中輝置地房地產(chǎn)集團(tuán)銷(xiāo)售物業(yè)崗位手冊(cè)

某置地房地產(chǎn)集團(tuán)銷(xiāo)售、物業(yè)崗位手冊(cè)銷(xiāo)售公司經(jīng)理職責(zé)說(shuō)明崗位名稱(chēng)：銷(xiāo)售公司經(jīng)理崗位編號(hào)：直屬上級(jí)：總經(jīng)理所屬部門(mén)：銷(xiāo)售公司崗位設(shè)置目的全面負(fù)責(zé)銷(xiāo)售公司工作，完成全年預(yù)定的銷(xiāo)售目標(biāo)工作內(nèi)容：組織編制年、季、月的銷(xiāo)售工作計(jì)劃并將指標(biāo)分解到各分公司，監(jiān)督分公司完成銷(xiāo)售指標(biāo)；負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售政策及促銷(xiāo)方案，并根據(jù)市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)狀況調(diào)整；組織制定銷(xiāo)售公司的各類(lèi)管理制度并負(fù)責(zé)組織實(shí)施，并根據(jù)實(shí)施情況組織修訂和完善；負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)調(diào)研,了解市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和客戶(hù)需求，為公司項(xiàng)目策劃提供市場(chǎng)依據(jù)；負(fù)責(zé)廣告宣傳策略及廣告發(fā)布的評(píng)審工作；對(duì)銷(xiāo)售工作中出現(xiàn)的重大問(wèn)題及時(shí)與其他部門(mén)協(xié)調(diào)并進(jìn)行處理；對(duì)大客戶(hù)業(yè)務(wù)進(jìn)行洽談與服務(wù)工作；組織銷(xiāo)售公司相關(guān)工作人員做好客戶(hù)的售前、售中、售后的服務(wù)工作；負(fù)責(zé)銷(xiāo)售模式的建議及調(diào)整工作；對(duì)銷(xiāo)售公司工作人員的招聘、任用、培訓(xùn)、管理工作；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)行工作。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：對(duì)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制定的參與權(quán)；對(duì)公司重大戰(zhàn)略和其他重大決策的建議權(quán)；對(duì)年度銷(xiāo)售計(jì)劃及銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)算的擬訂權(quán)和實(shí)施監(jiān)督權(quán)；對(duì)銷(xiāo)售模式建設(shè)的決策權(quán)；對(duì)所屬部門(mén)工作的考核權(quán)；對(duì)下屬員工的任免建議權(quán)；對(duì)散戶(hù)購(gòu)房?jī)r(jià)格在授權(quán)范圍內(nèi)的審批權(quán)；對(duì)大戶(hù)購(gòu)房?jī)r(jià)格的建議權(quán)。2．責(zé)任：對(duì)年度銷(xiāo)售目標(biāo)的完成負(fù)責(zé)；對(duì)銷(xiāo)售費(fèi)用的控制負(fù)責(zé)；對(duì)所負(fù)責(zé)部門(mén)的管理效率和工作結(jié)果負(fù)責(zé)；對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格的控制負(fù)責(zé)。所受上級(jí)的指導(dǎo)：國(guó)際置地總經(jīng)理同級(jí)溝通：財(cái)務(wù)總監(jiān)，辦公室主任，物業(yè)公司經(jīng)理，項(xiàng)目管理部經(jīng)理、策劃部經(jīng)理所予下級(jí)的指導(dǎo)：崗位資格要求：教育背景：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及經(jīng)濟(jì)類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷，MBA優(yōu)先。經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售5年以上及銷(xiāo)售部門(mén)經(jīng)理3年以上工作經(jīng)歷。崗位技能要求：專(zhuān)業(yè)知識(shí)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)知識(shí)，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)，法律相關(guān)知識(shí),廣告相關(guān)知識(shí)。能力與技能：溝通能力，協(xié)調(diào)能力，決策能力，組織能力，分析能力。銷(xiāo)售公司銷(xiāo)售部職能說(shuō)明部門(mén)名稱(chēng)：銷(xiāo)售部部門(mén)編號(hào)：直屬上級(jí)：銷(xiāo)售公司經(jīng)理崗位人數(shù)39人崗位設(shè)置銷(xiāo)售部經(jīng)理1人，分公司經(jīng)理4人，業(yè)務(wù)代表32人，現(xiàn)場(chǎng)接待員2人工作內(nèi)容：購(gòu)房客戶(hù)的接待、洽談、異議處理及成交；購(gòu)房合同的簽定以及變更、解除手續(xù)的辦理；業(yè)主入住手續(xù)的辦理及辦理產(chǎn)證資料的收集；協(xié)助業(yè)主辦理銀行按揭手續(xù)及欠款清收；客戶(hù)異議、糾紛的接待及初步處理；客戶(hù)檔案的建立及銷(xiāo)售臺(tái)帳的建立；市場(chǎng)銷(xiāo)售信息及相關(guān)信息的收集整理及初步分析工作。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：在公司規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)進(jìn)行客戶(hù)接待、洽談、合同成交及異議的處理；對(duì)公司銷(xiāo)售流程的合理性及銷(xiāo)售政策制定、調(diào)整的建議權(quán)；對(duì)公司整體管理結(jié)構(gòu)不合理的建議權(quán)；對(duì)公司發(fā)展戰(zhàn)略及企業(yè)內(nèi)部相關(guān)信息的知情權(quán)；對(duì)超出部門(mén)權(quán)限范圍問(wèn)題處理的建議權(quán)。2．責(zé)任：對(duì)銷(xiāo)售環(huán)節(jié)客戶(hù)售前、售中、售后服務(wù)的滿(mǎn)意負(fù)責(zé)；對(duì)銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)的完成負(fù)責(zé)；對(duì)市場(chǎng)相關(guān)信息的收集、整理負(fù)責(zé)；對(duì)客戶(hù)檔案的建立和銷(xiāo)售臺(tái)帳負(fù)責(zé)；對(duì)各部門(mén)辦公設(shè)施完好性負(fù)責(zé)。所受上級(jí)或部門(mén)的指導(dǎo)：銷(xiāo)售公司經(jīng)理同級(jí)部門(mén)溝通：辦公室，項(xiàng)目管理部，物業(yè)公司，策劃部，財(cái)務(wù)部，預(yù)算部所予下級(jí)部門(mén)的指導(dǎo)：備注：

