機(jī)器設(shè)備評估課件

第四章機(jī)器設(shè)備評估機(jī)器設(shè)備評估概述成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用市場法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用收益法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用第四章機(jī)器設(shè)備評估機(jī)器設(shè)備評估概述成本法在機(jī)器設(shè)備評估中第四章機(jī)器設(shè)備評估學(xué)習(xí)目標(biāo)了解機(jī)器設(shè)備的定義；熟悉機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)；熟悉對機(jī)器設(shè)備分類的標(biāo)準(zhǔn)和方法；理解并掌握影響機(jī)器設(shè)備評估價值的因素；掌握市場法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用；掌握收益法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用；重點(diǎn)掌握成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的具體應(yīng)用。第四章機(jī)器設(shè)備評估學(xué)習(xí)目標(biāo)了解機(jī)器設(shè)備的定義；第四章機(jī)器設(shè)備評估能力目標(biāo)正確認(rèn)識機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)；能正確對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類；學(xué)會運(yùn)用市場法、成本法、收益法對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估。第四章機(jī)器設(shè)備評估能力目標(biāo)正確認(rèn)識機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)；第四章機(jī)器設(shè)備評估案例導(dǎo)入二手專用數(shù)控機(jī)床的評估

A、B、C三人出資組建以機(jī)械加工為主營業(yè)務(wù)的公司。A和B分別以貨幣出資，C以自己所有的一臺二手專用數(shù)控機(jī)床出資。根據(jù)《公司法》，設(shè)立公司以非貨幣出資的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評估。為確定該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的機(jī)床的價值，公司發(fā)起人委托SM資產(chǎn)評估事務(wù)所對該二手專用數(shù)控機(jī)床進(jìn)行評估。第四章機(jī)器設(shè)備評估案例導(dǎo)入二手專用數(shù)控機(jī)床的評估章節(jié)Contents01第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評估概述章節(jié)Contents01第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評估概述一、機(jī)器設(shè)備的定義資產(chǎn)評估領(lǐng)域?qū)C(jī)器設(shè)備的定義與自然科學(xué)領(lǐng)域?qū)C(jī)器設(shè)備的定義是不同的。在資產(chǎn)評估中，機(jī)器設(shè)備不僅包括利用機(jī)械原理制造的裝置，還包括利用電子、電工、光學(xué)等各種科學(xué)原理制造的裝置。一、機(jī)器設(shè)備的定義資產(chǎn)評估領(lǐng)域?qū)C(jī)器設(shè)備的定義與自然科學(xué)一、機(jī)器設(shè)備的定義

《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》第二條規(guī)定：“機(jī)器設(shè)備是指人類利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或控制的有形資產(chǎn)，包括機(jī)器、儀器、器械、裝置、附屬的特殊建筑物等?！痹摐?zhǔn)則對機(jī)器設(shè)備的定義包括自然屬性和資產(chǎn)屬性兩個方面。自然屬性是指人類利用機(jī)械原理及其他科學(xué)原理制造的裝置；資產(chǎn)屬性是指被特定主體擁有或控制的，用于生產(chǎn)、經(jīng)營或管理等的不動產(chǎn)以外的有形資產(chǎn)。一、機(jī)器設(shè)備的定義《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》第二條規(guī)定二、機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)機(jī)器設(shè)備與其他資產(chǎn)相比具有以下幾個特點(diǎn)：（1）單位價值大，使用壽命長。（2）價值補(bǔ)償與實(shí)物更新不一致。（3）涉及專業(yè)門類多，工程技術(shù)性強(qiáng)。二、機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)機(jī)器設(shè)備與其他資產(chǎn)相（1）單位價值大三、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)機(jī)器設(shè)備自身所具有的特點(diǎn)形成和影響了機(jī)器設(shè)備的評估特點(diǎn)。機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)主要有以下幾個：

（1）機(jī)器設(shè)備評估以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)。機(jī)器設(shè)備是一類技術(shù)含量很高的資產(chǎn)。技術(shù)檢測是確定機(jī)器設(shè)備技術(shù)含量的重要手段。此外，通過技術(shù)檢測來判斷機(jī)器設(shè)備的損耗程度、實(shí)物狀況也是判斷機(jī)器設(shè)備評估價值的重要方面。

（2）機(jī)器設(shè)備在評估時的存在形式、使用方式和狀態(tài)將影響機(jī)器設(shè)備的評估價值。機(jī)器設(shè)備在評估時是以單臺、單件作為評估對象還是以整體資產(chǎn)中的要素資產(chǎn)作為評估對象，以及機(jī)器設(shè)備在評估時所處的狀態(tài)和所依據(jù)的假設(shè)等都將直接影響機(jī)器設(shè)備的評估價值。三、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)機(jī)器設(shè)備自身所具有的特點(diǎn)形成和影響三、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)

（3）機(jī)器設(shè)備評估應(yīng)酌情考慮機(jī)器設(shè)備所包含的技術(shù)性無形資產(chǎn)。對成套設(shè)備、機(jī)組和復(fù)雜的檢測設(shè)備來說，其功能的正常發(fā)揮還需要專利、專有技術(shù)等技術(shù)類無形資產(chǎn)的支持。如果機(jī)器設(shè)備含有不可分離的專用無形資產(chǎn)，那么可考慮將設(shè)備與無形資產(chǎn)一并進(jìn)行評估。對單臺設(shè)備或通用性較強(qiáng)的無形資產(chǎn)來說，設(shè)備和無形資產(chǎn)可分開進(jìn)行評估。三、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)（3）機(jī)器設(shè)備評估應(yīng)酌情考慮機(jī)器三、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)

（4）對于與土地及建筑物不可分離的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)將其放到土地及建筑物中一并評估。①有些設(shè)備安裝是附著在土地房屋及建筑物上的，它們對后者的功能會有很大影響，因而可將機(jī)器設(shè)備放到土地、建筑物中一并評估。例如，油井、電梯、水、電、汽、通信等機(jī)器設(shè)備。②許多物業(yè)為了方便使用或具有多種功能配備了很多附屬物。評估人員在評估具有獨(dú)立功能的物業(yè)時可以將諸如配電設(shè)備、鍋爐、電話交換機(jī)等附屬物列入物業(yè)范圍，隨建筑物一起評估。三、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)（4）對于與土地及建筑物不可分離三、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)③許多加工設(shè)備都有設(shè)備基礎(chǔ)等構(gòu)筑物，因而在續(xù)用條件下不能漏評設(shè)備基礎(chǔ)的價格。簡易基礎(chǔ)如機(jī)床的設(shè)備基礎(chǔ)可以包含在設(shè)備評估價值中，大型設(shè)備基礎(chǔ)要單獨(dú)作為構(gòu)筑物去評估。三、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)③許多加工設(shè)備都有設(shè)備基礎(chǔ)等構(gòu)筑三、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)

（5）機(jī)器設(shè)備評估通常是以單臺、單件為標(biāo)的的。由于機(jī)器設(shè)備的單位價值大、規(guī)格型號多、情況差異大，所以為了保證評估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，通常要對機(jī)器設(shè)備逐臺逐件進(jìn)行評估。當(dāng)然，對數(shù)量多、單位價值相對低的同類機(jī)器設(shè)備，評估人員可選擇合理的分類標(biāo)準(zhǔn)，分類進(jìn)行評估，但也必須逐臺、逐件核實(shí)數(shù)量。

（6）應(yīng)注意不要重復(fù)評估或漏評。比較復(fù)雜或先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備，特別是成套設(shè)備和流動資產(chǎn)，其價值包含用車、原材料、配套易損件及技術(shù)培訓(xùn)等方面的費(fèi)用。對此，評估人員應(yīng)注意不要重復(fù)評估或漏評。三、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)（5）機(jī)器設(shè)備評估通常是以單臺、四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類評估人員在評估中對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類的目的主要有考慮到機(jī)器設(shè)備的技術(shù)特點(diǎn)，為評估中的專業(yè)技術(shù)檢測創(chuàng)造條件；有利于收集市場和其他方面的相關(guān)資料，有效地選擇參照物；滿足評估委托方的要求，并與財務(wù)會計處理的慣例相適應(yīng)；便于評估人員合理分工，專業(yè)化協(xié)作，提高評估工作的質(zhì)量和效益。機(jī)器設(shè)備種類繁多，分類方法十分復(fù)雜。按不同的分類方式，機(jī)器設(shè)備可以被分成不同的類別。評估人員在對資產(chǎn)進(jìn)行評估時可根據(jù)需要選擇不同的標(biāo)準(zhǔn)對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類。四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類評估人員在評估中對機(jī)器設(shè)備進(jìn)四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類

（一）固定資產(chǎn)管理中使用的國家分類標(biāo)準(zhǔn)目前，我國固定資產(chǎn)管理中使用的是國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局、國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會于2011年1月10日發(fā)布的《固定資產(chǎn)分類與代碼》。該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了固定資產(chǎn)的分類、代碼及計量單位，適用于固定資產(chǎn)管理、清查、登記、統(tǒng)計等。該標(biāo)準(zhǔn)是按資產(chǎn)的屬性分類，并兼顧了行業(yè)管理的需要，把固定資產(chǎn)分為6個門類，其中有兩類為設(shè)備，其他分別為土地、房屋及構(gòu)筑物，文物和陳列品，圖書、檔案，家具、用具、裝具及動植物。四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類（一）固定資產(chǎn)管理中使用的國家四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類該標(biāo)準(zhǔn)采用4層、7位數(shù)字代碼表示：第一層即第1位，表示門類；第二層即第2、3位，表示大類；第三層即第4、5位，表示中類；第四層即第6、7位，表示小類。固定資產(chǎn)管理國家分類標(biāo)準(zhǔn)中的數(shù)字代碼的結(jié)構(gòu)如圖4-1所示。圖4–1固定資產(chǎn)管理國家分類標(biāo)準(zhǔn)中的數(shù)字代碼的結(jié)構(gòu)四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類該標(biāo)準(zhǔn)采用4層、7位數(shù)字代碼四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類目前，國內(nèi)大部分企業(yè)的固定資產(chǎn)管理已采用上述分類方法。出于被評估企業(yè)建賬和資產(chǎn)管理的需要，評估機(jī)構(gòu)提供的機(jī)器設(shè)備明細(xì)清單也必須符合上述分類要求。因此，這種分類方法是資產(chǎn)評估中最基本的分類方法。四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類目前，國內(nèi)大部分企業(yè)的固定資四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類

