門臉房租賃合同

Word———門臉房租賃合同

門臉房租賃合同

隨著法律觀念的日漸普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是我收集整理的門臉房租賃合同，盼望對大家有所關(guān)心。

門臉房租賃合同1

出租人(甲方)：聯(lián)系電話：

承租人(乙方)：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著公平互利的原則，就租賃事宜簽訂本合同：

第一條：房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：

其次條：租賃期限

租期自年月日起至年月止。

第三條：租金

1、每年租金為人民，年內(nèi)租金不作調(diào)整。

2、租金按年繳納。

3、乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。

第四條：租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后，乙方可以裝修及修繕，出租房概不負責。經(jīng)雙方協(xié)商房屋布局需要調(diào)整，甲方要樂觀協(xié)作。

第五條：各項費用的繳納

1、水電費：由承租方乙方自行繳納。(電費按表自行繳納)。

2、修理費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致房屋的質(zhì)量或房屋的設(shè)施損毀，修理費由乙方負責。

第六條：乙方應(yīng)當履行下列義務(wù)：

1、不得進行傳銷等違法活動。

2、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。

3、不得進行違法亂紀活動，以及從事其他違反國家法律法規(guī)的活動。

第七條：違約金和違約責任

1、若甲方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金。

2、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。

第八條：續(xù)租

乙方若要求在租賃期滿后，連續(xù)租該處房屋時，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日________年____月____日

門臉房租賃合同2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)《中國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就室租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條基本狀況

該底商，建筑面積為約平方米（實際面積以測量為準），乙方承租的建筑面________平方米，該底商裝修現(xiàn)狀況為簡裝，乙方承租房屋作為商用。

其次條交驗身份及協(xié)作工作

（一）甲方向乙方出示該底商真實有效的產(chǎn)權(quán)相關(guān)證件及產(chǎn)權(quán)人及代理人的身份證明，并在合同簽署后，樂觀協(xié)作乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

（二）乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)托付書以及代理人身份證明。

第三條合同期限及裝修免租條款

（一）本底商租賃期自年月日至年月日，共計三年屬續(xù)租。從年月日開頭正式計算租金，如甲方中途解除合同或違約，需要補償支付乙方免租裝修期租金。

（二）甲方有權(quán)對乙方的裝修進行監(jiān)督，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)。在不轉(zhuǎn)變和損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方允許乙方對房屋進行裝修、裝飾、添置新物品，但在裝修時對房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)設(shè)施造成損壞的，由乙方擔當修理責任。

（三）當合同期滿后，乙方添詈其設(shè)備自行收回，乙方對房屋進行的裝修部分在合同期滿后歸甲方全部。

第四條租金

（一）租金標準為人民幣（大寫）_____________（￥元）。從年開頭房租租金上漲%。

（二）租金支付方式：現(xiàn)金支付或者轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶。

（三）租金按支付，乙方需提前日，支付租金，在合同簽訂時需付清保證金。甲方向乙方收取租金后應(yīng)向乙方開具收款賃證。

第五條費用及保證金事宜

乙方擔當：物業(yè)費/供暖費/水費/污水處理費/電話費/燃氣費/網(wǎng)絡(luò)費用/租賃稅費等各種因乙方使用該底商而發(fā)生的費用，并且保證按時繳納。租賃期滿時，乙方保證所擔當?shù)腵費用應(yīng)全部結(jié)清。

乙方支付甲方為房屋保證金，當合同期滿后，如無任何時違約責任，繳清所應(yīng)擔當?shù)馁M用后，甲方全部（無息）退還乙方。

第六條交接

（一）經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及水、電、燃氣表字登記等后交付完成。

（二）甲方應(yīng)于________年____月____日之前與乙方進行交接，并將房屋鑰匙移交乙方。

（三）合同期滿后甲乙雙方如不續(xù)簽，乙方應(yīng)于________年____月____日之前遷出，將房屋移交甲；

第七條房屋的附屬設(shè)施的維護

（一）應(yīng)保障該底商的附屬設(shè)施處于可正常使用的狀態(tài)，乙方承租后，負責修理及日常的維護。

（二）甲方對乙方的裝修和改善增加設(shè)備的部分不擔當修理義務(wù)。

（三）如在租期內(nèi)乙方不合理使用導(dǎo)致該底商及附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)負責修理或賠償，費用由乙方擔當。

（四）接改的部分面積如因國家有關(guān)部門要求拆改時所造成的相應(yīng)損失甲方不擔當。

第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)租及續(xù)租

（一）乙方對此房屋沒有轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租權(quán)。

（二）本合同租期期滿前二個月雙方以書面形式提出，經(jīng)協(xié)商確認后，在本合同租期期滿前一個月續(xù)簽新合同。租期屆滿后，乙方有在同等條件下的續(xù)租優(yōu)先權(quán)，但乙方須無違反本合同規(guī)定的紀錄（乙方已按合同規(guī)定擔當了全部違約責任，且違約行為未影響本合同連續(xù)執(zhí)行的除外）。

