3.3白蟻防治消殺合同書

第第7頁共7頁深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司白蟻防治消殺合同書工程名稱：萬科小區(qū)/大廈公共綠化地白蟻防治與消殺工程發(fā)包方(以下簡稱甲方)：深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)服務(wù)中承包方(以下簡稱乙方)：/程（以下簡稱工程合同條款的基礎(chǔ)上，依照《中華人民共和國合同法》及深圳市有關(guān)規(guī)則，簽署本合同。第一條 工程項(xiàng)目一、工程概況： 萬科 小區(qū)/大廈公共綠化地白蟻防治與消殺工二、設(shè)計(jì)單位：囊括：小區(qū)/大廈公共綠化地屬甲方供應(yīng)的設(shè)備材料有： 免費(fèi)提供水五、承包方式：按合同費(fèi)用（及結(jié)算費(fèi)用囊括：小區(qū)/大廈公共綠化地屬甲方供應(yīng)的設(shè)備材料有： 免費(fèi)提供水五、承包方式：按合同費(fèi)用（及結(jié)算費(fèi)用：包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全。六、合同期限及驗(yàn)收等級：1．合同期限為壹年（年月日——年月日，合同期滿后，關(guān)于白蟻滅殺效果綜合進(jìn)行評估，評估合格，合同續(xù)簽一年。氣、停水、停電等因素在內(nèi)，上述因素不構(gòu)成本合同定義的不可抗力。質(zhì)量等級：工程質(zhì)量必需達(dá)到國家相關(guān)工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。第二條甲方工程總負(fù)責(zé)人及相關(guān)權(quán)限和責(zé)任一、甲方工程總負(fù)責(zé)人：，甲方的指令經(jīng)甲方工程總負(fù)責(zé)人簽署后奏效。（等的費(fèi)用（20%管理費(fèi)）從乙方當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第三條 乙方工程總負(fù)責(zé)人及其他人員一、乙方必需按此合同及投標(biāo)標(biāo)書進(jìn)行工程組織，乙方主要管理人員（現(xiàn)場管理負(fù)責(zé)人為： ，技術(shù)負(fù)責(zé)人為： ）在工程進(jìn)行期間，均須專職在崗，不得兼其它項(xiàng)目任何職務(wù)，固定工程人員。二、本工程主要機(jī)械安排： 三、乙方如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必需提前一周書面上報(bào)甲方并且經(jīng)同意方可執(zhí)行。四、乙方代表行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方現(xiàn)場管理負(fù)責(zé)人簽字合遞交甲方代表。第四條 乙方責(zé)任1安排，保持電話聯(lián)絡(luò)通暢，即時(shí)配合服務(wù)中心的工作。2、乙方負(fù)責(zé)按工程方案保質(zhì)保量提供相關(guān)服務(wù)，保證所用藥品均為高效、低毒、環(huán)保型藥品，并且須向甲方提供藥品合格證書。3、服從甲方的統(tǒng)一管理和調(diào)配，接受甲方的合理化建議與要求，改善施工方法。5、嚴(yán)格執(zhí)行工程有關(guān)施工規(guī)矩、安全操作、做好環(huán)境保護(hù)，確保服務(wù)質(zhì)量。65、嚴(yán)格執(zhí)行工程有關(guān)施工規(guī)矩、安全操作、做好環(huán)境保護(hù)，確保服務(wù)質(zhì)量。62若甲方現(xiàn)場蟻情有變即時(shí)依照甲方要求前往現(xiàn)場檢查，3-77、合同期內(nèi)，白蟻高峰期3-71600-2030關(guān)于小區(qū)內(nèi)白蟻危害較為嚴(yán)重的區(qū)域進(jìn)行處理。同時(shí)，關(guān)于發(fā)現(xiàn)白蟻的住戶家提供技術(shù)指導(dǎo)或有償滅治服務(wù)（服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于市場價(jià)位水平。若因乙方有償服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高等所引發(fā)的住戶投訴，經(jīng)甲方核定屬實(shí)將按￥150/由乙方退還住戶高于市場白蟻消殺服務(wù)費(fèi)用的款項(xiàng)。8、在關(guān)于小區(qū)內(nèi)進(jìn)行白蟻檢查中，關(guān)于于已發(fā)現(xiàn)蟻害的區(qū)域需使用粉劑（如滅蟻靈、廣昆白蟻藥等）進(jìn)行處理，不得使用速殺型藥品，3-7月白蟻高發(fā)期用萬基乳油、天鷹白蟻清等預(yù)防性白蟻藥關(guān)于小區(qū)內(nèi)進(jìn)行預(yù)防性消殺。9624安排人員時(shí)須知會甲方負(fù)責(zé)人，并且在3天內(nèi)安排專業(yè)技術(shù)人員上門處理。