建筑設(shè)計任務(wù)書

建筑方案設(shè)計任務(wù)書（建筑專業(yè)）建筑方案設(shè)計任務(wù)書目錄（模板）TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"1項目基本情況 3\o"CurrentDocument"2設(shè)計依據(jù)和條件 3\o"CurrentDocument"3項目定位及設(shè)計要求 4\o"CurrentDocument"4總體設(shè)計原則 4\o"CurrentDocument"5項目技術(shù)經(jīng)濟指標及要求 5\o"CurrentDocument"6方案設(shè)計基本原則 6\o"CurrentDocument"7交通組織原則 6\o"CurrentDocument"8單體設(shè)計原則 7\o"CurrentDocument"9商業(yè)設(shè)計原則 7\o"CurrentDocument"10設(shè)備專業(yè)要求 7\o"CurrentDocument"11結(jié)構(gòu)專業(yè)要求 812方案設(shè)計成果 8\o"CurrentDocument"13進度安排 10\o"CurrentDocument"14附件清單 101項目基本情況1項目概況項目名稱：建設(shè)單位：建設(shè)地點：占地面積：用地性質(zhì)：建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)周期：1.2項目優(yōu)劣勢分析優(yōu)勢分析1）地形優(yōu)勢2）主題概念優(yōu)勢3）周邊生態(tài)環(huán)境景觀優(yōu)勢4）周邊公交系統(tǒng)及配套設(shè)施優(yōu)勢5）其它劣勢分析）地形劣勢2）環(huán)境影響劣勢3）周邊不良景觀劣勢4）周邊公交系統(tǒng)及配套設(shè)施劣勢5）其它2 設(shè)計依據(jù)和條件項目用地測繪資料項目用地控制性規(guī)劃項目產(chǎn)品定位書概念設(shè)計成果以及建設(shè)單位提交的相關(guān)資料各專業(yè)設(shè)計規(guī)范標準等（最新版本）及相應(yīng)法規(guī)。

3項目定位及設(shè)計要求客戶定位：主題定位：物業(yè)類型：設(shè)計要求：產(chǎn)品系列歸類:3.4.2業(yè)態(tài)設(shè)置分類：3.4.2業(yè)態(tài)設(shè)置分類：住宅業(yè)態(tài)分類：口獨棟口雙拼□小高層 口高層商業(yè)業(yè)態(tài)分類：口酒店口樂園口聯(lián)排 口花園洋房 口空中別墅口多層□其他 口店面零售 口大型超市口小型餐飲口辦公口主力餐飲口休閑娛樂口影院□其他其他業(yè)態(tài)分類：□養(yǎng)生口康療口其他商業(yè)運營模式：商業(yè)業(yè)態(tài)組合定位；4總體設(shè)計原則前瞻性：樹立大觀念、開拓新思路，在設(shè)計水平基礎(chǔ)上要有所超越，做中國一流的項目，做最有品味的項目，做最富于創(chuàng)意的項目。規(guī)劃布局、單體平面、建筑立面、環(huán)境設(shè)計、色彩空間、設(shè)備設(shè)施均體現(xiàn)個性風格。均好性：在設(shè)計的各個方面均應(yīng)體現(xiàn)均好性原則，從總體規(guī)劃、建筑設(shè)計到環(huán)境設(shè)計 ，均好性的實現(xiàn)是一個重要的設(shè)計目標。要尋求景觀資源的配置均衡，充分考慮市政道路噪音對項目的影響，提出合理的規(guī)劃布置方案避免或減低噪音對項目的污染，盡量減少通過使用技術(shù)手段來降低噪音（會帶來建設(shè)成本的提高）。人性化：體現(xiàn)在空間、尺度、景觀、設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)等諸多方面。設(shè)計在保證居民有舒適的居住空間、宜人的建筑尺度、潔凈的環(huán)境空間、便捷的交通以外，更應(yīng)在社區(qū)的休閑健身場所、社交場所、公共服務(wù)設(shè)施、教育衛(wèi)生設(shè)施、物業(yè)管理等方面，處處體現(xiàn)生活化的氣息。