20180104諸城興業(yè)舜德帝景項目提報方案

2018年01月04日12345城市質(zhì)素Macromarketanalysis城市房地產(chǎn)質(zhì)素MacromarketanalysisProjectandtoontology銳房思路Trainofthought銳房提供的服務(wù)方式commerceclause11Citycharacteristicsanalysis城市交通便利，為經(jīng)濟發(fā)展提供強大支持諸城市位于山東半島東南部，東與膠州、膠南毗連，南與五蓮接壤，西與莒縣、沂水為鄰，北與安丘、高密交界；位于青島、濰坊、日照三大城市幾何中心，是山東半島城市群重要節(jié)點城市。坊機場、大交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，也正在積極規(guī)劃中。據(jù)悉，2016年12月公示的《青島西海岸新區(qū)綜合交通規(guī)劃(2013-2030年)》顯示，黃島新規(guī)劃了一條高速，一條城際鐵足，城鎮(zhèn)化率高城鎮(zhèn)化率高達到60%，已列入國家新型城鎮(zhèn)化綜合試。8人11‰。、旅游業(yè)發(fā)展次之第三產(chǎn)業(yè)升級。產(chǎn)業(yè)鏈豐富，并已形成規(guī)模，主導產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟帶動作用明顯。高，固定資產(chǎn)投資持續(xù)增加2017年，諸城市全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)約858.9億元，按可比價格計算，同比增長8.1%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入約34130元，收入水平逐步提高；全市固定資產(chǎn)投資累計約完成718.1億元，比上年增長13.0%。令工業(yè)園區(qū)以開發(fā)區(qū)為中心的工業(yè)園區(qū)令中心區(qū)令工業(yè)園區(qū)以開發(fā)區(qū)為中心的工業(yè)園區(qū)令中心區(qū)以河東側(cè)老城區(qū)為主的商服、行政辦公區(qū)令生活區(qū)以城東區(qū)和城西區(qū)為主的生活區(qū)令休閑娛樂區(qū)的休閑區(qū)局合理經(jīng)濟開發(fā)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)城東區(qū)城西區(qū)休閑區(qū)生活區(qū)生活區(qū) “一帶”指沿濰河與扶淇河以及濱河公園綠地所組成的“人”字形水景綠化帶；火車站前商服軸線和新區(qū)東北居住片區(qū)商服軸線；“三中心”是指位于既有建成區(qū)中的市級商業(yè)服務(wù)、文化娛樂及行政辦公的綜合服務(wù)中心，位于火車站前的站前商服中心和位于北部新區(qū)濰河以東的體育文化中心。“七片區(qū)”是指原中心城區(qū)、西南居住片區(qū)、濰河西岸居住片區(qū)、東北居住片區(qū)、西南工業(yè)園區(qū)、東部工業(yè)園區(qū)以及北部工業(yè)園區(qū)。現(xiàn)階段諸城市工業(yè)主要向北部濰河西側(cè)發(fā)展，居住區(qū)主要向東南發(fā)展；遠景考慮東部機場的搬遷，城市可繼續(xù)繁華中學繁華中學中醫(yī)院實驗中學婦幼保健院實驗小學西郊學校龍城中學人民醫(yī)院醫(yī)療配套主要集中于濰河東南方向令主要醫(yī)院令主要中學東——繁華中學西——諸城一中南——實驗中學北——龍城中學令主要小學實驗小學、西郊學校、科信小學個經(jīng)濟發(fā)展迅速，城市功能區(qū)劃分明確，基礎(chǔ)設(shè)施完備，城市整體發(fā)展的中型縣級城市城市經(jīng)濟環(huán)境和城市規(guī)劃較利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展2城市房地產(chǎn)質(zhì)素2Macromarketanalysis經(jīng)濟開發(fā)區(qū)板塊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)板塊城東區(qū)板塊城西板塊板塊城市房地產(chǎn)質(zhì)素情況城市房地產(chǎn)質(zhì)素情況諸城房產(chǎn)市場主要可分為5個板塊：經(jīng)濟開發(fā)區(qū)板塊、城東板塊、城西板塊、南湖板塊以及中心區(qū)板塊。