（二）會計核算中使用的分類根據(jù)我國現(xiàn)行會計制度，機(jī)器設(shè)備按使用性質(zhì)不同可分為生產(chǎn)經(jīng)營用機(jī)器設(shè)備、非生產(chǎn)經(jīng)營用機(jī)器設(shè)備、租出機(jī)器設(shè)備、未使用機(jī)器設(shè)備、不需用機(jī)器設(shè)備與融資租入機(jī)器設(shè)備。四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類（二）會計核算中使用的分類四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類

（三）按機(jī)器設(shè)備的組合程度分類企業(yè)通常將不同功能的設(shè)備進(jìn)行分配組合，以完成某種生產(chǎn)工藝活動。機(jī)器設(shè)備按組合方式和程度不同可分為單臺設(shè)備（獨(dú)立設(shè)備）、機(jī)組和成套設(shè)備。四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類（三）按機(jī)器設(shè)備的組合程度分類四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類

（四）按機(jī)器設(shè)備的來源分類四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類（四）按機(jī)器設(shè)備的來源分類四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類機(jī)器設(shè)備還有許多分類方式，在此不一一列舉。在資產(chǎn)評估中，評估人員應(yīng)根據(jù)評估目的、評估要求和評估對象的特點(diǎn)，選擇不同的分類方法，靈活進(jìn)行分類處理。例如，按會計制度規(guī)定分類，有利于根據(jù)機(jī)器設(shè)備的實(shí)際用途確定需要考慮的評估價值因素；按機(jī)器設(shè)備在生產(chǎn)中的作用或工程技術(shù)特點(diǎn)分類，有利于組織有關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行分工，選擇相應(yīng)的評估方法，采用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)檢測手段，選擇適當(dāng)?shù)脑u估比較參照物。不論評估人員在資產(chǎn)評估中采用什么分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類，最后都要根據(jù)評估結(jié)果匯總的要求進(jìn)行統(tǒng)計。四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類機(jī)器設(shè)備還有許多分類方式，在五、影響機(jī)器設(shè)備評估價值的基本因素原始成本1.五、影響機(jī)器設(shè)備評估價值的基本因素原始成本1.五、影響機(jī)器設(shè)備評估價值的基本因素完全重置成本2.完全重置成本簡稱重置全價，是指在評估基準(zhǔn)日，按現(xiàn)實(shí)的生產(chǎn)技術(shù)和市場條件重新購置與評估對象相同或相似的資產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用。完全重置成本分為復(fù)原重置成本和更新重置成本。復(fù)原重置成本是指完全按原來的制造工藝、材料，以現(xiàn)行價格計算的，重新購置與被評估機(jī)器設(shè)備完全相同的新設(shè)備所發(fā)生的全部費(fèi)用。更新重置成本是指按現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝、材料重新購置與被估機(jī)器設(shè)備功能相同的新設(shè)備所發(fā)生的全部費(fèi)用。重置成本是采用重置成本法評估機(jī)器設(shè)備價值的直接依據(jù)。五、影響機(jī)器設(shè)備評估價值的基本因素完全重置成本2.完全五、影響機(jī)器設(shè)備評估價值的基本因素成新率3.五、影響機(jī)器設(shè)備評估價值的基本因素成新率3.五、影響機(jī)器設(shè)備評估價值的基本因素功能成本系數(shù)和功能性貶值4.功能成本系數(shù)是指機(jī)器設(shè)備的功能變化和購建成本變化的函數(shù)關(guān)系。在被估機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力已不同于其原核定生產(chǎn)能力或參照機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力時，功能成本系數(shù)可作為該機(jī)器設(shè)備價值量的調(diào)整參數(shù)。功能性貶值是機(jī)器設(shè)備因技術(shù)進(jìn)步使其功能相對陳舊而帶來的無形損耗。評估人員在評估機(jī)器設(shè)備的價值時應(yīng)將功能性貶值扣除。因而，如果機(jī)器設(shè)備發(fā)生了功能性貶值，就會使機(jī)器設(shè)備的評估值降低。五、影響機(jī)器設(shè)備評估價值的基本因素功能成本系數(shù)和功能性貶值五、影響機(jī)器設(shè)備評估價值的基本因素物價指數(shù)5.物價指數(shù)是表示市場價格水平變化的百分?jǐn)?shù)。資產(chǎn)評估就是要根據(jù)現(xiàn)實(shí)價格評定出資產(chǎn)的實(shí)際價值。如果機(jī)器設(shè)備的物價指數(shù)在評估基準(zhǔn)日與在購建時的不同，就必須按照物價指數(shù)將機(jī)器設(shè)備的原價調(diào)整成現(xiàn)實(shí)價值，然后做進(jìn)一步評估。由此可見，物價指數(shù)是資產(chǎn)評估中的一個重要參數(shù)。五、影響機(jī)器設(shè)備評估價值的基本因素物價指數(shù)5.物價指數(shù)六、機(jī)器設(shè)備評估的程序

（一）接受委托在客戶有意委托評估人員對某項機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估時，評估人員要向客戶了解被評估資產(chǎn)的背景、現(xiàn)狀、評估目的，評估報告的用途，以及該項評估涉及的其他因素。這些會影響整個評估過程和結(jié)果，以及評估服務(wù)的質(zhì)量。六、機(jī)器設(shè)備評估的程序（一）接受委托在客戶有意委托評估六、機(jī)器設(shè)備評估的程序

（二）評估準(zhǔn)備六、機(jī)器設(shè)備評估的程序（二）評估準(zhǔn)備六、機(jī)器設(shè)備評估的程序要求委托方提供資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)資料1.評估人員首先要指導(dǎo)委托方做好機(jī)器設(shè)備的自查工作，做到賬實(shí)相符。在此基礎(chǔ)上，委托方要填寫機(jī)器設(shè)備評估申報明細(xì)表、待評機(jī)器設(shè)備清冊及分類明細(xì)表，提供租出及融資租賃機(jī)器設(shè)備合同、證明文件，提供新購設(shè)備及重點(diǎn)設(shè)備的購貨合同、發(fā)票及運(yùn)輸安裝調(diào)試費(fèi)用收據(jù)等機(jī)器設(shè)備產(chǎn)權(quán)資料、經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料。六、機(jī)器設(shè)備評估的程序要求委托方提供資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)資料1.六、機(jī)器設(shè)備評估的程序制訂具體的評估工作計劃2.六、機(jī)器設(shè)備評估的程序制訂具體的評估工作計劃2.六、機(jī)器設(shè)備評估的程序收集評估中所需的數(shù)據(jù)資料3.除委托方提供的資料外，評估人員還要廣泛收集與本次評估有關(guān)的數(shù)據(jù)資料，包括機(jī)器設(shè)備的成本資料、市場價格資料、技術(shù)資料等。有的資料通過市場調(diào)查獲得，有的資料通過評估人員現(xiàn)場勘察獲得。六、機(jī)器設(shè)備評估的程序收集評估中所需的數(shù)據(jù)資料3.除委托六、機(jī)器設(shè)備評估的程序

（三）現(xiàn)場核實(shí)勘察六、機(jī)器設(shè)備評估的程序（三）現(xiàn)場核實(shí)勘察六、機(jī)器設(shè)備評估的程序現(xiàn)場核實(shí)數(shù)量與權(quán)屬1.評估人員應(yīng)根據(jù)委托方提供的機(jī)器設(shè)備評估申報明細(xì)表，通過核對企業(yè)的賬面記錄和盤點(diǎn)實(shí)物以盡可能地對所有申報評估的機(jī)器設(shè)備逐臺進(jìn)行核實(shí)。對數(shù)量較多的、成批、同型號的設(shè)備，評估人員可采用抽查的辦法落實(shí)評估對象。評估人員要特別注意對未進(jìn)賬的機(jī)器設(shè)備、已攤銷完的設(shè)備、租入和租出設(shè)備、建筑附屬設(shè)備清査核實(shí)，以避免發(fā)生重復(fù)評估或者漏評的情況。評估人員應(yīng)要求委托方根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查核實(shí)的結(jié)果調(diào)整或確定其填報的被評機(jī)器設(shè)備清冊及相關(guān)表格。評估人員應(yīng)以清查核實(shí)后的機(jī)器設(shè)備作為評估對象，同時注意被評設(shè)備的權(quán)屬問題。六、機(jī)器設(shè)備評估的程序現(xiàn)場核實(shí)數(shù)量與權(quán)屬1.評估人員應(yīng)根六、機(jī)器設(shè)備評估的程序機(jī)器設(shè)備現(xiàn)場核實(shí)的方式有逐項（逐臺）清查和抽樣核查。

（1）逐項（逐臺）清査。采用這種方法，評估人員要依據(jù)委托評估的資產(chǎn)清單對所有被評估的機(jī)器設(shè)備逐臺進(jìn)行清點(diǎn)、核實(shí)，分別考察每臺設(shè)備的實(shí)體狀態(tài)，確定實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。一般來說，由于機(jī)器設(shè)備的單臺價值量較大，所以評估人員在評估時多采用逐項清查的方式。評估人員采用這種方法核查資產(chǎn)的風(fēng)險性較小，但工作量較大。六、機(jī)器設(shè)備評估的程序機(jī)器設(shè)備現(xiàn)場核實(shí)的方式有逐項（逐臺六、機(jī)器設(shè)備評估的程序

