資產(chǎn)評(píng)估的基本概念課件

資產(chǎn)評(píng)估的基本概念2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念資產(chǎn)評(píng)估的基本概念2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本概念1

現(xiàn)實(shí)生活中的資產(chǎn)評(píng)估：1、農(nóng)村集貿(mào)市場(chǎng)中的馬市；2、舊汽車交易市場(chǎng)；3、銀行抵押貸款；4、企業(yè)股份制上市等。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念2現(xiàn)實(shí)生活中的資產(chǎn)評(píng)估：2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本概第一章資產(chǎn)評(píng)估的基本概念

1.1資產(chǎn)評(píng)估的含義及發(fā)展

1.2資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

1.3資產(chǎn)評(píng)估的目的

1.4資產(chǎn)評(píng)估的主體與客體

1.5資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)、審計(jì)的關(guān)系2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念3第一章資產(chǎn)評(píng)估的基本概念1.1資產(chǎn)評(píng)估的含義及發(fā)1.1資產(chǎn)評(píng)估

的含義及其發(fā)展2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念41.1資產(chǎn)評(píng)估

的含義及其發(fā)展2022/10/23資產(chǎn)評(píng) 資產(chǎn)評(píng)估作為一種自發(fā)的專業(yè)服務(wù)活動(dòng),可以追溯到幾百年以前。而作為一種有組織、有理論指導(dǎo)的專業(yè)服務(wù)活動(dòng)則起始于19世紀(jì)中后期。20世紀(jì)40年代以后在世界各國得到較大發(fā)展。20世紀(jì)70年代以來,世界各國的資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)開始趨于規(guī)范化和國際化。 1993年12月,中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)正式成立,它表明中國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)已逐步從政府直接管理向行業(yè)自律管理過渡,評(píng)估對(duì)象也由國有資產(chǎn)向各類所有制性質(zhì)的資產(chǎn)擴(kuò)展。1.1.1資產(chǎn)評(píng)估的發(fā)展2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念5 資產(chǎn)評(píng)估作為一種自發(fā)的專業(yè)服務(wù)活動(dòng),可以追溯到幾百年以前。 我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的中國特色主要體現(xiàn)在以下幾方面：

第一,我國正處在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌時(shí)期,政府在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。 2001年12月31日，國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)了財(cái)政部改革國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法的文件，從2002年起，國有資產(chǎn)評(píng)估取消了立項(xiàng)確認(rèn)制代以核準(zhǔn)制和備案制，這標(biāo)志著我國資產(chǎn)評(píng)估在項(xiàng)目管理上又前進(jìn)了一大步。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念6 我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的中國特色主要體現(xiàn)在以下幾方面：2022/ 第二，中國資產(chǎn)評(píng)估是以企業(yè)價(jià)值評(píng)估為主，資產(chǎn)評(píng)估所需要參數(shù)種類繁多。 第三，中國資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員中的大部分沒有受過資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)教育，資產(chǎn)評(píng)估理論基礎(chǔ)相對(duì)薄弱，資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員總體素質(zhì)有待提高。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念7 第二，中國資產(chǎn)評(píng)估是以企業(yè)價(jià)值評(píng)估為主，資產(chǎn)評(píng)估所需要參數(shù)1.1.2資產(chǎn)評(píng)估的含義

資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,其業(yè)務(wù)涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)重組、破產(chǎn)清算、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)納稅等經(jīng)濟(jì)行為。經(jīng)過長(zhǎng)期的發(fā)展,資產(chǎn)評(píng)估已成為在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮基礎(chǔ)性作用的專業(yè)服務(wù)行業(yè)之一。該行業(yè)的從業(yè)人員,應(yīng)準(zhǔn)確把握資產(chǎn)評(píng)估定義和與之相關(guān)的若干概念和術(shù)語。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念81.1.2資產(chǎn)評(píng)估的含義 資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,其業(yè) 1）資產(chǎn) 所謂資產(chǎn)，是指特定權(quán)利主體擁有或控制的，能以貨幣計(jì)量的，能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。 資產(chǎn)具有以下基本特征： (1)資產(chǎn)必須是經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制的。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念9 1）資產(chǎn)2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本概念9 (2)資產(chǎn)必須能以貨幣計(jì)量。也就是說資產(chǎn)價(jià)值能夠運(yùn)用貨幣進(jìn)行計(jì)量，否則就不能作為資產(chǎn)確認(rèn)。 (3)資產(chǎn)是能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源，即可望給經(jīng)濟(jì)主體帶來現(xiàn)金流入的資源。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念10 (2)資產(chǎn)必須能以貨幣計(jì)量。也就是說資產(chǎn)價(jià)值能夠運(yùn)用貨幣進(jìn) 作為資產(chǎn)評(píng)估客體的資產(chǎn)，存在形式是多種多樣的，為了科學(xué)地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，可對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆诸悾?(1)按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。 (2)按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類，可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。 (3)按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類，可以分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)。(4)按資產(chǎn)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的作用分類,可以分為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念11 作為資產(chǎn)評(píng)估客體的資產(chǎn)，存在形式是多種多樣的，為了科學(xué)地進(jìn) 2)評(píng)估 評(píng)估是指專業(yè)人士(專家)根據(jù)所掌握的數(shù)據(jù)資料,對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行定性、定量的說明和評(píng)價(jià)過程。評(píng)估實(shí)際上是對(duì)影響資產(chǎn)價(jià)值的因素及其變化規(guī)律進(jìn)行的專業(yè)分析,這種分析一是要盡可能搜集與評(píng)估相關(guān)的各種信息,做到持之有據(jù)；二是要求評(píng)估人員堅(jiān)持實(shí)事求是的認(rèn)識(shí)路線,具有去粗取精、去偽存真的分析能力,能做到言之有理；三是評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其作出的專業(yè)判斷承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念12 2)評(píng)估2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本概念12 3)價(jià)格和價(jià)值

價(jià)格是指在特定的交易行為中,特定的買方或賣方對(duì)商品或服務(wù)的交換價(jià)值的認(rèn)可,以及提供或支付的貨幣數(shù)額。價(jià)格是一個(gè)歷史數(shù)據(jù)或事實(shí),是特定的交易行為中特定買方和賣方對(duì)商品或服務(wù)實(shí)際支付或收到的貨幣數(shù)額。

