PPT工程造價(jià)控制培訓(xùn)講義6

建設(shè)項(xiàng)目目竣工結(jié)結(jié)算與決決算控制制工作任務(wù)1.作為從業(yè)人員，從整體上對(duì)建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算與決算的基本程序（環(huán)節(jié)）有一定認(rèn)知。2.如何針對(duì)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行竣工結(jié)算與決算。從業(yè)知識(shí)與技能掌握建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算、決算的基本內(nèi)容與編制方法。掌握建設(shè)項(xiàng)目新增資產(chǎn)價(jià)值的確定原則與方法。熟悉與建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收相關(guān)的基本規(guī)定、基本概念（術(shù)語）。熟悉與建設(shè)項(xiàng)目保修相關(guān)的基本規(guī)定、基本概念（術(shù)語）。目錄7.1建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收7.2建設(shè)項(xiàng)目目竣工結(jié)結(jié)算與決決算7.3新增資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值的的確定7.4保修的處處理7.1建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收7.1.1建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的概概念7.1.2建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的條條件7.1.3建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)7.1.4建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的內(nèi)內(nèi)容7.1.5建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的程程序7.1.6建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的方方式7.1.7建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的組組織7.1.1建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的概概念工程項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收是指承包包人按施施工合同同完成了了項(xiàng)目全全部任務(wù)務(wù)，經(jīng)檢檢驗(yàn)合格格，由發(fā)發(fā)包人組組織驗(yàn)收收的過程程。建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)全過程程的最后后一個(gè)程程序，是是指在整整個(gè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣竣工后，，發(fā)包人人按批準(zhǔn)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)計(jì)文件所所規(guī)定的的內(nèi)容全全部建成成后，向向使用人人交工的的過程。。工程項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收是建建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的第第一階段段，也是是建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣工工驗(yàn)收的的最基本本條件。。7.1.2建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的條條件完成建設(shè)設(shè)工程設(shè)設(shè)計(jì)和合合同約定定的各項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)容，，并滿足足使用要要求，具體包括括：1）民用建建筑工程程完工后后，承包包人按照照施工及及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范和質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行自驗(yàn)驗(yàn)，不合合格品已已自行返返修或整整改，達(dá)達(dá)到驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)。。水、電電、暖、、設(shè)備、、智能化化、電梯梯經(jīng)過試試驗(yàn)，符符合使用用要求。。2）生產(chǎn)性性工程、、輔助設(shè)設(shè)施及生生活設(shè)施施，按合合同約定定全部施施工完畢畢，室內(nèi)內(nèi)工程和和室外工工程全部部完成，，建筑物物、構(gòu)筑筑物周圍圍2m以內(nèi)的場場地平整整，障礙礙物已清清除，給給排水、、動(dòng)力、、照明、、通訊暢暢通，達(dá)達(dá)到竣工工條件。。3）工業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目的各各種管道道設(shè)備、、電氣、、空調(diào)、、儀表、、通訊等等專業(yè)施施工內(nèi)容容已全部部安裝結(jié)結(jié)束，已已做完清清潔、試試壓、油油漆、保保溫等，，經(jīng)過試試運(yùn)轉(zhuǎn)，，全部符符合工業(yè)業(yè)設(shè)備安安裝施工工及驗(yàn)收收規(guī)范和和質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要要求。4）其他專專業(yè)工程程按照合合同的規(guī)規(guī)定和施施工圖規(guī)規(guī)定的工工程內(nèi)容容全部施施工完畢畢，已達(dá)達(dá)到相關(guān)關(guān)專業(yè)技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，質(zhì)量量驗(yàn)收合合格，達(dá)達(dá)到了交交工的條條件。2.有完整的的技術(shù)檔檔案和施施工管理理資料；3.有工程使使用的主主要建筑筑材料、、建筑構(gòu)構(gòu)配件和和設(shè)備的的進(jìn)場試試驗(yàn)報(bào)告告；4.有勘察、、設(shè)計(jì)、、施工、、工程監(jiān)監(jiān)理等單單位分別別簽署的的質(zhì)量合合格文件件；5.發(fā)包人已已按合同同約定支支付工程程款；6.有承包人人簽署的的工程質(zhì)質(zhì)量保修修書；7.在建設(shè)行行政主管管部門及及工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督站等有有關(guān)部門門的歷次抽查查中，責(zé)責(zé)令整改改的問題題全部整整改完畢畢；8.工程項(xiàng)目目前期審審批手續(xù)續(xù)齊全。7.1.3建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1.