銷(xiāo)售部經(jīng)理職責(zé)說(shuō)明崗位名稱(chēng)：銷(xiāo)售部經(jīng)理崗位編號(hào)：直屬上級(jí)：銷(xiāo)售公司經(jīng)理所屬部門(mén)：銷(xiāo)售部崗位設(shè)置目的協(xié)助銷(xiāo)售公司經(jīng)理對(duì)銷(xiāo)售公司進(jìn)行日常的事務(wù)管理工作內(nèi)容：根據(jù)公司確定的銷(xiāo)售目標(biāo)及任務(wù)分解指標(biāo)制定具體執(zhí)行方案并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)人員的日常培訓(xùn)、考核和全面管理工作；負(fù)責(zé)組織銷(xiāo)售信息及市場(chǎng)相關(guān)信息的搜集整理工作并及時(shí)分析統(tǒng)計(jì)；負(fù)責(zé)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決銷(xiāo)售過(guò)程中的問(wèn)題；負(fù)責(zé)銷(xiāo)售合同的簽定、變更、解除的評(píng)審工作；負(fù)責(zé)銷(xiāo)售政策執(zhí)行的控制及政策改進(jìn)的合理建議；負(fù)責(zé)分管部門(mén)的日常管理和統(tǒng)計(jì)工作；負(fù)責(zé)客戶(hù)售前、售中、售后的服務(wù)的安排落實(shí)及監(jiān)督檢查工作；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)工作。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：對(duì)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略、營(yíng)銷(xiāo)年度計(jì)劃制定的參與權(quán)；對(duì)銷(xiāo)售公司重大決策的建議權(quán)；對(duì)銷(xiāo)售公司工作計(jì)劃執(zhí)行方案的擬定權(quán)及監(jiān)督實(shí)施權(quán)；對(duì)銷(xiāo)售政策及促銷(xiāo)方案合理性的建議權(quán)；對(duì)銷(xiāo)售模式合理性的建議權(quán)；對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格在權(quán)利范圍內(nèi)的審批權(quán)和超出權(quán)利范圍的建議權(quán)；對(duì)所屬分公司員工的考核權(quán)；對(duì)下屬員工任免的建議權(quán)；對(duì)招聘員工的建議權(quán)。2．責(zé)任：對(duì)銷(xiāo)售任務(wù)的完成負(fù)責(zé)；對(duì)搜集整理的銷(xiāo)售信息及市場(chǎng)相關(guān)信息負(fù)責(zé)；對(duì)銷(xiāo)售合同的簽定的規(guī)范性負(fù)責(zé)；對(duì)銷(xiāo)售服務(wù)的客戶(hù)滿(mǎn)意度負(fù)責(zé)；對(duì)所屬員工的工作效率和結(jié)果負(fù)責(zé)。所受上級(jí)的指導(dǎo)：銷(xiāo)售公司經(jīng)理同級(jí)溝通：綜合業(yè)務(wù)部主管，財(cái)務(wù)部經(jīng)理，辦公室主任，項(xiàng)目經(jīng)理，策劃部，按揭部主任，預(yù)算部經(jīng)理，物業(yè)部主任所予下級(jí)的指導(dǎo)：銷(xiāo)售分公司經(jīng)理崗位資格要求：教育背景：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo),經(jīng)濟(jì)管理,企業(yè)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)科以上學(xué)歷經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售5年以上及從事房地產(chǎn)基層銷(xiāo)售管理3年以上崗位技能要求：專(zhuān)業(yè)知識(shí)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人上崗證要求的相關(guān)知識(shí)，企業(yè)管理市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)。能力與技能：溝通協(xié)調(diào)能力，計(jì)劃組織能力，號(hào)召力及較強(qiáng)的執(zhí)行能力，談判能力。

銷(xiāo)售公司綜合業(yè)務(wù)部門(mén)職能說(shuō)明部門(mén)名稱(chēng)：綜合業(yè)務(wù)部部門(mén)編號(hào)：直屬上級(jí)：銷(xiāo)售公司崗位人數(shù)5人崗位設(shè)置經(jīng)理1人,合同審核員1人,面積核算員1人,綜合員1人,策劃員1人工作內(nèi)容：房源的控制及管理；銷(xiāo)售合同的審核及銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)；銷(xiāo)售面積的測(cè)繪；銷(xiāo)售政策及相關(guān)制度的制定及執(zhí)行監(jiān)督；相關(guān)文件、制度、報(bào)告的檔案管理；營(yíng)銷(xiāo)策劃工作的組織控制及廣告發(fā)布的評(píng)審,合同簽定及廣告檔案的管理工作；辦理產(chǎn)證資料的收集及轉(zhuǎn)接；對(duì)市調(diào)數(shù)據(jù)的分析及客戶(hù)關(guān)系管理；購(gòu)房折抵業(yè)務(wù)的辦理；配合銷(xiāo)售部及公司其他部門(mén)工作的日常業(yè)務(wù)。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：對(duì)銷(xiāo)售公司的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略制定與參與權(quán)；對(duì)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略等企業(yè)內(nèi)部相關(guān)信息的知情權(quán)；對(duì)銷(xiāo)售合同簽定合法性的審核權(quán)；對(duì)銷(xiāo)售公司政策在銷(xiāo)售部執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)控權(quán)；對(duì)營(yíng)銷(xiāo)方案合理性的審核權(quán)及對(duì)廣告發(fā)布的審核權(quán)；對(duì)銷(xiāo)售公司及公司管理改進(jìn)的建議權(quán)。2．責(zé)任：對(duì)房源的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；對(duì)銷(xiāo)售合同符合公司的要求負(fù)責(zé)；對(duì)相關(guān)制度、文件、報(bào)告檔案管理的完整性負(fù)責(zé)；對(duì)統(tǒng)計(jì)的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)；對(duì)廣告費(fèi)用的控制負(fù)責(zé)；對(duì)市調(diào)分析的結(jié)果負(fù)責(zé)；對(duì)銷(xiāo)售面積測(cè)繪過(guò)程的合法性負(fù)責(zé)。所受上級(jí)或部門(mén)的指導(dǎo)：銷(xiāo)售公司經(jīng)理同級(jí)部門(mén)溝通：銷(xiāo)售部，辦公室，項(xiàng)目管理部，物業(yè)公司，策劃部，財(cái)務(wù)部，預(yù)算部所予下級(jí)部門(mén)的指導(dǎo)：無(wú)備注：

