造價(jià)知識(shí)全整理附造價(jià)口訣

1、一、概念類二、原則特點(diǎn)類三、作用意意義類四、時(shí)間節(jié)節(jié)點(diǎn)類五、重點(diǎn)易易錯(cuò)類六、口訣類類1、建設(shè)工工程項(xiàng)目目分類： 按工程程性質(zhì)：新建、擴(kuò)擴(kuò)建、改改建、遷遷建、重重建、技技改； 按項(xiàng)目目規(guī)模：大型、中中型、小小型； 按投資資用途：生產(chǎn)性性、非生生產(chǎn)性； 按建設(shè)設(shè)階段：籌建、施施工、竣竣工、建建成投產(chǎn)產(chǎn)； 按資金金來(lái)源：國(guó)家預(yù)預(yù)算內(nèi)撥撥款、國(guó)國(guó)家預(yù)算算內(nèi)貸款款、自籌籌資金、國(guó)國(guó)內(nèi)合資資、中外外合資。2、單項(xiàng)工工程（獨(dú)獨(dú)立發(fā)揮揮效益）單位工工程（不不能獨(dú)立立發(fā)揮效效益，土土建、電電氣、暖暖通工程程）分部工工程（土土石方工工程、砌砌筑工程程）分項(xiàng)工工程（磚磚基礎(chǔ)、磚磚砌內(nèi)墻墻、磚砌砌外墻工工程）3、工程

2、項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)程序：項(xiàng)目建建議書可行性性研究初步設(shè)設(shè)計(jì)（初初步設(shè)計(jì)計(jì)是設(shè)計(jì)計(jì)的第一一階段）施工圖圖紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)開(kāi)工準(zhǔn)準(zhǔn)備工程施施工竣工驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)目后后評(píng)價(jià)4、工程造造價(jià)兩種種含義： 工程投投資費(fèi)用用（全部部固定資資產(chǎn)投資資費(fèi)用）； 工程價(jià)價(jià)格。5、工程造造價(jià)職能能：預(yù)測(cè)測(cè)、控制制、評(píng)價(jià)價(jià)、控制制6、工程造造價(jià)管理理的含義義： 工程投投資費(fèi)（投投資管理理）； 工程價(jià)價(jià)格（價(jià)價(jià)格管理理）。7、工程造造價(jià)控制制原理： 合理設(shè)設(shè)置工程程造價(jià)控控制目標(biāo)標(biāo)； 以設(shè)計(jì)計(jì)階段為為重點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行全過(guò)過(guò)程工程程造價(jià)控控制； 采取主主動(dòng)控制制； 技術(shù)與與經(jīng)濟(jì)結(jié)結(jié)合（是是控制工工程造價(jià)價(jià)最有效效手段）。8、造價(jià)咨咨詢業(yè)的的社會(huì)功

3、功能： 服務(wù)功功能（首首要功能能）； 引導(dǎo)功功能； 聯(lián)系功功能。9、設(shè)備原原價(jià)指進(jìn)進(jìn)口設(shè)備備的抵岸岸價(jià)（最最后價(jià)）。10、進(jìn)口口設(shè)備交交貨方式式： 內(nèi)陸交交貨類； 目的地地交貨類類（賣方方風(fēng)險(xiǎn)較較大）； 裝運(yùn)港港交貨類類（FOB）（采采用最多多）。11、到岸岸價(jià)CIF（關(guān)稅稅完稅價(jià)價(jià)）=貨價(jià)（FOB）+運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備抵抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)運(yùn)輸保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅稅12、銀行行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)的計(jì)算算基礎(chǔ)為為貨價(jià)（FOB）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)、進(jìn)口口關(guān)稅的的計(jì)算基基礎(chǔ)為到到岸價(jià)（CIF）消費(fèi)稅=【貨貨價(jià)（FOB）+關(guān)稅】/（1-消費(fèi)稅稅率）* 消費(fèi)