工業(yè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家家規(guī)定，，工業(yè)建建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收、交交付生產(chǎn)產(chǎn)使用，，必須滿滿足以下下要求：：1）生產(chǎn)性性項(xiàng)目和和輔助性性公用設(shè)設(shè)施，已已按設(shè)計(jì)計(jì)要求完完成，能能滿足生生產(chǎn)使用要求；；2）主要工工藝設(shè)備備、動(dòng)力力設(shè)備均均已安裝裝配套，，經(jīng)負(fù)荷荷聯(lián)動(dòng)試試車和有有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車車合格，，并已形形成生產(chǎn)產(chǎn)能力，，能夠生生產(chǎn)出設(shè)設(shè)計(jì)文件件所規(guī)定定的產(chǎn)品；3）必要的的生產(chǎn)設(shè)設(shè)施，已已按設(shè)計(jì)計(jì)要求建建成；4）生產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作能適應(yīng)應(yīng)投產(chǎn)的的需要，，其中包包括生產(chǎn)產(chǎn)指揮系系統(tǒng)的建建立，經(jīng)過培訓(xùn)訓(xùn)的生產(chǎn)產(chǎn)人員已已能上崗崗操作，，生產(chǎn)所所需的原原材料、、燃料和和備品備件的的儲(chǔ)備，，經(jīng)驗(yàn)收收檢查能能夠滿足足連續(xù)生生產(chǎn)要求求；5）環(huán)境保保護(hù)設(shè)施施、勞動(dòng)動(dòng)安全衛(wèi)衛(wèi)生設(shè)施施、消防防設(shè)施已已按設(shè)計(jì)計(jì)要求與與主體工程同時(shí)時(shí)建成使使用；6）生產(chǎn)性性投資項(xiàng)項(xiàng)目如工工業(yè)項(xiàng)目目的土建建工程、、安裝工工程、人人防工程程、管道工程、、通訊工工程等工工程的施施工和竣竣工驗(yàn)收收，必須須按照國國家批準(zhǔn)準(zhǔn)的《中華人民民共和國國國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)××工程施工工及驗(yàn)收收規(guī)范》和主管部部門批準(zhǔn)的《中華人民民共和國國行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)××工程施工工及驗(yàn)收收規(guī)范》執(zhí)行。2.民用建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)1）建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目各單單位工程程和單項(xiàng)項(xiàng)工程，，均已符符合項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；2）建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目配套套工程和和附屬工工程，均均已施工工結(jié)束，，達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定定的相應(yīng)質(zhì)量要要求，并并具備正正常使用用條件。。7.1.4建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的內(nèi)內(nèi)容1.工程資料料驗(yàn)收包括工程程技術(shù)資資料、工工程綜合合資料和和工程財(cái)財(cái)務(wù)資料料驗(yàn)收。。1）工程技技術(shù)資料料驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容工程地質(zhì)質(zhì)、水文文、氣象象、地形形、地貌貌、建筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物及及重要設(shè)設(shè)備安裝裝位置、、勘察報(bào)報(bào)告、記記錄；初步設(shè)計(jì)計(jì)、技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)或或擴(kuò)大初初步設(shè)計(jì)計(jì)、關(guān)鍵鍵的技術(shù)術(shù)試驗(yàn)、、總體規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)；土質(zhì)試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告、、基礎(chǔ)處處理；建筑工程程施工記記錄、單單位工程程質(zhì)量檢檢驗(yàn)記錄錄、管線線強(qiáng)度、、密封性性試驗(yàn)報(bào)報(bào)告、設(shè)設(shè)備及管管線安裝裝施工記記錄及質(zhì)質(zhì)量檢查查、儀表表安裝施施工記錄錄；設(shè)備試車車、驗(yàn)收收運(yùn)轉(zhuǎn)、、維修記記錄；產(chǎn)品的技技術(shù)參數(shù)數(shù)、性能能、圖紙紙、工藝藝說明、、工藝規(guī)規(guī)程、技技術(shù)總結(jié)結(jié)、產(chǎn)品品檢驗(yàn)、、包裝、、工藝圖圖；設(shè)備的圖圖紙、說說明書；；涉外合同同、談判判協(xié)議、、意向書書；各單項(xiàng)工工程及全全部管網(wǎng)網(wǎng)竣工圖圖等的資資料。2）工程綜綜合資料料驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容項(xiàng)目建議議書及批批件，可可行性研研究報(bào)告告及批件件，項(xiàng)目目評(píng)估報(bào)報(bào)告，環(huán)環(huán)境影響響評(píng)估報(bào)報(bào)告書，，設(shè)計(jì)任任務(wù)書；；土地征用用申報(bào)及及批準(zhǔn)的的文件，，承包合合同，招招投標(biāo)及及合同文文件，施施工執(zhí)照照，項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告，驗(yàn)收收鑒定書書。3）工程財(cái)財(cái)務(wù)資料料驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容歷年建設(shè)設(shè)資金供供應(yīng)（撥撥、貸））情況和和應(yīng)用情情況；歷年批準(zhǔn)準(zhǔn)的年度度財(cái)務(wù)決決算；歷年年度度投資計(jì)計(jì)劃、財(cái)財(cái)務(wù)收支支計(jì)劃；；建設(shè)成本本資料；；支付使用用的財(cái)務(wù)務(wù)資料；；設(shè)計(jì)概算算、預(yù)算算資料；；竣工決算算資料。。2.工程內(nèi)內(nèi)容驗(yàn)驗(yàn)收包括建建筑工工程驗(yàn)驗(yàn)收和和安裝裝工程程驗(yàn)收收。1）建筑筑工程程驗(yàn)收收內(nèi)容容建筑工工程工工程驗(yàn)驗(yàn)收，，主要要是如如何運(yùn)運(yùn)用有有關(guān)資資料進(jìn)進(jìn)行審審查驗(yàn)驗(yàn)收，，主要要包括括：建筑物物的位位置、、標(biāo)高高、軸軸線是是否符符合設(shè)設(shè)計(jì)要要求；；對(duì)基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程中的的土石石方工工程、、墊層層工程程、砌砌筑工工程等等資料料的審審查驗(yàn)驗(yàn)收；；對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)工程程中的的磚木木結(jié)構(gòu)構(gòu)、磚磚混結(jié)結(jié)構(gòu)、、內(nèi)澆澆外砌砌結(jié)構(gòu)構(gòu)、鋼鋼筋混混凝土土結(jié)構(gòu)構(gòu)的審審查驗(yàn)驗(yàn)收；；對(duì)屋面面工程程的屋屋面瓦瓦、保保溫層層、防防水層層等的的審查查驗(yàn)收收；對(duì)門窗窗工程程的審審查驗(yàn)驗(yàn)收；；對(duì)裝飾飾工程程的審審查驗(yàn)驗(yàn)收（（抹灰灰、油油漆等等工程程）。。