拆除騰退實施方案

第11頁共11頁撤除騰退施行方案房屋撤除施行方案房屋撤除施行方案篇一:房屋撤除施工方案范本1000一、編制根據(jù)經(jīng)過現(xiàn)場勘查，綜合考慮施工平安、施工進度等要求，結(jié)合我公司多年來從事此類工程的施工經(jīng)歷，編制此施工組織設(shè)計。二、工程概況工程地點:1(建(構(gòu))筑物構(gòu)造形式:原房屋設(shè)計為半框架構(gòu)造，共五層;面積平方米。2(被撤除舊建(構(gòu))筑物周圍環(huán)境，東鄰建鐵路立交橋、南、西方緊靠村民私房，北鄰公路來往人員很多，本次撤除難度大、風(fēng)險大、平安工作到位要嚴明。三、施工組織機構(gòu)的建立針對此工程工程，我公司推選的工程班子一律持證上崗、押證施工，并且該工程經(jīng)理部僅負責(zé)此工程。實行工程經(jīng)理責(zé)任制，工程經(jīng)理將對工期、平安、本錢及文明施工全面負責(zé)。各施工管理職能部門在工程經(jīng)理部的直接指導(dǎo)下做到有方案的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、平安等方面到達目的要求。并裝備技術(shù)負責(zé)人、施工主管、平安負責(zé)人及其他技術(shù)、平安、施工等專業(yè)人員組織施工管理滿足工程所需人員、機械。主要職責(zé)如下:施工負責(zé)人:負責(zé)對施工工作的安排和現(xiàn)場指揮管理。施工組:負責(zé)機械、人工施工。平安負責(zé)人:負責(zé)各項工作中的平安布屬并及時做好平安交底工作，根據(jù)工地周邊情況做好整體戒備工作的規(guī)劃。平安員:監(jiān)視各項平安工作的執(zhí)行情況。四、撤除工程施工準備1(技術(shù)準備工作(1)施工技術(shù)人員要認真審閱建立單位提供的以下資料:撤除工程的有關(guān)圖紙和資料;撤除工程涉及區(qū)域的地上、地下建筑及設(shè)施分布情況資料。全面理解撤除工程的圖紙和資料，進展實地勘察。弄清建筑物的構(gòu)造情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況。(2)學(xué)習(xí)有關(guān)標準和平安技術(shù)文件。(3)明確周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管道、房屋情況等。(4)向進場施工人員進展平安技術(shù)教育。2(現(xiàn)場準備(1)施工前，要認真檢查影響撤除工程平安施工的各種管線的切斷、遷移工作是否完畢，確認平安前方可施工。清理被撤除建筑物倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備，不能搬遷的須妥善加以防護。(2)疏通運輸?shù)缆?，接通施工中臨時用水、電。(3)切斷被拆建筑物的水、電、煤氣管道等。(4)向周圍群眾出示安民告示，在撤除危險區(qū)域設(shè)置戒備標志。3(機械設(shè)備材料的準備本工程構(gòu)造為五層建筑構(gòu)造，我方采用人工撤除和機械、方式進展施工，根據(jù)施工經(jīng)歷及本工程實際境況擬購進材料、機械。4、在工地固定場所設(shè)置以下標牌:(1)工程概況牌:標明工程工程名稱、拆房施工單位名稱和施工工程經(jīng)理、拆(竣)工日期、監(jiān)視;(2)房屋撤除平安消費牌;(3)文明施工牌。在撤除工程施工現(xiàn)場醒目位置應(yīng)設(shè)平安警示標志牌，采取可靠防護措施，實行封閉施工。5、施工影響范圍內(nèi)的建筑物和有關(guān)管線的保護應(yīng)符合以下要求:(1)相鄰建、構(gòu)筑物應(yīng)事先檢查，采取必要的技術(shù)措施，并施行全過程動態(tài)管理;(2)相鄰管線必須經(jīng)管線管理單位采取管線切斷、移位或其它保護措施;(3)開工前觀察施工現(xiàn)場是否存在高壓架空線，撤除施工的機械設(shè)備、設(shè)施在作業(yè)時，必須與高壓架空線保持平安間隔。五、撤除工程施工管理一)、施工工藝人工用簡單的工具，如撬棍、鐵鍬、瓦刀等。上面幾個人拆，下面幾個人接運拆下來的建筑材料。至于磚墻的撤除方法一般不許用推倒或拉倒的方法，而是由上而下撤除，假如必須采用推倒或拉倒的方法，必須有人統(tǒng)一指揮，待人員全部撤離到平安地方才可進展。1、施工順序(1)本工程采用炮機和手開工具進展撤除建筑，施工程序應(yīng)從上至下，分層撤除，按頂、墻裙面磚、房間內(nèi)構(gòu)件、局部需要撤除的墻體順序依次進展或按照先非承重構(gòu)造后承重構(gòu)造原那么進展撤除。(2)建筑的承重梁、柱，應(yīng)在其所承載的全部構(gòu)件撤除后，進展全面檢查勘驗，是否需要對其進展處理等。2、墻體撤除，應(yīng)符合以下要求:磚墻的撤除方法一般不許用推倒或拉倒的方法，而是由上而下撤除，為防止墻體撤除倒塌時的沖擊力對構(gòu)造造成破壞，撞擊點設(shè)置建筑垃圾或草袋，做好緩沖防震措施。二)、施工考前須知對局部撤除的同一建筑物或構(gòu)筑物進展撤除前，應(yīng)先對保存局部采取必要的(1)加固措施。(2)制止立體穿插方式拆房施工。砌體和簡易構(gòu)造房屋等確需傾覆撤除的，傾覆物與相鄰建筑物、構(gòu)筑物之間的間隔必須到達被撤除物體高度的1.5倍以上。(3)必須采取相應(yīng)措施確保作業(yè)人員應(yīng)在腳手架或穩(wěn)固的構(gòu)造上操作，被撤除的構(gòu)件應(yīng)有平安的放置場所。