（2）抽樣核查。抽樣核查是在滿足核查任務(wù)的前提條件下，根據(jù)隨機(jī)抽樣的原理核査被評估機(jī)器設(shè)備的一種方法。在某些特定情況下，如一些機(jī)器設(shè)備的單臺價值量較低而數(shù)量較多，但規(guī)格型號、使用環(huán)境及使用條件相同或類似，評估人員為了提高評估工作效率，可以采用抽樣核查的方式。另外，有些客戶在選擇合資伙伴或投資對象時，在項目的初步可行性研究階段常需要評估人員對某些資產(chǎn)提供初步估價意見。對于這種類型的評估項目，客戶并不要求評估結(jié)果十分準(zhǔn)確，只是希望對資產(chǎn)的規(guī)模、構(gòu)成等有一個概括性的了解。在這種情況下，評估人員也可以采用抽樣核査的方法。六、機(jī)器設(shè)備評估的程序（2）抽樣核查。抽樣核查是在滿足六、機(jī)器設(shè)備評估的程序需要指出的是，評估人員采用抽樣核查方式對資產(chǎn)進(jìn)行核查時，必須在評估報告中對所采用的抽樣方法、抽樣比例、抽樣誤差等問題做出詳細(xì)說明，并指出可能存在的抽樣風(fēng)險。六、機(jī)器設(shè)備評估的程序需要指出的是，評估人員采用抽樣核查六、機(jī)器設(shè)備評估的程序現(xiàn)場勘察和鑒定2.對設(shè)備進(jìn)行鑒定是現(xiàn)場工作的重點(diǎn)。（1）對機(jī)器設(shè)備的技術(shù)狀況進(jìn)行現(xiàn)場勘察和鑒定，包括對設(shè)備的類別、規(guī)格型號、制造廠家、生產(chǎn)能力、加工精度等進(jìn)行鑒定。（2）對機(jī)器設(shè)備的使用狀況進(jìn)行現(xiàn)場勘察和鑒定，包括對設(shè)備的購建時間、已使用年限、利用率、運(yùn)行負(fù)荷、完好率、技術(shù)改造、大修理及磨損情況等進(jìn)行鑒定。六、機(jī)器設(shè)備評估的程序現(xiàn)場勘察和鑒定2.對設(shè)備進(jìn)行鑒定是六、機(jī)器設(shè)備評估的程序（3）對機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)狀況進(jìn)行勘察和鑒定，包括對設(shè)備的設(shè)計能力、額定及實(shí)際的均衡生產(chǎn)能力、原材料的供應(yīng)情況、產(chǎn)成品與半成品的銷售渠道和市場需要情況、每臺設(shè)備的動力消耗、安全、環(huán)保及輔助設(shè)施的情況、收益或虧損進(jìn)行勘察和鑒定。（4）對機(jī)器設(shè)備的操作人員、維修管理人員調(diào)查了解情況。評估人員應(yīng)在現(xiàn)場對機(jī)器設(shè)備的操作工人、技術(shù)人員、維修管理人員調(diào)查了解設(shè)備的使用、維護(hù)、修理情況，向財務(wù)人員了解資金的發(fā)生和使用情況。對于大型、復(fù)雜、高精尖的設(shè)備，應(yīng)由多名專業(yè)技術(shù)人員組成專家組進(jìn)行勘察鑒定。六、機(jī)器設(shè)備評估的程序（3）對機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)狀況進(jìn)行勘六、機(jī)器設(shè)備評估的程序

（四）評定估算（1）根據(jù)評估目的、評估價值類型的要求及評估時的各種條件選擇適宜的評估方法。如果可能，可選擇多種方法進(jìn)行對照。（2）閱讀有關(guān)可行性分析報告、設(shè)計報告、概預(yù)算報告、竣工報告、技術(shù)改造報告、重大設(shè)備運(yùn)行和檢驗(yàn)記錄等，以擴(kuò)大和深化對被評估設(shè)備的了解。若估算中遇到問題和困難，則應(yīng)繼續(xù)與委托方有關(guān)人員溝通。收集資料和調(diào)查分析要貫穿整個評估過程。（3）查閱有關(guān)法律法規(guī)，如稅法、環(huán)境保護(hù)法等，以便在評估涉及這些規(guī)定的設(shè)備中考慮法律法規(guī)的影響。六、機(jī)器設(shè)備評估的程序（四）評定估算（1）根據(jù)評估目六、機(jī)器設(shè)備評估的程序（4）對產(chǎn)權(quán)受到某種限制的設(shè)備（包括已抵押或作為擔(dān)保品的設(shè)備、租入租出的設(shè)備）要單獨(dú)處理。（5）若機(jī)器設(shè)備與房屋建筑、無形資產(chǎn)的界限難以分清，則應(yīng)及時和其他專業(yè)評估人員交流，防止重評和漏評。（6）選擇合適的方法估算評估值。（7）調(diào)整評估結(jié)果。評估結(jié)果應(yīng)與評估目的和用途相適應(yīng)。六、機(jī)器設(shè)備評估的程序（4）對產(chǎn)權(quán)受到某種限制的設(shè)備（六、機(jī)器設(shè)備評估的程序

（五）撰寫評估報告及評估說明，整理評估底稿在完成上述工作后，評估機(jī)構(gòu)還要本著客觀、公正的原則對整個機(jī)器設(shè)備的評定估算工作進(jìn)行自查，再次對設(shè)備的估價依據(jù)和參數(shù)進(jìn)行全面核對，并在核對無誤的基礎(chǔ)上編寫評估報告及評估說明，整理評估底稿。六、機(jī)器設(shè)備評估的程序（五）撰寫評估報告及評估說明，整理評六、機(jī)器設(shè)備評估的程序

（六）審核和報出評估報告評估報告完成以后，要有必要的審核，包括復(fù)核人的審核、項目負(fù)責(zé)人的審核和評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的審核。經(jīng)三級審核確認(rèn)評估報告無紕漏后，評估人員將評估報告送達(dá)委托方及有關(guān)部門。六、機(jī)器設(shè)備評估的程序（六）審核和報出評估報告評估報告章節(jié)Contents02第二節(jié)成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用章節(jié)Contents02第二節(jié)成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用一、重置成本機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購置或購建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的直接成本、間接成本和因資金占用所發(fā)生的資金成本、合理利潤、相關(guān)稅費(fèi)等。由于機(jī)器設(shè)備的取得方式不同，其成本構(gòu)成項目也不同。機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成項目如表4-1所示。一、重置成本機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購置或購建設(shè)備所發(fā)生的一、重置成本一、重置成本一、重置成本

（一）設(shè)備本體的重置成本設(shè)備本體的重置成本是設(shè)備本身的價格，不包括運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)等。對于通用設(shè)備，一般按現(xiàn)行市場銷售價格，或者通過其他方法計算設(shè)備本體的重置成本；對于自制設(shè)備，一般按當(dāng)前的價格標(biāo)準(zhǔn)計算設(shè)備本體的重置成本，具體包括直接材料費(fèi)、燃料動力費(fèi)、直接人工費(fèi)、制造費(fèi)用、期間費(fèi)用分?jǐn)?、利潤、稅金及非?biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計費(fèi)等。設(shè)備本體的重置成本的計算方法主要有以下幾種：一、重置成本（一）設(shè)備本體的重置成本設(shè)備本體的重置成本一、重置成本直接法1.直接法又稱市場價格法，是根據(jù)市場交易數(shù)據(jù)直接確定設(shè)備本體的重置成本的方法。直接法是一種最簡單、有效并且可信的方法。獲得市場價格的渠道有市場詢價和使用價格資料。一、重置成本直接法1.直接法又稱市場價格法，是根據(jù)市場一、重置成本【例4-1】一、重置成本【例4-1】一、重置成本價格指數(shù)法2.價格指數(shù)法是以設(shè)備的歷史成本為基礎(chǔ)，根據(jù)同類設(shè)備的價格指數(shù)來確定機(jī)器設(shè)備本體的重置成本的方法。對于二手設(shè)備，歷史成本是最初使用者的賬面原值，而非當(dāng)前設(shè)備使用者的購置成本。價格指數(shù)可分為定基價格指數(shù)和環(huán)比價格指數(shù)。一、重置成本價格指數(shù)法2.價格指數(shù)法是以設(shè)備的歷史成本為一、重置成本【例4-2】一、重置成本【例4-2】一、重置成本【例4-3】一、重置成本【例4-3】一、重置成本評估人員經(jīng)常采用價格指數(shù)法對一些難以獲得市場價格的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估。評估人員在使用該方法時應(yīng)注意以下幾個問題：

（1）審查歷史成本的真實(shí)性。因?yàn)樵谠O(shè)備的使用過程中，設(shè)備的賬面價值可能有所調(diào)整，所以當(dāng)前的賬面價值已不能反映真實(shí)的歷史成本。

（2）企業(yè)賬面的設(shè)備歷史成本一般還包括運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)與其他費(fèi)用。上述費(fèi)用的價格變化指數(shù)與設(shè)備價格變化指數(shù)往往是不同的，應(yīng)分別進(jìn)行計算，特別是對運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)所占比例很大的鍋爐、鍛壓機(jī)械等設(shè)備而言。一、重置成本評估人員經(jīng)常采用價格指數(shù)法對一些難以獲得市場一、重置成本

（3）價格指數(shù)法只能用于確定設(shè)備的復(fù)原重置成本，不能用于確定更新重置成本。評估人員在使用價格指數(shù)法時應(yīng)注意考慮設(shè)備的功能性貶值。特別是對已經(jīng)使用了很長時間的設(shè)備來說，由于技術(shù)進(jìn)步的原因，復(fù)原重置成本和更新重置成本的差異會較大。一、重置成本（3）價格指數(shù)法只能用于確定設(shè)備的復(fù)原重置一、重置成本重置核算法3.一、重置成本重置核算法3.一、重置成本綜合估價法4.綜合估價法是基于設(shè)備的主材費(fèi)用和主要外購件費(fèi)用與設(shè)備成本費(fèi)用有一定的比例關(guān)系，一般通過確定設(shè)備的主材費(fèi)用和主要外購件費(fèi)用來計算設(shè)備的完全制造成本，并考慮企業(yè)利潤和設(shè)計費(fèi)用以確定設(shè)備本體的重置成本。含稅設(shè)備重置成本的計算公式為

一、重置成本綜合估價法4.綜合估價法是基于設(shè)備的主材費(fèi)用一、重置成本

（1）主材費(fèi)用。主要材料是指在設(shè)備中所占的重量和價值比例較大的一種或幾種材料。評估人員可根據(jù)圖紙分別計算出各種主材凈消耗量，然后根據(jù)各種主材的利用率求出它們的總消耗量，并按材料的市場價格計算每種主材的材料費(fèi)用。主材費(fèi)用的計算公式為

（2）主要外購件費(fèi)。如果主要外購件所占的價值比重很小，可以綜合在成本主材費(fèi)率中考慮，就可以不再單列主要外購件。外購件的價格按不含稅市場價格計算。主要外購件費(fèi)的計算公式為一、重置成本（1）主材費(fèi)用。主要材料是指在設(shè)備中所占的一、重置成本

