房屋裝修合同5篇(住房裝修合同范本)

Word-24-房屋裝修合同5篇(住房裝修合同范本)房屋裝修合同范文5篇(住房裝修合同范本)，供大家參閱。

房屋裝修合同范文1

合同編號：_________

甲方（發(fā)包方）：_________

單位名稱：_________

住址：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方（承包方）：_________

資質(zhì)證書號：

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

第一條工程概況

1．1工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號_________樓_________室。

1．2住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1．3工程造價(jià)：家庭居室裝點(diǎn)裝修工程的價(jià)格，按照市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，商定如下：總價(jià)款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：材料費(fèi)：_________，人工費(fèi)：_________，管理費(fèi)：_________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________，稅金：_________，其他費(fèi)用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝點(diǎn)裝修工程報(bào)價(jià)單）。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工資料，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

1．4工程承包方式：雙方約定實(shí)行下列第_________種方式。

（1）乙方包工、包所有材料。（見附件五：乙方供應(yīng)裝點(diǎn)裝修材料明細(xì)表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方供應(yīng)部分材料（見附件四：甲方供應(yīng)裝點(diǎn)裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方供應(yīng)裝點(diǎn)裝修材料明細(xì)表）；

（3）乙方包工、甲方包所有材料（見附件四：甲方供應(yīng)裝點(diǎn)裝修材料明細(xì)表）。

1．5工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

1．6工程資料及做法（見附表一：裝點(diǎn)裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝點(diǎn)裝修工程資料和做法一覽表）。

其次條施工單位資歷

2．1凡承接家庭居室裝點(diǎn)裝修工程的單位，應(yīng)該持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建造裝點(diǎn)裝修工程承包范圍的《建造業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。

2．2乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)記下的企業(yè)法人，經(jīng)過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建造裝點(diǎn)裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級貼合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資歷或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)該立刻返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償損失。

2．3對于承接家庭居室裝點(diǎn)裝修工程的個(gè)體裝點(diǎn)裝修從業(yè)者，應(yīng)該持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證實(shí)、本人身份證、臨時(shí)居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)記下備案，采取“記下注冊、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。詳細(xì)方法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。

2．4凡沒有《建造業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的`個(gè)體裝點(diǎn)裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個(gè)人，不得承接家庭居室裝點(diǎn)裝修工程。

第三條工程監(jiān)理

若本工程采取工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方（或甲方）。

第四條施工圖紙

雙方約定施工圖紙實(shí)行下列第_________種方式供應(yīng)：

4．1甲方自行設(shè)計(jì)并供應(yīng)施工圖紙，交圖時(shí)間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。（見附件六：家庭裝點(diǎn)裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）；

4．2甲方托付乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝點(diǎn)裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）；

4．3施工圖紙雙方簽字后生效。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5．1開工前_________天，為乙方入場施工制造條件。所有騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳列應(yīng)實(shí)行庇護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應(yīng)仔細(xì)清點(diǎn)及庇護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”；

5．2開工前將原有些電話設(shè)備拆除；供應(yīng)施工期間的水源、電源，并說明使用注重事項(xiàng)；

5．3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；

5．4禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建造的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

5．5參加對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對材料進(jìn)場、工程竣工的驗(yàn)收；

5．6工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納（出入證除外），乙方幫助供應(yīng)物業(yè)管理所需的相關(guān)材料；

5．7未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)計(jì)劃，甲方不得變動(dòng)建造主體和承重結(jié)構(gòu)；

5．8甲方無權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€；

5．9房屋裝點(diǎn)裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)該根據(jù)物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn)；

5．10甲方不得拒絕和妨礙物業(yè)管理單位依據(jù)住所室內(nèi)裝點(diǎn)裝修管理服務(wù)協(xié)議的商定，對住所室內(nèi)裝點(diǎn)裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查；

5．11甲方舉行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

5．12未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得任意在承重墻上穿洞，拆除銜接陽臺(tái)門窗的墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗；不得任意增強(qiáng)樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得隨意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；

5．13未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設(shè)施，不得損壞他人的房屋及物品。

5．14因舉行家庭居室裝點(diǎn)裝修而造成相街坊民住房的管道阻塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；如屬乙方的職責(zé)，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6．1施工中嚴(yán)格落實(shí)國家《住所裝點(diǎn)裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程；

6．2安承接家庭居室裝點(diǎn)裝修工程的單位和個(gè)人，應(yīng)該實(shí)行須要的平安防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相街坊民的平安；

6．3庇護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳列，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通；