4、稅稅率增值稅的計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)為到岸岸價(jià)（CIF）+ 進(jìn)口關(guān)關(guān)稅 + 消費(fèi)稅稅13、社保保及公積積金計(jì)算算基礎(chǔ)=分部分分項(xiàng)工程程費(fèi)+措施費(fèi)+其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)-工程設(shè)設(shè)備費(fèi)14、定額額水平高高指單位位產(chǎn)量提提高，消消耗降低低，單位位產(chǎn)品造造價(jià)低。15、工程程定額權(quán)權(quán)限：全全國(guó)統(tǒng)一一定額（國(guó)國(guó)家建設(shè)設(shè)行政主主管部門門）行業(yè)統(tǒng)統(tǒng)一定額額（國(guó)務(wù)務(wù)院行業(yè)業(yè)行政主主管部門門）地區(qū)統(tǒng)統(tǒng)一定額額（省、自自治區(qū)、直直轄市建建設(shè)行政政主管部部門）補(bǔ)充定定額企業(yè)定定額（基基礎(chǔ)性定定額，施施工企業(yè)業(yè)）16、工程程建設(shè)定定額匯總總表17、施工工定額由由勞動(dòng)定定額、機(jī)機(jī)械定額額和材料料定額組組成。18、材料料消耗定定額的確確定方

5、法法：現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)觀察法法、試驗(yàn)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)驗(yàn)法、統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析析法、理理論計(jì)算算法。勞勞動(dòng)定額額的編制制方法：技術(shù)測(cè)測(cè)定法、經(jīng)經(jīng)驗(yàn)估計(jì)計(jì)法、統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析析法、比比較類推推法。19、機(jī)械械臺(tái)班折折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)預(yù)算價(jià)*（1-殘值率率）*貸款利利息系數(shù)數(shù) / 耐用總總臺(tái)班數(shù)數(shù)20、預(yù)算算定額是是計(jì)算建建筑安裝裝產(chǎn)品價(jià)價(jià)格的基基礎(chǔ)。21、投資資估算各各階段： 項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃階段段（誤差差大于300%）； 項(xiàng)目建建議書階階段（誤誤差300%以內(nèi)）； 初步可可行性研研究階段段（誤差差200%以內(nèi)）； 可行性性研究階階段（誤誤差100%以內(nèi)）。22、工程程造價(jià)各各階段比比較23、設(shè)計(jì)計(jì)總概算算是該工工程建設(shè)設(shè)投資的的最高限限

6、額。設(shè)設(shè)計(jì)概算算分三級(jí)級(jí)：?jiǎn)挝晃还こ?、單單?xiàng)工程程和建設(shè)設(shè)項(xiàng)目總總概算。24、建筑筑工程概概算的編編制方法法： 概算定定額法（擴(kuò)擴(kuò)大單價(jià)價(jià)法）； 概算指指標(biāo)法； 類似工工程預(yù)算算法。25、實(shí)行行工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)后，招招標(biāo)工程程的施工工圖預(yù)算算表現(xiàn)為為招標(biāo)控控制價(jià)（標(biāo)標(biāo)底），施施工企業(yè)業(yè)的表現(xiàn)現(xiàn)為投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)。26、施工工圖預(yù)算算的編制制方法分分為單價(jià)價(jià)法和實(shí)實(shí)物量法法。27、分部部分項(xiàng)工工程量清清單編制制“五統(tǒng)一”：項(xiàng)目目編碼、項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱、項(xiàng)目目特征、計(jì)計(jì)量單位位、工程程量。28、工程程量清單單項(xiàng)目特特征描述述的重要要意義：用于區(qū)區(qū)分計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范中中同一清清單條目目下各個(gè)個(gè)具體清清單項(xiàng)目目。2

7、9、t保保留小數(shù)數(shù)點(diǎn)后3位；m 、 、m 、kg保留小小數(shù)點(diǎn)后后2位；個(gè) 、件 、根 、組 、系統(tǒng)統(tǒng)，取整整。30、當(dāng)招招標(biāo)控制制價(jià)超過(guò)過(guò)批準(zhǔn)的的概算時(shí)時(shí)，招標(biāo)標(biāo)人應(yīng)將將其報(bào)原原概算審審批部門門審核。31、投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)不不得低于于工程成成本。投投標(biāo)人的的投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)高于于招標(biāo)控控制價(jià)的的為廢標(biāo)標(biāo)。32、合同同價(jià)款調(diào)調(diào)整分類類：法規(guī)規(guī)變化類類、工程程變更類類、物價(jià)價(jià)變化類類、工期期索賠類類、其他他類。33、索賠賠費(fèi)用計(jì)計(jì)算方法法：實(shí)際際費(fèi)用法法、總費(fèi)費(fèi)用法、修修正費(fèi)用用法。34、竣工工結(jié)算的的編制內(nèi)內(nèi)容： 工程竣竣工資料料（竣工工圖、簽簽證、核核定單、工工程量增增單、設(shè)設(shè)計(jì)變更更通知）； 竣工結(jié)結(jié)算