（3）綜合稅率。綜合稅率包括增值稅稅率、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率和教育附加費(fèi)率等。綜合稅率的計算公式為綜合稅率=增值稅稅率×（1+城市維護(hù)建設(shè)稅稅率+教育附加費(fèi)率）評估人員在應(yīng)用綜合估價法時只需依據(jù)設(shè)備的總圖計算出主要材料消耗量，并根據(jù)成本主材費(fèi)率估算出設(shè)備的售價。這是機(jī)械工業(yè)概算中估算通用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價值時經(jīng)常使用的方法。一、重置成本（3）綜合稅率。綜合稅率包括增值稅稅率、城一、重置成本【例4-4】一、重置成本【例4-4】一、重置成本重量估價法5.重量估價法是用設(shè)備的重量乘以綜合費(fèi)率，同時考慮利潤來確定設(shè)備本體的含稅重置成本，并根據(jù)設(shè)備的復(fù)雜系數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。綜合費(fèi)率根據(jù)相似設(shè)備的統(tǒng)計資料確定。設(shè)備本體的重置成本的計算公式為設(shè)備本體的重置成本=設(shè)備凈重×綜合費(fèi)率×調(diào)整系數(shù)+合理利潤+稅費(fèi)或設(shè)備本體的重置成本=設(shè)備凈重×綜合費(fèi)率×調(diào)整系數(shù)×（1+利潤率）×（1+綜合稅率）重量估價法簡單，估價速度快，適用于對材料單一、制造簡單、技術(shù)含量低的設(shè)備重置成本的估算，如結(jié)構(gòu)件和比較簡單的大型沖壓模具等。一、重置成本重量估價法5.重量估價法是用設(shè)備的重量乘以綜一、重置成本規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法6.對某些特定的設(shè)備如化工設(shè)備、石油設(shè)備等而言，同一系列不同生產(chǎn)能力設(shè)備的重置成本變化與生產(chǎn)能力變化存在某種指數(shù)關(guān)系。評估人員可利用這種指數(shù)關(guān)系估算這些設(shè)備的重置成本。相關(guān)計算公式為式中，RC為設(shè)備本體的重置成本；A1為被評估設(shè)備的生產(chǎn)能力；A2為參照物設(shè)備的生產(chǎn)能力；S2為參照物設(shè)備的價格；x為規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)。一、重置成本規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法6.對某些特定的設(shè)備如化工一、重置成本目前，我國比較缺乏這方面的統(tǒng)計資料。評估人員在使用該方法時，需要通過該類設(shè)備的價格資料分析測算，對公式兩端取對數(shù)，則

評估人員根據(jù)所測算設(shè)備的價格資料計算出x值，并在坐標(biāo)上畫出x隨生產(chǎn)能力的變化而變化的曲線。一、重置成本目前，我國比較缺乏這方面的統(tǒng)計資料。評估人員一、重置成本【例4-5】一、重置成本【例4-5】一、重置成本設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)x的計算過程如表4-3所示。當(dāng)x=1時，機(jī)器設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力存在線性關(guān)系；當(dāng)x≠1時，機(jī)器設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力存在非線性關(guān)系。一、重置成本設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)x的計算過程如表4-3一、重置成本【例4-6】一、重置成本【例4-6】一、重置成本

（二）運(yùn)雜費(fèi)國產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)1.國產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)是從生產(chǎn)廠家到安裝使用地點(diǎn)所發(fā)生的裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、采購費(fèi)、保管費(fèi)、保險費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。國產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)的計算方法有兩種：一種是根據(jù)設(shè)備的生產(chǎn)地點(diǎn)、使用地點(diǎn)及重量、體積、運(yùn)輸方式，結(jié)合鐵路、公路、船運(yùn)、航空等部門的運(yùn)輸計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算；另一種是將設(shè)備的原價與設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)率（運(yùn)雜費(fèi)率可查閱國家頒布的機(jī)械行業(yè)國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表）相乘。一、重置成本（二）運(yùn)雜費(fèi)國產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)1.國產(chǎn)設(shè)備的一、重置成本進(jìn)口設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)2.一、重置成本進(jìn)口設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)2.一、重置成本進(jìn)口設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的計算公式為進(jìn)口設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價×進(jìn)口設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率分海運(yùn)方式和陸運(yùn)方式兩種，相關(guān)費(fèi)率取值可參照機(jī)械行業(yè)頒布進(jìn)口設(shè)備海運(yùn)方式和陸運(yùn)方式運(yùn)雜費(fèi)率表。一、重置成本進(jìn)口設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的計算公式為一、重置成本

（三）設(shè)備安裝費(fèi)設(shè)備的安裝工程包括所有機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備的裝配、安裝工程；鍋爐及其他各種工業(yè)鍋窯的砌筑工程；設(shè)備附屬設(shè)施的安裝工程，如與設(shè)備相連的工作臺、梯子的安裝工程；設(shè)備附屬管線的鋪設(shè)；設(shè)備及附屬設(shè)施、管線的絕緣、防腐、油漆、保溫等工程；為測定安裝工作質(zhì)量進(jìn)行的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)。設(shè)備安裝費(fèi)包括上述工程所發(fā)生的所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及全部取費(fèi)。設(shè)備安裝費(fèi)可以用設(shè)備的安裝費(fèi)率計算。一、重置成本（三）設(shè)備安裝費(fèi)設(shè)備的安裝工程包括所有機(jī)器一、重置成本

（1）國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)。國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)的計算公式為國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價×設(shè)備安裝費(fèi)率式中，設(shè)備安裝費(fèi)率按所在行業(yè)概算指標(biāo)中規(guī)定的設(shè)備安裝費(fèi)率取值。

（2）進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)。進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)的計算公式為進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)=相似國產(chǎn)設(shè)備原價×國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率或進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價×進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率一、重置成本（1）國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)。國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)的計算一、重置成本由于進(jìn)口設(shè)備的原價較高，所以進(jìn)口設(shè)備的安裝費(fèi)率一般低于國產(chǎn)設(shè)備的安裝費(fèi)率。根據(jù)《機(jī)械行業(yè)建設(shè)項目概算編制辦法及各項指標(biāo)》，進(jìn)口設(shè)備的安裝費(fèi)率可按相同類型國產(chǎn)設(shè)備的30%～70%選取，進(jìn)口設(shè)備的機(jī)械化、自動化程度越高，取值越低；反之越高。如果設(shè)備的價格很高而安裝很簡單，該設(shè)備的安裝費(fèi)率就應(yīng)低于該指標(biāo)；如果設(shè)備的價格很低而安裝較復(fù)雜，該設(shè)備的安裝費(fèi)率就應(yīng)高于該指標(biāo)。一、重置成本由于進(jìn)口設(shè)備的原價較高，所以進(jìn)口設(shè)備的安裝費(fèi)一、重置成本

（四）設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)設(shè)備基礎(chǔ)是為安裝設(shè)備而建造的特殊構(gòu)筑物。設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)是指建造設(shè)備基礎(chǔ)所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及全部取費(fèi)。有些特殊設(shè)備的基礎(chǔ)列入構(gòu)筑物范圍，不按設(shè)備基礎(chǔ)計算。國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)的計算公式為國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)=國產(chǎn)設(shè)備原價×國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率式中，國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率按所在行業(yè)頒布的設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率概算指標(biāo)中的標(biāo)準(zhǔn)取值。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中沒有包括特殊設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率的，應(yīng)自行測算。一、重置成本（四）設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)設(shè)備基礎(chǔ)是為安裝設(shè)備而建造一、重置成本進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)的計算公式為進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)=相似國產(chǎn)設(shè)備原價×國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率或進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價×進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率與進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率一樣，一般低于國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率。一、重置成本進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)的計算公式為一、重置成本

（五）進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用包括國外運(yùn)費(fèi)、國外運(yùn)輸保險費(fèi)、關(guān)稅、消費(fèi)稅、增值稅、銀行財務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。進(jìn)口車輛從屬費(fèi)用除包括以上費(fèi)用外，還包括車輛購置附加稅等。一、重置成本（五）進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用包括一、重置成本國外運(yùn)費(fèi)1.國外運(yùn)費(fèi)可按設(shè)備的重量、體積及海運(yùn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算，也可按一定比例計取。取費(fèi)基數(shù)為設(shè)備離岸價。國外運(yùn)費(fèi)的計算公式為國外運(yùn)費(fèi)＝設(shè)備離岸價×國外運(yùn)費(fèi)率國外運(yùn)費(fèi)率：遠(yuǎn)洋一般取5%~8%，近洋一般取3%~4%。一、重置成本國外運(yùn)費(fèi)1.國外運(yùn)費(fèi)可按設(shè)備的重量、體積及海一、重置成本國外運(yùn)輸保險費(fèi)2.國外運(yùn)輸保險費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)為設(shè)備離岸價與國外運(yùn)費(fèi)之和。國外運(yùn)輸保險費(fèi)的計算公式為國外運(yùn)輸保險費(fèi)＝（設(shè)備離岸價＋國外運(yùn)費(fèi)）×保險費(fèi)率保險費(fèi)率可根據(jù)保險公司的費(fèi)率表確定，一般在0.4％左右。一、重置成本國外運(yùn)輸保險費(fèi)2.國外運(yùn)輸保險費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)為一、重置成本關(guān)稅3.關(guān)稅的取費(fèi)基數(shù)為設(shè)備到岸價。關(guān)稅的計算公式為關(guān)稅=設(shè)備到岸價×關(guān)稅稅率關(guān)稅稅率按國家發(fā)布的進(jìn)口關(guān)稅稅率表計算。一、重置成本關(guān)稅3.關(guān)稅的取費(fèi)基數(shù)為設(shè)備到岸價。關(guān)稅的計一、重置成本消費(fèi)稅4.消費(fèi)稅的計稅基數(shù)為關(guān)稅完稅價與關(guān)稅之和。消費(fèi)稅的計算公式為消費(fèi)稅稅率按國家發(fā)布的消費(fèi)稅稅率表計算。一、重置成本消費(fèi)稅4.消費(fèi)稅的計稅基數(shù)為關(guān)稅完稅價與關(guān)稅之和一、重置成本增值稅5.增值稅的取費(fèi)基數(shù)為關(guān)稅完稅價、關(guān)稅與消費(fèi)稅之和。增值稅的計算公式為增值稅＝（關(guān)稅完稅價＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×增值稅稅率一、重置成本增值稅5.增值稅的取費(fèi)基數(shù)為關(guān)稅完稅價、關(guān)稅一、重置成本銀行財務(wù)費(fèi)6.銀行財務(wù)費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)為設(shè)備離岸價。銀行財務(wù)費(fèi)的計算公式為銀行財務(wù)費(fèi)=設(shè)備離岸價×費(fèi)率我國現(xiàn)行銀行財務(wù)費(fèi)率一般為4‰~５‰。一、重置成本銀行財務(wù)費(fèi)6.銀行財務(wù)費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)為設(shè)備離岸一、重置成本外貿(mào)手續(xù)費(fèi)7.外貿(mào)手續(xù)費(fèi)又稱公司手續(xù)費(fèi)，是外貿(mào)進(jìn)口公司為客戶代理設(shè)備進(jìn)口業(yè)務(wù)而收取的費(fèi)用。取費(fèi)基數(shù)為設(shè)備到岸價人民幣數(shù)。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)的計算公式為外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=設(shè)備到岸價人民幣數(shù)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率目前，我國外貿(mào)進(jìn)出口公司進(jìn)口業(yè)務(wù)的手續(xù)費(fèi)率一般為1‰~1.5‰。一、重置成本外貿(mào)手續(xù)費(fèi)7.外貿(mào)手續(xù)費(fèi)又稱公司手續(xù)費(fèi)，是外一、重置成本車輛購置附加稅8.車輛購置附加稅的取費(fèi)基數(shù)為到岸價人民幣數(shù)、關(guān)稅與消費(fèi)稅之和。車輛購置附加稅的計算公式為車輛購置附加稅＝（到岸價人民幣數(shù)＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×稅率對進(jìn)口而言，到岸價就是關(guān)稅完稅價格。車輛購置附加稅的稅率為10%。一、重置成本車輛購置附加稅8.車輛購置附加稅的取費(fèi)基數(shù)為一、重置成本【例4-7】一、重置成本【例4-7】一、重置成本一、重置成本二、實(shí)體性貶值設(shè)備在使用過程中，由于受到摩擦、沖擊、震動或交變載荷的作用，零件或部件會發(fā)生磨損、疲勞等，其結(jié)果是零部件的幾何尺寸發(fā)生變化，精度降低，疲勞壽命縮短。設(shè)備在閑置過程中，由于受到自然界中的有害氣體、雨水、射線、高溫、低溫等的影響，也會出現(xiàn)腐蝕、老化、生銹、變質(zhì)等現(xiàn)象。上述磨損稱為有形磨損，前者稱為第I種有形磨損，后者稱為第Ⅱ種有形磨損，由此引起的貶值稱為實(shí)體性貶值或物理性貶值。設(shè)備的實(shí)體性貶值從設(shè)備制造完畢后就開始發(fā)生。即使設(shè)備沒有投入使用，在閑置和存放過程中也會產(chǎn)生損耗，這種損耗與閑置存放的時間、環(huán)境和條件有關(guān)。設(shè)備在使用過程中產(chǎn)生的損耗與其工作負(fù)荷、工作條件、維修保養(yǎng)狀況有關(guān)。二、實(shí)體性貶值設(shè)備在使用過程中，由于受到摩擦、沖擊、震動二、實(shí)體性貶值二、實(shí)體性貶值二、實(shí)體性貶值

