【環(huán)深置業(yè)】關(guān)于回遷房項(xiàng)目知識(shí)考試附有答案

【環(huán)深置業(yè)】關(guān)于回遷房項(xiàng)目知識(shí)考試

本次考試一人僅限作答一次，請(qǐng)謹(jǐn)慎作答。發(fā)現(xiàn)作假者，記為0分！您的姓名：[填空題]*_________________________________您的戰(zhàn)區(qū)：[填空題]*_________________________________1、如何和客戶解釋什么是“回遷房”？[填空題]_________________________________2、為什么會(huì)有回遷房市場的存在？[填空題]_________________________________3、客戶購買回遷房的主要手續(xù)流程是什么？[填空題]_________________________________4、回遷房是否限購、限售？能否貸款？[填空題]_________________________________5、回遷房如何選房？[填空題]_________________________________6、回遷房的核心優(yōu)勢(shì)是什么？[填空題]_________________________________7、怎么證明購買的物業(yè)具備回遷補(bǔ)償資格？[填空題]_________________________________8、怎樣保障交易安全可靠、沒有糾紛？[填空題]_________________________________9、回遷房投資回報(bào)率大概是多少？[填空題]_________________________________10、購買回遷房要注意什么？[填空題]_________________________________11、更新項(xiàng)目實(shí)施過程分別涉及哪幾個(gè)階段？[填空題]_________________________________12、城市更新項(xiàng)目需管控哪些風(fēng)險(xiǎn)？[填空題]_________________________________13、我們常說的“三舊兩村”指的是什么？[填空題]_________________________________14、投資回遷房有哪些核心優(yōu)勢(shì)?[填空題]_________________________________15、城市更新通常有哪些因素決定？[填空題]_________________________________16、截止2020年3月1日，已列入拆除重建類城市更新計(jì)劃項(xiàng)目______個(gè)，拆除范圍約______平方公里，已通過城市更新專規(guī)批復(fù)項(xiàng)目______個(gè)，實(shí)施主體確認(rèn)公示項(xiàng)目______個(gè)，按數(shù)量計(jì)劃實(shí)施率______%，按規(guī)模計(jì)劃實(shí)施率______%[填空題]*空1答案：請(qǐng)?jiān)O(shè)置答案空2答案：請(qǐng)?jiān)O(shè)置答案空3答案：請(qǐng)?jiān)O(shè)置答案空4答案：請(qǐng)?jiān)O(shè)置答案空5答案：請(qǐng)?jiān)O(shè)置答案空6答案：請(qǐng)?jiān)O(shè)置答案17、城市更新發(fā)展的三個(gè)階段：_______________(_____年－_____年)、______________(___年－___年)、強(qiáng)區(qū)放權(quán)新階段(_____年－_____年)[填空題]*18、深圳市城市更新的法條規(guī)定可以對(duì)哪幾大區(qū)域進(jìn)行更新？[填空題]_________________________________19、拆遷基本流程是怎樣的？[填空題]_________________________________20、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)和制定拆遷方案分別屬于哪個(gè)階段？[填空題]_________________________________21、測繪查丈的測繪依據(jù)有哪些標(biāo)準(zhǔn)？[填空題]_________________________________22、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)時(shí)需要業(yè)主提供哪些資料？[填空題]_________________________________23、產(chǎn)權(quán)認(rèn)定流程是怎樣的？[填空題]_________________________________24、物業(yè)拆遷通常采用的補(bǔ)償方式有哪幾種？[填空題]_________________________________25、制定拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要原業(yè)主提供什么資料？