價(jià)值是一個(gè)交換價(jià)值范疇,它反映了可供交易的商品、服務(wù)與其買方、賣方之間的貨幣數(shù)量關(guān)系。資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值不是一個(gè)歷史數(shù)據(jù)或事實(shí),它只是專業(yè)人士根據(jù)特定的價(jià)值定義在特定時(shí)間內(nèi)對(duì)商品、服務(wù)價(jià)值的估計(jì)。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念13 3)價(jià)格和價(jià)值2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本概念13 4)資產(chǎn)評(píng)估 資產(chǎn)評(píng)估是指專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員，按照國家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循客觀評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。核心：對(duì)資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算。 評(píng)估要素：

一是評(píng)估主體,二是評(píng)估客體,三是評(píng)估依據(jù),四是評(píng)估目的，五是評(píng)估原則,六是評(píng)估程序，七是評(píng)估價(jià)值類型，八是評(píng)估方法，九是評(píng)估假設(shè)，十是評(píng)估基準(zhǔn)日。評(píng)估基準(zhǔn)日2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念14 4)資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估基準(zhǔn)日2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本概1.2資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念151.2資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本概念 1.2.1資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

1、現(xiàn)實(shí)性——只能評(píng)估某一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)價(jià)值；（1）反映現(xiàn)狀完全以現(xiàn)實(shí)存在為依據(jù)；（2）以現(xiàn)實(shí)為基礎(chǔ)反映未來；（3）強(qiáng)調(diào)客觀存在。2、市場(chǎng)性（1）評(píng)估過程：評(píng)估要素源于市場(chǎng)；（2）評(píng)估結(jié)果：評(píng)估結(jié)論的有效性要接受市場(chǎng)檢驗(yàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念16 1.2.1資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn) 1、現(xiàn)實(shí)性——只能評(píng)估某一時(shí)點(diǎn)3、預(yù)測(cè)性：預(yù)測(cè)資產(chǎn)在未來能夠帶來的經(jīng)濟(jì)利益；4、公正性：評(píng)估準(zhǔn)則公允——技術(shù)保證；評(píng)估主體獨(dú)立——組織保證。5、咨詢性：評(píng)估結(jié)果僅供當(dāng)事人參考。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念173、預(yù)測(cè)性：預(yù)測(cè)資產(chǎn)在未來能夠帶來的經(jīng)濟(jì)利益；2022/101.2.2

資產(chǎn)評(píng)估的功能 1)評(píng)價(jià)及評(píng)值功能——基本功能 資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)價(jià)和評(píng)值功能是指資產(chǎn)評(píng)估具有評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)在功效和能力,它包括了對(duì)資產(chǎn)的性質(zhì)和價(jià)值量的評(píng)價(jià)和估計(jì)。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念181.2.2

資產(chǎn)評(píng)估的功能 1)評(píng)價(jià)及評(píng)值功能——基本功能 2)管理的功能 資產(chǎn)評(píng)估的管理功能是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初級(jí)階段中,國家賦予資產(chǎn)評(píng)估具有了管理的特殊功能。3)公證的功能 它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估報(bào)告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評(píng)估發(fā)揮的公證作用的職能。 2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念19 2)管理的功能2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本概念191.3資產(chǎn)評(píng)估目的2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念201.3資產(chǎn)評(píng)估目的2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本概念21.3.1

資產(chǎn)評(píng)估一般目的

資產(chǎn)評(píng)估一般目的或稱資產(chǎn)評(píng)估的基本目標(biāo)是由資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)及其基本功能決定的。 資產(chǎn)評(píng)估所要實(shí)現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念211.3.1

資產(chǎn)評(píng)估一般目的 資產(chǎn)評(píng)估一般目的或稱資產(chǎn)評(píng)估的1.3.2

資產(chǎn)評(píng)估特定目的

(1)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指資產(chǎn)擁有單位有償轉(zhuǎn)讓其擁有的資產(chǎn)，通常是指轉(zhuǎn)讓非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念221.3.2

資產(chǎn)評(píng)估特定目的 (1)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指 (2)企業(yè)兼并。企業(yè)兼并是指一個(gè)企業(yè)以承擔(dān)債務(wù)、購買等形式有償接收其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，使被兼并方喪失法人資格或改變法人實(shí)體的經(jīng)濟(jì)行為。 (3)企業(yè)出售。企業(yè)出售是指獨(dú)立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售行為。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念23 (2)企業(yè)兼并。企業(yè)兼并是指一個(gè)企業(yè)以承擔(dān)債務(wù)、購買等形式(4)企業(yè)聯(lián)營(yíng)。企業(yè)聯(lián)營(yíng)是指國內(nèi)企業(yè)、單位之間以固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投入組成各種形式的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)實(shí)體的行為。 (5)股份經(jīng)營(yíng)。股份經(jīng)營(yíng)是指資產(chǎn)占有單位實(shí)行股份制經(jīng)營(yíng)方式的行為，包括法人持股、內(nèi)部職工持股、向社會(huì)發(fā)行不上市股票和上市股票。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念24(4)企業(yè)聯(lián)營(yíng)。企業(yè)聯(lián)營(yíng)是指國內(nèi)企業(yè)、單位之間以固定 (6)中外合資、合作。中外合資、合作是指我國的企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織與外國企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人在我國境內(nèi)舉辦合資或合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的行為。 (7)企業(yè)清算。包括破產(chǎn)清算、終止清算和結(jié)業(yè)清算。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念25 (6)中外合資、合作。中外合資、合作是指我國的企業(yè)和其他經(jīng) (8)抵押。抵押是指資產(chǎn)占有單位，以本單位的資產(chǎn)作為物質(zhì)保證進(jìn)行抵押而獲得貸款的經(jīng)濟(jì)行為。 (9)擔(dān)保。這里的擔(dān)保是指狹義上的擔(dān)保行為，即指資產(chǎn)占有單位，以本企業(yè)的資產(chǎn)為其他單位的經(jīng)濟(jì)行為擔(dān)保，并承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念26 (8)抵押。抵押是指資產(chǎn)占有單位，以本單位的資產(chǎn)作為物質(zhì)保 (10)企業(yè)租賃。企業(yè)租賃是指資產(chǎn)占有單位在一定期限內(nèi)，以收取租金的形式，將企業(yè)全部或部分資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營(yíng)使用者的行為。 (11)債務(wù)重組。債務(wù)重組是指?jìng)鶛?quán)人按照其與債務(wù)人達(dá)成的協(xié)議或法院的裁決同意債務(wù)人修改債務(wù)條件的事項(xiàng)。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念27 (10)企業(yè)租賃。企業(yè)租賃是指資產(chǎn)占有單位在一定期限內(nèi)，以1.4資產(chǎn)評(píng)估的主體

