建筑工程計量與計價和合同管理 第六課程課件

《建筑工程計量與計價和合同管理》課程代碼：038911可編輯ppt《建筑工程計量與計價和合同管理》課程代碼：038911可編輯1.工程量清單計價全國統(tǒng)一編碼中阿拉伯數(shù)字為【】A.12位B.11位C.10位D.9位答案：A解析：（P163）。項目編碼采用12位阿拉伯數(shù)字表示錯題解析2可編輯ppt1.工程量清單計價全國統(tǒng)一編碼中阿拉伯數(shù)字為【】2.什么是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、項目名稱和相應數(shù)量的明細清單?！尽緼.建筑面積B.概算定額C.工程量清單D.概算指標答案：C解析：（P161）。工程量清單是指載明建設工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應數(shù)量以及規(guī)費、稅金項目等內容的明細單位。（此知識點在歷年真題中還以名詞解釋形式出現(xiàn)）錯題解析3可編輯ppt2.什么是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、項目名稱3.下列不屬于措施項目的是？【】A.大型機械進場費B.現(xiàn)澆混凝土模板C.水平運輸機械費D.腳手架答案：C解析：（P227）。措施項目的工程量清單分腳手架工程，混凝土模板及支架（撐），垂直運輸，超高施工增加，大型機械設備進出場及安拆，施工排水、降水，安全文明施工及其他措施項目共七個分部工程52個清單項目。（此知識點在歷年真題中還以多選題形式出現(xiàn)）錯題解析4可編輯ppt3.下列不屬于措施項目的是？【】錯題解析4可編輯4.項目編碼中第1、2兩位如果為“01”，表示該工程為【】A.裝飾工程B.建筑工程C.園林工程D.安裝工程答案：A解析：（P163）。項目編碼是項目名稱的數(shù)字標志。各位數(shù)字的含義如下：一、二位：表示專業(yè)工程代碼。如：01為房屋建筑與裝飾工程代碼。錯題解析5可編輯ppt4.項目編碼中第1、2兩位如果為“01”，表示該工程為5.工程量清單中的項目編碼中的一、二位表示【】A.專業(yè)工程代碼B.附錄順序碼C.分部工程順序碼D.分項工程項目名稱順序碼答案：A解析：（P163）。項目編碼是項目名稱的數(shù)字標志。各位數(shù)字的含義如下：一二位：表示專業(yè)工程代碼。錯題解析6可編輯ppt5.工程量清單中的項目編碼中的一、二位表示【】錯投標文件的簽署投標函及其附錄、報價單等必須有投標人的法定代表人或其代理人逐項簽署，并加蓋投標單位印章。聯(lián)合體投標的由聯(lián)合體牽頭人的法人代表或委托人簽署，并蓋牽頭人公章。投標文件的裝訂投標文件應按正本、副本分別裝訂，封面上應標記“正本”、“副本”，均不得采用活頁夾，并按要求逐頁標注連續(xù)頁碼。不得破損、有明顯痕跡、污漬等。投標文件的密封

必須按照招標文件的要求進行密封，封口處加密封條并加蓋投標人印章，開標前不得啟封，否則投標無效。§3.5建設項目投標文件的遞交單元二工程項目招標與投標7可編輯ppt投標文件的簽署§3.5建設項目投標文件的遞交單元二工程項投標文件的修改

投標人在投標截止日之前可以修改自己的投標文件，甚至撤回投標文件。但截止日之后不得修改及撤回投標文件，否則沒收其投標保證金，修改無效。投標文件的遞交

投標人應當在投標截止日前將投標文件遞交到指定的地點，招標人應簽收保管，不得啟封。截止日之后送達的投標文件，招標人拒絕接受?！?.5建設項目投標文件的遞交單元二工程項目招標與投標8可編輯ppt投標文件的修改§3.5建設項目投標文件的遞交單元二工程項第四章工程項目開標、評標單元二工程項目招標與投標9可編輯ppt第四章工程項目開標、評標單元二工程項目招標與投標9可編輯有關開標的基本知識1．時間：招標截止時間的同一時間為開標時間。2．主持人：由招標人或其他代理人的工作人員主持，3．參加人員及其職責。建設行政主管部門人員公證人員所有投標人招標人代表4．唱標的規(guī)定由主持人當眾啟封所有有效的投標文件，并當場大聲宣讀投標單位的名稱、報價、工期、質量、投標保證金、優(yōu)惠條件等。單元二工程項目招標與投標10可編輯ppt有關開標的基本知識1．時間：招標截止時間的同一時間為開標時間有關開標的基本知識5．開標時確認投標文件無效的情形：投標文件未經(jīng)投標單位蓋章和單位負責人簽字；投標聯(lián)合體沒有提交共同投標協(xié)議；投標人不符合國家或招標文件規(guī)定的資格條件；同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或報價；投標報價低于成本價或高于招標控制價投標文件沒有對招標文件實質性響應投標人有串標、弄虛作假、行賄等違法行為單元二工程項目招標與投標11可編輯ppt有關開標的基本知識5．開標時確認投標文件無效的情形：單元二有關評標的基本知識1．有關評標委員會的規(guī)定（1）產(chǎn)生：由招標人負責組建，但不能全部由招標人指定產(chǎn)生，應采取從專家?guī)祀S機抽取的方式，并在中標結果確定前應當保密。（2）人數(shù)及基本要求：專家委員會成員應為5人（含5人）以上的單數(shù)，其中技術，經(jīng)濟等方面的專家不少于成員總數(shù)的三分之二。單元二工程項目招標與投標12可編輯ppt有關評標的基本知識1．有關評標委員會的規(guī)定單元二工程項目招有關評標的基本知識（3）權限：要求投標人對投標文件中含糊不清的內容作必要的澄清或翻譯，但不得超過或改變投標文件的實質內容。對重大偏差和細微偏差認定的權力。否定所有投標文件，招標人重新招標（評定后有效招標不足三個的）。推薦中標候選人名單。（1~3名，并且表明排名順序）在業(yè)主的授權下，直接確定中標人。對投標人的明顯違法行為否定其投標行為。對重大偏差與細微偏差的認定及處理。單元二工程項目招標與投標13可編輯ppt有關評標的基本知識（3）權限：單元二工程項目招標與投標13有關評標的基本知識（4）常見的廢標的情形：投標文件未加蓋投標人的企業(yè)及法定代表人印章的。投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的。未按規(guī)定提供投標保函或投標保證金的。投標截止時間之后遞交的投標文件。組成聯(lián)合體投標的，未附聯(lián)合體投標協(xié)議的。未能在實質上響應招標文件的投標應作廢標處理。投標人遞交二份或多份內容不同的投標文件或報價，且未聲明哪一個有效的，應作廢標處理。投標報價超過投標控制價的，應作廢標處理。單元二工程項目招標與投標14可編輯ppt有關評標的基本知識（4）常見的廢標的情形：單元二工程項目招有關評標的基本知識（5）評標的階段二階段三審二階段：初步評審與詳細評審三審：符合性評審、技術性評審、商務性評審初步評審形式評審標準：包括投標人名稱、投標函簽字蓋章、投標文件的格式、聯(lián)合體投標協(xié)議牽頭人、唯一報價等。資格評審標準：包括營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、資質等級、財務狀況、類似工程業(yè)績、信譽、項目經(jīng)理。響應性評審標準：包括投標內容、工期、質量、投標有效期、投標保證金、權利義務、技術標準等。詳細評審評標的詳細評審過程常用的評標辦法有最低價中標法、經(jīng)評審的最低價中標法、綜合評分法、法律法規(guī)規(guī)定的其他評標辦法。單元二工程項目招標與投標15可編輯ppt有關評標的基本知識（5）評標的階段單元二工程項目招標與投標符合性評審就是指投標文件是否實質性響應招標文件，包括工期、質量、資質、保證金、業(yè)績、技術力量、投標格式等，一旦認定非實質性響應招標文件，其投標文件判定為廢標。技術性評審

