物業(yè)接管驗收流程圖_第1頁
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文檔簡介

物業(yè)接收查收流程圖一、實物部分查收：開發(fā)商通知物業(yè)企業(yè)約定查收時間開發(fā)商、承建商、物業(yè)企業(yè)構(gòu)成查收小組物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)備

房間內(nèi)部設(shè)備設(shè)備查收查收對機電設(shè)備、公用建筑/小型設(shè)備、室外給排水等逐項查收交接，填寫記錄：《工程項目交接表》

對房子建筑、給排水、電氣等每間、每項、每個逐項檢查查收，填寫記錄：《房子交接檢查表》。弊端登記，填寫N確認檢查結(jié)物記錄《整改項目果業(yè)查收表》公由施工方對缺司陷部分進接行整改。管Y施工方、管理處填寫記錄：《房子交對整改項接查收單》；《工程資進行考證，填寫料移交清單》；《房子記錄：《整改項共用部位及設(shè)備移目查收表》。交清單》；《房子隸屬設(shè)備設(shè)備移交清單》。注：1．經(jīng)初驗贊成接收的樓宇，不等于樓宇質(zhì)量完好符合國家及設(shè)計標準，開發(fā)商不可以除去肩負整改質(zhì)量弊端的責(zé)任；．在有關(guān)規(guī)定的保修期結(jié)束時，經(jīng)過物業(yè)企業(yè)認可后才能向施工單位支付保修金。二、資料部分移交：開發(fā)商、承建商、物業(yè)企業(yè)構(gòu)成資料查收小組列出移交文件清單依照文件清單內(nèi)容對資料逐項進行移交產(chǎn)權(quán)資查收合格資料：料：a竣工交托備案a項目批證明書準文件b工程竣工查收b用地批書準文件c消防工程查收c建筑執(zhí)合格證

工程技術(shù)資料：建筑、構(gòu)造等工程全套竣工圖紙及公用設(shè)備說明書、調(diào)試報告等。地質(zhì)勘探報告；工程合同及開、竣工報告；工程預(yù)決算分項清單；照

d綠化查收合格證

e工程設(shè)計改正通知及技術(shù)判定單(包括質(zhì)量事故處業(yè)主清理記錄)；冊等e電梯使用合格證f隱蔽工程查收記錄；f供電查收合格證

g沉降觀察記錄及其沉降觀察點部署圖；g供氣查收合格證

h鋼材、水泥等主要資料的質(zhì)量保證書；h排污同意證i水、電、空調(diào)、電梯等設(shè)備及衛(wèi)生潔具的檢驗合供水查收合格格證；證等。j機電設(shè)備訂購合同、單臺設(shè)備的說明書、試驗記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄等弊端登記，填寫記NY確認檢查結(jié)移交物業(yè)管理錄：果企業(yè)《工程資料移交清單》交發(fā)

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