yuan城市規(guī)劃-居住區(qū)規(guī)劃課件

yuan城市規(guī)劃——居住區(qū)規(guī)劃課件yuan城市規(guī)劃——居住區(qū)規(guī)劃課件yuan城市規(guī)劃——居住區(qū)規(guī)劃課件yuan城市規(guī)劃——居住區(qū)規(guī)劃課件yuan城市規(guī)劃——居住區(qū)規(guī)劃課件yuan城市規(guī)劃——居住區(qū)規(guī)劃課件居住區(qū)規(guī)劃圖10/12/20227居住區(qū)規(guī)劃圖10/9/20227小區(qū)內(nèi)道路10/12/20228小區(qū)內(nèi)道路10/9/20228小區(qū)內(nèi)綠化10/12/20229小區(qū)內(nèi)綠化10/9/20229第二節(jié)居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)（四）居住區(qū)的環(huán)境組成（1）內(nèi)部居住環(huán)境（2）外部生活環(huán)境

①空間環(huán)境②大氣環(huán)境③聲環(huán)境④視覺環(huán)境⑤生態(tài)環(huán)境⑥小氣候環(huán)境⑦鄰里和社會環(huán)境10/12/202210第二節(jié)居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)（四）居住區(qū)的環(huán)境組成1第二節(jié)居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)二、居住區(qū)的規(guī)模1、居住區(qū)規(guī)模的影響因素

（1）公共設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性及合理的服務(wù)半徑（2）城市道路交通方面的影響

城市干道的合理間距應(yīng)在600～1000M之間城市干道間用地在36～100hm2左右

（3）居民行政管理體制方面的影響（4）住宅的層數(shù)2、居住區(qū)規(guī)模：

用地指標(biāo)：50—100hm2左右

人口指標(biāo)：5萬人為宜10/12/202211第二節(jié)居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)二、居住區(qū)的規(guī)模10/公共設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性：

·人口≤3.5萬時(shí)，設(shè)施如要成套配置，則不經(jīng)濟(jì)?！と丝跒?.5萬時(shí)，設(shè)施項(xiàng)目配置可全，但要合并?！ひ话闳丝跒?萬人左右才合理公共設(shè)施的合理服務(wù)半徑

居住區(qū)公建使用時(shí)，步行15分鐘為宜則服務(wù)半徑R=800-1000M返回10/12/202212公共設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性：返回10/9/202212第二節(jié)居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)三、居住區(qū)類型（一）按居住區(qū)所處位置的不同分為：

·城市內(nèi)的居住區(qū)

·獨(dú)立的工礦企業(yè)的居住區(qū)（二）按建設(shè)條件不同分為：

·新建居住區(qū)

·城市舊居住區(qū)（三）按住宅層數(shù)的不同分為：

·低層居住區(qū)

·多層居住區(qū)·高層居住區(qū)10/12/202213第二節(jié)居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)三、居住區(qū)類型10/第二節(jié)居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)四、居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)

（一）現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃的演變過程1、鄰里單位基本原則為城市道路所包圍，城市道路不穿過鄰里單位內(nèi)部限制外部車輛穿越。一般為盡端式道路以小學(xué)的合理規(guī)模為基礎(chǔ)控制人口規(guī)模中心建筑是小學(xué)，與其它服務(wù)設(shè)施一起布置在中心公共廣場或綠地上。占地約160英畝，保證兒童上學(xué)不超過0.8km小學(xué)附近設(shè)有商店、教堂、圖書館和公共活動中心10/12/202214第二節(jié)居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)四、居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)110/12/20221510/9/202215第二節(jié)居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)2、居住小區(qū)

是以城市道路或自然界線劃分，并不為城市交通干道所穿越的完整地段?！熬幼⌒^(qū)”內(nèi)部的道路與外部道路有明顯的不同和分工?！熬幼⌒^(qū)”內(nèi)應(yīng)設(shè)置一整套為居民日常生活需要的公共服務(wù)設(shè)施和機(jī)構(gòu)，一般的生活服務(wù)都可以在小區(qū)內(nèi)得到解決。“居住小區(qū)”不限于以一個(gè)小學(xué)的規(guī)模來控制，而是以小學(xué)的最小規(guī)模為其人口規(guī)模的下限，以小區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施的最大服務(wù)半徑為控制用地規(guī)模的上限。住宅建筑的布置要求較多地考慮朝向和間距10/12/202216第二節(jié)居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)2、居住小區(qū)10/93、擴(kuò)大小區(qū)