續(xù)租的租金金額和條件，由甲、乙雙方屆時協(xié)商確定。

第九條合同的終止和解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可解除本合同。

（二）有下列狀況之一的，本合同自動終止，甲乙雙方不擔當違約責任。

1．該底商因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2．因地震、火災(zāi)等不行抗力所造成房屋損毀的，但因乙方責任造成的狀況除外。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方終止合同，并視為甲方違約，并擔當違約責任。

1．不按商定時間交付該底商達5日以上。

2．交付房屋不符合合同商定嚴峻影響使用。

3．未按合同條款履行其它應(yīng)由甲方履行的義務(wù)。

（四）乙方有下列情形的，甲方有權(quán)單方終止合同，視為乙方違約，乙方擔當違約責任，合同自然終止。

1．未按商定時間支付租金達七日以上，或未按時支付租金以外其它應(yīng)由乙方擔當?shù)馁M用累計達元（￥）。

2．擅自轉(zhuǎn)變該底商用途或致使該底商發(fā)生嚴峻損毀的。

3．利用該底商從事違法活動。

4．未按合同條款履行其它應(yīng)由乙方履行的義務(wù)。

第十條違約責任

（一）在租賃期內(nèi)甲方如提前終止合同，應(yīng)提前二個月通知乙方，并支付乙方月租金200％的違約金。

（二）如在租賃期內(nèi)乙方提前終止合同，應(yīng)提前兩個月通知甲方，并支付甲方月租金200％的違約金。

（三）若乙方未能根據(jù)本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付的租金及其它應(yīng)由乙方擔當?shù)馁M用，除仍須履行上述伺·款義務(wù)外，還須向甲方支付上述款項自應(yīng)付日起至實付曰止的延遲利息，延遲利息按所欠款項每日1％計算。

（四）若乙方在租期期滿，或在租期內(nèi)因嚴峻違法使甲方權(quán)益受損，導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行時，乙方應(yīng)馬上遷出該底商。若乙方逾期不遷，則從違約事實發(fā)生之日起，應(yīng)按每日壹千元整（1,000元）向甲方支付房屋占用費用，直至乙方遷出為止。

（五）乙方在使用該底商時，須遵守相關(guān)法律、公德、管理規(guī)定，并擔當因違反上述規(guī)定所產(chǎn)生的責任和后果，包括給甲方造成的連帶責任。

第十一條爭議解決

對本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向北京市通州區(qū)人民法院提起訴訟。

第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效，共一式兩份，一份為四頁，其中甲乙雙方各執(zhí)二份，本合同生效后雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。

第十三條補充協(xié)議：

租方（甲方）：承租方（乙方）：

授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：

電話：電話：

身份證號碼：身份證號碼：

簽約時間：_年_月_日

門臉房租賃合同3

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方將房屋約平米租給乙方。房內(nèi)粗裝修，有水源、電源。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃期限為8年，自20xx年5月16日至20xx年5月15日止。

二、租金交付方法：每年租金為15萬元(壹拾伍萬元)，合同簽訂之日一次性付清租金。其次年租金于20xx年5月16日前交付，以后每年交付租金時間以此類推。從第五年即20xx年5月16日遞增5℅，即157500元。

三、合同期間發(fā)生不行抗力的自然災(zāi)難，導(dǎo)致房屋不能使用即可終止合同，甲方退還乙方已付未到期租金(不計利息)，其它損失甲方不予擔當。

四、合同期間由于政策變化和城市規(guī)劃致使房屋拆遷，即可終止合同，甲方退還乙方已付未到期的租金;合同期間假如不滿三年導(dǎo)致房屋拆遷，甲方退還乙方一年租金15萬元;合同期間已滿三年導(dǎo)致房屋拆遷，甲方不擔當任何責任和費用。

五、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1、合同期間，在政策允許的范圍之內(nèi)乙方有權(quán)確定經(jīng)營項目，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可對房屋進行裝修，費用全部由乙方負責。

2、合同期間，乙方未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)租。

3、合同期間，乙方對自己的經(jīng)營項目加強監(jiān)管。對發(fā)生的天災(zāi)、火災(zāi)、水災(zāi)及其它事故造成的損失由乙方擔當。

4、合同期間對房屋的修理和有關(guān)部門收取的一切費用由乙方負責。

5、合同期滿乙方對房屋裝修和不動產(chǎn)保持完好無損，不得拆除和損壞。

6、合同期滿在同等條件下，乙方可優(yōu)先租賃。

六、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1、甲方有權(quán)按時按數(shù)收取租金。

2、在合同期間，甲方對乙方的經(jīng)營項目和人員使用不予干涉。

3、合同期間，乙方在經(jīng)營活動中發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及其它一切費用甲方不予擔當。

七、違約責任：

1、合同期間，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容，甲方擔當給乙方造成的經(jīng)濟損失。