主要是對投標人的施工組織設計及施工方案、進度計劃、人員及機械設備、技術力量等進行審查。商務性評審

主要是對投標人的投標報價進行評審，包括總價和單價評審，發(fā)現(xiàn)報價有誤的修改原則。若大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準修改總價，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外。五、有關評標的基本知識單元二工程項目招標與投標16可編輯ppt符合性評審五、有關評標的基本知識單元二工程項目招標與投標1五、有關評標的基本知識（6）中標人條件：《招標投標法》第41條規(guī)定：中標人的投標應當符合下列條件之一：能夠最大限度滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準；能夠滿足招標文件的實質要求，并且經(jīng)評審的投標報價最低；但投標報價低于成本的除外。（7）評標的方法綜合評分法經(jīng)評審的最低投標價法最低價中標法搖號評標法單元二工程項目招標與投標17可編輯ppt五、有關評標的基本知識（6）中標人條件：單元二工程項目招標有關定標的基本知識中標的公示評標完成后，評標委員會應當向招標人提交書面評標報告和中標候選人名單，并全體委員簽字。招標人在收到報告之日起3日內公示中標候選人，公示期不得少于3日。向招投標管理機構報告應在定標后15天內向有關機構書面報告發(fā)出中標通知書

公示期結束后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果告

知所有未投標人。發(fā)出后的后果中標通知書一經(jīng)發(fā)出對雙方均產(chǎn)生法律責任，任何一方改變中標信息的都視為違約行為。單元二工程項目招標與投標18可編輯ppt有關定標的基本知識中標的公示單元二工程項目招標與投標18可1.合同的概念合同，又稱契約，是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。單元三建設工程合同19可編輯ppt1.合同的概念合同，又稱契約，是指平等主體的自然人、法人、其2.合同的特征(1)合同是一種民事法律行為民事法律行為是民事主體實施的能夠引起民事權利和民事義務的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為。

(2)合同是雙方或者多方的民事法律行為法律行為有雙方法律行為和單方法律行為之分。

(3)合同以產(chǎn)生、變更或終止民事權利義務關系為目的當事人訂立合同都有一定的目的和宗旨，訂立合同都要發(fā)生、變更、終止民事權利義務關系。

(4)合同當事人的法律地位平等合同是當事人在平等自愿的基礎上訂立的，在合同履行過程中，當事人的法律地位仍然是平等的。單元三建設工程合同20可編輯ppt2.合同的特征(1)合同是一種民事法律行為民事法律行為是民(二)合同法律關系1.合同法律關系的概念

2.合同法律關系主體單元三建設工程合同21可編輯ppt(二)合同法律關系1.合同法律關系的概念

2.合同法律關系主1.合同法律關系的概念法律關系是一定的社會關系在相應的法律規(guī)范的調整下形成的權利義務關系。法律關系的實質是法律關系主體之間存在的特定權利義務關系單元三建設工程合同22可編輯ppt1.合同法律關系的概念法律關系是一定的社會關系在相應的法律規(guī)2.合同法律關系主體(1)合同主體的民事權利能力和民事行為能力

(2)合同主體

(3)合同法律關系的客體(4)合同法律關系的內容單元三建設工程合同23可編輯ppt2.合同法律關系主體(1)合同主體的民事權利能力和民事行為能(1)合同主體的民事權利能力和民事行為能力作為合同當事人的自然人、法人和其他組織應當具有相應的主體資格——民事權利能力和民事行為能力。

單元三建設工程合同24可編輯ppt(1)合同主體的民事權利能力和民事行為能力作為合同當事人的(2)合同主體1)自然人。

2)法人。

3)其他組織。

4)委托代理人訂立合同。單元三建設工程合同25可編輯ppt(2)合同主體1)自然人。

2)法人。

3)其他組織。

4(3)合同法律關系的客體1)物。

2)行為。

3)智力成果。單元三建設工程合同26可編輯ppt(3)合同法律關系的客體1)物。

2)行為。

3)智力成果(4)合同法律關系的內容1)權利。

2)義務。單元三建設工程合同27可編輯ppt(4)合同法律關系的內容1)權利。

2)義務。單元三建設(三)代理關系1.代理的概念和特征

2.代理的種類

3.無權代理單元三建設工程合同28可編輯ppt(三)代理關系1.代理的概念和特征

2.代理的種類

3.無權1.代理的概念和特征(1)代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為無論代理權的產(chǎn)生是基于何種法律事實，代理人都不得擅自變更或擴大代理權限，代理人超越代理權限的行為不屬于代理行為，被代理人對此不承擔責任。

(2)代理人以被代理人的名義實施代理行為代理人只有以被代理人的名義實施代理行為，才能為被代理人取得權利和設定義務。

(3)代理人在被代理人的授權范圍內獨立地表現(xiàn)自己的意思在被代理人的授權范圍內，代理人以自己的意思去積極地為實現(xiàn)被代理人的利益和意愿進行具有法律意義的活動。

(4)被代理人對代理行為承擔民事責任代理是代理人以被代理人的名義實施的法律行為，所以在代理關系中所設定的權利義務，當然應當直接歸屬被代理人享受和承擔。單元三建設工程合同29可編輯ppt1.代理的概念和特征(1)代理人必須在代理權限范圍內實施代理2.代理的種類(1)委托代理

(2)法定代理

(3)指定代理單元三建設工程合同30可編輯ppt2.代理的種類(1)委托代理

(2)法定代理

(3)指定(1)委托代理作為合同當事人的自然人、法人和其他組織應當具有相應的主體資格——民事權利能力和民事行為能力。單元三建設工程合同31可編輯ppt(1)委托代理作為合同當事人的自然人、法人和其他組織應當具(2)法定代理作為合同當事人的自然人、法人和其他組織應當具有相應的主體資格——民事權利能力和民事行為能力。單元三建設工程合同32可編輯ppt(2)法定代理作為合同當事人的自然人、法人和其他組織應當具(3)指定代理指定代理是根據(jù)人民法院和有關單位的指定而產(chǎn)生的代理。指定代理只在沒有委托代理人和法定代理人的情況下適用。單元三建設工程合同33可編輯ppt(3)指定代理指定代理是根據(jù)人民法院和有關單位的指定而產(chǎn)生3.無權代理1)沒有代理權而為代理行為。

2)超越代理權限為代理行為。

3)代理權終止為代理行為。單元三建設工程合同34可編輯ppt3.無權代理1)沒有代理權而為代理行為。

2)超越代理權限為(四)合同的分類1.雙務合同和單務合同

2.有償合同和無償合同

3.要式合同和不要式合同

4.有名合同和無名合同

5.諾成合同和實踐合同

6.主合同和從合同單元三建設工程合同35可編輯ppt(四)合同的分類1.雙務合同和單務合同

2.有償合同和無償合1.雙務合同和單務合同依雙方當事人是否互負義務，合同可分為雙務合同和單務合同。單元三建設工程合同36可編輯ppt1.雙務合同和單務合同依雙方當事人是否互負義務，合同可分為雙2.有償合同和無償合同根據(jù)當事人取得權利有無代價(對價)，可以將合同區(qū)分為有償合同和無償合同。單元三建設工程合同37可編輯ppt2.有償合同和無償合同根據(jù)當事人取得權利有無代價(對價)，可3.要式合同和不要式合同以合同的成立是否需采取一定的形式為要件，合同可分為要式合同和不要式合同。單元三建設工程合同38可編輯ppt3.要式合同和不要式合同以合同的成立是否需采取一定的形式為4.有名合同和無名合同根據(jù)法律是否賦予特定名稱并設有規(guī)范，合同可分為有名合同和無名合同。單元三建設工程合同39可編輯ppt4.有名合同和無名合同根據(jù)法律是否賦予特定名稱并設有規(guī)范，合5.諾成合同和實踐合同從合同成立條件的角度，可把合同分為諾成合同和實踐合同單元三建設工程合同40可編輯ppt5.諾成合同和實踐合同從合同成立條件的角度，可把合同分為諾成6.主合同和從合同根據(jù)合同相互間的主從關系，可以把合同分成主合同和從合同。不依賴其他合同的存在即可獨立存在的合同叫主合同。單元三建設工程合同41可編輯ppt6.主合同和從合同根據(jù)合同相互間的主從關系，可以把合同分成二、合同的訂立(一)訂約主體