銷(xiāo)售公司綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理職責(zé)說(shuō)明崗位名稱(chēng)：綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理崗位編號(hào)：直屬上級(jí)：銷(xiāo)售公司經(jīng)理所屬部門(mén)：綜合業(yè)務(wù)部崗位設(shè)置目的全面負(fù)責(zé)公司的銷(xiāo)售策劃、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等工作工作內(nèi)容：根據(jù)公司的銷(xiāo)售工作目標(biāo)和實(shí)際狀況制定營(yíng)銷(xiāo)廣告宣傳計(jì)劃；協(xié)同廣告代理公司制定整合營(yíng)銷(xiāo)方案、宣傳策劃及媒體選擇；協(xié)同銷(xiāo)售部領(lǐng)導(dǎo)評(píng)審整合營(yíng)銷(xiāo)方案和設(shè)計(jì)方案；負(fù)責(zé)各類(lèi)廣告發(fā)布費(fèi)用的前期審核工作；協(xié)同廣告代理公司組織實(shí)施廣告制作和發(fā)布工作；監(jiān)督廣告宣傳的實(shí)施效果與質(zhì)量及宣傳品的質(zhì)量驗(yàn)收；負(fù)責(zé)各種折抵業(yè)務(wù)的審核及監(jiān)督辦理；負(fù)責(zé)銷(xiāo)售公司各種數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和上報(bào)工作；負(fù)責(zé)各小區(qū)需辦理產(chǎn)證客戶(hù)資料的搜集落實(shí)和報(bào)送工作；為銷(xiāo)售部及公司其他部門(mén)提供相關(guān)服務(wù)，做好日常工作的銜接與協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)本部門(mén)辦公設(shè)施及辦公用品的組織管理工作；負(fù)責(zé)公司質(zhì)量體系文件中歸口要素的管理，同時(shí)對(duì)相關(guān)要素做好配合工作；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：對(duì)公司營(yíng)銷(xiāo)廣告宣傳計(jì)劃的擬訂權(quán)；對(duì)公司整合營(yíng)銷(xiāo)方案和設(shè)計(jì)方案的評(píng)審權(quán)；對(duì)公司各類(lèi)廣告發(fā)布費(fèi)用及宣傳品制作費(fèi)用的前期審核權(quán)；對(duì)公司各類(lèi)折抵業(yè)務(wù)的審核權(quán)；對(duì)下屬員工的考核權(quán)；對(duì)下屬員工任免的建議權(quán)。2．責(zé)任：對(duì)營(yíng)銷(xiāo)廣告宣傳計(jì)劃的實(shí)施負(fù)責(zé)；對(duì)廣告設(shè)計(jì)方案合同要求及發(fā)布的準(zhǔn)確及時(shí)性負(fù)責(zé)；對(duì)宣傳品的質(zhì)量負(fù)責(zé)；對(duì)下屬員工工作的效率和結(jié)果負(fù)責(zé)。所受上級(jí)的指導(dǎo)：銷(xiāo)售公司經(jīng)理同級(jí)溝通：財(cái)務(wù)部經(jīng)理，銷(xiāo)售分公司經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理，預(yù)算部經(jīng)理，辦公室主任所予下級(jí)的指導(dǎo)：策劃員，合同審核員，面積核算員，綜合員崗位資格要求：教育背景：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo),經(jīng)濟(jì)類(lèi),房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理工作三年以上或從事房地產(chǎn)策劃一年以上崗位技能要求：專(zhuān)業(yè)知識(shí)：房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，房地產(chǎn)銷(xiāo)售知識(shí)，廣告策劃基礎(chǔ)知識(shí)能力與技能：較強(qiáng)的組織能力，溝通協(xié)調(diào)能力；房地產(chǎn)銷(xiāo)售及策劃能力，分析判斷能力。

銷(xiāo)售公司分公司經(jīng)理職責(zé)說(shuō)明崗位名稱(chēng)：銷(xiāo)售公司分公司經(jīng)理崗位編號(hào)：直屬上級(jí)：銷(xiāo)售公司經(jīng)理所屬部門(mén)：銷(xiāo)售公司崗位設(shè)置目的負(fù)責(zé)分公司銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，完成分公司預(yù)定銷(xiāo)售任務(wù)工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)完成銷(xiāo)售公司下達(dá)的分公司銷(xiāo)售任務(wù)；負(fù)責(zé)銷(xiāo)售分公司業(yè)務(wù)人員的日常管理和培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)銷(xiāo)售分公司工作計(jì)劃的制定和落實(shí)工作；協(xié)助業(yè)務(wù)人員開(kāi)展銷(xiāo)售工作，解決業(yè)務(wù)人員在銷(xiāo)售過(guò)程中遇到的疑難問(wèn)題；督促業(yè)務(wù)人員做好每個(gè)銷(xiāo)售信息的聯(lián)系和洽談工作；負(fù)責(zé)市場(chǎng)相關(guān)信息和各種銷(xiāo)售信息的搜集工作；配合業(yè)務(wù)人員做好客戶(hù)的售前、售中和售后服務(wù)工作；做好分公司信息臺(tái)帳及銷(xiāo)售業(yè)務(wù)臺(tái)帳的建立和登記工作；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：對(duì)銷(xiāo)售部年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制定的參與權(quán)；對(duì)所負(fù)責(zé)分公司的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略、營(yíng)銷(xiāo)方案和年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃有擬訂權(quán)和監(jiān)督權(quán)；對(duì)負(fù)責(zé)分公司的銷(xiāo)售及服務(wù)渠道建設(shè)的決策權(quán)；對(duì)業(yè)務(wù)員工作的考核權(quán)；對(duì)業(yè)務(wù)員任免的建議權(quán)。2．