其中城東板塊和城西板塊樓盤較為集中，南湖板塊。諸城市2017年出讓住宅用地39宗，下半年出讓數(shù)量22塊略大于上半年出讓17塊；湖板塊9塊、西城板塊7塊數(shù)量次之，其余區(qū)域3塊；17年全市出讓住宅用地總面積74.7414公頃，總建筑面積預(yù)計約1382904.74~1690445.60㎡；17年開發(fā)區(qū)出讓住宅用地總面積17.7174公頃，總建筑面積預(yù)計約295173.44~368593.3㎡。城市房地產(chǎn)質(zhì)素城市房地產(chǎn)質(zhì)素域稱面積(公頃)積積率間1舜王板塊北環(huán)路中段北側(cè)4.2712有限公司月30日3月27日2舜王板塊北環(huán)路中段北側(cè)有限公司月10日10月11日3舜王板塊北環(huán)路中段北側(cè)3有限公司月10日10月11日4發(fā)區(qū)板塊紅星家園D區(qū)舜王街道官莊店、斜屋3諸城市華龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司月14日月1日5發(fā)區(qū)板塊紅星家園C區(qū)舜王街道官莊店諸城市華龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司月14日月1日6發(fā)區(qū)板塊紅星家園C區(qū)舜王街道官莊店1諸城市華龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司月12日月5日7發(fā)區(qū)板塊東魯家園項目諸城市東武北街與北環(huán)路叉口東南角諸城舜邦投資開發(fā)有限司月31日8發(fā)區(qū)板塊東魯家園項目諸城市東武北街與北環(huán)路叉口東南角諸城舜邦投資開發(fā)有限司月31日9發(fā)區(qū)板塊紅星家園D區(qū)二期項目諸城市舜王大道南段東側(cè)諸城市華龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司月31日城市房地產(chǎn)質(zhì)素城市房地產(chǎn)質(zhì)素號域稱面積(公頃)積率積率間發(fā)區(qū)板塊.蘭花清韻舜王大道東側(cè)，龍城中學北側(cè)諸城長運置業(yè)有限公司月21日0月31日發(fā)區(qū)板塊.蘭花清韻諸城市舜王大道東側(cè)，龍城諸城長運置業(yè)有限公司月21日0月31日發(fā)區(qū)板塊星家園諸城市開發(fā)區(qū)官莊村諸城市華龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司月2月29日發(fā)區(qū)板塊星家園開發(fā)區(qū)官莊居委會諸城市華龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司月2月29日東城板塊華都富林項目諸城市人民東路中段北側(cè).5.8司月13日月28日東城板塊蘆山家園二期項目諸城市密州街道南朱解村司月20日月1日東城板塊東城龍璽嘉苑項目諸城市密州街道南朱解村安徽建華房屋開發(fā)有月14日月1日東城板塊繁榮尊府項目諸城市密州路中段南側(cè).8諸城市玉山房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司月28日月30日東城板塊龍海文苑項目諸城市規(guī)劃八里莊路西段南側(cè)濰坊華東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司月15日0月31日東城板塊龍海文苑項目諸城市規(guī)劃八里莊路西段南側(cè)濰坊華東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司月15日0月31日城市房地產(chǎn)質(zhì)素城市房地產(chǎn)質(zhì)素域稱面積(公頃)積率積率間東城板塊長運菊花豐都項目諸城市規(guī)劃北郊路西段北側(cè)諸城長運置業(yè)有限司月15日7月31日塊孔府家園二期龍都街道孔戈莊二居委會2諸城市金盛元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司月24日塊象諸城市龍都街南段西側(cè)、龍都街道岔道口居委會.1諸城市東升房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司月28日5月31日塊金栗福地小區(qū)四期建設(shè)項目人民西路西段南側(cè)3諸城市龍都房產(chǎn)開發(fā)有限公司月8日8月30日塊萬家園府邸小區(qū)建目諸城市龍都街與南環(huán)路交叉口.9諸城市萬家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司月31日9月15日塊.