為適應(yīng)現(xiàn)代城市交通的需要和更齊全的配置公共服務(wù)設(shè)施，提出擴(kuò)大小區(qū)理論。是在城市干道用地內(nèi)（一般為100-150hm2）不明確劃分居住小區(qū)的一種組織形式，公共服務(wù)中心結(jié)合公交車站布置在擴(kuò)大小區(qū)的邊緣。城市干道的交叉口之間的距離加大，車速可以提高。另外居民使用公共服務(wù)設(shè)施可有選擇的余地。第二節(jié)居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)10/12/2022173、擴(kuò)大小區(qū)第二節(jié)居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)10/9/24、居住綜合區(qū)是指居住和工作環(huán)境結(jié)合在一起的一種組織形式。居住綜合區(qū)使居民生活和工作更加方便，節(jié)約了上下班的時(shí)間，減輕了城市交通的壓力，同時(shí)，由于不同建筑功能的綜合布置，使城市建筑群的空間組合更加豐富多樣。

居住區(qū)組織形式演變過程：規(guī)模由小到大，內(nèi)容由簡到繁，質(zhì)量由低級到高級的變化過程，而且今后還將隨生產(chǎn)和生活方式的變化而變化。第二節(jié)居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)10/12/2022184、居住綜合區(qū)第二節(jié)居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)10/9/四、居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)1．居住區(qū)2．居住小區(qū)3．居住組團(tuán)4．住宅街坊（一）基本組成單位10/12/202219四、居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)1．居住區(qū)（一）基本組成單位10/9/21．居住區(qū)居住區(qū)一般由城市干道圍合而成。是一個(gè)城市中住房集中，并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)，是一個(gè)在—定地域范內(nèi)為居民提供居住、游憩和日常生活服務(wù)的社區(qū)。它由若干個(gè)居住小區(qū)或若干個(gè)居住組團(tuán)組成。規(guī)模：人口30000～50000人，戶數(shù)10000—15000戶，用地50～100公頃。10/12/2022201．居住區(qū)10/9/2022202．居住小區(qū)居住小區(qū)指由城市道路或自然界線(河流等)劃分的、具有一定規(guī)模并不為城市交通干道所穿越的完整地段，小區(qū)內(nèi)設(shè)有整套滿足居民日常生活需要的基層服務(wù)設(shè)施和公共綠地。它由若干居住組團(tuán)組成，是構(gòu)成居住區(qū)的—個(gè)單位。規(guī)模：人口5000—10000人，戶數(shù)2000—4000戶，用地10—20公頃。10/12/2022212．居住小區(qū)10/9/2022213．居住組團(tuán)居住組團(tuán)指由若干棟住宅組合而成的，并不為小區(qū)道路穿越的地塊，內(nèi)設(shè)為居民服務(wù)的最基本的管理服務(wù)設(shè)施和庭院，它是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。規(guī)模：人口1000—3000人，戶數(shù)300—800戶，用地4—6公頃。10/12/2022223．居住組團(tuán)10/9/2022224．住宅街坊住宅街坊是由城市道路或居住區(qū)道路劃分，用地大小不定，無固定規(guī)模的住宅建設(shè)地塊。它的規(guī)模介于居住組團(tuán)和居住小區(qū)之間。用地大小不定，無固定規(guī)模的住宅建設(shè)服務(wù)設(shè)施一般因環(huán)境條件而異。通常沿街建有商業(yè)設(shè)施，內(nèi)部建住宅和其他公共建筑。10/12/2022234．住宅街坊10/9/2022235．住宅群落住宅群落規(guī)模介于單棟住宅和居住小區(qū)之間，服務(wù)設(shè)施則因規(guī)模和環(huán)境而異，是一種適合于現(xiàn)有城市道路網(wǎng)(特別是舊城區(qū))的住宅區(qū)形式。

