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文檔簡介

合同編號: 年房屋買賣協(xié)議甲方： 乙方： 20甲方： 乙方： 丙方：地產(chǎn)服務(wù)有限公司甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、 房屋概況出賣房屋坐落丁巾路，建筑面積約平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在艮行■市支行辦理了按揭貸款。二、 甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價格暫定為元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當(dāng)調(diào)整。三、 甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金元。四、 在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與艮行行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項支付給銀行。五、 甲方保證在年日之前辦好土地證。六、 在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到艮行行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、 在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后：(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金■元，并向乙方支付巳收取的租金⑵甲方將押金■元及巳收取的租金元丁新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。八、 甲方保證新的房屋租賃合同的租金為元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款萬元。九、 稅費該房屋交易的稅費由甲、乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費元，乙方預(yù)付代理方稅費■元，交易完成后按實際結(jié)算。交易完成后，甲方交付代理方■元服務(wù)費。乙方交付代理方■元服務(wù)費。十、甲乙雙方及代理方責(zé)任：甲方確保房源可靠、手續(xù)合法；并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。代理方確保在年日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》。土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證工作日后交付乙方。H"一、違約責(zé)任：乙方違約，巳交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費■元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方，賠償代理方代理費。乙方巳交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。十二、本協(xié)議一式三份，甲、乙

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