6．4家庭居室裝點(diǎn)裝修所構(gòu)成的各種廢棄物，應(yīng)該根據(jù)有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間舉行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下運(yùn)河拋棄因裝點(diǎn)裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；

6．5乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)詢問、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方落實(shí)工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理；

6．6乙方自行選購或者向甲方推舉使用不貼合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝點(diǎn)裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法擔(dān)當(dāng)賠償職責(zé)；

6．7乙方采納的裝點(diǎn)材料不得以次充好、弄虛作假。

6．8乙方施工應(yīng)貼合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；

6．9乙方不得野蠻施工，危及建造物自身的平安；

6．10乙方不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易；

6．11乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo)；

6．12乙方不得傷害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益；

6．13在居民居住的地域，十二時(shí)三非常至十四時(shí)三非常、十九時(shí)至次日七時(shí)之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝點(diǎn)裝修活動(dòng)。

第七條工程變更

7．1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更，須由雙方商議后簽署書面協(xié)議《裝點(diǎn)裝修工程變更單》（見附件七：家庭裝點(diǎn)裝修工程變更單），同時(shí)調(diào)節(jié)相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭允諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員約定更改施工資料所引起的一切后果，均由甲方擔(dān)當(dāng)；

7．2合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過總工程款5%以上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總額8%的變更費(fèi)。若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購或運(yùn)到現(xiàn)場，甲方需其它支付材料往返托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用；若甲方要求削減的施工項(xiàng)目已施工，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi)；

7．3甲方其次次支付工程款后增強(qiáng)的施工，乙方需在收到甲方該增強(qiáng)項(xiàng)目100%的工程款后方予以施工。

第八條材料的供應(yīng)

8．1由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)貼合設(shè)計(jì)要求（見附件四：甲方供應(yīng)裝點(diǎn)裝修材料明細(xì)表）。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時(shí)供應(yīng)材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不貼合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，職責(zé)由甲方擔(dān)當(dāng)；

8．2由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備的（見附件五：乙方供應(yīng)裝點(diǎn)裝修材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場的時(shí)間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，職責(zé)由乙方承提；

8．3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的（見附件四：甲方供應(yīng)裝點(diǎn)裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購），在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)（材料款的_________%）＋材料運(yùn)送費(fèi)（按照實(shí)際情景確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及所以延誤工期，均由甲方擔(dān)當(dāng)任；

8．4除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場；若需要乙方代購，加收所購材料款_________%的選購費(fèi)及運(yùn)送費(fèi)。

第九條工期延誤

9．1對以下緣由造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

（2）不行抗力；

（3）甲方未按時(shí)參與階段驗(yàn)收而造成的停工；

（4）甲方同意工期順延的其他情景。

9．2因甲方未按商定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延；

9．3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；

9．4因乙方供材或施工等緣由不能按期完工的，工期不順延；因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。

第十條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

10．1工程質(zhì)量

（1）乙方必需根據(jù)設(shè)計(jì)文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范舉行施工。

（2）乙方所承包的工程，必需所有到達(dá)國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗(yàn)收合格率到達(dá)100％，優(yōu)良率到達(dá)_________。

（3）凡因乙方緣由造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無償返工，到達(dá)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的，由乙方擔(dān)當(dāng)違約職責(zé)。因?yàn)榧追骄売蛇_(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方擔(dān)當(dāng)返工職責(zé)及經(jīng)濟(jì)支出。

10．2雙方商定本工程施工質(zhì)量按下列第_________項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：

（1）《gb50210—xxxx建造裝點(diǎn)裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范》

（2）《_________市家庭房屋裝點(diǎn)裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》

（3）另外驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________

10．3施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)：

（1）可向_________市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝點(diǎn)裝修投訴中心或_________市建造裝點(diǎn)協(xié)會(huì)投訴舉行調(diào)解；

（2）如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及所以造成的損失，由職責(zé)方擔(dān)當(dāng)。雙方均有職責(zé)，由雙方按照其職責(zé)分離擔(dān)當(dāng)。

第十一條工程驗(yàn)收和保修

11．1雙方商定在施工過程中分下列三個(gè)階段對工程質(zhì)量舉行驗(yàn)收：

（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收；

（2）油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收；

（3）竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方舉行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見附件八：工程驗(yàn)收單）。若甲方接到通知后，未按時(shí)參與驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及另外損失均由甲方擔(dān)當(dāng)；

11．2保修

（1）工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見附件九：工程結(jié)算單），并填寫工程保修單（保修期為貳年）（見附件十：工程保修單）。

