新編酒店工程部終工作總結一

1、PAGE 頁碼4 / NUMPAGES 總頁數6新編酒店工程部終工作總結一在酒店領導的關心愛護和大力支持下，在部門全體員工的辛勤勞動和不懈努力下，20年酒店工程部工作克服了人員減少、工作量增大等困難，大力開展維修保養(yǎng)和挖潛技術改造工作，積極主動地解決設備設施存在的各種問題.采用新型建材，解決遺留問題（1）客房一樓走廊的墻紙由于墻體滲水而發(fā)黑，影響了酒店的形象.我們向裝修公司提出解決方案，采用木夾板刷991防水材料做底襯防水組合，面板為不銹鋼秀的墻裙，美觀大方，杜絕了墻體滲水發(fā)黑的現象.同時為了達到消防規(guī)范的要求，又在防火門和走廊安裝了新型led緊急出口燈.（2）七樓客房外陽臺落地窗每次下雨都發(fā)

2、生滲水現象，影響客房的出租.我們向裝修公司提出解決方案，采用不銹鋼加陽光板做雨棚，另外加大了排水管的管徑和數量，疏堵結合，不但解決了落地窗滲水的問題，而且阻擋了太陽光直接照射到房間，可謂一舉兩得.（3）足浴屋頂漏水長期無法解決，影響了正常營業(yè).我們向裝修公司提出解決方案，采用_防水卷材做三油二布的防水層，加鋪一層混凝土，做48小時閉水試驗后，再鋪上鋼磚，杜絕了漏水的問題.（4）除了對遺留問題積極加以解決外，還對集體宿舍存在的不足進行整改，在_個房間安裝有線電視線路，豐富了員工的業(yè)余文化生活.將集體宿舍和四合院所有房間的電源開關改為漏電保護斷路器，從技術上保證了員工和出租戶的人身財產安全.將廢棄

3、的倉庫、油 庫、廁所等改為_間出租屋，為四合院出租屋安裝雨棚，修補門窗、 屋頂，解決出租戶的實際困難，提高出租率，為酒店增加了收入. 酒店工程部年終總結小結：通過對市場上新型建材的了解，結合新技術、新工藝，嚴格按行業(yè)規(guī)范和工藝要求進行施工，保證了改造工程的質量，徹底解決長期困擾酒店正常經營的歷史遺留問題.開展預防維修，提高設備功效（1）_月初，對中央空調_號主機進行年度維修保養(yǎng)，采用機械除垢和化學除垢雙結合的科學清洗方法，清除了蒸發(fā)器和冷凝器上的結垢，把主機的高壓降到正常工作范圍內.對冷卻水泵、冷凍水泵進行季節(jié)性維修保養(yǎng)，更換軸承和防水密封，并做防銹處理，使設備的工作效率恢復到正常運行水平.對

4、中央空調系統(tǒng)進行挖潛技術改造，增加冷卻塔的布水量，科學地調整冷凍水的流量、流速、揚程和進出水溫度.減少了_臺冷卻泵、冷凍泵合計_km的運行，使設備始終處于最經濟的運行狀態(tài)，即降低了設備磨損，又節(jié)約了電費.（2）對空調制冷效果差、風機盤管噪音大的客房，進行一級維修保養(yǎng).拆下風機盤管，進行除塵除垢清洗，對電機進行加油、風葉偏心矯正、更換軸承和電容器.對風機盤管做防振動技術處理，降低空調噪音，提高制冷效果，對大堂空調柜機進行化學清洗、調整.全年共完成20臺風機盤管的維修保養(yǎng)任務，每臺維修成本僅為_元.（3）在進行一級維修保養(yǎng)的房間內，同時對房間內其它設備設施進行保養(yǎng).檢查鋁合金窗戶、把手、窗簾軌道和

5、滑輪；檢查床控板、燈具、家具和馬桶水箱等.拆下衛(wèi)生間排氣扇進行除塵、清洗和加油.清除衛(wèi)生間排水管s彎處的頭發(fā)等雜物，保持排水暢通.小結：通過對備進行預防性維修保養(yǎng)和挖潛技術改造，不但提高了設備的使用功效，而且降低了能源損耗._月至_月夏季中央空調運行期間，在制冷效果大幅度提高，空調開啟時間延長的情況下，耗電量比20年下降了_%，節(jié)電_度.加強能源管理，杜絕跑冒滴漏（1）酒店的電度計量，經常出現總表和各部門分表之間存在很大的逆差，特別是夏季空調使用高峰時更加明顯，最高差額達_多度.我們查閱了近3年的用電記錄，進行分析比較，現場測量各部門的分時電流，計算視在功率，做電力平衡測試，發(fā)現舒心餐廳用電計

6、量異常.為了保證酒店利益不受侵犯，確保用電計量的公正、準確，我們對承包部門的電路進行整改，使每個承包部門都單獨一路電源到工程部總配電柜進行計量，選用先進的電子電度表，減少了因線路損耗給酒店帶來的無謂損失，杜絕了偷電、竊電等損公肥私的行為.（2）酒店的燃油鍋爐，由于設備老化，能耗很高，20年消耗柴油達_噸.為了節(jié)約能源，我們一方面向領導提出能源轉換的合理化建議，起草了酒店熱源替換可行性分析報告；另一方面采取有效措施，安裝熱交換器遠程溫度控制儀，對熱水溫度進行精確控制，根據客房的住房率和溫度控制儀顯示的即時溫度，確定開、關爐時間.夏天鍋爐的開啟次數，由原來每天34次減少到每天23次，降低了設備的無

