zhì)等等級或未未取得安安全生產(chǎn)產(chǎn)許可證證的企業(yè)業(yè)；（三）發(fā)發(fā)包人、承承包人未未依法簽簽訂書面面勞務(wù)分分包合同同或未辦辦理書面面勞務(wù)分分包合同同及在京京施工人人員備案案進場施施工的；（四）發(fā)發(fā)包人未未按本辦辦法進行行勞務(wù)分分包合同同及在京京施工人人員備案案的；（五）發(fā)發(fā)包人將將與工程程有關(guān)的的大型機機械、周周轉(zhuǎn)性材材料租賃賃和主要要材料采采購發(fā)包包給承包包人的；（六）勞勞務(wù)分包包合同訂訂立后，發(fā)發(fā)包人、承承包人再再行訂立立背離勞勞務(wù)分包包合同實實質(zhì)性內(nèi)內(nèi)容的其其他協(xié)議議的；（七）發(fā)發(fā)包人要要求承包包人提交交維修保保證金