8、說(shuō)明明； 竣工結(jié)結(jié)算匯總總表（各各單位工工程結(jié)算算造價(jià)、技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)）； 各單位位工程結(jié)結(jié)算表； 各種費(fèi)費(fèi)用匯總總表。35、工程程價(jià)款的的結(jié)算方方式： 按月結(jié)結(jié)算； 竣工后后一次結(jié)結(jié)算（工工期12個(gè)月以以內(nèi)或100萬(wàn)元以以下）； 分段結(jié)結(jié)算； 其他結(jié)結(jié)算方式式。36、竣工工決算由由建設(shè)單單位編制制，其內(nèi)內(nèi)容包括括： 竣工決決算報(bào)告告說(shuō)明書書（建設(shè)設(shè)項(xiàng)目概概況、重重大事件件、工程程造價(jià)管管理采取取的措施施和效果果、財(cái)務(wù)務(wù)管理工工作的基基本情況況、經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)教訓(xùn)、遺遺留的問(wèn)問(wèn)題）； 竣工決決算報(bào)表表（竣工工財(cái)務(wù)決決算報(bào)表表、竣工工財(cái)務(wù)決決算說(shuō)明明書）； 工程造造價(jià)比較較分析。37、施工工合同的的表

9、現(xiàn)形形式： 單價(jià)合合同（實(shí)實(shí)行工程程量清單單計(jì)價(jià)的的工程）； 總價(jià)合合同（建建設(shè)規(guī)模模小、技技術(shù)難度度低、工工期短且且施工圖圖設(shè)計(jì)已已審查批批準(zhǔn)）； 成本加加酬金合合同（緊緊急搶險(xiǎn)險(xiǎn)、救災(zāi)災(zāi)以及施施工技術(shù)術(shù)特別復(fù)復(fù)雜）。38、施工工合同組組成： 合同協(xié)協(xié)議書（概概況、工工期、質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、簽約約合同價(jià)價(jià)、合同同價(jià)格形形式、項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理、合同同文件構(gòu)構(gòu)成、承承諾、合合同生效效條件）； 通用合合同條款款（一般般約定、發(fā)發(fā)承包人人、監(jiān)理理人、索索賠等等等）； 專用合合同條款款； 附件（承承包人承承攬工程程項(xiàng)目一一覽表、發(fā)發(fā)包人供供應(yīng)材料料設(shè)備 一覽表表、工程程質(zhì)量保保修書等等11個(gè)）。39、合同同文

10、件解解釋順序序：施工工合同協(xié)協(xié)議書中標(biāo)通通知書投標(biāo)函函及其附附錄專用合合同條款款及其附附件通用合合同條款款技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和要要求圖紙已標(biāo)價(jià)價(jià)工程量量清單或或預(yù)算書書其他合合同文件件40、索賠賠費(fèi)用計(jì)計(jì)算方法法：總費(fèi)費(fèi)用法、修修正總費(fèi)費(fèi)用法、實(shí)實(shí)際費(fèi)用用法41、工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格格的，以以承包人人提交竣竣工驗(yàn)收收申請(qǐng)報(bào)報(bào)告之日日為實(shí)際際竣工日日期。工工程按發(fā)發(fā)包人要要求修改改后通過(guò)過(guò)竣工驗(yàn)驗(yàn)收的，實(shí)實(shí)際竣工工日期為為承包人人修改后后提請(qǐng)發(fā)發(fā)包人驗(yàn)驗(yàn)收的日日期。如如有爭(zhēng)議議，可按按竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格格之日為為竣工日日期。若若工程未未經(jīng)驗(yàn)收收，發(fā)包包人擅自自使用的的，以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移占有有建設(shè)工工程之日日為竣工工

11、日期。42、施工工合同糾糾紛處理理方式： 和解； 調(diào)解（建建設(shè)行政政主管部部門、行行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)、其他他第三方方）； 爭(zhēng)議評(píng)評(píng)審； 申請(qǐng)仲仲裁或訴訴訟（仲仲裁和訴訴訟只能能二選一一）。43、法律律體系的的構(gòu)成： 憲法 法律（全全國(guó)人大大及其常常委會(huì)制制定，國(guó)國(guó)家強(qiáng)制制力） 法規(guī)（行行政法規(guī)規(guī)、地方方性法規(guī)規(guī)。國(guó)務(wù)務(wù)院，省省級(jí)地方方人大） 規(guī)章（國(guó)國(guó)務(wù)院部部門規(guī)章章、地方方政府規(guī)規(guī)章） 行政性性規(guī)范文文件（各各級(jí)政府府及其所所屬部門門）44、法律律關(guān)系的的構(gòu)成：主體、客客體和內(nèi)內(nèi)容。45、法律律責(zé)任的的類別： 行政法法律責(zé)任任； 民事法法律責(zé)任任（只能能等于不不能高于于受害人人所受的的損失）； 刑事