(二)合同的內容

(三)合同的形式

(四)合同訂立的一般程序單元三建設工程合同42可編輯ppt二、合同的訂立(一)訂約主體

(二)合同的內容

(三)合同的(一)訂約主體訂約主體是實際參與訂立合同的人，他們可以是合同成立后的當事人，也可以是合同當事人的代理人，訂約主體應是雙方或多方主體。單元三建設工程合同43可編輯ppt(一)訂約主體訂約主體是實際參與訂立合同的人，他們可以是合同(二)合同的內容(1)當事人的基本情況包括當事人的姓名(自然人)或名稱(經(jīng)濟組織)、法定代表人(負責人)、委托代理人、住所(自然人的戶口所在地或經(jīng)常住所地、經(jīng)濟組織的主要辦事機構或主要經(jīng)營場地)、電話、傳真、銀行賬號等。

(2)合同標的標的是指合同各方當事人權利義務指向的對象，即合同法律關系的客體。

(3)數(shù)量數(shù)量是衡量合同權利義務大小的尺度，如物品的數(shù)量(如噸、臺、量、個、間)、勞務的數(shù)量(如工作多少天、小時)；有些標的的數(shù)量是概括性的，如承建一幢大樓、倉儲一批貨，中間涉及個別物品的單價，也涉及工作、服務的時間等多種數(shù)量標準。

(4)質量質量是對合同標的品質的內在要求，質量高低直接影響到合同履行的質量以及價款報酬的支付數(shù)額。單元三建設工程合同44可編輯ppt(二)合同的內容(1)當事人的基本情況包括當事人的姓名(自(二)合同的內容(5)價款或者報酬在約定中，除應當注意采用大小寫表現(xiàn)合同價款外，還應當注意在大寫文字的表示方式上，不能有錯誤、簡寫等情況，以免對以后的履行造成障礙。

(6)履行期限、地點和方式履行期限是合同中確定的各方合同當事人履行各自義務的時間限度，是確認合同當事人是否違約的一個主要的標準。

(7)違約責任違約責任是合同當事人一方或各方不履行合同或沒有完全履行合同時，違約方應當對守約方進行的救濟措施。

(8)解決爭議的辦法解決爭議的辦法是當事人就糾紛解決協(xié)商的一種可取途徑。單元三建設工程合同45可編輯ppt(二)合同的內容(5)價款或者報酬在約定中，除應當注意采用(三)合同的形式(1)書面形式

(2)口頭形式

(3)除口頭形式、書面形式外，當事人還可以采用其他形式訂立合同。單元三建設工程合同46可編輯ppt(三)合同的形式(1)書面形式

(2)口頭形式

(3)除口(1)書面形式

是指以文字或其他可以有形地表現(xiàn)當事人所訂合同內容的形式，書面形式不一定非指一切文字憑證。合同書是典型的書面合同形式。單元三建設工程合同47可編輯ppt(1)書面形式

是指以文字或其他可以有形地表現(xiàn)當事人所訂合(2)口頭形式

是指當事人用語言表示合同內容的形式。口頭形式簡便易行，但缺乏憑證，尤其是在合同糾紛發(fā)生時，無據(jù)可查。故此形式的運用會受到一定限制。單元三建設工程合同48可編輯ppt(2)口頭形式

是指當事人用語言表示合同內容的形式?？陬^形(3)除口頭形式、書面形式外，當事人還可以采用其他形式訂立合同。所謂其他形式指可根據(jù)當事人的行為，其他證人證明等來推定雙方當事人之間的合意，判斷合同成立與否。單元三建設工程合同49可編輯ppt(3)除口頭形式、書面形式外，當事人還可以采用其他形式訂立合(四)合同訂立的一般程序１.要約

2.承諾

3.合同成立時間與地點

4.締約過失責任單元三建設工程合同50可編輯ppt(四)合同訂立的一般程序１.要約

2.承諾

3.合同成立時間１.要約(1)要約的概念

(2)要約邀請(3)要約的效力(4)要約的撤回與撤銷單元三建設工程合同51可編輯ppt１.要約(1)要約的概念

(2)要約邀請單元三建設工程合(1)要約的概念1)要約是要約人向他人發(fā)出的意思表示。

2)要約必須具有訂立合同的目的。

3)要約內容必須具體、確定。單元三建設工程合同52可編輯ppt(1)要約的概念1)要約是要約人向他人發(fā)出的意思表示。

2)(2)要約邀請

要約邀請又稱為要約引誘。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。單元三建設工程合同53可編輯ppt(2)要約邀請

要約邀請又稱為要約引誘。要約邀請是希望他人(3)要約的效力

要約到達受要約人時生效。單元三建設工程合同54可編輯ppt(3)要約的效力

要約到達受要約人時生效。單元三建設(4)要約的撤回與撤銷1)要約的撤回。

2)要約的撤銷。單元三建設工程合同55可編輯ppt(4)要約的撤回與撤銷1)要約的撤回。

2)要約的撤銷。單元1)要約的撤回。要約的撤回是指要約人阻止要約發(fā)生法律效力的意思表示。要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。單元三建設工程合同56可編輯ppt1)要約的撤回。要約的撤回是指要約人阻止要約發(fā)生法律效力的意2)要約的撤銷。要約的撤銷，是要約人消滅要約法律效力的意思表示。要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。單元三建設工程合同57可編輯ppt2)要約的撤銷。要約的撤銷，是要約人消滅要約法律效力的意思表2.承諾(1)承諾的概念

(2)承諾的條件

(3)承諾的生效(4)承諾的撤回(5)遲發(fā)的承諾和遲到的承諾

(6)承諾的內容單元三建設工程合同58可編輯ppt2.承諾(1)承諾的概念

(2)承諾的條件

(3)承諾的生效(1)承諾的概念承諾是對要約的接受，是指受要約人接受要約中的全部條款，向要約人作出的同意按要約成立合同的意思表示。單元三建設工程合同59可編輯ppt(1)承諾的概念承諾是對要約的接受，是指受要約人接受要約中(2)承諾的條件1)承諾必須由受要約人作出。

2)承諾必須向要約人作出。

3)承諾必須在要約確定的時間內作出。

4)承諾的內容必須與要約的內容一致。單元三建設工程合同60可編輯ppt(2)承諾的條件1)承諾必須由受要約人作出。

2)承諾必須向(3)承諾的生效

《合同法》規(guī)定，承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求做出承諾的行為時生效。單元三建設工程合同61可編輯ppt(3)承諾的生效

《合同法》規(guī)定，承諾通知到達要約人時生(4)承諾的撤回承諾的撤回是阻止承諾發(fā)生法律效力的意思表示。承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。

