商場柜組租賃合同

1、：_ 乙雙方經(jīng)過協(xié)商，現(xiàn)就柜組租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。休閑廣_(品牌及商品品種、經(jīng)營，則需按照實合同編號：_ 乙雙方經(jīng)過協(xié)商，現(xiàn)就柜組租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。休閑廣_(品牌及商品品種、經(jīng)營，則需按照實商場柜組租賃合同甲方（出租方）乙方（承租方）甲、一、甲、乙雙方同意按本合同的約定出租和承租位于場_層_號組柜。二、廣場如因基本統(tǒng)一管理、運營或重整廣場經(jīng)營布局的需要，而必須變更柜組位置，增減其柜組或其他變動，甲方需于兩個月書面形式通知乙方，乙方必須協(xié)助及遵守甲方之組柜位置變動及相關(guān)調(diào)整的權(quán)利。三、乙方承租的組柜專門用于經(jīng)營業(yè)態(tài))，乙方不得違反本約定。如有違反，甲方有權(quán)終止本合同，并由乙方負(fù)責(zé)賠

2、償由此給甲方造成的一切直接、間接損失。四、租期自 _年_月_日起至_年_月_日止。五、月租金共計人民幣 _元(大寫) 六、如租賃期間首期或最后一期的租金不足一整月（自然月）際天數(shù)計算，即日租金 =月租金 30天, 年租金=月租金 X 12 月, 乙方不得以任何理由抵扣其必須向甲方預(yù)先支付的租金。七、履約、質(zhì)量保證金為確保乙方按本合同約定期限和方式支付租金，乙方需于本合同生效之日向甲方一次性違約金、滯納金或其他費用，如乙方愿意在本合同規(guī)定的租支付履約、質(zhì)量保證經(jīng)，共計人民幣 _元。乙方逾期支付或未全額支付的，違約金、滯納金或其他費用，如乙方愿意在本合同規(guī)定的租甲方有權(quán)解除本合同。八、如乙方未能按

3、本合同約定向甲方支付租金、甲方可以扣留全部或部分保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等充抵不能免除乙方仍需支付前述欠費的義務(wù)。九、如乙方違反本合同任何條款， 甲方可于該保證金中扣除因此而受的一切損失及費用，若該保證金不足補償甲方損失及費用，乙方需全數(shù)支付不足之?dāng)?shù)于甲方，未及時補足的，按欠費處理。十、如乙方違反本合同任何條款， 甲方有權(quán)敦促乙方履約。 若經(jīng)敦促而乙方仍不履行合同規(guī)定的義務(wù)，則甲方有權(quán)扣除全部或部分保證金以賠償甲方之損失。在甲方按本合同規(guī)定以保證金充抵乙方之應(yīng)付款項后，所持保證金少于_元數(shù)額時 ,乙方需在按到甲方通知后立即將保證金補足。如乙方在接到通知后三日內(nèi)不補足保證金，

4、甲方有權(quán)終止合同及追回上述損失及費用并可訴諸法律追究乙方之違約責(zé)任。十一、乙方不得將保證金用于抵消其應(yīng)繳付的租金或其他應(yīng)付款項。十二、待本合同終止后 3個月內(nèi)，如乙方正常履行本合同規(guī)定的義務(wù)且無質(zhì)量投訴問題， 乙方須將租賃區(qū)域復(fù)原， 經(jīng)甲方驗收并于扣除相關(guān)費用后， 履約、質(zhì)量保證金由甲方無息返還乙方。十三、續(xù)租在乙方并無違反本合同的任何條款的前提下，賃期限屆滿后繼續(xù)續(xù)租該柜組，乙方應(yīng)在該租賃期限屆滿前最少三個月向甲方提出書面申請，續(xù)租合同條款及相關(guān)事項由甲、乙雙方重新商議決定，雙方另視為乙方放棄續(xù)租3 個工作日內(nèi)作出答_日甲方有權(quán)解除合同。_視為乙方放棄續(xù)租3 個工作日內(nèi)作出答_日甲方有權(quán)解除

5、合同。_如果在本合同期限屆滿前三個月未收到乙方的續(xù)約申請，權(quán)，本合同自租期終止日自行終止。前述期間甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客查看柜組，乙方應(yīng)予配合。十四、進(jìn)場移交甲、 乙雙方應(yīng)在柜組起租日前 _天內(nèi)，辦理柜組移交手續(xù)。如乙方逾期不辦理者，合同自動終止，乙方預(yù)交的費用不予返還。乙方進(jìn)場后，甲方仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行廣場周邊環(huán)境的建設(shè)，公共區(qū)域或或廣場個別區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。乙方不得干涉，廣場無須為此而對乙方作出任何賠償。十五、優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)與換約甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓柜組，但應(yīng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓該組柜。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后復(fù)；超過該

