廠房物業(yè)管理合同

廠房物業(yè)管理合同合同編號：簽定地點： 蘇州勝浦鎮(zhèn)簽定時間：2008-6-1共計頁數(shù)：甲方：蘇州工業(yè)園區(qū)宏達物業(yè)管理服務(wù)有限公 司乙方: 亞龍紙制品（昆山）有限公司 一、基本約定1.1乙方租用位于勝浦鎮(zhèn)北側(cè)東江北路，福馬建筑裝飾有限公司（臨時）一棟6000平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房作為庫房使用，用于存放乙方成品紙類貨物。1.2乙方聘請甲方臨時代為管理，甲方收取相應(yīng)的物業(yè)管理費，收費標(biāo)準(zhǔn)：每月8元/川，合計48000元/月（人民幣大寫：肆萬捌千圓整），不滿一個月按一個月計算。1.3物業(yè)管理時間自2008年6月1日起至2008年8月31日為止。甲乙雙方如需提前終止本租賃合同，均需提前一個月通知對方。1.4甲方每月8日前開具正式有效的物業(yè)服務(wù)發(fā)票給乙方。乙方表示接受。1.5乙方存放于甲方建筑物內(nèi)的貨物屬乙方全權(quán)所有，除乙方未付物業(yè)管理費暫扣的情況外，甲方無任何處置權(quán)。二、甲方的責(zé)任與義務(wù)2.1甲方提供廠區(qū)及出租建筑物內(nèi)的照明、 廠區(qū)全天保安服務(wù)， 對進出廠區(qū)的車 輛及貨物、人員負責(zé)監(jiān)控及放行；2.2甲方提供乙方三班監(jiān)管貨物人員生活的便利，

及對乙方進出廠區(qū)的車輛、

人員、貨物負責(zé)登記、盤查和放行，如有異常應(yīng)及時電話通知乙方聯(lián)系人。2.3甲方不對乙方具體存入紙品貨物的品名、規(guī)格、數(shù)量等負責(zé)，甲方的責(zé)任在 于所提供的建筑物具有安全儲存乙方紙品所需的防漏雨、防地面水倒灌、無嚴重返潮、電器及建筑結(jié)構(gòu)安全，及基本的防盜所需的門窗完整；因以上原因?qū)е乱曳截浳飺p失的，甲方按乙方采購或銷售發(fā)票的金額賠償相應(yīng)的損失。三、乙方的責(zé)任與義務(wù)3.1乙方負責(zé)在所租用的建筑物內(nèi)對所存貨物的進出監(jiān)管、 盤點及規(guī)劃， 并派員24小時值班。除甲方造成的原因外，因乙方管理不善而發(fā)生的貨物破損、短缺、

變質(zhì)等損失由乙方負責(zé)。3.2乙方負責(zé)進出貨物的車輛短駁、裝卸。3.3甲方開具發(fā)票后，如乙方無異議，須在當(dāng)月以電匯或轉(zhuǎn)賬的形式支付給甲方指定的帳號。3.4如乙方無理由拖延或拒付甲方租金，甲方有權(quán)暫時扣留相當(dāng)于等值租金的貨物出廠。但甲方在任何情況下不得對乙方的貨物進行移動、變賣、抵押等處置，由此發(fā)生的任何損失由甲方承擔(dān)。3.5乙方在要求一次性提取所有貨物前，必須將所有費用結(jié)清，否則甲方有權(quán)留置乙方的物業(yè)費等值貨物。3.6乙方存入甲方處的貨物中不得有易燃、易爆、有毒、有放射性等危險品和易腐、變質(zhì)物品，否則，由此而發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負責(zé)。3.7乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付甲方費用，若逾期支付，則自逾期之日起，乙方按應(yīng)付款額每日千之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。四、合同的變更與終止4.1甲乙雙方如需提前終止本合同的，須提前一個月通知對方。4.2發(fā)生下列情況之一的，允許變更或終止合同：A、雙方經(jīng)過協(xié)商同意。B、由于不可抗力使合同無法履行時。C、因一方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的。D符合合同法規(guī)定的相關(guān)情形。4.3解決合同糾紛的方式：若雙方因履行合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人均應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，適用中國法律、法規(guī)并可向貨物存放地點的人民法院起訴。五、其他約定事項5.1乙方負責(zé)聯(lián)系人：王妙根，電話金華盛公司儲運處） 。5.2甲方負責(zé)聯(lián)系人：陳志民，電話 5.3雙方聯(lián)系人若發(fā)生變化， 應(yīng)在變化之前以文件形式通知對方， 以便于雙方溝通。5.4本合同所簽之規(guī)定， 如和國家法律、 法規(guī)有沖突時， 依國家法律、 法規(guī)執(zhí)行。5.5本合同一式 肆份，經(jīng)雙方簽字和蓋章后生效， 雙方各執(zhí)合同正本 貳份甲方（章） ：蘇州工業(yè)園區(qū)宏達物業(yè)管理服務(wù)有限公司

乙方（章）：亞龍紙制品（昆山）有限公司 蘇昆山玉山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新南片

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