責(zé)任：對(duì)業(yè)務(wù)員工作的效率和結(jié)果負(fù)責(zé)；對(duì)所負(fù)責(zé)分公司年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃的完成負(fù)責(zé)；對(duì)所負(fù)責(zé)分公司銷(xiāo)售服務(wù)水平負(fù)責(zé)。所受上級(jí)的指導(dǎo)：銷(xiāo)售部經(jīng)理同級(jí)溝通：項(xiàng)目管理部項(xiàng)目經(jīng)理，策劃部，物業(yè)公司小區(qū)主任，銷(xiāo)售公司綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理所予下級(jí)的指導(dǎo)：業(yè)務(wù)代表崗位資格要求：教育背景：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)、管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷。經(jīng)驗(yàn)：從事?tīng)I(yíng)銷(xiāo)，管理3年以上，房地產(chǎn)銷(xiāo)售2年以上經(jīng)驗(yàn)。崗位技能要求：專(zhuān)業(yè)知識(shí)：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)能力與技能：較好的溝通學(xué)習(xí)能力，分析判斷能力銷(xiāo)售公司業(yè)務(wù)代表職責(zé)說(shuō)明崗位名稱(chēng)：業(yè)務(wù)代表崗位編號(hào)：直屬上級(jí)：銷(xiāo)售公司分公司經(jīng)理所屬部門(mén)：銷(xiāo)售部分公司崗位設(shè)置目的負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的銷(xiāo)售任務(wù)工作內(nèi)容：完成個(gè)人的銷(xiāo)售任務(wù)；承擔(dān)市調(diào)任務(wù)及銷(xiāo)售信息和相關(guān)資料的搜集工作；接待客戶(hù)，進(jìn)行洽談，宣傳企業(yè)和產(chǎn)品，解決客戶(hù)的疑問(wèn)，完成銷(xiāo)售；做好客戶(hù)的售前、售中、售后服務(wù)工作；承擔(dān)銷(xiāo)售合同的簽訂和變更工作；承擔(dān)客戶(hù)入住的通知工作；承擔(dān)辦理產(chǎn)證和按揭手續(xù)的通知工作；負(fù)責(zé)客戶(hù)的收款和清欠工作；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：對(duì)所在分公司年度銷(xiāo)售計(jì)劃制定的參與權(quán)；對(duì)公司戰(zhàn)略決策的建議權(quán)；對(duì)公司考核結(jié)果或管理決議的申訴權(quán)；對(duì)公司政策、管理方案等相關(guān)信息的知情權(quán)。2．責(zé)任：對(duì)分公司下達(dá)的任務(wù)指標(biāo)的完成負(fù)責(zé)；對(duì)所接待客戶(hù)的服務(wù)滿(mǎn)意度負(fù)責(zé)；對(duì)所調(diào)查的市場(chǎng)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。所受上級(jí)的指導(dǎo)：銷(xiāo)售部分公司經(jīng)理同級(jí)溝通：項(xiàng)目管理部，策劃部，財(cái)務(wù)部，按揭部，綜合業(yè)務(wù)部，物業(yè)公司，辦公室等部門(mén)員工所予下級(jí)的指導(dǎo)：無(wú)崗位資格要求：教育背景：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)科以上學(xué)歷。經(jīng)驗(yàn)：從事?tīng)I(yíng)銷(xiāo)1年以上經(jīng)驗(yàn)。崗位技能要求：專(zhuān)業(yè)知識(shí)：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)，房地產(chǎn)知識(shí)，法律常識(shí)。能力與技能：較強(qiáng)的交流、溝通能力和學(xué)習(xí)能力。銷(xiāo)售公司綜合業(yè)務(wù)部綜合員職責(zé)說(shuō)明崗位名稱(chēng)：綜合業(yè)務(wù)部綜合員崗位編號(hào)：直屬上級(jí)：綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理所屬部門(mén)：銷(xiāo)售公司綜合業(yè)務(wù)部崗位設(shè)置目的負(fù)責(zé)銷(xiāo)售公司的檔案管理、房產(chǎn)證辦理、日常行政事務(wù)等工作工作內(nèi)容：承擔(dān)銷(xiāo)售公司各類(lèi)文件、資料的收發(fā)以及入檔管理工作；承擔(dān)銷(xiāo)售公司辦公設(shè)備和辦公用品的管理工作；承擔(dān)銷(xiāo)售公司日常文件資料的文印工作；承擔(dān)銷(xiāo)售公司各部門(mén)的考勤管理工作；承擔(dān)房產(chǎn)證辦理資料的審核和轉(zhuǎn)接工作；承擔(dān)銷(xiāo)售公司與相關(guān)部門(mén)的接口工作；承擔(dān)銷(xiāo)售公司其他各種綜合業(yè)務(wù)工作；對(duì)銷(xiāo)售公司工作程序中出現(xiàn)問(wèn)題的改進(jìn)和預(yù)防提出建議和措施。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：對(duì)報(bào)送審核文件、資料有初審權(quán)；對(duì)公司考核結(jié)果或管理決議的申訴權(quán)；對(duì)公司政策、管理方案等相關(guān)信息的知情權(quán)。2．責(zé)任：文件、資料的收發(fā)及管理按照質(zhì)量認(rèn)證辦理,查閱時(shí)能夠及時(shí)提供；公文處理,產(chǎn)證資料報(bào)送無(wú)拖延現(xiàn)象,按制度處理；對(duì)銷(xiāo)售公司考勤報(bào)送的及時(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；與相關(guān)部門(mén)接口工作暢通無(wú)誤。所受上級(jí)的指導(dǎo)：綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理同級(jí)溝通：辦公室，按揭部，財(cái)務(wù)部，策劃部，項(xiàng)目管理部，物業(yè)公司，預(yù)算部，集團(tuán)法律事務(wù)部所予下級(jí)的指導(dǎo)：無(wú)崗位資格要求：教育背景：經(jīng)濟(jì)類(lèi)，營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)，文秘類(lèi)經(jīng)驗(yàn)：行業(yè)經(jīng)驗(yàn)3年崗位技能要求：專(zhuān)業(yè)知識(shí)：房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)能力與技能：熟練的公文寫(xiě)作能力，計(jì)算機(jī)操作能力；較強(qiáng)的溝通能力，學(xué)習(xí)能力，較強(qiáng)的分析判斷能力。