10/12/2022245．住宅群落10/9/202224第二節(jié)居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)（二）居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式（1）以居住小區(qū)為規(guī)劃基本單位組織居住區(qū)可保證居民生活方便、安全、安靜，城市道路分工明確。

（2）以居住組團(tuán)為基本單位組織居住區(qū)

（3）以住宅組團(tuán)和居住小區(qū)為基本單位組織居住區(qū)居住區(qū)由若干個(gè)居住小區(qū)組成，每個(gè)小區(qū)由2～3個(gè)組團(tuán)構(gòu)成。

10/12/202225第二節(jié)居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)（二）居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基返回10/12/202226返回10/9/20222610/12/20222710/9/202227第二節(jié)居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)（二）居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式（1）以居住小區(qū)為規(guī)劃基本單位組織居住區(qū)可保證居民生活方便、安全、安靜，城市道路分工明確。

（2）以居住組團(tuán)為基本單位組織居住區(qū)

（3）以住宅組團(tuán)和居住小區(qū)為基本單位組織居住區(qū)居住區(qū)由若干個(gè)居住小區(qū)組成，每個(gè)小區(qū)由2～3個(gè)組團(tuán)構(gòu)成。

（4）居住區(qū)——街坊（現(xiàn)已不常用）10/12/202228第二節(jié)居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)（二）居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基10/12/20222910/9/202229第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)一、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則、觀念和設(shè)計(jì)要點(diǎn)

（一）基本原則、觀念

“以人為本”，可持續(xù)發(fā)展（二）設(shè)計(jì)要點(diǎn)

整體性經(jīng)濟(jì)性：節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)省維護(hù)費(fèi)用

科學(xué)性：新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品

生態(tài)性：改善居住區(qū)功能，提高居住區(qū)質(zhì)量，同時(shí)帶來經(jīng)濟(jì)與環(huán)境效益

地方性與時(shí)代性：反映當(dāng)?shù)氐臍夂?、地理?xiàng)l件、居民的生活習(xí)慣、建筑材料與歷史文脈等因素

超前性與靈活性10/12/202230第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)一、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則、觀念和第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求

（一）使用要求

A選擇合適的住宅類型B滿足居民生活的多種需要C合理組織居民室外活動、休息場地、綠地等（二）衛(wèi)生要求

A日照

B通風(fēng)C防止噪聲D減少污染

10/12/202231第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求10/日照為使住宅能夠獲得好的日照，必須考慮住宅的位置關(guān)系。這涉及到兩個(gè)方面，首先是以什么高度角作為標(biāo)準(zhǔn)。其次是兩幢住宅之間的間距；由于冬至日是太陽高度角最低的一天，規(guī)劃一般以這一天作為日照的最低的要求。日照標(biāo)準(zhǔn)：是指某一地區(qū)在某一日照時(shí)間的最低日照質(zhì)量作為該地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，每一戶住宅的日照不得低于該標(biāo)準(zhǔn)。日照間距：指前后兩排住宅為保證后排在規(guī)定的時(shí)日能夠獲得所需的日照量（日照標(biāo)準(zhǔn)）而保持的一定間距，這個(gè)間距稱為日照間距。日照量＝日照時(shí)間＋日照質(zhì)量。日照時(shí)間是建筑物在規(guī)定的某一日內(nèi)受到日照時(shí)數(shù)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的。日照質(zhì)量是指每小時(shí)室內(nèi)地面和墻面陽光投射面累計(jì)的大小及陽光中紫外線的效用。10/12/202232日照10/9/202232通風(fēng)建筑物高度越高，深度越小，長度越大時(shí)，其背面旋渦區(qū)就越大，對建筑的通風(fēng)有利。但對其背后的建筑通風(fēng)不利。建筑間距愈大，后排房屋受到的風(fēng)壓就越大，間距大比間距小通風(fēng)有利。風(fēng)向入射角與建筑物迎風(fēng)面的垂直線夾角為３０－６０。時(shí)，建筑群的自然通風(fēng)有利，并且６０。比３０。為好。當(dāng)風(fēng)向入射角為０。和９０。時(shí)，間距大小對建筑群通風(fēng)效果的影響不大。建筑物能錯位布置時(shí)，對整個(gè)群體的通風(fēng)有利。10/12/202233通風(fēng)10/9/202233第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求

