物業(yè)裝修協(xié)議書

Word——15—物業(yè)裝修協(xié)議書物業(yè)裝修協(xié)議書（精選3篇）

物業(yè)裝修協(xié)議書篇1甲方：___管理公司

乙方：業(yè)戶:(區(qū)棟號)

乙方對其全部的房屋進行裝修，因裝修項目毗鄰其他房屋，涉及房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保證房屋居住平安，特簽訂本協(xié)議。

一、乙方裝修項目根據(jù)申請書和施工說明、施工圖紙進行。

二、乙方同意遵守建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定》、《__市居住社區(qū)物業(yè)管理方法》和《房屋裝飾技術(shù)要求》，并在本協(xié)議第一條商定的范圍內(nèi)施工。

施工時間自年月日起至年月日止。

1、業(yè)戶(使用人)應(yīng)確保裝修方案不違反建設(shè)部及市政府的有關(guān)住宅裝修管理法規(guī)的限定。若有抵觸，業(yè)戶需更正裝修方案。

2、業(yè)戶(使用人)應(yīng)確保裝修方案中不得有影響異產(chǎn)毗鄰房屋居住平安的項目，若有抵觸，業(yè)戶需更正裝修方案。

三、裝修施工期間甲方同意向乙方供應(yīng)有關(guān)房屋裝修的質(zhì)量、工程預(yù)算、施工技術(shù)等方面的詢問服務(wù)。乙方如有《裝修管理協(xié)議書》中增、改、建項目的，必需經(jīng)甲方工程部同意，書面申請批準(zhǔn)后，簽訂有關(guān)協(xié)議。

四、乙方同意施工期間接受甲方的監(jiān)督檢查及甲方制定的規(guī)章制度。工程竣工后同意由甲方參加驗收，并將施工技術(shù)資料移交甲方存檔。

五、乙方同意托付具有與裝修工程項目相適應(yīng)的資質(zhì)條件的專業(yè)施工隊伍施工。因房屋裝修施工造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、異產(chǎn)毗鄰房屋損壞或他人財產(chǎn)損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

六、因乙方裝修房屋造成向下層滲漏、渠道堵塞的，乙方須負(fù)責(zé)修理，造成損失的，應(yīng)予以賠償。

七、乙方對房屋的裝修部分擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。甲方對房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備有正常平安檢查和修理的權(quán)利，檢查和修理涉及乙方裝修部分需拆改時，乙方同意予以幫助，拆改部分由乙方自行恢復(fù)。

八、使用電焊機等耗電量較大的施工機具，必需向甲方申報，并按甲方指定的配電箱由專業(yè)人員接線。

九、乙方擅自擴大第一條商定的裝修范圍、超過施工期限或因施工影響房屋平安的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工、恢復(fù)原狀并賠償損失。

十、本協(xié)議未盡事宜，雙方另議補充條款。

十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本協(xié)議有附件。

附件一：《房屋裝飾技術(shù)要求》

甲方：乙方：

年月日年月日

附件一：

房屋裝飾技術(shù)要求

1.本社區(qū)物業(yè)樓宇為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)地面承重荷載為55kg/m2，地面裝修不得超載。

2.在隔斷墻上粘貼瓷磚應(yīng)用建筑膠結(jié)材料，用水泥沙漿粘貼時，必需將原抹灰層鏟除。

3.在粘貼廚房、衛(wèi)生間墻面地面裝飾材料時，屬于隱藏工程的，必需對基層做防水處理，防水處理高度為距地面以上1.8米,并按規(guī)定進行48小時的閉水試驗，經(jīng)物業(yè)負(fù)責(zé)檢驗合格后方可連續(xù)施工。

4.陽臺攔板及地面不得粘貼除地板磚、硬木地板以外的裝修材料。

5.戶內(nèi)房屋裝修，其承重墻(20cm以上厚磚墻，12cm以上厚混凝土墻)、共用部位隔斷墻、外圍護墻、抗震墻等墻體上不得隨便掏墻、打洞、剔槽，不得擅自拆改。

6.戶內(nèi)房屋裝修，其樓地面裝飾材料的總重量不得超過40kg/m2。

7.衛(wèi)生間的座便器、浴缸安裝改造，不得隨便變動下水排水口位置。用螺栓固定座便器時，請留意不要破壞原防水層，已損壞的應(yīng)做防水處理。

8.室內(nèi)裝修要保證自然氣管道和設(shè)備的平安要求;電氣管線及設(shè)備水平凈距不得小于30cm，電線與煤氣管凈距不得小于20cm。

9.房屋裝修變動要符合建筑規(guī)范，并要符合供暖、供熱、自然氣、電力等部門的規(guī)定。

物業(yè)裝修協(xié)議書篇2甲方：___管理公司

乙方：業(yè)戶:(區(qū)棟號)