單元三建設工程合同62可編輯ppt(4)承諾的撤回承諾的撤回是阻止承諾發(fā)生法律效力的意思表示(5)遲發(fā)的承諾和遲到的承諾1)遲發(fā)的承諾。

2)遲到的承諾。單元三建設工程合同63可編輯ppt(5)遲發(fā)的承諾和遲到的承諾1)遲發(fā)的承諾。

2)遲到的承諾1)遲發(fā)的承諾。受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾為有效的以外，其余為新要約。單元三建設工程合同64可編輯ppt1)遲發(fā)的承諾。受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時2)遲到的承諾。遲到的承諾，又稱為承諾遲延，是指承諾的表示在發(fā)出時雖然不構成遲延，但由于傳遞故障等原因，到達要約人時超過了承諾的期限。單元三建設工程合同65可編輯ppt2)遲到的承諾。遲到的承諾，又稱為承諾遲延，是指承諾的表示在(6)承諾的內容1)對承諾內容的要求。承諾的內容應當與要約的內容一致，即承諾應當是對要約的接受。2)實質性變更。所謂變更，是指受要約人在對要約的答復中對要約的內容作出了擴大、限制或者增刪。單元三建設工程合同66可編輯ppt(6)承諾的內容1)對承諾內容的要求。承諾的內容應當與要約的3.合同成立時間與地點(1)合同成立的時間

(2)合同成立的地點單元三建設工程合同67可編輯ppt3.合同成立時間與地點(1)合同成立的時間

(2)合同成立的(1)合同成立的時間1)通常情況下，承諾生效時合同成立。

2)當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

3)應當采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。單元三建設工程合同68可編輯ppt(1)合同成立的時間1)通常情況下，承諾生效時合同成立。

2(2)合同成立的地點1)一般情況下，承諾生效的地點為合同成立的地點。

2)當事人采取合同書形式訂立合同的，雙方簽字或蓋章的地點為合同成立的地點。單元三建設工程合同69可編輯ppt(2)合同成立的地點1)一般情況下，承諾生效的地點為合同成立4.締約過失責任(1)締約過失責任的概念

(2)締約過失責任的適用單元三建設工程合同70可編輯ppt4.締約過失責任(1)締約過失責任的概念

(2)締約過失責(1)締約過失責任的概念1)締結合同的當事人違反先合同義務。

2)當事人有過錯。

3)有損失。

4)違反先合同義務與損失之間有因果關系。單元三建設工程合同71可編輯ppt(1)締約過失責任的概念1)締結合同的當事人違反先合同義務。(2)締約過失責任的適用1)假借訂立合同，惡意進行磋商。

2)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況。

3)有其他違背誠實信用原則的行為。單元三建設工程合同72可編輯ppt(2)締約過失責任的適用1)假借訂立合同，惡意進行磋商。

三、合同的效力(一)合同效力的含義

(二)效力待定的合同

(三)無效合同

(四)可撤銷合同單元三建設工程合同73可編輯ppt三、合同的效力(一)合同效力的含義

(二)效力待定的合同

((一)合同效力的含義1.合同的生效

2.附條件和附期限的合同單元三建設工程合同74可編輯ppt(一)合同效力的含義1.合同的生效

2.附條件和附期限的合同1.合同的生效1)依法成立的合同自成立時生效。

2)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，自批準、登記時生效。

3)當事人對合同的效力約定附生效條件或者附生效期限的，自條件成就或者期限屆至時合同生效。單元三建設工程合同75可編輯ppt1.合同的生效1)依法成立的合同自成立時生效。

2)法律、行2.附條件和附期限的合同(1)附條件合同

(2)附期限合同單元三建設工程合同76可編輯ppt2.附條件和附期限的合同(1)附條件合同

(2)附期限合同(1)附條件合同當事人對合同效力可以約定附條件。附條件，是指當事人選定某種成就與否并不確定的將來事實，作為控制合同效力發(fā)生與消滅的附款。單元三建設工程合同77可編輯ppt(1)附條件合同當事人對合同效力可以約定附條件。附條件，是(2)附期限合同當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。單元三建設工程合同78可編輯ppt(2)附期限合同當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期(二)效力待定的合同1.限制民事行為能力人訂立的合同

2.無權代理訂立的合同

3.無處分權人訂立的合同單元三建設工程合同79可編輯ppt(二)效力待定的合同1.限制民事行為能力人訂立的合同

2.1.限制民事行為能力人訂立的合同即限制民事行為能力人訂立的與其年齡、智力、精神狀況不相適應的合同。單元三建設工程合同80可編輯ppt1.限制民事行為能力人訂立的合同即限制民事行為能力人訂立的2.無權代理訂立的合同即無代理權的人代理他人與相對人訂立的合同。單元三建設工程合同81可編輯ppt2.無權代理訂立的合同即無代理權的人代理他人與相對人訂立的合3.無處分權人訂立的合同即無處分權人以自己名義處分他人財產(chǎn)訂立的合同，經(jīng)權利人追認或者無處分權人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。單元三建設工程合同82可編輯ppt3.無處分權人訂立的合同即無處分權人以自己名義處分他人財產(chǎn)(三)無效合同1.無效合同的概念

2.無效合同財產(chǎn)后果的處理單元三建設工程合同83可編輯ppt(三)無效合同1.無效合同的概念

2.無效合同財產(chǎn)后果的處理1.無效合同的概念1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。

2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。

3)以合法形式掩蓋非法目的。

4)損害社會公共利益。

5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。單元三建設工程合同84可編輯ppt1.無效合同的概念1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國2.無效合同財產(chǎn)后果的處理合同被確認無效后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。單元三建設工程合同85可編輯ppt2.無效合同財產(chǎn)后果的處理合同被確認無效后，因該合同取得的財(四)可撤銷合同1.可撤銷的合同的概念

2.可撤銷合同的種類

3.撤銷權的消滅

4.合同被撤銷后財產(chǎn)后果的處理單元三建設工程合同86可編輯ppt(四)可撤銷合同1.可撤銷的合同的概念

2.可撤銷合同的種類1.可撤銷的合同的概念可撤銷的合同是指雖經(jīng)當事人協(xié)商成立，但由于當事人的意思表示并非真意，經(jīng)向法院或仲裁機關請求可以消滅其效力的合同。合同被撤銷后自始沒有法律約束力。單元三建設工程合同87可編輯ppt1.可撤銷的合同的概念可撤銷的合同是指雖經(jīng)當事人協(xié)商成立，但2.可撤銷合同的種類1)因重大誤解訂立的。

2)在訂立合同時顯失公平的。單元三建設工程合同88可編輯ppt2.可撤銷合同的種類1)因重大誤解訂立的。

2)在訂立合同時3.撤銷權的消滅1)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內沒有行使撤銷權。

2)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。單元三建設工程合同89可編輯ppt3.撤銷權的消滅1)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷4.合同被撤銷后財產(chǎn)后果的處理合同被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。單元三建設工程合同90可編輯ppt4.合同被撤銷后財產(chǎn)后果的處理合同被撤銷后，因該合同取得的四、合同的履行(一)合同履行的含義及原則

(二)合同內容約定不明確時的履行規(guī)則

(三)合同中規(guī)定執(zhí)行政府定價或政府指導價的法律規(guī)定

(四)合同履行中的債務履行變更

(五)提前履行與部分履行

(六)履行抗辯權

(七)債的保全單元三建設工程合同91可編輯ppt四、合同的履行(一)合同履行的含義及原則

(二)合同內容約定(一)合同履行的含義及原則1.合同的履行

2.合同履行的基本原則單元三建設工程合同92可編輯ppt(一)合同履行的含義及原則1.合同的履行

2.合同履行的基本1.合同的履行合同的履行是債務人完成合同約定義務的行為，是法律效力的首要表現(xiàn)。當事人通過合意建立債權債務關系，而完成這種交易關系的正常途徑就是履行。單元三建設工程合同93可編輯ppt1.合同的履行合同的履行是債務人完成合同約定義務的行為，是法2.合同履行的基本原則當事人可以通過合意設定履行義務，但履行不是任意行為。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。單元三建設工程合同94可編輯ppt2.合同履行的基本原則當事人可以通過合意設定履行義務，但履行(二)合同內容約定不明確時的履行規(guī)則1.協(xié)議補充

