優(yōu)惠價房買賣合同范本

合同編號:優(yōu)惠價房買賣合同范本甲方：乙方：簽訂日期:立合同雙方:出售人：代理人：（以下簡稱甲乙方）買受人：雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。甲方同意將坐落在上海市 區(qū)（縣）（新村弄） 支弄 室計建筑面積 平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。上開房屋按住房綜合造價的 年每平方米建筑面積元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計算，每平方米建筑面積售價元，共計售價（大寫） J元。3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。%優(yōu)4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予%優(yōu)惠，乙方實付價款（大寫） J元。.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款 %,計（大寫） 元。余額計（大寫） 元，分 年付清，月利率_%0，余額款本息共計（大與） ，每月月底前交付（大寫） 元，最后在年月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費按已支出的維修費用結(jié)算，多退少補。乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費和產(chǎn)權(quán)登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅 %（局層住宅 ％），提取維修費（大寫）元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅 %（局層住宅 ％）預(yù)付維修費（大寫）元，落實維修單位，負責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費用。.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還；甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組