（一）使用要求

A選擇合適的住宅類型B滿足居民生活的多種需要C合理組織居民室外活動、休息場地、綠地等（二）衛(wèi)生要求

A日照

B通風(fēng)C防止噪聲D減少污染

10/12/202234第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求10/第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（三）安全要求1、防火

為防止火災(zāi)的產(chǎn)生及蔓延，要考慮建筑物之間防火間距。

山墻無窗（門）時(shí)，間距不應(yīng)小于3.5M，以便于消防車進(jìn)入。當(dāng)建筑長度超過160米時(shí)，應(yīng)在建筑中部底層留有一個(gè)凈高、寬不小于4米的通道，以保證消防車能夠通過；每一個(gè)建筑群（組團(tuán)）應(yīng)有兩個(gè)以上的出入口，以保證在危急時(shí)不影響出入，一些設(shè)施的布置也應(yīng)不影響出入；居住區(qū)必須設(shè)置消防栓，每一個(gè)消防栓的服務(wù)半徑為150米。城市設(shè)有消防站。

10/12/202235第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（三）安全要求10/9/2022352、防震A所處地區(qū)安全。不選在地震時(shí)的危險(xiǎn)地區(qū)B有安全疏散用地。供人們暫時(shí)停留。C道路通暢，便于疏散，且布置在房屋倒塌范圍外。D房屋體型應(yīng)盡可能簡單

3、防空

A貫徹“平戰(zhàn)結(jié)合”原則

B地下建筑應(yīng)與地下工程管網(wǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)密切配合（四）經(jīng)濟(jì)要求（五）美觀要求第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)10/12/2022362、防震第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)10/9/202236第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)三、住宅及其用地的規(guī)劃（一）住宅類型的選擇

1、住宅的類型

A以家庭為居住單位的建筑——住宅B以單身人居住的建筑——宿舍10/12/202237第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)三、住宅及其用地的規(guī)劃10/9/2第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)2、住宅建筑經(jīng)濟(jì)和用地經(jīng)濟(jì)的關(guān)系

（1）住宅層數(shù)

居住小區(qū)住宅的層數(shù)，根據(jù)土地資源情況，應(yīng)選擇多層(3層～6層)中的6層和高層中的12層(或12層以上)，或采用兩者的混合搭配，這是比較合適的。

10/12/202238第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)2、住宅建筑經(jīng)濟(jì)和用地經(jīng)濟(jì)的關(guān)系第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（2）住宅進(jìn)深

住宅進(jìn)深加大，外墻相應(yīng)縮短，對于采暖地區(qū)外墻需要加厚的情況下經(jīng)濟(jì)效果顯著。一般認(rèn)為住宅進(jìn)深在11ｍ以下時(shí)，每增加1ｍ，每公頃可增加建筑面積1000ｍ2左右，可節(jié)約用地。10/12/202239第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（2）住宅進(jìn)深10/9/202239第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（3）住宅長度

住宅長度在30ｍ～60ｍ時(shí)，每增加10ｍ，每公頃可增加建筑面積700ｍ2～1000ｍ2左右，在60ｍ以上時(shí)效果不顯著。長度越長，住宅單元并接越長，山墻越省。但長度不宜過長，過長需要增加伸縮縫和防火墻等，對通風(fēng)和抗震都不利。

（4）住宅層高據(jù)計(jì)算，層高每降低10cm，能降低造價(jià)1％，節(jié)約用地2％。10/12/202240第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（3）住宅長度10/9/202240第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)3、合理選擇住宅類型（1）住宅標(biāo)準(zhǔn)：面積標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）套型與套型比

