2022年福建省房地產(chǎn)估價師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識高分提分題庫精品附答案

《房地產(chǎn)估價師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識》題庫

一,單選題(每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、等成本線又稱()，是指在生產(chǎn)要素價格既定的條件下，生產(chǎn)者以一定量的費用支出所能購買到的兩種生產(chǎn)要素所有可能數(shù)量組合的集合。

A.企業(yè)預(yù)算線

B.家庭預(yù)算線

C.單位預(yù)算線

D.社會預(yù)算線【答案】A2、目前，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于（）。

A.5%

B.7%

C.10%

D.15%【答案】C3、業(yè)主委員會是（）的執(zhí)行機構(gòu)。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.社區(qū)居委會

C.業(yè)主大會

D.業(yè)主或物業(yè)住用人【答案】C4、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)的收入為3000萬元人民幣，扣除項目金額為1500萬元，則應(yīng)繳土地增值稅為（）萬元。

A.450

B.525

C.600

D.900【答案】B5、以下不屬于地物的是（）。

A.房屋

B.道路

C.河流

D.平原【答案】D6、工業(yè)用地的最高出讓年限是（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】C7、不屬于契據(jù)登記制模式主要特點的是（）。

A.是否辦理不動產(chǎn)登記由當(dāng)事人選擇

B.登記機構(gòu)對登記申請一般進(jìn)行形式審查

C.登記既具有公示力，也具有公信力

D.不經(jīng)登記，只能在當(dāng)事人中產(chǎn)生效力，不能對抗第三人【答案】C8、根據(jù)《物權(quán)法》，下列財產(chǎn)中，可以設(shè)定抵押的是（）。

A.國有土地所有權(quán)

B.村辦企業(yè)的廠房

C.集體土地所有權(quán)

D.被查封的房屋【答案】B9、根據(jù)國家關(guān)于估價收費標(biāo)準(zhǔn)的一般規(guī)定，房地產(chǎn)估價收費一般按照（）收取。

A.評估總額的一定比例

B.采用差額定率分檔累進(jìn)

C.一月成交租金額

D.口頭咨詢費和書面咨詢費【答案】A10、以出讓方式取得土地使用權(quán)的某棟住宅用地已使用了10年。按照國家規(guī)定，該住宅剩余土地使用年限最高為（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】C11、某注冊房地產(chǎn)估價師出借注冊證書，違法所得為2萬元，最高可被處以()萬元的罰款。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】C12、自用的地下商業(yè)用途房產(chǎn)原價為200萬元，則最低應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.8400

B.11760

C.17280

D.32500【答案】B13、民事主體所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是民事法律關(guān)系的()。

A.概念

B.客體

C.結(jié)果

D.內(nèi)容【答案】D14、在歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)，可以進(jìn)行的活動為（）。

A.占用保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地

B.修建生產(chǎn)、儲存爆炸性、易燃性物品的工廠、倉庫

C.開山、采石、開礦等破壞傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌的活動

D.在核心保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行影視攝制、舉辦大型群眾性活動【答案】D15、房屋登記機構(gòu)辦理在建工程抵押登記后，應(yīng)向權(quán)利人發(fā)放（）。

A.備案證明

B.房屋所有權(quán)證書

C.登記證明

D.房屋他項權(quán)利證書【答案】C16、在房地產(chǎn)抵押估價中，應(yīng)扣除的法定優(yōu)先受償款不包括（）。

A.拖欠的建筑工程材料費

B.拖欠的建筑工人工資

C.抵押擔(dān)保債權(quán)

D.出租房屋租金【答案】D17、土地使用者延期付款超過()日，經(jīng)催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，土地管理部門有權(quán)解除合同并可主張違約賠償。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】D18、閑置土地的處置方式中，延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】A19、在混凝土拌合物中，一般會摻入外加劑，其摻入量一般不大于水泥質(zhì)量的（）。

A.3%

B.7%

C.10%

D.5%【答案】D20、下列占用耕地建設(shè)的項目中，可以減半征收耕地占用稅的是()。

A.軍事設(shè)施

B.養(yǎng)老院

C.飛機場跑道

D.農(nóng)村居民新建住宅【答案】D21、某建筑物一段墻體的一面與該建筑物以外的空間接觸，且與該建筑物長軸方向一致，則該墻體()。

A.既是外墻也是縱墻

B.既是外墻也是橫墻

C.既是山墻也是縱墻

D.既是山墻也是橫墻【答案】A22、資質(zhì)許可機關(guān)可以撤銷工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)的情形不包括（）。

A.對不符合許可條件的申請人做出工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)許可的

B.超越法定職權(quán)做出準(zhǔn)予工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)許可的

C.違反資質(zhì)審批程序做出準(zhǔn)予工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)許可的

D.注冊執(zhí)業(yè)人員未按照規(guī)定在勘察設(shè)計文件上簽字的【答案】D23、（2014年真題）建筑工程施工許可證由（）單位申領(lǐng)。

A.設(shè)計

B.建設(shè)

C.施工

D.監(jiān)理【答案】B24、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進(jìn)行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2017年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項目于2018年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

A.由城市房產(chǎn)管理部門認(rèn)定

B.由城市規(guī)劃行政主管部門認(rèn)定

C.一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)

D.由乙機構(gòu)根據(jù)經(jīng)驗確定【答案】C25、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)一樓盤，2017年11月1日該樓盤竣工并驗收合格。陳某于當(dāng)年12月1日購買該樓盤的一套住房，單價為18000元/平方米，按照商品房銷售合同約定建筑面積為100平方米，陳某向開發(fā)商繳納了50萬元的定金。陳某向銀行申請了90萬元人民幣的30年期的住房貸款，銀行按法律規(guī)定持有陳某的購房合同。2018年1月1日甲公司未按規(guī)定向陳某交納該房屋。

A.安居定期保險

B.建筑工程團體人身意外傷害保險

C.城鄉(xiāng)居民房屋保險

D.產(chǎn)品責(zé)任險【答案】D26、甲公司通過出讓方式取得一宗建設(shè)用地使用權(quán)，規(guī)劃用途為普通住宅，建筑控制高度為30米。該項目計劃建設(shè)工期2年，項目可行性研究確定的投資額為3億元。甲公司取得土地后立即開展了該項目的建筑設(shè)計工作，并于半年后開工，由于資金緊張，甲公司以該宗土地及在建工程向乙銀行抵押融資，簽訂了期限為2年的借款合同，并共同辦理了抵押登記。1年后，該項目實際投資額占全部開發(fā)投資總額的60％。隨后，甲公司因拖欠工程款被債權(quán)人丙公司起訴，丙公司要求人民法院強制拍賣其土地及在建工程，以償還到期債務(wù)。

A.用地控制指標(biāo)

B.建筑形態(tài)控制指標(biāo)

C.城市設(shè)計引導(dǎo)指標(biāo)

D.環(huán)境容量控制指標(biāo)【答案】B27、施工單位對房屋建筑工程的保修期自（）之日起計算。

A.房屋完工

B.房屋竣工驗收合格

C.房屋交付使用

D.辦理房屋登記【答案】B28、不屬于房地產(chǎn)估價機構(gòu)選定方法的是（）。

A.被征收人協(xié)商選定

B.被征收人多數(shù)決定

C.被征收人隨機選定

D.房屋征收部門決定【答案】D29、下列噪聲屬于工業(yè)噪聲中機械動源的是（）。

A.風(fēng)機

B.高爐排氣

C.鉚槍

D.風(fēng)扇【答案】C30、(2012真題)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售成套商品住宅，應(yīng)采取的銷售方式是（）。

