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文檔簡介
1、第 房屋租賃合同簡單版【10篇】房屋租賃合同簡單版篇1 出租方: 承租方: 甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī),在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上,就_房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。 一、租賃標(biāo)的及面積 租賃標(biāo)的及面積:租賃標(biāo)的為_,租賃建筑面積_平方米; 甲方保證: (1)其業(yè)已依法取得租賃標(biāo)的所有權(quán)證,租賃標(biāo)的不存在權(quán)屬爭議,有完全的權(quán)利和能力從事本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的的出租業(yè)務(wù); (2)租賃標(biāo)的符合安全標(biāo)準(zhǔn)以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定,且不存在違法建筑情形; (3)租賃標(biāo)的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常使用租賃標(biāo)的的其他限制(包括但不限于司法機(jī)關(guān)和行政限制),也未將租賃
2、標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人。 二、租賃用途 乙方向甲方承諾,房屋使用用途為_。 三、租賃期限 甲方不可撤銷地同意給予乙方_個(gè)月的免租期,由乙方完成租賃房屋的裝修和改造,免租期自乙方實(shí)際進(jìn)入租賃房屋現(xiàn)場開始裝修之日起算(乙方保證在_年_月_日前進(jìn)場裝修),乙方在免租期內(nèi)無需向甲方支付租金。 免租期屆滿,以雙方共同書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)作為本合同的正式起租日,本合同的租賃期限為_年,乙方在此期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)按本合同第四條的規(guī)定支付相應(yīng)的租金、費(fèi)用。 四、租金及付款方式 租金:該房屋日租金為_元人民幣/建筑平方米/天(每月以30天計(jì)),租金中含物業(yè)管理費(fèi)。 1、租金付款方式:租金支付方式為每個(gè)月支付一次。
3、首期租金應(yīng)于起租日之前的日內(nèi)支付,其后每個(gè)月支付一次,在每月期滿前的_日內(nèi),支付下個(gè)月租金。即:每個(gè)月支付租金人民幣_元整(_元)。 2、其它費(fèi)用:租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)(如發(fā)生)、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn),均以國家規(guī)定為準(zhǔn)。 3、其它費(fèi)用支付:電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)(如發(fā)生)由甲方代收代繳,乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)通知后_日內(nèi)繳納。電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)用等由乙方自行與服務(wù)商協(xié)商繳納。 4、在合同有效期限內(nèi)因市場變動(dòng)、物價(jià)變動(dòng)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等不可預(yù)料的因素引起的房屋樓內(nèi)附屬物租賃的貶值、升值,不影響房屋及樓內(nèi)附屬物租賃費(fèi)的支付及雙方對合同所約定的其他權(quán)利
4、義務(wù)。 5、乙方應(yīng)按下列甲方指定的銀行帳戶支付到期應(yīng)付的租金: 開戶行:_ 帳號名:_ 銀行賬號:_ 五、房屋設(shè)備、設(shè)施 甲方為乙方提供服務(wù)于該房屋的硬件設(shè)備和附屬設(shè)施如下: 供暖:市政熱源集中供暖,室內(nèi)安裝銅鋁復(fù)合散熱器; 信息點(diǎn)及電源:甲方信息點(diǎn)(電話、網(wǎng)絡(luò)布線及節(jié)點(diǎn))、電源入戶設(shè)置,墻壁預(yù)留信息端口。電話、網(wǎng)絡(luò)的申請、安裝等事項(xiàng)將由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方將在甲方提供的電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施配置基礎(chǔ)上具體施工,有關(guān)情況參見附件11乙方裝修改造方案及圖紙。乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認(rèn)、備案;供電:雙路10kv供電,a區(qū)內(nèi)配置有兩臺1600kva變壓器; 消防:房屋內(nèi)有運(yùn)轉(zhuǎn)正常的煙感
5、報(bào)警系統(tǒng)和滅火設(shè)備,房屋整體消防系統(tǒng)符合國家有關(guān)規(guī)定; 餐飲:餐廳提供每日三餐服務(wù); 車位:甲方承諾在租賃期內(nèi)向乙方所屬車輛免費(fèi)提供充足的停車位,其中包括配送_個(gè)固定車位,其停車位具體位置將以乙方就近使用為原則,由園區(qū)物業(yè)管理部門安排; 供水:市政直供和變頻穩(wěn)壓供水; 排水:分質(zhì)排水,優(yōu)質(zhì)排水處理回用; 空調(diào):分體式空調(diào)由客戶安裝; 六、保證金 1、乙方同意于本合同生效之日起_個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_元整(_元)。 2、合同期滿,雙方交接完畢,結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方應(yīng)將該保證金全額退還給乙方(該保證金不計(jì)利息)。 七、合同雙方 方的變更 1、甲方如將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方,甲
6、方應(yīng)當(dāng)給予乙方合理的書面通知,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。 2、本合同期內(nèi),乙方如將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三方需事先通報(bào)甲方。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下約定: 1)房屋用途:該第三方應(yīng)保證在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內(nèi)使用該房屋; 2)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期; 3)轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)就被轉(zhuǎn)租方履行本合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任; 4)轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更
7、、解除或終止。 八、甲方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù) 1、甲方是出租房的合法經(jīng)營者,有權(quán)簽署本合同。甲方保證出租物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)并且有權(quán)出租物業(yè)。 2、合同簽訂后,甲方應(yīng)在合同約定期限內(nèi),將該出租房屋交付給乙方。 3、甲方定期檢查和及時(shí)修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀態(tài)。 5、按合同規(guī)定期限,向乙方收取房租及其他費(fèi)用(列明),除上述費(fèi)用外,甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。與租賃標(biāo)的有關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 九、乙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù) 1、乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、遵守國家法律法規(guī)、獨(dú)立承擔(dān)各種經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任和義務(wù)。 2、乙方對房屋進(jìn)行裝修必須經(jīng)甲方書面同意,并將房屋所需改造申請書、