檏園南環(huán)路西段南側(cè)諸城市惠豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1月21日月8日塊.檏園諸城市南環(huán)西段南側(cè).55諸城市惠豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1月21日月8日塊龍都現(xiàn)代城五期龍都街中段西側(cè)濰坊康泰置業(yè)有限司1月30日月8日塊學子龍源.澤鄰園項目諸城市龍都街中段西側(cè)諸城世元置業(yè)集團有限公司2月22日月1日塊學子龍源.澤鄰園項目諸城市龍都街中段西側(cè)1諸城世元置業(yè)集團有限公司2月22日月1日城市房地產(chǎn)質(zhì)素城市房地產(chǎn)質(zhì)素域稱面積(公頃)積率積率上限間塊學子龍源.澤鄰園項目龍都街中段西側(cè)3諸城世元置業(yè)集團有限公司2月22日月1日板塊密州街道新農(nóng)村、鞠家村居2有限公司月10日月5日板塊密州街道新農(nóng)村、鞠家村居有限公司月10日月5日板塊密州街道新農(nóng)村、鞠家村居有限公司月10日月5日板塊密州街道瓦屋莊、新農(nóng)村有限公司月10日月5日板塊安家小筑項目諸城市密州街道安家鐵溝村諸城金房置業(yè)有限公司月30日板塊正大繁華新城環(huán)湖東路東側(cè)、鳳凰路北側(cè)諸城市華都置有限公司月4日11月4日板塊正大繁華新城諸城市龍華街西側(cè)、鳳凰路側(cè)4.07052諸城市華都置有限公司月4日11月4日板塊正大繁華新城諸城市龍華街西側(cè)、鳳凰路側(cè)諸城市華都置有限公司月4日11月4日板塊大源.楓香小鎮(zhèn)諸城市南環(huán)路南側(cè)4.1457有限公司月11日10月17日1、東南方向為重點打造城市居住區(qū)；1、東南方向為重點打造城市居住區(qū)；城市房地產(chǎn)質(zhì)素情況城市出讓土地數(shù)量較高，未來城市競爭激烈。新增居住類土地供應(yīng)呈增加趨勢22、本項目地處諸城市開發(fā)區(qū)板塊，主要以工業(yè)建設(shè)為主，現(xiàn)階段享受不到成熟地塊帶來的紅利，但17年居住類用地數(shù)量的增加，為本片區(qū)未來市場增加了很多的可能性，但在現(xiàn)階段居住氛圍稍弱的區(qū)域操作項目，銳房認為，如何做區(qū)域引領(lǐng)者是我們必臨的問題。城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況項目地址：北外環(huán)與西外環(huán)交叉路口東南部開發(fā)商：諸城市魯班房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司建筑面積：381361㎡占地面積：95549㎡綠化率：50%開盤時間：2015年7月物業(yè)形態(tài)：超高層目前均價：約4700元/㎡未售房源：尾盤階段，剩余房源不多城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況項目地址：和平街(水上公園北側(cè))開發(fā)商：諸城市華龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總套數(shù)：D區(qū)1927戶占地面積：136萬㎡綠化率：36.5%開盤時間：2015年7月物業(yè)形態(tài)：小高層、高層目前均價：6800元/㎡(含精裝)未售房源：D區(qū)強銷期剩余房源較多，約1900套質(zhì)素城西區(qū)板塊競品詳情城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況項目地址：龍源街與興華路交匯處路南