與客體2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念281.4資產(chǎn)評(píng)估的主體

與客體2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估1.4.1

資產(chǎn)評(píng)估主體及其類型 資產(chǎn)評(píng)估主體是指具體從事資產(chǎn)評(píng)估工作的評(píng)估人員及其由評(píng)估人員組成的評(píng)估機(jī)構(gòu)。我國的資產(chǎn)評(píng)估主體大致可以從以下兩個(gè)方面分類。第一是從評(píng)估主體的執(zhí)業(yè)范圍的角度劃分,包括專營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和兼營(yíng)性資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)三種類型。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念291.4.1

資產(chǎn)評(píng)估主體及其類型 資產(chǎn)評(píng)估主體是指具體從事資 (1)專營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)大都是專門從事資產(chǎn)評(píng)估,而不從事其他中介業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所或資產(chǎn)評(píng)估公司。 (2)專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)大都是專門從事某一類或某一種資產(chǎn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。 (3)兼營(yíng)性資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指那些開展多種中介服務(wù)活動(dòng)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)師事務(wù)所、財(cái)務(wù)咨詢公司等。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念30 (1)專營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)大都是專門從事資產(chǎn)評(píng)估,而不從事其他

第二是資產(chǎn)評(píng)估主體的企業(yè)組織形式的角度劃分,大致可包括合伙制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和有限責(zé)任制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。 (1)合伙制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),由發(fā)起人共同出資設(shè)立,共同經(jīng)營(yíng),對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。 (2)有限責(zé)任制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),由發(fā)起人共同出資設(shè)立,評(píng)估機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念31 第二是資產(chǎn)評(píng)估主體的企業(yè)組織形式的角度劃分,大致可包括合伙1.4.2注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念321.4.2注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資 1)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度 簡(jiǎn)單地講,我國的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度大致由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格考試制度、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)制度、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)管理制度,以及注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育制度組成。 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試制度是指凡欲取得注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格的人,必須參加注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格全國統(tǒng)一考試。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念33 1)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本概 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)管理制度主要由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范組成。 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育制度是指已經(jīng)注冊(cè)取得了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格并正在執(zhí)業(yè)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師必須接受重新學(xué)習(xí)和教育的制度。 2)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念34 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)管理制度主要由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)技術(shù)規(guī)范1.4.3資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德規(guī)范2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念351.4.3資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德 1)資產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)品格 (1)職業(yè)理想是資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)資產(chǎn)評(píng)估工作的一種總體認(rèn)識(shí) (2)職業(yè)態(tài)度就是資產(chǎn)評(píng)估師的工作態(tài)度 (3)職業(yè)榮譽(yù)是指資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過程中形成的職業(yè)形象2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念36 1)資產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)品格2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本 2)資產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求 資產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求主要包括資產(chǎn)評(píng)估師遵紀(jì)守法的要求、堅(jiān)持獨(dú)立、客觀公正和專業(yè)性執(zhí)業(yè)原則的要求、堅(jiān)持勝任能力的要求,以及承擔(dān)責(zé)任的要求。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念37 2)資產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估1.4.4中國注冊(cè)資產(chǎn)

評(píng)估師職業(yè)法律規(guī)范2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念381.4.4中國注冊(cè)資產(chǎn)