2）安裝工工程驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容安裝工工程驗(yàn)驗(yàn)收分分為建建筑設(shè)設(shè)備安安裝工工程、、工藝藝設(shè)備備安裝裝工程程和動(dòng)動(dòng)力設(shè)設(shè)備安安裝工工程驗(yàn)驗(yàn)收。。主要要包括括：建筑設(shè)設(shè)備安安裝工工程（（指民民用建建筑物物中的的上下下水管管道，，暖氣氣、天天然氣氣或煤煤氣、、通風(fēng)風(fēng)、電電氣照照明等等安裝裝工程程），，驗(yàn)收收時(shí)應(yīng)應(yīng)檢查查這些些設(shè)備備的規(guī)規(guī)格、、型號(hào)號(hào)、數(shù)數(shù)量、、質(zhì)量量是否否符合合設(shè)計(jì)計(jì)要求求，檢檢查安安裝時(shí)時(shí)的材材料、、材質(zhì)質(zhì)、材材種，，檢查查試壓壓、閉閉水試試驗(yàn)、、照明明。工藝設(shè)設(shè)備安安裝工工程包包括：：生產(chǎn)產(chǎn)、起起重、、傳動(dòng)動(dòng)、實(shí)實(shí)驗(yàn)等等設(shè)備備的安安裝，，以及及附屬屬管線線敷設(shè)設(shè)和油油漆、、保溫溫等。。驗(yàn)收收時(shí)應(yīng)應(yīng)檢查查設(shè)備備的規(guī)規(guī)格、、型號(hào)號(hào)、數(shù)數(shù)量、、質(zhì)量量、設(shè)設(shè)備安安裝的的位置置、標(biāo)標(biāo)高、、機(jī)座座尺寸寸、質(zhì)質(zhì)量、、單機(jī)機(jī)試車車、無無負(fù)荷荷聯(lián)動(dòng)動(dòng)試車車、有有負(fù)荷荷聯(lián)動(dòng)動(dòng)試車車是否否符合合設(shè)計(jì)計(jì)要求求，檢檢查管管道的的焊接接質(zhì)量量、洗洗清、、吹掃掃、試試壓、、試漏漏、油油漆、、保溫溫等及及各種種閥門門。動(dòng)力設(shè)設(shè)備安安裝工工程驗(yàn)驗(yàn)收是是指有有自備備電廠廠的項(xiàng)項(xiàng)目的的驗(yàn)收收，或或變配配電室室（所所）、、動(dòng)力力配電電線路路的驗(yàn)驗(yàn)收。。7.1.5建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收的的程序序1.承包人人申請(qǐng)請(qǐng)交工工驗(yàn)收收承包人人在完完成了了合同同工程程或按按合同同約定定可分分部移移交工工程的的，可可申請(qǐng)請(qǐng)交工工驗(yàn)收收，交交工驗(yàn)驗(yàn)收一一般為為單項(xiàng)項(xiàng)工程程，但但在某某些特特殊情情況下下也可可以是是單位位工程程的施施工內(nèi)內(nèi)容，，諸如如特殊殊基礎(chǔ)礎(chǔ)處理理工程程、發(fā)發(fā)電站站單機(jī)機(jī)機(jī)組組完成成后的的移交交等。。承包包人施施工的的工程程達(dá)到到竣工工條件件后，，應(yīng)先先進(jìn)行行預(yù)檢檢驗(yàn)，，對(duì)不不符合合要求求的部部位和和項(xiàng)目目，確確定修修補(bǔ)措措施和和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，修修補(bǔ)有有缺陷陷的工工程部部位；；對(duì)于于設(shè)備備安裝裝工程程，要要與發(fā)發(fā)包人人和監(jiān)監(jiān)理工工程師師共同同進(jìn)行行無負(fù)負(fù)荷的的單機(jī)機(jī)和聯(lián)聯(lián)動(dòng)試試車。。承包包人在在完成成了上上述工工作和和準(zhǔn)備備好竣竣工資資料后后，即即可向向發(fā)包包人提提交““工程程竣工工報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單””。2.監(jiān)理工工程師師現(xiàn)場場初步步驗(yàn)收收監(jiān)理工工程收收到““工程程竣工工報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單””后，，應(yīng)由由監(jiān)理理工程程師組組成驗(yàn)驗(yàn)收組組，對(duì)對(duì)竣工工的工工程項(xiàng)項(xiàng)目的的竣工工資料料和各各專業(yè)業(yè)工程程的質(zhì)質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行初初驗(yàn)，，在初初驗(yàn)中中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量問問題，，要及及時(shí)書書面通通知承承包人人，令令其修修理甚甚至返返工。。經(jīng)整整改合合格后后監(jiān)理理工程程師簽簽署““工程程竣工工報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單””，并并向發(fā)發(fā)包人人提出出質(zhì)量量評(píng)估估報(bào)告告，至至此現(xiàn)現(xiàn)場初初步驗(yàn)驗(yàn)收工工作結(jié)結(jié)束。。7.1.6建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收的的方式式單位工工程竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收（（又稱稱中間間驗(yàn)收收）單位工工程驗(yàn)驗(yàn)收是是承包包人以以單位位工程程或某某專業(yè)業(yè)工程程為對(duì)對(duì)象，，獨(dú)立立簽定定建設(shè)設(shè)工程程施工工合同同，達(dá)達(dá)到竣竣工條條件后后，承承包人人可單單獨(dú)進(jìn)進(jìn)行交交工，，發(fā)包包人根根據(jù)竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收的的依據(jù)據(jù)和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，，按施施工合合同約約定的的工程程內(nèi)容容組織織竣工工驗(yàn)收收，這這階段段工作作由監(jiān)監(jiān)理單單位組組織，，發(fā)包包人和和承包包人派派人參參加驗(yàn)驗(yàn)收工工作，，單位位工程程驗(yàn)收收資料料是最最終驗(yàn)驗(yàn)收的的依據(jù)據(jù)。單項(xiàng)工工程竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收單項(xiàng)工工程竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收是是在一一個(gè)總總體建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目中中，一一個(gè)單單項(xiàng)工工程已已完成成設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙規(guī)定定的工工程內(nèi)內(nèi)容，，能滿滿足生生產(chǎn)要要求或或具備備使用用條件件，承承包人人向監(jiān)監(jiān)理單單位提提交““工程程竣工工報(bào)告告”和和“工工程竣竣工報(bào)報(bào)驗(yàn)單單”，，經(jīng)鑒鑒認(rèn)后后向發(fā)發(fā)包人人發(fā)出出“交交付竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收通通知書書”，，說明明工程程完工工情況況、竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收準(zhǔn)準(zhǔn)備情情況、、設(shè)備備無負(fù)負(fù)荷單單機(jī)試試車情情況，，具體體約定定單項(xiàng)項(xiàng)工程程竣工工驗(yàn)收收的有有關(guān)工工作。。這階階段工工作由由發(fā)包包人組組織，，會(huì)同同承包包人、、監(jiān)理理單位位、設(shè)設(shè)計(jì)單單位和和使用用單位位等有有關(guān)部部門完完成。。