8、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關(guān)部門批件提交給甲方備案。乙方對該房屋的裝修不應(yīng)損害該房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻顏色和造型及承重結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自行解決,對于由乙方負(fù)責(zé)施工、安裝或提供的該房屋硬件設(shè)備和附屬設(shè)施,由乙方負(fù)責(zé)維修、更新,費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。由于乙方改造或使用不當(dāng)造成的房屋及房屋設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀,修理的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān); 3、按期交納房屋租金及水、電、暖等費(fèi)用; 4、乙方自行負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作,并承擔(dān)全部責(zé)任。 十、合同的延續(xù) 本合同租賃期滿前二個(gè)月,若乙方書面確認(rèn)同意續(xù)租,甲方應(yīng)當(dāng)同意乙方的續(xù)租要求,甲方有權(quán)根據(jù)市場情況
9、適當(dāng)調(diào)整租金,租金漲幅不高于_%。十一、違約責(zé)任 1、出租人在租賃期限內(nèi),確需提前收回房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意,給承租人造成損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前2個(gè)月書面通知甲方,解除合同。 2、若甲方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃標(biāo)的,每逾期一日,應(yīng)按乙方日租金的萬分之_向乙方支付違約金,逾期三十(30)日未交付租賃標(biāo)的的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)立即返還乙方已交付的保證金,同時(shí)向甲方追繳滯納金、違約金部分。 3、若乙方未能按期交納租金,每逾期一日,應(yīng)按日租金的萬分之五向甲方支付滯納金,逾期三十(30)日未交納房租,甲方有權(quán)解除本合同。甲方有權(quán)自
10、保證金中扣除乙方應(yīng)交納的房租金額,同時(shí)向乙方追繳滯納金、違約金部分。 4、電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)(如發(fā)生)由甲方代收代繳,乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)通知后七(7)日內(nèi)繳納。如乙方逾期繳納,每逾期一日,則按照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。 5、租賃期間,若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求,甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之當(dāng)日開始維修,但房屋或設(shè)施損壞系由乙方故意毀損的除外。如甲方未按約定及時(shí)維修,乙方有權(quán)自行維修,有關(guān)維修費(fèi)用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十(10)天仍未開始維修房屋,或一次維修超過三十(30)天仍未完成,造成乙方不能正常使用該房屋的,乙方可以退租或要求甲方減少租金或變更有
11、關(guān)合同租金條款。甲方因未及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 6、任何一方違反本合同的約定,給守約方造成實(shí)際損失的,違約方應(yīng)賠償由此而給守約方造成的一切損失。 十二、免責(zé)條件 1、由于進(jìn)行必要的或例行的建筑物維護(hù)保養(yǎng)而致公共設(shè)施停止使用的,甲方對此不承擔(dān)責(zé)任,前提是甲方必須提前24小時(shí)以書面形式通知乙方,且公共設(shè)施停止使用時(shí)間不得超過24小時(shí); 2、“不可抗力”是指合同雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事 件,該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或任何其
12、它類似事件。出現(xiàn)不可抗力事件時(shí),知情方應(yīng)及時(shí)、充分地向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)通知,并告知對方該類事件對本合同可能產(chǎn)生的影響,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行,則雙方于彼此間不承擔(dān)任何違約責(zé)任。租賃標(biāo)的因不可抗力而遭受損失或滅失時(shí),合同則自然中止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但甲方應(yīng)將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。 十三、合同期滿 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。合同期滿未續(xù)租或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件,搬遷后十五(15)日內(nèi)房屋如仍有余物,視為乙方放棄物件所有權(quán),由甲方處理。 十四、合同爭議的解
13、決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成,任何一方均可根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定,向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十五、合同生效 1、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋單位公章即生效。 2、本合同未盡事宜,一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定。 3、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)二份。 十六、通知 依據(jù)本合同發(fā)生的任何通知應(yīng)為書面形式,以專人遞交、公眾認(rèn)可的快遞、掛號信或傳真方式發(fā)送到: 出租方(甲方): 承租方(乙方): 房屋租賃合同簡單版篇2 出租方:身份證號碼:(以下簡稱甲方) 承租方:身份證號碼:(以下簡稱乙方
14、) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議: 一、甲方將位于市區(qū)建筑面積平方米的房屋出租給乙方使用,租賃期限自年月日至年月日止,計(jì)_個(gè)月。 二、簽訂本合同時(shí),乙方一次性支付給甲方個(gè)月的總租金人民幣(大寫)_元整(小寫:_元),同時(shí)乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣元整(小寫:元),租賃期滿后,甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。甲方足額收取(房屋租金)(房屋押金)應(yīng)向乙方開具收款憑據(jù)。 三、甲方在本合同簽訂后兩日內(nèi),將房屋交付乙方使用,如拖延不交付的,按總租金%金額按天賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 四、在房屋租賃期間,甲方提前終止合同或須收回房屋,應(yīng)與乙方協(xié)商,并退還乙方全部租金及房屋租賃押金,并償付乙方房
15、屋租金%的違約金。甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。 五、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,請求司法解決。 六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,具有法律效力。 甲方簽字:乙方簽字: 年月日年月日 房屋租賃合同簡單版篇3 甲方(出租方):_ 乙方(承租方):_ 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議: 第一條房屋基本情況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_建筑面積_平方米 第二條出租房屋用途。該房