[填空題]_________________________________26、回遷安置的流程是什么？[填空題]_________________________________27、深圳市土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的流程是怎樣的？[填空題]_________________________________28、海航城/六聯(lián)目前進(jìn)度如何？[填空題]_________________________________29、請(qǐng)簡述坪地六聯(lián)的幾大優(yōu)勢(shì)？[填空題]_________________________________30、731政策強(qiáng)調(diào)什么內(nèi)容？[填空題]_________________________________31、815政策強(qiáng)調(diào)什么內(nèi)容？[填空題]_________________________________32、請(qǐng)畫出城市更新的流程節(jié)點(diǎn)圖(魚骨圖，簡易畫出即可)[填空題]_________________________________33、截止目前深圳可開放土地________，已建成面積________，剩余可開發(fā)土地________。[填空題]*空1答案：請(qǐng)?jiān)O(shè)置答案空2答案：請(qǐng)?jiān)O(shè)置答案空3答案：請(qǐng)?jiān)O(shè)置答案34、客戶問買了東方銀座龍東項(xiàng)目的回遷房會(huì)不會(huì)升值，該怎么回答？[填空題]_________________________________35、城市更新項(xiàng)目主要審批節(jié)點(diǎn)有哪些？(多選題*A、計(jì)劃申報(bào)【正確答案】B、規(guī)劃報(bào)批【正確答案】C、實(shí)施主體確認(rèn)【正確答案】D、用地報(bào)審【正確答案】36、舊住宅區(qū)、舊工業(yè)區(qū)申請(qǐng)重建城市更新的，建筑物建成時(shí)間分別不少于多少年？(單選題)[單選題]*A、15年20年B、25年15年C、20年15年【正確答案】D、18年25年37、城市更新的基本原則有哪些？(多選題)*A、政府引導(dǎo)【正確答案】B、市場運(yùn)作【正確答案】C、公益優(yōu)先【正確答案】D、需求優(yōu)先38、申報(bào)城市更新單元規(guī)劃通常需耗費(fèi)多久？(單選題)[單選題]*A、1年B、1-2年【正確答案】C、2年D、2-3年39、拆除重建類的項(xiàng)目申報(bào)獲批后下一步需要做什么？(單選題)[單選題]*A、現(xiàn)場勘查【正確答案】B、資料收集C、拆遷補(bǔ)償談判D、動(dòng)工拆除40、住宅物業(yè)類型如果采用現(xiàn)金補(bǔ)償，按照每平方米多少金額補(bǔ)償？(單選題)[單選題]*A、8000元B、9000元C、9500元D、8500元【正確答案】41、住宅過渡期安置補(bǔ)償金按照什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?(單選題)[單選題]*A、28元/㎡/月B、20元/㎡/月C、23元/㎡/月【正確答案】D、25元/㎡/月42、深圳居住用地占整個(gè)城市面積比例多少？(單選題)[單選題]*A、10%B、12%C、11%【正確答案】D、9%43、2019年龍崗GDP約4685億元，在全市各區(qū)中依然穩(wěn)居第二，比上一年增長了多少？(單選題)[單選題]*A、8.7%B、8.9%C、8.1%【正確答案】D、9.1%44、深圳市拆除重建類城市更新和土地整備利益統(tǒng)籌用地供應(yīng)多少面積？龍崗占地多少面積？(單選題)[單選題]*A、23580【正確答案】B、24780C、23690D、3938745、坪地六聯(lián)過渡費(fèi)多少錢/平/月？(單選題)[單選題]*A、18B、17C、19【正確答案】D、2346、龍崗區(qū)政府在《龍崗區(qū)土地整備2020年上半年專題工作會(huì)》上要求，坪地街道辦按照“先整備后統(tǒng)籌”方式加快推進(jìn)坪地北片區(qū)實(shí)施，于什么時(shí)間前完成發(fā)方居民小組39公頃土地簽約工作？(單選題)[單選題]*A、2020年12月1日B、2020年12月10日C、2020年12月15日D、2020年12月20日【正確答案】47、坪地整體定位是什么？(多選題)[單選題]*A、國家低碳發(fā)展綜合試驗(yàn)區(qū)B、氣候友好城市先行區(qū)C、新興低碳產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)D、以上都是【正確答案】48、六聯(lián)項(xiàng)目未來交通配套如何？(多選題)*A、外環(huán)高速：六聯(lián)出口在項(xiàng)目內(nèi)，預(yù)計(jì)2020年底開通【正確答案】B、地鐵3號(hào)線：六聯(lián)站舉步即達(dá)，預(yù)計(jì)2022年