銷(xiāo)售公司策劃員職責(zé)說(shuō)明崗位名稱(chēng)：策劃員崗位編號(hào)：直屬上級(jí)：綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理所屬部門(mén)：銷(xiāo)售公司綜合業(yè)務(wù)部崗位設(shè)置目的負(fù)責(zé)銷(xiāo)售公司營(yíng)銷(xiāo)策劃的具體事宜工作內(nèi)容：協(xié)助部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)制定營(yíng)銷(xiāo)廣告宣傳計(jì)劃；參與評(píng)審整合營(yíng)銷(xiāo)方案、設(shè)計(jì)方案及辦理相關(guān)手續(xù)；辦理廣告發(fā)布，承攬合同簽訂手續(xù)；協(xié)助廣告代理公司組織實(shí)施廣告制作和發(fā)布等工作；負(fù)責(zé)廣告策劃方案、設(shè)計(jì)方案、報(bào)樣及廣告合同的檔案管理工作；監(jiān)督廣告宣傳的實(shí)施效果與質(zhì)量及宣傳品的質(zhì)量驗(yàn)收；負(fù)責(zé)廣告結(jié)款手續(xù)的辦理和記錄工作；為銷(xiāo)售部及公司其他部門(mén)提供相關(guān)服務(wù)；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：廣告策劃、設(shè)計(jì)方案的參與評(píng)審權(quán)；廣告投標(biāo)的管理與調(diào)用權(quán)；對(duì)廣告發(fā)布的監(jiān)督全,對(duì)實(shí)施質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2．責(zé)任：對(duì)廣告設(shè)計(jì)方案評(píng)審負(fù)責(zé)；對(duì)廣告合同簽定、結(jié)款手續(xù)的及時(shí)辦理；對(duì)廣告報(bào)樣的存檔及使用負(fù)責(zé)。所受上級(jí)的指導(dǎo)：銷(xiāo)售公司經(jīng)理，綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理同級(jí)溝通：辦公室，按揭部，財(cái)務(wù)部，策劃部，物業(yè)公司，預(yù)算部，法律事務(wù)部，客服中心所予下級(jí)的指導(dǎo)：無(wú)崗位資格要求：教育背景：廣告設(shè)計(jì)，美術(shù)專(zhuān)業(yè)本科以上。經(jīng)驗(yàn)：五年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，從事廣告宣傳，設(shè)計(jì)職務(wù)，對(duì)各媒介的表現(xiàn)和運(yùn)作有一定了解。崗位技能要求：專(zhuān)業(yè)知識(shí)：廣告設(shè)計(jì)，美術(shù)知識(shí)，企業(yè)VIS能力與技能：電腦操作，審美能力，判斷能力，各類(lèi)媒介廣告的運(yùn)作環(huán)節(jié)與重點(diǎn)的熟悉。銷(xiāo)售公司合同審核員職責(zé)說(shuō)明崗位名稱(chēng)：綜合業(yè)務(wù)部合同審核員崗位編號(hào)：直屬上級(jí)：綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理所屬部門(mén)：銷(xiāo)售公司綜合業(yè)務(wù)部崗位設(shè)置目的負(fù)責(zé)銷(xiāo)售合同的審核和銷(xiāo)售的統(tǒng)計(jì)分析工作工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)銷(xiāo)售合同的初審工作；負(fù)責(zé)銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)表和銷(xiāo)售臺(tái)帳的建立和登記工作；負(fù)責(zé)房源的登記和清查管理工作；對(duì)本職工作的改進(jìn)和預(yù)防提出建議；負(fù)責(zé)銷(xiāo)售月報(bào)表的統(tǒng)計(jì)工作；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：對(duì)商品房銷(xiāo)售合同有初審權(quán)；對(duì)各小區(qū)房源的管理具有執(zhí)行權(quán)；對(duì)公司考核結(jié)果或管理決議的申訴權(quán)；對(duì)公司政策、管理方案等相關(guān)信息的知情權(quán)。2．責(zé)任：對(duì)銷(xiāo)售合同的初審負(fù)責(zé)；對(duì)銷(xiāo)售公司的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)；對(duì)各小區(qū)房源的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；保證與財(cái)務(wù)部核對(duì)的準(zhǔn)確性。所受上級(jí)的指導(dǎo)：綜合業(yè)務(wù)部主管同級(jí)溝通：財(cái)務(wù)部，按揭部，辦公室工作人員所予下級(jí)的指導(dǎo)：無(wú)崗位資格要求：教育背景：企業(yè)管理,市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)科以上學(xué)歷經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)行業(yè)3年以上崗位技能要求：專(zhuān)業(yè)知識(shí)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格能力與技能：計(jì)算機(jī)操作能力；統(tǒng)計(jì)分析能力。銷(xiāo)售公司面積審核員職責(zé)說(shuō)明崗位名稱(chēng)：面積審核員崗位編號(hào)：直屬上級(jí)：綜合業(yè)務(wù)部主管所屬部門(mén)：銷(xiāo)售公司綜合業(yè)務(wù)部崗位設(shè)置目的對(duì)開(kāi)發(fā)房產(chǎn)面積進(jìn)行核算工作內(nèi)容：認(rèn)真審閱圖紙，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步面積測(cè)算；在工程進(jìn)度進(jìn)行到±0.00時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)線(xiàn)；根據(jù)施工進(jìn)度，需不斷到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，反復(fù)核實(shí)產(chǎn)權(quán)面積的準(zhǔn)確性；在施工過(guò)程中，發(fā)生與產(chǎn)權(quán)面積有關(guān)的設(shè)計(jì)變更時(shí)，應(yīng)到有關(guān)部門(mén)及時(shí)搜集變更資料重新確認(rèn)產(chǎn)權(quán)面積，并通知相關(guān)部門(mén)和人員；工程竣工后，應(yīng)根據(jù)竣工材料整理搜集資料，報(bào)送有關(guān)單位，進(jìn)行測(cè)繪；認(rèn)真、仔細(xì)、負(fù)責(zé)地審核測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)最終產(chǎn)權(quán)面積；認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)文件、資料和規(guī)范，不斷提高專(zhuān)業(yè)水平；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：按照國(guó)家有關(guān)計(jì)算規(guī)范,認(rèn)真執(zhí)行；嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪計(jì)算,不搞虛假,杜絕產(chǎn)生誤差。