經(jīng)濟性：充分考慮項目開發(fā)、設(shè)計、銷售、使用等各個階段有效銜接和使用的經(jīng)濟性；方案中要合理利用現(xiàn)有的資源優(yōu)勢，合理平衡土方量，合理設(shè)置架空層及通風、采光的開敞式/半開敞式車庫，同時兼顧結(jié)構(gòu)布置的經(jīng)濟合理性。規(guī)范性：設(shè)計方案必須遵守有關(guān)城市住宅規(guī)劃設(shè)計對日照間距、 消防、人防等方面的規(guī)定，并符合國家有關(guān)規(guī)范和標準。.項目技術(shù)經(jīng)濟指標及要求技術(shù)經(jīng)濟指標：綜合經(jīng)濟技術(shù)指標表項目名稱有無規(guī)劃要點項目規(guī)劃總用地容積率居住區(qū)用地建筑密度總建筑面積綠地率住宅總建筑面積住宅總戶數(shù)公共服務(wù)設(shè)施總面積地下車位總數(shù)住宅內(nèi)容類型 一建筑面積占住宅總建筑面積比例(%)戶數(shù)平均每戶面積公共服務(wù)設(shè)施-內(nèi)容類型建筑面積(M2)用地面積(M2)千人指標商業(yè)會所小學汽車停車-內(nèi)容停車方式 -.車位數(shù)占總停車面積比例地面及架空地下戶型配置：(根據(jù)產(chǎn)業(yè)定位報告)配套設(shè)施：.方案設(shè)計基本原則建筑總體布局、造型、色彩應(yīng)注重城市與區(qū)域設(shè)計，應(yīng)充分考慮與周圍地塊的協(xié)調(diào)關(guān)系。合理處理住宅、商業(yè)、環(huán)境場地之間的關(guān)系。商業(yè)要對外經(jīng)營，應(yīng)具有開放性；而居住區(qū)將實行封閉式管理，私密性較強。規(guī)劃要求做到公共空間開放，居住空間保持私密性。要充分考慮新建筑對周邊已建住宅的日照遮擋，要滿足國家規(guī)范對日照、間距、自然采光、自然通風的要求，處理好新舊建筑的關(guān)系。在總體布局時應(yīng)充分考慮入口空間的展示作用，集中體現(xiàn)項目主題，最大限度地展現(xiàn)項目賣點。商業(yè)是提升片區(qū)改造環(huán)境的重要影響因素，在設(shè)計時應(yīng)充分考慮商業(yè)環(huán)境氛圍，通過合理的設(shè)計挖掘該地塊的商業(yè)價值、提升居住的生活品質(zhì)?？紤]泛光照明設(shè)計對片區(qū)的視覺影響。.交通組織原則應(yīng)注重處理小區(qū)主要出入口的位置，考慮商業(yè)人流與居住人流的關(guān)系，解決好區(qū)內(nèi)各種流線（生活后勤服務(wù)、臨時訪客、消防疏散等）之間的關(guān)系。保證消防車道及撲救面對坡度的要求。合理解決地形高差對行人在交通上造成的不利影響，考慮殘疾人無障礙設(shè)計。住宅與車庫之間要建立方便的聯(lián)系。合理解決配套公建設(shè)施的停車及交通疏散問題，將其對住區(qū)的影響降到最小。.單體設(shè)計原則建筑單體設(shè)計以滿足使用功能、實用率高、成本低為總設(shè)計原則。建筑單體平面要求形體規(guī)整、布局緊湊，盡量減少交通及輔助用房面積。建筑設(shè)計要結(jié)合結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)統(tǒng)籌考慮，住宅室內(nèi)空間無突出墻面的梁柱，建筑物的主要外立面無突出的設(shè)備管線。住宅公共前廳考慮自然通風的設(shè)計，避免封閉式走廊的壓抑與不安全感，并減少機械的通風排煙的經(jīng)濟投入。塔樓的結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)充分考慮首層、二層商業(yè)大空間的要求,盡量不設(shè)置轉(zhuǎn)換層。設(shè)備用房、車庫盡量安排在地下室。建筑立面風格原則上以風格為主。充分發(fā)揮色彩與材料質(zhì)感的裝飾作用。細部設(shè)計是支撐產(chǎn)品檔次的關(guān)鍵之一，設(shè)計方案要對其予以充分重視，對建筑立面的窗戶、陽臺、花槽、空調(diào)機位等構(gòu)件均需仔細考慮。