建設(shè)項(xiàng)目土地權(quán)屬登記工作程序

1、建設(shè)項(xiàng)目土土地權(quán)屬屬登記工作程序受控狀態(tài)：_受控控_發(fā)放編號(hào)：_生效日期：_20007-04-02_版本/修改改次第更改頁(yè)次/章節(jié)編制審核批準(zhǔn)生效日期1目的為明確建設(shè)設(shè)項(xiàng)目土土地登記記程序，指指導(dǎo)報(bào)建建主管員員辦理土土地登記記工作。2適用范圍公司開(kāi)發(fā)的的所有項(xiàng)項(xiàng)目。3定義4職責(zé)各項(xiàng)目部經(jīng)經(jīng)營(yíng)部主主任負(fù)責(zé)責(zé)該項(xiàng)工工作的安安排部署署并監(jiān)督督實(shí)施，報(bào)建主管員具體實(shí)施。5程序5.1需要具備的的條件土地出讓金金及契稅稅已經(jīng)繳繳納完畢畢。5.2審批部門土地登記在在土地所所屬區(qū)域域的國(guó)土土資源分分局辦理理。5.3工作流程5.3.11土地一般通通過(guò)拍、掛掛的方式式取得。取得土土地拍賣賣成交確確認(rèn)書后后，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)

2、繳納一一定比例例的土地地定金，在在規(guī)定的的期限內(nèi)內(nèi)到國(guó)土土資源和和房屋管管理局國(guó)國(guó)土處簽簽訂土地地出讓合合同5.3.22在土地出讓讓合同規(guī)規(guī)定期限限內(nèi)繳納納土地出出讓金全全款，在在交易中中心稅務(wù)務(wù)局窗口口核定土土地出讓讓金契稅稅并繳納納。5.3.33一般情況下下，拍賣賣土地已已經(jīng)有現(xiàn)現(xiàn)成的定定界圖，無(wú)無(wú)須重新新定界，直直接到國(guó)國(guó)土處或或土地儲(chǔ)儲(chǔ)備中心心找到工工程編號(hào)號(hào)即可。5.3.44到土地管轄轄派出所所辦理門門牌號(hào)證證明。5.3.55到國(guó)土資源源局領(lǐng)取取市政府府土地批批復(fù)文件件。（此此處不太太明白是是否需要要申請(qǐng)用用地手續(xù)續(xù)）5.3.66填寫申請(qǐng)表表，進(jìn)行行地籍調(diào)調(diào)查，與與四周相相鄰界指指界

3、蓋章章確認(rèn)。5.3.77持土地出讓讓合同、市市政府批批復(fù)文件件、繳納納土地款款和稅金金證明、定定界圖到到國(guó)土分分局申請(qǐng)請(qǐng)辦理土土地登記記。5.3.88報(bào)件后，持持國(guó)土分分局定界界委托單單到市房房產(chǎn)交易易中心測(cè)測(cè)繪處進(jìn)進(jìn)行土地地測(cè)繪，繳繳納測(cè)繪繪費(fèi)用后后領(lǐng)取測(cè)測(cè)繪報(bào)告告、成果果入庫(kù)證證明，到到交易中中心一樓樓24號(hào)號(hào)窗口辦辦理無(wú)抵抵押證明明。5.3.99跟進(jìn)國(guó)土分分局的審審批。5.3.110國(guó)土分局審審批完畢畢，一般般需要報(bào)報(bào)建人員員將批件件轉(zhuǎn)到區(qū)區(qū)交易處處。一周周后咨詢?cè)兝U納交交易手續(xù)續(xù)費(fèi)及登登記費(fèi)等等費(fèi)用，繳繳費(fèi)一周周后領(lǐng)取取房地地產(chǎn)權(quán)證證。6記錄7支持文件建設(shè)項(xiàng)目前前期報(bào)建建管理制制度(BBT-XXM-JJ