A.按套銷售

B.返本銷售

C.按房間銷售

D.售后包租【答案】A31、委托貸款的風(fēng)險，由（）承擔(dān)。

A.委托人

B.借款人

C.貸款人

D.受托銀行【答案】A32、拆遷估價時點一般為()之日。

A.接受估價委托

B.實地現(xiàn)場勘察

C.開始實施拆遷

D.房屋拆遷許可證頒發(fā)【答案】D33、某宗工業(yè)用地的合同出讓年限比法定最高出讓年限少6年，建設(shè)期半年，運營4年后將房屋抵押貸款，房地產(chǎn)估價師按收益法估算抵押價值時，收益年限應(yīng)?。ǎ┠?/p>

A.39.5

B.40.5

C.44.5

D.65.5【答案】A34、施工單位對房屋建筑工程的保修期自()之日起計算。

A.房屋完工

B.房屋竣工驗收合格

C.房屋交付使用

D.辦理房屋登記【答案】B35、從物品可否流通及流通范圍的廣度對拍賣標(biāo)的進(jìn)行分類時，文物藝術(shù)品屬于（）。

A.允許流通物

B.禁止流通物

C.限制流通物

D.一般流通物【答案】C36、2016年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進(jìn)行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2016年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2017年6月以5000元每平米的價格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項目于2017年9月通過竣工驗收并交付使用。王某于2017年12月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

A.1200

B.1800

C.2100

D.3000【答案】A37、（2014年真題）某宗國有建設(shè)用地使用權(quán)法定出讓最高年限為50年，出讓合同約定的使用年限為40年，甲使用10年后轉(zhuǎn)讓乙，乙取得該建設(shè)用地的使用年限為（）年。

A.10

B.30

C.40

D.50【答案】B38、2008年，胡某以120萬元的總價購買了一套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房，各項交易稅費為18萬元。2011年，胡某將該住房以240萬元價格出售，其經(jīng)濟成本為170萬元，正常利潤為30萬元。胡某將其中的100萬元用于自己的商業(yè)項目之中，剩余的140萬元購買了銀行理財產(chǎn)品。2011年，胡某擁有的甲公司辦理了火災(zāi)保險、運輸工具保險，并為公司員工辦理了意外傷害保險、統(tǒng)籌醫(yī)療保險、社會養(yǎng)老保險、勞動工傷保險和失業(yè)保險。甲公司2009年末應(yīng)收賬款余額為300萬元，2010年應(yīng)收賬款余額為460萬元，全年累計賒銷收入為28000萬元，平均存貨為320萬元。2011年2月，甲公司擬以2.3億元的價格收購某科技公司，經(jīng)協(xié)商簽訂了收購合同，并支付了包括定金在內(nèi)的總額為6000萬元的首付款，余款應(yīng)于5月31日前全部支付完畢。由于銀根收緊，不能及時從銀行取得貸款，也不能采取其他方式籌集資金支付。

A.4600

B.6000

C.17000

D.23000【答案】A39、利用價值工程理論，提高工程建設(shè)項目價值可行的方法是（）。

A.功能提高小于費用提高

B.功能下降小于費用下降

C.功能下降大于費用下降

D.功能不變，費用増加【答案】B40、下列資金中，可以用于購買國債的有（）。

A.施工單位工程款

B.在建工程抵押貸款

C.商品房預(yù)售資金

D.住房公積金【答案】D41、（）的寬度在任何情況下不得小于50mm。

A.沉降縫

B.伸縮縫

C.溫度縫

D.防震縫【答案】D42、共有產(chǎn)權(quán)住房可以涵蓋目前保障房中的()。

A.廉租住房和經(jīng)濟適住用房

B.公共租賃住房和經(jīng)濟適住用房

C.經(jīng)濟適住用房和限價商品住房

D.廉租住房和限價商品住房【答案】C43、在多層公共建筑中，被廣泛使用的最基本的消防給水系統(tǒng)是（）。

A.消防栓系統(tǒng)

B.自動噴灑系統(tǒng)

C.分質(zhì)供水系統(tǒng)

D.分區(qū)分壓供水系統(tǒng)【答案】A44、從屋頂?shù)交A(chǔ)，全部構(gòu)件部位均需設(shè)縫分開的變形縫是（）。

A.伸縮縫

B.沉降縫

C.防震縫

D.施工縫【答案】B45、如果某建筑物±0.000的絕對標(biāo)高為38.500m，且設(shè)計樓頂標(biāo)高50.000m，則其樓頂?shù)慕^對標(biāo)高為（）m。

A.38.500

B.68.500

C.88.000

D.88.500【答案】D46、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。

A.非對抗要件主義

B.不對抗要件主義

C.對抗要件主義

D.成立要件主義【答案】D47、具體承擔(dān)全國一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案系統(tǒng)管理的部門是（）。

A.建設(shè)部

B.建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司

C.建設(shè)部信息中心

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會【答案】D48、2017年3月，李某購買一套普通住房，建筑面積為80㎡。單價為5000元/㎡，該住宅屬于李某家庭唯一的住房。李某應(yīng)繳納契稅（）元。

A.4000

B.6000

C.12000

D.16000【答案】A49、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)一樓盤，2017年11月1日該樓盤竣工并驗收合格。陳某于當(dāng)年12月1日購買該樓盤的一套住房，單價為18000元/平方米，按照商品房銷售合同約定建筑面積為100平方米，陳某向開發(fā)商繳納了50萬元的定金。陳某向銀行申請了90萬元人民幣的30年期的住房貸款，銀行按法律規(guī)定持有陳某的購房合同。2018年1月1日甲公司未按規(guī)定向陳某交納該房屋。

A.自營貸款

B.中期貸款

C.信用貸款

D.委托貸款【答案】A50、甲企業(yè)在劃撥國有土地上建造一幢綜合樓，并以該在建工程作抵押，向乙銀行貸款。2015年4月30日，房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具抵押估價報告，評估該在達(dá)工程2015年3月30日的市場價格為2000萬元。另披露該工程尚欠工程款400萬元，需補交土地出讓金200萬元。2016年3月，甲企業(yè)未能履行還款義務(wù)，乙銀行要求實現(xiàn)抵押權(quán)。

A.2015年9月29日

B.2015年10月29日

C.2016年3月29日

D.2016年4月29日【答案】D51、下列建設(shè)項目的用地，可不采用招標(biāo)、拍賣等公開競價方式獲得建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。

A.汽車旅館

B.酒店式公寓

C.普通商品住房

D.市公安部警備用房【答案】D52、H省Z房地產(chǎn)公司擬獲得A市B縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)C村所有的集體土地從事經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設(shè)。C村原耕地面積為80hm2（公頃），農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人，現(xiàn)征收C村基本農(nóng)田以外的耕地30hm2，該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值為600元。經(jīng)商定，土地補償費為該耕地前3年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的5倍。被征收土地上的附著物及青苗補償費為25萬元。

