住宅小區(qū)物業(yè)別墅排污管改造合同

協(xié)議編號(hào)：xx別墅項(xiàng)目04崗道路主排污管垮塌改造項(xiàng)目名稱：xx別墅項(xiàng)目xx市xx物業(yè)管理有限公司xx分公司甲方：xx市xx物業(yè)管理有限公司xx分公司住所地：長(zhǎng)x電話：xx乙方：xxxxxx有限公司xxxx項(xiàng)目部地址：聯(lián)系電話甲、乙各方友好協(xié)商，甲方確定將xxxxxx別墅104崗道路下排污主管垮塌改造工程承包給乙方負(fù)責(zé)。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，本著友好合作、緊密配合的精神，訂立本協(xié)議。第一條：工程內(nèi)容及承包方式1、工程內(nèi)容：小區(qū)104崗道路下1.8米深、3米長(zhǎng)排污主管垮塌進(jìn)行改造及馬路恢復(fù)工程。2、承包方式：由乙方按上述附件實(shí)行包工包料（輔材）、包工期、包質(zhì)量、包安全進(jìn)行施工。第二條：協(xié)議期限（工期）本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，至質(zhì)保期到期時(shí)自行失效。具體開工時(shí)間與甲方協(xié)商而定，從協(xié)議簽訂第二天起，工期為30日歷天。第三條：工程造價(jià)及費(fèi)用支付1、工程造價(jià)：為附件二（xxxx別墅一期004崗?fù)す废滤老鲁炼氯麍?bào)價(jià)表）中所有單價(jià)*所有實(shí)際施工量（以甲方工程竣工驗(yàn)收單確認(rèn)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）之和。以上報(bào)價(jià)包含施工技術(shù)措施費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全措施費(fèi)、成品保護(hù)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、利潤、稅金及施工水電等所有因素，結(jié)算時(shí)，按協(xié)議項(xiàng)目實(shí)行一次性包干。2、費(fèi)用支付：乙方材料進(jìn)場(chǎng)后到工程完工，且竣工驗(yàn)收合格交接后，支付總工程款95%（￥11930.385元），另留5%（￥627.915元）的工程款作為保修款，各方解除保修責(zé)任后支付。以上支付均需乙方出具等額度發(fā)票。第四條：工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量必須達(dá)到國家工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2、工程質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)溝通協(xié)調(diào)配合管理，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理，負(fù)責(zé)關(guān)于簽證。2、及時(shí)辦理驗(yàn)收及工程結(jié)算，及時(shí)向乙方支付工程款。3、組織工程交工驗(yàn)收，辦理竣、交工手續(xù)。第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)1、按協(xié)議及甲方的要求保質(zhì)保量按期履行規(guī)定的工程內(nèi)容。施工過程中乙方須按甲方依據(jù)協(xié)議發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件。2、乙方必須服從甲方代表的指揮，按甲方代表的指令、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，并達(dá)到甲方要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須服從甲方的指示和管理，執(zhí)行甲方在施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工方面的規(guī)章制度，服從甲方對(duì)施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工及執(zhí)行所有規(guī)章制度方面的檢查及獎(jiǎng)罰。4、安全施工。乙方應(yīng)按安全施工關(guān)于規(guī)定，采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施，確保施工安全和第三者的安全；施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按工程需要提供修理修繕必要的照明、看守、圍欄等。施工中因乙方原因發(fā)生的所有安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并立即書面報(bào)告市xx主管單位和甲方。5、文明施工①、乙方應(yīng)遵守市政和關(guān)于部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)xx、施工噪聲、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等的管理規(guī)定，否則，造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。②、乙方施工中須及時(shí)將建筑垃圾清理出現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)文明。工程竣工驗(yàn)收前及移交前均應(yīng)認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到甲方要求。③、乙方在本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)備，應(yīng)在竣工兩天內(nèi)或在甲方指派的時(shí)間內(nèi)全部撤離或拆除，做到工完場(chǎng)清；若乙方未能及時(shí)拆除或清理，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。④、禁止乙方施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙，每發(fā)現(xiàn)一次承擔(dān)違約金200元。第七條：轉(zhuǎn)讓和分包本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方書面同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)采取令其停工、驅(qū)逐出場(chǎng)或終止協(xié)議等行動(dòng)，因此造成的所有損失均由乙方承擔(dān)。第八條：工程驗(yàn)收1、乙方在工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)提前3個(gè)工作日書面通知甲方籌備驗(yàn)收。2、甲方在收到書面通知后按商定的時(shí)間組織工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)提出整改建議或意見，乙方按整改建議或意見認(rèn)真進(jìn)行整改。工程竣工日期為竣工驗(yàn)收合格之日。第九條：保修條款1、本工程保修期2年，驗(yàn)收合格之日算起。2、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的修理修繕和管理人員履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，保證修理修繕的質(zhì)量及效果；如乙方未能積極履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)另請(qǐng)他人代為修理修繕，所發(fā)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可以從乙方任何費(fèi)用中扣除。3、保修責(zé)任范圍：凡屬乙方原因所造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，均屬乙方保修責(zé)任，但人為損毀除外。第十條：工程保險(xiǎn)乙方在本工程中參加施工的所有人員的人身意外傷害，包括第三者意外傷害，由乙方自行投保。因乙方原因造成的任何人員傷亡，包括第三者在內(nèi)，所造成的依法應(yīng)該支付的損失賠償費(fèi)，撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。第十一條：違約責(zé)任1、乙方工程質(zhì)量不合格者必須按甲方要求進(jìn)行返工，返修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，工期不予延長(zhǎng)。如乙方未能及時(shí)處理工程質(zhì)量問題或乙方整改后仍不符合甲方要求的，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)不合格部分的工程款，并自行或委托他人處理，發(fā)生的費(fèi)用可從甲方給乙方的工程費(fèi)用中扣回，不足部分由乙方承擔(dān)。2、如乙方未能按甲方的要求和指示做好安全生產(chǎn)、文明施工、清理垃圾、成品保護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)保安等工作，因此造成或產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)另請(qǐng)他人履行上述工作，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方可在工程款或乙方的任何費(fèi)用中扣除。第十二條：爭(zhēng)議的解決方式甲乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)無法在互相協(xié)商的基礎(chǔ)上解決時(shí)，各方同意向xx市人民法院提出訴訟。第十三條：其他1、本協(xié)議附件所有內(nèi)容是協(xié)議的組建部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議商定。3、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。甲方：xx市xx物業(yè)管理有限公司乙方：xxxxxx有限公司xx蔚xx分公司