套型—每套住房的面積大小和居室、廳及衛(wèi)生間的數(shù)量

套型比—各種套型的比例

（3）確定建筑層數(shù)和比例（4）適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粴夂驐l件和居民的生活習(xí)慣（5）節(jié)約用地、結(jié)合地形（6）符合城市建筑面貌的要求10/12/202241第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)3、合理選擇住宅類型10/9/20第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（二）住宅的規(guī)劃布置1、住宅群體的組合（1）住宅群體平面組合的基本形式及特點(diǎn)1）行列式2）周邊式3）混合式4）自由式10/12/202242第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（二）住宅的規(guī)劃布置10/9/20第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)1）行列式特點(diǎn)：

A日照好，有利通風(fēng)B有規(guī)律，也富于變化C工程簡單，便于施工D空間缺乏封閉感。小空間缺乏停留感E連續(xù)性過強(qiáng)時(shí)，易顯得呆板

豐富空間的措施：

A山墻錯落——增加停留感及圍合性B單元錯開拼接——產(chǎn)生體型變化C成組變向——打破單調(diào)感10/12/202243第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)1）行列式特點(diǎn)：10/9/20210/12/20224410/9/202244第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

2）周邊式特點(diǎn)：

A室外場地集中?？臻g完整，封閉性好B安靜、安全C寒冷地區(qū)有利擋風(fēng)D相當(dāng)多居室朝向不好E不能適應(yīng)地形變化F不利于抗震10/12/202245第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)2）周邊式特點(diǎn)：10/9/2010/12/20224610/9/20224610/12/20224710/9/20224710/12/20224810/9/202248第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（2）住宅群體的組合方式

1）成組成團(tuán)的組合方式由一定規(guī)模和數(shù)量的住宅組合成組或成團(tuán)，作為居住區(qū)或居住小區(qū)的基本組合單元。

組團(tuán)的一般分隔手段有：

A以綠化分隔B以公建分隔C以自然地形分隔D以道路分隔10/12/202249第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（2）住宅群體的組合方式110/12/20225010/9/202250第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)2）成街成坊的組合方式成街——以住宅沿街成組成段的組合方式成坊——住宅以街坊作為整體的一種布置方式一般用于規(guī)模不大的街坊或保留房屋較多的舊居住區(qū)

3）整體式組合方式

是將住宅（或結(jié)合公共建筑）用連廊、高架平臺等連成一體的布置方式

10/12/202251第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)2）成街成坊的組合方式10/9/20第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（3）住宅群體的空間構(gòu)圖要求：

對比：指同一性質(zhì)物質(zhì)的懸殊差別

韻律及節(jié)奏：同一形體有規(guī)律的重復(fù)和交替使用所產(chǎn)生的空間效果比例與尺度：不要使人感到太空曠，但也不可使人感到壓抑、沉悶。色彩：大面積保持穩(wěn)定、持久，重點(diǎn)部位可做重點(diǎn)處理

綠化：運(yùn)用不同的綠化手段，與建筑、道路結(jié)合，組成生動、活潑的建筑群體空間

道路：注意道路線形的選擇及處理，使沿街景色不斷變化

建筑小品

10/12/202252第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（3）住宅群體的空間構(gòu)圖要求：10/12/20225310/9/20225310/12/20225410/9/20225410/12/20225510/9/20225510/12/20225610/9/20225610/12/20225710/9/20225710/12/20225810/9/20225810/12/20225910/9/202259第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)2、住宅群體組合對日照、通風(fēng)及噪聲的防治（1）住宅群體爭取日照和防止日曬的規(guī)劃設(shè)計(jì)措施

A住宅錯落布置B布置點(diǎn)式住宅C住宅偏轉(zhuǎn)布置D利用綠化防止西曬E利用地形10/12/202260第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)2、住宅群體組合對日照、通風(fēng)及噪聲的10/12/20226110/9/202261第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)2、住宅群體組合對日照、通風(fēng)及噪聲的防治（1）住宅群體爭取日照和防止日曬的規(guī)劃設(shè)計(jì)措施

