項(xiàng)目委托拆遷合同協(xié)議書范本最新版

編號(hào)： 項(xiàng)目委托拆遷合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：住所地：受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：住所地：甲乙雙方本著平等互利、互信共贏的原則， 依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，根據(jù) 市有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合本拆遷項(xiàng)目的具體情況，甲方委托乙方處理甲方位于某地的城市更新項(xiàng)目舊改拆遷事宜。 為明確雙方之權(quán)利義務(wù)， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條拆遷范圍、委托事項(xiàng)、期限及完成標(biāo)準(zhǔn)甲方委托乙方拆遷地點(diǎn)：拆遷戶數(shù)、面積： 拆遷地塊占地面積約 萬(wàn)平方米，待拆遷物業(yè)面積約 萬(wàn)平方米（以實(shí)際測(cè)量查勘為準(zhǔn)），約 戶。委托事項(xiàng)：3.1向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人；3.2與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜；3.3向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策；3.4經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書，包括拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議書，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)過(guò)渡；3.5向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等；3.6被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款及其他費(fèi)用；3.7拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物；3.8安排有關(guān)工程人員將清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物；3.9其他由甲方委托的工作。拆遷期限、完成標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷期限暫定合同生效后兩年。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下拆遷工作完成是指乙方完成下列事宜：4.2拆遷范圍內(nèi)土地做到達(dá)到"場(chǎng)光地凈”標(biāo)準(zhǔn)。4.2配合甲方向政府相關(guān)部門辦理完畢拆遷檔案資料移交和拆遷完結(jié)手續(xù)。第二條費(fèi)用、報(bào)酬及其支付拆遷費(fèi)及支付地塊內(nèi)原有住戶拆遷補(bǔ)償費(fèi)、過(guò)渡、搬家費(fèi)用、租金損失賠償費(fèi)、臨建補(bǔ)償費(fèi)用、建筑物拆遷、拆除管理費(fèi)、拆除排渣三停費(fèi)用、通訊管網(wǎng)遷移費(fèi)、建筑圍擋費(fèi)用、拆遷手續(xù)辦理各項(xiàng)費(fèi)用及不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等合理支岀， 由乙方先行支付，經(jīng)甲方審定認(rèn)可并書面確認(rèn)后， 于實(shí)際發(fā)生次月TOC\o"1-5"\h\z3個(gè)工作日，甲方按實(shí)際發(fā)生金額支付給乙方。如拆遷事項(xiàng)涉及金額超過(guò)人民幣 元，乙方可要求甲方將款項(xiàng)先行支付至乙方或指定賬戶。拆遷報(bào)酬及支付2.1拆遷報(bào)酬采取包干性支付（不含提前完成拆遷工作獎(jiǎng)勵(lì)），總拆遷報(bào)酬人民幣 元（Y ）。2.2乙方完成本合同約定拆遷工作的30%，并經(jīng)甲方書面認(rèn)定后，甲方向乙方支付總拆遷報(bào)酬的20%;2.3乙方完成本合同約定拆遷工作的60%時(shí)，并經(jīng)甲方書面認(rèn)定后，甲方向乙方支付總拆遷報(bào)酬40%;2.4乙方完成本合同約定拆遷工作的90%時(shí)，并經(jīng)甲方書面認(rèn)定后，甲方再行向乙方支付總拆遷報(bào)酬的80%;2.5乙方按本合同第一條第四款約定完成全部拆遷工作后的 60個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方付清全部拆遷報(bào)酬；2.6乙方在拆遷期限內(nèi)，合規(guī)合法提前完成本合同約定的全部拆遷工作，甲方額外獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣 元（Y ）。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)一）甲方權(quán)利與義務(wù)負(fù)責(zé)提供拆遷工作所需的各項(xiàng)手續(xù)文件及資料。負(fù)責(zé)審核拆遷方案及拆遷計(jì)劃。負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方拆遷工作的各項(xiàng)進(jìn)程，并派專人現(xiàn)場(chǎng)參與管理，隨時(shí)對(duì)拆遷事宜進(jìn)行查詢。按合同約定向乙方支付拆遷費(fèi)用。積極配合乙方的拆遷工作，協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)負(fù)責(zé)按本合同約定依法實(shí)施并按時(shí)完成本合同項(xiàng)下拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作，如因乙方未能依法實(shí)施拆遷所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。進(jìn)行入戶測(cè)量建筑面積及確權(quán)工作。制定分戶補(bǔ)償方案及填寫分戶補(bǔ)償方案表。協(xié)助甲方辦理拆遷許可證及需要評(píng)估房屋的申報(bào)手續(xù)。在依法拆遷的基礎(chǔ)上，有效地控制拆遷成本，嚴(yán)格按照甲方審定的拆遷預(yù)算方案實(shí)施拆遷。負(fù)責(zé)解決拆遷過(guò)程中發(fā)生的拆遷糾紛。拆遷過(guò)程中之一切情況，乙方應(yīng)每10個(gè)工作日向甲方作出書面報(bào)告。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說(shuō)明的書面報(bào)告（包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況 ）。拆遷結(jié)束后，將有關(guān)拆遷資料按拆遷管理部門的要求整理成卷，并辦理拆遷結(jié)案工作。對(duì)涉及本項(xiàng)目拆遷相關(guān)的一切商業(yè)信息對(duì)第三方嚴(yán)格保密，確需對(duì)外披露的，需經(jīng)甲方書面同意。第四條委托事務(wù)終止1.甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的，在對(duì)乙方從事本委托合同的費(fèi)用給予補(bǔ)償后，可終止本合同。2.因乙方在拆遷安置過(guò)程中損害甲方利益，給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失（人民幣 元）、聲譽(yù)損失等，影響拆遷工作正常推進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同。因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行、動(dòng)遷無(wú)法進(jìn)行超過(guò)60天，乙方有權(quán)解除合同。因本項(xiàng)目遇政府拆遷政策變動(dòng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素，而致乙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，乙方有權(quán)終止本合同。第五條違約責(zé)任1.任何一方違約，違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如屬雙方違約，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方承擔(dān)各自的違約責(zé)任。如屬不可抗力因素，雙方協(xié)商解決。2.甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的，乙方可順延拆遷工作，甲方對(duì)拖欠的部分款項(xiàng)在按合同約定支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方違反本協(xié)議，未按相關(guān)拆遷政策和文件規(guī)定及程序辦理拆遷相關(guān)工作，給甲方造成損失的，其后果由乙方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。第六條爭(zhēng)議的解決1.本合同在執(zhí)行期間，甲乙雙方應(yīng)本著相互信任、相互配合的原則，對(duì)拆遷中出現(xiàn)的問(wèn)題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議附于本合同之內(nèi)，所有補(bǔ)充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。2.凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，