乙方對其全部的房屋進行裝修，因裝修項目毗鄰其他房屋，涉及房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保證房屋居住平安，特簽訂本協(xié)議。

一、乙方裝修項目根據(jù)申請書和施工說明、施工圖紙進行。

二、乙方同意遵守建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定》、《__市居住社區(qū)物業(yè)管理方法》和《房屋裝飾技術(shù)要求》，并在本協(xié)議第一條商定的范圍內(nèi)施工。

施工時間自年月日起至年月日止。

1、業(yè)戶(使用人)應(yīng)確保裝修方案不違反建設(shè)部及市政府的有關(guān)住宅裝修管理法規(guī)的限定。若有抵觸，業(yè)戶需更正裝修方案。

2、業(yè)戶(使用人)應(yīng)確保裝修方案中不得有影響異產(chǎn)毗鄰房屋居住平安的項目，若有抵觸，業(yè)戶需更正裝修方案。

三、裝修施工期間甲方同意向乙方供應(yīng)有關(guān)房屋裝修的質(zhì)量、工程預(yù)算、施工技術(shù)等方面的詢問服務(wù)。乙方如有《裝修管理協(xié)議書》中增、改、建項目的，必需經(jīng)甲方工程部同意，書面申請批準(zhǔn)后，簽訂有關(guān)協(xié)議。

四、乙方同意施工期間接受甲方的監(jiān)督檢查及甲方制定的規(guī)章制度。工程竣工后同意由甲方參加驗收，并將施工技術(shù)資料移交甲方存檔。

五、乙方同意托付具有與裝修工程項目相適應(yīng)的資質(zhì)條件的專業(yè)施工隊伍施工。因房屋裝修施工造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、異產(chǎn)毗鄰房屋損壞或他人財產(chǎn)損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

六、因乙方裝修房屋造成向下層滲漏、渠道堵塞的，乙方須負(fù)責(zé)修理，造成損失的，應(yīng)予以賠償。

七、乙方對房屋的裝修部分擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。甲方對房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備有正常平安檢查和修理的權(quán)利，檢查和修理涉及乙方裝修部分需拆改時，乙方同意予以幫助，拆改部分由乙方自行恢復(fù)。

八、使用電焊機等耗電量較大的施工機具，必需向甲方申報，并按甲方指定的配電箱由專業(yè)人員接線。

九、乙方擅自擴大第一條商定的裝修范圍、超過施工期限或因施工影響房屋平安的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工、恢復(fù)原狀并賠償損失。

十、本協(xié)議未盡事宜，雙方另議補充條款。

十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本協(xié)議有附件。

附件一：《房屋裝飾技術(shù)要求》

甲方：乙方：

年月日年月日

物業(yè)裝修協(xié)議書篇3發(fā)包人(甲方)：

承包人(乙方)：

依照《中國合同法》、《中國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商全都，訂立本合同，以資守信。

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程量：以合同預(yù)算表為準(zhǔn)，發(fā)生工程量變更的以實際工程量為準(zhǔn)。

4、承包方式按以下第項執(zhí)行

(1)包工包料(2)包工不包料(3)包工;部分包料(4)包料;部分包工

其次條工期

1、開工日期：年月日

2、竣工日期：年月日

3、工程總用工時間：天(工期順延的時間未計入)

第三條工程價款

本工程總造價為：(大寫)(人民幣)

￥：元

注：此價款為工程結(jié)算依據(jù)，最終要按實際發(fā)生的工程量計算

第四條工程質(zhì)量

本工程質(zhì)量按以下第執(zhí)行

(1)國家標(biāo)準(zhǔn)(2)地方標(biāo)準(zhǔn)(3)行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)(4)甲方特別標(biāo)準(zhǔn)

第五條圖紙

1、經(jīng)雙方協(xié)商全都打算，采納以下第項執(zhí)行

(1)甲方托付乙方設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費用為(大寫)：元，圖紙設(shè)計費用不包含在工程總價款內(nèi);

(2)甲方自行供應(yīng)施工圖紙

2、圖紙會審和設(shè)計交底時間：

3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方供應(yīng)圖紙的，應(yīng)在開工前天將圖紙交給乙方。