（一）觀察法二、實(shí)體性貶值（一）觀察法二、實(shí)體性貶值觀察法是資產(chǎn)評估師通過觀察，憑借視覺、聽覺、觸覺，或借助少量的檢測工具對設(shè)備進(jìn)行檢查，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)對鑒定對象的狀態(tài)、損耗程度做出判斷。在不具備測試條件的情況下，觀察法是最常使用的方法。大型設(shè)備的實(shí)體性貶值可以采用專家會議的方式來確定。表4-5為美國評估協(xié)會使用的實(shí)體性貶值率參考表。二、實(shí)體性貶值觀察法是資產(chǎn)評估師通過觀察，憑借視覺、聽覺二、實(shí)體性貶值二、實(shí)體性貶值二、實(shí)體性貶值對于大型設(shè)備，為了避免個人主觀判斷的誤差，評估人員可采用德爾菲法或模糊綜合判斷法。德爾菲法是在個人判斷和專家會議的基礎(chǔ)上形成的另一種直觀判斷方法。它采取匿名方式征求專家的意見，并將他們的意見加以綜合、歸納、整理，然后反饋給各個專家，作為下一輪分析判斷的依據(jù)，直到通過幾輪反饋后意見逐步趨于一致為止。模糊綜合判斷法是利用模糊數(shù)學(xué)原理對各種模糊信息進(jìn)行處理，量化損耗狀態(tài)的方法。機(jī)械設(shè)備在整個使用壽命中的每個時點(diǎn)都對應(yīng)一種損耗狀態(tài)。每種狀態(tài)和每種宏觀癥狀均應(yīng)有相應(yīng)的隸屬關(guān)系，多種狀態(tài)和多種癥狀則應(yīng)有隸屬度模糊向量，兩個向量之間可以用模糊關(guān)系矩陣聯(lián)系。如果已知癥狀的隸屬度模糊向量和模糊關(guān)系矩陣，那么可求出狀態(tài)的隸屬度模糊向量，從而根據(jù)狀態(tài)的隸屬度模糊向量中各元素的大小判斷設(shè)備的損耗狀態(tài)。二、實(shí)體性貶值對于大型設(shè)備，為了避免個人主觀判斷的誤差，二、實(shí)體性貶值

（二）使用年限法使用年限法又稱壽命比率法，是從使用壽命的角度來估算貶值的方法。這種方法是假設(shè)機(jī)器設(shè)備有一定的使用壽命。在整個使用壽命期間，機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值與壽命縮短是成正比的，其價值是隨使用壽命的消耗而同比例損耗的。運(yùn)用使用年限法估測機(jī)器設(shè)備的成新率取決于兩個基本因素：已使用年限和尚可使用年限。機(jī)器設(shè)備總使用年限等于機(jī)器設(shè)備已使用年限與機(jī)器設(shè)備尚可使用年限之和。由于機(jī)器設(shè)備的具體情況不盡相同，所以評估方法也不同。二、實(shí)體性貶值（二）使用年限法使用年限法又稱壽命比率法二、實(shí)體性貶值簡單年限法1.如果機(jī)器設(shè)備的各個組成部件沒有更新改造和追加投資等情況的發(fā)生，即其全部投資是一次性完成的，設(shè)備的各個組成部件的使用壽命是相同的，就可用機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限與總使用年限的比值確定其成新率。設(shè)備使用壽命可以用時間單位表示。不是所有的機(jī)器設(shè)備都是以年為單位反映壽命的，如模具的使用壽命一般按使用模具的次數(shù)來表示，汽車的使用壽命可以用行駛里程來表示，大型建筑施工機(jī)械的使用壽命可以用工作臺班來表示。盡管反映壽命的單位不同，但評估成新率的原理與按年計量的評估方法是一樣的。二、實(shí)體性貶值簡單年限法1.如果機(jī)器設(shè)備的各個組成部件沒二、實(shí)體性貶值【例4-8】二、實(shí)體性貶值【例4-8】二、實(shí)體性貶值綜合年限法2.有的機(jī)器設(shè)備的每個部件都可以獨(dú)立更換。如果機(jī)器設(shè)備是進(jìn)行過更新改造和追加投資的，即其投資是分次完成的，那么機(jī)器設(shè)備的各個組成部件的使用壽命或剩余壽命就是不同的。這種被評估機(jī)器設(shè)備的成新率可以采用加權(quán)平均求得。二、實(shí)體性貶值綜合年限法2.有的機(jī)器設(shè)備的每個部件都可以二、實(shí)體性貶值【例4-9】二、實(shí)體性貶值【例4-9】二、實(shí)體性貶值

（3）用設(shè)備的加權(quán)投資成本除以設(shè)備的現(xiàn)行成本，求得該設(shè)備的綜合使用年限。該設(shè)備的綜合使用年限=812130÷85490=9.5（年）（4）計算成新率。成新率=7÷（7+9.5）×100%=42%二、實(shí)體性貶值二、實(shí)體性貶值壽命年限平均法3.壽命年限平均法是根據(jù)企業(yè)已退役機(jī)器設(shè)備使用壽命年限的記錄，按加權(quán)平均法確定機(jī)器設(shè)備的平均壽命年限，并以此作為被評估機(jī)器設(shè)備的總壽命年限，再扣除已使用年限后即可得到尚可使用年限的方法。該方法的運(yùn)用前提有企業(yè)機(jī)器設(shè)備報廢資料記錄比較完整且具有一定數(shù)量；企業(yè)機(jī)器設(shè)備的使用保養(yǎng)情況正常，或評估對象與退役的機(jī)器設(shè)備的使用情況、維修保養(yǎng)情況及運(yùn)行環(huán)境狀況基本相同；被評估機(jī)器設(shè)備與退役的機(jī)器設(shè)備在類型、規(guī)格型號、制造質(zhì)量等方面基本相同。二、實(shí)體性貶值壽命年限平均法3.壽命年限平均法是根據(jù)企業(yè)二、實(shí)體性貶值【例4-10】二、實(shí)體性貶值【例4-10】二、實(shí)體性貶值

（三）修復(fù)費(fèi)用法修復(fù)費(fèi)用法假設(shè)設(shè)備所發(fā)生的實(shí)體性損耗是可以補(bǔ)償?shù)?，設(shè)備的實(shí)體性貶值應(yīng)該等于補(bǔ)償實(shí)體性損耗所發(fā)生的費(fèi)用。例如，某機(jī)床的電機(jī)損壞了。如果這臺機(jī)床不存在其他貶值，則更換電機(jī)的費(fèi)用就是機(jī)床的實(shí)體性貶值。二、實(shí)體性貶值（三）修復(fù)費(fèi)用法修復(fù)費(fèi)用法假設(shè)設(shè)備所發(fā)生二、實(shí)體性貶值評估人員在使用修復(fù)費(fèi)用法時要注意區(qū)分可補(bǔ)償性損耗和不可補(bǔ)償性損耗?？裳a(bǔ)償性損耗是指可以用經(jīng)濟(jì)上可行的方法修復(fù)的損耗，即修復(fù)這些損耗在經(jīng)濟(jì)上是合理的，而不是指在技術(shù)方面是否可以修復(fù)。有些損耗盡管在技術(shù)上可以修復(fù)，但在經(jīng)濟(jì)上是不劃算的，這種損耗則為不可補(bǔ)償性損耗。不可補(bǔ)償性損耗不能用修復(fù)費(fèi)用法來計算，一般可使用觀察法或使用年限法來計算。對于大多數(shù)情況，設(shè)備的可補(bǔ)償性損耗和不可補(bǔ)償性損耗是并存的，評估人員應(yīng)分別計算它們的貶值。二、實(shí)體性貶值評估人員在使用修復(fù)費(fèi)用法時要注意區(qū)分可補(bǔ)償二、實(shí)體性貶值【例4-11】二、實(shí)體性貶值【例4-11】二、實(shí)體性貶值同步思考與訓(xùn)練問題：采用成本法對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估時，其實(shí)體性貶值與會計上的折舊是否一樣？分析與提示：采用成本法進(jìn)行機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評估時，其實(shí)體性貶值與會計上的折舊有本質(zhì)區(qū)別。會計上的折舊實(shí)質(zhì)上是資產(chǎn)的原始成本或調(diào)整的其他投入價值在受益對象上的分?jǐn)?，是一種費(fèi)用分配過程。其是資產(chǎn)的原始取得價值以折舊的形式轉(zhuǎn)移，并通過攤銷的形式收回，達(dá)到資本保全的目的。故會計上的折舊往往不能準(zhǔn)確反映資產(chǎn)的真實(shí)價值。而資產(chǎn)評估結(jié)果要為資產(chǎn)交易價格的確定提供依據(jù)，因此其的貶值要能真實(shí)反映資產(chǎn)的實(shí)際損耗。二、實(shí)體性貶值同步思考與訓(xùn)練問題：采用成本法對機(jī)器設(shè)備進(jìn)二、實(shí)體性貶值當(dāng)采用使用年限法評估實(shí)體性貶值時，實(shí)體性貶值的計算公式為實(shí)體性貶值=（重置成本－預(yù)計殘值）÷總使用年限×實(shí)際已使用年限當(dāng)會計上采用直線法計提折舊時，累計折舊的計算公式為累計折舊=（資產(chǎn)原值－預(yù)計殘值）÷預(yù)計使用年限×實(shí)際已使用年限兩者的計算公式相似，但其中仍有細(xì)節(jié)上的差異。二、實(shí)體性貶值當(dāng)采用使用年限法評估實(shí)體性貶值時，實(shí)體性貶二、實(shí)體性貶值