2．責(zé)任：在工作中防止房產(chǎn)面積測(cè)算失誤,避免造成重大失誤。所受上級(jí)的指導(dǎo)：綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理同級(jí)溝通：預(yù)算部，項(xiàng)目管理部所予下級(jí)的指導(dǎo)：無(wú)崗位資格要求：教育背景：工民建專(zhuān)業(yè)，對(duì)預(yù)算和房產(chǎn)測(cè)繪熟悉，受過(guò)相關(guān)專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn),對(duì)專(zhuān)業(yè)的外部環(huán)境及時(shí)掌握動(dòng)態(tài)。經(jīng)驗(yàn)：三年以上預(yù)算施工經(jīng)驗(yàn)崗位技能要求：專(zhuān)業(yè)知識(shí)：工民建，測(cè)繪專(zhuān)業(yè)專(zhuān)科以上學(xué)歷。能力與技能：能運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行測(cè)繪圖計(jì)算。物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)說(shuō)明崗位名稱(chēng)：物業(yè)公司總經(jīng)理部門(mén)編號(hào)：直屬上級(jí)：置地公司總經(jīng)理所屬部門(mén)國(guó)瑞物業(yè)公司工作內(nèi)容：前期策劃：參與工程項(xiàng)目的投資策劃和項(xiàng)目策劃；參與工程項(xiàng)目規(guī)劃方案決策；設(shè)計(jì)：參與對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)院的招標(biāo)工作；參與設(shè)計(jì)的例會(huì)，并提出建議；施工：參與監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全；參與各分部、分項(xiàng)工程及竣工的驗(yàn)收工作；物業(yè)：熟悉與物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)法律、法規(guī)及規(guī)范，并能依法辦事；全面負(fù)責(zé)物業(yè)公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作及公司相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與行業(yè)主管部門(mén)及政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系；負(fù)責(zé)召開(kāi)部門(mén)工作例會(huì)，安排落實(shí)部門(mén)的計(jì)劃與總結(jié)（月、季、年）；根據(jù)工作計(jì)劃及各崗位工作職責(zé)安排、督促、檢查和協(xié)調(diào)各部門(mén)工作人員的工作進(jìn)度及完成情況，并提出整改措施；加強(qiáng)本公司員工的團(tuán)結(jié)協(xié)作。公正、公平地評(píng)價(jià)員工的工作和獎(jiǎng)懲員工，調(diào)動(dòng)員工積極性；負(fù)責(zé)處理住戶(hù)對(duì)公司工作和管理人員的投訴，不拖延、不推諉，搞好與住戶(hù)的友好關(guān)系。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：按規(guī)定，對(duì)工程策劃和設(shè)計(jì)的建議權(quán)和提案權(quán)；按規(guī)定，對(duì)工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)控權(quán)；參與工程驗(yàn)收的執(zhí)行權(quán)；對(duì)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃編制的建議權(quán)和提案權(quán)；對(duì)公司重大戰(zhàn)略和其他重大決策建議權(quán)、提案權(quán)和審核權(quán)；對(duì)管理方案、年度資金預(yù)、決算擬訂的建議權(quán)和提案權(quán)，及實(shí)施監(jiān)控權(quán)；對(duì)公司中層以上管理人員有任免權(quán)。2．責(zé)任：按規(guī)定，對(duì)工程策劃和設(shè)計(jì)建議的合理性負(fù)責(zé)；按規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)標(biāo)的全面性、合規(guī)性負(fù)責(zé)；按規(guī)定，對(duì)工程驗(yàn)收的合規(guī)性、合法性負(fù)責(zé)；對(duì)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的合理性、可行性和科學(xué)性負(fù)責(zé)，并對(duì)執(zhí)行結(jié)果的效益性負(fù)責(zé)；對(duì)處理外部事物，建立良好的溝通渠道的有效性、效益性負(fù)責(zé)；對(duì)業(yè)主的信息反饋的及時(shí)性、全面性和效益性負(fù)責(zé)；對(duì)物業(yè)服務(wù)的優(yōu)良率考核的合理性、公正性和科學(xué)性負(fù)責(zé)。所受上級(jí)或部門(mén)的指導(dǎo)：國(guó)際置地總經(jīng)理同級(jí)部門(mén)溝通：策劃部、項(xiàng)目管理部、銷(xiāo)售部、財(cái)務(wù)部、預(yù)算部、辦公室所予下級(jí)部門(mén)的指導(dǎo)：物業(yè)公司各部門(mén)、各小區(qū)崗位資格要求：教育背景：電氣、機(jī)械制造、經(jīng)濟(jì)管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷或相關(guān)中級(jí)以上職稱(chēng)；經(jīng)驗(yàn)：3年以上類(lèi)似職位的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；有連續(xù)的優(yōu)秀物業(yè)管理業(yè)績(jī)和成功的物業(yè)管理事績(jī)。崗位技能要求：專(zhuān)業(yè)知識(shí)：掌握電氣或機(jī)械制造相關(guān)知識(shí)，熟練掌握物業(yè)管理財(cái)務(wù)管理知識(shí)、熟練掌握物業(yè)管理策劃及物業(yè)市場(chǎng)研究方法。能力與技能：較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、管理能力、組織協(xié)調(diào)能力、團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)和解決問(wèn)題的能力；較強(qiáng)的物業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析能力；

