房地產(chǎn)建筑公司貸款調(diào)查報(bào)告6

X筑司XXXX元信查告1本況1.1業(yè)本況1.1.1本息營(yíng)執(zhí)號(hào)-稅登證—貸卡—建業(yè)—質(zhì)書(shū)碼。1.2股權(quán)結(jié)構(gòu)出出————————---。。3歷史沿革建筑公司于年x月建x級(jí)歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除!我們將竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！·資質(zhì)建筑企業(yè)，公司注冊(cè)資本金萬(wàn)元主管建筑業(yè)務(wù)年x月日工商局核準(zhǔn)建筑公司成立，頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后企業(yè)名稱正式生效，企業(yè)成立注冊(cè)資本萬(wàn)元.公司成立基本信息：變更事件：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元變年x月日現(xiàn)司占額原司轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)人占額1.1.4營(yíng)目本況建筑公司年開(kāi)工的工程項(xiàng)目有：二期三標(biāo)段總建筑面積萬(wàn)平方米；段總建筑面積萬(wàn)平方米;段總建筑面積萬(wàn)平方米；棚戶區(qū)改造和改建項(xiàng)目總建筑面積萬(wàn)平方米；工業(yè)園區(qū)道橋、工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目醫(yī)院。1.1。5貸款主體與工程繼續(xù)建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為.在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金信貸客戶不得用在建工程為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，也不能為自己其它用途的債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，而只能為取得在建工程繼續(xù)建造資金的1歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除!我們將竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！·貸款擔(dān)保。該公司申請(qǐng)貸款用于所購(gòu)用于在建工程建設(shè)，貸款用途符合《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》司法解釋。1。2授信用途及還款來(lái)源情況萬(wàn)元基準(zhǔn)利率上?。サ盅簱?dān)保此次借款用于預(yù)購(gòu)鋼材。年x月日建筑工程有限公司向物資經(jīng)銷處購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)元，前期萬(wàn)元已經(jīng)結(jié)清，此次申請(qǐng)萬(wàn)元借款用于擬購(gòu)其余部分建筑公司將用工程回款作為第一還款來(lái)源按期償還貸款本金、利房地產(chǎn)限司預(yù)屋號(hào)x房及4作為此次借款款第款來(lái)源此房辦理銷房，按門(mén)市房元元預(yù)為元還貸款本金第還款來(lái)源為此次貸款押物園在建工程。此抵押物,房地產(chǎn)限司承,上房源資金部用于償還此次此次貸款本金利用。該擬還款房源，產(chǎn)此于市地，。該地理，利林，經(jīng)，，合理，，施較為齊全，易出售,存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)是該抵押物尚未完工，未達(dá)到消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),2歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除!我們將竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！·此抵押物目前已經(jīng)主體封頂現(xiàn)正在進(jìn)行后期裝飾95xxx年xxx體.還還-1。2。1單位價(jià)格預(yù)售金額3歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除!我們將竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！·合計(jì)：——-備注xx號(hào)中的101與201越層，與越層，與越層與越層。2業(yè)管理水平4歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除!我們將竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！·2.1理素和法代現(xiàn)庭-時(shí)主工經(jīng)(\)綜-2.2工成建工）xxxx建筑公司經(jīng)市工商行政管理局登記注冊(cè)掛牌成立公司股東會(huì)為公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)；該公司共有xx人：設(shè)有董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理x人，財(cái)務(wù)部x人（其中會(huì)計(jì)師x人)，綜合辦公室x人，項(xiàng)目辦xx人，工程部經(jīng)理x人，中級(jí)以上工程師xx人。2。3企業(yè)合價(jià)該企業(yè)實(shí)際控制人：xxx，男，學(xué)歷xx，職稱：民營(yíng)企業(yè)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師，具有較強(qiáng)的公司管理能力；xxxx建筑公司曾獲xxx年被評(píng)為市級(jí)創(chuàng)業(yè)示范基地xxx年榮獲xxx工商行政管理局xxxxxxxx年度守合同重信用”AAA級(jí)單位；省工商聯(lián)，省人力資源和社會(huì)保障廳，xxxx總工會(huì)授予優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)；軟件、硬件實(shí)力均較強(qiáng)。3業(yè)所屬行業(yè)分析5歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除!我們將竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！·建筑行業(yè)是市經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要項(xiàng)目是加大城市規(guī)模、筑業(yè)不僅能提升生活水平，是實(shí)現(xiàn)城市一體化的重要舉措具有民生性和公益性.市正值經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要時(shí)期，由資源開(kāi)發(fā)型向勞動(dòng)密集型轉(zhuǎn)變，城區(qū)建設(shè)也向著現(xiàn)代化和城市化邁進(jìn)，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型需要戶區(qū)改造、以大力的扶持和鼓勵(lì)。該公司現(xiàn)經(jīng)營(yíng)情況較好,抵抗風(fēng)險(xiǎn)強(qiáng)標(biāo)施獲得頭籌可見(jiàn)其實(shí)力，因此只得夠獲得空間可以獲得雙贏。4借款主體方面看,開(kāi)發(fā)公司已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、發(fā)改委項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)，具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)。