成都市房屋專項(xiàng)維修資金使用方案

成都市房屋專項(xiàng)維修資金使用方案成都市房屋專項(xiàng)維修資金使用方案成都市房屋專項(xiàng)維修資金使用方案V:1.0精細(xì)整理，僅供參考成都市房屋專項(xiàng)維修資金使用方案日期：20xx年X月附件1：成都市房屋專項(xiàng)維修資金使用方案（示范文本）為保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，及時(shí)消除安全隱患，切實(shí)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，結(jié)合物業(yè)區(qū)域的實(shí)際需要，擬訂如下維修資金使用方案，提請(qǐng)業(yè)主表決。一、工程名稱物業(yè)區(qū)域名稱：維修、更新、改造工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“工程項(xiàng)目”）二、工程項(xiàng)目涉及的范圍工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容涉及的業(yè)主范圍：三、工程項(xiàng)目相關(guān)單位的名稱和選擇方式（一）相關(guān)單位名稱1、工程施工單位：2、工程審價(jià)單位：3、其它:（二）工程項(xiàng)目相關(guān)單位選擇方式：1、在“成都市房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)相關(guān)機(jī)構(gòu)名錄”中選定；2、采取招標(biāo)方式選定；3、其它四、工程項(xiàng)目預(yù)算（一）工程項(xiàng)目預(yù)算總金額元，根據(jù)具體情況分列如下：1、2、（二）用于維修工程咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、公證等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用采取以下方式列支：1、計(jì)入當(dāng)時(shí)限維修工程成本2、由施工單位承擔(dān)3、其他五、列支范圍業(yè)主分?jǐn)偨痤~(1)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容一：，預(yù)算金額元。分?jǐn)倶I(yè)主范圍：，資金分?jǐn)偅涸?平方米；(2)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容二：，預(yù)算金額元。分?jǐn)倶I(yè)主范圍：，資金分?jǐn)偅涸?平方米。六、工程項(xiàng)目變動(dòng)的約定施工中如發(fā)生工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容因增加需要更改合同價(jià)款，超出預(yù)算總金額%以上或變更工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容，應(yīng)經(jīng)工程項(xiàng)目涉及范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主表決同意。分戶余額不足的處理維修資金分戶賬戶余額不足以支付本次維修項(xiàng)目應(yīng)分?jǐn)偟氖褂媒痤~時(shí)，由維修資金使用申請(qǐng)人組織相關(guān)業(yè)主按以下方式處理：(1)自行籌集(2)補(bǔ)繳(3)其它。八、施工期限預(yù)計(jì)開工時(shí)間為年月日；預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為年月日；預(yù)計(jì)施工期日。九、施工安全責(zé)任施工期間的安全責(zé)任單位：十、工程驗(yàn)收主體和方式工程竣工后，由合同雙方代表、業(yè)主代表、相關(guān)單位共同參與驗(yàn)收，驗(yàn)收意見在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，公示期為日。十一、維修資金收款賬戶維修資金使用收款單位名稱：收款單位賬戶信息如下：賬戶名：開戶行：賬號(hào)：十二、使用方案的生效和相關(guān)事項(xiàng)的約定本次擬訂的使用方案，應(yīng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，并經(jīng)列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。預(yù)計(jì)工程竣工日期截至，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)辦結(jié)資金使用備案結(jié)算手續(xù)。逾期不辦理，預(yù)算撥付款額將直接轉(zhuǎn)為工程項(xiàng)目結(jié)算總金額，不另行撥付其它款項(xiàng)。因客觀原因?qū)е骂A(yù)計(jì)竣工日期截至后施工仍未完成的，施工單位應(yīng)向資金使用申請(qǐng)人提供相關(guān)證明材料，經(jīng)使用申請(qǐng)人認(rèn)可并公告相關(guān)業(yè)主后，結(jié)算期限可延長(zhǎng)三個(gè)月。十三、業(yè)主意見維修資金使用方案將于年月日至年月日，采用以下方式征集相關(guān)業(yè)主意見：□集體表決；（表決時(shí)間為年月日點(diǎn)鐘）□書面表決；□“成都房屋業(yè)主投票表決平臺(tái)”表決；□手機(jī)短信回復(fù)；□電子郵件回復(fù)；□其他合法方式。表決所限定短信回復(fù)的手機(jī)號(hào)碼為：，相關(guān)業(yè)主收到使用方案征詢意見后，應(yīng)明確回復(fù)“同意”或“不同意”的意見。表決所限定郵件回復(fù)的電子郵箱地址為：，