2.按照合同有關規(guī)定或者交易習慣確定

3.合同內容不明確，又不能達成補充協(xié)議時的法律適用單元三建設工程合同95可編輯ppt(二)合同內容約定不明確時的履行規(guī)則1.協(xié)議補充

2.按照合1.協(xié)議補充協(xié)議補充是指合同當事人對沒能約定或者約定不明確的合同內容通過協(xié)商的辦法訂立補充協(xié)議，該協(xié)議是對原合同內容的補充，因而成為原合同的組成部分。單元三建設工程合同96可編輯ppt1.協(xié)議補充協(xié)議補充是指合同當事人對沒能約定或者約定不明確的2.按照合同有關規(guī)定或者交易習慣確定在合同當事人就沒有約定或者約定不明確的合同內容不能達成補充協(xié)議的情況下，可以依據(jù)合同的其他方面的內容確定，或者按照人們在同樣的交易中通常采用的合同內容確定。單元三建設工程合同97可編輯ppt2.按照合同有關規(guī)定或者交易習慣確定在合同當事人就沒有約定或3.合同內容不明確，又不能達成補充協(xié)議時的法律適用1)質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有上述標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

2)價款或報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或指導價的，按照規(guī)定履行。

3)履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

4)履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

5)履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

6)履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。單元三建設工程合同98可編輯ppt3.合同內容不明確，又不能達成補充協(xié)議時的法律適用1)質量要(三)合同中規(guī)定執(zhí)行政府定價或政府指導價的法律規(guī)定在發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟過程中，政府對經(jīng)濟活動的宏觀調控和價格管理是十分必要的。因此《合同法》規(guī)定：“執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。單元三建設工程合同99可編輯ppt(三)合同中規(guī)定執(zhí)行政府定價或政府指導價的法律規(guī)定在發(fā)展社會(四)合同履行中的債務履行變更在通常情況下，合同必須由當事人親自履行。但根據(jù)法律的規(guī)定及合同的約定，或在與合同性質不抵觸的情況下，合同可以由第三人履行，也可以由第三人接受履行。單元三建設工程合同100可編輯ppt(四)合同履行中的債務履行變更在通常情況下，合同必須由當事人(五)提前履行與部分履行債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。單元三建設工程合同101可編輯ppt(五)提前履行與部分履行債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但(六)履行抗辯權1.同時履行抗辯權

2.不安抗辯權

3.先履行抗辯權單元三建設工程合同102可編輯ppt(六)履行抗辯權1.同時履行抗辯權

2.不安抗辯權

3.先1.同時履行抗辯權當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。單元三建設工程合同103可編輯ppt1.同時履行抗辯權當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同2.不安抗辯權不安抗辯權是指先履行義務一方在有證據(jù)證明后履行義務一方經(jīng)營狀況嚴重惡化，或者轉移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務，或者喪失商業(yè)信譽，以及其他喪失或者可能喪失履行債務能力的情況時，可中止自己的履行。單元三建設工程合同104可編輯ppt2.不安抗辯權不安抗辯權是指先履行義務一方在有證據(jù)證明后履3.先履行抗辯權先履行抗辯權是指當事人互負債務，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權拒絕其履行請求，或先履行一方履行債務不符合合同約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行請求。單元三建設工程合同105可編輯ppt3.先履行抗辯權先履行抗辯權是指當事人互負債務，有先后履行順(七)債的保全1.代位權

2.撤銷權單元三建設工程合同106可編輯ppt(七)債的保全1.代位權

2.撤銷權單元三建設工程合同101.代位權代位權是指債務人怠于行使其對第三人(次債務人)享有的到期債權，使債權人的債權有不能實現(xiàn)的危險時，債權人為了保障自己的債權而以自己的名義行使債務人對次債務人的權利。單元三建設工程合同107可編輯ppt1.代位權代位權是指債務人怠于行使其對第三人(次債務人)享有2.撤銷權保全債權中的撤銷權，是指債權人對于債務人減少財產(chǎn)以至危害債權的行為請求法院撤銷的權利。單元三建設工程合同108可編輯ppt2.撤銷權保全債權中的撤銷權，是指債權人對于債務人減少財產(chǎn)以五、合同的變更、轉讓和終止(一)合同的變更

(二)合同的轉讓

(三)合同的終止

(四)合同的解除單元三建設工程合同109可編輯ppt五、合同的變更、轉讓和終止(一)合同的變更

(二)合同的轉讓(一)合同的變更1.合同變更的含義

2.合同變更的程序

3.合同變更的效力單元三建設工程合同110可編輯ppt(一)合同的變更1.合同變更的含義

2.合同變更的程序

3.1.合同變更的含義合同的變更有廣義、狹義之分。廣義的合同變更是指合同主體和內容的變更，前者指合同債權或債務的轉讓，即由新的債權人或債務人替代原債權人或債務人，而合同內容并無變化；后者指合同當事人權利義務的變化單元三建設工程合同111可編輯ppt1.合同變更的含義合同的變更有廣義、狹義之分。廣義的合同變更2.合同變更的程序當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。單元三建設工程合同112可編輯ppt2.合同變更的程序當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法3.合同變更的效力合同變更生效后，變更后的合同內容即取代原合同中的相關內容，當事人應按照合同變更后的內容履行合同，而不能再按原來的合同內容履行。單元三建設工程合同113可編輯ppt3.合同變更的效力合同變更生效后，變更后的合同內容即取代原合(二)合同的轉讓1.合同轉讓的概念

2.合同權利轉讓

3.合同義務的轉讓

4.合同權利義務的概括轉讓單元三建設工程合同114可編輯ppt(二)合同的轉讓1.合同轉讓的概念

2.合同權利轉讓

3.合1.合同轉讓的概念合同的轉讓也就是將合同設定的權利義務轉讓，是指在不改變合同內容和標的的情形下，合同關系的主體變更。單元三建設工程合同115可編輯ppt1.合同轉讓的概念合同的轉讓也就是將合同設定的權利義務轉讓2.合同權利轉讓合同權利轉讓是指合同債權人將其在合同中的債權全部或部分轉讓給第三人的行為。單元三建設工程合同116可編輯ppt2.合同權利轉讓合同權利轉讓是指合同債權人將其在合同中的債權3.合同義務的轉讓(1)合同義務的轉讓

(2)合同義務轉讓的效力單元三建設工程合同117可編輯ppt3.合同義務的轉讓(1)合同義務的轉讓

(2)合同義務轉讓(1)合同義務的轉讓合同權利轉讓是指合同債權人將其在合同中的債權全部或部分轉讓給第三人的行為。單元三建設工程合同118可編輯ppt(1)合同義務的轉讓合同權利轉讓是指合同債權人將其在合同中(2)合同義務轉讓的效力1)承受人在受移轉的債務范圍內承擔債務，成為新債務人，原債務人不再承擔已移轉的債務。

2)新債務人取得原債務人享有的抗辯權。

3)主債務的從債務一并由新債務人承擔。單元三建設工程合同119可編輯ppt(2)合同義務轉讓的效力1)承受人在受移轉的債務范圍內承擔債4.合同權利義務的概括轉讓(1)合同權利義務的合意概括轉讓

(2)合同權利義務的法定概括轉讓單元三建設工程合同120可編輯ppt4.合同權利義務的概括轉讓(1)合同權利義務的合意概括轉讓(1)合同權利義務的合意概括轉讓當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。權利和義務一并轉讓的，適用權利轉讓和義務轉移的規(guī)定。單元三建設工程合同121可編輯ppt(1)合同權利義務的合意概括轉讓當事人一方經(jīng)對方同意，可以(2)合同權利義務的法定概括轉讓1)因繼承而發(fā)生的。