物業(yè)公司副經(jīng)理職責(zé)說(shuō)明崗位名稱(chēng)：物業(yè)公司副經(jīng)理部門(mén)編號(hào)：直屬上級(jí)：物業(yè)公司總經(jīng)理所屬部門(mén)國(guó)瑞物業(yè)公司工作內(nèi)容：協(xié)助物業(yè)公司總經(jīng)理作好物業(yè)公司的各項(xiàng)管理工作；負(fù)責(zé)組織物業(yè)公司的各項(xiàng)工作檢查；通過(guò)檢查、考核，加強(qiáng)部門(mén)及責(zé)任人的工作責(zé)任感，使各項(xiàng)管理服務(wù)工作能有效落實(shí)，提高管理工作的深度和廣度；負(fù)責(zé)落實(shí)、考評(píng)各小區(qū)治安、環(huán)衛(wèi)、綠化、維修等方面的工作；經(jīng)常巡視住宅小區(qū)，走訪(fǎng)、回訪(fǎng)住戶(hù)，征求、收集物業(yè)管理意見(jiàn)，不斷改進(jìn)管理服務(wù)工作；堅(jiān)持有系統(tǒng)的工作計(jì)劃，落實(shí)和考核、獎(jiǎng)懲辦法，查處違章，提出整改措施；加強(qiáng)本公司員工的團(tuán)結(jié)協(xié)作。公正、公平地評(píng)價(jià)員工的工作和獎(jiǎng)懲員工，調(diào)動(dòng)員工積極性。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：參與制訂公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；參與公司重大戰(zhàn)略和其他重大決策的擬訂；對(duì)管理方案、年度資金預(yù)、決算參與擬訂并有監(jiān)督權(quán)；對(duì)中層以上管理人員的任免具有建議權(quán)。2．責(zé)任：協(xié)助總經(jīng)理完成年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；協(xié)助總經(jīng)理處理外部事物，對(duì)小區(qū)的工作進(jìn)行監(jiān)督與管理；對(duì)業(yè)主的投訴進(jìn)行落實(shí)；對(duì)物業(yè)服務(wù)的優(yōu)良率進(jìn)行考核。所受上級(jí)或部門(mén)的指導(dǎo)：物業(yè)公司總經(jīng)理同級(jí)部門(mén)溝通：策劃部、項(xiàng)目管理部、銷(xiāo)售部、財(cái)務(wù)部、預(yù)算部、辦公室所予下級(jí)部門(mén)的指導(dǎo)：物業(yè)公司各部門(mén)、各小區(qū)崗位資格要求：教育背景：電氣、機(jī)械制造、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷或相關(guān)中級(jí)以上職稱(chēng)；經(jīng)驗(yàn)：2年以上類(lèi)似職位的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；有連續(xù)的優(yōu)秀物業(yè)管理業(yè)績(jī)和成功的物業(yè)管理事績(jī)。崗位技能要求：專(zhuān)業(yè)知識(shí)：掌握電氣或機(jī)械制造相關(guān)知識(shí)，熟練掌握物業(yè)管理及財(cái)務(wù)管理知識(shí)。能力與技能：較強(qiáng)的管理能力、組織協(xié)調(diào)能力、團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)和解決問(wèn)題的能力；較強(qiáng)的物業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析能力；……

物業(yè)公司小區(qū)主任職責(zé)說(shuō)明崗位名稱(chēng)：物業(yè)公司小區(qū)主任部門(mén)編號(hào)：直屬上級(jí)：物業(yè)公司總經(jīng)理所屬部門(mén)國(guó)瑞物業(yè)公司工作內(nèi)容：努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，熟悉本部門(mén)的各項(xiàng)工作；對(duì)本部門(mén)實(shí)施全面管理，督促本部門(mén)人員完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)；組織本部門(mén)人員進(jìn)行政治學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，熟練掌握業(yè)務(wù)技能，提高自身素質(zhì)；積極開(kāi)展便民服務(wù)，多種經(jīng)營(yíng)，掌握市場(chǎng)信息，了解市場(chǎng)，爭(zhēng)創(chuàng)利潤(rùn)，為公司的發(fā)展提供可靠保證；及時(shí)了解小區(qū)人員結(jié)構(gòu)，解決住戶(hù)不斷增長(zhǎng)的生活需求；嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)的物業(yè)管理法律、法規(guī)制度服務(wù)小區(qū)。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：輔助制訂公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；制訂小區(qū)年度預(yù)算計(jì)劃及管理方案；擬訂小區(qū)工作計(jì)劃和其他日常管理工作；對(duì)小區(qū)員工有崗位調(diào)整及獎(jiǎng)懲權(quán)。2．責(zé)任：依據(jù)公司年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)完成小區(qū)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；在小區(qū)開(kāi)展工作，完成小區(qū)的各類(lèi)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與達(dá)標(biāo)要求；接待小區(qū)業(yè)主的投訴并進(jìn)行及時(shí)處理；對(duì)小區(qū)保潔、保安、房管、維修物業(yè)服務(wù)的優(yōu)良率以回訪(fǎng)、接待形式進(jìn)行檢查與落實(shí)。所受上級(jí)或部門(mén)的指導(dǎo)：物業(yè)公司總經(jīng)理同級(jí)部門(mén)溝通：公司財(cái)務(wù)部、公司技保部、公司辦公室、各小區(qū)物業(yè)部所予下級(jí)部門(mén)的指導(dǎo)：物業(yè)公司小區(qū)員工崗位資格要求：教育背景：電氣、機(jī)械制造、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷或相關(guān)初級(jí)以上職稱(chēng)；經(jīng)驗(yàn)：2年以上類(lèi)似職位的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；具有物業(yè)經(jīng)理或從業(yè)人員上崗證。崗位技能要求：專(zhuān)業(yè)知識(shí)：掌握物業(yè)管理知識(shí)具有較強(qiáng)的通溝能力。能力與技能：較強(qiáng)的管理能力、組織協(xié)調(diào)能力、較好有服務(wù)意識(shí)和解決問(wèn)題的能力；