A住宅錯落布置B布置點(diǎn)式住宅C住宅偏轉(zhuǎn)布置D利用綠化防止西曬E利用地形10/12/202262第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)2、住宅群體組合對日照、通風(fēng)及噪聲的10/12/20226310/9/202263第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（2）住宅群體提高自然通風(fēng)和防風(fēng)效果的規(guī)劃措施

A住宅錯列布置，增加迎風(fēng)面B低層建筑布向迎風(fēng)面C迎風(fēng)面布短棟建筑D利用綠化導(dǎo)風(fēng)10/12/202264第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（2）住宅群體提高自然通風(fēng)和防風(fēng)效果10/12/20226510/9/20226510/12/20226610/9/202266第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（3）住宅群體噪聲防治的規(guī)劃措施

A隔開噪聲源B合理組織道路系統(tǒng)C合理布局建筑D利用綠化E利用人工障壁F利用地形10/12/202267第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（3）住宅群體噪聲防治的規(guī)劃措施10/12/20226810/9/202268第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（3）住宅群體噪聲防治的規(guī)劃措施

A隔開噪聲源B合理組織道路系統(tǒng)C合理布局建筑D利用綠化E利用人工障壁F利用地形10/12/202269第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（3）住宅群體噪聲防治的規(guī)劃措施10/12/20227010/9/20227010/12/20227110/9/20227110/12/20227210/9/202272第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（3）住宅群體噪聲防治的規(guī)劃措施

A隔開噪聲源B合理組織道路系統(tǒng)C合理布局建筑D利用綠化E利用人工障壁F利用地形10/12/202273第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（3）住宅群體噪聲防治的規(guī)劃措施10/12/20227410/9/20227410/12/20227510/9/202275第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)3、住宅群體組合與節(jié)約用地（1）住宅底層布置公共服務(wù)設(shè)施（2）合理利用住宅間用地A住宅與公共建筑組合B空間的借用C少量住宅東西向布置D高低層住宅混合布置（3）利用地下空間和采用高架平臺10/12/202276第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)3、住宅群體組合與節(jié)約用地10/9第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置

（一）居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的分類和內(nèi)容1、按公共設(shè)施的使用性質(zhì)分類

A教育B醫(yī)療衛(wèi)生C商業(yè)、服務(wù)D文化、體育E金融、郵電F行政管理G市政公用H其它10/12/202277第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)2、按居民對公共服務(wù)設(shè)施的使用頻率程度分類

A居民每日或經(jīng)常使用的公共服務(wù)設(shè)施B居民必要的非經(jīng)常使用的公共服務(wù)設(shè)施3、按營利與非營利性分類

A營利性B非營利性(公益性）10/12/202278第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)2、按居民對公共服務(wù)設(shè)施的使用頻率程第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（二）公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)的制定和計(jì)算方法

包括建筑面積和用地面積兩方面指標(biāo)，計(jì)算方法有：①千人指標(biāo)－－即每千居民所擁有的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積和用地面積。中學(xué)、小學(xué)、醫(yī)院等以該指標(biāo)計(jì)算。②民用建筑綜合指標(biāo)－－它是按廠礦企業(yè)單位每職工多少平方米建筑來進(jìn)行計(jì)算。適用于新建廠礦企業(yè)單位居住區(qū)的民用建筑投資計(jì)算。10/12/202279第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（二）公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)的制定和計(jì)算方第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（三）公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置

1、規(guī)劃布置的要求和方式（1）便于居民使用不同內(nèi)容要求有適當(dāng)?shù)姆?wù)半徑:

R居住區(qū)=800—1000MR小區(qū)=400—500MR組團(tuán)=150—200M（2）應(yīng)設(shè)于交通比較方便人流比較集中的地段（3）保持居住區(qū)內(nèi)部的安寧（4）中心應(yīng)與相應(yīng)的公共綠地相鄰布置10/12/202280第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（三）公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃布置的方式：第一級（區(qū)級）：主要包括一些專業(yè)性的商業(yè)服務(wù)設(shè)施和俱樂部、圖書館、派出所、郵電等第二級（小區(qū)級）：包括菜站、綜合商店、小吃店、物業(yè)管理、會所、幼托、中小學(xué)等第三級（組團(tuán)級）：包括居委會、年活動室、服務(wù)站、小商店等

