房地產(chǎn)項目開發(fā)成本估算表

房地產(chǎn)項目開發(fā)成本估算表房地產(chǎn)項目開發(fā)成本估算表房地產(chǎn)項目開發(fā)成本估算表資料僅供參考文件編號：2022年4月房地產(chǎn)項目開發(fā)成本估算表版本號：A修改號：1頁次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：**項目成本及銷售估算表序號分項費用名稱費用征收標(biāo)準(zhǔn)（預(yù)測）成本依據(jù)（批準(zhǔn)文號）部門收費標(biāo)準(zhǔn)（萬元）備注建筑總面積：25677M2占地面積：5706M21土地費用土地征用費收購出讓雙方合同土地交易契稅鄂政98年135號令市規(guī)劃局評估價的4%土地出讓金市政府核減20%小計2前期交納各項費用市政基礎(chǔ)配套費武政（97）20號文市規(guī)劃局80元/㎡工程檔案保證金房地字（99）177號文市規(guī)劃局元/㎡垃圾處理費武政辦（97）65號文市規(guī)劃局18元/㎡白蟻防治費武政（97）65號文市規(guī)劃局元/㎡抗震審查費鄂價房地（93）9號文市規(guī)劃局3元/㎡消防審查費鄂價費字（98）220號文消防處3元/㎡商品砼保證金武政辦（97）73號文市商砼站10元/㎡可退還一半墻體材料專項費省政府137號令市墻改辦10元/㎡可退還一半施工圖設(shè)計審查費武價房[2003]17號概算的%工程勘察審查費武價房[2003]17號概算的%深基坑設(shè)計審查武價房[2003]17號施工安全技術(shù)服務(wù)費鄂價房服[2002]75號市安全站建安的%小計3勘探、設(shè)計費地質(zhì)勘探費勘探合同約5元/㎡規(guī)劃方案費設(shè)計合同約5元/㎡施工圖設(shè)計費設(shè)計合同15元/㎡園林綠化設(shè)計費設(shè)計合同小計4房地、建管費綜合開發(fā)管理費武城辦字（92）042號文開發(fā)辦元/㎡工程招標(biāo)管理費鄂價費字（2000）49號文市招標(biāo)辦合同價的%建安質(zhì)檢費武政（97）20號文市質(zhì)檢站%渣土清運管理費90年市府25號令區(qū)環(huán)衛(wèi)15元/㎡施工占道費通知市政元/㎡/天工程監(jiān)理費1996價費字158號監(jiān)理工程造價的%工程標(biāo)底審核費鄂價費字（92）232號文1元/㎡工程定額測定費鄂價房服[2002]47號市造價站工程造價的%小計5建安工程費三通一平及地下清障費承包方圍墻及臨時建筑費承包方試樁費施工合同、預(yù)算承包方工程樁施工合同、預(yù)算承包方60元/㎡護(hù)坡費施工合同、預(yù)算承包方樁檢測費施工合同、預(yù)算承包方高層建安工程費施工合同、預(yù)算承包方1100元/㎡人防及地下車庫工程費施工合同、預(yù)算承包方2000元/㎡通訊、消防、閉路監(jiān)控施工合同、預(yù)算承包方20元/㎡電梯設(shè)備及安裝施工合同、預(yù)算電梯公司30萬元/部室外市政排水、道路施工合同、預(yù)算施工方院內(nèi)綠化、景觀建設(shè)施工合同、預(yù)算施工方小計6報裝費電設(shè)計設(shè)備安裝費設(shè)計供電水設(shè)計設(shè)備安裝費設(shè)計供水20元/㎡小計7其他費用廣告宣傳費%銷售費用%管理費公司自用%財務(wù)費用貸款3000萬營業(yè)稅稅務(wù)%產(chǎn)權(quán)過戶稅費等房地局%維修基金25元/㎡不可預(yù)見費%小計