全部工程的的竣工驗(yàn)收收全部工程的的竣工驗(yàn)收收是建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目已按設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定全全部建成、、達(dá)到竣工工驗(yàn)收條件件，由發(fā)包包人組織設(shè)設(shè)計(jì)、施工工、監(jiān)理等等單位和檔檔案部門進(jìn)進(jìn)行全部工工程的竣工工驗(yàn)收。（一）單項(xiàng)項(xiàng)工程竣工工驗(yàn)收單項(xiàng)工程竣竣工驗(yàn)收又又稱交工驗(yàn)收，即驗(yàn)收合合格后發(fā)包包人方可投投入使用。。由發(fā)包人人組織的交交工驗(yàn)收，，由監(jiān)理單單位、設(shè)計(jì)計(jì)單位、承承包人、工工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督站等參參加，主要要依據(jù)國家家頒布的有有關(guān)技術(shù)規(guī)規(guī)范和施工工承包合同同，對(duì)以下下幾方面進(jìn)進(jìn)行檢查或或檢驗(yàn)：（1）檢查、核核實(shí)竣工項(xiàng)項(xiàng)目準(zhǔn)備移移交給發(fā)包包人的所有有技術(shù)資料的完整性性、準(zhǔn)確性性。（2）按照設(shè)計(jì)計(jì)文件和合合同，檢查查已完工程程是否有漏漏項(xiàng)。（3）檢查工程程質(zhì)量、隱隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收資料，，關(guān)鍵部位位的施工記錄等，考考察施工質(zhì)質(zhì)量是否達(dá)達(dá)到合同要要求。（4）檢查試車車記錄及試試車中所發(fā)發(fā)現(xiàn)的問題題是否得到到改正。（5）在交工驗(yàn)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)需要返工工、修補(bǔ)的的工程，明明確規(guī)定完成期限。。（6）其他涉及及的有關(guān)問問題。驗(yàn)收合格后后，發(fā)包人人和承包人人共同簽署署“交工驗(yàn)收證證書”。然后由由發(fā)包人將將有關(guān)技術(shù)術(shù)資料和試試車記錄、、試車報(bào)告告及交工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一一并上報(bào)主主管部門，，經(jīng)批準(zhǔn)后后該部分工工程即可投投入使用。。驗(yàn)收合格格的單項(xiàng)工工程，在全全部工程驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)，原原則上不再再辦理驗(yàn)收收手續(xù)。（二）全全部工程的的竣工驗(yàn)收收全部施工過過程完成后后，由國家家主管部門門組織的竣竣工驗(yàn)收，，又稱為動(dòng)動(dòng)用驗(yàn)收。。發(fā)包人參參與全部工工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收分為驗(yàn)收準(zhǔn)備、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收三個(gè)階段。。1.驗(yàn)收準(zhǔn)備發(fā)包人、承承包人和其其他有關(guān)單單位均應(yīng)進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收準(zhǔn)準(zhǔn)備，驗(yàn)收收準(zhǔn)備的主主要工作內(nèi)內(nèi)容有：1）收集、整整理各類技技術(shù)資料，，分類裝訂訂成冊(cè)；2）核實(shí)建筑筑安裝工程程的完成情情況，列出出已交工工工程和未完完工工程一覽覽表，包括括單位工程程名稱、工工程量、預(yù)預(yù)算估價(jià)以及預(yù)計(jì)完完成時(shí)間等等內(nèi)容；3）提交財(cái)務(wù)務(wù)決算分析析；4）檢查工程程質(zhì)量，查查明須返工工或補(bǔ)修的的工程并提提出具體的的時(shí)間安排，，預(yù)申報(bào)工工程質(zhì)量等等級(jí)的評(píng)定定，做好相相關(guān)材料的準(zhǔn)備工作作；5）整理匯總總項(xiàng)目檔案案資料，繪繪制工程竣竣工圖；6）登載固定定資產(chǎn)，編編制固定資資產(chǎn)構(gòu)成分分析表；7）落實(shí)生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)備各項(xiàng)項(xiàng)工作，提提出試車檢檢查的情況況報(bào)告，總總結(jié)試車考評(píng)評(píng)情況；8）編寫竣工工結(jié)算分析析報(bào)告和竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告。2.預(yù)驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收準(zhǔn)準(zhǔn)備工作結(jié)結(jié)束后，由由發(fā)包人或或上級(jí)主管管部門會(huì)同同監(jiān)理單位位、設(shè)計(jì)單單位、承包包人及有關(guān)關(guān)單位或部部門組成預(yù)預(yù)驗(yàn)收組進(jìn)進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收收。預(yù)驗(yàn)收收的主要工工作包括：：1）核實(shí)竣工工驗(yàn)收準(zhǔn)備備工作內(nèi)容容，確認(rèn)竣竣工項(xiàng)目所所有檔案資料的完整整性和準(zhǔn)確確性；2）檢查項(xiàng)目目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、評(píng)定質(zhì)質(zhì)量，對(duì)竣竣工驗(yàn)收準(zhǔn)準(zhǔn)備過程中有爭議的的問題和有有隱患及遺遺留問題提提出處理意意見；3）檢查財(cái)務(wù)務(wù)賬表是否否齊全并驗(yàn)驗(yàn)證數(shù)據(jù)的的真實(shí)性；；4）檢查試車車情況和生生產(chǎn)準(zhǔn)備情情況；5）編寫竣工工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告和移交交生產(chǎn)準(zhǔn)備備情況報(bào)告告，在竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告中應(yīng)說說明項(xiàng)目的的概況、對(duì)對(duì)驗(yàn)收過程程進(jìn)行闡述、對(duì)工工程質(zhì)量做做出總體評(píng)評(píng)價(jià)。3.正式驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目的的正式竣工工驗(yàn)收是由由國家、地地方政府、、建設(shè)項(xiàng)目目投資商或或開發(fā)商以以及有關(guān)單單位領(lǐng)導(dǎo)和和專家參加加的最終整整體驗(yàn)收。。大中型和限限額以上的的建設(shè)項(xiàng)目目的正式驗(yàn)驗(yàn)收，由國國家投資主主管部門或或其委托項(xiàng)項(xiàng)目主管部部門或地方方政府組織織驗(yàn)收，一一般由竣工工驗(yàn)收委員員會(huì)（或驗(yàn)驗(yàn)收小組））主任（或或組長）主主持，具體體工作可由由總監(jiān)理工工程師組織織實(shí)施。國家重點(diǎn)工工程的大型型建設(shè)項(xiàng)目目，由國家家有關(guān)部位位、邀請(qǐng)有有關(guān)方面參參加，組成成工程驗(yàn)收收委員會(huì)，，進(jìn)行驗(yàn)收收。小型和限額額以下的建建設(shè)項(xiàng)目由由項(xiàng)目主管管部門組織織。發(fā)包人人、監(jiān)理單單位、承包包人、設(shè)計(jì)計(jì)單位和使使用單位共共同參加驗(yàn)驗(yàn)收工作。。