第二、三級公共服務(wù)設(shè)施都是居民日常必須的，通稱為基層公共服務(wù)設(shè)施。10/12/202281第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃布置的方式：10/9/20第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)2、居住區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置（1）居住區(qū)文化商業(yè)服務(wù)中心位置的選擇以總體規(guī)劃為依據(jù)，考慮居住區(qū)不同類型和所處地位（2）居住區(qū)文化商業(yè)服務(wù)中心布置方式

A沿街線狀布置B獨(dú)立地段成片集中布置C沿街和成片集中相結(jié)合的布置方式（3）居住區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施的布置形式

A住宅底層商業(yè)服務(wù)設(shè)施B獨(dú)立設(shè)置的商業(yè)服務(wù)設(shè)施10/12/202282第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)2、居住區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置10/12/20228310/9/20228310/12/20228410/9/20228410/12/20228510/9/202285第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)3、基層公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置——服務(wù)半徑一般不應(yīng)超過400～500M

（1）居住小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置①商業(yè)設(shè)施或設(shè)于住宅底層或獨(dú)立設(shè)置②中、小學(xué)一般應(yīng)設(shè)在居住區(qū)或小區(qū)的邊緣較僻靜地段（2）居住組團(tuán)級公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置

①托幼最好布置在環(huán)境安靜、接送方便的單獨(dú)地段②小商店設(shè)在路口上，服務(wù)半徑100～150M

10/12/202286第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)3、基層公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃10/12/20228710/9/20228710/12/20228810/9/202288第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)五、居住區(qū)道路和交通規(guī)劃布置（一）居住區(qū)道路的功能和分級

1、功能要求：

①居民日常生活的交通要求②通行清除垃圾、遞送郵件等市政工程車輛③居住區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施和工廠的貨運(yùn)車通行④滿足鋪設(shè)各種工程管線的需要⑤道路走向及線形是組織居住區(qū)建筑群體景觀的重要手段，也是居民相互交往的重要場所10/12/202289第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)五、居住區(qū)道路和交通規(guī)劃布置10/第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)2、分級居住區(qū)道路一般分三級或四級