12、法法律責(zé)任任（罪罰罰相當(dāng)原原則）； 經(jīng)濟(jì)法法律責(zé)任任（經(jīng)濟(jì)濟(jì)賠償、經(jīng)經(jīng)濟(jì)處罰罰）。46、招標(biāo)標(biāo)范圍：關(guān)系社會(huì)會(huì)公共利利益、公公共安全全的大型型基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施、公公用事業(yè)業(yè)；全部或部部分使用用國(guó)有資資金投資資或者國(guó)國(guó)家融資資的項(xiàng)目目；使用國(guó)際際組織或或外國(guó)政政府貸款款、援助助資金的的項(xiàng)目。47、招標(biāo)標(biāo)方式：公開(kāi)招招標(biāo)、邀邀請(qǐng)招標(biāo)標(biāo)48、中標(biāo)標(biāo)的條件件： 能最大大限度的的滿足招招標(biāo)文件件中規(guī)定定的各項(xiàng)項(xiàng)綜合評(píng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)； 能夠滿滿足招標(biāo)標(biāo)文件的的實(shí)質(zhì)性性要求，并并且經(jīng)評(píng)評(píng)審的投投標(biāo)價(jià)格格最低，但但是低于于成本的的除外。49、合同同的形式式： 書面形形式（合合同書、信信件和數(shù)數(shù)據(jù)電文文）； 口頭形形式；

13、 其他形形式。50、合同同的內(nèi)容容： 當(dāng)事人人的名稱稱或者姓姓名和住住所； 標(biāo)的； 數(shù)量； 質(zhì)量； 價(jià)款或或者報(bào)酬酬； 履行期期限、地地點(diǎn)和方方式； 違約責(zé)責(zé)任； 解決爭(zhēng)爭(zhēng)議的方方法。51、合同同爭(zhēng)議解解決方式式：和解解、調(diào)解解、仲裁裁、訴訟訟。52、擔(dān)保保方式： 保證（一一般保證證、連帶帶保證）； 抵押（土土地所有有權(quán)不能能抵押）； 質(zhì)押（動(dòng)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押押、權(quán)力力質(zhì)押）； 留置； 定金（定定金數(shù)額額最多不不超過(guò)主主合同標(biāo)標(biāo)的額的的20%）。53、代理理的種類類：委托托代理、法法定代理理、指定定代理。1、概算定定額編制制原則：社會(huì)平平均水平平和簡(jiǎn)明明適用。2、工程造造價(jià)特點(diǎn)點(diǎn)： 大額性性； 個(gè)別性

14、性； 動(dòng)態(tài)性性； 層次性性； 兼容性性。3、工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范的特點(diǎn)點(diǎn)： 強(qiáng)制性性； 實(shí)用性性； 競(jìng)爭(zhēng)性性； 通用性性。4、施工合合同特點(diǎn)點(diǎn)： 標(biāo)的的的特殊性性； 履行期期限的長(zhǎng)長(zhǎng)期性； 內(nèi)容的的多樣性性和復(fù)雜雜性； 監(jiān)督的的嚴(yán)格性性。5、法律責(zé)責(zé)任的特特征： 強(qiáng)制性性（以國(guó)國(guó)家機(jī)器器為后盾盾保證其其實(shí)施）； 由法律律明文規(guī)規(guī)定； 是不履履行法定定義務(wù)的的后果。6、法律追追究責(zé)任任的原則則： 責(zé)任法法定； 責(zé)任自自負(fù)； 違法行行為與法法律責(zé)任任相適應(yīng)應(yīng)原則； 責(zé)任平平等； 重在教教育。7、合同法法的基本本原則： 平等、自自愿原則則； 公平、誠(chéng)誠(chéng)實(shí)信用用原則； 遵守法法律、維維護(hù)社會(huì)會(huì)公共