1）發(fā)包人、、勘查設(shè)計(jì)計(jì)單位分別別匯報(bào)工程程合同履約約情況以及及在工程建建設(shè)各環(huán)節(jié)節(jié)執(zhí)行法律律、法規(guī)與與工程建設(shè)設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的情況況；2）聽取承包包人匯報(bào)建建設(shè)項(xiàng)目的的施工情況況、自驗(yàn)情情況和竣工工情況；3）聽取監(jiān)理理單位匯報(bào)報(bào)建設(shè)項(xiàng)目目監(jiān)理內(nèi)容容和監(jiān)理情情況及對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目竣工的的意見；4）組織竣工工驗(yàn)收小組組全體人員員進(jìn)行現(xiàn)場場檢查，了了解項(xiàng)目現(xiàn)現(xiàn)狀、查驗(yàn)驗(yàn)項(xiàng)目質(zhì)量量，及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)存在和和遺留的問問題；5）審查竣工工項(xiàng)目移交交生產(chǎn)使用用的各種檔檔案資料；；6）評(píng)審項(xiàng)目目質(zhì)量，對(duì)對(duì)主要工程程部位的施施工質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)、、鑒定，對(duì)對(duì)工程設(shè)計(jì)計(jì)的先進(jìn)性性、合理性性和經(jīng)濟(jì)性性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)驗(yàn)和鑒定，，按設(shè)計(jì)要要求和建筑筑安裝工程程施工的驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范和和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量量評(píng)定驗(yàn)收收。在確認(rèn)認(rèn)工程符合合竣工標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和合同條條款規(guī)定后后，簽發(fā)竣竣工驗(yàn)收合合格證書。。7）審查試車車規(guī)程，檢檢查投產(chǎn)試試車情況，，核定收尾尾工程項(xiàng)目目，對(duì)遺留留問題提出出處理意見見；8）簽署竣工工驗(yàn)收鑒定定書，對(duì)整整個(gè)項(xiàng)目做做出總的驗(yàn)驗(yàn)收鑒定。。7.1.7建設(shè)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收的的組織施工驗(yàn)收的的組織，按按原國家計(jì)計(jì)委、建設(shè)設(shè)部關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目（（工程）竣竣工驗(yàn)收辦辦法》的規(guī)定組成成。大中型和限限額以上基本建設(shè)和和技術(shù)改造造項(xiàng)目（工工程），由由國家發(fā)展展計(jì)劃部門門或國家發(fā)發(fā)展計(jì)劃部部門委托項(xiàng)項(xiàng)目主管部部門、地方方政府部門門組織驗(yàn)收收。小型和限限額以下下基本建設(shè)設(shè)和技術(shù)術(shù)改造項(xiàng)項(xiàng)目（工工程），，由項(xiàng)目目（工程程）主管管部門或或地方政政府部門門組織驗(yàn)驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收收要根據(jù)據(jù)工程規(guī)模模大小、復(fù)雜程度度組成驗(yàn)收收委員會(huì)會(huì)或驗(yàn)收收組。驗(yàn)收委員員會(huì)或驗(yàn)驗(yàn)收組應(yīng)由銀行行、物資資、環(huán)保保、勞動(dòng)動(dòng)、消防防及其他他有關(guān)部部門組成成。建設(shè)設(shè)主管部部門和發(fā)發(fā)包人、、接管單單位、承承包人、、勘察設(shè)設(shè)計(jì)單位位及工程程監(jiān)理單單位也應(yīng)應(yīng)參加驗(yàn)驗(yàn)收工作作。某些些比較重重大的項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)報(bào)報(bào)省、國國家組成成驗(yàn)收組組織。7.2建設(shè)項(xiàng)目目竣工結(jié)結(jié)算與決決算7.2.1建設(shè)項(xiàng)目目竣工結(jié)結(jié)算7.2.2建設(shè)項(xiàng)目目竣工決決算7.2.1建設(shè)項(xiàng)目目竣工結(jié)結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目目竣工結(jié)結(jié)算是指指建筑安安裝工程程竣工后后，承包方根據(jù)原合合同價(jià)，，加上（（減去））調(diào)整價(jià)價(jià)后向發(fā)發(fā)包方辦辦理工程程價(jià)款結(jié)結(jié)算的經(jīng)經(jīng)濟(jì)文件件，是建建設(shè)項(xiàng)目目竣工決決算的基基礎(chǔ)。建設(shè)項(xiàng)目目竣工結(jié)結(jié)算價(jià)款款計(jì)算公公式：竣工結(jié)算算價(jià)款款=預(yù)算（概概算）或合同價(jià)價(jià)款+施工過程程中預(yù)算算或合同價(jià)價(jià)款調(diào)整整金額-預(yù)付及已已結(jié)算工程價(jià)款款-質(zhì)量保證證（保修））金7.2.2建設(shè)項(xiàng)目目竣工決決算（一）竣竣工決算算的概念念竣工決算算是以實(shí)實(shí)物數(shù)量量和貨幣幣指標(biāo)為為計(jì)量單單位，綜綜合反映映竣工項(xiàng)項(xiàng)目從籌籌建開始始到項(xiàng)目目竣工交交付使用用為止的的全部建建設(shè)費(fèi)用用、建設(shè)設(shè)成果和和財(cái)務(wù)情情況的總總結(jié)性文文件，是是竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告的重要要組成部部分，竣竣工決算算是正確確核定新新增固定定資產(chǎn)價(jià)價(jià)值，考考核分析析投資效效果，建建立健全全經(jīng)濟(jì)責(zé)責(zé)任制的的依據(jù)，，是反映映建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)際際造價(jià)和和投資效效果的文文件。（二）竣竣工決算算的內(nèi)容容建設(shè)項(xiàng)目目竣工決決算應(yīng)包包括從籌籌集到竣竣工投產(chǎn)產(chǎn)全過程程的全部部實(shí)際費(fèi)費(fèi)用?？⒐Q算算由竣工工財(cái)務(wù)決決算說明明書、竣竣工財(cái)務(wù)務(wù)決算報(bào)報(bào)表、工工程竣工工圖和工工程竣工工造價(jià)對(duì)對(duì)比分析析四部分分組成。。前兩部部分又稱稱建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣工工財(cái)務(wù)決決算，是是竣工決決算的核核心內(nèi)容容?？⒐Q算算報(bào)告情情況說明明書1）建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目概況況，對(duì)工工程總的的評(píng)價(jià)2）資金來來源及運(yùn)運(yùn)用等財(cái)財(cái)務(wù)分析析3）基本建建設(shè)收入入、投資資包干結(jié)結(jié)余、竣竣工結(jié)余余資金的的上交分配情況況4）各項(xiàng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)指標(biāo)的的分析5）工程建建設(shè)的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)項(xiàng)目管理理和財(cái)務(wù)務(wù)管理工工作以及及竣工財(cái)務(wù)決算算中有待待解決的的問題6）需要說說明的其其他事項(xiàng)項(xiàng)2.