評(píng)估師職業(yè)法律規(guī)范2022/10/ 1)法律形式的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)法律規(guī)范 (1)為股票發(fā)行出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估人員,在該股票承銷期內(nèi)和期滿后6個(gè)月內(nèi),不得買賣該股票。 (2)為上市公司出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估人員,自接受上市公司委托之日起至該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告公開后5日內(nèi),不得買賣該種股票。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念39 1)法律形式的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)法律規(guī)范2022/10/2 (3)為證券的發(fā)行、上市或者證券交易活動(dòng)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),就其所應(yīng)負(fù)責(zé)的內(nèi)容弄虛作假的,沒收違法所得,并處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款,并由有關(guān)主管部門責(zé)令該機(jī)構(gòu)停業(yè),吊銷直接責(zé)任人員的資格證書。造成損失的,承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念40 (3)為證券的發(fā)行、上市或者證券交易活動(dòng)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的 (4)承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)提供虛假證明文件的,沒收違法所得,處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款,并可由有關(guān)主管部門依法責(zé)令該機(jī)構(gòu)停業(yè),吊銷直接責(zé)任人員的資格證書。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 (5)承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)因過失提供有重大遺漏的報(bào)告的,責(zé)令改正,情節(jié)較重的處以所得收入一倍以上五倍以下的罰款,并可由有關(guān)主管部門責(zé)令該機(jī)構(gòu)停業(yè),吊銷直接責(zé)任人員的資格證書。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念41 (4)承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)提供虛假證明文件的,沒收違法所得, (6)保險(xiǎn)事故的財(cái)產(chǎn)評(píng)估人員故意提供虛假的證明文件,為他人詐騙提供條件的,以保險(xiǎn)詐騙的共犯論處。 (7)承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件,情節(jié)嚴(yán)重的,處5年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念42 (6)保險(xiǎn)事故的財(cái)產(chǎn)評(píng)估人員故意提供虛假的證明文件,為他人 (8)承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估職責(zé)的中介組織的人員,索取他人財(cái)物或者非法收受他人財(cái)物,犯擾亂市場(chǎng)秩序罪的,處5年以上10年以下有期徒刑,并處罰金。 (9)承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估職責(zé)的中介組織的人員,嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任,出具的證明文件有重大失實(shí),造成嚴(yán)重后果的,處3年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念43 (8)承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估職責(zé)的中介組織的人員,索取他人財(cái)物或者非 2)行政法規(guī)和部門規(guī)章形式的資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)法律規(guī)范 (1)國有資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循真實(shí)性、科學(xué)性、可行性原則,依照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、秩序和方法進(jìn)行評(píng)定和估算。 (2)持有國務(wù)院或省、自冶區(qū)、直轄市人民政府國有資產(chǎn)管理行政主管部門頒發(fā)的國有資產(chǎn)評(píng)估資格證書的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),可以接受國有資產(chǎn)占有單位的委托,從事國有資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念44 2)行政法規(guī)和部門規(guī)章形式的資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)法律規(guī)范2022 (3)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)國有資產(chǎn)占有單位提供的有關(guān)情況和資料保守秘密,不得向外泄露。對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中涉及的國家機(jī)密,應(yīng)嚴(yán)格按照國家保密法規(guī)的各項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。 (4)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作弊或者玩忽職守,致使資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果失實(shí)的,國有資產(chǎn)管理行政主管部門可以宣布資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果無效,并可根據(jù)情節(jié)輕重,對(duì)該資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)給予下列處罰： ①警告；②停業(yè)整頓；③吊銷國有資產(chǎn)評(píng)估資格證書。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念45 (3)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)國有資產(chǎn)占有單位提供的有關(guān)情況和資 (5)承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估工作的各類中介機(jī)構(gòu),應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的評(píng)估程序、評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn),獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,不得違規(guī)執(zhí)業(yè)或出具虛假評(píng)估報(bào)告。 (6)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在國有資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中違反有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,應(yīng)予行政處罰的,按《國有資產(chǎn)評(píng)估違法行為處罰辦法》的規(guī)定給予處罰。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念46 (5)承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估工作的各類中介機(jī)構(gòu),應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法 (7)省級(jí)人民政府財(cái)政部門是負(fù)責(zé)對(duì)本地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和設(shè)立在本地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估分支機(jī)構(gòu)的違法行為實(shí)施行政處罰的執(zhí)業(yè)主體。國務(wù)院財(cái)政部門可以直接對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)嚴(yán)重評(píng)估違法行為進(jìn)行處罰。 (8)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違法行為的行政處罰種類有： ①警告；②罰款；③沒收所得；④暫停執(zhí)行部分或者全部業(yè)務(wù),暫停執(zhí)業(yè)期限為三至十二個(gè)月；⑤吊銷資產(chǎn)評(píng)估資格證書。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念47 (7)省級(jí)人民政府財(cái)政部門是負(fù)責(zé)對(duì)本地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和設(shè)立 (9)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有下列情形之一的,予以警告： ①不按照?qǐng)?zhí)業(yè)準(zhǔn)則、職業(yè)道德準(zhǔn)則的要求執(zhí)業(yè)的；②拒絕、阻撓財(cái)政部門依法實(shí)施檢查的；③泄露委托人或者被評(píng)估單位商業(yè)秘密的。 對(duì)③情形中有違法所得的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),并處以違法所得三倍以下的罰款,最高的罰款不超過三萬元；對(duì)沒有違法所得的,處以一萬元以下的罰款。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念48 (9)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有下列情形之一的,予以警告：2022/1 (10)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有下列情形之一的,責(zé)令改正,并予以警告： ①冒用其他機(jī)構(gòu)名義或允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)的； ②向委托人或者被評(píng)估單位索取、收受業(yè)務(wù)約定書約定以外的酬金或者其他財(cái)物,或利用業(yè)務(wù)之便,謀取其他不正當(dāng)利益的； ③對(duì)其能力進(jìn)行虛假廣告宣傳的； ④向有關(guān)單位和個(gè)人支付回扣或者介紹費(fèi)的；2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念49 (10)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有下列情形之一的,責(zé)令改正,并予以警告 ⑤對(duì)委托人、被評(píng)估單位或者其他單位和個(gè)人進(jìn)行脅迫、欺詐、利誘的； ⑥惡意降低收費(fèi)的； ⑦與委托人或者被評(píng)估單位存在利害關(guān)系應(yīng)當(dāng)回避沒有回避的。 同時(shí),對(duì)以上①至⑦所列情形有違法所得的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),處以違法所得三倍以下罰款,最高的罰款不超過三萬元；對(duì)沒有違法所得的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),處以一萬元以下的罰款。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念50 ⑤對(duì)委托人、被評(píng)估單位或者其他單位和個(gè)人進(jìn)行脅迫、欺詐、利 (11)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)因過失出具有重大遺漏的報(bào)告的,責(zé)令改正,情節(jié)較重的,處以所得收入一倍以上三倍以下的罰款,并予以暫停執(zhí)業(yè)。 (12)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人或被評(píng)估單位串通作弊,故意出具虛假報(bào)告的,沒收違法所得,處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款,并予暫停執(zhí)業(yè)；給利害關(guān)系人造成重大經(jīng)濟(jì)損失或者產(chǎn)生惡劣社會(huì)影響的,吊銷資產(chǎn)評(píng)估資格證書。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念51 (11)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)因過失出具有重大遺漏的報(bào)告的,責(zé)令改正 (13)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)從輕、減輕行政處罰： ①主動(dòng)改正違法行為或主動(dòng)消除、減輕違法行為危害后果的; ②主動(dòng)向有關(guān)部門報(bào)告其違法行為的; ③主動(dòng)配合查處違法行為的; ④受他人脅迫有違法行為的; ⑤其他應(yīng)予從輕、減輕處罰的情形。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念52 (13)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)從輕、減輕行政處 (14)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)從重處罰： ①同時(shí)具有兩種或兩種以上應(yīng)予處罰的行為的； ②在兩年內(nèi)發(fā)生兩次或兩次以上同一性質(zhì)的應(yīng)予處罰的行為的；③對(duì)投訴人、舉報(bào)人、證人等進(jìn)行威脅、報(bào)復(fù)的； ④違法行為發(fā)生后隱匿、銷毀證據(jù)材料的； ⑤其他應(yīng)予從重處罰的情形。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念53 (14)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)從重處罰：202 (15)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在國有資產(chǎn)評(píng)估中有違法行為的,按照有關(guān)規(guī)定處理。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念54 (15)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在國有資產(chǎn)評(píng)估中有違法行為的,按照有1.4.5資產(chǎn)評(píng)估的客體資產(chǎn)2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念551.4.5資產(chǎn)評(píng)估的客體資產(chǎn)2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的1.5資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)、審計(jì)的關(guān)系2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念561.5資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)、審計(jì)的關(guān)系2022/10/23資產(chǎn)評(píng) 1)資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)和審計(jì)的聯(lián)系 (1)資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)的聯(lián)系主要表現(xiàn)在特定條件下資產(chǎn)會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)和財(cái)務(wù)報(bào)告利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論,以及資產(chǎn)評(píng)估需要參考會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)資料兩個(gè)方面。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念57 1)資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)和審計(jì)的聯(lián)系2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估 (2)從我國的實(shí)際情況來看,資產(chǎn)評(píng)估與審計(jì)的聯(lián)系主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： ①資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)清查階段,就其工作方法而言,包括對(duì)委托方申報(bào)的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行核實(shí)和界定,有相當(dāng)部分工作采用了審計(jì)的方法,具有“事實(shí)判斷”的性質(zhì)。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念58 (2)從我國的實(shí)際情況來看,資產(chǎn)評(píng)估與審計(jì)的聯(lián)系主要表現(xiàn)在 ②根據(jù)我國現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)要求,流動(dòng)資產(chǎn)及企業(yè)負(fù)債也被納入企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍之內(nèi),而流動(dòng)資產(chǎn)和負(fù)債的評(píng)估有相當(dāng)部分可借鑒審計(jì)的方法進(jìn)行。 ③在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中,經(jīng)審計(jì)后的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)數(shù)據(jù)可以作為企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念59 ②根據(jù)我國現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)要求,流動(dòng)資產(chǎn)及企業(yè)負(fù)債也被納入 2)資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)和審計(jì)的區(qū)別 (1)資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)的區(qū)別會(huì)計(jì)的基本職能是反映和監(jiān)督，資產(chǎn)評(píng)估的基本職能是公正客觀的評(píng)估和咨詢；會(huì)計(jì)以歷史成本為依據(jù)，資產(chǎn)評(píng)估以效用和市場(chǎng)價(jià)值為依據(jù)；會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的目標(biāo)是為會(huì)計(jì)信息披露服務(wù)，資產(chǎn)評(píng)估的目標(biāo)是為資產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)變動(dòng)服務(wù)。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念60 2)資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)和審計(jì)的區(qū)別2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估(2)資產(chǎn)評(píng)估與審計(jì)的區(qū)別審計(jì)具有明顯的公證性特征，資產(chǎn)評(píng)估具有明顯的咨詢特征。遵循原則不同。所需專業(yè)知識(shí)不同。審計(jì)主要是對(duì)會(huì)計(jì)報(bào)告的審計(jì)，審計(jì)對(duì)業(yè)務(wù)的處理標(biāo)準(zhǔn)與會(huì)計(jì)是同一的，而與資產(chǎn)評(píng)估卻是大相徑庭，例如市場(chǎng)價(jià)值與歷史成本等。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念61(2)資產(chǎn)評(píng)估與審計(jì)的區(qū)別2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本本章練習(xí)1、下列目的中屬于資產(chǎn)評(píng)估一般目的的是（）。A、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B、企業(yè)出售C、企業(yè)兼并D、評(píng)估時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值2、下列評(píng)估目的中屬于以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評(píng)估目的的是（）。A、資產(chǎn)擔(dān)保B、企業(yè)租賃C、財(cái)產(chǎn)抵押D、企業(yè)出售答案：D答案：D2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念62本章練習(xí)1、下列目的中屬于資產(chǎn)評(píng)估一般目的的是（）。答案演講完畢，謝謝聽講!再見，seeyouagain3rew2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念演講完畢，謝謝聽講!再見，seeyouagain3rew63資產(chǎn)評(píng)估的基本概念2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念資產(chǎn)評(píng)估的基本概念2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本概念64

