最新物業(yè)管理合作協(xié)議

物業(yè)管理合作協(xié)議甲方：乙方:經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，由甲方委托乙方對，實(shí)行物業(yè)管理，建筑面積，因甲方等原因，暫不能確定簽署委托合同事宜日期，因此暫簽署物業(yè)管理協(xié)議，擬定年月前再正式簽署委托合同，擬定物業(yè)費(fèi)每月元/平方米，同時(shí)本協(xié)議自動轉(zhuǎn)為合同的組成部分。一、甲方委托乙方具體合作事宜包括如下：（一）、保潔服務(wù)：1、2、3、4、（二）、保安服務(wù)：1、2、3、4、（三）、維修服務(wù)：1、2、3、4、（四）、環(huán)境綠化服務(wù)：1、2、3、4、（五）、其他委托服務(wù)：1、2、3、4、二、甲方的責(zé)權(quán)：自簽訂本協(xié)議之日起甲方不得允許與其他同類公司再簽署相同內(nèi)容的協(xié)議及合同。甲方應(yīng)為乙方開展前期準(zhǔn)備提供必要的支持，包括甲方具體的情況、房屋圖紙、設(shè)備的使用說明書、設(shè)施的安裝單位等聯(lián)系電話。因物業(yè)公司對物業(yè)管理及設(shè)施有多年的管理經(jīng)驗(yàn)，在委托事宜相關(guān)內(nèi)容中聽取乙方有效的建議及意見。如條件允許，為乙方提供臨時(shí)辦公地點(diǎn)及電話一部。以便于開展工作。三、乙方的責(zé)權(quán)：對前期管理提供必要人員及物品的準(zhǔn)備和儲備。在委托相關(guān)事宜內(nèi)容中做好統(tǒng)計(jì)及記錄，以備日后開展工作提供必備的基礎(chǔ)資料。做好接管事宜的準(zhǔn)備工作，建立健全檔案。四、此協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。五、經(jīng)雙方商定，此協(xié)議不經(jīng)公證，雙方簽字蓋章即有法律效應(yīng)。六、如甲、乙雙方有一方違約，另一方可向人民法院起訴，并要求合理違約賠償。甲方：乙方：簽章：簽章：日期：日期：合作協(xié)議甲方：乙方：天津市萬潔物業(yè)管理有限公司經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將所屬物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，由乙向甲方派遣相關(guān)人員，提供服務(wù)，協(xié)議如下。

一、甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)向如實(shí)向乙方提供信息。如因甲方?jīng)]安全提供信息造成乙方不能正常開展工作而造成損失的，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)責(zé)任；如因此造成乙方損失的，甲方保證作相應(yīng)賠償。

2、甲方有義務(wù)向乙方提供有效聯(lián)系依據(jù)，如甲方的等資料變動時(shí)，須及時(shí)通知乙方予以更新。

3、甲方根據(jù)乙方提供的，實(shí)際報(bào)價(jià)不得超出《都市家園房價(jià)表》上的價(jià)格。

4、甲方不得故意為違法犯罪行為提供便利，亦不得向乙方隱瞞客戶的違法犯罪行為。

二、乙方的義務(wù)

1、乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整價(jià)格，但必須及時(shí)告知甲方。

2、實(shí)際成交價(jià)格、金額與甲方提供的信息不一致時(shí)，乙方須及時(shí)告知甲方，并配合甲方核實(shí)情況；傭金按照實(shí)際成交計(jì)算。

3、乙方有義務(wù)向甲方及時(shí)提供詳實(shí)的房屋資料，在房屋狀況（包括房屋內(nèi)重要設(shè)施、房屋周邊環(huán)境等）發(fā)生改變時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方（各房屋的預(yù)定情況，乙方會在網(wǎng)站上及時(shí)更新，但沒有義務(wù)主動告知甲方）。

4、乙方有義務(wù)提供給客人正常合理的服務(wù)，以確?？腿藵M意。

5、雙方合作期間，乙方為甲方在乙方網(wǎng)站后臺提供一個(gè)客戶信息平臺，并由乙方及時(shí)登記客戶入住情況，以便于甲方掌握客戶入住信息。

三、違約處理

1、如甲方嚴(yán)重違反本合同的條款，或者甲方向客戶提供虛假信息，乙方有權(quán)隨時(shí)終止本合同的執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失及其相關(guān)法律責(zé)任；

2、如由于乙方單方的原因（服務(wù)、房屋實(shí)況與網(wǎng)站內(nèi)容不符等）與客戶發(fā)生糾紛，乙方承擔(dān)由此造成的全部損失及其相關(guān)法律責(zé)任。

四、傭金/付款/結(jié)算條款

1、客房價(jià)格：見《都市家園房價(jià)表》。

2、傭金：由甲方推薦的客戶，在乙方客房入住，實(shí)際達(dá)成的租金收入的15%。

3、乙方以客人實(shí)際退房日期的當(dāng)月月末支付甲方傭金；實(shí)際退房日期與預(yù)定退房日期不符時(shí)，以實(shí)際退房日期為準(zhǔn)；甲方同意以方式領(lǐng)取傭金。

4、以上代理價(jià)格僅適用于《都市家園房價(jià)表》所列出的房屋。

五、知識產(chǎn)權(quán)及保密

1、雙方使用的所有硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、許可證、專利、商標(biāo)、技術(shù)知識等皆歸各方所有，另一方對于此無任何權(quán)利或利益；

2、雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需雙方保密的事項(xiàng)，在合同期間及合同終止后兩年內(nèi)不得向第三方披露或公開；

3、以上第2款并不因本合同的解除、終止、撤銷而失效。

六、免責(zé)條款：由于不可抗力而影響乙方正常的服務(wù)和支持時(shí)，不應(yīng)視作乙方違約，甲方對此表示認(rèn)同。不可抗力包括市政拆遷，自然災(zāi)害等因素。

七、爭議解決

執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。1、乙方未能按合同規(guī)定時(shí)間如期合同內(nèi)容中的租用器材及相關(guān)作業(yè)，則均屬違約，應(yīng)

給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償，賠償金額按合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

2、若甲方未能夠按期付款，則按合同法規(guī)定給乙方5％滯納金

3、本協(xié)議委托內(nèi)容確定以及費(fèi)用總額、委托變更、中止、解除和提前終止需雙方書面確認(rèn)。如任何一方違約，違約方須賠償對方