10、乙方須將每次防治的內(nèi)容提前告知甲方，并且由乙方制作滅治清單，在滅治結(jié)束后由雙方驗(yàn)收，雙方簽字后保留相關(guān)記錄。11、乙方每月底提交下月白蟻檢查預(yù)防計(jì)劃，由甲方監(jiān)督實(shí)施，如遇臺風(fēng)、下雨等不可抗拒因素，可適當(dāng)調(diào)整計(jì)劃，但需提前知會甲方負(fù)責(zé)人。12、乙方專業(yè)技術(shù)員不得私自為小區(qū)業(yè)主提供居家白蟻消殺服務(wù)。13、乙方自行解決防治服務(wù)人員的食宿、交通及保險(xiǎn)等。第五條工程施工質(zhì)量管理及驗(yàn)收服務(wù)及驗(yàn)收，工程質(zhì)量必需達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。三、如乙方不按合同條款提供工程服務(wù)，或違犯正常工程程序、消殺防治工藝提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量、安全、效果、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求，或工程用材料、設(shè)備不合規(guī)則，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必需立即停工整改，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。一、本工程以一、本工程以小區(qū)/核實(shí)后實(shí)施。二、本工程管理，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及深圳市政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和業(yè)主的現(xiàn)場管理規(guī)則。三、遵守地方政府和有關(guān)部門關(guān)于工程場地交通、工程噪聲、工程現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)則并且辦理有關(guān)手續(xù)，乙方造成的罰款等全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方應(yīng)指派具有相關(guān)資質(zhì)的從業(yè)人員為甲方提供專業(yè)的白蟻防治消殺服務(wù)，并且組織安全文明作業(yè)教育、承擔(dān)安全事故責(zé)任。在工程中發(fā)生的一切安全事故，除甲方有直接責(zé)任外，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、在提供工程服務(wù)進(jìn)程中，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故或者其它原因，受到報(bào)紙、電視或政府主管部門通報(bào)或批評，甲方有權(quán)終止合同，并且由乙方向甲方支付合同總費(fèi)用的10%作為違約填補(bǔ)。六、甲方提供工程用水用電及辦公、材料制作加工等場地。七、未經(jīng)甲方同意，本工程不允許乙方分包或轉(zhuǎn)包給第三方，否則，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)。第七條 工程費(fèi)用及付款方式一、工程費(fèi)用：1、年度白蟻消殺防治服務(wù)包干價(jià)為人民幣（大寫） 元，小寫： ￥ 元包干價(jià)費(fèi)用囊括： 包人工、包材料、包質(zhì)量、包安全等。2工程技術(shù)措施、安全維持、文明服務(wù)措施等因素。二、付款方式：費(fèi)用按月結(jié)算，乙方于每月10日前向甲方提交正式有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上月之清潔服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶（乙方開戶行： 戶名： ； 銀行賬號： 若有變更乙方需提前一個(gè)月以書面形式通知甲方有效發(fā)票。如乙方違法提供虛假發(fā)票，甲方有權(quán)采取以下措施：（一、有權(quán)向國家稅務(wù)管理部門檢舉、投訴；（二、有權(quán)停滯向乙方支付一切經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)貨款；第八條 工程驗(yàn)收結(jié)算規(guī)則或事先約定標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)。二、工程驗(yàn)收必需達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，否則，甲方有權(quán)要求乙方限期返工并且達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，甲方同時(shí)有權(quán)要求乙方支付給甲方工程合同年度總費(fèi)用5%的違約金進(jìn)行填補(bǔ)。