現(xiàn)實(shí)生活中的資產(chǎn)評(píng)估：1、農(nóng)村集貿(mào)市場(chǎng)中的馬市；2、舊汽車交易市場(chǎng)；3、銀行抵押貸款；4、企業(yè)股份制上市等。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念65現(xiàn)實(shí)生活中的資產(chǎn)評(píng)估：2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本概第一章資產(chǎn)評(píng)估的基本概念

1.1資產(chǎn)評(píng)估的含義及發(fā)展

1.2資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

1.3資產(chǎn)評(píng)估的目的

1.4資產(chǎn)評(píng)估的主體與客體

1.5資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)、審計(jì)的關(guān)系2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念66第一章資產(chǎn)評(píng)估的基本概念1.1資產(chǎn)評(píng)估的含義及發(fā)1.1資產(chǎn)評(píng)估

的含義及其發(fā)展2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念671.1資產(chǎn)評(píng)估

的含義及其發(fā)展2022/10/23資產(chǎn)評(píng) 資產(chǎn)評(píng)估作為一種自發(fā)的專業(yè)服務(wù)活動(dòng),可以追溯到幾百年以前。而作為一種有組織、有理論指導(dǎo)的專業(yè)服務(wù)活動(dòng)則起始于19世紀(jì)中后期。20世紀(jì)40年代以后在世界各國得到較大發(fā)展。20世紀(jì)70年代以來,世界各國的資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)開始趨于規(guī)范化和國際化。 1993年12月,中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)正式成立,它表明中國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)已逐步從政府直接管理向行業(yè)自律管理過渡,評(píng)估對(duì)象也由國有資產(chǎn)向各類所有制性質(zhì)的資產(chǎn)擴(kuò)展。1.1.1資產(chǎn)評(píng)估的發(fā)展2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念68 資產(chǎn)評(píng)估作為一種自發(fā)的專業(yè)服務(wù)活動(dòng),可以追溯到幾百年以前。 我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的中國特色主要體現(xiàn)在以下幾方面：

第一,我國正處在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌時(shí)期,政府在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。 2001年12月31日，國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)了財(cái)政部改革國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法的文件，從2002年起，國有資產(chǎn)評(píng)估取消了立項(xiàng)確認(rèn)制代以核準(zhǔn)制和備案制，這標(biāo)志著我國資產(chǎn)評(píng)估在項(xiàng)目管理上又前進(jìn)了一大步。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念69 我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的中國特色主要體現(xiàn)在以下幾方面：2022/ 第二，中國資產(chǎn)評(píng)估是以企業(yè)價(jià)值評(píng)估為主，資產(chǎn)評(píng)估所需要參數(shù)種類繁多。 第三，中國資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員中的大部分沒有受過資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)教育，資產(chǎn)評(píng)估理論基礎(chǔ)相對(duì)薄弱，資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員總體素質(zhì)有待提高。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念70 第二，中國資產(chǎn)評(píng)估是以企業(yè)價(jià)值評(píng)估為主，資產(chǎn)評(píng)估所需要參數(shù)1.1.2資產(chǎn)評(píng)估的含義