建筑公司承建證照齊全，公司具備持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，抵抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng).從法律文書(shū)方面看《合法》第二百八十六條定發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)6歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除!我們將竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！·先受償合同法》在該條中對(duì)工程款享有優(yōu)先受償權(quán)作了規(guī)定，但法定抵押權(quán)與工程款享有優(yōu)先受償權(quán)誰(shuí)先行使，《合同法》中未作明確。但是，最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》（法釋[2002]16號(hào)）批復(fù)第一條規(guī)定：“人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛，合同法》第的規(guī)定認(rèn)定建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。”工程款受償?shù)姆ǘ▋?yōu)先權(quán)絕對(duì)地優(yōu)先于抵押權(quán)，而無(wú)論抵押權(quán)登記與否、成立的時(shí)間是否在工程款法定優(yōu)先權(quán)之前。因此我行與該抵押物承建商xxxx建筑公司另簽訂承諾書(shū)，該公司承諾放棄優(yōu)先對(duì)工程款的優(yōu)先受償權(quán)及留置權(quán)，承諾我行為上述抵押第一受償人，規(guī)避了此筆貸款優(yōu)先受償權(quán)所形成的法律風(fēng)險(xiǎn)。從抵押物所在地段看，xxx小區(qū)座落xxx與xxx民居住密集區(qū)。該項(xiàng)目所處地理位置較好，交通便利，臨近市中心，服務(wù)定位較高，配套設(shè)施較為齊全，開(kāi)發(fā)規(guī)模較大，易產(chǎn)生集群效應(yīng)，可有效降低抵押風(fēng)險(xiǎn)。從抵押物主體方面看，xxx使，已陸續(xù)遷入使用，小區(qū)整體功能已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)，此抵押樓位于該小區(qū)，且已主體封頂，項(xiàng)目完成度較高，但該抵押物不具備獨(dú)立使用功能且未達(dá)到相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)存在隱性風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)發(fā)公司只要能夠加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理保證服務(wù)質(zhì)量，該小區(qū)房源不會(huì)大量貶值，5業(yè)資信狀況分析5.1業(yè)開(kāi)戶情況7歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除!我們將竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！·開(kāi)行-5.2量款況截至目前，企業(yè)對(duì)外無(wú)借款.53外保況截至目前，企業(yè)對(duì)外無(wú)擔(dān)保。54訴況截至目前，企業(yè)對(duì)外無(wú)涉訴情況。661計(jì)表資產(chǎn)負(fù)債表：項(xiàng)項(xiàng)其他應(yīng)收款存貨流動(dòng)負(fù)債合計(jì)負(fù)債合計(jì)流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)長(zhǎng)期股權(quán)投資固定資產(chǎn)原價(jià)減：累計(jì)折舊固定資產(chǎn)凈值非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)資產(chǎn)總計(jì)實(shí)收資本未分配利潤(rùn)所有者權(quán)益合計(jì)負(fù)債和所有者權(quán)益總計(jì)62貨幣資金：xxxx8歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除!我們將竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！·開(kāi)開(kāi)帳存余其他應(yīng)收款：xxxx萬(wàn)元。萬(wàn)元名稱備注其他應(yīng)付款:xxxx萬(wàn)元。萬(wàn)元金14567891011129歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除!我們將竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！·實(shí)收資本增加：xxxx萬(wàn)元。10歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除!我們將竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！·--7保情況此筆貸款采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)的XXXX號(hào)樓整棟在建工程，房屋數(shù)量:XX套，經(jīng)XX市XXX估咨詢公司評(píng)估總價(jià)值為XXX元。該抵押物位于XXXX內(nèi)，屬XX市二類地段，樓房銷售較好，地點(diǎn)好，易變現(xiàn)。附表如下：?jiǎn)挝唬浩椒矫?-歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除!我們將竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！·12歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除!我們將竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！·13歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除!我們將竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！·14歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除!我們將竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！·15歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除!我們將竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！·備注：①此面積為期房面積，產(chǎn)權(quán)面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。②與越層；與越層；與與③2701、2702、26層住宅的附屬面積，不可作為獨(dú)立房屋出售,不予估價(jià)。以上抵押物經(jīng)XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司股東會(huì)決議同意為XX市XX值，可以為此筆貸款提供擔(dān)保.8后16歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來(lái)源于