2)因法人的分立、合并而發(fā)生的。單元三建設工程合同122可編輯ppt(2)合同權利義務的法定概括轉讓1)因繼承而發(fā)生的。

2)因(三)合同的終止1.合同終止的含義

2.合同終止的原因單元三建設工程合同123可編輯ppt(三)合同的終止1.合同終止的含義

2.合同終止的原因單元三1.合同終止的含義合同的終止即合同權利義務的終止，是指由于一定法律事實的發(fā)生，使合同設定的權利義務歸于消滅。單元三建設工程合同124可編輯ppt1.合同終止的含義合同的終止即合同權利義務的終止，是指由于一2.合同終止的原因1)債務已經(jīng)按照約定履行。

2)合同解除。

3)債務相互抵消。

4)債務人依法將標的物提存。

5)債權人免除債務。

6)債權債務同歸于一人。

7)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。單元三建設工程合同125可編輯ppt2.合同終止的原因1)債務已經(jīng)按照約定履行。

2)合同解除。(四)合同的解除1.合同解除的概念

2.合同解除必須通過解除行為實現(xiàn)

3.解除權的行使程序

4.合同解除的效力單元三建設工程合同126可編輯ppt(四)合同的解除1.合同解除的概念

2.合同解除必須通過解除1.合同解除的概念合同的解除是指在合同依法成立后而尚未全部履行前，當事人基于協(xié)商或法律規(guī)定或者當事人約定而使合同關系歸于消滅的一種法律行為。單元三建設工程合同127可編輯ppt1.合同解除的概念合同的解除是指在合同依法成立后而尚未全部履2.合同解除必須通過解除行為實現(xiàn)(1)約定解除合同(2)法定解除合同單元三建設工程合同128可編輯ppt2.合同解除必須通過解除行為實現(xiàn)(1)約定解除合同單元三(1)約定解除合同約定解除合同是雙方當事人協(xié)商一致解除原合同關系。約定解除有兩種方式：一是合同成立后，當事人協(xié)商一致解除合同；二是當事人約定了一方解除合同的條件，當條件成就時，享有解除權的一方可以解除合同。單元三建設工程合同129可編輯ppt(1)約定解除合同約定解除合同是雙方當事人協(xié)商一致解除原合(2)法定解除合同1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

2)履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

3)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行。

4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違法行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

5)法律規(guī)定的其他情形。單元三建設工程合同130可編輯ppt(2)法定解除合同1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

2)3.解除權的行使程序《合同法》規(guī)定，一方行使解除權解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力；法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，應遵循其規(guī)定。單元三建設工程合同131可編輯ppt3.解除權的行使程序《合同法》規(guī)定，一方行使解除權解除合同的4.合同解除的效力合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和性質，當事人可以要求恢復原狀或采取補救措施，并有權要求賠償損失。單元三建設工程合同132可編輯ppt4.合同解除的效力合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履六、違約責任(一)違約的概念與具體形態(tài)

(二)違約責任承擔方式

(三)違約責任的免除單元三建設工程合同133可編輯ppt六、違約責任(一)違約的概念與具體形態(tài)

(二)違約責任承擔方(一)違約的概念與具體形態(tài)1.違約的概念

2.違約行為單元三建設工程合同134可編輯ppt(一)違約的概念與具體形態(tài)1.違約的概念

2.違約行為單元三1.違約的概念一個有效成立的合同，其主要的法律效力就是當事人對合同的正確履行，否則就構成對合同的違反，而這種對合同義務的違反就是違約。單元三建設工程合同135可編輯ppt1.違約的概念一個有效成立的合同，其主要的法律效力就是當事人2.違約行為(1)拒絕履行

(2)遲延履行

(3)不能履行

(4)不適當履行單元三建設工程合同136可編輯ppt2.違約行為(1)拒絕履行

(2)遲延履行

(3)不能履(1)拒絕履行拒絕履行是指合同一方當事人向對方表示不履行合同的行為。拒絕履行可以是明示的，也可以是默示的，即以其行為表明不履行合同義務。

單元三建設工程合同137可編輯ppt(1)拒絕履行拒絕履行是指合同一方當事人向對方表示不履行合同(2)遲延履行遲延履行是指當事人未按合同約定的履行期限履行，即在履行期限屆滿時卻未履行的現(xiàn)象。