資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,其業(yè)務(wù)涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)重組、破產(chǎn)清算、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)納稅等經(jīng)濟(jì)行為。經(jīng)過長(zhǎng)期的發(fā)展,資產(chǎn)評(píng)估已成為在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮基礎(chǔ)性作用的專業(yè)服務(wù)行業(yè)之一。該行業(yè)的從業(yè)人員,應(yīng)準(zhǔn)確把握資產(chǎn)評(píng)估定義和與之相關(guān)的若干概念和術(shù)語。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念711.1.2資產(chǎn)評(píng)估的含義 資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,其業(yè) 1）資產(chǎn) 所謂資產(chǎn)，是指特定權(quán)利主體擁有或控制的，能以貨幣計(jì)量的，能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。 資產(chǎn)具有以下基本特征： (1)資產(chǎn)必須是經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制的。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念72 1）資產(chǎn)2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本概念9 (2)資產(chǎn)必須能以貨幣計(jì)量。也就是說資產(chǎn)價(jià)值能夠運(yùn)用貨幣進(jìn)行計(jì)量，否則就不能作為資產(chǎn)確認(rèn)。 (3)資產(chǎn)是能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源，即可望給經(jīng)濟(jì)主體帶來現(xiàn)金流入的資源。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念73 (2)資產(chǎn)必須能以貨幣計(jì)量。也就是說資產(chǎn)價(jià)值能夠運(yùn)用貨幣進(jìn) 作為資產(chǎn)評(píng)估客體的資產(chǎn)，存在形式是多種多樣的，為了科學(xué)地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，可對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆诸悾?(1)按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。 (2)按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類，可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。 (3)按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類，可以分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)。(4)按資產(chǎn)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的作用分類,可以分為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念74 作為資產(chǎn)評(píng)估客體的資產(chǎn)，存在形式是多種多樣的，為了科學(xué)地進(jìn) 2)評(píng)估 評(píng)估是指專業(yè)人士(專家)根據(jù)所掌握的數(shù)據(jù)資料,對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行定性、定量的說明和評(píng)價(jià)過程。評(píng)估實(shí)際上是對(duì)影響資產(chǎn)價(jià)值的因素及其變化規(guī)律進(jìn)行的專業(yè)分析,這種分析一是要盡可能搜集與評(píng)估相關(guān)的各種信息,做到持之有據(jù)；二是要求評(píng)估人員堅(jiān)持實(shí)事求是的認(rèn)識(shí)路線,具有去粗取精、去偽存真的分析能力,能做到言之有理；三是評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其作出的專業(yè)判斷承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念75 2)評(píng)估2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本概念12 3)價(jià)格和價(jià)值

價(jià)格是指在特定的交易行為中,特定的買方或賣方對(duì)商品或服務(wù)的交換價(jià)值的認(rèn)可,以及提供或支付的貨幣數(shù)額。價(jià)格是一個(gè)歷史數(shù)據(jù)或事實(shí),是特定的交易行為中特定買方和賣方對(duì)商品或服務(wù)實(shí)際支付或收到的貨幣數(shù)額。

價(jià)值是一個(gè)交換價(jià)值范疇,它反映了可供交易的商品、服務(wù)與其買方、賣方之間的貨幣數(shù)量關(guān)系。資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值不是一個(gè)歷史數(shù)據(jù)或事實(shí),它只是專業(yè)人士根據(jù)特定的價(jià)值定義在特定時(shí)間內(nèi)對(duì)商品、服務(wù)價(jià)值的估計(jì)。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念76 3)價(jià)格和價(jià)值2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本概念13 4)資產(chǎn)評(píng)估 資產(chǎn)評(píng)估是指專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員，按照國家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循客觀評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。核心：對(duì)資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算。 評(píng)估要素：

一是評(píng)估主體,二是評(píng)估客體,三是評(píng)估依據(jù),四是評(píng)估目的，五是評(píng)估原則,六是評(píng)估程序，七是評(píng)估價(jià)值類型，八是評(píng)估方法，九是評(píng)估假設(shè)，十是評(píng)估基準(zhǔn)日。評(píng)估基準(zhǔn)日2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念77 4)資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估基準(zhǔn)日2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本概1.2資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念781.2資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本概念 1.2.1資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

1、現(xiàn)實(shí)性——只能評(píng)估某一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)價(jià)值；（1）反映現(xiàn)狀完全以現(xiàn)實(shí)存在為依據(jù)；（2）以現(xiàn)實(shí)為基礎(chǔ)反映未來；（3）強(qiáng)調(diào)客觀存在。2、市場(chǎng)性（1）評(píng)估過程：評(píng)估要素源于市場(chǎng)；（2）評(píng)估結(jié)果：評(píng)估結(jié)論的有效性要接受市場(chǎng)檢驗(yàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念79 1.2.1資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn) 1、現(xiàn)實(shí)性——只能評(píng)估某一時(shí)點(diǎn)3、預(yù)測(cè)性：預(yù)測(cè)資產(chǎn)在未來能夠帶來的經(jīng)濟(jì)利益；4、公正性：評(píng)估準(zhǔn)則公允——技術(shù)保證；評(píng)估主體獨(dú)立——組織保證。5、咨詢性：評(píng)估結(jié)果僅供當(dāng)事人參考。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念803、預(yù)測(cè)性：預(yù)測(cè)資產(chǎn)在未來能夠帶來的經(jīng)濟(jì)利益；2022/101.2.2

資產(chǎn)評(píng)估的功能 1)評(píng)價(jià)及評(píng)值功能——基本功能 資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)價(jià)和評(píng)值功能是指資產(chǎn)評(píng)估具有評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)在功效和能力,它包括了對(duì)資產(chǎn)的性質(zhì)和價(jià)值量的評(píng)價(jià)和估計(jì)。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念811.2.2

資產(chǎn)評(píng)估的功能 1)評(píng)價(jià)及評(píng)值功能——基本功能 2)管理的功能 資產(chǎn)評(píng)估的管理功能是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初級(jí)階段中,國家賦予資產(chǎn)評(píng)估具有了管理的特殊功能。3)公證的功能 它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估報(bào)告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評(píng)估發(fā)揮的公證作用的職能。 2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念82 2)管理的功能2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本概念191.3資產(chǎn)評(píng)估目的2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念831.3資產(chǎn)評(píng)估目的2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本概念21.3.1

資產(chǎn)評(píng)估一般目的

資產(chǎn)評(píng)估一般目的或稱資產(chǎn)評(píng)估的基本目標(biāo)是由資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)及其基本功能決定的。 資產(chǎn)評(píng)估所要實(shí)現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念841.3.1