9商業(yè)設(shè)計原則強調(diào)目標客戶心理。商業(yè)外立面設(shè)計原則。平面設(shè)計需考慮集中商業(yè)衛(wèi)生間設(shè)計、商鋪衛(wèi)生間位置示意?？紤]自動扶梯、電梯等垂直交通的動線設(shè)計。商鋪空調(diào)室外機的位置安排合理，對立面及使用無較大影響。10設(shè)備專業(yè)要求管道、管線布置采用暗敷，布置合理，地上燃氣管道及計量儀表應(yīng)明裝。立面盡量不設(shè)立管，設(shè)立管時應(yīng)考慮遮擋，設(shè)集中管井，位置合理，布管規(guī)整。套內(nèi)無排水立管穿樓板現(xiàn)象。每戶內(nèi)應(yīng)設(shè)有足夠的電視、電話、電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的定型接口。其中客廳、主臥室、父母房等設(shè)置電視、電話插座各一個，書房設(shè)置電視、電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)接口各一個。主臥衛(wèi)生間設(shè)置一個電話插座。水、電戶外計量。燃氣表及調(diào)壓器等設(shè)于廚房陽臺，燃氣管由廚房陽臺接入，洗衣機、熱水器位置均預留在廚房陽臺，廚房內(nèi)設(shè)一個燃氣管接口及燃氣報警器。廚房陽臺及安裝熱水器及燃氣表等的墻面應(yīng)足夠大，以滿足設(shè)備布置。水泵房、儲水池、水箱、游泳池處理機房、鍋爐房、管道井的位置、面積、層高應(yīng)合理。應(yīng)設(shè)置電話光纖機房、寬帶網(wǎng)絡(luò)機房及有線電視放大器箱的位置。變配電房應(yīng)盡量靠近負荷中心，并考慮進出線方便?？照{(diào)機房應(yīng)根據(jù)設(shè)備情況留足面積與空間。發(fā)電機房的設(shè)置應(yīng)綜合考慮環(huán)保要求、進排風方便及對建筑立面的影響。發(fā)電機煙氣的排放管井應(yīng)由地下室直接上升至建筑物最高點，中間不應(yīng)轉(zhuǎn)接。強弱電豎井應(yīng)盡量分開設(shè)置，因強弱電豎井內(nèi)設(shè)備管線較多，其凈空面積應(yīng)不小于1.5平方米。弱電豎井內(nèi)設(shè)備及管線布局合理，無交叉現(xiàn)象。寬帶網(wǎng)絡(luò)線路應(yīng)根據(jù)最長線路不大于90米的要求，在豎井內(nèi)設(shè)置相應(yīng)的機柜安裝位置。每戶內(nèi)設(shè)對講系統(tǒng)，并預埋防盜報警系統(tǒng)的保護管。各棟塔樓屋面泛光照明及室外照明應(yīng)留出足夠的容量?？照{(diào)冷凝水立管根據(jù)建筑方案考慮是否埋墻。11結(jié)構(gòu)專業(yè)要求初步的結(jié)構(gòu)方案及可能選用的基礎(chǔ)型式的說明。結(jié)構(gòu)統(tǒng)一技術(shù)措施說明。估計是否需申報超限專項審查。初勘任務(wù)書。12方案設(shè)計成果（根據(jù)項目具體特點編制）建筑方案圖紙目錄分類序號圖紙名稱比例總圖1設(shè)計總說明1:500?1:10002總平面布置圖1:500?1:10003經(jīng)濟技術(shù)指標表4戶型分布圖1:500?1:10005公共建筑布置圖1:500?1:1000典型組團或典型住宅單元組合1底層平面圖1:200?1:3002標準層平面圖3屋頂平面圖4立面圖（四個）5剖面圖6分析圖典型組團管理示意圖1:3007典型組團交通分析圖1:3008其他工作模型1:100?1:3009效果圖（二個立面方向）I

低、多層住宅單元/高層住宅單體1多層住宅單元底層平面圖1:502高層住宅單體地下及裙房各層平面圖1:100?1:2003標準層平面圖低、多層1:50高層1:100?1:2004屋頂平面圖5立面圖（四個）6剖面圖7其他單體入口放大平面圖1:308戶型放大平面圖1:509立面細部節(jié)點放大圖（平立剖面）1:5010模型1:50或1:10011效果圖主要公共建筑（商業(yè)建筑、會所、幼兒園或?qū)W校）1總平面圖1:5002各層平面圖1:2003立面圖（四個）4剖面圖5其他-幼兒園標準單元平面布置圖1:1006學