物業(yè)公司的危險源清單

物業(yè)公司的危險源清單物業(yè)公司的危險源清單物業(yè)公司的危險源清單V:1.0精細整理，僅供參考物業(yè)公司的危險源清單日期：20xx年X月危險源清單一、職業(yè)安全類保潔類消殺工作防止中毒；清潔光滑作業(yè)面防止摔傷；高空或離開地面作業(yè)時防止墜下（如：清潔外墻等）；綠化工作時防止被植物或工具刺傷、割傷；搬運物件過程防止身體傷害（如：磕傷、扭傷、砸傷等）；惡劣天氣情況下保潔作業(yè)防止身體傷害（如：酷暑、寒冬、雷電、臺風等天氣）；在汽車道、車輛出入口保潔作業(yè)防止身體傷害；清潔下水管井等密閉管井防止缺氧和中毒；在工程現場工作時防止意外事故發(fā)生（如：墜物、扎腳等）防止工作現場因產生噪音、污染、有害氣體等對身體的傷害；防止在保潔工作時觸電（如：清潔開關面板、插座、燈罩等）；高空通道使用護欄防止墜下。保安類訓練時防止身體傷害；與客戶、外來人員等發(fā)生肢體接觸時防止身體傷害；惡劣天氣情況下執(zhí)勤防止身體傷害（如：酷暑、寒冬、雷電、臺風等天氣）；搬運物件過程防止身體傷害；在汽車道、車輛出入口執(zhí)勤防止身體傷害；使用防衛(wèi)武器時防止傷及他人和自己；進行意外搶險工作時防止身體傷害（如：滅火、制止罪犯等）；使用巡邏車輛時防止意外發(fā)生（如：自行車、摩托車、電瓶車等）。在工程現場工作時防止意外事故發(fā)生（如：墜物、扎腳等）；車場崗位穿著反光衣。維修類特種作業(yè)時防止意外事故發(fā)生（如：電焊、氣割等）；使用作業(yè)工具防止被刺傷、割傷、擦傷；（如：刀、鐵錘、砂輪機等）高空及離開地面作業(yè)時防止墜下（如：更換樓頂燈、路燈等）；檢修電器、機械設備時防止身體傷害；防止勞動防護用具破損失效；惡劣天氣情況下作業(yè)防止身體傷害；搬運物件過程防止身體傷害；在無通風情況的密閉管井中作業(yè)防止缺氧和中毒。在工程現場工作時防止意外事故發(fā)生（如：墜物、扎腳等）二、消防管理類家庭類：煲湯等忘記關火、燃放爆竹、煙頭亂扔、陽臺堆放易燃雜物等、兒童玩火、煤氣泄漏、住戶裝修沒有配置滅火器。電氣類：電氣線路短路、電氣設備過載、補償電容起火、使用電焊時沒有在附近配置滅火器。設備類：發(fā)電機柴油箱沒有接地、設備房有易燃易爆物品、消防報警系統故障。其他類：消防栓等設施完好性、滅火器配置情況、室外煤氣泄漏、滅火方法不正確、氧氣乙炔瓶間隔距離不夠、小區(qū)內山體公園沒有設置消防水和報警裝置。三、車輛管理類停車場設施：道閘（失靈、誤操作、無防砸車裝置）、出入口活動地樁（沒有設置、沒有使用、地樁上無反光紙或反光漆、地樁強度不夠）、車場周邊沒有防止強撞裝置和沒有形成閉環(huán)、交通設施（反光鏡、減速坡）設置不夠或不合理、刷卡設備位置設置不合理、車庫出入口排水溝雨篦子不牢固、露天車場出入口沒有制作雨雪棚、車庫上端管道滴水、滲水到車場。車輛交通標識：路口配置禁停、限速、限高、導向、分道行駛、人車分行、禁止尾隨、轉向、價格公示標志、障礙物使用反光標識、車場內雨水管的保護、車輛流向設置不合理性。車位：車位位置設置不合理、倒車架位置、車位設置編號、車位朝向影響住戶、小車位沒有標識。人員操作：安全員指揮不當、車輛進出沒有檢查（進入車輛車況檢查、進入危險品、外出可疑物品、無牌車輛進入）。車輛停放：占道停放、跨位停放、占位停放。停車場環(huán)境：車場燈光太暗、入口光線太強影響司機視線。車輛防盜：收發(fā)卡、收發(fā)票管理、車輛出入口崗流程合理（驗卡票后放車）。