小區(qū)日常清潔保養(yǎng)工程承包合同書

33頁(yè)第3頁(yè)小區(qū)日常清潔保養(yǎng)工程承包合同書甲方：乙方：為維護(hù)小區(qū)的物業(yè)、形象,搞好小區(qū)的清潔衛(wèi)生，為業(yè)主制造一個(gè)區(qū)相關(guān)的保潔工程承包給乙方,為了明確責(zé)權(quán)利等關(guān)系，雙方本著友好協(xié)商的原則，特制訂如下條款.一、承包范圍：甲方將小區(qū)清潔保養(yǎng)委托給乙方管理。二、工作內(nèi)同：承包范圍內(nèi)所有公共區(qū)域內(nèi)的樓梯、平臺(tái)、玻璃門（窗、物業(yè)管理用房的清潔與保潔.三、承包方式:實(shí)行包工、包料、包工具、包清運(yùn)垃圾、包員工一切意外損害、包安全生產(chǎn)責(zé)任。四、操作方式：嚴(yán)格依據(jù)規(guī)范管理體系操作，詳見(jiàn)附件一.五、清潔標(biāo)準(zhǔn)及考評(píng)方式,詳見(jiàn)附件二.六、清潔服務(wù)費(fèi)用：甲方每月應(yīng)向乙方支付清潔服務(wù)費(fèi)用 該費(fèi)用為乙方承包價(jià)，未經(jīng)雙方書面確認(rèn)不作調(diào)整。七、付款方式：甲方須在次月 日前支付乙方上月清潔服務(wù)費(fèi)。八、合同期限：甲乙雙方同意本合同有效期為壹年,自年月日至年月日止，合同期滿雙方協(xié)商可再行續(xù)簽,同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。九、甲方權(quán)利與義務(wù)1、必需依據(jù)小區(qū)的詳細(xì)情況制定有關(guān)衛(wèi)生守則，規(guī)定不得隨地吐痰，亂丟垃圾廢紙,亂丟果皮雜物，共同維護(hù)小區(qū)的衛(wèi)生。2、承包范圍公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施適量的垃圾設(shè)施。3、負(fù)責(zé)提供清潔工服裝(服裝費(fèi)由乙方承擔(dān)。4、負(fù)責(zé)派人員監(jiān)督乙方承包范圍的衛(wèi)生質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)情況，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)向乙方提出書面意見(jiàn)。5、負(fù)責(zé)提供應(yīng)乙方清潔用水，電和工具房（是否收費(fèi)，若收建議200元/月）人(姓名： 聯(lián)系電話： )提出改進(jìn)要求；假若乙量不能保障時(shí)，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用總額的1%－10％作為懲罰。7、對(duì)乙方合同履行期期間的工作進(jìn)行總結(jié)、評(píng)定.十、乙方的權(quán)利與義務(wù)不得有盜竊、挪用甲方任何財(cái)物的行為出現(xiàn).一旦發(fā)覺(jué)有違法亂紀(jì)的行為，查實(shí)屬乙方人員所為時(shí),后果由乙方負(fù)責(zé)，并嚴(yán)肅追究當(dāng)事人的責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)峻者送司法機(jī)關(guān)處理.2:作業(yè)25日向甲方提供下月的工作規(guī)劃。的財(cái)物，如一旦損壞甲方財(cái)物，乙方應(yīng)給與賠償。前提下進(jìn)行清潔工作,如有安全事故，責(zé)任自負(fù)。6、清運(yùn)垃圾時(shí)，應(yīng)袋裝化或桶裝華。質(zhì)量要求完成各項(xiàng)工作任務(wù)?？铐?xiàng)由乙方負(fù)責(zé)。9、統(tǒng)一著裝，佩戴工卡上崗。做到工完清場(chǎng),文明作業(yè).人員，不得收取任何額外清潔費(fèi)用.理規(guī)定。12、甲乙雙方應(yīng)定期共同商討有關(guān)工作問(wèn)題,確保和提升衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn).13、負(fù)責(zé)承擔(dān)勞工勞資及其它一切用工糾紛。十一、違約責(zé)任四小時(shí)內(nèi)整改完畢,整改不合格，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月費(fèi)用的％.2、若乙方管理水平達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)月違反合同條款或標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)三次以上時(shí)扣罰％；或出現(xiàn)嚴(yán)峻不合格或評(píng)比不合格或造成嚴(yán)峻后果及惡劣影響的,扣罰乙方當(dāng)月費(fèi)用%,直至終止合同,并扣除本月所有管理費(fèi)用作為賠償損失。用％。,無(wú)故連續(xù)三個(gè)月拖欠付款,方支付每月％的滯納金。由此給甲方造成的損失：(1)乙方工作不符合甲方的管理和質(zhì)量要求及合同要求時(shí)；（2)乙方被評(píng)審“不合格承包商”期限內(nèi)達(dá)不到整改要求時(shí)；給甲方造成重大損失或惡劣影響時(shí).十二、其他日為七日。2、若因服務(wù)范圍擴(kuò)大而增加工作量