15、利利益的原原則； 依法成成立的合合同對(duì)當(dāng)當(dāng)事人具具有約束束力的原原則。8、從事工工程造價(jià)價(jià)活動(dòng)遵遵循的原原則：合合法、公公正、客客觀、誠(chéng)誠(chéng)實(shí)信用用。1、工程造造價(jià)作用用： 是項(xiàng)目目決策的的依據(jù)； 是制定定投資計(jì)計(jì)劃和控控制投資資的依據(jù)據(jù)； 是籌資資的依據(jù)據(jù)； 是利益益合理分分配和調(diào)調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)的的手段； 是評(píng)價(jià)價(jià)投資效效果的重重要指標(biāo)標(biāo)。2、工程建建設(shè)定額額作用： 節(jié)約社社會(huì)勞動(dòng)動(dòng)和提高高生產(chǎn)效效率； 有利于于建筑市市場(chǎng)公平平競(jìng)爭(zhēng)； 對(duì)市場(chǎng)場(chǎng)行為規(guī)規(guī)范； 有利于于完善市市場(chǎng)信息息系統(tǒng)。3、工程量量清單的的作用： 是編制制工程預(yù)預(yù)算或招招標(biāo)人編編制招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)價(jià)的依據(jù)據(jù)； 是供投投標(biāo)者報(bào)報(bào)價(jià)的

16、依依據(jù)； 確定和和調(diào)整合合同價(jià)款款的依據(jù)據(jù)； 是計(jì)算算工程量量以及支支付工程程款的依依據(jù)； 是辦理理工程結(jié)結(jié)算和工工程索賠賠的依據(jù)據(jù)。1、投標(biāo)人人為招標(biāo)標(biāo)人公布布的招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)價(jià)未按規(guī)規(guī)范進(jìn)行行編制的的，應(yīng)在在招標(biāo)控控制價(jià)公公布后5天內(nèi)向向招投標(biāo)標(biāo)監(jiān)督機(jī)機(jī)構(gòu)和工工程造價(jià)價(jià)管理機(jī)機(jī)構(gòu)投訴訴。機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)在受受理投訴訴的10天內(nèi)完完成復(fù)查查。當(dāng)招招標(biāo)控制制價(jià)復(fù)查查結(jié)論與與原公布布的招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)價(jià)誤差大大于3%時(shí)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)責(zé)成成招標(biāo)人人改正。2、預(yù)付款款的支付付比例不不低于合合同價(jià)（扣扣除暫列列金額）的10%，不高于30% 。發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請(qǐng)的7天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書，并在簽發(fā)證書

17、7天內(nèi)支付預(yù)付款。發(fā)包人在預(yù)付款期滿后7天內(nèi)仍未支付，承包人第8天起暫停施工。3、發(fā)包人人應(yīng)在工工程開(kāi)工工后28天內(nèi)預(yù)預(yù)付不低低于當(dāng)年年施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃的安全全文明施施工費(fèi)總總額的60%，其余余部分與與進(jìn)度款款同期支支付。4、進(jìn)度款款的支付付比例按按合同約約定，按按期中結(jié)結(jié)算價(jià)款款總額計(jì)計(jì)，不低低于60%，不高高于90% 。發(fā)包包人應(yīng)在在收到支支付申請(qǐng)請(qǐng)后14天內(nèi)進(jìn)進(jìn)行核實(shí)實(shí)，向承承包人發(fā)發(fā)出預(yù)付付款支付付證書，并并在簽發(fā)發(fā)證書14天內(nèi)支支付進(jìn)度度款。若若發(fā)包人人逾期未未簽發(fā)進(jìn)進(jìn)度款支支付證書書，則視視為默認(rèn)認(rèn)，承包包人可向向發(fā)包人人發(fā)出催催告付款款的通知知，發(fā)包包人應(yīng)在在收到催催告通知知后的

18、14天內(nèi)支支付進(jìn)度度款。5、招標(biāo)工工程以招招標(biāo)截止止日前，非非招標(biāo)工工程以合合同簽訂訂前28天為基基準(zhǔn)日，對(duì)對(duì)于其后后發(fā)生的的、作為為一個(gè)有有經(jīng)驗(yàn)的的承包人人在招標(biāo)標(biāo)階段不不可能合合理預(yù)見(jiàn)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)由發(fā)包包人承擔(dān)擔(dān)。6、承包人人應(yīng)在知知道或應(yīng)應(yīng)當(dāng)知道道索賠事事件發(fā)生生后28天內(nèi)，向向發(fā)包人人提交索索賠意向向通知書書，說(shuō)明明發(fā)生索索賠事件件的事由由。承包包人逾期期未發(fā)出出索賠意意向通知知書的，喪喪失索賠賠權(quán)利。索索賠通知知書發(fā)出出后28天內(nèi)，承承包人向向監(jiān)理人人正式遞遞交索賠賠報(bào)告。在在索賠事事件影響響結(jié)束后后28天內(nèi)，承承包人應(yīng)應(yīng)向監(jiān)理理人遞交交最終索索賠報(bào)告告。監(jiān)理理人應(yīng)在在收到索索

