我國設(shè)計階段的工程造價剖析

Word文檔我國設(shè)計階段的工程造價剖析1.工程造價與設(shè)計階段造價

工程造價主要分四個階段：①項目劃分、可行性討論階段，精確?????度達(dá)到30%；②工藝方案設(shè)計階段，進(jìn)行較具體估算，精確?????度可達(dá)到15-25%；③基本設(shè)計、招標(biāo)文件預(yù)備階段，進(jìn)行具體估算，精確?????度可達(dá)到5%；④施工圖設(shè)計階段，設(shè)計單位能保證各分項工程預(yù)算，掌握在基本設(shè)計所確定的限額內(nèi)。

設(shè)計階段主要指初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計3個階段。初步設(shè)計階段主要側(cè)重技術(shù)功能要求，其重要特征是：以提高價值目標(biāo)和建設(shè)單位要求為重點，以功能分析為核心，以集體才智為依托，以制造精神為支柱，以系統(tǒng)觀點為指針，技術(shù)分析與經(jīng)濟(jì)分析相結(jié)合。

技術(shù)設(shè)計階段為基本設(shè)計、招標(biāo)文件預(yù)備階段。施工圖設(shè)計階段主要側(cè)重于造價掌握，根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計的總概算嚴(yán)格掌握施工圖設(shè)計。

2.設(shè)計階段造價消失的主要問題分析

2.1設(shè)計前連接階段

本階段的消失的主要問題是決策與設(shè)計連接問題。正確的決策是設(shè)計的依據(jù)，直接關(guān)系到整個建設(shè)項目的工程造價和投資效果。因此，正確的決策是掌握工程造價的首要前提。

2.1.1建設(shè)部門的問題

投資決策問題即投資決策目標(biāo)值不符和實際要求。這里又分兩點：目標(biāo)高于實際值；目標(biāo)低于實際值。對前者簡單造成工程造價上升，造成資金鋪張；對后者簡單造成資金短缺，設(shè)計質(zhì)量低劣、工期延長。

2.1.2設(shè)計部門的問題

設(shè)計項目接手渠道不合法或不規(guī)范，如通過政府上級部門的指派、與建設(shè)部門拉關(guān)系等非正常手段。這樣簡單造成設(shè)計無法嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計規(guī)范進(jìn)行，形成設(shè)計產(chǎn)品質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致設(shè)計的重新加工，從而增加造價。

2.2設(shè)計預(yù)備階段

設(shè)計開頭前建設(shè)部門和設(shè)計部門必需進(jìn)行相關(guān)預(yù)備工作，這一階段消失的問題可從兩個角度來分析。

2.2.1建設(shè)部門的問題

①建設(shè)部門選取的設(shè)計部門資質(zhì)太差，沒有相應(yīng)的設(shè)計力量，致使設(shè)計產(chǎn)品一出爐就缺乏過硬的技術(shù)支持。

②即使選取了資質(zhì)優(yōu)良的設(shè)計部門，建設(shè)部門主要是從功能、技術(shù)、美觀等角度來評價設(shè)計方案的優(yōu)劣，而較少考慮方案的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工程的造價，這明顯不利于工程造價的掌握。

③現(xiàn)行設(shè)計費計取方式不甚合理，這是由于目前設(shè)計費的多少取決于工程總造價的凹凸或建筑面積的大小，費用本身只反映了設(shè)計的程度，而沒有考慮造價的合理性和經(jīng)濟(jì)效益的因素。

2.2.2設(shè)計部門的問題

設(shè)計部門接到標(biāo)書后無從下手或者不能夠很快的上手，即使上手后，由于沒有相應(yīng)的資料積累，使工作進(jìn)程步履維堅，由于沒有以往的閱歷教訓(xùn)支持，致使設(shè)計疑點增多，設(shè)計漏洞百出。

2.3設(shè)計階段

此階段是整個設(shè)計階段的關(guān)鍵，因此也是問題消失較多的階段。

①設(shè)計人員思想保守，致使設(shè)計產(chǎn)品性能雖好，但造價驚人。如某設(shè)計單位設(shè)計一棟五層高檔寫字樓，其造價竟高達(dá)幾個億。這樣的寫字樓再好，試問哪家單位能夠承受的起呢？