（1）計算基數(shù)不同。資產(chǎn)評估中各項貶值的計算基數(shù)是被評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的重置成本。評估基準(zhǔn)日不同，重置成本一般也不同，即同一被評估資產(chǎn)的貶值會隨時間的變化而變化。會計折舊的計算基數(shù)為被評估資產(chǎn)的原始取得成本，即資產(chǎn)原值。資產(chǎn)原值一經(jīng)確定，以后折舊期間均以此為基數(shù)計算折舊，不隨時間變化。二、實(shí)體性貶值（1）計算基數(shù)不同。資產(chǎn)評估中各項貶值的二、實(shí)體性貶值

（2）年限的含義不同。在計算實(shí)體性貶值時用到的總使用年限是資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命。它是一個相對變動的量，受使用年限、維修保養(yǎng)及其設(shè)計、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量的影響，并與市場狀況、經(jīng)濟(jì)政策、法律法規(guī)有關(guān)。會計上的折舊在考慮損耗的同時也考慮財稅政策、社會技術(shù)及生產(chǎn)力發(fā)展水平，并以同類資產(chǎn)在正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況下的平均使用年限作為資產(chǎn)的使用年限。另外，資產(chǎn)評估中使用的實(shí)際已使用年限指的是有效使用年限，即日歷使用年限與資產(chǎn)的利用率的乘積；而會計上在計算累計折舊時使用日歷上的使用年限，即對一項不使用的資產(chǎn)也照提折舊。二、實(shí)體性貶值（2）年限的含義不同。在計算實(shí)體性貶值時三、功能性貶值三、功能性貶值三、功能性貶值

（一）第Ⅰ種功能性貶值三、功能性貶值（一）第Ⅰ種功能性貶值三、功能性貶值【例4-12】三、功能性貶值【例4-12】三、功能性貶值與8年前相比，評估基準(zhǔn)日的鋼材價格上漲了23%，人工費(fèi)上漲了39%，機(jī)械費(fèi)上漲了17%。輔材現(xiàn)行市場合計為13328元，電機(jī)、閥等外購件的現(xiàn)行市場價為16698元。假設(shè)利潤、稅金水平不變。由于制造工藝的進(jìn)步，導(dǎo)致主材利用率提高，鋼材的用量比過去節(jié)約了20％，人工工時和機(jī)械工時也分別節(jié)約了15％、8%。試計算該設(shè)備超額投資成本引起的功能性貶值。（1）該化工設(shè)備完全復(fù)原重置成本的計算過程如表4-8所示。三、功能性貶值與8年前相比，評估基準(zhǔn)日的鋼材價格上漲了2三、功能性貶值三、功能性貶值三、功能性貶值（2）該設(shè)備更新重置成本的計算如表4-9所示。（3）超額投資成本引起的功能性貶值。超額投資成本引起的功能性貶值=完全復(fù)原重置成本－更新重置成本=203740－176641=27099（元）三、功能性貶值（2）該設(shè)備更新重置成本的計算如表4-9三、功能性貶值在評估中，如果可以直接確定設(shè)備的更新重置成本，就不需要再計算設(shè)備的復(fù)原重置成本，也不需要單獨(dú)計算超額投資成本引起的功能性貶值。對大部分通用設(shè)備而言，重置成本一般根據(jù)現(xiàn)行市場價格確定。這個價格已經(jīng)反映了第Ｉ種功能性貶值；例如，某型號臺式計算機(jī)一年前的購置價為28000元。由于技術(shù)進(jìn)步，計算機(jī)的生產(chǎn)成本降低，使得該計算機(jī)的現(xiàn)行市場價格為22000元。如果使用現(xiàn)行市場價格作為重置成本，就不需要再考慮第I種功能性貶值；如果使用的是復(fù)原重置成本，就應(yīng)該考慮是否存在超額投資成本引起的功能性貶值。三、功能性貶值在評估中，如果可以直接確定設(shè)備的更新重置成三、功能性貶值

（二）第Ⅱ種功能性貶值由于新技術(shù)的發(fā)展，新設(shè)備在運(yùn)營費(fèi)用上低于老設(shè)備。超額運(yùn)營成本引起的功能性貶值稱為第Ⅱ種功能性貶值，是設(shè)備未來超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值。三、功能性貶值（二）第Ⅱ種功能性貶值由于新技術(shù)的發(fā)展，三、功能性貶值第Ⅱ種功能性貶值的計算步驟如下：（1）分析比較被評估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營成本因素。評估人員在分析研究設(shè)備的超額運(yùn)營成本時應(yīng)考慮下列因素：新設(shè)備的生產(chǎn)效率是否有所提高，維修保養(yǎng)費(fèi)用是否有所降低，材料消耗是否有所降低，能源消耗是否有所降低，操作工人數(shù)量是否有所降低，等等。（2）確定被評估設(shè)備的剩余使用壽命，計算每年的超額運(yùn)營成本。（3）計算凈超額運(yùn)營成本。（4）確定折現(xiàn)率，計算超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值。三、功能性貶值第Ⅱ種功能性貶值的計算步驟如下：三、功能性貶值【例4-13】三、功能性貶值【例4-13】三、功能性貶值（3）計算稅后凈超額運(yùn)營成本。已知該企業(yè)適用的所得稅稅率為25％。稅后每年凈超額運(yùn)營成本＝稅前超額運(yùn)營成本×（1－所得稅稅率）＝3000×（1－25%）＝2250（元）（4）確定折現(xiàn)率，計算凈超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值。已知折現(xiàn)率為10%，10年的年金現(xiàn)值系數(shù)為6.1446。凈超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值＝凈超額運(yùn)營成本×折現(xiàn)系數(shù)＝2250×6.1446=13825（元）由此可知，該電焊機(jī)由于超額運(yùn)營成本引起的功能性貶值為13825元。三、功能性貶值（3）計算稅后凈超額運(yùn)營成本。已知該企業(yè)三、功能性貶值同步思考與訓(xùn)練問題：評估人員在應(yīng)用成本法評估機(jī)器設(shè)備時，確定被評估機(jī)器設(shè)備的功能性貶值的理論依據(jù)是什么？分析與提示：機(jī)器設(shè)備的功能性貶值是一個相對參數(shù)，是評估對象的功能相對于參照資產(chǎn)而言的。一般而言，參照資產(chǎn)應(yīng)是同類資產(chǎn)中功能和技術(shù)較為先進(jìn)且為當(dāng)前普遍采用的。與這樣的參照資產(chǎn)相比，評估對象的功能性落后，即存在功能性貶值。三、功能性貶值同步思考與訓(xùn)練問題：評估人員在應(yīng)用成本法評四、經(jīng)濟(jì)性貶值機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是由外部因素引起的貶值。這些外部因素主要包括市場競爭加劇，產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備開工不足，生產(chǎn)能力相對過剩；原材料、能源等提價造成生產(chǎn)成本提高，而生產(chǎn)的產(chǎn)品售價沒有相應(yīng)提高；國家有關(guān)能源、環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)使產(chǎn)品生產(chǎn)成本提高，或者使設(shè)備強(qiáng)制報廢，縮短了設(shè)備的正常使用壽命；等等。四、經(jīng)濟(jì)性貶值機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是由外部因素引起的貶值四、經(jīng)濟(jì)性貶值

（一）使用壽命縮短產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)性貶值引起機(jī)器設(shè)備使用壽命縮短的外部因素主要是有關(guān)能源、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。近年來，由于環(huán)境污染問題日益嚴(yán)重，國家對機(jī)器的環(huán)境保護(hù)要求越來越高，對落后的、高能耗的機(jī)電產(chǎn)品施行強(qiáng)制淘汰制度，從而縮短了設(shè)備的正常使用壽命。四、經(jīng)濟(jì)性貶值（一）使用壽命縮短產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)性貶值引起機(jī)四、經(jīng)濟(jì)性貶值【例4-14】四、經(jīng)濟(jì)性貶值【例4-14】四、經(jīng)濟(jì)性貶值

（二）運(yùn)營費(fèi)用提高產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)性貶值引起機(jī)器設(shè)備運(yùn)營成本增加的外部因素主要是能源成本的增加。其中，國家對超過污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)要征收高額的排污費(fèi)。設(shè)備能耗超過限額的，應(yīng)按超限額浪費(fèi)的能源量加價收費(fèi)，從而導(dǎo)致高污染、高能耗設(shè)備運(yùn)營費(fèi)用的提高。四、經(jīng)濟(jì)性貶值（二）運(yùn)營費(fèi)用提高產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)性貶值引起機(jī)四、經(jīng)濟(jì)性貶值【例4-15】四、經(jīng)濟(jì)性貶值【例4-15】四、經(jīng)濟(jì)性貶值