竣工財(cái)務(wù)務(wù)決算報(bào)報(bào)表大、中型型建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣工工決算報(bào)報(bào)表包括：建建設(shè)項(xiàng)目目竣工財(cái)財(cái)務(wù)決算算審批表表；大、、中型建建設(shè)項(xiàng)目目概況表表；大、、中型建建設(shè)項(xiàng)目目竣工財(cái)財(cái)務(wù)決算算表；大大、中型型建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目交付付使用資資產(chǎn)總表表；建設(shè)設(shè)項(xiàng)目交交付使用用資產(chǎn)明明細(xì)表。。小型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣竣工財(cái)務(wù)務(wù)決算報(bào)報(bào)表包括：建建設(shè)項(xiàng)目目竣工財(cái)財(cái)務(wù)決算算審批表表、小型型建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣工工財(cái)務(wù)決決算總表表、建設(shè)設(shè)項(xiàng)目交交付使用用資產(chǎn)明明細(xì)表。。3.建設(shè)工程程竣工圖圖建設(shè)工程程竣工圖圖是真實(shí)實(shí)地記錄錄各種地地上、地地下建筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物等等情況的的技術(shù)文文件，是是工程進(jìn)進(jìn)行交工工驗(yàn)收、、維護(hù)改改建和擴(kuò)擴(kuò)建的依依據(jù)，是是國家的的重要技技術(shù)檔案案。國家家規(guī)定：：各項(xiàng)新新建、擴(kuò)擴(kuò)建、改改建的基基本建設(shè)設(shè)工程。。特別是是基礎(chǔ)、、地下建建筑、管管線、結(jié)結(jié)構(gòu)、井井巷、橋橋梁、隧隧道、港港口、水水壩以及及設(shè)備安安裝等隱隱蔽部位位，都要要編制竣竣工圖。。為確保?？⒐D圖質(zhì)量，，必須在在施工過過程中（（不能在在竣工后后）及時(shí)時(shí)做好隱隱蔽工程程檢查記記錄，整整理好設(shè)設(shè)計(jì)變更更文件。。其具體體要求有有：（1）凡按圖竣工工沒有變動(dòng)的的，由承包人人（包括總包包和分包承包包人，下同））在原施工圖圖上加蓋“竣竣工圖”標(biāo)志志后，即作為為竣工圖；（2）凡在施工過過程中，雖有有一般性設(shè)計(jì)計(jì)變更，但能能將原施工圖圖加以修改補(bǔ)補(bǔ)充作為竣工工圖的，可不不重新繪制，，由承包人負(fù)負(fù)責(zé)在原施工工圖（必須是是新藍(lán)圖）上上注明修改的的部分，并附附以設(shè)計(jì)變更更通知單和施施工說明，加加蓋“竣工圖圖”標(biāo)志后，，作為竣工圖圖。（3）凡結(jié)構(gòu)形式式改變、施工工工藝改變、、平面布置改改變、項(xiàng)目改改變以及有其其他重大改變變，不宜再在在原施工圖上上修改、補(bǔ)充充時(shí)，應(yīng)重新新繪制改變后后的竣工圖。。由原設(shè)計(jì)原原因造成的，，由設(shè)計(jì)單位位負(fù)責(zé)重新繪繪制；由施工工原因造成的的，由承包人人負(fù)責(zé)重新繪繪圖；由其他他原因造成的的，由建設(shè)單單位自行繪制制或委托設(shè)計(jì)計(jì)單位繪制。。承包人負(fù)責(zé)責(zé)在新圖上加加蓋“竣工圖圖”標(biāo)志，并并附以有關(guān)記記錄和說明，，作為竣工圖圖。為了滿足竣工工驗(yàn)收和竣工工決算需要，，還應(yīng)繪制反反映竣工工程程全部內(nèi)容的的工程設(shè)計(jì)平平面示意圖。。4.工程造價(jià)比較較分析對(duì)控制工程造造價(jià)所采取的的措施、效果果及其動(dòng)態(tài)的的變化需要進(jìn)進(jìn)行認(rèn)真地比比較對(duì)比，總總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)訓(xùn)。批準(zhǔn)的概概算是考核建建設(shè)工程造價(jià)價(jià)的依據(jù)。在在分析時(shí)，可可先對(duì)比整個(gè)個(gè)項(xiàng)目的總概概算，然后將將建筑安裝工工程費(fèi)、設(shè)備備工器具費(fèi)和和其他工程費(fèi)費(fèi)用逐一與竣竣工決算表中中所提供的實(shí)實(shí)際數(shù)據(jù)和相相關(guān)資料及批批準(zhǔn)的概算、、預(yù)算指標(biāo)、、實(shí)際的工程程造價(jià)進(jìn)行對(duì)對(duì)比分析，以以確定竣工項(xiàng)項(xiàng)目總造價(jià)是是節(jié)約還是超超支，并在對(duì)對(duì)比的基礎(chǔ)上上，總結(jié)先進(jìn)進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，找出出節(jié)約和超支支的內(nèi)容和原原因，提出改改進(jìn)措施。在在實(shí)際工作中中，應(yīng)主要分分析以下內(nèi)容容：（1）主要實(shí)物工工程量。對(duì)于于實(shí)物工程量量出入比較大大的情況，必必須查明原因。（2）主要材料消消耗量，考核核主要材料消消耗量，要按按照竣工決算算表中所列明的三大材材料實(shí)際超概概算的消耗量量，查明是在在工程的哪個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)超出量最大，，再進(jìn)一步查查明超耗的原原因。（3）考核建設(shè)單單位管理費(fèi)、、措施費(fèi)和間間接費(fèi)的取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)費(fèi)和間接費(fèi)的的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要要按照國家和和各地的有關(guān)關(guān)規(guī)定，根據(jù)竣工決決算報(bào)表中所所列的建設(shè)單單位管理費(fèi)與與概預(yù)算所列列的建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)數(shù)額進(jìn)行比比較，依據(jù)規(guī)規(guī)定查明是否否多列或少列列的費(fèi)用項(xiàng)目，確定定其節(jié)約超支支的數(shù)額，并并查明原因。。（三）竣工決決算的編制步步驟收集、整理和和分析有關(guān)依依據(jù)資料清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)務(wù)、債務(wù)和結(jié)結(jié)余物資核實(shí)工程變動(dòng)動(dòng)情況編制建設(shè)工程程竣工決算說說明填寫竣工決算算報(bào)表作好工程造價(jià)價(jià)對(duì)比分析清理、裝訂好好竣工圖上報(bào)主管部門門審查7.3新增資產(chǎn)價(jià)值值的確定7.3.1新增資產(chǎn)價(jià)值值的分類7.3.2新增資產(chǎn)價(jià)值值的確定7.3.1新增資產(chǎn)價(jià)值值的分類建設(shè)項(xiàng)目竣工工投入運(yùn)營后后，所花費(fèi)的的總投資形成成相應(yīng)的資產(chǎn)產(chǎn)。按照新的的財(cái)務(wù)制度和和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)準(zhǔn)則，新增資資產(chǎn)按資產(chǎn)性性質(zhì)可分為固固定資產(chǎn)、流流動(dòng)資產(chǎn)、無無形資產(chǎn)、遞遞延資產(chǎn)和其其他資產(chǎn)等五五大類。