居住區(qū)級——紅線一般為20～30M，車行道寬度不應(yīng)小于9M，人行道寬度為2～4M

居住小區(qū)級——道路紅線一般為10～14M，車行道寬度6～8M，人行道寬度為1.5～2M

住宅組團(tuán)級——車行道寬度4～6M

宅前小路——一般寬度不小于2.6M10/12/202290第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)2、分級居住區(qū)道路一般分三級或四級10/12/20229110/9/202291（二）居住區(qū)道路規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求1、為保證居住區(qū)內(nèi)居民的安全和安寧，居住區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)按功能進(jìn)行分級，過境交通不穿越居住區(qū)，不宜有過多的車道出口通向城市干道，并且出口間距應(yīng)不小于150米。若出口較多，可以用平行于城市交通干道的地方性通道來解決居住區(qū)通向城市交通干道出口過多的矛盾。2、道路走向要便于職工上下班。住宅與最近的公共交通站之間的距離不宜大于500米。3、應(yīng)充分利用和結(jié)合地形，如盡可能結(jié)合自然分水線和匯水線，以利雨水的排除。在南方多河地區(qū)，道路宜與河流平行或垂直布置，以減少橋梁和涵洞的投資。在丘陵地區(qū)則應(yīng)注意減少土石方工程量，以節(jié)約投資。第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)10/12/202292（二）居住區(qū)道路規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)14、對舊居住區(qū)改建時(shí)，應(yīng)充分利用原有道路和工程設(shè)施。5、車行道一般應(yīng)通至住宅每個(gè)單元的入口處。建筑物外墻面與人行道邊緣的距離應(yīng)不小于1.5米，與車行道邊緣的距離不小于３米。6、盡端式道路的長度不宜超過120米，在盡端處應(yīng)能便于回車，回車場地不小于12*12米。7、如車道寬度為單車道時(shí)，則每隔150米左右應(yīng)設(shè)置車輛會讓處。8、道路寬度應(yīng)考慮工程管線的合理敷設(shè)。9、道路的線型、斷面等應(yīng)與整個(gè)居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)和建筑群的布置有機(jī)地結(jié)合，組織良好的居住區(qū)景觀。10/12/2022934、對舊居住區(qū)改建時(shí)，應(yīng)充分利用原有道路和工程設(shè)施。10/9環(huán)通式：內(nèi)部能夠形成環(huán)路。并通過幾個(gè)出口與外部道路相聯(lián)系。環(huán)通式的特殊形式就是網(wǎng)格式?；蛘邇?nèi)部的環(huán)路不止一個(gè)。半環(huán)式：是以半環(huán)與外部道路相聯(lián)系。半環(huán)與半環(huán)之間一般沒有聯(lián)系。盡端式：從外部道路以盡端道路的形式向居住區(qū)內(nèi)部聯(lián)系，盡端路之間沒有聯(lián)系。（半環(huán)式和盡端式的布置形式，對于組織人車分流的道路系統(tǒng)較為有利。）混合式：是將以上三種形式結(jié)合使用的形式。10/12/202294環(huán)通式：內(nèi)部能夠形成環(huán)路。并通過幾個(gè)出口與外部道路相聯(lián)系。環(huán)10/12/20229510/9/2022954、對舊居住區(qū)改建時(shí)，應(yīng)充分利用原有道路和工程設(shè)施。5、車行道一般應(yīng)通至住宅每個(gè)單元的入口處。建筑物外墻面與人行道邊緣的距離應(yīng)不小于1.5米，與車行道邊緣的距離不小于３米。6、盡端式道路的長度不宜超過120米，在盡端處應(yīng)能便于回車，回車場地不小于12*12米。7、如車道寬度為單車道時(shí)，則每隔150米左右應(yīng)設(shè)置車輛會讓處。8、道路寬度應(yīng)考慮工程管線的合理敷設(shè)。9、道路的線型、斷面等應(yīng)與整個(gè)居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)和建筑群的布置有機(jī)地結(jié)合，組織良好的居住區(qū)景觀。10/12/2022964、對舊居住區(qū)改建時(shí)，應(yīng)充分利用原有道路和工程設(shè)施。10/9第三節(jié)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（三）居住區(qū)道路的基本形式

1、人車交通分行的道路系統(tǒng)2、人車混行的道路系統(tǒng)3、人車共存的道路系統(tǒng)4、人車部分分行的道路系統(tǒng)10/12/202297第三節(jié)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（三）居住區(qū)道路的基本形式第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（四）居住區(qū)道路規(guī)劃設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性

1、道路經(jīng)濟(jì)性的衡量標(biāo)準(zhǔn)：A道路線密度=道路長度/街坊面積（米/公頃）B道路面積密度=道路面積/街坊面積（米2/公頃）

2、提高居住區(qū)級道路經(jīng)濟(jì)性的方法：

A縮短道路長度B減小道路寬度C結(jié)合地形，減少土石方D利用現(xiàn)狀，分期建設(shè)10/12/202298第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（四）居住區(qū)道路規(guī)劃設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)六、居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置

（一）居住區(qū)綠地的功能

1、改善小氣候2、凈化空氣3、遮陽4、隔聲5、防風(fēng)、防塵6、殺菌、防病7、提供戶外活動場地、美化居住環(huán)境10/12/202299第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)六、居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置10/9/第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（二）居住區(qū)綠地的組成與標(biāo)準(zhǔn)

1、居住區(qū)綠地的組成（1）公共綠地包括：A居住區(qū)公園B小區(qū)游園C住宅組團(tuán)小綠地D林蔭道（2）公共建筑和公用設(shè)施附屬綠地

（3）宅旁和庭院綠地（4）街道綠化（行道樹等）10/12/2022100第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（二）居住區(qū)綠地的組成與標(biāo)準(zhǔn)第三節(jié)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)2、居住區(qū)綠地指標(biāo)

（1）平均每人公共綠地面積

住宅組團(tuán)不少于0.5M2/人居住小區(qū)不少