（三）市場競爭加劇產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)性貶值市場競爭加劇會導(dǎo)致產(chǎn)品銷售數(shù)量減少，從而引起設(shè)備開工不足，生產(chǎn)能力相對過剩。這也是引起經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因。評估人員在計算經(jīng)濟(jì)性貶值時可使用前面介紹的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。四、經(jīng)濟(jì)性貶值（三）市場競爭加劇產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)性貶值市場競四、經(jīng)濟(jì)性貶值【例4-16】四、經(jīng)濟(jì)性貶值【例4-16】四、經(jīng)濟(jì)性貶值同步資料成本法建立在這樣一個假設(shè)基礎(chǔ)上：人們可以建造一個與該資產(chǎn)相同的或具有相同功能的資產(chǎn)。除非有額外的時間支出、風(fēng)險或其他不方便之處，人們?yōu)樵撎囟ㄙY產(chǎn)所愿意支付的價格不會超過獲取相同或具有相似功能的替代資產(chǎn)的成本。由于舊資產(chǎn)或功能較低資產(chǎn)的全新重置成本超過了市場愿意為其支付的價格，所以評估師在運(yùn)用成本法進(jìn)行評估時需要估計折舊(貶值)。當(dāng)被評估資產(chǎn)處于全新狀態(tài)時，其成本與市場價值最為接近。成本法有兩種具體應(yīng)用方式：一種適用于市場價值評估，另一種則不適用于市場價值評估。當(dāng)運(yùn)用成本法評估市場價值時，該方法中的所有考慮因素都取自公開市場的證據(jù)。評估人員在運(yùn)用成本法評估非市場價值時應(yīng)考慮相關(guān)非市場性因素?！秶H評估準(zhǔn)則》對成本法的說明四、經(jīng)濟(jì)性貶值同步資料成本法建立在這樣一個假設(shè)基礎(chǔ)上：人四、經(jīng)濟(jì)性貶值成本法經(jīng)常被用于評估新的或完工不久的資產(chǎn)或計劃將要建設(shè)的項目。對成本的估計通常設(shè)定了市場參與者為該資產(chǎn)所愿支付金額的上限。成本法也常用于評估那些很少進(jìn)行交易的特殊資產(chǎn)或有特殊用途的資產(chǎn)。成本法如果用于評估較舊的資產(chǎn)，就可能會由于對成本和損耗的估計缺乏足夠的市場資料支持而使評估結(jié)果反映的不是市場價值。四、經(jīng)濟(jì)性貶值成本法經(jīng)常被用于評估新的或完工不久的資產(chǎn)或章節(jié)Contents03第三節(jié)市場法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用章節(jié)Contents03第三節(jié)市場法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用一、比較因素比較因素是指可能影響機(jī)器設(shè)備市場價值的因素。評估人員在使用市場法評估機(jī)器設(shè)備的過程中，要做的很重要的一項工作就是將參照物與評估對象進(jìn)行比較。在比較之前，評估人員首先要確定哪些因素可能影響機(jī)器設(shè)備的價值，哪些因素對價值沒有影響。比較因素是一個指標(biāo)體系，能夠全面反映影響價值的因素。不全面的或僅使用個別指標(biāo)做出的價值評估是不準(zhǔn)確的。一般來說，設(shè)備的比較因素可分為四大類，即個別因素、交易因素、時間因素和地域因素。一、比較因素比較因素是指可能影響機(jī)器設(shè)備市場價值的因素。一、比較因素

（一）個別因素設(shè)備的個別因素一般是指反映設(shè)備在結(jié)構(gòu)、形狀、尺寸、性能、生產(chǎn)能力、安裝、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)性等方面差異的因素。不同設(shè)備的差異因素也不同。在評估中，常用于描述機(jī)器設(shè)備的指標(biāo)一般包括名稱、型號規(guī)格、生產(chǎn)能力、制造廠家、技術(shù)指標(biāo)、附件、設(shè)備的出廠日期、役齡、安裝方式與實(shí)體狀態(tài)等。一、比較因素（一）個別因素設(shè)備的個別因素一般是指反映設(shè)一、比較因素

（二）交易因素一、比較因素（二）交易因素一、比較因素

（三）時間因素不同交易時間下的市場供求關(guān)系、物價水平等都有所不同。資產(chǎn)評估人員應(yīng)選擇與評估基準(zhǔn)日最接近的交易案例，并對參照物的時間影響因素做出調(diào)整。一、比較因素（三）時間因素不同交易時間下的市場供求關(guān)系一、比較因素

（四）地域因素由于不同地區(qū)市場供求條件等因素的不同，設(shè)備的交易價格也會受到影響，因而評估參照物應(yīng)盡可能與評估對象在同一地區(qū)。若評估對象與評估參照物存在地區(qū)差異，則需要做出調(diào)整。一、比較因素（四）地域因素由于不同地區(qū)市場供求條件等因二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法

（一）直接匹配法直接匹配法是根據(jù)與評估對象基本相同的市場參照物，通過直接比較來確定評估對象的價值。例如，評估人員在評估一輛汽車時，如果在二手車交易市場能夠發(fā)現(xiàn)與評估對象基本相同的汽車，如制造商、型號、年代、附件都相同，只有行駛里程和實(shí)體狀態(tài)方面有些差異，那么一般可以直接將評估對象與二手車交易市場上正在銷售的同樣的汽車進(jìn)行比較以確定評估對象的價格。直接匹配法相對比較簡單，但是它對市場的反映最為客觀，能最精確地反映設(shè)備的市場價值。這種方法下的評估值可用公式表示為評估值=參照物的市場價值+差異調(diào)整二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法（一）直接匹配法直二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法【例4-17】二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法【例4-17】二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法評估人員使用直接匹配法的前提是評估對象與市場參照物基本相同，需要調(diào)整的項目較少，差異不大，并且差異對價值的影響可以直接確定。如果差異較大，就無法使用直接匹配法。二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法評估人員使用直接匹配二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法

（二）因素調(diào)整法因素調(diào)整法是通過比較分析相似的市場參照物與被評估設(shè)備的可比因素差異，并對這些因素逐項做出調(diào)整，由此確定被評估設(shè)備的價值。這種方法是在無法獲得基本相同市場參照物的情況下，以相似的參照物作為分析調(diào)整的基礎(chǔ)。例如，當(dāng)評估一臺由X廠制造的車床時，評估人員發(fā)現(xiàn)在市場上沒有X廠生產(chǎn)的相似車床，但是有Y公司和Z公司生產(chǎn)的相似車床。這種方法與直接匹配法相比更主觀，在對比較因素進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上需要做出更多的調(diào)整。二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法（二）因素調(diào)整法因二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法為了減少調(diào)整時因主觀因素產(chǎn)生的誤差，評估人員所選擇的參照物應(yīng)盡可能與評估對象相似。從時間上來說，參照物的交易時間應(yīng)盡可能接近評估基準(zhǔn)日；從地域上來說，參照物應(yīng)盡可能與評估對象在同一個地區(qū)。另外，評估對象與參照物應(yīng)具有較強(qiáng)的可比性，在實(shí)體狀態(tài)方面比較接近。二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法為了減少調(diào)整時因主觀二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法【例4-18】二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法【例4-18】二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法實(shí)體狀態(tài)：評估人員通過對車床的傳動系統(tǒng)、導(dǎo)軌、進(jìn)給箱、溜板箱、刀架、尾座等部位進(jìn)行檢查、打分，確定其綜合分值為6.1分。評估基準(zhǔn)日：2017年3月31日

（2）對二手設(shè)備市場進(jìn)行調(diào)研，確定與評估對象較接近的三個市場參照物。評估對象與市場參照物的比較如表4-10所示。二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法實(shí)體狀態(tài)：評估人員通二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法

（3）確定調(diào)整因素，進(jìn)行差異調(diào)整。

①調(diào)整制造廠家。在所選擇的3個參照物中，1個與評估對象的制造廠家相同，另外2個的制造廠家為B機(jī)床廠。在新設(shè)備交易市場上，A、B兩個制造商生產(chǎn)某相同產(chǎn)品的價格分別為4萬元、4.44萬元，從而得出A機(jī)床廠生產(chǎn)該產(chǎn)品的市場價格與B機(jī)床廠生產(chǎn)該產(chǎn)品的市場價格之比為0.9。評估人員以此作為被評估舊設(shè)備的調(diào)整比率。

②調(diào)整役齡。評估對象的役齡是8年，參照物A、B、C的役齡均為8年，故不需要調(diào)整。二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法（3）確定調(diào)整因素二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法

③調(diào)整實(shí)體狀態(tài)。實(shí)體狀態(tài)綜合評分因素有傳動系統(tǒng)、導(dǎo)軌、進(jìn)給箱、溜板箱、刀架、尾座等。各部位工作正常，無過度磨損現(xiàn)象。實(shí)體狀態(tài)調(diào)整比率的計算過程如表4-11所示。二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法③調(diào)整實(shí)體狀態(tài)。實(shí)二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法

（4）調(diào)整差異，確定評估值。評估對象與參照物A相比的初步評估值=23000×1.0×1.0×1.07=24610（元）評估對象與參照物B相比的初步評估值=27100×0.9×1.0×1.02=24877.8（元）評估對象與參照物C相比的初步評估值=32300×0.9×1.0×0.92=26744.4（元）

（5）采用算數(shù)平均法確定最終評估值。被評估設(shè)備的最終評估值=（24610＋24877.8＋26744.4）÷3=25410.7（元）二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法（4）調(diào)整差異，確二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法