A.協(xié)議出讓

B.招標(biāo)出讓

C.拍賣出讓

D.劃撥【答案】D53、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某委托某房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2009年6月10日開始，為期半年，實際成交月租金500元。2010年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為14萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格20萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】D54、下列屬于地貌的是（）。

A.山地

B.房屋

C.道路

D.河流【答案】A55、（2017年真題）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，代表業(yè)主意志的執(zhí)行機構(gòu)是（）。

A.業(yè)主大會

B.業(yè)主委員會

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】B56、王某取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊，需要接受繼續(xù)教育（）學(xué)時。

A.30

B.60

C.120

D.150【答案】C57、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的()以下的土地閑置費。

A.10％

B.15％

C.20％

D.25％【答案】C58、()是指外匯買賣活動的總稱。

A.外匯市場

B.外匯總市場

C.匯兌買賣

D.匯兌市場【答案】A59、（2016年真題）新建商品房的質(zhì)量問題由（）承擔(dān)責(zé)任。

A.勘察設(shè)計單位

B.施工企業(yè)

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】D60、城市房屋拆遷的裁決應(yīng)當(dāng)由()做出。

A.仲裁機構(gòu)

B.人民法院

C.公安機關(guān)

D.房屋拆遷管理部門【答案】D61、下列取得房屋的行為中，屬于應(yīng)繳納契稅的是()。

A.子女繼承取得房屋

B.以獲獎方式取得房屋

C.接受贈與境外別墅

D.住房所有權(quán)更正為夫妻共有【答案】B62、商品房買賣合同約定房屋暫測套內(nèi)建筑面積為100平方米，對房屋面積差比未約定。房屋權(quán)屬登記機關(guān)實測登記后，該房屋的實際套內(nèi)建筑面積為（）平方米的，購房人有權(quán)退房。

A.97

B.103

C.105

D.A.B均可以【答案】C63、委托貸款的風(fēng)險，由（）承擔(dān)。

A.委托人

B.借款人

C.貸款人

D.受托銀行【答案】A64、A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)一住宅小區(qū)，該項目工程合同價為1000萬元，建筑工期為5個月。A房地產(chǎn)開發(fā)公司申請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)落實的證明文件，其到位資金原則上不少于（）萬元。

A.100

B.300

C.500

D.800【答案】C65、()是指個人之間相互以貨幣或?qū)嵨锾峁┑男庞谩?/p>

A.消費信用

B.個人信用

C.民間信用

D.相互信用【答案】C66、下列關(guān)于商品房租賃的表述，正確的是（）。

A.防火要求不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的公寓可以出租

B.未經(jīng)批準(zhǔn)由化工倉庫改變成的住宅可以出租

C.租金是租賃合同的核心，出租人不得單方面隨意提高租金

D.房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，任何條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)【答案】C67、H省Z房地產(chǎn)公司擬獲得A市B縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)C村所有的集體土地從事經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設(shè)。C村原耕地面積為80hm2（公頃），農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人，現(xiàn)征收C村基本農(nóng)田以外的耕地30hm2，該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值為600元。經(jīng)商定，土地補償費為該耕地前3年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的5倍。被征收土地上的附著物及青苗補償費為25萬元。

A.國務(wù)院

B.H省人民政府

C.A市人民政府

D.B縣人民政府【答案】B68、公有住房出售中，購房者按購房款()的比例向售房單位繳交維修資金。

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%【答案】B69、住房置業(yè)擔(dān)保是指依照（）設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。

A.《中華人民共和國擔(dān)保法》

B.《中華人民共和國公司法》

C.《中華人民共和國合同法》

D.《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》【答案】D70、征收集體土地的補償費歸（）所有。

A.縣級以上人民政府土地管理部門

B.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府

C.土地使用者

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織【答案】D71、房地產(chǎn)估價師李某，甶于疏忽導(dǎo)致對外提交的估價報告給委托人造成了損失，承擔(dān)了賠償責(zé)任。李某所在的估價機構(gòu)為所有估價師辦理了保險，減輕了估價機構(gòu)的損失，估價機構(gòu)為李某辦理的保險屬于（）。

A.第三者責(zé)任保險

B.顧主責(zé)任保險

C.產(chǎn)品責(zé)任保險

D.職業(yè)責(zé)任保險【答案】D72、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)一綜合地產(chǎn)項目A，項目總投資32000萬元。為獲得后續(xù)建設(shè)資金，開發(fā)企業(yè)于項目動工開發(fā)半年后向乙銀行抵押貸款，并辦理了登記。項目A動工開發(fā)一年后，開發(fā)企業(yè)另一住宅項目B竣工交付，該住宅小區(qū)配套建設(shè)2棟經(jīng)濟適用住房，王某獲得購買經(jīng)濟適用住房的資格，并以抵押貸款的方式購買一套經(jīng)濟適用住房，但王某發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水。

A.一般抵押貸款登記

B.在建工程抵押登記

C.預(yù)售商品房抵押登記

D.預(yù)告登記【答案】B73、古橋房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)了一個占地3方m2的住宅小區(qū)，一期工程4棟住宅樓即將竣工，房屋已有80%預(yù)售出去。由于二期工程剛剛開工，古橋公司未予竣工驗收就將鑰匙交給購房戶。業(yè)主甲入住后發(fā)現(xiàn)自己所購住房面積僅95m2，并非售房合同中注明的100m2，遂要求解除合同。請根據(jù)上述材料回答下列問題：

A.1年

B.3年

C.15年

D.合理使用壽命期【答案】D74、下列有關(guān)基尼系數(shù)的表述中，正確的是（）。

A.某個國家從2008～2011年的基尼系數(shù)分別為0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判斷，該國家的居民收入分配兩極分化越來越嚴(yán)重

B.基尼系數(shù)越小，說明收入分配的兩極分化越嚴(yán)重

C.基尼系數(shù)越大，則表示收入分配越平均

D.洛倫茨曲線是根據(jù)基尼系數(shù)計算出來用以判斷收入平均程度的指標(biāo)【答案】A75、下列建設(shè)項目的用地，可不采用招標(biāo)、拍賣等公開競價方式獲得建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。

A.汽車旅館

B.酒店式公寓

C.普通商品住房

D.市公安部警備用房【答案】D76、經(jīng)報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，甲工廠將其以劃撥方式取得的土地轉(zhuǎn)讓給乙公司，土地使用權(quán)出讓金應(yīng)由（）。

A.甲工廠繳納

B.乙公司繳納

C.甲工廠與乙公司各繳納一半

D.甲工廠與乙公司協(xié)商繳納【答案】B77、某7層寫字樓建造于20世紀(jì)80年代，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)樓梯間2個，內(nèi)外墻體由普通磚砌成，外墻粘釉面磚。采暖是由鍋爐產(chǎn)生的熱水，經(jīng)輸熱管道送到房間散熱器中，放出熱量后，經(jīng)回水管道熱源重新加熱，循環(huán)使用。該寫字樓的采暖方式為()。

A.局部采暖

B.區(qū)域采暖

C.分析采暖

D.集中采暖【答案】D78、某住房置業(yè)擔(dān)保公司實有資本5000萬元，該擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額不得超過（）億元。

A.7.50

B.10.00

C.15.00

D.20.00【答案】C79、房地產(chǎn)開放項目經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)變更規(guī)劃的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自變更確立之日起（）日內(nèi)應(yīng)書面通知買受人。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】B80、國家機關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地確屬必需的，可以由（）依法批準(zhǔn)劃撥。