對只進展局部撤除的建筑，必須先將保存局部加固，再進展別離撤除。(4)施工中必須由專人負責(zé)監(jiān)測被撤除建筑的構(gòu)造狀態(tài)，并應(yīng)做好記錄。當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，必須停頓作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。(5)拆卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，分類堆放在指定場所，上層建筑垃汲應(yīng)設(shè)立串筒傾倒，不得隨意從高處下拋，并及時清運。拆下的材料和建筑垃圾應(yīng)及時清理，嚴禁高空拋下。拆卸的材料應(yīng)放置垂直升降設(shè)備或流放槽卸下。建筑垃圾應(yīng)設(shè)置垃圾井道卸下。屋面、樓面、平(陽)臺上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度應(yīng)經(jīng)過計算，控制在構(gòu)造承載允許范圍內(nèi)。(5)撤除施工應(yīng)分段進展，不得垂直穿插作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。(6)樓板上嚴禁多人聚集或堆放材料。(7)撤除橫梁時，應(yīng)確保其下落有效控制時，方可切斷兩端的鋼筋，逐端緩慢放下。(8)撤除柱子時，應(yīng)沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動倒鏈定向牽引，采用氣焊切割柱子三面鋼筋，保存牽引方向正面的鋼筋。(9)撤除管道及容器時，必須查清其殘留物的種類、化學(xué)性質(zhì)，采取相應(yīng)措施后，方可進展撤除施工。六、撤除工程平安技術(shù)管理(一)、平安管理小組工程經(jīng)理必須對撤除工程的平安消費負全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。工程經(jīng)理部應(yīng)設(shè)工程平安負責(zé)人，檢查落實各項平安技術(shù)措施。施工平安分為施工管理、平安教育、機械設(shè)備、現(xiàn)場維護及日常生活5大局部，各局部設(shè)專人進展監(jiān)視管理，負責(zé)將平安小組的決定落實并向各施工班組平安小組交底并監(jiān)視。做到平安落實到人，專人專項，職權(quán)清楚。如下頁平安管理體系網(wǎng)絡(luò)圖所示。(二)、一般規(guī)定(1)進入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴平安帽。凡在2m及以上高處作業(yè)無可靠防護設(shè)施時，必須使用平安帶，平安帶應(yīng)高掛低用，掛點牢靠。如系平安帶確有困難時，必須采取實在、有效、確保平安的其它防護措施，不得冒險作業(yè)。(2)撤除建筑物一般不應(yīng)采用推倒法，因特殊情況采用該方法時，遵照《建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程》的要求，必須符合以下條件:建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程》的要求，必須符合以下條件》及自治區(qū)、銀川市相關(guān)協(xié)調(diào)會議精神，確保拆遷工作有序、平穩(wěn)、順利進展，拆遷工作時間緊，任務(wù)重，要求高，現(xiàn)就寧夏財經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院用地范圍內(nèi)剩余26戶的拆遷事宜，制定工作方案如下:一、指導(dǎo)思想堅持以科學(xué)開展觀為指導(dǎo)，以保障新校區(qū)工程建立，從維護國家、集體和群眾利益的目的，按照“統(tǒng)一組織、各組分工負責(zé)、互相協(xié)調(diào)、部門聯(lián)動、全面推進、依法行政、和諧有序”的原那么,集中時間、宣傳發(fā)動，集中力量、包干負責(zé)，強勢推動，確保按期完成征地、拆遷和安置任務(wù)，為學(xué)院新校區(qū)二期工程如期開工建立創(chuàng)造和諧有序的施工環(huán)境。二、總體要求寧夏財經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院剩余房屋的拆遷必須按照依法依規(guī)、平穩(wěn)進行、以自主拆遷為主、不放棄強迫拆遷的原那么進展，并在2022年3月底以前完成全部拆遷工作。-1-三、拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)寧夏財經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)征地拆遷工作在銀川市政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由寧夏財經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、自治區(qū)農(nóng)墾局、西夏區(qū)政府牽頭，各抽調(diào)5名精干工作人員成立拆遷工作組，下設(shè)四個工作小組詳細負責(zé)組織施行，征地拆遷工作本著統(tǒng)籌組織、先易后難、重點打破、全面拆遷的原那么，各工作組明晰責(zé)任，明確任務(wù)，限時保質(zhì)保量完成，實行各組負責(zé)的工作任務(wù)與相關(guān)工作經(jīng)費掛鉤負責(zé)制，限時完成，各級各部門互相溝通，親密配合，保證寧夏財經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)后續(xù)拆遷工作按時完成。