16、屋用途為居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限。租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi),將該房屋交付給乙方。 第四條租金及付款方式。該房屋月租金為(幣)_元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_個(gè)月的_日交付給甲方。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金(幣)_元整。 第五條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證對租賃的房屋擁有完全所有權(quán)。 第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付: 1、水、電費(fèi); 2、煤氣費(fèi); 3、供暖費(fèi); 4、物業(yè)管理費(fèi); 第七條租賃期滿。 租賃期滿后,本合同即終止
17、,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_個(gè)月向甲方提出,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。 第八條甲方在下列情形下有權(quán)解除合同: 1、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人 2、故意損壞承租房屋或改變承租房屋用途; 3、欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月; 4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng); 第九條提前終止合同。 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。 第十條違約責(zé)任。 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須交納違約金_元 第十一條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 甲方:_乙方:_ _年_月_日_年_月_
18、日 房屋租賃合同簡單版篇4 出租方(以下簡稱甲方):_ 承租方(以下簡稱乙方):_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下: 第一條:房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_市_區(qū)_路_單元_號鋪,房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土,建筑面積平方米。 第二條:房屋用途 該房屋用途為商鋪。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的書面同意不得擅自改變房屋的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。 第三條:甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在該房屋出租期間沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,
19、甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第四條:交驗(yàn)身份 甲方應(yīng)向乙方出示購房合同,出示真實(shí)有效的身份證明,乙方也應(yīng)向甲方出示真實(shí)有效的身份證明并向甲方提供身份證復(fù)印件。 第五條:房屋改善 甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,但不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)。乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),造成一切后果,由乙方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛。 第六條:租賃期限 1、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日,共計(jì)_年。 2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如有意繼續(xù)承租,應(yīng)該提前_日向甲方提出續(xù)租
20、要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 第七條:租金和租金交納期限 1、前兩年租金為人民幣_萬_仟_佰_拾_元整(¥:_元)。 2、第三年租金每平米增加_元,即每年增加人民幣¥:_元。 第八條:房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣_萬元整(¥:_元)租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分甲方如數(shù)返還乙方。 第九條:房屋的交付和返還 1、交付:甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后,甲方向乙方移交商鋪鑰匙。 2、返還:租賃期滿或合同解除以后,乙方應(yīng)返還
21、該房屋及其附屬設(shè)施,甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為:保證整個(gè)房屋內(nèi)設(shè)施完整性的原則下可以拆除。返還后對該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品,甲方有權(quán)自行處置。 第十條:維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 1、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。因乙方不合理使用或保管不當(dāng)使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生的損失或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為修復(fù)或增添新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2、對乙方裝修、改善或增設(shè)的其他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。 3、租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)
22、部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 4、對于該房屋附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。 第十一條:關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方和物業(yè)書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 第十二條:關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任: 1、水、電費(fèi); 2、煤氣費(fèi); 3、電話費(fèi); 4、物業(yè)管理費(fèi); 在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與
23、使該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。 第十三條:租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前2個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。 第十四條:合同解除 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。 2、乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋: A。未經(jīng)甲方同意擅自將承組的房屋分租的; B。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的; C。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的; D。拖欠租金累積達(dá)_天以上; E。欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元以上; F。利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; G。故意損壞承租房屋的。