資產(chǎn)評(píng)估一般目的 資產(chǎn)評(píng)估一般目的或稱資產(chǎn)評(píng)估的1.3.2

資產(chǎn)評(píng)估特定目的

(1)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指資產(chǎn)擁有單位有償轉(zhuǎn)讓其擁有的資產(chǎn)，通常是指轉(zhuǎn)讓非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念851.3.2

資產(chǎn)評(píng)估特定目的 (1)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指 (2)企業(yè)兼并。企業(yè)兼并是指一個(gè)企業(yè)以承擔(dān)債務(wù)、購買等形式有償接收其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，使被兼并方喪失法人資格或改變法人實(shí)體的經(jīng)濟(jì)行為。 (3)企業(yè)出售。企業(yè)出售是指獨(dú)立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售行為。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念86 (2)企業(yè)兼并。企業(yè)兼并是指一個(gè)企業(yè)以承擔(dān)債務(wù)、購買等形式(4)企業(yè)聯(lián)營(yíng)。企業(yè)聯(lián)營(yíng)是指國內(nèi)企業(yè)、單位之間以固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投入組成各種形式的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)實(shí)體的行為。 (5)股份經(jīng)營(yíng)。股份經(jīng)營(yíng)是指資產(chǎn)占有單位實(shí)行股份制經(jīng)營(yíng)方式的行為，包括法人持股、內(nèi)部職工持股、向社會(huì)發(fā)行不上市股票和上市股票。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念87(4)企業(yè)聯(lián)營(yíng)。企業(yè)聯(lián)營(yíng)是指國內(nèi)企業(yè)、單位之間以固定 (6)中外合資、合作。中外合資、合作是指我國的企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織與外國企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人在我國境內(nèi)舉辦合資或合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的行為。 (7)企業(yè)清算。包括破產(chǎn)清算、終止清算和結(jié)業(yè)清算。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念88 (6)中外合資、合作。中外合資、合作是指我國的企業(yè)和其他經(jīng) (8)抵押。抵押是指資產(chǎn)占有單位，以本單位的資產(chǎn)作為物質(zhì)保證進(jìn)行抵押而獲得貸款的經(jīng)濟(jì)行為。 (9)擔(dān)保。這里的擔(dān)保是指狹義上的擔(dān)保行為，即指資產(chǎn)占有單位，以本企業(yè)的資產(chǎn)為其他單位的經(jīng)濟(jì)行為擔(dān)保，并承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念89 (8)抵押。抵押是指資產(chǎn)占有單位，以本單位的資產(chǎn)作為物質(zhì)保 (10)企業(yè)租賃。企業(yè)租賃是指資產(chǎn)占有單位在一定期限內(nèi)，以收取租金的形式，將企業(yè)全部或部分資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營(yíng)使用者的行為。 (11)債務(wù)重組。債務(wù)重組是指?jìng)鶛?quán)人按照其與債務(wù)人達(dá)成的協(xié)議或法院的裁決同意債務(wù)人修改債務(wù)條件的事項(xiàng)。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念90 (10)企業(yè)租賃。企業(yè)租賃是指資產(chǎn)占有單位在一定期限內(nèi)，以1.4資產(chǎn)評(píng)估的主體

與客體2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念911.4資產(chǎn)評(píng)估的主體

與客體2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估1.4.1

資產(chǎn)評(píng)估主體及其類型 資產(chǎn)評(píng)估主體是指具體從事資產(chǎn)評(píng)估工作的評(píng)估人員及其由評(píng)估人員組成的評(píng)估機(jī)構(gòu)。我國的資產(chǎn)評(píng)估主體大致可以從以下兩個(gè)方面分類。第一是從評(píng)估主體的執(zhí)業(yè)范圍的角度劃分,包括專營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和兼營(yíng)性資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)三種類型。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念921.4.1

資產(chǎn)評(píng)估主體及其類型 資產(chǎn)評(píng)估主體是指具體從事資 (1)專營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)大都是專門從事資產(chǎn)評(píng)估,而不從事其他中介業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所或資產(chǎn)評(píng)估公司。 (2)專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)大都是專門從事某一類或某一種資產(chǎn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。 (3)兼營(yíng)性資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指那些開展多種中介服務(wù)活動(dòng)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)師事務(wù)所、財(cái)務(wù)咨詢公司等。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念93 (1)專營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)大都是專門從事資產(chǎn)評(píng)估,而不從事其他

第二是資產(chǎn)評(píng)估主體的企業(yè)組織形式的角度劃分,大致可包括合伙制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和有限責(zé)任制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。 (1)合伙制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),由發(fā)起人共同出資設(shè)立,共同經(jīng)營(yíng),對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。 (2)有限責(zé)任制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),由發(fā)起人共同出資設(shè)立,評(píng)估機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念94 第二是資產(chǎn)評(píng)估主體的企業(yè)組織形式的角度劃分,大致可包括合伙1.4.2注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念951.4.2注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資 1)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度 簡(jiǎn)單地講,我國的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度大致由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格考試制度、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)制度、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)管理制度,以及注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育制度組成。 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試制度是指凡欲取得注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格的人,必須參加注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格全國統(tǒng)一考試。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念96 1)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本概 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)管理制度主要由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范組成。 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育制度是指已經(jīng)注冊(cè)取得了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格并正在執(zhí)業(yè)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師必須接受重新學(xué)習(xí)和教育的制度。 2)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念97 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)管理制度主要由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)技術(shù)規(guī)范1.4.3資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德規(guī)范2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念981.4.3資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德 1)資產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)品格 (1)職業(yè)理想是資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)資產(chǎn)評(píng)估工作的一種總體認(rèn)識(shí) (2)職業(yè)態(tài)度就是資產(chǎn)評(píng)估師的工作態(tài)度 (3)職業(yè)榮譽(yù)是指資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過程中形成的職業(yè)形象2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念99 1)資產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)品格2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估的基本 2)資產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求 資產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求主要包括資產(chǎn)評(píng)估師遵紀(jì)守法的要求、堅(jiān)持獨(dú)立、客觀公正和專業(yè)性執(zhí)業(yè)原則的要求、堅(jiān)持勝任能力的要求,以及承擔(dān)責(zé)任的要求。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念100 2)資產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求2022/10/23資產(chǎn)評(píng)估1.4.4中國注冊(cè)資產(chǎn)

評(píng)估師職業(yè)法律規(guī)范2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念1011.4.4中國注冊(cè)資產(chǎn)