A.縣級以上土地管理部門

B.縣級以上人民政府

C.省級以上土地管理部門

D.省級以上人民政府【答案】B81、拍賣國有資產(chǎn)為房地產(chǎn)的，確定保留價的基礎(chǔ)是()。

A.房地產(chǎn)估價結(jié)果

B.人民法院的決定

C.國有資產(chǎn)管理部門作出的決策意見

D.國有資產(chǎn)占有部門意見【答案】A82、在工程建設(shè)定額中，分項最細(xì)、定額子目最多的是（）。

A.概算指標(biāo)

B.概算定額

C.預(yù)算定額

D.施工定額【答案】D83、華某受讓一套面積150m2的二手住房，需繳納的稅是（）。

A.契稅

B.個人所得稅

C.房產(chǎn)稅

D.土地增值稅【答案】A84、()是指為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標(biāo)，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項建設(shè)的綜合部署和具體安排。

A.土地利用總體規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.土地開發(fā)

D.城市建設(shè)【答案】B85、經(jīng)報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，甲工廠將其以劃撥方式取得的土地轉(zhuǎn)讓給乙公司，土地使用權(quán)出讓金應(yīng)由（）。

A.甲工廠繳納

B.乙公司繳納

C.甲工廠與乙公司各繳納一半

D.甲工廠與乙公司協(xié)商繳納【答案】B86、根據(jù)信托合同，信托機構(gòu)依據(jù)其管理經(jīng)營的實際業(yè)績確定()。

A.委托財產(chǎn)總值

B.信托范圍

C.信托收益

D.信托信用等級【答案】C87、(2016真題)根據(jù)《物權(quán)法》，下列財產(chǎn)中，可以設(shè)定抵押的是（）。

A.國有土地所有權(quán)

B.村辦企業(yè)的廠房

C.集體土地所有權(quán)

D.被查封的房屋【答案】B88、某城市政府，因公共利益的需要，對該城市東部城區(qū)國有土地上15000m2房屋進(jìn)行征收，經(jīng)調(diào)查，其中有2000m2房屋未經(jīng)登記。本次征收項目的價款評估工作，由甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)負(fù)責(zé)。被征收人李某，擁有的唯一一套70m2住宅被征收。李某以貨幣補償款，及20萬元個人積蓄另購買一套現(xiàn)售普通商品住房。

A.由征收主體認(rèn)定

B.由司法機關(guān)查封處理

C.由房地產(chǎn)估價師根據(jù)經(jīng)驗確認(rèn)

D.由征收部門與被征收人協(xié)議確認(rèn)【答案】A89、下列取得房地產(chǎn)的行為中，屬于免征契稅的是（）。

A.接受遺贈房地產(chǎn)

B.購買經(jīng)濟適用住房

C.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房

D.購買90m2以下且屬于該家庭唯一住房【答案】C90、李某與w房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，預(yù)測建筑面積為100㎡。后經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，李某所預(yù)購商品房實測建筑面積為95㎡，其面積誤差比為（）。

A.-3%

B.3%

C.-5%

D.5%【答案】C91、城市總體規(guī)劃的近期建設(shè)規(guī)劃期限一般為()年。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】A92、為進(jìn)一步了解《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的貫徹實施情況，某省行業(yè)協(xié)會對過去幾年來房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量較好的五家估價機構(gòu)進(jìn)行了調(diào)查，這樣的調(diào)查屬于()。

A.重點調(diào)查

B.典型調(diào)查

C.抽樣調(diào)查

D.普查【答案】B93、W省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、W省人大常委會出臺的《W省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及W省政府頒布實施的《W省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2012年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費為130元、勘察設(shè)計和前期工程費為170元、建安工程費為630元、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）為70元、貸款利息為30元。請根據(jù)以上內(nèi)容回答下列問題。

A.法律

B.地方性法規(guī)

C.地方性政府規(guī)章

D.規(guī)范性文件【答案】C94、某房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司擬通過競標(biāo)方式取得某房地產(chǎn)開發(fā)項目，該普通商品房項目總投資2億元。該項目建筑工期預(yù)計為2年。為此委托一家房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱估價機構(gòu)）提供包括市場分析、項目融資、開發(fā)進(jìn)度、營銷計劃以及投標(biāo)報價等內(nèi)容的咨詢報告。雙方協(xié)定開發(fā)公司在簽訂委托協(xié)議的同時向估價機構(gòu)支付部分款項，余款在估價機構(gòu)完成和提交咨詢報告后支付。該房地產(chǎn)估價機構(gòu)為三級資質(zhì)。

A.100

B.4000

C.5000

D.2000【答案】B95、下列不屬于一般性貨幣政策工具的是()。

A.法定存款準(zhǔn)備金率

B.貸款額度控制

C.再貼現(xiàn)利率

D.公開市場業(yè)務(wù)【答案】B96、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年6月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事寫字樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金9000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2015年7月20日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.市級人民政府

B.省級人民政府

C.市、縣人民政府土地管理部門

D.市、縣人民政府城市規(guī)劃行政管理部門【答案】D97、拍賣國有資產(chǎn)為房地產(chǎn)的，確定保留價的基礎(chǔ)是()。

A.房地產(chǎn)估價結(jié)果

B.人民法院的決定

C.國有資產(chǎn)管理部門作出的決策意見

D.國有資產(chǎn)占有部門意見【答案】A98、下列房屋登記類型中，房屋登記機構(gòu)應(yīng)向權(quán)利人發(fā)放登記證明的是（）。

A.初始登記

B.異議登記

C.更正登記

D.預(yù)告登記【答案】D99、在房地產(chǎn)拍賣活動中，屬于要約表示的是（）。

A.告知評估價

B.公布保留價

C.給出起拍價

D.競買人報價【答案】D100、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以下簡稱開發(fā)公司，征用X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地360畝開發(fā)建設(shè)一綜合小區(qū)，該項目預(yù)計總投資為5.88億元。其中征地補償費及出讓金共1.08億元已全部支付。工程分三期建設(shè)用地規(guī)模相同，每期投資均為1.96億元。一期工程于2011年4月動工，2011年8月底開發(fā)公司已投入5000萬元，9月1日擬向銀行申請在建工程抵押。

A.H公司應(yīng)繳納增值稅32萬元

B.H公司應(yīng)繳納契稅

C.擔(dān)保公司可以為H公司提供1000萬元擔(dān)保額度

D.合同對面積誤差比的約定因小于法定比例的規(guī)定而無效【答案】B二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

101、我國《物權(quán)法》規(guī)定的物權(quán)主要有（）。

A.使用物權(quán)

B.他物權(quán)

C.所有權(quán)

D.擔(dān)保物權(quán)

E.用益物權(quán)【答案】CD102、2018年甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得一住宅項目地塊。該規(guī)劃地塊面積為10000m2，出讓合同約定容積率為4.5，建筑密度為30%。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計，該小區(qū)住宅樓層高度均一致，平均每套戶型面積為90m2。行業(yè)平均利潤率為20%，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)目標(biāo)利潤率30%。

A.主合同

B.單務(wù)合同

C.有償合同

D.典型合同【答案】ACD103、(2011真題)張某將自己的房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。下列說法中，正確的有（）。