寧夏財經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組組長:副組長:領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)4個工作組開展工作。1.宣傳動遷組職責(zé):深化各拆遷戶進展政策宣講和教育，加強雙方的思想和情感交流，把握好言論導(dǎo)向，正面突出目前面臨的形勢、國家和自治區(qū)的拆遷政策，對土地征用和拆遷安置補償標準的政策規(guī)定進展解答，分階段確定重點打破拆遷對象。進一步理解各拆遷戶的拆遷訴求，做好群眾思想教育工作，妥善處理有關(guān)矛盾糾紛，獲得群眾的理解、支持和配合2.評估測算組-2-職責(zé):深化各拆遷戶，逐戶逐項對擬征地拆遷范圍內(nèi)房屋建筑，院壩的構(gòu)造、類型、面積、權(quán)屬以及地上附著物的權(quán)屬、構(gòu)造、種類、數(shù)量及現(xiàn)狀進展再一次踏查核實，丈量計算，由農(nóng)戶核準簽字，完善相關(guān)協(xié)議，提交新校區(qū)拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組審議。3.拆遷組組長:職責(zé):向拆遷農(nóng)戶進展思想教育，與農(nóng)戶簽訂完善拆遷協(xié)議，對農(nóng)戶征地的拆遷物按相關(guān)征地拆遷補償標準進展計算，并與農(nóng)戶完善相關(guān)協(xié)議，催促群眾進展限期撤除，4.后勤保障組組長職責(zé):在規(guī)定時間內(nèi)完成土地征用及房屋拆遷工作，為各組工作人員提安排工作和休息場所，為各開展工作提供人員組織和物資就位工作，安排車輛、相關(guān)物資、人員協(xié)調(diào)及后勤保障效勞工作等。統(tǒng)一做好出勤、考勤記錄，四、工作步驟及進度1.成立領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)、擬定工作方案和相關(guān)文件。完成時間:1月24日—1月26日2(召開工作組會議，統(tǒng)一思想認識，明確責(zé)任和目的。完成時間:1月24日3.工作組深化拆遷戶進展進展房屋、土地、土地附屬物等實物-3-調(diào)查、核定、登記和認定協(xié)議簽訂工作。完成時間:1月24日,1月30日4.開展入戶宣傳發(fā)動工作工作時間:1月24日,1月30日5.開展征地工作、拆遷安置工作，與拆遷戶簽訂完善相關(guān)補償協(xié)議。工作時間:1月24日,2月9日，完成3,5戶拆遷任務(wù)2月9日,3月15日，全面完成拆遷工作6、相關(guān)賠償和補償工作工作時間:2月1日,3月15日五、工作要求1.加強組織領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進各項工作。領(lǐng)導(dǎo)小組要建立聯(lián)席會議制度，及時研究解決征地拆遷過程中出現(xiàn)的各類問題，加大綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和督查工作力度，落實征地拆遷工作周例會制度和進度日報告制度。任務(wù)分解到組責(zé)任到人，各工作小組長包干負責(zé)職責(zé)范圍的各項工作任務(wù)。各組應(yīng)有方案、有步驟地開展工作，確保在2022年3月15日前完成各自任務(wù)。2.周密安排部署，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。在征地拆遷過程中，要堅持依法行政、依法辦事，進展認真細致的工作，抓好每一個環(huán)節(jié)，防止出現(xiàn)底數(shù)不清、情況不明而急于求成、簡單從事的情況，要真正做到時間、進度、質(zhì)量有機統(tǒng)一。對于征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題，-4-要積極協(xié)調(diào)、及時解決，做到不回避問題，不激化矛盾、不出現(xiàn)集體上訪事件，確保征地拆遷工作順利進展。針對影響轄區(qū)穩(wěn)定和工作進度的苗頭性問題，要提早制定應(yīng)對措施，做到早發(fā)現(xiàn)、早報告、早協(xié)調(diào)、早解決，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。3.廣泛宣傳發(fā)動，營造良好的征地拆遷氣氛。實在加強對土地管理法律法規(guī)、拆遷政策的宣傳，征地補償安置是群眾普遍關(guān)心的熱點問題，要登門入戶，正面引導(dǎo)，把形勢講清、把標準講實，把道理講透，積極爭取拆遷戶的理解支持，同時要主動理解和掌握被征地農(nóng)民的思想動態(tài)，及時將不穩(wěn)定因素控制在基層、控制在萌芽狀態(tài)，確保社會穩(wěn)定。4.嚴肅工作紀律，確保拆遷任務(wù)順利完成。凡被抽調(diào)參加本次工作的有關(guān)單位人員，要樹立全局意識，必須服從拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組的紀律規(guī)定和工作安排，