2020房屋出租托管合同范本

編號：YB-HT-0114512020房屋出租托管合同2020housingrentalcustody甲 方：乙 方：簽 訂 日 期： 年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBoNetwork實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-0114512020房屋出租托管合同范本說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務和應當享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營單位，房屋經(jīng)營單位再對房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險等。 業(yè)主(或委托人)將房屋委托給受托方并簽訂委托合同，受托方將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。合同期內(nèi)，由房屋經(jīng)營單位代收房租、水電費、煤氣費、物業(yè)管理等費用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶，受托方承擔中途租客退租風險。 受托方靠收取業(yè)主的管理服務費和經(jīng)營中的增值盈利， 依靠自身的專業(yè)房屋管理經(jīng)驗來抵抗各種風險，從而達到業(yè)主與受托方互惠互利，共同增值的目的。托管方(甲方)：受托管方(乙方)：第1頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-011451乙方經(jīng)辦人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》 及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋托管地點及約定1、甲方將其所有的位于_______市______區(qū)___________________的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_____平方米，戶型為____室____廳，樓層為___樓。房產(chǎn)證號(合同)________________。2、甲方從______年____月____日起將房屋交付乙方托管，至______年___月___日收回。其中免租期______。3、房屋租金：每月 ______元，大寫(人民幣)，付款方式為____付，支付日期為租金到期前 _____天之內(nèi)。另付押金________元，大寫________，托管終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙方應向甲方一次性預付 ___個月的房租，以后的房租支付時間按合同約定執(zhí)行。每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，第2頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-011451甲方指定的銀行賬戶為：戶名：_________開戶行：________________賬號：______________________甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認：4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活； 乙方有義務對承租人進行管理， 不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動， 否則由乙方承擔所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方負責賠償。5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔并按時交納； 采暖費由甲方承擔。6、政府規(guī)定出租房屋應繳的稅費由甲方承擔。二、房屋交割清單 (見附件)三、甲乙雙方的責任及義務1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監(jiān)督下對房屋的結(jié)構(gòu)第3頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-011451及屋內(nèi)物品進行檢查、清點。2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對甲方的房屋進行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應負全部責任。3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造， 以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負責維修， 也可委托乙方維修， 維修費用由甲方承擔；若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的， 由乙方負責維修并承擔費用。4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。5、乙方在托管期間對房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負責。6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前 ______天通知對方，并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面第4頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-011451擅自終止合同。托管到期后， 甲方若繼續(xù)出租該房屋， 在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)； 若不再續(xù)簽合同， 甲方應給予乙方 1-3個月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計付。7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備，如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等，如不能及時交付上述設(shè)備，乙方有權(quán)延長免租期直至上述設(shè)備交付為止。四、房屋驗收及交接1、甲乙雙方共同到場交接房屋，乙方結(jié)清自己應承擔的所有費用后，給甲方交還鑰匙。2、若房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的情況，調(diào)查屬實后由乙方修復或賠償。五、合同的更改、補充和終止1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行更改、補充或終止。2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款， 則按有關(guān)法律、政第5頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-011451策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔。3、乙方拖欠租金達 ______天，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外， 應按應付額及實際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。4、房屋有重大安全隱患或村在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔解除合同前的租金， 但不承擔違約金。5、乙方未經(jīng)甲方同意， 擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施，甲方可解除合同，并由乙方恢復原狀。六、違約責任甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定， 若一方違約導致本合同不能繼續(xù)履行， 守約方可解除合同， 違約方應按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。七、其他約定(如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準)八、本合同未盡事宜或有爭議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可訂第6頁實用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號：YB-HT-011451立補充條款。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊地人