四、公共區(qū)域安全類各類安全提示標識；路燈/草坪燈柱松動、路燈/草坪燈罩松動或破裂、電線裸露；井蓋、地面不平或易滑地面、不合適的路障；娛樂設施松動、娛樂設施尖角或局部變形、休閑椅凳松動或尖角；公共場地臨時施工防護、工具/材料等高空搬運、不適當的樓梯扶手或護欄、公共場所照明度；工具、材料等高空墜落、陽臺花盆等物品墜落、病蟲害枝、枯枝等意外墜落傷人、帶刺綠化植物對人員的傷害、植物發(fā)出的氣體對人體造成不良感受、特殊季節(jié)的臺風、暴雨引起的物品墜落等；電梯轎廂安全呼救按鈕、轎廂照明、電梯困人、電梯保養(yǎng)或維修時的防護欄及提示標識；水景區(qū)域救生圈、水池邊緣/池壁設置防滑、防護欄、召援電話、水景燈使用安全電壓、防水性。五、泳池安全類安全提示標識包括禁止有心臟病、酒后、有傳染病的人員游泳的標識等；易滑地面、泳池公共照明度包括池底照明、池底照明防水性；泳池池水清晰度及酸堿度、水質符合國家規(guī)定；救生員責任心、泳池池底及池邊設施尖角、泳池吸管及吸桿擺放位置不適當、沖涼房易滑地面、噴淋頭牢固性、沖涼房燈罩松脫；使用人員需要有健康證、泳池按規(guī)范配置浸腳池、噴灑裝置、四周封閉；嚴禁跳水、追打、深水區(qū)與淺水區(qū)、水深、救生圈、救生桿、救生員比例、救生員的了望臺設置能有效觀察泳池情況。六、治安類（一）入室盜竊作案人員：（竊賊可能利用各種身份進行偽裝）住宅區(qū)內：租戶；家政；裝修；無業(yè)人員；內盜。住宅區(qū)外：廢品收購；維修人員；訪客。作案工具：扳手；鉗子；鐵棍或無作案工具。作案方式：踩點；潛伏；實施；潛逃。作案時間：家中無人；夜晚睡覺。盜竊物品：現金、首飾等貴重物品；家具、電器。安全死角：房屋本體：屋面；陽臺；窗臺；空調架；空置房。公共區(qū)域：管道井；喬灌木樹叢；消防樓道；設備機房。防范措施：人防：人員、物品的進出登記；巡邏路線、周期；防范技能；責任心。物防：圍墻；入戶門、窗；防盜門、窗花；保險柜。技防：閉路電視；室內、外紅外報警；智能門禁。其他：安全宣傳。補救措施：報警；保護現場；安全宣傳；消除隱患。提示：對裝修、維修、家政、經商、送貨、訪客、廢品收購等外來人員，確認身份后進行登記管理，有條件的情況下憑出入牌進出；保安員盡量多的記憶住戶情況；家具、電器、施工工具等大件物品進行進出登記；建立、更新租戶檔案；對裝修人員留宿進行管理；巡邏路線要覆蓋治安死角，巡邏頻度根據危險程度確定；制定入室盜竊應急預案，進行崗位協防演練；消除脫崗、睡覺等現象；巡邏路線、開門密碼、住戶資料等注意保密；非主要路口封閉或定時開放；管道井、天面等死角盡量封閉；提醒住戶采取家庭防盜措施，如安裝防盜門、窗花、妥善保管家中財物；夜晚巡邏提醒住戶關窗；防止尾隨；定期檢查智能化設施運行狀況，發(fā)現問題及時維修；提醒住戶正確使用家庭紅外報警；發(fā)生盜竊，注意保護盜竊現場的痕跡和證據。（二）公共設施盜竊作案人員：裝修；廢品收購；假冒身份。作案方式：踩點；實施；潛逃。盜竊物品：公共設施：金屬器件；電氣器、配件；小型雕塑；名貴花草。他人物品：晾曬衣物；臨時放置的物品。防范措施：人防：小區(qū)出入路口；巡邏路線、周期；責任心（睡覺、脫崗）。物防：圍墻；路樁。技防：閉路電視；智能門禁。其他：安全宣傳。補救措施：報警；保護現場；安全宣傳；消除隱患。提示：確定公共區(qū)域的保護對象；保護對象的附近有無監(jiān)控設施；公共區(qū)域巡邏路線覆蓋保護對象；簽到點、巡邏頻次根據危險等級設置；路口崗位對進出物品進行檢查；人流出入口可考慮加路樁限制人力車通行。（三）搶劫作案人員：無業(yè)人員；假冒身份。作案方式：踩點；實施；潛逃。作案工具：摩托車或無作案工具。治安死角：偏僻路口、道路；室內。防范措施：人防：進、出登記；巡邏路線、周期；防范技能。技防：室內對講。其他：安全宣傳。補救措施：報警；保護現場；安全宣傳；消除隱患。提示：采取公告、警示牌、宣傳手冊等加強宣傳；注意觀察可疑人員；限制無牌摩托車進入小區(qū)。