（三）成本比率調(diào)整法成本比率調(diào)整法是通過對大量市場交易數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析，掌握相似的市場參照物的交易價格與全新設(shè)備售價的比率，并以此作為確定被評估機(jī)器設(shè)備價值的依據(jù)的方法。例如，評估人員對A公司生產(chǎn)的6米直徑的雙柱立式車床進(jìn)行評估。然而，市場上沒有相同的或相似的參照物，只有其他廠家生產(chǎn)的8米和12米直徑的立式車床。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，與評估對象使用年限相同的設(shè)備的售價都是重置成本的55%～60%，那么可以認(rèn)為評估對象的售價也應(yīng)該是其重置成本的55％～60%。二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法（三）成本比率調(diào)整法章節(jié)Contents04第四節(jié)收益法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用章節(jié)Contents04第四節(jié)收益法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用一、使用收益法的前提條件使用收益法的前提條件有兩個：一是能夠確定被評估機(jī)器設(shè)備的獲利能力，如凈利潤或凈現(xiàn)金流量等；二是能夠確定資產(chǎn)合理的折現(xiàn)率。大部分單項機(jī)器設(shè)備一般不具有獨(dú)立獲利能力。因此，評估人員通常對單項設(shè)備不采用收益法進(jìn)行評估。對于生產(chǎn)線、成套設(shè)備等具有獨(dú)立獲利能力的機(jī)器設(shè)備，評估人員可以采用收益法來評估。另外，在使用成本法評估整體企業(yè)價值時，收益法也經(jīng)常作為一種補(bǔ)充方法用來判斷機(jī)器設(shè)備是否存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。一、使用收益法的前提條件使用收益法的前提條件有兩個：一是二、使用收益法評估的步驟評估人員用收益法評估租賃設(shè)備的價值的步驟如下：（1）對租賃市場上類似設(shè)備的租金進(jìn)行市場調(diào)查，分析市場參照物的租金收入，經(jīng)過比較調(diào)整后確定被評估機(jī)器設(shè)備的預(yù)期收益。調(diào)整的因素可能有時間、地點(diǎn)、規(guī)格和役齡等。（2）根據(jù)被評估機(jī)器的設(shè)備狀況估計剩余使用壽命，并將其作為確定收益年限的依據(jù)。（3）根據(jù)類似設(shè)備的租金及市場售價確定折現(xiàn)率，并根據(jù)被評估設(shè)備的收益年限計算評估值。二、使用收益法評估的步驟評估人員用收益法評估租賃設(shè)備的價二、使用收益法評估的步驟【例4-19】二、使用收益法評估的步驟【例4-19】二、使用收益法評估的步驟二、使用收益法評估的步驟第四章機(jī)器設(shè)備評估機(jī)器設(shè)備評估概述成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用市場法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用收益法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用第四章機(jī)器設(shè)備評估機(jī)器設(shè)備評估概述成本法在機(jī)器設(shè)備評估中第四章機(jī)器設(shè)備評估學(xué)習(xí)目標(biāo)了解機(jī)器設(shè)備的定義；熟悉機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)；熟悉對機(jī)器設(shè)備分類的標(biāo)準(zhǔn)和方法；理解并掌握影響機(jī)器設(shè)備評估價值的因素；掌握市場法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用；掌握收益法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用；重點(diǎn)掌握成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的具體應(yīng)用。第四章機(jī)器設(shè)備評估學(xué)習(xí)目標(biāo)了解機(jī)器設(shè)備的定義；第四章機(jī)器設(shè)備評估能力目標(biāo)正確認(rèn)識機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)；能正確對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類；學(xué)會運(yùn)用市場法、成本法、收益法對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估。第四章機(jī)器設(shè)備評估能力目標(biāo)正確認(rèn)識機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)；第四章機(jī)器設(shè)備評估案例導(dǎo)入二手專用數(shù)控機(jī)床的評估

A、B、C三人出資組建以機(jī)械加工為主營業(yè)務(wù)的公司。A和B分別以貨幣出資，C以自己所有的一臺二手專用數(shù)控機(jī)床出資。根據(jù)《公司法》，設(shè)立公司以非貨幣出資的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評估。為確定該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的機(jī)床的價值，公司發(fā)起人委托SM資產(chǎn)評估事務(wù)所對該二手專用數(shù)控機(jī)床進(jìn)行評估。第四章機(jī)器設(shè)備評估案例導(dǎo)入二手專用數(shù)控機(jī)床的評估章節(jié)Contents01第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評估概述章節(jié)Contents01第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評估概述一、機(jī)器設(shè)備的定義資產(chǎn)評估領(lǐng)域?qū)C(jī)器設(shè)備的定義與自然科學(xué)領(lǐng)域?qū)C(jī)器設(shè)備的定義是不同的。在資產(chǎn)評估中，機(jī)器設(shè)備不僅包括利用機(jī)械原理制造的裝置，還包括利用電子、電工、光學(xué)等各種科學(xué)原理制造的裝置。一、機(jī)器設(shè)備的定義資產(chǎn)評估領(lǐng)域?qū)C(jī)器設(shè)備的定義與自然科學(xué)一、機(jī)器設(shè)備的定義

《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》第二條規(guī)定：“機(jī)器設(shè)備是指人類利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或控制的有形資產(chǎn)，包括機(jī)器、儀器、器械、裝置、附屬的特殊建筑物等?！痹摐?zhǔn)則對機(jī)器設(shè)備的定義包括自然屬性和資產(chǎn)屬性兩個方面。自然屬性是指人類利用機(jī)械原理及其他科學(xué)原理制造的裝置；資產(chǎn)屬性是指被特定主體擁有或控制的，用于生產(chǎn)、經(jīng)營或管理等的不動產(chǎn)以外的有形資產(chǎn)。一、機(jī)器設(shè)備的定義《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》第二條規(guī)定二、機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)機(jī)器設(shè)備與其他資產(chǎn)相比具有以下幾個特點(diǎn)：（1）單位價值大，使用壽命長。（2）價值補(bǔ)償與實(shí)物更新不一致。（3）涉及專業(yè)門類多，工程技術(shù)性強(qiáng)。二、機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)機(jī)器設(shè)備與其他資產(chǎn)相（1）單位價值大三、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)機(jī)器設(shè)備自身所具有的特點(diǎn)形成和影響了機(jī)器設(shè)備的評估特點(diǎn)。機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)主要有以下幾個：

（1）機(jī)器設(shè)備評估以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)。機(jī)器設(shè)備是一類技術(shù)含量很高的資產(chǎn)。技術(shù)檢測是確定機(jī)器設(shè)備技術(shù)含量的重要手段。此外，通過技術(shù)檢測來判斷機(jī)器設(shè)備的損耗程度、實(shí)物狀況也是判斷機(jī)器設(shè)備評估價值的重要方面。

（2）機(jī)器設(shè)備在評估時的存在形式、使用方式和狀態(tài)將影響機(jī)器設(shè)備的評估價值。機(jī)器設(shè)備在評估時是以單臺、單件作為評估對象還是以整體資產(chǎn)中的要素資產(chǎn)作為評估對象，以及機(jī)器設(shè)備在評估時所處的狀態(tài)和所依據(jù)的假設(shè)等都將直接影響機(jī)器設(shè)備的評估價值。三、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)機(jī)器設(shè)備自身所具有的特點(diǎn)形成和影響三、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)

（3）機(jī)器設(shè)備評估應(yīng)酌情考慮機(jī)器設(shè)備所包含的技術(shù)性無形資產(chǎn)。對成套設(shè)備、機(jī)組和復(fù)雜的檢測設(shè)備來說，其功能的正常發(fā)揮還需要專利、專有技術(shù)等技術(shù)類無形資產(chǎn)的支持。如果機(jī)器設(shè)備含有不可分離的專用無形資產(chǎn)，那么可考慮將設(shè)備與無形資產(chǎn)一并進(jìn)行評估。對單臺設(shè)備或通用性較強(qiáng)的無形資產(chǎn)來說，設(shè)備和無形資產(chǎn)可分開進(jìn)行評估。三、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)（3）機(jī)器設(shè)備評估應(yīng)酌情考慮機(jī)器三、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)

（4）對于與土地及建筑物不可分離的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)將其放到土地及建筑物中一并評估。①有些設(shè)備安裝是附著在土地房屋及建筑物上的，它們對后者的功能會有很大影響，因而可將機(jī)器設(shè)備放到土地、建筑物中一并評估。例如，油井、電梯、水、電、汽、通信等機(jī)器設(shè)備。②許多物業(yè)為了方便使用或具有多種功能配備了很多附屬物。評估人員在評估具有獨(dú)立功能的物業(yè)時可以將諸如配電設(shè)備、鍋爐、電話交換機(jī)等附屬物列入物業(yè)范圍，隨建筑物一起評估。三、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)（4）對于與土地及建筑物不可分離三、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)③許多加工設(shè)備都有設(shè)備基礎(chǔ)等構(gòu)筑物，因而在續(xù)用條件下不能漏評設(shè)備基礎(chǔ)的價格。簡易基礎(chǔ)如機(jī)床的設(shè)備基礎(chǔ)可以包含在設(shè)備評估價值中，大型設(shè)備基礎(chǔ)要單獨(dú)作為構(gòu)筑物去評估。三、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)③許多加工設(shè)備都有設(shè)備基礎(chǔ)等構(gòu)筑三、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)

（5）機(jī)器設(shè)備評估通常是以單臺、單件為標(biāo)的的。由于機(jī)器設(shè)備的單位價值大、規(guī)格型號多、情況差異大，所以為了保證評估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，通常要對機(jī)器設(shè)備逐臺逐件進(jìn)行評估。當(dāng)然，對數(shù)量多、單位價值相對低的同類機(jī)器設(shè)備，評估人員可選擇合理的分類標(biāo)準(zhǔn)，分類進(jìn)行評估，但也必須逐臺、逐件核實(shí)數(shù)量。

（6）應(yīng)注意不要重復(fù)評估或漏評。比較復(fù)雜或先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備，特別是成套設(shè)備和流動資產(chǎn)，其價值包含用車、原材料、配套易損件及技術(shù)培訓(xùn)等方面的費(fèi)用。對此，評估人員應(yīng)注意不要重復(fù)評估或漏評。三、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)（5）機(jī)器設(shè)備評估通常是以單臺、四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類評估人員在評估中對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類的目的主要有考慮到機(jī)器設(shè)備的技術(shù)特點(diǎn)，為評估中的專業(yè)技術(shù)檢測創(chuàng)造條件；有利于收集市場和其他方面的相關(guān)資料，有效地選擇參照物；滿足評估委托方的要求，并與財務(wù)會計處理的慣例相適應(yīng)；便于評估人員合理分工，專業(yè)化協(xié)作，提高評估工作的質(zhì)量和效益。機(jī)器設(shè)備種類繁多，分類方法十分復(fù)雜。按不同的分類方式，機(jī)器設(shè)備可以被分成不同的類別。評估人員在對資產(chǎn)進(jìn)行評估時可根據(jù)需要選擇不同的標(biāo)準(zhǔn)對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類。四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類評估人員在評估中對機(jī)器設(shè)備進(jìn)四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類

（一）固定資產(chǎn)管理中使用的國家分類標(biāo)準(zhǔn)目前，我國固定資產(chǎn)管理中使用的是國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局、國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會于2011年1月10日發(fā)布的《固定資產(chǎn)分類與代碼》。該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了固定資產(chǎn)的分類、代碼及計量單位，適用于固定資產(chǎn)管理、清查、登記、統(tǒng)計等。該標(biāo)準(zhǔn)是按資產(chǎn)的屬性分類，并兼顧了行業(yè)管理的需要，把固定資產(chǎn)分為6個門類，其中有兩類為設(shè)備，其他分別為土地、房屋及構(gòu)筑物，文物和陳列品，圖書、檔案，家具、用具、裝具及動植物。四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類（一）固定資產(chǎn)管理中使用的國家四、評估中對機(jī)器設(shè)備的分類該標(biāo)