6、期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該柜組的優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)并同意與轉(zhuǎn)讓柜組的第三方按原租賃條件重新簽署柜組租賃合同。因乙方違約導(dǎo)致本合同解除的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方的費用超過乙方違約廣場經(jīng)營或管理規(guī)定給甲方造成損失和其他嚴(yán)重違反本合同規(guī)定的。甲方有權(quán)解除合同。乙方違反國家工商、專營項目、稅收、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、消防、知識產(chǎn)權(quán)等方面的規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，違反廣場規(guī)定，未準(zhǔn)時開店或提早閉店累計超過_日的，視為乙方自愿放3 日內(nèi)，乙方應(yīng)將柜組交還給甲方。 甲方有權(quán)。_日的，視為乙方自愿放3 日內(nèi)，乙方應(yīng)將柜組交還給甲方。

7、甲方有權(quán)。乙方違反本合同、附件的約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。甲方有權(quán)終止合同。十六、因乙方提出解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤獬模谝曳礁肚逅凶饨?、違約金、滯納金等前，甲方有權(quán)阻止乙方繼續(xù)營業(yè)和轉(zhuǎn)移柜組財物。十七、因乙方提出解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，在乙方付清所有租金、違約金、滯納金等前，甲方有權(quán)要求乙方停止?fàn)I業(yè)及限期要求乙方撤場并復(fù)原場地，若乙方不履行甲方要求者，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)移、拆除和扣留乙方柜組貨品、設(shè)備及其他所有物品而不需負(fù)保管責(zé)任及不需對乙方承擔(dān)任何責(zé)任及不需對乙方做出任何賠償。乙方在未付清應(yīng)付甲方款項情況下自行離店超過棄其在廣場柜組內(nèi)的財務(wù)所有權(quán)，甲方可自行處置上述財務(wù)

8、。因甲方違約導(dǎo)致合同解除的， 甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金， 并退還的履約保證金后，可解除合同。因任何原因?qū)е卤竞贤K止后要求乙方將柜組恢復(fù)至接收柜組時的狀態(tài)（正常使用及時間因素的耗損除外）十八、不可抗力合同履行期間， 若因不可抗力的原因或政府決定、 命令導(dǎo)致本合同的物的滅失或不適于繼續(xù)使用，合同自動終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。自終止之日之內(nèi)三十日內(nèi)，雙方辦理結(jié)算手續(xù)。十九、適用法律和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。乙雙方因履行合同發(fā)生爭議。 應(yīng)首先通過協(xié)商解決乙雙方因履行合同發(fā)生爭議。 應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，視任何一方均可向天津市和平區(qū)人民法院

9、提請訴訟。二十、保密義務(wù)就任何關(guān)于本合同的主要內(nèi)容與之相關(guān)資料，包括一切有關(guān)場地經(jīng)營的資料、設(shè)計及建筑規(guī)格或任何一方提供的尚未為公眾所知悉的任何資料及在本合同期間任何一方所知悉或掌握的對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)另一方書面同意不得向第三人披露，否則泄露秘密方應(yīng)承擔(dān)給對方造成的損失。二十一、通則送達(dá)方式可以書面直接送達(dá)、 張貼通知于乙方柜組或以公告及掛號信函等方式（郵寄地址以乙方在本合同首頁預(yù)留地址為準(zhǔn)，如因地址錯誤或變動原因發(fā)生郵寄錯誤， 一切后果有乙方自行承擔(dān)） ?；虿扇∴]寄方式， 則以合同首頁雙方預(yù)留的通訊地址郵寄給對方。預(yù)留地址發(fā)生變動，變動方應(yīng)于變動之日起三日內(nèi)通知另一方，否則視為未變動。郵寄的通知在寄出三日后（以郵戳為準(zhǔn)）為已送達(dá)。郵寄部門出具的郵寄收據(jù)，將作為該同志已送達(dá)收件人的證明。本合同未盡事宜， 經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的所以普附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，貳份具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字、蓋章之日起生效。乙方承租以后，申請設(shè)立公司或其他經(jīng)營組織并在乙方承租的柜組內(nèi)經(jīng)營時，則乙方