單元三建設工程合同138可編輯ppt(2)遲延履行遲延履行是指當事人未按合同約定的履行期限履行(3)不能履行不能履行是指當事人在客觀上沒有履行能力。

單元三建設工程合同139可編輯ppt(3)不能履行不能履行是指當事人在客觀上沒有履行能力。單元(4)不適當履行1)標的物的質量不符合合同約定。

2)在數(shù)量上不適當，包括數(shù)量的短缺和增加。

3)在履行方式和地點上不正確。

4)違反有關附隨義務的約定。單元三建設工程合同140可編輯ppt(4)不適當履行1)標的物的質量不符合合同約定。

2)在數(shù)(二)違約責任承擔方式1.繼續(xù)履行

2.賠償損失

3.支付違約金

4.采取補救措施單元三建設工程合同141可編輯ppt(二)違約責任承擔方式1.繼續(xù)履行

2.賠償損失

3.支付違1.繼續(xù)履行1)債權人在合理期限內請求繼續(xù)履行。

2)繼續(xù)履行須有可能。

3)繼續(xù)履行須有必要。

4)債務的標的須適于強制履行。單元三建設工程合同142可編輯ppt1.繼續(xù)履行1)債權人在合理期限內請求繼續(xù)履行。

2)繼續(xù)履2.賠償損失(1)賠償損失的適用條件

(2)賠償損失的原則單元三建設工程合同143可編輯ppt2.賠償損失(1)賠償損失的適用條件

(2)賠償損失的原則(1)賠償損失的適用條件

具體為：①受害人一方受到損害；②受害人的損害與違約行為之間有因果關系。單元三建設工程合同144可編輯ppt(1)賠償損失的適用條件

具體為：①受害人一方受到損害；②(2)賠償損失的原則1)完全賠償原則。

2)合理預見原則。

3)減輕損失原則。單元三建設工程合同145可編輯ppt(2)賠償損失的原則1)完全賠償原則。

2)合理預見原則。

3.支付違約金違約金是指當事人一方違反合同時應當向對方支付的一定數(shù)量的金錢或財物。單元三建設工程合同146可編輯ppt3.支付違約金違約金是指當事人一方違反合同時應當向對方支付的4.采取補救措施采取補救措施是指矯正合同不適當履行(質量不合格)，使履行缺陷得以消除的具體措施。采取補救措施的具體方式為：修理、更換、重做、退貨、減少價款或者報酬等。單元三建設工程合同147可編輯ppt4.采取補救措施采取補救措施是指矯正合同不適當履行(質量不合(三)違約責任的免除違約責任的免除是指法律規(guī)定的或者當事人約定的免除違約當事人承擔違約責任的情況。違約責任免責事由可分為兩類：一類是法律規(guī)定的免責條件；一類是當事人在合同中約定的條件，一般稱為免責條款。單元三建設工程合同148可編輯ppt(三)違約責任的免除違約責任的免除是指法律規(guī)定的或者當事人約(五)合同爭議處理的方式1.和解2.調解3.仲裁4.訴訟單元三建設工程合同149可編輯ppt(五)合同爭議處理的方式1.和解單元三建設工程合同149可此課件下載可自行編輯修改，此課件供參考！部分內容來源于網(wǎng)絡，如有侵權請與我聯(lián)系刪除！感謝你的觀看！此課件下載可自行編輯修改，此課件供參考！《建筑工程計量與計價和合同管理》課程代碼：03891151可編輯ppt《建筑工程計量與計價和合同管理》課程代碼：038911可編輯1.工程量清單計價全國統(tǒng)一編碼中阿拉伯數(shù)字為【】A.12位B.11位C.10位D.9位答案：A解析：（P163）。項目編碼采用12位阿拉伯數(shù)字表示錯題解析152可編輯ppt1.工程量清單計價全國統(tǒng)一編碼中阿拉伯數(shù)字為【】2.什么是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、項目名稱和相應數(shù)量的明細清單?！尽緼.建筑面積B.概算定額C.工程量清單D.概算指標答案：C解析：（P161）。工程量清單是指載明建設工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應數(shù)量以及規(guī)費、稅金項目等內容的明細單位。（此知識點在歷年真題中還以名詞解釋形式出現(xiàn)）錯題解析153可編輯ppt2.什么是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、項目名稱3.下列不屬于措施項目的是？【】A.大型機械進場費B.現(xiàn)澆混凝土模板C.水平運輸機械費D.腳手架答案：C解析：（P227）。措施項目的工程量清單分腳手架工程，混凝土模板及支架（撐），垂直運輸，超高施工增加，大型機械設備進出場及安拆，施工排水、降水，安全文明施工及其他措施項目共七個分部工程52個清單項目。（此知識點在歷年真題中還以多選題形式出現(xiàn)）錯題解析154可編輯ppt3.下列不屬于措施項目的是？【】錯題解析4可編輯4.項目編碼中第1、2兩位如果為“01”，表示該工程為【】A.裝飾工程B.建筑工程C.園林工程D.安裝工程答案：A解析：（P163）。項目編碼是項目名稱的數(shù)字標志。各位數(shù)字的含義如下：一、二位：表示專業(yè)工程代碼。如：01為房屋建筑與裝飾工程代碼。錯題解析155可編輯ppt4.項目編碼中第1、2兩位如果為“01”，表示該工程為5.工程量清單中的項目編碼中的一、二位表示【】A.專業(yè)工程代碼B.附錄順序碼C.分部工程順序碼D.分項工程項目名稱順序碼答案：A解析：（P163）。項目編碼是項目名稱的數(shù)字標志。各位數(shù)字的含義如下：一二位：表示專業(yè)工程代碼。錯題解析156可編輯ppt5.工程量清單中的項目編碼中的一、二位表示【】錯投標文件的簽署投標函及其附錄、報價單等必須有投標人的法定代表人或其代理人逐項簽署，并加蓋投標單位印章。聯(lián)合體投標的由聯(lián)合體牽頭人的法人代表或委托人簽署，并蓋牽頭人公章。投標文件的裝訂投標文件應按正本、副本分別裝訂，封面上應標記“正本”、“副本”，均不得采用活頁夾，并按要求逐頁標注連續(xù)頁碼。不得破損、有明顯痕跡、污漬等。投標文件的密封

必須按照招標文件的要求進行密封，封口處加密封條并加蓋投標人印章，開標前不得啟封，否則投標無效?！?.5建設項目投標文件的遞交單元二工程項目招標與投標157可編輯ppt投標文件的簽署§3.5建設項目投標文件的遞交單元二工程項投標文件的修改

投標人在投標截止日之前可以修改自己的投標文件，甚至撤回投標文件。但截止日之后不得修改及撤回投標文件，否則沒收其投標保證金，修改無效。投標文件的遞交

投標人應當在投標截止日前將投標文件遞交到指定的地點，招標人應簽收保管，不得啟封。截止日之后送達的投標文件，招標人拒絕接受?！?.5建設項目投標文件的遞交單元二工程項目招標與投標158可編輯ppt投標文件的修改§3.5建設項目投標文件的遞交單元二工程項第四章工程項目開標、評標單元二工程項目招標與投標159可編輯ppt第四章工程項目開標、評標單元二工程項目招標與投標9可編輯有關開標的基本知識1．時間：招標截止時間的同一時間為開標時間。2．主持人：由招標人或其他代理人的工作人員主持，3．參加人員及其職責。建設行政主管部門人員公證人員所有投標人招標人代表4．唱標的規(guī)定由主持人當眾啟封所有有效的投標文件，并當場大聲宣讀投標單位的名稱、報價、工期、質量、投標保證金、優(yōu)惠條件等。單元二工程項目招標與投標160可編輯ppt有關開標的基本知識1．時間：招標截止時間的同一時間為開標時間有關開標的基本知識5．開標時確認投標文件無效的情形：投標文件未經(jīng)投標單位蓋章和單位負責人簽字；投標聯(lián)合體沒有提交共同投標協(xié)議；投標人不符合國家或招標文件規(guī)定的資格條件；同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或報價；投標報價低于成本價或高于招標控制價投標文件沒有對招標文件實質性響應投標人有串標、弄虛作假、行賄等違法行為單元二工程項目招標與投標161可編輯ppt有關開標的基本知識5．開標時確認投標文件無效的情形：單元二有關評標的基本知識1．有關評標委員會的規(guī)定（1）產(chǎn)生：由招標人負責組建，但不能全部由招標人指定產(chǎn)生，應采取從專家?guī)祀S機抽取的方式，并在中標結果確定前應當保密。（2）人數(shù)及基本要求：專家委員會成員應為5人（含5人）以上的單數(shù)，其中技術，經(jīng)濟等方面的專家不少于成員總數(shù)的三分之二。單元二工程項目招標與投標162可編輯ppt有關評標的基本知識1．有關評標委員會的規(guī)定單元二工程項目招有關評標的基本知識（3）權限：要求投標人對投標文件中含糊不清的內容作必要的澄清或翻譯，但不得超過或改變投標文件的實質內容。對重大偏差和細微偏差認定的權力。否定所有投標文件，招標人重新招標（評定后有效招標不足三個的）。推薦中標候選人名單。（1~3名，并且表明排名順序）在業(yè)主的授權下，直接確定中標人。對投標人的明顯違法行為否定其投標行為。對重大偏差與細微偏差的認定及處理。單元二工程項目招標與投標163可編輯ppt有關評標的基本知識（3）權限：單元二工程項目招標與投標13有關評標的基本知識（4）常見的廢標的情形：投標文件未加蓋投標人的企業(yè)及法定代表人印章的。投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的。未按規(guī)定提供投標保函或投標保證金的。投標截止時間之后遞交的投標文件。組成聯(lián)合體投標的，未附聯(lián)合體投標協(xié)議的。未能在實質上響應招標文件的投標應作廢標處理。投標人遞交二份或多份內容不同的投標文件或報價，且未聲明哪一個有效的，應作廢標處理。投標報價超過投標控制價的，應作廢標處理。單元二工程項目招標與投標164可編輯ppt有關評標的基本知識（4）常見的廢標的情形：單元二工程項目招有關評標的基本知識（5）評標的階段二階段三審二階段：初步評審與詳細評審三審：符合性評審、技術性評審、商務性評審初步評審形式評審標準：包括投標人名稱、投標函簽字蓋章、投標文件的格式、聯(lián)合體投標協(xié)議牽頭人、唯一報價等。資格評審標準：包括營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、資質等級、財務狀況、類似工程業(yè)績、信譽、項目經(jīng)理。響應性評審標準：包括投標內容、工期、質量、投標有效期、投標保證金、權利義務、技術標準等。詳細評審評標的詳細評審過程常用的評標辦法有最低價中標法、經(jīng)評審的最低價中標法、綜合評分法、法律法規(guī)規(guī)定的其他評標辦法。單元二工程項目招標與投標165可編輯ppt有關評標的基本知識（5）評標的階段單元二工程項目招標與投標符合性評審就是指投標文件是否實質性響應招標文件，包括工期、質量、資質、保證金、業(yè)績、技術力量、投標格式等，一旦認定非實質性響應招標文件，其投標文件判定為廢標。技術性評審

