舊村改造安置宅基地轉讓合同協議書范本模板

編號： _______________舊村改造安置宅基地轉讓協議書甲方：__________________________乙方：__________________________簽訂日期： ____ 年____月_____日甲方：_________________身份證號： ___________________________乙方：_________________身份證號： ___________________________為有效調劑本集體經濟組織成員之間的宅基地安置， 經甲乙雙方充分協商， 甲方自愿將用于建造垂直房所用的___________平方米集體土地使用權以轉讓價 _____________________________________一次性轉讓給乙方。同時該地基所延伸的權益歸乙方享有， 如村兩委規(guī)定以戶為單位， 按人口參加權益分配，則由甲方享有。甲乙雙方在平等、自愿的基礎上達成如下協議，以資共同信守。一、甲方所轉讓的宅基地在上級有關部門準予甲方安置時， 甲方有責任無償、及時地協助乙方辦理好相關手續(xù)，直至房屋建成竣工及房地產過戶。 乙方如將該宅基地面積用于店面競標， 甲方也有責任無償配合。二、乙方將房屋建成后，如政策允許該房地產過戶，甲方以及共有權人應當積極配合， 并不能以任何名義再向乙方索取任何款項和費用。該房地產過戶所產生的費用由乙方承擔。三、甲方保證本宗舊改安置地塊產權清晰， 若該地基的產權發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責，并承擔由此而產生的訴訟費用等。因此給乙方造成的經濟損失， 由甲方負責賠償。同時甲方保證簽訂本協議后不得將該舊村改造安置的宅基地使用權再轉讓或贈與。四、本協議書生效后， 該地基的價格不受任何環(huán)境和市場價格影響而變動， 雙方不得以任何理由反悔和違約。五、甲方下列行為視為違約：1、甲方及共有權人反悔或因反悔等原因引起乙方對該地基無法及時動工建造；2、因該安置地基面積的確權問題而得不到及時安置；3、甲方不遵守村兩委關于安置戶舊房拆除規(guī)定而延誤乙方動工建造；4、甲方及共有權人在乙方房屋竣工后，在政策允許過戶的情況下甲方不配合辦理過戶手續(xù)或在 該地基產權過戶時向乙方提出無理要求。六、違約責任：在乙方不存在違約而由于甲方及其共有權人原因引起違約的情況下， 甲方應無條件歸還該宗地基轉讓款 ____________________________元人民幣。并賠償因建房需要的前期投入及由此所造成的一切經濟損失。損失賠償額包括但不限于宅基地轉讓款、 建房成本以及違約或反悔時該房地產的市場價格與宅基地轉讓價加建房成本后增值差價的部分。 同時甲方應向乙方支付違約金元人民幣，且甲方自愿賠償乙方 _____________________________元人民幣。七、簽訂本協議后，甲方應將該舊村改造安置的一切資料、 憑證交付給乙方保管，并授權乙方全第2頁共3頁權代理甲方簽訂此地塊上的任何舊村改造協議并參與宅基地選位投標。八、 本宗舊改安置地塊所需的 ____________ 費用由乙方承擔，如有退回也由乙方所有。九、 簽訂本協議后，乙方在 ____________天之內付清全部轉讓款，甲方應出具收據。十、本協議書一式 ___________份。甲乙雙方各持 __