24、第十五條:違約責(zé)任 1、租賃期內(nèi),甲方如需提前收回該房屋,應(yīng)提前_日通知乙方,將已收回的租金余額退還乙方。 2、乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一,應(yīng)按月租金_%向甲方支付違約金。 3、租賃期內(nèi),乙方需提前退租,應(yīng)提前_日通知甲方。 4、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,應(yīng)按當(dāng)月租金的兩倍標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,本合同一式_份,甲乙雙方各執(zhí)_份。 甲方(簽章):_乙方(簽章):_ _年_月_日_年_月_日 房屋租賃合同簡單版篇5 出租方(下稱甲方):_ 姓名:_ 性別:_ 出生日期:_年_月_日 身份證號碼:_ 承租方(下稱乙
25、方):_ 姓名:_ 性別:_ 身份證號碼:_ 出生日期:_年_月_日 甲方愿意將在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的的房產(chǎn)出租,乙方自愿承組,雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,簽訂合同條款如下: 一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計(jì)_平方尺,租給乙方作使用,租期為_年,從_年_月_日起至_年_月_日止。 二、乙方需繳納每月租金_幣_元整,甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清,交租方式以_支付,交租地點(diǎn)雙方同意在_。 三、簽訂本合同時(shí),乙方即時(shí)向甲方交租房履約金_幣_元整,甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí),甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)
26、從履約金中扣除。 四、乙方依約交租,而甲方無正當(dāng)理由拒收,乙方可到深圳市公證處申請證明,則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。 五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付。 六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個(gè)月以書面通知乙方,并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失,補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個(gè)月以書面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。 七、租賃期間,乙方如對房屋和設(shè)施故意或過失造成毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。 八、乙方使用房產(chǎn)時(shí),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、
27、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定,遵守社會主義道德。 乙方如需裝修人墻,必須征得甲方同意,并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則,后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過折價(jià)給甲方,亦可拆回,但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。 九、租賃期間,房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。 房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費(fèi)用抵銷租金。 十、在租賃期間,乙方不按時(shí)交租,甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號催租通知書,如拖欠租金達(dá)一個(gè)月,或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約,合同因違約而告終止,甲方應(yīng)持催租通知書
28、及有關(guān)函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。 十一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,通知大廈管理處。 如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙,甲方有權(quán)會同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi),將乙方存放在房內(nèi)的物品清點(diǎn)拍賣,并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用,若有余則應(yīng)交回給乙方。 乙方表示保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會提出任何異議。 十二、甲方將乙方存放在租房內(nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí),該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清,而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。 十三、租賃合同期滿或解除,乙方必
29、須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權(quán)利論,由甲方全權(quán)處理,報(bào)請物業(yè)管理部門派員到場作證,乙方不得有任何異議。 十四、合同期滿,如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。 十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。 十六、本合同如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,不能解決時(shí)即提請深圳市中級人民法院裁決。 十七、本合同共頁為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,_市公證處壹份,均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。 出租方(簽字):_承租方(簽字):_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點(diǎn):_簽訂地點(diǎn):
30、_ 房屋租賃合同簡單版篇6 出租方(甲方):_,男/女,身份證號碼_ 承租方(乙方):_,男/女,身份證號碼_ 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議: 第一條:房屋基本情況 甲方將自有的坐落在_市_街道_小區(qū)_棟_號的房屋出租給乙方使用。 第二條:租賃期限 租賃期共_個(gè)月,甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。 第三條:租金 本房屋月租金為人民幣_元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年_日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四條:交付房租期限 乙方應(yīng)于本合同生效之日起_日
31、內(nèi),將該房屋交付給甲方。 第五條:房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明 乙方租賃期間,水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。 第六條:房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。 第七條:租賃期滿 租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 第八條:提前終止合同 在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)
32、商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 第九條:違約責(zé)任 在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期_日,甲方有權(quán)按月租金的_%向乙方加收滯納金。 第十條:本合同頁數(shù),_式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,均具有同等效力。 甲方(簽章):_乙方(簽章):_ 電話:_電話:_ _年_月_日_年_月_日 房屋租賃合同簡單版篇7 出租方(簡稱甲方):_身份證號碼:_ 承租方(簡稱乙方):_身份證號碼:_ 根據(jù)