A.該房屋的所有權(quán)仍屬于張某

B.張某應(yīng)將該房屋交給甲銀行使用

C.經(jīng)甲銀行書面同意，張某可以出售該房屋

D.未經(jīng)甲銀行書面同意，張某出租該房屋的租賃合同無效

E.該房屋所有權(quán)證書應(yīng)交甲銀行持有【答案】AC104、張某將自己的房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。下列說法正確的有（）。

A.該房屋的所有權(quán)仍屬于張某

B.張某應(yīng)將該房屋交付給甲銀行使用

C.經(jīng)甲銀行同意，張某可以出售該房屋

D.未經(jīng)甲銀行書面同意，張某出租該房屋的租賃合同無效

E.該房屋所有權(quán)證書交給甲銀行保管【答案】AC105、2020年9月4日，中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會全球服務(wù)貿(mào)易峰會在北京舉辦。中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會，是專門為服務(wù)貿(mào)易搭建的國家級、國際性、綜合型大規(guī)模展會和交易平臺，自2012年起，已舉辦6屆。本屆中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會的主題是（）。

A.開放、創(chuàng)新、智慧、融合

B.全球服務(wù)，互惠共享

C.服務(wù)貿(mào)易：新視野、新機遇、新發(fā)展

D.服務(wù)貿(mào)易在全球價值鏈中的作用【答案】B106、下列房地產(chǎn)中，不得轉(zhuǎn)讓的有（）。

A.10人共有的房地產(chǎn)，其中1人不同意轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

B.未解決權(quán)屬爭議的房地產(chǎn)

C.設(shè)定了抵押權(quán)的房地產(chǎn)

D.已被依法查封的房地產(chǎn)

E.已列入城市征收范圍內(nèi)的房屋【答案】ABD107、下列選項中，屬于采用支出法核算GDP時，應(yīng)包括的項目有（）。

A.消費支出

B.投資支出

C.政府支出

D.凈出口

E.折舊【答案】ABD108、下列符合房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓條件的有（）。

A.取得土地使用權(quán)證書

B.土地出讓金繳納進(jìn)度符合要求

C.土地開發(fā)項目應(yīng)形成工業(yè)用地條件

D.總投資2000萬元，已完成投資達(dá)到400萬元

E.總投資2000萬元，已完成投資達(dá)到600萬元【答案】AC109、根據(jù)會計基本準(zhǔn)則規(guī)定，以下()，屬于會計信息的次級質(zhì)量要求。

A.實質(zhì)重于形式

B.重要性

C.謹(jǐn)慎性

D.及時性

E.可理解性【答案】ABCD110、關(guān)于大額可轉(zhuǎn)讓定期存款單的說法中，正確的有（）。

A.記名并可自由轉(zhuǎn)讓

B.面額固定

C.期限一般在一年以上

D.不能提前提取現(xiàn)金

E.利率比同期限的定期存款利率高【答案】BD111、下列不計入宗地面積范圍的有()。

A.無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地

B.市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地

C.公共使用的河灘、水溝、排污溝

D.未劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需作市政建設(shè)的用地

E.廠區(qū)綠地及道路用地【答案】ABC112、以下()，屬于所有者權(quán)益的來源。

A.所有者投入的資本

B.直接計入所有者權(quán)益的利得

C.直接計入所有者權(quán)益的損失

D.資本支出

E.留存收益【答案】ABC113、(2017真題)下列建筑材料中，有可能產(chǎn)生甲醛污染的有（）。

A.膠合板

B.塑料壁紙

C.鋁合金門窗

D.天然大理石

E.氯化橡膠涂料【答案】AB114、《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》，要求進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造力度，棚戶區(qū)改造的資金來源有（）。

A.財政補助

B.銀行貸款

C.群眾自籌

D.市場開發(fā)

E.社會捐贈【答案】ABCD115、商品房預(yù)售應(yīng)符合的條件包括（）等。

A.已付清土地出讓金

B.取得土地使用權(quán)證書

C.拆遷安置方案已落實

D.物業(yè)管理方案已落實

E.取得施工許可證【答案】AB116、非經(jīng)濟特區(qū)A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司2005年3月1日，在A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得一建設(shè)用地使用權(quán)，開始開發(fā)建設(shè)順豐住宅小區(qū)，項目建設(shè)工期為23個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)，委托C建筑公司承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)，該項目建筑合同價為3600萬元。2005年8月，B房地產(chǎn)開發(fā)公司取得了《商品房預(yù)售許可證》。2005年9月，A市居民劉某與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，約定面積為100m2。2006年11月1日，該房屋竣工驗收合格。B房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月1日，將劉某所購商品住房交付其使用。劉某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為104m2，2007年3月，劉某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向順豐住宅小區(qū)物業(yè)管理公司進(jìn)行了反映。

A.B房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.C建筑公司

C.順豐住宅小區(qū)物業(yè)管理公司

D.劉某【答案】AB117、根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，代理權(quán)可以通過以下方式取得（）。

A.因授權(quán)而取得

B.因指定而發(fā)生

C.因法律規(guī)定而產(chǎn)生

D.因請求而產(chǎn)生

E.因協(xié)議而產(chǎn)生【答案】AC118、根據(jù)對比指標(biāo)的性質(zhì)差異和說明問題的特點，統(tǒng)計中的相對指標(biāo)包括()。

A.價值相對指標(biāo)

B.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)

C.強度相對指標(biāo)

D.動態(tài)相對指標(biāo)

E.時期相對指標(biāo)【答案】BCD119、下列關(guān)于契稅的表述中，正確的有（）。

A.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），需繳納契稅

C.契稅的課稅對象是發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋

D.法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅

E.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅【答案】ABCD120、報建審批管理主要包括審批核發(fā)()。

A.項目選址意見書

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.國有土地使用證E施工開工證【答案】ABC121、實行人民民主，保證人民當(dāng)家作主，實現(xiàn)形式是豐富多樣的，經(jīng)過長期探索，我國在通過依法選舉讓人民的代表來參與國家生活和社會生活管理的同時，找到了一種保證人民在日常政治生活中有廣泛持續(xù)深入?yún)⒓訖?quán)力的特有民主形式，這一特有民主形式是（）。

A.競爭性民主

B.協(xié)商民主

C.票決民主

D.談判民主【答案】B122、按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有（）。

A.陳某的兒子

B.陳某的經(jīng)紀(jì)人

C.陳某的繼母

D.陳某的女兒

E.護(hù)理陳某多年的保姆【答案】B123、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度的表述中，正確的有（）。

A.國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度

B.《房地產(chǎn)估價師注冊證書》由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或其授權(quán)的部門頒發(fā)

C.房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格注冊有效期為3至5年，具體由各省、市、自治區(qū)人民政府確定

D.取得房地產(chǎn)估價師資格超過3年申請初始注冊，需達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)

E.房地產(chǎn)估價師受刑事處罰的，其注冊應(yīng)被撤銷【答案】ABD124、下列房地產(chǎn)不得抵押的有（）。

A.幼兒園的教學(xué)樓

B.某大學(xué)的校辦工廠

C.依法查封的房屋

D.正在建造的商品房

E.已出租的商品房【答案】AC125、下列綠地中，屬于可計入綠地率指標(biāo)的有()。

A.公共綠地

B.宅旁綠地

C.屋頂綠地

D.曬臺綠地

E.公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地【答案】AB126、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，申報一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備的條件包括（）。