第六條合同組成文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

3、圖紙

4、工程報價單或預(yù)算書

5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

第七條工程變更

1、工程設(shè)計變更

施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)提前3天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位供應(yīng)變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更：

(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;

(2)增減合同中商定的工程量;

(3)轉(zhuǎn)變有關(guān)工程的施工時間和挨次;

(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承坦，延誤的工期相應(yīng)順延。

施工中承包人無正值理由不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人擔(dān)當(dāng)，延誤的工期不予順延。

承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更改或換用時，承包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采納承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行商定分擔(dān)或共享。

2、其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

3、確定變更價款

承包人在工程變更確定后3天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;

(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;

(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

(4)承包人在雙方確定變更后3天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

(5)發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起3天內(nèi)予以確認(rèn)，發(fā)包人無正值理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起3天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。

(6)發(fā)包人不同意承包人提出的變更價款，而實際工程連續(xù)施工的，視為同意承包方人的價款變更要求。

(7)發(fā)包人確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。

(8)因承包人自身緣由導(dǎo)致的工程變更，承包人無權(quán)要求追加合同價款。

第八條雙方一般的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的工作

(1)開工前天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物(合同商定乙方包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)實行愛護措施，為承包人進場做好預(yù)備工作;

(2)辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順當(dāng)進場施工，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。如因其他緣由需由乙方辦理的，相關(guān)費用應(yīng)當(dāng)由甲方償付給乙方，并且工期相應(yīng)順延;

(3)供應(yīng)符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關(guān)系;

(4)參加工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進場、竣工驗收確認(rèn)工作;

(5)施工期間仍舊需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的愛護等工作，應(yīng)當(dāng)留意為施工供應(yīng)各種便利條件;

(6)根據(jù)合同商定的期限支付工程款，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其擔(dān)當(dāng)?shù)母鞣N稅費。

2、乙方的工作

(1)參與有關(guān)施工圖紙或者作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和方案交由甲方審定確認(rèn);

(2)施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工規(guī)范、防火規(guī)定，按期按質(zhì)完成施工;

(3)未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨便試試拆改原建筑物主結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管線;

(4)愛護好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管的通暢;

(5)對于施工過程中的在關(guān)事項(如材料的進場、隱藏工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時并賜予其必要的預(yù)備時間;

(6)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，保證施工現(xiàn)場的干凈，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場;

(7)工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行愛護。

第九條有關(guān)材料的商定

1、任何一方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必需符合本合同商定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計的要求。

2、對于任何一方供應(yīng)的材料和設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或者規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求更換，供應(yīng)方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此增加費用，由供應(yīng)方擔(dān)當(dāng)。

3、材料和設(shè)備進場后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因乙方在保管過程中有重大失誤而造成的材料損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4、材料運輸費用，由材料供應(yīng)方擔(dān)當(dāng)。

5、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備按時、按量運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，并通知對乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗收簽字確認(rèn)。

第十條有關(guān)施工和工期的商定

1、開工及延期開工

(1)承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議書商定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書商定的開工日期前7天，以書面的方式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人在延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延;

(2)因發(fā)包人緣由不能根據(jù)協(xié)議書商定的開工日期開工，應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

2、暫停施工

發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理看法。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人要求停止施工，并妥當(dāng)愛護已完工程。承包人實施發(fā)包人作出的處理看法后，可以書面形式提出復(fù)工要求，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)賜予答復(fù)。發(fā)包人未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理看法，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人緣由造成停工的，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期;因承包人緣由造成停工的，由承包人擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費用，工期不予順延。

3、工期延誤

因以下緣由造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)發(fā)包人未能按合同的商定供應(yīng)圖紙及開工條件;

(2)發(fā)包人未能按商定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行;

(3)甲方未合同商定供應(yīng)所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進行;

(4)設(shè)計變更和工程量增加;

(5)一周內(nèi)非承包人緣由停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

(6)不行抗力;

(7)另行商定或工程師同意工期順延的其他狀況。

4、工程竣工

(1)承包人必需根據(jù)協(xié)議書商定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

(2)因承包人緣由不能根據(jù)協(xié)議書商定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

(3)施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商全都后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和平安實行的措施、發(fā)包人為提前竣工供應(yīng)的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

第十一條關(guān)于質(zhì)量和中間驗收的商定

1、工程質(zhì)量

(1)工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人緣由工程質(zhì)量達(dá)不到商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

(2)雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。雙方均有責(zé)任，由雙方依據(jù)其責(zé)任分別擔(dān)當(dāng)。

托付方(