19、賠報(bào)告告后14天內(nèi)完完成審查查并報(bào)送送發(fā)包人人，發(fā)包包人收到到索賠報(bào)報(bào)告后28天內(nèi)，由由監(jiān)理人人向承包包人出具具經(jīng)發(fā)包包人簽認(rèn)認(rèn)的索賠賠處理結(jié)結(jié)果。發(fā)發(fā)包人逾逾期未答答復(fù)的，視視為默認(rèn)認(rèn)接受。7、承包人人未在合合同約定定時(shí)間內(nèi)內(nèi)提交竣竣工結(jié)算算文件，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人人催告后后14天內(nèi)仍仍未提交交或沒(méi)有有明確答答復(fù)的，發(fā)發(fā)包人有有權(quán)根據(jù)據(jù)已有資資料編制制竣工結(jié)結(jié)算文件件。8、在結(jié)算算審查中中：發(fā)包包人應(yīng)在在收到承承包人提提交的竣竣工結(jié)算算文件28天內(nèi)核核對(duì)，承承包人在在收到核核實(shí)意見(jiàn)見(jiàn)后28天內(nèi)補(bǔ)補(bǔ)充資料料。發(fā)包包人、承承包人對(duì)對(duì)復(fù)核結(jié)結(jié)果無(wú)異異議的，應(yīng)應(yīng)在7天內(nèi)在在竣工結(jié)結(jié)算文件件上簽字字確認(rèn)。發(fā)發(fā)

20、包人委委托造價(jià)價(jià)咨詢?nèi)巳撕藢?duì)竣竣工結(jié)算算的，承承包人應(yīng)應(yīng)在14天內(nèi)將將同意核核對(duì)結(jié)論論或不同同意見(jiàn)的的說(shuō)明提提交工程程造價(jià)咨咨詢?nèi)恕?、發(fā)包人人在收到到承包人人提交竣竣工結(jié)算算款支付付申請(qǐng)后后7天內(nèi)給給予核實(shí)實(shí)，簽發(fā)發(fā)竣工結(jié)結(jié)算支付付證書。發(fā)發(fā)包人簽簽發(fā)證書書后14天內(nèi)，向向承包人人支付結(jié)結(jié)算款。發(fā)發(fā)包人逾逾期支付付的，按按照中國(guó)國(guó)人民銀銀行發(fā)布布的同期期同類貸貸款基準(zhǔn)準(zhǔn)利率支支付違約約金；逾逾期未支支付超過(guò)過(guò)56天的，按按照雙倍倍利率支支付違約約金。10、“缺缺陷責(zé)任任期”一般為6-112個(gè)月，全全部或者者部分使使用政府府投資的的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目，按按工程價(jià)價(jià)款結(jié)算算總額5%左右比比例預(yù)留留保證金

21、金。11、中標(biāo)標(biāo)通知書書發(fā)出30天內(nèi)，中中標(biāo)單位位應(yīng)與建建設(shè)單位位依據(jù)招招標(biāo)文件件、投標(biāo)標(biāo)文件等等簽訂工工程承發(fā)發(fā)包合同同（施工工合同）。12、承包包人應(yīng)在在收到變變更指示示后14天內(nèi)，向向監(jiān)理人人提交變變更估價(jià)價(jià)申請(qǐng)，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)在收到到申請(qǐng)后后7天內(nèi)審審查完畢畢并報(bào)送送發(fā)包人人，發(fā)包包人應(yīng)在在承包人人提交申申請(qǐng)后14天內(nèi)審審批完畢畢，逾期期視為默默認(rèn)。13、招標(biāo)標(biāo)人對(duì)招招標(biāo)文件件進(jìn)行必必要的澄澄清和修修改的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在招招標(biāo)文件件要求投投標(biāo)截止止時(shí)間至至少15日前，以以書面形形式通知知所有招招標(biāo)文件件接收人人。自招招標(biāo)文件件開(kāi)始發(fā)發(fā)出之日日起至投投標(biāo)人提提交投標(biāo)標(biāo)文件截截止之日日，最短短不少