A.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間大于等于3年

B.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%

C.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的時間不少于5年

D.近3年房屋建筑面積累計竣工不少于30萬㎡

E.上一年房屋建筑施工面積不少于15萬㎡【答案】BCD127、失業(yè)一般分為（）。

A.摩擦失業(yè)

B.非摩擦失業(yè)

C.困難失業(yè)

D.自愿失業(yè)

E.非自愿失業(yè)【答案】AD128、國家可以收回出讓土地使用權(quán)的情況包括（）。

A.土地使用權(quán)期限屆滿

B.未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金

C.司法機關(guān)決定收回

D.房屋滅失

E.土地使用者未按合同約定的期限和條件開發(fā)和利用土地【答案】ABC129、10.下列控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系指標(biāo)中，屬于指導(dǎo)性指標(biāo)的有（）。

A.容積率

B.人口容量

C.建筑體量

D.建筑限制高度

E.建筑紅線后退距離【答案】BC130、下列選項中，屬于不可以拍賣的房地產(chǎn)的有（）。

A.手續(xù)不全的房地產(chǎn)

B.權(quán)屬有爭議，尚處于訴訟程序中的房地產(chǎn)

C.未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人書面同意拍賣的房地產(chǎn)

D.未經(jīng)抵押權(quán)人同意拍賣的房地產(chǎn)

E.以出讓方式獲得土地使用權(quán)，但不符合政府轉(zhuǎn)讓條件的房地產(chǎn)【答案】BC131、(2014真題)在有保留價且保留價保密的拍賣中，邀請公證人參與證明拍賣活動的合法性，此時保留價知情人有（）。

A.委托人

B.拍賣人

C.買受人

D.競買人

E.公證人【答案】AB132、某房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司擬通過競標(biāo)方式取得某房地產(chǎn)開發(fā)項目，為此委托一家房地產(chǎn)估價機構(gòu)(以下簡稱估價機構(gòu))提供包括市場分析、項目融資、開發(fā)進(jìn)度、營銷計劃以及投標(biāo)報價等內(nèi)容的咨詢報告。雙方協(xié)定，開發(fā)公司在簽訂委托協(xié)議的同時向估價機構(gòu)支付部分款項，余款在估價機構(gòu)完成和提交咨詢報告后支付。

A.雙方達(dá)成的是一種單務(wù)合同

B.雙方民事法律關(guān)系的客體包括行為和咨詢報告

C.估價機構(gòu)提交咨詢報告后享有獲得余款的債權(quán)

D.開發(fā)公司開始支付的款項是一種定金【答案】BC133、棚戶區(qū)改造主要包括（）。

A.城市棚戶區(qū)改造

B.國有工礦棚戶區(qū)改造

C.國有林區(qū)棚戶區(qū)改造

D.國有墾區(qū)危房改造

E.農(nóng)村棚戶區(qū)改造【答案】ABCD134、下列統(tǒng)計指標(biāo)中，屬于反映總體單位標(biāo)志值差異程度的變異指標(biāo)有（）。

A.全距

B.中數(shù)

C.標(biāo)準(zhǔn)差

D.平均差

E.變異系數(shù)【答案】ACD135、在有保留價且保留價保密的拍賣中，邀請公證人參與證明拍賣活動的合法性，此時保留價知情人有()。

A.委托人

B.拍賣人

C.買受人

D.競買人

E.公證人【答案】AB136、下列()情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告。

A.在已經(jīng)依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的

B.司法機關(guān)依法決定查封的房地產(chǎn)

C.預(yù)售房地產(chǎn)，未取得該項目預(yù)售許可證的

D.權(quán)屬有爭議的E在未經(jīng)國家征收的集體所有的土地上開發(fā)建設(shè)的【答案】BCD137、下列建筑工程中，不需辦理施工許可證的有()。

A.投資額為15萬元的工廠廁所

B.建筑面積為280㎡的學(xué)校洗浴房

C.投資額為20萬元的醫(yī)院自行車庫

D.建筑面積為290㎡的小區(qū)物業(yè)管理用房

E.建筑面積為1000㎡的博物館庫房【答案】ABCD138、下列免收不動產(chǎn)登記費的是（）。

A.申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的

B.因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的

C.申請不動產(chǎn)更正登記、異議登記

D.小微企業(yè)申請不動產(chǎn)登記的

E.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)申請登記【答案】ABD139、關(guān)于需求、供給的變化對均衡價格影響的說法，正確的有()。

A.需求不變、供給增加、均衡價格下降

B.供給不變、需求增加時、均衡價格下降

C.需求減少、供給增加、均衡價格下降

D.需求減少、供給也減少、均衡價格下降

E.需求增加、供給增加、均衡價格上升【答案】AC140、關(guān)于各級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)各資質(zhì)等級應(yīng)具備的條件，下列說法中正確的是()。

A.一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)二級資質(zhì)2年以上

B.一級房地產(chǎn)估價師應(yīng)有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

C.二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

D.二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)的所有股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資總額不低于50%E三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)有5名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師【答案】ABC141、下列有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，表述正確的是（）。

A.《國有土地上房屋征收評估辦法》屬于房地產(chǎn)的部門規(guī)章

B.《住房公積金管理條例》是以國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門的部長令頒布的

C.《國有土地上房屋征收與補償條例》屬于房地產(chǎn)的行政法規(guī)

D.《云南省經(jīng)濟適用住房管理辦法》應(yīng)屬于房地產(chǎn)的地方性法規(guī)

E.《城市商品房預(yù)售管理辦法》應(yīng)屬于房地產(chǎn)的部門規(guī)章【答案】AC142、甲公司于2013年6月以出讓方式取得一宗居住用地，出讓合同約定容積率≤3.0，建筑密度≤33％，綠地率≥35％，人口容量≤8000人／hm^2，以中、高層為主。該宗地周邊有大型商業(yè)中心和中學(xué)、小學(xué)及醫(yī)療、文化等設(shè)施，市政配套齊全。甲公司另有一幢賬面原值為3000萬元的商業(yè)用房，于2013年1月出租給乙公司，并收到預(yù)付年租金240萬元。同時，甲公司用商業(yè)用房向銀行抵押貸款1500萬元，年利率為8％，借款期限為3年，每年年末支付利息，到期一次性歸還本金。甲公司2013年1月除租金收入外，另發(fā)生經(jīng)營收入300萬元，支出200萬元（含稅費），其中包括繳納商業(yè)用房財產(chǎn)保險年費6萬元，約定保險金額為2000萬元。2013年商業(yè)用房發(fā)生火災(zāi)，發(fā)生火災(zāi)前，該商業(yè)用房現(xiàn)值為3100萬元。經(jīng)調(diào)查認(rèn)定，火災(zāi)事故乙公司應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，火災(zāi)造成商品用房損失額為800萬元。保險公司根據(jù)調(diào)查結(jié)果給予了賠付。

A.停止侵害

B.消除危險

C.返還財產(chǎn)