（2）在正常使用條件下，住所室內(nèi)裝點(diǎn)裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住所室內(nèi)裝點(diǎn)裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第十二條工程款支付方式

12．1雙方商定按下列第_________種方式支付工程款：

（1）本合同簽訂后，開工前_________至_________日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款；

（2）完成_________％的工程量之日后的_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款；

（3）竣工驗(yàn)收后_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款。

（4）竣工驗(yàn)收合格_________年后或雙方商定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。

12．2因變更施工資料導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。

12．3雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清對付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)該出具合法發(fā)票。

12．4竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的_________％的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后_________年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。

第十三條違約職責(zé)

13．1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何緣由違約造成合同無法履行的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方商議同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)_________%的違約金；若所以造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

13．2工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動(dòng)用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方自動(dòng)放下保修及修理權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利。

13．3甲方未按期支付工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價(jià)2‰的違約金。

13．4因?yàn)橐曳骄売桑こ藤|(zhì)量達(dá)不到雙方商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)維修，所需維修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不予順延。

13．5因?yàn)榧追交蛞曳骄売芍率构て谘诱`，每延誤一日由職責(zé)方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的2‰作為違約金。

第十四條合同爭議的解決方式

雙方發(fā)生爭議商議解決不成時(shí)，按下列第_________種方式解決：

14．1向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁；

14．2向人民法院起訴。

第十五條其他詳細(xì)規(guī)定

15．1工程地在_________市區(qū)以外的裝點(diǎn)工程，乙方加收工程總造價(jià)的3%—10%的遠(yuǎn)程施工費(fèi)；

15．2因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的垃圾堆放點(diǎn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣）_________元，（此費(fèi)用不在工程款內(nèi)）；

15．3施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人_________負(fù)責(zé)保管。工程竣工移交后，甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)新鎖_________把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用；

15．4施工期間，乙方每一天的工作時(shí)間為：上午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分；午時(shí)_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分。

第十六條附則

16．1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

16．2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。

16．3凡在_________市各家庭裝點(diǎn)裝修市場內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關(guān)部門簽字（蓋章）后生效，三方各持一份。

16．4合同履行完后自動(dòng)終止。

16．5本合同采取當(dāng)事人自愿鑒證，以庇護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

16．6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

第十七條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款資料不明確，合同雙方當(dāng)事人可以按照本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的資料，根據(jù)通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________托付代理人（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家庭裝點(diǎn)裝修市場合同認(rèn)證看法（商場合同認(rèn)證章）：_________

托付代理人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日

房屋裝修合同范文2

甲方：______________物業(yè)管理有限公司

乙方（業(yè)主）：

丙方（施工單位）：

茲就乙方托付丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)舉行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方商議簽定本協(xié)議書，詳細(xì)條文如下，系叁方共同遵守：

1．應(yīng)注重之事項(xiàng)______________花園社區(qū)為一個(gè)高級商住物業(yè)，管理公司必需嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境柔美的高級物業(yè)，并祈達(dá)成下列目的：

（1）促使物業(yè)價(jià)值日增；

（2）削減火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之平安及衛(wèi)生問題；

（3）避開擾及街坊；

（4）削減日后物業(yè)保養(yǎng)難題；

（5）確保遵守_______市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)規(guī)矩。

業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行規(guī)矩的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士舉行工程。若有任何疑問，應(yīng)向_______市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。

2．裝修及施工工程守則單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)舉行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必需嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)舉行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建造結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：

（1）在對該單元舉行裝修前，業(yè)主必需向管理公司提出書面申請（申請表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府規(guī)矩下，管理公司會(huì)對業(yè)主的申請舉行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個(gè)工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補(bǔ)件完成后個(gè)工作天完成審批；

（2）施工單位或裝修公司在舉行裝修前必需對所裝修工程投保有效的、具足夠保險(xiǎn)金額的"安裝工程一切險(xiǎn)"和"安裝工程第三者責(zé)任險(xiǎn)"（安裝工程期間）。投保保險(xiǎn)所需的保險(xiǎn)費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)管理公司批閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動(dòng)工。

（3）施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必需遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)記下等手續(xù)。

（4）業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元舉行裝修后，業(yè)主須與管理公司支配施工材料的搬運(yùn)時(shí)光、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用、堵塞公共地方，亦不得弄污、損壞、阻塞公共地方和公共設(shè)施；

（5）舉行裝修時(shí)，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定小心保管及使用，不行抽煙，以免發(fā)生災(zāi)難。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時(shí)清除和運(yùn)走；