違約金不足支付甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方另行追償。（三第八條 工程驗(yàn)收結(jié)算規(guī)則或事先約定標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)。二、工程驗(yàn)收必需達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，否則，甲方有權(quán)要求乙方限期返工并且達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，甲方同時(shí)有權(quán)要求乙方支付給甲方工程合同年度總費(fèi)用5%的違約金進(jìn)行填補(bǔ)。違約金不足支付甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方另行追償。第九條服務(wù)質(zhì)量保證期與定期復(fù)查一、工程質(zhì)量保證期限：無二、由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部損失，由乙方負(fù)責(zé)。三、復(fù)查方法：復(fù)查工作是整個(gè)白蟻防治工作的延續(xù)，復(fù)查方法為：在三至十月份期241、工程移交甲方后，乙方必需委派全權(quán)代表處理本工程的服務(wù)質(zhì)量保證工作。乙方服務(wù)質(zhì)量保證負(fù)責(zé)人：電話：傳真：以上內(nèi)容若有變動(dòng)需即時(shí)書面知會甲方負(fù)責(zé)人，否則無法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。第十條 違約責(zé)任1、乙方在接到甲方呈報(bào)后，沒在當(dāng)天3小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，每發(fā)生一起扣工程款150元。2、合同奏效后，除臺風(fēng)、暴雨等惡劣天氣等不可抗力外，任何一方無故不履行合同或單方面終止合同，須賠償關(guān)于方工程總費(fèi)用的30%作為違約金。3、合同奏效后，乙方在接到甲方通知后，無故不提供或不即時(shí)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)限每次扣除合同總金額5%的費(fèi)用作為違約金。4/承擔(dān)全部責(zé)任，并且扣除乙方工程款500元。5、因檢查不到位，導(dǎo)致誘殺箱中紛飛出白蟻，每發(fā)生一起扣工程款500元。平均不超過一起，每發(fā)生一起扣工程款150元。7、乙方服務(wù)期間如有技術(shù)人員以個(gè)人名義私自為業(yè)主提供居家白蟻消殺工作，每發(fā)生一起扣工程款150元。平均不超過一起，每發(fā)生一起扣工程款150元。7、乙方服務(wù)期間如有技術(shù)人員以個(gè)人名義私自為業(yè)主提供居家白蟻消殺工作，每發(fā)生一起扣工程款150元。第十一條 合同奏效與終止（合同涂改無效期滿后，有關(guān)保修條款終止。如發(fā)生如下任何一項(xiàng)問題，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)后，甲方有權(quán)單方面終止合同。13（處）訴。2在甲乙雙方聯(lián)合組織的白蟻防治檢查中如發(fā)現(xiàn) 處以上的白蟻誘殺點(diǎn)遭白蟻侵蝕。32080%。4、乙方服務(wù)人員與甲方負(fù)責(zé)人及小區(qū)住戶發(fā)生肢體沖突，造成不良影響的。本合同一式兩份，每份6頁，雙方各持一份，并且具同等法律效力自雙方簽字蓋章之日起奏效，未盡事宜甲乙雙方另行商定。發(fā)包發(fā)（公章： 承包發(fā)（公章：公司名稱： 公司名稱：地址：電話：地址：電話：代表（簽名：簽約時(shí)間：年月日代表（簽名：簽約時(shí)間： 年 月 日附件：廉潔合作協(xié)議甲方：深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)服務(wù)中地址：為加強(qiáng)甲乙雙方業(yè)務(wù)工作順利開展和廉潔合作，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽署本協(xié)議并且作為雙方共通遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。方共通遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。1.甲方責(zé)任甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)則。甲方有責(zé)任關(guān)于本單位管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。甲方在合同期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)即時(shí)采取措施予以制止，并且即時(shí)通報(bào)乙方單位領(lǐng)