買房“五步走”首先要明確購房目的

買房“五步”：首先明確購房目的買第步明購目房資金備—您備多錢買購樓者潛業(yè)主購樓前需無數遍地問自己兩個問題：為什么要買房?到底需要么樣的房子思考這兩個方的內容對多數購樓者都有所幫助大家知道買房準備的資數額，決定了買房的一切重行為。2.買房心理準備——你想家安在什么地方?購房者一般有地域的好東南北中購者需要反復思考的第二問題是到底把家安在什么方多數人購房時會考房產與本及配偶工單位之間交通狀況，包括公共交通體系、況和路程短。但值提醒的是，購房是長期行為，購樓對交通狀的考慮要留工作變動充分余地郊區(qū)購房還要注意樓盤與城市之間的交通情想必經過時間堵車的人都有會。買第步了樓狀房知識備—先自成半個產業(yè)士孫子說過“算勝少算，對于房產這個對售購雙方來說信息不對稱市場，消者主動縮小信息差總會減少盲購買或者當購買的機會因為房產市場是一正在發(fā)展逐步成熟的新興業(yè)老百姓自己購買房也是近幾年才開始的新鮮事所以購房在準備購之前更需要對樓有所了解房選擇備—查打情與實看。這是一道比復雜而且常重要的工序”，因為購房者要學的東西比多，而且購房者在此期間所知的信息是否買到意的房產至關重要詢和聽情報不是無目的的海

撈針，要想出門道還靠朋友的紹，房展的樓書、報紙上的廣告，然不要忘上網查查看??買第步與發(fā)過房最終擇—確購目經過深思熟之后，購者對幾個圍樓盤進行了篩選，在這個時候，萬要記住聽別人千句不如家人一句———房終歸要自己和家人一起住的。選擇自己的屋，首先從小區(qū)的體規(guī)劃入手，對整個項目有個通盤慮。一般講，能占據最多小綠化的樓位置最好因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，對隔離噪、粉塵，造良好的小候，比如度、溫度十分有效。房談判段—壓與得惠開發(fā)商在樓的銷售上一整套的售技巧，其中包括：優(yōu)惠、折扣、就搶購態(tài)等。怎樣逃脫銷售巧的“欺”，以最價格取得自己選中的房屋就需要特的談判技。需要明的是在廣州樓者能夠過談判取利益包括：銷售小姐手中2到3百分點折扣、煤氣/電話安裝費、到2年的理費、其優(yōu)惠銷售贈品等。買第步簽與戶房簽單段—預登與同與發(fā)展商簽同時要千小心不妨問一些法律方面的人士要道房產糾紛產生多半是由于合同現了問題合同沒簽，今后的煩惱會像滔滔江水。房實質段——交與戶契約有預售約和買賣約兩種售契約是相對于期房而論的買賣契則用于現交易。立契過戶是展商和買人進行交、更換房屋產權不可缺少的重要環(huán)。

立契過戶應是買房人自辦理的如果能親自辦理而需他人代辦的買房人一定出具委托書，委書上必須蓋所在單或街道辦事處的公章(有些區(qū)縣地產交易所要求同時具有公證處的公書。買第步驗與住房收尾作—驗與納費拿到新房鑰先別高興經過驗才能入住驗收方面需特別注意首先要知驗收房屋的標準，還要清楚不格的房屋否有權向開發(fā)商拒收，這個階段需在專家的導下進行在辦理入住前，購樓還需要交合同款，辦理結算;發(fā)展商統(tǒng)一審核的款情況，期付款的底復印件都立檔保存最后入住時以供審核購人持合同就以到物業(yè)理公司拿鑰匙，鑰匙時，求簽訂物管理公約。房清理作—裝和住裝修在購房中是個可可無的過因有相當購房者購買的是毛坯房自己找裝修公司進