（6）管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)覺有違章施工狀況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立刻停工，并實(shí)行相應(yīng)步驟訂正和補(bǔ)救違章施工狀況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無涉。

（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。

（8）其他禁止項(xiàng)目

業(yè)主不得

（1）轉(zhuǎn)變?nèi)魏吻馈⒐芫捌渌惭b置；

（2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注重平安）；

（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花）；

（4）裝置神位或任何物體于單位外；

（5）更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌，例如不行擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途；

（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

（7）空調(diào)機(jī)社區(qū)全部單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線隨意垂懸、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）。

（8）電視天線客廳及仆人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

（9）抽氣風(fēng)扇社區(qū)全部單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

（10）遮陽篷帳及檐篷任何暫時(shí)或永遠(yuǎn)性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。

（11）門窗全部業(yè)主不得拆除或更換建造物外觀門窗，門窗亦不行改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。

（12）裝修工程施工時(shí)光：為避開裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時(shí)光訂為上午08：00至晚上20：00時(shí)，在此時(shí)段以外時(shí)光禁止施工，如因特別情況需要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)光施工，必需先向管理公司申請施工許可，經(jīng)審批利用以后才準(zhǔn)許施工（但一定要遵從審批時(shí)要求的條件）。

3．裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自由挑選及聘用裝修公司，但該裝修公司必需具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證實(shí)文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或隨意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè)主須負(fù)責(zé)。故懇請各業(yè)主在挑選裝修公司前，必需考慮該公司的聲譽(yù)及其牢靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，全部申請?jiān)赺______花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司記下、申辦施工許可并責(zé)成施工單位繳付保證金人民幣_(tái)_____元整（金額可按需要隨時(shí)調(diào)節(jié)）。此項(xiàng)保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理全部裝修廢料、自費(fèi)維修全部因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時(shí)，必需展示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗(yàn)記下。裝修公司須繳交每張暫時(shí)工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費(fèi)每張人民幣_(tái)______元（此金額可依實(shí)際情況需要而隨時(shí)變動(dòng)），管理公司才發(fā)給暫時(shí)工作證。管理公司會(huì)隨時(shí)突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)舉行任何工程。管理公司在確定裝修公司徹低遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥善后，裝修保證金能夠免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常狀況下不會(huì)發(fā)還。倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時(shí)，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必需重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理記下，主動(dòng)提供裝修公司資質(zhì)證實(shí)及繳交保證金。

4．改裝及加建工程當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時(shí)，謹(jǐn)請留意切勿違背政府條例或"業(yè)主公約"，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀，或有可能受到_______市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。未經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司書面批準(zhǔn)之加建及改裝工程，一概不準(zhǔn)動(dòng)工。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反駁所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違背國有土地使用許可證或／及公約或／及市政府規(guī)矩各條款，進(jìn)展商及管理公司概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立。倘若發(fā)覺有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在舉行或存在，管理公司可依法實(shí)行法律行動(dòng)或其他行動(dòng)加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費(fèi)用或／及有關(guān)支出或／及賠償，須由有關(guān)業(yè)主所有負(fù)責(zé)。如有疑問，請尋求自立專業(yè)看法及向管理公司查詢。

5．裝修工程如用重型機(jī)械須知除非已得管理公司書面批準(zhǔn)及由裝修商交付特殊裝修保證金，任何重型機(jī)械不得進(jìn)入本社區(qū)內(nèi)。

6．若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之

甲方：______________花園物業(yè)管理處

法人代表：

聯(lián)絡(luò)電話：

乙方（業(yè)主）：

丙方（施工單位）：

法人代表：

聯(lián)絡(luò)電話：

地址：

簽訂日期：_______年_____月_____日

房屋裝修合同范文3

房屋裝修合同范文4

裝修合同是需要審查的，尤其是在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝點(diǎn)公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，業(yè)主要注重以下3個(gè)問題：

(一)合同中必需寫明裝修的詳細(xì)要求和完工日期。有些消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注重這兩點(diǎn)，給某些裝點(diǎn)公司粗制濫造和遲延工期埋下了“伏筆”。

(二)在合同中必需注明使用的裝點(diǎn)材料的詳細(xì)品牌或型號，以防裝點(diǎn)公司以次充好。

(三)合同中有關(guān)保修的條文是必不行少的，而且要分清責(zé)任：假如屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝點(diǎn)公司應(yīng)擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任;假如屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可商議處理。

房屋裝修合同范文5

有關(guān)家庭裝修的糾紛在快速增多，在這些糾紛當(dāng)中，有不少是因?yàn)楹贤炗喌貌?/p>