評(píng)估師職業(yè)法律規(guī)范2022/10/ 1)法律形式的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)法律規(guī)范 (1)為股票發(fā)行出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估人員,在該股票承銷期內(nèi)和期滿后6個(gè)月內(nèi),不得買賣該股票。 (2)為上市公司出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估人員,自接受上市公司委托之日起至該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告公開后5日內(nèi),不得買賣該種股票。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念102 1)法律形式的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)法律規(guī)范2022/10/2 (3)為證券的發(fā)行、上市或者證券交易活動(dòng)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),就其所應(yīng)負(fù)責(zé)的內(nèi)容弄虛作假的,沒收違法所得,并處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款,并由有關(guān)主管部門責(zé)令該機(jī)構(gòu)停業(yè),吊銷直接責(zé)任人員的資格證書。造成損失的,承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念103 (3)為證券的發(fā)行、上市或者證券交易活動(dòng)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的 (4)承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)提供虛假證明文件的,沒收違法所得,處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款,并可由有關(guān)主管部門依法責(zé)令該機(jī)構(gòu)停業(yè),吊銷直接責(zé)任人員的資格證書。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 (5)承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)因過失提供有重大遺漏的報(bào)告的,責(zé)令改正,情節(jié)較重的處以所得收入一倍以上五倍以下的罰款,并可由有關(guān)主管部門責(zé)令該機(jī)構(gòu)停業(yè),吊銷直接責(zé)任人員的資格證書。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念104 (4)承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)提供虛假證明文件的,沒收違法所得, (6)保險(xiǎn)事故的財(cái)產(chǎn)評(píng)估人員故意提供虛假的證明文件,為他人詐騙提供條件的,以保險(xiǎn)詐騙的共犯論處。 (7)承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件,情節(jié)嚴(yán)重的,處5年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念105 (6)保險(xiǎn)事故的財(cái)產(chǎn)評(píng)估人員故意提供虛假的證明文件,為他人 (8)承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估職責(zé)的中介組織的人員,索取他人財(cái)物或者非法收受他人財(cái)物,犯擾亂市場(chǎng)秩序罪的,處5年以上10年以下有期徒刑,并處罰金。 (9)承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估職責(zé)的中介組織的人員,嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任,出具的證明文件有重大失實(shí),造成嚴(yán)重后果的,處3年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念106 (8)承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估職責(zé)的中介組織的人員,索取他人財(cái)物或者非 2)行政法規(guī)和部門規(guī)章形式的資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)法律規(guī)范 (1)國有資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循真實(shí)性、科學(xué)性、可行性原則,依照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、秩序和方法進(jìn)行評(píng)定和估算。 (2)持有國務(wù)院或省、自冶區(qū)、直轄市人民政府國有資產(chǎn)管理行政主管部門頒發(fā)的國有資產(chǎn)評(píng)估資格證書的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),可以接受國有資產(chǎn)占有單位的委托,從事國有資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念107 2)行政法規(guī)和部門規(guī)章形式的資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)法律規(guī)范2022 (3)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)國有資產(chǎn)占有單位提供的有關(guān)情況和資料保守秘密,不得向外泄露。對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中涉及的國家機(jī)密,應(yīng)嚴(yán)格按照國家保密法規(guī)的各項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。 (4)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作弊或者玩忽職守,致使資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果失實(shí)的,國有資產(chǎn)管理行政主管部門可以宣布資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果無效,并可根據(jù)情節(jié)輕重,對(duì)該資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)給予下列處罰： ①警告；②停業(yè)整頓；③吊銷國有資產(chǎn)評(píng)估資格證書。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念108 (3)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)國有資產(chǎn)占有單位提供的有關(guān)情況和資 (5)承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估工作的各類中介機(jī)構(gòu),應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的評(píng)估程序、評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn),獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,不得違規(guī)執(zhí)業(yè)或出具虛假評(píng)估報(bào)告。 (6)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在國有資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中違反有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,應(yīng)予行政處罰的,按《國有資產(chǎn)評(píng)估違法行為處罰辦法》的規(guī)定給予處罰。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念109 (5)承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估工作的各類中介機(jī)構(gòu),應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法 (7)省級(jí)人民政府財(cái)政部門是負(fù)責(zé)對(duì)本地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和設(shè)立在本地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估分支機(jī)構(gòu)的違法行為實(shí)施行政處罰的執(zhí)業(yè)主體。國務(wù)院財(cái)政部門可以直接對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)嚴(yán)重評(píng)估違法行為進(jìn)行處罰。 (8)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違法行為的行政處罰種類有： ①警告；②罰款；③沒收所得；④暫停執(zhí)行部分或者全部業(yè)務(wù),暫停執(zhí)業(yè)期限為三至十二個(gè)月；⑤吊銷資產(chǎn)評(píng)估資格證書。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念110 (7)省級(jí)人民政府財(cái)政部門是負(fù)責(zé)對(duì)本地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和設(shè)立 (9)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有下列情形之一的,予以警告： ①不按照?qǐng)?zhí)業(yè)準(zhǔn)則、職業(yè)道德準(zhǔn)則的要求執(zhí)業(yè)的；②拒絕、阻撓財(cái)政部門依法實(shí)施檢查的；③泄露委托人或者被評(píng)估單位商業(yè)秘密的。 對(duì)③情形中有違法所得的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),并處以違法所得三倍以下的罰款,最高的罰款不超過三萬元；對(duì)沒有違法所得的,處以一萬元以下的罰款。2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念111 (9)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有下列情形之一的,予以警告：2022/1 (10)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有下列情形之一的,責(zé)令改正,并予以警告： ①冒用其他機(jī)構(gòu)名義或允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)的； ②向委托人或者被評(píng)估單位索取、收受業(yè)務(wù)約定書約定以外的酬金或者其他財(cái)物,或利用業(yè)務(wù)之便,謀取其他不正當(dāng)利益的； ③對(duì)其能力進(jìn)行虛假廣告宣傳的； ④向有關(guān)單位和個(gè)人支付回扣或者介紹費(fèi)的；2022/11/1資產(chǎn)評(píng)估的基本概念112 (10)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有下列情形之一的,責(zé)令改正,并予以警告 ⑤對(duì)委托人、被評(píng)估單位或者其他單位和個(gè)人進(jìn)行脅迫、欺詐、利誘的； ⑥惡意降低收費(fèi)的； ⑦與委托人或者被評(píng)估單位存在利害關(guān)系應(yīng)當(dāng)回避沒有回避