主要是對投標人的施工組織設計及施工方案、進度計劃、人員及機械設備、技術力量等進行審查。商務性評審

主要是對投標人的投標報價進行評審，包括總價和單價評審，發(fā)現(xiàn)報價有誤的修改原則。若大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準修改總價，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外。五、有關評標的基本知識單元二工程項目招標與投標166可編輯ppt符合性評審五、有關評標的基本知識單元二工程項目招標與投標1五、有關評標的基本知識（6）中標人條件：《招標投標法》第41條規(guī)定：中標人的投標應當符合下列條件之一：能夠最大限度滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準；能夠滿足招標文件的實質要求，并且經(jīng)評審的投標報價最低；但投標報價低于成本的除外。（7）評標的方法綜合評分法經(jīng)評審的最低投標價法最低價中標法搖號評標法單元二工程項目招標與投標167可編輯ppt五、有關評標的基本知識（6）中標人條件：單元二工程項目招標有關定標的基本知識中標的公示評標完成后，評標委員會應當向招標人提交書面評標報告和中標候選人名單，并全體委員簽字。招標人在收到報告之日起3日內公示中標候選人，公示期不得少于3日。向招投標管理機構報告應在定標后15天內向有關機構書面報告發(fā)出中標通知書

公示期結束后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果告

知所有未投標人。發(fā)出后的后果中標通知書一經(jīng)發(fā)出對雙方均產(chǎn)生法律責任，任何一方改變中標信息的都視為違約行為。單元二工程項目招標與投標168可編輯ppt有關定標的基本知識中標的公示單元二工程項目招標與投標18可1.合同的概念合同，又稱契約，是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。單元三建設工程合同169可編輯ppt1.合同的概念合同，又稱契約，是指平等主體的自然人、法人、其2.合同的特征(1)合同是一種民事法律行為民事法律行為是民事主體實施的能夠引起民事權利和民事義務的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為。

(2)合同是雙方或者多方的民事法律行為法律行為有雙方法律行為和單方法律行為之分。

(3)合同以產(chǎn)生、變更或終止民事權利義務關系為目的當事人訂立合同都有一定的目的和宗旨，訂立合同都要發(fā)生、變更、終止民事權利義務關系。

(4)合同當事人的法律地位平等合同是當事人在平等自愿的基礎上訂立的，在合同履行過程中，當事人的法律地位仍然是平等的。單元三建設工程合同170可編輯ppt2.合同的特征(1)合同是一種民事法律行為民事法律行為是民(二)合同法律關系1.合同法律關系的概念

2.合同法律關系主體單元三建設工程合同171可編輯ppt(二)合同法律關系1.合同法律關系的概念

2.合同法律關系主1.合同法律關系的概念法律關系是一定的社會關系在相應的法律規(guī)范的調整下形成的權利義務關系。法律關系的實質是法律關系主體之間存在的特定權利義務關系單元三建設工程合同172可編輯ppt1.合同法律關系的概念法律關系是一定的社會關系在相應的法律規(guī)2.合同法律關系主體(1)合同主體的民事權利能力和民事行為能力

(2)合同主體

(3)合同法律關系的客體(4)合同法律關系的內容單元三建設工程合同173可編輯ppt2.合同法律關系主體(1)合同主體的民事權利能力和民事行為能(1)合同主體的民事權利能力和民事行為能力作為合同當事人的自然人、法人和其他組織應當具有相應的主體資格——民事權利能力和民事行為能力。

單元三建設工程合同174可編輯ppt(1)合同主體的民事權利能力和民事行為能力作為合同當事人的(2)合同主體1)自然人。

2)法人。

3)其他組織。

4)委托代理人訂立合同。單元三建設工程合同175可編輯ppt(2)合同主體1)自然人。

2)法人。

3)其他組織。

4(3)合同法律關系的客體1)物。

2)行為。

3)智力成果。單元三建設工程合同176可編輯ppt(3)合同法律關系的客體1)物。

2)行為。

3)智力成果(4)合同法律關系的內容1)權利。

2)義務。單元三建設工程合同177可編輯ppt(4)合同法律關系的內容1)權利。

2)義務。單元三建設(三)代理關系1.代理的概念和特征

2.代理的種類

3.無權代理單元三建設工程合同178可編輯ppt(三)代理關系1.代理的概念和特征

2.代理的種類

3.無權1.代理的概念和特征(1)代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為無論代理權的產(chǎn)生是基于何種法律事實，代理人都不得擅自變更或擴大代理權限，代理人超越代理權限的行為不屬于代理行為，被代理人對此不承擔責任。

(2)代理人以被代理人的名義實施代理行為代理人只有以被代理人的名義實施代理行為，才能為被代理人取得權利和設定義務。

(3)代理人在被代理人的授權范圍內獨立地表現(xiàn)自己的意思在被代理人的授權范圍內，代理人以自己的意思去積極地為實現(xiàn)被代理人的利益和意愿進行具有法律意義的活動。

(4)被代理人對代理行為承擔民事責任代理是代理人以被代理人的名義實施的法律行為，所以在代理關系中所設定的權利義務，當然應當直接歸屬被代理人享受和承擔。單元三建設工程合同179可編輯ppt1.代理的概念和特征(1)代理人必須在代理權限范圍內實施代理2.代理的種類(1)委托代理

(2)法定代理

(3)指定代理單元三建設工程合同180可編輯ppt2.代理的種類(1)委托代理

(2)法定代理

(3)指定(1)委托代理作為合同當事人的自然人、法人和其他組織應當具有相應的主體資格——民事權利能力和民事行為能力。單元三建設工程合同181可編輯ppt(1)委托代理作為合同當事人的自然人、法人和其他組織應當具(2)法定代理作為合同當事人的自然人、法人和其他組織應當具有相應的主體資格——民事權利能力和民事行為能力。單元三建設工程合同182可編輯ppt(2)法定代理作為合同當事人的自然人、法人和其他組織應當具(3)指定代理指定代理是根據(jù)人民法院和有關單位的指定而產(chǎn)生的代理。指定代理只在沒有委托代理人和法定代理人的情況下適用。單元三建設工程合同183可編輯ppt(3)指定代理指定代理是根據(jù)人民法院和有關單位的指定而產(chǎn)生3.無權代理1)沒有代理權而為代理行為。

2)超越代理權限為代理行為。

3)代理權終止為代理行為。單元三建設工程合同184可編輯ppt3.無權代理1)沒有代理權而為代理行為。

2)超越代理權限為(四)合同的分類1.雙務合同和單務合同

2.有償合同和無償合同

3.要式合同和不要式合同

4.有名合同和無名合同

5.諾成合同和實踐合同

6.主合同和從合同單元三建設工程合同185可編輯ppt(四)合同的分類1.雙務合同和單務合同

2.有償合同和無償合1.雙務合同和單務合同依雙方當事人是否互負義務，合同可分為雙務合同和單務合同。單元三建設工程合同186可編輯ppt1.雙務合同和單務合同依雙方當事人是否互負義務，合同可分為雙2.有償合同和無償合同根據(jù)當事人取得權利有無代價(對價)，可以將合同區(qū)分為有償合同和無償合同。單元三建設工程合同187可編輯ppt2.有償合同和無償合同根據(jù)當事人取得權利有無代價(對價)，可3.要式合同和不要式合同以合同的成立是否需采取一定的形式為要件，合同可分為要式合同和不要式合同。單元三建設工程合同188可編輯ppt3.要式合同和不要式合同以合同的成立是否需采取一定的形式為4.有名合同和無名合同根據(jù)法律是否賦予特定名稱并設有規(guī)范，合同可