開發(fā)商：諸城寶璽置業(yè)有限公司建筑面積：15.9萬㎡總套數(shù)：954戶占地面積：88016㎡綠化率：36.3%開工時間：2014年物業(yè)形態(tài)：高層目前均價：簡裝5800元/㎡、毛坯5400元/㎡未售房源：剩余30余套城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況項目地址：龍都街中段東側(cè)開發(fā)商：諸城市興隆置業(yè)有限公司建筑面積：43673.47萬㎡總套數(shù)：302戶占地面積：12388㎡開工時間：2010年物業(yè)形態(tài)：高層目前均價：7100元/㎡未售房源：剩余10余套城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況項目地址：繁榮西路楊春家園北大門東開發(fā)商：諸城市楊春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑面積：37248㎡總套數(shù)：302戶占地面積：10994㎡綠化率：36.67%開盤時間：2016年10月：高層目前均價：6000元/㎡未售房源：剩余58余套城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況項目地址：繁榮路大橋西100米開發(fā)商：山東寶紡置業(yè)開發(fā)有限公司建筑面積：20萬㎡總套數(shù)：1600戶占地面積：14萬㎡綠化率：38%開盤時間：2015年8月建筑：高層、多層目前均價：5700元/㎡未售房源：剩余120㎡以上房源為主，約30套城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況項目地址：諸城市密州西路體育館西300米開發(fā)商：濰坊新明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑面積：16萬㎡總套數(shù)：1056戶占地面積：5.3萬㎡綠化率：40%開盤時間：2016年4月目前均價：4600元/㎡未售房源：剩余30余套城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況項目地址：興華西路與西環(huán)路交匯處開發(fā)商：山東裕華發(fā)展有限公司建筑面積：29萬㎡總套數(shù)：800多戶占地面積：8萬㎡綠化率：35.5%開盤時間：2016年3月目前均價：5600-5900元/㎡未售房源：剩余30余套城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況項目地址：諸城市岔道口開發(fā)商：諸城東升房地產(chǎn)開發(fā)公司建筑面積：91500㎡總套數(shù)：453戶占地面積：27畝綠化率：35%開盤時間：2016年12月3日目前均價：7800元/㎡未售房源：未售房源：城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況項目地址：棉織街與明城路交叉口西50米開發(fā)商：諸城市僑洋置業(yè)有限公司建筑面積：51000㎡總套數(shù)：342戶占地面積：13200m2綠化率：35%開盤時間：2017年3月物業(yè)形態(tài)：高層目前均價：6000元/㎡未售房源：剩余90余套城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況項目地址：龍都街岔道口公園東門對面開發(fā)商：諸城市天泰城市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑面積：58677.4㎡總套數(shù)：612戶占地面積：20429㎡綠化率：44.9%開工時間：2014年11月物業(yè)形態(tài)：高層目前均價：5700元/㎡未售房源：尾盤階段，剩余房源不多城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況項目地址：人民西路與西郊街交匯處開發(fā)商：濰坊康泰置業(yè)有限公司建筑面積：60萬㎡總套數(shù)：3000戶占地面積：33萬㎡綠化率：35%開盤時間：2016年10月目前均價：7000元/㎡未售房源：項目強銷期，剩余房源較多，未售房源約2000套左右城