22、于于20日。14、建建筑工程程施工發(fā)發(fā)包與承承包計(jì)價(jià)價(jià)管理辦辦法自自20114年2月1日起施施行。15、江江蘇省建建設(shè)工程程造價(jià)管管理辦法法于20110年11月1日正式式實(shí)施。16、施工工單位申申請(qǐng)延期期開(kāi)工的的時(shí)限為為2次，延延期之和和不超過(guò)過(guò)半年，每每次不超超過(guò)3個(gè)月。17、由于于發(fā)包人人原因?qū)?dǎo)致工程程無(wú)法按按規(guī)定期期限進(jìn)行行竣工驗(yàn)驗(yàn)收的，在在承包人人提交竣竣工報(bào)告告90天后，工工程自動(dòng)動(dòng)進(jìn)入缺缺陷責(zé)任任期。1、新增固固定資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值超超過(guò)原有有固定資資產(chǎn)價(jià)值值3倍以上上的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目屬屬于新建建項(xiàng)目。2、工程造造價(jià)咨詢?cè)兤髽I(yè)資資質(zhì)有效效期為3年。3、流動(dòng)鋪鋪底資金金為流動(dòng)動(dòng)資金的的30%，

23、不構(gòu)構(gòu)成建設(shè)設(shè)項(xiàng)目總總造價(jià)。4、企業(yè)管管理費(fèi)中中的檢驗(yàn)驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)不包括括新結(jié)構(gòu)構(gòu)、新材材料的試試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)對(duì)此類檢檢測(cè)發(fā)生生的費(fèi)用用，由建建設(shè)單位位承擔(dān)，在在工程建建設(shè)其他他費(fèi)用中中列支。5、利潤(rùn)應(yīng)應(yīng)列入分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程和和措施項(xiàng)項(xiàng)目中。6、措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)發(fā)發(fā)生在工工程施工工前和施施工過(guò)程程中。7、其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)中中的材料料暫估價(jià)價(jià)在清單單綜合單單價(jià)中考考慮，不不計(jì)入暫暫估價(jià)匯匯總。暫暫列金額額不宜超超過(guò)分部部分項(xiàng)工工程費(fèi)的的10% 。8、其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)的的計(jì)日工工中指施施工圖紙紙以外的的零星項(xiàng)項(xiàng)目或工工作所需需的費(fèi)用用。9、在工程程量清單單招標(biāo)中中，業(yè)主主承擔(dān)工工程量變變動(dòng)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，承承包商承承擔(dān)工

24、程程價(jià)格波波動(dòng)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。10、砂漿漿、混凝凝土攪拌拌機(jī)由于于按小組組配用，以以小組產(chǎn)產(chǎn)量計(jì)算算機(jī)械臺(tái)臺(tái)班產(chǎn)量量，不另另增加機(jī)機(jī)械幅度度差。11、新建建和擴(kuò)建建的單位位工程預(yù)預(yù)算，使使用建筑筑工程單單位計(jì)價(jià)價(jià)表或建建筑工程程預(yù)算定定額。建建筑面積積在300以下下的改建建工程（既既有拆除除工程，又又有新建建工程）使使用房屋屋修繕工工程預(yù)算算定額或或參照建建筑工程程預(yù)算定定額。12、對(duì)因因承包人人原因造造成超出出合同工工程范圍圍施工或或返工的的工程量量，發(fā)包包人應(yīng)不不予計(jì)量量。13、招標(biāo)標(biāo)人壓縮縮工期天天數(shù)不得得超過(guò)定定額工期期的30%，超過(guò)過(guò)者應(yīng)在在招標(biāo)文文件中明明示增加加趕工費(fèi)費(fèi)用。14、發(fā)包包

25、人對(duì)工工程質(zhì)量量有異議議，已竣竣工驗(yàn)收收或已竣竣工未驗(yàn)驗(yàn)收但實(shí)實(shí)際投入入使用的的工程，其其質(zhì)量爭(zhēng)爭(zhēng)議應(yīng)按按工程保保修合同同執(zhí)行，竣竣工決算算辦理。若若未投入入使用工工程以及及停工、停停建工程程，雙方方就有爭(zhēng)爭(zhēng)議部分分委托進(jìn)進(jìn)行檢測(cè)測(cè)，無(wú)爭(zhēng)爭(zhēng)議部分分的竣工工結(jié)算應(yīng)應(yīng)按合同同約定辦辦理。15、國(guó)家家基本建建設(shè)項(xiàng)目目竣工決決算審計(jì)計(jì)中抽查查建筑安安裝工程程結(jié)算，抽抽查面不不少于建建筑安裝裝完成額額的15%，抽查查重點(diǎn)是是超概算算金額較較大的單單位工程程。16、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同主體一一般只能能是法人人。17、邀標(biāo)標(biāo)是要約約邀請(qǐng)；投標(biāo)是是要約；中標(biāo)通通知書是是承諾。18、監(jiān)理理人無(wú)權(quán)權(quán)修改合合同，