（一）新增固固定資產(chǎn)價(jià)值值的確定新增固定資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值是建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣工投投產(chǎn)后所增加加的固定資產(chǎn)產(chǎn)的價(jià)值，它它是以價(jià)值形形態(tài)表示的固固定資產(chǎn)投資資最終成果的的綜合性指標(biāo)標(biāo)，新增固定定資產(chǎn)價(jià)值的的計(jì)算是以獨(dú)獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)產(chǎn)能力的單項(xiàng)項(xiàng)工程為對(duì)象象的。單項(xiàng)工工程建成經(jīng)有有關(guān)部門驗(yàn)收收鑒定合格，，正式移交生生產(chǎn)或使用，，即應(yīng)計(jì)算新新增固定資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值。一次次交付生產(chǎn)或或使用的工程程一次計(jì)算新新增固定資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值，分期期分批交付生生產(chǎn)或使用的的工程，應(yīng)分分期分批計(jì)算算新增固定資資產(chǎn)價(jià)值。在在計(jì)算時(shí)應(yīng)注注意以下幾種種情況：7.3.2新增資產(chǎn)價(jià)值值的確定1）對(duì)于為了提提高產(chǎn)品質(zhì)量量、改善勞動(dòng)動(dòng)條件、節(jié)約約材料消耗、、保護(hù)環(huán)境而而建設(shè)的附屬屬輔助工程，，只要全部建建成，正式驗(yàn)驗(yàn)收交付使用用后就要計(jì)入入新增固定資資產(chǎn)價(jià)值。2）對(duì)于單項(xiàng)工工程中不構(gòu)成成生產(chǎn)系統(tǒng)，，但能獨(dú)立發(fā)發(fā)揮效益的非非生產(chǎn)性項(xiàng)目目，如住宅、、食堂、醫(yī)務(wù)務(wù)所、托兒所所、生活服務(wù)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，在在建成并交付付使用后，也也要計(jì)算新增增固定資產(chǎn)價(jià)價(jià)值。3）凡購置達(dá)到到固定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝裝的設(shè)備、工工器具，應(yīng)在在交付使用后后計(jì)入新增固固定資產(chǎn)價(jià)值值。4）屬于新增固固定資產(chǎn)價(jià)值值的其他投資資，應(yīng)隨同受受益工程交付付使用的同時(shí)時(shí)一并計(jì)入。。5）交付使用財(cái)財(cái)產(chǎn)的成本，，應(yīng)按下列內(nèi)內(nèi)容計(jì)算：房房屋、建筑物物、管道、線線路等固定資資產(chǎn)的成本包包括：建筑工工程成果和待待分?jǐn)偟拇龜倲偼顿Y；動(dòng)力力設(shè)備和生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備等固定定資產(chǎn)的成本本包括：需要要安裝設(shè)備的的采購成本，，安裝工程成成本，設(shè)備基基礎(chǔ)支柱等建建筑工程成本本或砌筑鍋爐爐及各種特殊殊爐的建筑工工程成本，應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟拇龜倲偼顿Y；運(yùn)輸輸設(shè)備及其他他不需要安裝裝的設(shè)備、工工具、器具、、家具等固定定資產(chǎn)一般僅僅計(jì)算采購成成本，不計(jì)分分?jǐn)偟摹按龜倲偼顿Y”。6）共同同費(fèi)用用的分分?jǐn)偡椒椒?。。新增增固定定資產(chǎn)產(chǎn)的其其他費(fèi)費(fèi)用，，如果果是屬屬于整整個(gè)建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目或或兩個(gè)個(gè)以上上單項(xiàng)項(xiàng)工程程的，，在計(jì)計(jì)算新新增固固定資資產(chǎn)價(jià)價(jià)值時(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)在各各單項(xiàng)項(xiàng)工程程中按按比例例分?jǐn)倲?。一一般情情況下下，建建設(shè)單單位管管理費(fèi)費(fèi)按建建筑工工程、、安裝裝工程程、需需安裝裝設(shè)備備價(jià)值值總額額作比比例分分?jǐn)?，，而土土地征征用費(fèi)費(fèi)、勘勘察設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)等費(fèi)費(fèi)用則則按建建筑工工程造造價(jià)分分?jǐn)?。。（二））新增增流?dòng)動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值值的確確定流動(dòng)資資產(chǎn)是是指可可以在在一年年內(nèi)或或者超超過一一年的的一個(gè)個(gè)營業(yè)業(yè)周期期內(nèi)變變現(xiàn)或或者運(yùn)運(yùn)用的的資產(chǎn)產(chǎn)，包包括現(xiàn)現(xiàn)金及及各種種存款款以及及其他他貨幣幣資金金、短短期投投資、、存貨貨、應(yīng)應(yīng)收及及預(yù)付付款項(xiàng)項(xiàng)以及及其他他流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)等。。1）貨幣幣性資資金。。貨幣幣性資資金是是指現(xiàn)現(xiàn)金、、各種種銀行行存款款及其其他貨貨幣資資金，，其中中現(xiàn)金金是指指企業(yè)業(yè)的庫庫存現(xiàn)現(xiàn)金，，包括括企業(yè)業(yè)內(nèi)部部各部部門用用于周周轉(zhuǎn)使使用的的備用用金；；各種種存款款是指指企業(yè)業(yè)的各各種不不同類類型的的銀行行存款款；其其他貨貨幣資資金是是指除除現(xiàn)金金和銀銀行存存款以以外的的其他他貨幣幣資金金，根根據(jù)實(shí)實(shí)際入入賬價(jià)價(jià)值核核定。。2）應(yīng)收收及預(yù)預(yù)付款款項(xiàng)。。應(yīng)收收賬款款是指指企業(yè)業(yè)因銷銷售商商品、、提供供勞務(wù)務(wù)等應(yīng)應(yīng)向購購貨單單位或或受益益單位位收取取的款款項(xiàng)；；預(yù)付付款項(xiàng)項(xiàng)是指指企業(yè)業(yè)按照照購貨貨合同同預(yù)付付給供供貨單單位的的購貨貨定金金或部部分貨貨款。。應(yīng)收收及預(yù)預(yù)付款款項(xiàng)包包括應(yīng)應(yīng)收票票據(jù)、、應(yīng)收收款項(xiàng)項(xiàng)、其其他應(yīng)應(yīng)收款款、預(yù)預(yù)付貨貨款和和待攤攤費(fèi)用用。一一般情情況下下，應(yīng)應(yīng)收及及預(yù)付付款項(xiàng)項(xiàng)按企企業(yè)銷銷售商商品、、產(chǎn)品品或提提供勞勞務(wù)時(shí)時(shí)的實(shí)實(shí)際成成交金金額入入賬核核算。。3）短短期期投投資資包包括括股股票票、、債債券券、、基基金金。。股股票票和和債債券券根根據(jù)據(jù)是是否否可可以以上上市市流流通通分分別別采采用用市市場場法法和和收收益益法法確確定定其其價(jià)價(jià)值值。。4）存存貨貨。。存存貨貨是是指指企企業(yè)業(yè)的的庫庫存存材材料料、、在在產(chǎn)產(chǎn)品品、、產(chǎn)產(chǎn)成成品品等等。。