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況項目地址：人民東路與東關(guān)大街交匯處區(qū)開發(fā)商：山東正大置業(yè)集團建筑面積：30萬㎡總套數(shù)：占地面積：20萬㎡綠化率：40%開盤時間：2016年6月物業(yè)形態(tài)：高層、小高層目前均價：6700元/㎡未售房源：剩余房源約300套城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況項目地址：府前街與文化路交叉路口處開發(fā)商：山東大源置業(yè)有限公司建筑面積：30萬㎡總套數(shù)：1512戶：9萬㎡綠化率：41%開盤時間：2016年1月物業(yè)形態(tài)：高層、多層洋房未售房源：已售罄城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況項目地址：密州東路以南繁榮新巷北側(cè)開發(fā)商：諸城市玉山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑面積：94001㎡占地面積：28391㎡綠化率：38.5%開盤時間：2017年6月物業(yè)形態(tài)：高層、小高層目前均價：7000元/㎡未售房源：項目持銷期，剩余房源較多，未售房源約800套左右城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況項目地址：諸城市東武街119號開發(fā)商：山東鑫誠集團有限公司建筑面積：32645㎡總套數(shù)：占地面積：113953㎡綠化率：38.9%開工時間：2016年物業(yè)形態(tài)：高層目前均價：6800元/㎡未售房源：尾盤階段，剩余房源不多城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況項目地址：東坡街中段路東開發(fā)商：諸城中天置業(yè)有限公司建筑面積：76804㎡總套數(shù)：772戶占地面積：153621㎡綠化率：35.1%開盤時間：2015年1月物業(yè)形態(tài)：高層目前均價：多層7000元/㎡、高層6800元/㎡未售房源：尾盤階段，剩余房源不多城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況項目地址：人民東路與東坡街交匯處200米路東開發(fā)商：諸城鴻祥置業(yè)有限公司建筑面積：52992㎡總套數(shù)：占地面積：24910㎡綠化率：35.8%開盤時間：2017年7月物業(yè)形態(tài)：小高層目前均價：5700-5900元/㎡未售房源：項目持銷期，剩余房源較多，未售房源約300套左右城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況項目地址：諸城市南外環(huán)與歡呼東路交叉口西南側(cè)開發(fā)商：山東大源置業(yè)有限公司建筑面積：147萬㎡占地面積：58萬㎡綠化率：45%開盤時間：2017年5月物業(yè)形態(tài)：多層、小高層未售房源：強銷階段，剩余房源較多城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況東路與鳳凰路交匯處開發(fā)商：諸城市華都置業(yè)有限公司戶率：44.87%物業(yè)形態(tài)：多層、小高層、高層營銷中心建設(shè)中城市房地產(chǎn)質(zhì)素競品情況開發(fā)商：碧桂園項目地址：諸城市東武街與環(huán)湖路交匯處開發(fā)商：碧桂園1.3物業(yè)形態(tài)：小高層8年開盤計總建筑面積已達138萬-169萬㎡02高層3種產(chǎn)品，產(chǎn)品線0~240㎡均有供應(yīng)，主力戶型以計總建筑面積已達138萬-169萬㎡02高層3種產(chǎn)品，產(chǎn)品線0~240㎡均有供應(yīng)，主力戶型以左右，整體市場價格區(qū)間為5000-8000元/㎡04諸城市房地產(chǎn)市場基本為幾乎為零，傳統(tǒng)的線上網(wǎng)絡(luò)較多，客動作較少且方法單一06現(xiàn)階段，市場上約50%為尾盤項目，銷期優(yōu)質(zhì)項目月均去化可達30套0103城市住宅市場狀況小結(jié)0505城市住宅市場狀況小結(jié)。