7、功損耗.對閑置不用的蒸汽管道進行封堵，杜絕了跑冒滴漏.對發(fā)電機組改用油罐供油，避免了油桶供油存在的計量不準確、含水量大、加油不方便、油桶存放不安全等問題.20年消耗柴油為_噸，耗油量下降了_%，同比節(jié)約了_噸.（3）酒店的消防系統(tǒng)由于和舊生活水管相連在一起，只要消防水泵一啟動，水就流到客房各個樓層的舊管道.不僅消防水管壓力不足，還造成客房走廊到處漏水，影響正常營業(yè)，并且存在很大的消防隱患.我們首先對舊生活水管和消防管道進行封堵和隔離，將客房樓層后工作間的用水改為自來水直供，解決了漏水的問題.其次針對消防管道存在設計和安裝上的安全隱患，向承建的_消防安全工程公司發(fā)出了安全隱患告知函和整改通知書，

8、要求盡快解決.小結：通過對水、電、油等能源的嚴格管理，減少能源損耗給酒店帶來的經濟損失，降低營運成本，提高計量精度，為酒店的成本核算提供了準確的依據.狠抓質量監(jiān)督，嚴格工程驗收（1）在會議廳裝修的前期準備工作中，我們對整體布局進行了統(tǒng)籌規(guī)劃和需求分析，制作了平面布置、空調、強弱電安裝等草圖，供領導和設計人員參考.在工程招投標中，我們根據設計圖紙和現場實際情況，核算工程量和材料清單，起草了會議廳裝修招標文件.根據建設工程定額估算出工程標底，供領導在招投標中作為決策參考，（開標的最低中標價和估算的標底僅相差_多元）.開標后，又立即制定了會議廳裝修工程施工合同草案，保證了工程如期開工.PAGE 頁碼

9、6 / NUMPAGES 總頁數6新編酒店工程部終工作總結一2酒店工程部在20年度除了按照年度工作計劃要求完成正常的維護保養(yǎng)工作之外，在保證所有系統(tǒng)正常運行的前提下，還積極完成改建項目，使設備設施能在最佳狀態(tài)，具體總結如下：一 . 設備運行1.市電；高壓柜運行正常，_臺變壓器運行良好，無 出現異常情況，各出線柜開關完好損壞，雙電源箱完好無損無故障現象.2. 給排水：_組冷水泵運行正常 ，變頻器運行正常，熱水循環(huán)泵._泵正常，總體上能適應運行需求.地下室_只集水井的排水泵排水正常，水泵無生銹不轉的情況，平時巡查也在點動運行中，雨水管排水通暢無破損滲漏情況.3. 鍋爐房：_臺鍋爐運行基本正常，控制

10、器上次廠家維修后也無出現大的故障，空調一號鍋爐有時會出現超溫現象，介質過熱停機.4. 冷凍機組： 今年開機前對螺桿機進行保養(yǎng)清洗，趨近值控制在2.0以內.為本年度冷空調節(jié)能降耗打好基礎.維修項目工程部本年度共完成各項維修任務_多項.（該數字是根據電腦保修系統(tǒng)統(tǒng)計的，緊急維修不包括在內）.全年共搶修管道漏水故障_多處.維修更換各種閥門_多只，更換各種燈泡燈管_余支.維修各種木制品和家私_多件，更換各種管件2_多個.ppr熱熔管_米，pvc管_米.更換下水軟管_根.衛(wèi)生間漏水_余間 ，修補外圍花崗巖路面_平方.在通常情況下工程部的維修工作任務主要都是圍繞著一線營業(yè)部門的需求而定的.但是由于種種原因

11、，一些突發(fā)事件還是時有發(fā)生.20年共發(fā)生曝管_次，_月份把中區(qū)水管部分換銅管情況有所好轉.針對系統(tǒng)存在的問題我們從_月份開始，對冷熱水系統(tǒng)管道進行了全面檢查，該維修的維修，該更換的更換.對中區(qū)水壓適當減壓 .因此加強設備維修，提高設備的使用壽命，制定科學合理完備的運行方案，對保證工程部正常運行是非常重要的.節(jié)能降耗_大樓總費用_萬元，減輕去不返租及外包區(qū)域_萬元，實際酒店費用_萬元.其中總用電量為_萬度，空調用電量為_萬度，外包區(qū)域用電_萬度， 停車庫用電量為_萬度，用水量總的為_萬噸，其中不反租，外包區(qū)用水量_萬元，用氣量_萬立方.最高平均每個房間能耗費為_元，最低平均每個房間能耗費為_元.人力資源本部門在編職工為_，外聘人員_名（油漆工），其中電工_名，管道工_名，萬能工_名，網管_名.外派項目_名，雖然在20年的工作中，比較圓滿地完成了酒店的維修保養(yǎng)工作和領導布置的各項任務，取得了一定的成績，但是也暴露出不少問題和不盡如人意的地方，具體表現為；1.員工的酒店意識不強、