33、中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同條款如下: 一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)_的房屋(建筑面積_平方米),出租給乙作使用。 二、租期從_年_月_日起至_年_月_日止(即個(gè)月)。 三、該房屋每月租金為人民幣_元整,乙方每_個(gè)月向甲方繳納租金_元整,并于每_個(gè)月的_日前交清,甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。 四、簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方交納個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和_元整的室內(nèi)財(cái)物押金,上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。 五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納;電話費(fèi)、保安費(fèi)
34、、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納。 六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的_%加收滯約金拖欠租金達(dá)天以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕退還履約保證金。 七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。 八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前一個(gè)月書面通知甲方,同時(shí)不得要求退還履約保證金。 九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí),乙方需結(jié)清
35、費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權(quán)收回房屋。 十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。 十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)紀(jì)方一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力。 出租人(簽章):_承租人(簽章):_ 聯(lián)系電話:_聯(lián)系電話:_ _年_月_日_年_月_日 房屋租賃合同簡單版篇8 出租方(甲方):_承租方(乙方):_ 證件號:_證件號:_ 根據(jù)中華人民共和國合同法。_市房屋租賃條例(以下簡稱條例)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿。平等
36、。誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。 一、房屋的座落。面積。情況 1-1、甲方將其合法擁有(或整租)的座落在市區(qū)路弄號室(以下簡稱該房屋)出租(分租)給乙方使用。該房屋土地用途為用地,建筑面積平方米,房屋類型為_,房屋狀況為,產(chǎn)權(quán)證號碼。 二、租賃用途 2-1、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為使用,并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。 2-2、在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。 三、租賃期限 3-1、甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋,租賃期_年_月_日起至自_年_月_日止。為期_
37、年。 3-2、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金。期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。 四、租金及支付方式 4-1、該房屋租賃的月租金為_元整。(大寫_元整) 4-2、租金按月為一期支付,第一期租金及保證金應(yīng)于_年_月_日前付清,以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。 五、保證金 5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為_元整,(大寫_元整) 5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。 5-3、租賃期滿后
38、,乙方點(diǎn)清,交還房屋及設(shè)施,并付清應(yīng)付費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。 六、其它費(fèi)用 6-1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水。電。煤氣。有線電視。通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并按單如期繳納,逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。 6-2、物業(yè)管理費(fèi)由支付。 七、甲方義務(wù) 7-1、甲方定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修,保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對房屋進(jìn)行簡單裝修及整改。 7-2、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用,若經(jīng)乙方催告后,因不及時(shí)處理,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 7-3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)
39、屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。 八、乙方義務(wù) 8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不做任何違法之行為。否則視為違約,相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。 8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,否則視為違約。 九、違約責(zé)任及處理 9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù),導(dǎo)致中途終止合同,則視為違約,雙方同意違約金為_元整。(大寫_元整)若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。 9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,
40、協(xié)商不成,可交上海仲裁委員會仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十、合同終止及解除條件 10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構(gòu)成違約。 10-2、租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 A、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回。 B、該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。 C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損。滅失或被鑒定為危房的。 十一、其它條款 11-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利。義務(wù)。責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 11-2、甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。 11-3、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。 11-4、本合同共三頁,一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,簽字即生效。 出租方(甲方)_承租方(乙方)_ 身份證號碼:_身份證號碼:_ 住址:_住址:_ 電話:_電話:_ _年_月_日_年_月_日 房屋租賃合同簡單版篇9 出租人(以下簡稱甲方):_身份證號
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