勢諸城市在售項目中規(guī)劃總面積大于100萬㎡的共計5個，分別分布在南湖板塊3個(山鋼碧桂園·翡翠城、大源·楓香小鎮(zhèn)、正大·繁華新城)、西城板塊1個(龍都現(xiàn)代城)、開發(fā)區(qū)板塊1個(紅星家園)。與本項目同板塊僅有紅星家園，雖然在售時間而本案所在的開發(fā)區(qū)居住配套有限；而本案所在的開發(fā)區(qū)居住配套有限；4、據(jù)走訪得知：諸城市場出現(xiàn)過多次因外地開發(fā)商資金鏈斷裂而爛尾的情況，市場存在較大程度的排外情況。城市住宅市場狀況小結(jié)場㎡㎡11、城市東南側(cè)為諸城未來重點打造居住區(qū)，2、整體市場月均去化20-3、剛需客戶為主，占比約善居住環(huán)境的客群善居住環(huán)境的客群打算生育的年青夫婦城市房地市產(chǎn)質(zhì)素大消費主客群狀況現(xiàn)階段市場存在的五大消費主力客群婚房一族婚房一族：希望買房結(jié)婚城市新銳：城市新銳：未談婚論嫁的年輕群體腦腦白金一族：養(yǎng)老的中老年群體城市房地產(chǎn)質(zhì)素客群狀況現(xiàn)階段市場主流客群為財富成長家庭及婚房一族客戶類型城市新銳房一族45%富成長家庭太陽家庭腦白金一族%計33Projectandtoontology產(chǎn)品豐富，千畝大盤，造城行動項目質(zhì)素分析：項目總規(guī)項目質(zhì)素分析：項目總規(guī)OGNITION項目占地約910畝，綠化率約37%，總建筑面積約120萬㎡，容積率約1.7。建筑類型：疊拼別墅+多層洋房+小高層+高層+住宅沿街底商+大型商超劃劃業(yè)醫(yī)療本案座商城百盛超市行街現(xiàn)階段本案周邊成型商業(yè)較少，醫(yī)療、娛樂設(shè)施缺失項目質(zhì)素分析：項目商業(yè)配項目質(zhì)素分析：項目商業(yè)配套無醫(yī)院、大型娛樂場所等配套，工。劃 劃 已有學校龍誠中學區(qū)學校校周邊教育資源較豐富 項目教育配套 OGNITION本項目教育配套豐富，3-18歲孩子的所有教育需求。郁金香主題濰河景觀公園就是我家項目質(zhì)素分析：項目景觀配項目質(zhì)素分析：項目景觀配套OGNITION項目南側(cè)緊鄰濰河景觀帶，環(huán)境優(yōu)美，是諸城市政府重點規(guī)劃的景觀項目。項目沿濰河打造約20畝的郁金香公園，園區(qū)種植余個品種約32萬株的荷蘭郁金香及其他花卉。的形象。，學校資源豐富，但現(xiàn)階段項目周邊商業(yè)配套較少，且無醫(yī)療、娛樂設(shè)施。44Trainofthought綜上所述，我們導出本案關(guān)鍵詞：在諸城開發(fā)區(qū)(工業(yè)園)造城！我們要從哪里入手我們的姿態(tài)：我們能為開發(fā)區(qū)帶來永遠畫不倦輪落日滿腹的牽掛；家是一本永遠讀不夠的一書每一篇文章都記載著刻人間相骨銘心的親情家，每一首詩歌都凝聚著親不去的人間相互關(guān)，愛的溫暖；家是一份永遠抹都需要不去的回憶和思念，，每一個奮斗的夢想都都需要有一個停歇的港灣，一個完完全全屬于自己的真正的家，沒有人不渴望不需要想給心愛的她一個溫馨甜是否，想給可愛的小天童年？是否，想?給她一個更好的成長環(huán)境？是否，扶，品味甜美的?推廣目標：集中可利用的一切推廣渠道對市區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行為期三個月左右的病毒式覆蓋宣傳，樹立項目形象推廣渠道：線上——戶外、圍擋、網(wǎng)絡(luò)、微信等一切可利用的傳統(tǒng)線上渠道，集中3個月大范圍輸出本案信息線下——螞蟻人、銳房通、外場展銷本階段主題活動本階段主題活動，促進項目品牌、產(chǎn)品形象輸出。家電0元家電0元拍本階段暖場活動舉例甜甜點DIY是否是否因為社區(qū)的環(huán)境不好而猶豫不決？是否因為購物不便而望樓興嘆？是否因為教育不完善而躊躇不決？是否因為想換個理想的大房子而苦苦找尋？??推廣目標：烘托售樓處營銷氛圍，以周周暖場活動活動配合主題活動的形式，并釋放優(yōu)惠信息吸引到訪力爭認籌量達到推售貨量1.5—2倍：你想要的，我們都有？推廣渠道：線上——戶外、圍擋、網(wǎng)絡(luò)、微信等有效的線上途徑，持續(xù)推送項目信息線下——螞蟻人、銳房通、外場展銷本階段主題活動本階段主題活動夜露天燒烤party夜主和意向客戶參與露天燒烤派對，在炎熱的夏季感受關(guān)懷。吸引客戶，制造火爆氣氛。立體人面立體人面公仔DIY