D.賠償損失【答案】BD143、下列屬于單位工程的有（）。

A.土建工程

B.安裝工程

C.裝飾工程

D.地下連續(xù)墻工程

E.土石方工程【答案】ABC144、成套房屋的建筑面積等于（）。

A.套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

B.套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e＋套內(nèi)陽臺建筑面積

C.套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e＋套內(nèi)墻體面積

D.套內(nèi)使用面積＋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e＋套內(nèi)陽臺建筑面積＋套內(nèi)墻體面積

E.套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e＋套內(nèi)陽臺建筑面積＋套內(nèi)墻體面積【答案】AD145、甲公司通過出讓方式取得一宗建設(shè)用地使用權(quán)，規(guī)劃用途為普通住宅，建筑控制高度為30米。該項目計劃建設(shè)工期2年，項目可行性研究確定的投資額為3億元。甲公司取得土地后立即開展了該項目的建筑設(shè)計工作，并于半年后開工，由于資金緊張，甲公司以該宗土地及在建工程向乙銀行抵押融資，簽訂了期限為2年的借款合同，并共同辦理了抵押登記。1年后，該項目實際投資額占全部開發(fā)投資總額的60％。隨后，甲公司因拖欠工程款被債權(quán)人丙公司起訴，丙公司要求人民法院強制拍賣其土地及在建工程，以償還到期債務(wù)。

A.該房地產(chǎn)拍賣委托人應(yīng)為丙公司

B.人民法院決定采取拍賣方式處置時應(yīng)告知乙銀行

C.該房地產(chǎn)因設(shè)置有抵押權(quán)，人民法院不支持其拍賣請求

D.人民法院支持該拍賣請求時應(yīng)以評估價格為基礎(chǔ)確定拍賣保留價【答案】ABC146、下列建設(shè)項目中，可以采取劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的有（）。

A.廉租住房

B.軍事設(shè)施

C.城市公共交通樞紐

D.旅游設(shè)施

E.國家重點扶持的能源設(shè)施【答案】ABC147、2018年4月27日，朝鮮國務(wù)委員會委員長金正恩與韓國總統(tǒng)文在寅在板門店韓方一側(cè)的“和平之家”舉行會晤。本次兩國首腦會晤最重要的成果是共同簽署并發(fā)表了（）。

A.《北南共同宣言》

B.《北南關(guān)系發(fā)展與和平繁榮宣言》

C.《（板門店宣言）軍事領(lǐng)域履行協(xié)議》

D.《為促進(jìn)朝鮮半島和平、繁榮、統(tǒng)一的板門店宣言》【答案】D148、某市中心地段高檔長租公寓，當(dāng)?shù)厥袌錾蠜]有同類高檔公寓，由甲運營商壟斷經(jīng)營。該長租公寓小區(qū)總占地面積為100000m2，其中公共服務(wù)設(shè)施用地15000m2，道路用地5000m2，該小區(qū)容積率為5，建筑密度為50%，綠地率30%。整個小區(qū)的建筑層數(shù)均一樣，規(guī)劃總?cè)丝跒?3500人。甲運營商以其租金收益為基礎(chǔ)，利用資產(chǎn)證券化發(fā)行了5億元收益憑證。

A.短期貸款

B.信用貸款

C.自營貸款

D.委托貸款【答案】ABC149、居住區(qū)的用地根據(jù)不同的功能要求，可分為()。

A.住宅用地

B.公共服務(wù)設(shè)施用地

C.道路用地

D.綠化用地

E.建設(shè)用地【答案】ABCD150、某城市政府，因公共利益的需要，對該城市東部城區(qū)國有土地上15000m2房屋進(jìn)行征收，經(jīng)調(diào)查，其中有2000m2房屋未經(jīng)登記。本次征收項目的價款評估工作，由甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)負(fù)責(zé)。被征收人李某，擁有的唯一一套70m2住宅被征收。李某以貨幣補償款，及20萬元個人積蓄另購買一套現(xiàn)售普通商品住房。

A.由被征人與征收部門協(xié)商確認(rèn)

B.甲估價機構(gòu)的等級至少為二級

C.甲估價機構(gòu)應(yīng)與征收部門簽訂估價委托合同

D.由于被征收人意見不統(tǒng)一，以隨機抽選方式確認(rèn)【答案】AB151、直接導(dǎo)致市場失靈的原因有()。

A.外部性

B.壟斷

C.排他性物品的生產(chǎn)

D.信息不完全

E.政府對市場的管理和協(xié)調(diào)【答案】ABD152、城市規(guī)劃報建審批管理包括（）。

A.建設(shè)項目選址管理

B.土地利用規(guī)劃管理

C.建設(shè)用地規(guī)劃管理

D.建設(shè)工程規(guī)劃管理

E.對違章建設(shè)的查處【答案】ACD153、在需求不足及經(jīng)濟衰退時期，為了刺激消費、拉動需求、促進(jìn)經(jīng)濟增長，中央銀行可采取的貨幣政策有（）。

A.降低再貼現(xiàn)利率

B.提高首期付款比例

C.提高法定存款準(zhǔn)備金率

D.縮短分期付款期限

E.公開市場買入政府證券【答案】A154、根據(jù)《囯有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施的行為有（）。

A.改建房屋

B.新建房屋

C.擴建房屋

D.租賃房屋

E.變賣房屋【答案】ABC155、(2015真題)王某將寫字樓先后抵押給三家銀行，到期不能償還貸款，關(guān)于優(yōu)先受償順序的說法，錯誤的有（）。

A.按貸款發(fā)放的先后順序

B.按貸款數(shù)額的大小順序

C.按各銀行起訴的先后順序

D.按貸款合同簽訂的先后順序

E.按房地產(chǎn)抵押登記的先后順序【答案】ABCD156、下列房地產(chǎn)中，不得轉(zhuǎn)讓的有（）。

A.存在租賃關(guān)系的房地產(chǎn)

B.被司法機關(guān)查封的房地產(chǎn)

C.處在異議登記期間的房地產(chǎn)

D.某一個權(quán)利人，處分共同共有的房地產(chǎn)

E.已經(jīng)全部繳納土地使用權(quán)出讓金，但未經(jīng)登記【答案】BCD157、中英《南京條約》簽訂后，美、法趁火打劫，相繼逼迫清政府簽訂的不平等條約有（）。

A.《虎門條約》

B.《望廈條約》

C.《黃埔條約》

D.《天津條約》【答案】BC158、某房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司擬通過競標(biāo)方式取得某房地產(chǎn)開發(fā)項目，為此委托一家房地產(chǎn)估價機構(gòu)(以下簡稱估價機構(gòu))提供包括市場分析、項目融資、開發(fā)進(jìn)度、營銷計劃以及投標(biāo)報價等內(nèi)容的咨詢報告。雙方協(xié)定，開發(fā)公司在簽訂委托協(xié)議的同時向估價機構(gòu)支付部分款項，余款在估價機構(gòu)完成和提交咨詢報告后支付。

A.雙方達(dá)成的是一種單務(wù)合同

B.雙方民事法律關(guān)系的客體包括行為和咨詢報告

C.估價機構(gòu)提交咨詢報告后享有獲得余款的債權(quán)

D.開發(fā)公司開始支付的款項是一種定金【答案】BC159、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e有（）。

A.為建筑造型而建.無實用功能的建筑面積

B.建在幢內(nèi)且為本幢服務(wù)的配電房

C.為多幢綜合樓服務(wù)的物業(yè)管理用房

D.人防用的地下室

E.用作公共休息場所的架空層【答案】ACD160、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進(jìn)行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2017年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項目于2018年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