物業(yè)公司財(cái)務(wù)部主任職責(zé)說(shuō)明崗位名稱(chēng)：物業(yè)公司財(cái)務(wù)部主任部門(mén)編號(hào)：直屬上級(jí)：物業(yè)公司總經(jīng)理所屬部門(mén)國(guó)瑞物業(yè)公司工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)物業(yè)公司會(huì)計(jì)核算工作，參與公司經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃和編制與實(shí)施；參與研究財(cái)務(wù)管理中存在的問(wèn)題，及時(shí)分析情況總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提出改進(jìn)意見(jiàn)；積極做好各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)收入經(jīng)費(fèi)收繳的監(jiān)督工作，落實(shí)各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)的完成率；負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)開(kāi)支，按規(guī)定的開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報(bào)一切費(fèi)用；會(huì)同各部門(mén)加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)的管理和監(jiān)督，確保資金合理使用；根據(jù)特殊性，分門(mén)別類(lèi)進(jìn)行部門(mén)、小區(qū)建帳核算，使領(lǐng)導(dǎo)和各部門(mén)、各小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)能及時(shí)掌握盈虧狀況，改善經(jīng)營(yíng)管理；負(fù)責(zé)每月與各部門(mén)、各小區(qū)對(duì)帳、做到公司與各部門(mén)、各小區(qū)的帳賬相符，并及時(shí)清理債權(quán)債務(wù)；負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)檔案及各種票證的整理、立卷、歸檔工作，并妥善保管；按時(shí)、按質(zhì)、按量的做好會(huì)計(jì)報(bào)表的編制工作，負(fù)責(zé)稅收及其他費(fèi)用的解繳，為上級(jí)及相關(guān)部門(mén)及時(shí)準(zhǔn)確提供有關(guān)資料。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：對(duì)公司年度預(yù)算有建議權(quán)；審核公司年度決算；對(duì)小區(qū)各類(lèi)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有考核權(quán)；審計(jì)公司各部門(mén)的財(cái)務(wù)管理工作。2．責(zé)任：依據(jù)公司制訂的年度預(yù)算計(jì)劃，制訂相關(guān)的工作標(biāo)準(zhǔn)；落實(shí)各小區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的完成情況；對(duì)小區(qū)的各項(xiàng)收費(fèi)工作進(jìn)行檢查、考核。所受上級(jí)或部門(mén)的指導(dǎo)：物業(yè)公司總經(jīng)理同級(jí)部門(mén)溝通：公司技保部、公司辦公室、各小區(qū)物業(yè)部所予下級(jí)部門(mén)的指導(dǎo)：物業(yè)公司小區(qū)收費(fèi)員崗位資格要求：教育背景：經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷或相關(guān)初級(jí)以上職稱(chēng)；經(jīng)驗(yàn)：3年以上類(lèi)似職位的財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)；具有會(huì)計(jì)人員上崗證。崗位技能要求：專(zhuān)業(yè)知識(shí)：掌握財(cái)務(wù)管理知識(shí)。能力與技能：較強(qiáng)的管理、分析能力和解決問(wèn)題的能力；

物業(yè)公司辦公室主任職責(zé)說(shuō)明崗位名稱(chēng)：物業(yè)公司辦公室主任部門(mén)編號(hào)：直屬上級(jí)：物業(yè)公司總經(jīng)理所屬部門(mén)國(guó)瑞物業(yè)公司工作內(nèi)容：貫徹落實(shí)公司的各項(xiàng)工作指令，深入基層調(diào)查研究，努力掌握第一手資料，為總經(jīng)理的決策提供可靠的依據(jù)；擬訂公司工作計(jì)劃、總結(jié)、制度等各類(lèi)文件的起草、審核，做好印簽的管理工作；做好各類(lèi)會(huì)議的會(huì)務(wù)工作，做好會(huì)議記錄、紀(jì)要；對(duì)外來(lái)文件及內(nèi)部文件進(jìn)行收發(fā)、登記、傳閱、存檔；協(xié)助主管副總處理日常工作，協(xié)調(diào)各部門(mén)認(rèn)真及時(shí)地貫徹落實(shí)公司的各項(xiàng)工作決策和指令；管理公司日常的人事工作；管理公司車(chē)輛及員工福利勞保；負(fù)責(zé)公司對(duì)外的聯(lián)絡(luò)和外單位的接待工作。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：對(duì)公司管理方案具有建議權(quán)；對(duì)年度培訓(xùn)計(jì)劃、人事安排具有提案權(quán)；對(duì)公司各項(xiàng)管理制度及方案有執(zhí)行及考核權(quán)。依據(jù)公司制度及工作標(biāo)準(zhǔn)有獎(jiǎng)懲權(quán)。2．責(zé)任：將公司的各項(xiàng)規(guī)定及政策落實(shí)到各部門(mén)；協(xié)調(diào)各部門(mén)之間的關(guān)系；負(fù)責(zé)上級(jí)公司及相關(guān)部門(mén)的聯(lián)絡(luò)與溝通。所受上級(jí)或部門(mén)的指導(dǎo)：物業(yè)公司總經(jīng)理同級(jí)部門(mén)溝通：公司技保部、公司財(cái)務(wù)部、各小區(qū)物業(yè)部所予下級(jí)部門(mén)的指導(dǎo)：物業(yè)公司辦公室人員崗位資格要求：教育背景：文秘、經(jīng)濟(jì)管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷或相關(guān)初級(jí)以上職稱(chēng)；經(jīng)驗(yàn)：3年以上類(lèi)似職位的管理經(jīng)驗(yàn)；能熟練使用計(jì)算機(jī)。崗位技能要求：專(zhuān)業(yè)知識(shí)：具備一定的法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)，寫(xiě)作能力較強(qiáng)。能力與技能：較強(qiáng)的組織、分析、應(yīng)變能力和解決問(wèn)題的能力；

物業(yè)公司技術(shù)保障部主任職責(zé)說(shuō)明崗位名稱(chēng)：物業(yè)公