轉(zhuǎn)讓合同地塊轉(zhuǎn)讓合同

地塊轉(zhuǎn)讓合同地塊是規(guī)劃用地強度賦值的基本單位。那么地塊轉(zhuǎn)讓合同是怎樣的呢?以下是整理的地塊轉(zhuǎn)讓合同，歡迎參考閱讀。地塊轉(zhuǎn)讓合同范文一甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方多次商量一致，甲方自愿將龍川縣新城開發(fā)區(qū)2號小區(qū)地塊轉(zhuǎn)讓給乙方開發(fā)使用，具體雙方洽淡條款如下：一、甲方兩塊地塊轉(zhuǎn)讓給乙方的地址是：第一塊座落在龍川縣新城開發(fā)區(qū)2號小區(qū)，國土證號第0013329號，地號：3313329，使用面積288.3m2，地類（用途）綜合，第二塊座落在龍川縣新城開發(fā)區(qū) 2號小區(qū)，國土證號：0013330號，地號：3313330，使用面積：472.60m2，地類（用途）綜合，共計使用面積：760.9m2。二、 甲方按龍川縣建設(shè)規(guī)劃局規(guī)劃實建面積為準(zhǔn)， 現(xiàn)甲方得知規(guī)劃局規(guī)劃信息該兩塊地塊實建面積約330m2。三、 甲方地塊轉(zhuǎn)讓給乙方按實建落地面積每壹平方單價為人民幣壹萬陸仟元整（￥16000.00）*實用面積330m2=528萬元，甲乙雙方執(zhí)行規(guī)劃局規(guī)劃實建落地面積計算，多除少補面積交易方式。甲方必須協(xié)助乙方過戶手續(xù)登記成功為止，過戶一切費用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、 付款方式：雙方簽訂合同日起，乙方先預(yù)付人民幣壹佰萬元整給甲方作為地塊訂金款，余額款在龍川縣國土資源局交易所登記簽名后當(dāng)天一次性付清余額給甲方，如果乙方在兩天內(nèi)無法支付余額款給甲方，視乙方違約，乙方預(yù)交訂金款壹佰萬元作補償甲方損失金。五、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方地塊辦理過戶期限為二個月（即從20xx年4月9日至20xx年6月9日止）。如甲方違約過戶期限，甲方要補償乙方損失費人民幣壹佰萬元整給乙方。六、此合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方自愿簽名日起生效，雙方都有同等法律保護效力。甲方簽名：乙方簽名：年月日地塊轉(zhuǎn)讓合同范文二轉(zhuǎn)讓人： 以（下簡稱甲方）受讓人： 以（下簡稱乙方）鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。總則根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《 》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和 市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦 。甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及 與土地管理部門簽訂的"土地使用權(quán)出讓合同"（以下簡稱"出讓合同"）。雙方法律地位及有關(guān)文件甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé) 土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。乙方系經(jīng) 國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營 的經(jīng)濟實體，具有 國法人資格。甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照 （出示原件或提供復(fù)印件）。乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）;（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。甲方的確認(rèn)與保證甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)場地位置和面積甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計約 平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn)），其地理位置詳見《場地位置示意圖》。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至 年 月 日止。自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米 美元， 平方米合計為 美元（USD 。）前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準(zhǔn)，并實行多退少補。本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：本合同雙方簽字日后 天內(nèi)，即 年 月 日前支付 %，計 美元（USD ）;本合同簽字日后 日內(nèi)，即 年 月 日前付清余額 %計 元（USD 。乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：場地交接甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后 日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。甲方應(yīng)于場地交付日期前 天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過 天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場地已交接。在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向 市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件除另有說明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：(1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;(2)雨水、污水管道及接口;道路。本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：(1)雨水、污水管道的接入點;(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點。本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的 用地乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時，場地應(yīng)具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔(dān)?；A(chǔ)設(shè)施管線接口以上（包括接口）的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔(dān)全部費用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)?；A(chǔ)設(shè)施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費（增容費、初裝費）、接裝費及所需器材和費用均由乙方負(fù)責(zé)。乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進行建設(shè)時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費用及賠償由此而造成的損失。未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。其它權(quán)利和義務(wù)乙方必須在 年 月 日前，完成不少于總建安工程量的 %，并須在 年 月 日前竣工在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的，由乙方報請政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后實施。乙方的上述活動應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的 區(qū)的有關(guān)規(guī)劃、 建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。乙方依據(jù)本合同9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本合同第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合 區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求。本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、