A.可以申請住房公積金貸款

B.可以在商品房預(yù)售合同中約定所購房屋面積誤差為5％

C.應(yīng)將商品房預(yù)售合同分別報房產(chǎn)和土地管理部門登記備案

D.應(yīng)當(dāng)辦理預(yù)購商品房抵押登記【答案】ABD161、2015年8月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過合法方式，在該市城市規(guī)劃區(qū)的，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)，并繳納了土地出讓金。該項目計劃總投資5600萬元，建設(shè)工期為16個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)方式，選擇了C施工單位，工程合同價為4000萬元。同時通過招標(biāo)方式，選擇了E監(jiān)理單位。

A.拍賣方式

B.招標(biāo)方式

C.協(xié)議出讓

D.掛牌出讓【答案】ABD162、在某省會城市，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)商品房住宅小區(qū)，擬征收某村基本農(nóng)田以外的耕地200萬平方米，并委托某房地產(chǎn)估價機構(gòu)對被征收房屋的市場價格進(jìn)行了評估。共4棟，每棟10層，5個單元，每個單元均為一梯兩戶。2018年6月1日，該項目取得《商品房預(yù)售許可證》，準(zhǔn)許銷售300套。

A.房地產(chǎn)管理部門作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開，公眾有權(quán)翻閱

B.商品房預(yù)售時必須有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

C.甲企業(yè)不得按套內(nèi)面積計價預(yù)售商品房

D.在預(yù)售商品房竣工交付之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)【答案】ABD163、下列行為屬于房地產(chǎn)估價機構(gòu)的禁止行為的是（）

A.利用開展業(yè)務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益

B.受理與自身有利害關(guān)系的業(yè)務(wù)

C.聘用注冊房地產(chǎn)估價師從事評估業(yè)務(wù)

D.出具具有重大遺漏的評估報告

E.以惡性壓價不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)【答案】ABD164、民法中的人身關(guān)系包括（）。

A.財產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系

B.財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系

C.人格權(quán)關(guān)系

D.財產(chǎn)形成權(quán)關(guān)系

E.身份權(quán)關(guān)系【答案】C165、下列關(guān)于注冊結(jié)構(gòu)工程師的說法中，錯誤的是()。

A.注冊結(jié)構(gòu)工程師是指取得中華人民共和國注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書和注冊證書，從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計及相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員

B.我國的注冊結(jié)構(gòu)工程師分為一級注冊結(jié)構(gòu)工程師和二級注冊結(jié)構(gòu)工程師

C.注冊結(jié)構(gòu)工程師的考試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法，一般2年舉行一次

D.取得注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書者，可以直接從事結(jié)構(gòu)工程業(yè)務(wù)E注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入一個勘察設(shè)計單位，由勘察設(shè)計單位統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費【答案】CD166、反映企業(yè)營運能力的財務(wù)分析指標(biāo)有()。

A.流動比率

B.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

C.資產(chǎn)報酬率

D.存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)

E.資產(chǎn)負(fù)債率【答案】BD167、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為5年的有（）。

A.屋面防水工程

B.裝修工程

C.有防水要求的衛(wèi)生間

D.給排水管道

E.外墻面的防滲漏工程【答案】AC168、(2014真題)在有保留價且保留價保密的拍賣中，邀請公證人參與證明拍賣活動的合法性，此時保留價知情人有（）。

A.委托人

B.拍賣人

C.買受人

D.競買人

E.公證人【答案】AB169、《資本論》（德文版）第一卷于1867年9月在漢堡出版，其影響力歷經(jīng)150年風(fēng)雨而不衰，至今對我們分析、理解現(xiàn)實經(jīng)濟問題依然具有很強的指導(dǎo)意義。馬克思主義政治經(jīng)濟學(xué)的理論十分豐富，其中“理解政治經(jīng)濟學(xué)的樞紐”的理論是（）。

A.剩余價值理論

B.價值規(guī)律理論

C.勞動二重性理論

D.商品二因素理論【答案】C170、“天下大事，不難于立法，而難于法之必行?！狈傻纳υ谟趯嵤?，法律的權(quán)威也在于實施，守法是法律實施和實現(xiàn)的基本途徑。對守法的正確理解是（）。

A.守法是遵守憲法和法律

B.守法是行使法定的權(quán)利，履行法定的義務(wù)

C.守法意味著一切組織和個人嚴(yán)格依法辦事的活動和狀態(tài)

D.守法的主體是一切組織和個人【答案】ABCD171、計算個人所得稅時，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中的減除的合理費用包括（）。

A.土地增值稅

B.印花稅

C.住房裝修費用

D.住房貸款利息

E.手續(xù)費【答案】CD172、對今年參加全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的人員進(jìn)行統(tǒng)計，則()。

A.全部參加考試人員為總體單位——統(tǒng)計總體

B.全部參加考試人員為統(tǒng)計總體

C.你作為考生是總體單位

D.你作為考生是個體

E.你的年齡是一個品質(zhì)標(biāo)志【答案】BCD173、下列污染源中，屬于大氣污染源的有（）。

A.工業(yè)污染源

B.交通污染源

C.光污染源

D.噪聲污染源

E.生活污染源【答案】AB174、賬簿包括（）。

A.轉(zhuǎn)賬賬簿

B.憑證賬簿

C.序時賬簿

D.分類賬簿

E.備查賬簿【答案】CD175、建設(shè)工程規(guī)劃許可管理包括（）。

A.建筑管理

B.道路管理

C.管線管理

D.審定設(shè)計方案

E.施工管理【答案】ABCD176、下列屬于物業(yè)管理的基本制度的是（）。

A.業(yè)主委員會制度

B.物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)制度

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊制度

D.物業(yè)承接查驗制度

E.基礎(chǔ)專項維修資金制度【答案】BD177、下列關(guān)于合同履行的表述，正確的是（）。

A.質(zhì)量要求不明確的，按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行

B.履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行

C.對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋

D.履行地點不明確，給付貨幣的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行

E.對格式條款的理解有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供各式條款的一方的解釋【答案】ABC178、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收的稅率，表述正確的有（）。

A.從租計征的房產(chǎn)稅，稅率為1.2%

B.城鎮(zhèn)土地使用稅施行定額稅率

C.耕地占用稅施行超額累進(jìn)稅率

D.個人出租住房，減按4%計算增值稅應(yīng)納稅額

E.印花稅施行比例稅率和定額稅率兩種【答案】B179、下列關(guān)于征地的表述中，正確的有（）。

A.根據(jù)《憲法》規(guī)定，集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地的行為是“征收”而非“征用”

B.任何時候征地均須向農(nóng)民給付青苗補償費

C.征地安置補助費歸農(nóng)村集體組織所有

D.土地補償費和安置補助費之和最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

E.征地時所稱的地上附著物包括地下管線【答案】AD180、下列有關(guān)稅收的表述中，正確的有（）。

A.財政局對外出租的經(jīng)營用房免征房產(chǎn)稅

B.農(nóng)村土地使用人無須繳納土地使用稅

C.用耕地建鄉(xiāng)政府辦公樓應(yīng)繳納耕地占用稅

D.土地增值稅的課稅對象是有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

E.因地震毀壞住房而重新購買住房的免征契稅【答案】B