②"三超'現(xiàn)象嚴(yán)峻，設(shè)計變更消失頻繁。設(shè)計變更消失頻繁，不僅會影響到設(shè)計產(chǎn)品性能，而且會增加設(shè)計單位的造價以及后續(xù)的項目成本。

③技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計中缺少競爭機(jī)制，設(shè)計單位沒有壓力，掌握造價的樂觀性不高。由此導(dǎo)致設(shè)計部門內(nèi)部管理混亂，責(zé)任不清，設(shè)計界限不明，重復(fù)設(shè)計和設(shè)計不全現(xiàn)象嚴(yán)峻，致使大量的人力、財力鋪張于無形之中。

④設(shè)計工序繁瑣簡單且周期長成本高。設(shè)計人員疲于應(yīng)付重復(fù)性的設(shè)計工作，而用于創(chuàng)新設(shè)計、經(jīng)濟(jì)設(shè)計和合理設(shè)計的時間不多，導(dǎo)致設(shè)計周期延長，設(shè)計產(chǎn)品的優(yōu)良率下降。

3.關(guān)于設(shè)計階段掌握造價問題的對策

3.1設(shè)計連接階段解決措施

3.1.1建設(shè)部門問題解決措施

加強(qiáng)設(shè)計依據(jù)的審查，筆者認(rèn)為我國目前建設(shè)部門缺乏專業(yè)的項目投資審查機(jī)制，因此，建設(shè)部門應(yīng)建立相應(yīng)的"項目造價審查小組'，以確保設(shè)計階段的造價符合實際狀況，保證項目的順當(dāng)實施。

3.1.2設(shè)計部門問題解決措施

設(shè)計部門應(yīng)通過正常的市場渠道獲得設(shè)計項目，從根源上消退設(shè)計質(zhì)量隱患。只有這樣，才能杜絕設(shè)計管理中的"黑、亂'現(xiàn)象，保證設(shè)計資金用到刀刃上。

3.2設(shè)計預(yù)備階段解決措施

3.2.1建設(shè)部門問題解決措施

①引入競爭機(jī)制，開展方案競賽，實行工程造價和設(shè)計方案相結(jié)合的設(shè)計招標(biāo)方法。促使設(shè)計單位和設(shè)計人員不僅在建筑造型、使用功能上動腦筋，而且在如何降低工程造價上下功夫。

②改正設(shè)計費計取方法：設(shè)計費額＝概算數(shù)額基本費率＋（概算數(shù)額－預(yù)算數(shù)額）嘉獎費率。這樣，在現(xiàn)有收費方法的基礎(chǔ)上，就加入了節(jié)省投資提成，當(dāng)預(yù)算超概算時更扣除了肯定比例的設(shè)計費。這樣設(shè)計方案越經(jīng)濟(jì)，設(shè)計單位就能獲利更大的經(jīng)濟(jì)效益。從而引導(dǎo)設(shè)計人員為業(yè)主節(jié)省資金而進(jìn)行制造性的工作。

③設(shè)計單位需要增加一批既懂技術(shù)、又懂經(jīng)濟(jì)的技經(jīng)專家，技經(jīng)專家在設(shè)計過程中應(yīng)準(zhǔn)時對投資進(jìn)行分析比較，樂觀反饋投資信息，能動地影響設(shè)計。一個優(yōu)秀的設(shè)計方案，既要建筑造型美觀，又要造價合理，從而保證整個工程建設(shè)項目的最優(yōu)價格比。

3.2.2設(shè)計部門問題解決措施

設(shè)計單位應(yīng)進(jìn)行工程資料的收集，建立工程造價數(shù)據(jù)庫。設(shè)計人員在設(shè)計前，要充分了解項目建議書、可行性報告、設(shè)計任務(wù)書，了解水文、地質(zhì)狀況，了解地形地貌、了解工藝設(shè)備流程，了解新型建筑材料及性能。查閱工程造價數(shù)據(jù)庫，包括技術(shù)標(biāo)淮、材料設(shè)備的市場價格、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)、統(tǒng)計資料等。

3.3詳細(xì)設(shè)計階段解決措施

這一階段是設(shè)計階段的關(guān)鍵，主要從一個"原理'（針對詳細(xì)設(shè)計階段消失的問題①一個"原則'（詳細(xì)設(shè)計階段消失的問題②和③一個"方法'）設(shè)計階段消失的問題④來敘述的。）

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