26、無(wú)無(wú)權(quán)減輕輕或免除除合同約約定的承承包人的的任何責(zé)責(zé)任與義義務(wù)。19、發(fā)包包人和監(jiān)監(jiān)理人均均可提出出變更。變變更指示示均通過(guò)過(guò)監(jiān)理人人發(fā)出，監(jiān)監(jiān)理人發(fā)發(fā)出變更更指示前前應(yīng)征得得發(fā)包人人同意。未未經(jīng)許可可，承包包人不得得擅自對(duì)對(duì)工程的的任何部部分進(jìn)行行變更。20、承包包人按竣竣工結(jié)算算審核的的約定接接收竣工工付款證證書后，應(yīng)應(yīng)被視為為已無(wú)權(quán)權(quán)再提出出在工程程接收證證書頒發(fā)發(fā)前所發(fā)發(fā)生的任任何索賠賠。21、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同無(wú)效，但但建設(shè)工工程經(jīng)竣竣工驗(yàn)收收合格，承承包人請(qǐng)請(qǐng)求參照照合同約約定支付付工程價(jià)價(jià)款的，應(yīng)應(yīng)給予支支持。22、建設(shè)設(shè)單位使使用工程程既是對(duì)對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量的認(rèn)認(rèn)可。另另外，地

27、地基基礎(chǔ)礎(chǔ)和主體體結(jié)構(gòu)的的最低保保修期限限是工程程的合理理使用年年限，即即終身保保修。23、當(dāng)事事人就同同一建設(shè)設(shè)工程另另行訂立立的建設(shè)設(shè)工程施施工合同同與經(jīng)過(guò)過(guò)備案的的中標(biāo)合合同實(shí)質(zhì)質(zhì)性內(nèi)容容不一致致的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)以備備案的中中標(biāo)合同同作為結(jié)結(jié)算工程程價(jià)款的的根據(jù)。24、兩個(gè)個(gè)以上不不同資質(zhì)質(zhì)等級(jí)的的單位實(shí)實(shí)行聯(lián)合合共同承承包的，應(yīng)應(yīng)按資質(zhì)質(zhì)等級(jí)低低的單位位的業(yè)務(wù)務(wù)許可范范圍承攬攬工程。施施工總承承包的，建建設(shè)工程程主體結(jié)結(jié)構(gòu)的施施工必須須由總承承包單位位自行完完成。25、評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)成員人人數(shù)為5人以上上的單數(shù)數(shù)，由技技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)（不不少于成成員總是是的2/3）等方方面專家家組成。26、格式

28、式條款合合同中具具有提供供格式條條款一方方免除其其責(zé)任、加加重對(duì)方方責(zé)任、排排除對(duì)方方主要權(quán)權(quán)利等情情形的，該該條款無(wú)無(wú)效。對(duì)對(duì)格式條條款有兩兩種以上上解釋的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)做出不不利于提提供格式式條款一一方的解解釋。27、當(dāng)事事人簽訂訂的合同同變更或或者另行行簽訂的的其他協(xié)協(xié)議與經(jīng)經(jīng)過(guò)備案案的施工工合同在在實(shí)質(zhì)性性內(nèi)容上上不一致致的，以以經(jīng)過(guò)備備案的合合同作為為工程結(jié)結(jié)算和審審核審核核的依據(jù)據(jù)。28、運(yùn)至至施工場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)的的工程材材料和待待安裝設(shè)設(shè)備，不不論哪方方保管，都都應(yīng)由發(fā)發(fā)包方辦辦理保險(xiǎn)險(xiǎn)。29、周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)性材料料在消耗耗定額中中，以材材料一次次使用量量表示。30、篩選選法適用用于住宅宅工程或或不具備備全面審審查條件件的工程程，優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)是簡(jiǎn)單單易懂，便便于掌握握，審查查速度快快，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題快快。31、當(dāng)建建設(shè)工程程施工合合同成立立以后客客觀情況況發(fā)生了了當(dāng)事人人在訂立立合同時(shí)時(shí)無(wú)法預(yù)預(yù)見(jiàn)的、非