各各種種存存貨貨應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)按按照照取取得得時(shí)時(shí)的的實(shí)實(shí)際際成成本本計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)。。存存貨貨的的形形成成，，主主要要有有外外購購和和自自制制兩兩個(gè)個(gè)途途徑徑。。外外購購的的存存貨貨，，按按照照買買價(jià)價(jià)加加運(yùn)運(yùn)輸輸費(fèi)費(fèi)、、裝裝卸卸費(fèi)費(fèi)、、保保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、、途途中中合合理理損損耗耗、、入入庫庫前前加加工工、、整整理理及及挑挑選選費(fèi)費(fèi)用用以以及及繳繳納納的的稅稅金金等等計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)；；自自制制的的存存貨貨，，按按照照制制造造過過程程中中的的各各項(xiàng)項(xiàng)實(shí)實(shí)際際支支出出計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)（三三））新新增增無無形形資資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)價(jià)值值的的確確定定1.無形形資資產(chǎn)產(chǎn)的的計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)原原則則投資資者者按按無無形形資資產(chǎn)產(chǎn)作作為為資資本本金金或或者者合合作作條條件件投投入入時(shí)時(shí)，，按按評(píng)評(píng)估估確確認(rèn)認(rèn)或或合合同同協(xié)協(xié)議議約約定定的的金金額額計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)。。購入入的的無無形形資資產(chǎn)產(chǎn)，，按按照照實(shí)實(shí)際際支支付付的的價(jià)價(jià)款款計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)。。企業(yè)業(yè)自自創(chuàng)創(chuàng)并并依依法法申申請(qǐng)請(qǐng)取取得得的的，，按按開開發(fā)發(fā)過過程程中中的的實(shí)實(shí)際際支支出出計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)。。企業(yè)業(yè)接接受受捐捐贈(zèng)贈(zèng)的的無無形形資資產(chǎn)產(chǎn)，，按按照照發(fā)發(fā)票票賬賬單單所所載載金金額額或或者者同同類類無無形形資資產(chǎn)產(chǎn)市市場場價(jià)價(jià)作作價(jià)價(jià)。。無形形資資產(chǎn)產(chǎn)計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)入入賬賬后后，，應(yīng)應(yīng)在在其其有有效效使使用用期期內(nèi)內(nèi)分分期期攤攤銷銷，，即即企企業(yè)業(yè)為為無無形形資資產(chǎn)產(chǎn)支支出出的的費(fèi)費(fèi)用用應(yīng)應(yīng)在在無無形形資資產(chǎn)產(chǎn)的的有有效效期期內(nèi)內(nèi)得得到到及及時(shí)時(shí)補(bǔ)補(bǔ)償償。。2.無形形資資產(chǎn)產(chǎn)的的計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方法法專利利權(quán)權(quán)的的計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)。專專利利權(quán)權(quán)分分為為自自創(chuàng)創(chuàng)和和外外購購兩兩類類。。自自創(chuàng)創(chuàng)專專利利權(quán)權(quán)的的價(jià)價(jià)值值為為開開發(fā)發(fā)過過程程中中的的實(shí)實(shí)際際支支出出，，主主要要包包括括專專利利的的研研制制成成本本和和交交易易成成本本。。研研制制成成本本包包括括直直接接成成本本和和間間接接成成本本：：直直接接成成本本是是指指研研制制過過程程中中直直接接投投入入發(fā)發(fā)生生的的費(fèi)費(fèi)用用（（主主要要包包括括材材料料費(fèi)費(fèi)用用、、工工資資費(fèi)費(fèi)用用、、專專用用設(shè)設(shè)備備費(fèi)費(fèi)、、資資料料費(fèi)費(fèi)、、咨咨詢?cè)冭b鑒定定費(fèi)費(fèi)、、協(xié)協(xié)作作費(fèi)費(fèi)、、培培訓(xùn)訓(xùn)費(fèi)費(fèi)和和差差旅旅費(fèi)費(fèi)等等））；；間間接接成成本本是是指指與與研研制制開開發(fā)發(fā)有有關(guān)關(guān)的的費(fèi)費(fèi)用用（（主主要要包包括括管管理理費(fèi)費(fèi)、、非非專專用用設(shè)設(shè)備備折折舊舊費(fèi)費(fèi)、、應(yīng)應(yīng)分分?jǐn)倲偟牡墓补操M(fèi)費(fèi)用用及及能能源源費(fèi)費(fèi)用用））。。交交易易成成本本是是指指在在交交易易過過程程中中的的費(fèi)費(fèi)用用支支出出（（主主要要包包括括技技術(shù)術(shù)服服務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)、、交交易易過過程程中中的的差差旅旅費(fèi)費(fèi)及及管管理理費(fèi)費(fèi)、、手手續(xù)續(xù)費(fèi)費(fèi)、、稅稅金金））。。由由于于專專利利權(quán)權(quán)是是具具有有獨(dú)獨(dú)占占性性并并能能帶帶來來超超額額利利潤潤的的生生產(chǎn)產(chǎn)要要素素，，因因此此，，專專利利權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓價(jià)價(jià)格格不不按按成成本本估估價(jià)價(jià)，，而而是是按按照照其其所所能能帶帶來來的的超超額額收收益益計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)。。非專專利利技技術(shù)術(shù)的的計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)。非非專專利利技技術(shù)術(shù)具具有有使使用用價(jià)價(jià)值值和和價(jià)價(jià)值值，，使使用用價(jià)價(jià)值值是是非非專專利利技技術(shù)術(shù)本本身身應(yīng)應(yīng)具具有有的的，，非非專專利利技技術(shù)術(shù)的的價(jià)價(jià)值值在在于于非非專專利利技技術(shù)術(shù)的的使使用用所所能能產(chǎn)產(chǎn)生生的的超超額額獲獲利利能能力力，，應(yīng)應(yīng)在在研研究究分分析析其其直直接接和和間間接接的的獲獲利利能能力力的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上，，準(zhǔn)準(zhǔn)確確計(jì)計(jì)算算出出其其價(jià)價(jià)值值。。如如果果非非專專利利技技術(shù)術(shù)是是自自創(chuàng)創(chuàng)的的，，一一般般不不作作為為無無形形資資產(chǎn)產(chǎn)入入賬賬，，自自創(chuàng)創(chuàng)過過程程中中發(fā)發(fā)生生的的費(fèi)費(fèi)用用，，按按當(dāng)當(dāng)期期費(fèi)費(fèi)用用處處理理。。對(duì)對(duì)于于外外購購非非專專利利技技術(shù)術(shù)，，應(yīng)應(yīng)由由法法定定評(píng)評(píng)估估機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)確確認(rèn)認(rèn)后后